Resumo geral

A administradora do BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO comunicou aos cotistas e ao mercado que a distribuição de rendimentos prevista para junho de 2026 não será realizada.

Proventos

Há risco relevante de queda ou suspensão de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo BR7 Senado Fundo de Investimento Imobiliário, CNPJ 40.944.736/0001-32, com código ISIN não especificado, foi classificado como "Tijolo", "Renda" com gestão ativa e segmento de atuação "Outros". O fundo possui 2.000 cotas emitidas, com investidores qualificados, sem vínculos familiares ou societários entre os cotistas. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. A negociação das cotas ocorre no mercado MB, administrado por OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., CNPJ 13.673.855/0001-25. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 92.037,49. O fundo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 0,00 e taxa de administração a pagar de R$ 105.962,16. Outros valores a pagar representam um montante significativo de R$ 15.662.777,21. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. O administrador deverá informar a relação de cotistas apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme descrito nas notas. sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO informa que não haverá antecipação da distribuição de rendimentos em maio de 2026. O fundo é representado por sua administradora, Oslo Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. A Oslo Capital é autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) para exercer a atividade profissional de administração de carteiras. O fundo foi constituído sob a forma de condomínio fechado, conforme a Resolução CVM 175. A informação é destinada aos cotistas e ao mercado em geral. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário BR7 Senado. O fundo possui 2.000 cotas emitidas e é classificado como "Tijolo" com gestão ativa, público alvo investidor qualificado e prazo indeterminado. O administrador é a OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 92.412,39. O fundo não possui rendimentos a distribuir, com taxa de administração a pagar de R$ 88.301,80 e taxa de performance a pagar de R$ 0,00. O total dos passivos é de R$ 15.742.910,00, sendo R$ 15.654.608,20 referentes a outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como as garantias prestadas. O relatório indica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BR7 Senado Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela OSLO Capital, apresenta um passivo por obrigação de entrega de terrenos (Terrenos Lapa) à BR Properties S.A., com possibilidade de exercício da opção de compra em 30 de setembro de 2024. Em 31 de dezembro de 2025 e 2024, o Fundo reconhece os terrenos anexos e o passivo correspondente, totalizando R$ 15.601. Foi recebido R$ 463 referente à locação das salas. Não houve eventos subsequentes relevantes até a data de autorização das demonstrações contábeis. As notas explicativas referem-se ao exercício findo em 31 de dezembro de 2025 e 2024, com valores em milhares de Reais. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a distribuição de cotistas do fundo, com diferentes percentuais de cotas adquiridas. A administradora do fundo divulga informações relevantes no site www.oslodtvm.com e as informações são arquivadas na sede da administradora. As cotas do fundo podem ser registradas e negociadas em mercados de bolsa ou de balcão organizado da B3. O administrador é obrigado a exercer o direito de voto nas reuniões de sócios e assembleias de acionistas, seguindo a recomendação do gestor. A Diretora Responsável pelo FII é Ariana Renata Pavan, com 36 anos, economista e com início na função em 21/10/2021. Não foram informados eventos de condenação criminal ou administrativa da CVM nos últimos 5 anos. A taxa de administração foi de R$373.222,36, representando 3,95% sobre o patrimônio contábil e de mercado. Não há representante de cotistas e não há informações sobre as principais experiências profissionais da Diretora Responsável pelo FII nos últimos 5 anos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO informa que não haverá antecipação da distribuição de rendimentos em abril de 2026. O fundo é constituído sob a forma de condomínio fechado, nos termos da Resolução CVM 175. A administradora do fundo é a Oslo Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. A Oslo Capital é autorizada pela CVM para exercer a atividade de administração de carteiras. O comunicado é direcionado aos cotistas e ao mercado em geral. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BR7 Senado Fundo de Investimento Imobiliário, CNPJ 40.944.736/0001-32, público alvo investidor qualificado, opera com 2.000 cotas emitidas. Sua classificação é Tijolo, subclassificação Renda, gestão Ativa e segmento de atuação Outros. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas no MB. O administrador é OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., CNPJ 13.673.855/0001-25. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO informa que a antecipação da distribuição de rendimentos em março de 2026 não será realizada. O fundo é constituído sob a forma de condomínio fechado, conforme a Resolução CVM 175. A administradora do fundo é a Oslo Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. A Oslo Capital é autorizada pela CVM para exercer a atividade de administração de carteiras. O comunicado é direcionado aos cotistas e ao mercado em geral. positivo

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BR7 Senado Fundo de Investimento Imobiliário, com CNPJ 40.944.736/0001-32, tem como público-alvo investidores qualificados e possui 2.000 cotas emitidas. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. Sua classificação é Tijolo, subclassificação Renda, gestão Ativa e segmento de atuação Outros. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas no MB. O administrador é a OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 13.673.855/0001-25. O relatório apresenta um passivo total de R$15.697.422,10, com R$15.644.441,02 em outros valores a pagar. Os rendimentos a distribuir são de R$0,00, e a taxa de administração a pagar é de R$52.981,08. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$0,00, e o valor total das garantias prestadas é também de R$0,00. Sentimento: Neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO informa que não haverá antecipação da distribuição de rendimentos em fevereiro de 2026. A informação é divulgada pela administradora, Oslo Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. O fundo é um condomínio fechado, constituído sob a Resolução CVM 175. A sede da administradora é em São Paulo, na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, nº 153, 4º andar, Vila Nova Conceição, CEP 04543-120. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo BR7 Senado Fundo de Investimento Imobiliário, CNPJ 40.944.736/0001-32, possui 2.000 cotas emitidas e é classificado como Tijolo, Renda, com gestão ativa e segmento de atuação em Outros. O fundo é destinado a investidores qualificados e seu prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. A negociação das cotas ocorre no MB. O administrador é OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.673.855/0001-25). As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 93.555,92. O fundo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 0,00 e uma taxa de administração a pagar de R$ 52.981,08. Outros valores a pagar representam um total de R$ 15.647.580,18, totalizando um passivo de R$ 15.700.561,26. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. O relatório não fornece informações sobre rentabilidade patrimonial, dividend yield ou amortizações de cotas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Rentabilidade Efetiva Mensal: -0,2565% Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência: -0,2565% Dividend Yield do Mês de Referência: 0,0000% Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em 25 de junho de 2025, foi realizada uma assembleia geral extraordinária do BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO. Os cotistas aprovaram a integral alteração do regulamento do fundo para adequá-lo à Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022 e ao seu Anexo Normativo III. A alteração foi motivada pela necessidade de adaptar os termos do regulamento às exigências da CVM. A assembleia também autorizou a Administradora do Fundo a realizar os procedimentos necessários para implementar e formalizar a deliberação. A presença foi confirmada por cotistas, representantes da OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., FRAM CAPITAL – GESTÃO DE ATIVOS LTDA e os respectivos representantes legais. A reunião foi conduzida por Bruno Motta (Presidente) e Maria Clara Santana (Secretária).

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Assembleia Geral Ordinária de Cotistas foi realizada em 26 de maio de 2025, envolvendo o BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO. A assembleia aprovou as demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. Além disso, foi autorizada a Administradora do Fundo a realizar os procedimentos necessários para implementar a deliberação aprovada. A OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., atuando como administradora, conduziu a assembleia, com Bruno Motta como presidente e Maria Clara Santana como secretária. A presença de todos os cotistas foi confirmada, sem ressalvas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Rentabilidade Efetiva Mensal: -0,0951% Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência: -0,0951% Dividend Yield do Mês de Referência: 0,0000%

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Rentabilidade Efetiva Mensal: -0,2508% Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência: -0,2508% Dividend Yield do Mês de Referência: 0,0000% Número de Cotas Emitidas: 2.000,0000 Valor Patrimonial das Cotas: 4.971,465055

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário BR7 SENADO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO apresentou um patrimônio líquido de R$ 37.269.627,29 e um ativo total de R$ 52.912.112,46. O número de cotas emitidas é de 2.000,00. O valor patrimonial das cotas é de R$ 18.634,81. A rentabilidade efetiva mensal é de 0,4739%. Houve 12 cotistas no dia 31/12/2024, sendo 1 pessoa física e 11 pessoas jurídicas não financeiras. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em 31 de dezembro de 2024, o Fundo apresentou resultado positivo de R$ 9.525.792,28, representando uma rentabilidade de 3.367,4109%. O valor contábil dos ativos imobiliários, incluindo o Edifício Senado e as Lojas Comerciais, foi de R$ 24.750.899,49, com uma avaliação de "Não" em relação ao valor justo, e uma desvalorização de 4,12% no período. O setor de imóveis comerciais corporativos apresenta uma demanda mediana e oferta pouco expressiva, com potencial de melhora em médio prazo devido à transformação de tipologias de setores e à saturação de polos comerciais. O fundo espera obter renda através da locação das Salas e Lojas Comerciais do Edifício Senado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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