JCDA11 — Simulação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

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Não informado no relatório

Resumo geral

O documento apresenta o Regulamento e o Suplemento de Emissão do FII Jacarandá I. Destaca-se a primeira emissão de até 5.150.000 cotas, com volume total de até R$ 51,5 milhões, destinada a investidores profissionais. O fundo tem como objetivo a aquisição e melhoria de imóveis na região do Largo da Batata, em São Paulo, com prazo de duração até novembro de 2029.

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Resumo geral

O relatório formaliza a alteração do regulamento do fundo para atualizar a denominação social da administradora para Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. (anteriormente BRL Trust) e a alteração do endereço de sua sede. Adicionalmente, foram corrigidos erros materiais no regulamento e no suplemento de emissão de cotas da Classe Única.

Proventos

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Resumo geral

O JACARANDÁ 01 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA convida os cotistas a participar da Assembleia Geral Ordinária, a ser realizada de forma não presencial, com coleta de voto a distância. A formalização da apuração ocorrerá em 29 de maio de 2026, utilizando a plataforma Cuore para Voto à Distância. Os cotistas poderão votar nas matérias da Ordem do Dia até as 23h59 do dia 28 de maio de 2026, através do link individual enviado por e-mail. O foco da assembleia é a apresentação, para aprovação, das Demonstrações Financeiras do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. Para votar, o Cotista poderá se identificar por meio do CPF ou CNPJ, sendo permitido apenas um voto por CPF ou CNPJ. A plataforma aceita anexos apenas em extensão .pdf. Os Cotistas devem se atentar para o funcionamento da plataforma, podendo selecionar apenas uma opção (aprovo/reprovo/abstenho) para cada item da deliberação. O Administrador se reserva o direito de invalidar o voto caso os documentos não sejam encaminhados ou não confirmem o poder de voto. Todas as informações e documentos relativos ao Fundo estão disponíveis no site do Administrador. - sentimento_geral: positivo

Proventos

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Resumo geral

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Proventos

Nao informado no relatorio

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Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo apresenta um patrimônio líquido de R$ 441.375.969,10, com um total de ativos de R$ 441.523.123,92. A rentabilidade efetiva mensal registrada foi de -0,0198%. A composição do investimento demonstra que o total investido é de R$ 440.705.180,99, com recursos significativos mantidos para Necessidades de Liquidez, principalmente em Fundos de Renda Fixa. Quanto a fatores de risco, o relatório lista obrigações específicas, como securitização de recebíveis e instrumentos derivativos. Detalhes sobre vacância e preço médio não estão disponíveis. O administrador do fundo é o BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

JACARANDÁ I, fundo imobiliário de investimento com CNPJ 31.772.231/0001-47, é classificado como "Tijolo" com gestão ativa e segmento de atuação "Outros". O fundo possui um prazo determinado até 15/11/2023 e encerramento de exercício social em 31/12. A administradora é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O fundo possui 15.303.215,91 cotas emitidas e é destinado a investidores qualificados. Não há vínculo familiar ou societário entre os cotistas. O relatório apresenta um total de passivos de R$ 145.020,17, incluindo R$ 56.676,63 em "Outros valores a pagar". Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não haverá distribuição de resultados referentes ao mês de Março de 2026. O relatório é emitido por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na qualidade de administradora do JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A instituição financeira tem sede em São Paulo, na Rua Alves Guimarães, 1212 - Pinheiros. O fundo é identificado pelo CNPJ 31.772.231/0001-47. BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. está devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Fundo de Investimento Imobiliário Jacarandá I, detalhando encargos debitados ao fundo e fatores de risco associados aos investimentos. As despesas totais debitadas ao fundo em 2025 foram de R$ 2.596, representando 0,87% do patrimônio líquido médio, um valor inferior aos R$ 2.619 registrados em 2024, que correspondiam a 1,25%. O relatório destaca riscos inerentes a ativos imobiliários e financeiros, como condições econômicas adversas que podem impactar a ocupação e valor dos imóveis, além de riscos relacionados a sinistros e à capacidade de indenização das seguradoras. Há também riscos de crédito associados aos locatários, com potencial de não pagamento de aluguéis. Em 2025, a taxa de gestão foi de 0,76%, enquanto em 2024 foi de 0,96%. As despesas de auditoria e custódia tiveram uma reversão positiva em 2025. O patrimônio líquido médio em 2025 foi de R$ 296.731, contra R$ 265.560 em 2024. sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

O Fundo Jacará I apresentou um lucro de R$290.062.008,26 no exercício social findo em 31/12/2025. O mercado imobiliário em 2024 foi influenciado por taxas de juros, inflação, crescimento econômico, demografia, urbanização, preferências de trabalho, sustentabilidade e regulamentação. A perspectiva para o próximo período aponta para potencial valorização e estabilidade, dependendo da diversificação e perfil dos ativos. Não há informações sobre negócios realizados no período ou programa de investimentos para os exercícios seguintes. O administrador não apresentou análise sobre o resultado do fundo no exercício findo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O relatório descreve aspectos do Fundo de Investimento Imobiliário Jacarandá I. A Classe Única possui um patrimônio inicial de R$ 1.000.000,00 e as cotas são escriturais e nominativas, não sendo resgatáveis. O valor das cotas é calculado pela divisão do valor do patrimônio líquido pelo número de cotas em circulação. Cotistas devem assinar um termo de adesão atestando o recebimento do regulamento, conhecimento dos objetivos do fundo, política de investimento, riscos associados e outros encargos. A Classe Única não possui rentabilidade alvo e cada cota corresponde a um voto nas assembleias. A Administradora pode suspender a cessão e transferência de cotas até 3 dias úteis antes de assembleias especiais. Em caso de discordância nos valores de avaliação dos ativos imobiliários, a Gestora pode contratar outra empresa para realizar nova avaliação. Se a variação entre os laudos for superior a 10%, o valor final será a média aritmética. A Taxa de Performance será paga à Gestora em moeda corrente nacional, podendo ser atualizada caso não haja recursos imediatos. Motivos de "Justa Causa" para destituição da Gestora estão relacionados aos itens 5.2 e 5.3. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O presente instrumento altera o regulamento do JACARANDÁ I Fundo de Investimento Imobiliário para reduzir a taxa de administração, dispensando a realização de assembleia geral. A alteração é decorrente exclusivamente da redução da taxa de administração, conforme permitido pela Resolução CVM 175. A taxa de administração será de 0,09% ao ano, incidente sobre o patrimônio líquido da Classe Única, paga mensalmente até o 5º dia útil do mês subsequente, com uma remuneração mínima mensal de R$ 12.000,00, corrigida anualmente pelo Ipca/IBGE. A Administradora poderá pagar parcelas da taxa diretamente aos prestadores de serviços subcontratados, desde que o valor total não exceda a taxa de administração. A remuneração do serviço de custódia está contemplada na taxa de administração. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O fundo JACARANDÁ I, classificado como "Tijolo" com gestão ativa, tem como público alvo investidores qualificados. Possui 15.303.215,91 cotas emitidas e prazo de duração determinado até 15/11/2023. O administrador é a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O relatório detalha passivos como "Outros valores a pagar" no valor de 43.980,93 e um total de passivos de 130.233,82. O relatório também fornece informações sobre rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas, com as devidas explicações sobre seus cálculos. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada a cada março, junho, setembro e dezembro. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Fundo de Investimento Imobiliário Jacarandá I. A taxa de gestão será reduzida para 0,8% ao ano, limitada a R$ 190 mensais, até a data da efetivação da operação. Posteriormente, entre a Data da Efetivação da Operação e 31 de dezembro de 2025, a taxa de gestão será de 0,5% ao ano, limitada a R$ 120 mensais. Os investimentos do fundo estão sujeitos a riscos inerentes a ativos imobiliários e financeiros, incluindo riscos de crédito dos locatários, atraso ou interrupção na reforma/construção de empreendimentos e riscos relacionados à construção, como falhas na execução ou defeitos em materiais. O relatório indica despesas de taxa de administração de R$ 320 mil no exercício findo em 31/12/2024 e R$ 189 mil no exercício findo em 31/12/2023. - sentimento_geral:

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

JACARANDÁ I, fundo imobiliário com CNPJ 31.772.231/0001-47, possui classificação Tijolo, subclassificação Desenvolvimento e gestão Ativa. O público alvo é investidor qualificado e não é um fundo exclusivo. O prazo de duração é determinado, com término em 15/11/2023. A administradora é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O relatório indica obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis e provisões para contingências. Apresenta um total de passivos de R$ 129.635,14 e outros valores a pagar no montante de R$ 49.693,95. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas não foram informados. A relação de cotistas por tipo de investidor é obrigatória apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não haverá distribuição de resultados referentes ao mês de dezembro de 2025 do JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSSABILIDADE LIMITADA. A instituição financeira BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. atua como administradora do fundo. O fundo é registrado sob o CNPJ 31.772.231/0001-47. A informação é comunicada em 12 de janeiro de 2026. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

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Resumo geral

O fundo imobiliário JACARANDÁ I, com CNPJ 31.772.231/0001-47, é classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação em "Outros". Destina-se a investidores qualificados e possui 15.303.215,91 cotas emitidas. O prazo de duração é determinado, com término em 15/11/2023. A administradora é a BRL TRUST DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. O relatório apresenta um total de passivos de R$ 273.271,01, incluindo R$ 52.315,91 em "Outros valores a pagar". Não informado no relatório dados sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório indica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas. Não informado no relatório se há alguma mudança no sentimento.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.772.231/0001-47, possui um valor total de passivos de R$249.911,73. A data de funcionamento é 28/01/2020 e o prazo de duração é determinado até 15/11/2023. O fundo é de classe “Tijolo” com gestão ativa e segmentação em “Outros”. O administrador é a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

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Resumo geral

O fundo imobiliário JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILITIES LIMITADA, com CNPJ 31.772.231/0001-47, opera no mercado MB, sendo administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O prazo de duração do fundo é determinado, com encerramento previsto para 31/12. O valor total dos passivos é de R$263.805,87. Não informado no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não está especificado. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ: 31.772.231/0001-47 Data de Início: 28/01/2020 Prazo de Duração: Determinado até 15/11/2023 Total de Cotas Emitidas: 15.303.215,91 Total de Passivos: 258.313,36

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.772.231/0001-47, opera no mercado MB e é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O prazo de duração do fundo é determinado até 15/11/2023. O valor total dos passivos é de 252.996,69. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

O fundo imobiliário JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.772.231/0001-47, opera no segmento híbrido com gestão passiva. O prazo de duração é determinado até 15/11/2023. O valor total dos passivos é de R$ 252.079,13. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O dividendo yield do mês de referência é calculado com base no rendimentos declarados por cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.772.231/0001-47, opera no segmento híbrido, com gestão passiva e prazo determinado até 15/11/2023. O fundo é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O valor total dos passivos é de 242.215,52. As informações sobre cotistas são fornecidas obrigatoriamente em meses específicos. A rentabilidade patrimonial mensal é calculada com base no valor patrimonial da cota e nas amortizações. As informações sobre o mercado de negociação das cotas são referentes a MB. Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

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Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Consulta Formal foi realizada para aprovação das Demonstrações Financeiras do JACARANDÁ 01 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA referente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. O quórum atingido foi de aproximadamente 12,56% das cotas emitidas. A aprovação das demonstrações foi unânime, sem votos contrários ou abstenções. O procedimento de Consulta Formal foi concluído em 07 de maio de 2025. As manifestações de voto foram devidamente arquivadas pela administração do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Para acessar a cédula de votação, utilize um computador ou dispositivo móvel conectado à Internet, preferencialmente com os navegadores Chrome ou Firefox. O processo de votação é rápido e não exige impressão do voto. O cotista pode se identificar por meio do CPF ou CNPJ, podendo selecionar apenas uma das opções: aprovar, reprovar ou abster-se, que só é computada ao clicar no botão "finalizar". A plataforma aceita anexos em formato PDF. Em caso de representação por procurador, este deve estar legalmente constituído há menos de um ano, e em casos de mais de um representante, é necessário anexar uma carta com a anuência do representante ausente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.772.231/0001-47, opera no segmento híbrido, com gestão passiva e prazo determinado até 15/11/2023. O fundo é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O valor total dos passivos é de 241.609,68. A relação de cotistas é enviada obrigatoriamente em meses específicos, conforme a nota 1. A rentabilidade patrimonial é calculada com base em uma fórmula específica, conforme nota 2. O Dividend Yield também segue uma metodologia definida na nota 3. Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta pública de distribuição primária de 143.502 cotas da 4ª emissão do JACARANDÁ I Fundo de Investimento Imobiliário foi concluída. A distribuição ocorreu entre 51 pessoas físicas e 1 fundo de investimento. O valor total distribuído foi de R$ 2.505.122,00. Os dados finais de distribuição estão apresentados em um anexo. A MAF DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. atuou como administradora e coordenadora líder da oferta. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a instituição financeira BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. alterou o regulamento do JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA para se adequar à Resolução 175 RCVM, sem necessidade de aprovação prévia. A alteração foi realizada em 14 de abril de 2025. A instituição atua como administradora fiduciária do fundo, que possui CNPJ 31.772.231/0001-47. A BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. possui sede em São Paulo e Rio de Janeiro. A empresa oferece canais de ouvidoria, denúncias e fale conosco. Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

289.447,79

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

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Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

O fundo imobiliário JACARANDÁ I, cujo CNPJ é 31.772.231/0001-47, opera no mercado MB e é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.. O prazo de duração do fundo é determinado até 15/11/2023. O valor total dos passivos é de 271.850,49. As informações sobre os cotistas são fornecidas obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial mensal é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O Dividend Yield do Mês de Referência é calculado como a relação entre os rendimentos declarados por cotas e o valor patrimonial da cotas do mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

296.125.518,60 295.839.672,78 15.203.528,9134 19,458619 0,0730% Não informado no relatório Não informado no relatório -0,0026% Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Ativo: R$ 296.322.576,66 Patrimônio Líquido: R$ 295.818.427,08 Número de Cotas Emitidas: 15.202.032,9134 Valor Patrimonial das Cotas: R$ 19,459136 Rentabilidade Efetiva Mensal: -0,1068%

Proventos

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

No exercício social findo em 31/12/2024, o Fundo apresentou prejuízo no valor de R$ 28.298.298,62, com receitas operacionais de R$ 31.618.306,27 e despesas de R$ 3.320.007,65. O mercado imobiliário em 2024 é influenciado por taxas de juros, inflação, crescimento econômico, demografia, mudanças no trabalho, sustentabilidade e regulamentação. A taxa de administração é de 0,12% ao ano sobre o patrimônio líquido, com valor mínimo de R$ 12.000,00 mensais, corrigida por IGP-M. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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