JCDA11 — Relatórios

Resumo geral

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Proventos

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Resumo geral

O documento apresenta o Regulamento e o Suplemento de Emissão do FII Jacarandá I. Destaca-se a primeira emissão de até 5.150.000 cotas, com volume total de até R$ 51,5 milhões, destinada a investidores profissionais. O fundo tem como objetivo a aquisição e melhoria de imóveis na região do Largo da Batata, em São Paulo, com prazo de duração até novembro de 2029.

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O relatório formaliza a alteração do regulamento do fundo para atualizar a denominação social da administradora para Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. (anteriormente BRL Trust) e a alteração do endereço de sua sede. Adicionalmente, foram corrigidos erros materiais no regulamento e no suplemento de emissão de cotas da Classe Única.

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O JACARANDÁ 01 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA convida os cotistas a participar da Assembleia Geral Ordinária, a ser realizada de forma não presencial, com coleta de voto a distância. A formalização da apuração ocorrerá em 29 de maio de 2026, utilizando a plataforma Cuore para Voto à Distância. Os cotistas poderão votar nas matérias da Ordem do Dia até as 23h59 do dia 28 de maio de 2026, através do link individual enviado por e-mail. O foco da assembleia é a apresentação, para aprovação, das Demonstrações Financeiras do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. Para votar, o Cotista poderá se identificar por meio do CPF ou CNPJ, sendo permitido apenas um voto por CPF ou CNPJ. A plataforma aceita anexos apenas em extensão .pdf. Os Cotistas devem se atentar para o funcionamento da plataforma, podendo selecionar apenas uma opção (aprovo/reprovo/abstenho) para cada item da deliberação. O Administrador se reserva o direito de invalidar o voto caso os documentos não sejam encaminhados ou não confirmem o poder de voto. Todas as informações e documentos relativos ao Fundo estão disponíveis no site do Administrador. - sentimento_geral: positivo

Proventos

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O fundo apresenta um patrimônio líquido de R$ 441.375.969,10, com um total de ativos de R$ 441.523.123,92. A rentabilidade efetiva mensal registrada foi de -0,0198%. A composição do investimento demonstra que o total investido é de R$ 440.705.180,99, com recursos significativos mantidos para Necessidades de Liquidez, principalmente em Fundos de Renda Fixa. Quanto a fatores de risco, o relatório lista obrigações específicas, como securitização de recebíveis e instrumentos derivativos. Detalhes sobre vacância e preço médio não estão disponíveis. O administrador do fundo é o BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.

Proventos

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

JACARANDÁ I, fundo imobiliário de investimento com CNPJ 31.772.231/0001-47, é classificado como "Tijolo" com gestão ativa e segmento de atuação "Outros". O fundo possui um prazo determinado até 15/11/2023 e encerramento de exercício social em 31/12. A administradora é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O fundo possui 15.303.215,91 cotas emitidas e é destinado a investidores qualificados. Não há vínculo familiar ou societário entre os cotistas. O relatório apresenta um total de passivos de R$ 145.020,17, incluindo R$ 56.676,63 em "Outros valores a pagar". Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não haverá distribuição de resultados referentes ao mês de Março de 2026. O relatório é emitido por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na qualidade de administradora do JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A instituição financeira tem sede em São Paulo, na Rua Alves Guimarães, 1212 - Pinheiros. O fundo é identificado pelo CNPJ 31.772.231/0001-47. BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. está devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Fundo de Investimento Imobiliário Jacarandá I, detalhando encargos debitados ao fundo e fatores de risco associados aos investimentos. As despesas totais debitadas ao fundo em 2025 foram de R$ 2.596, representando 0,87% do patrimônio líquido médio, um valor inferior aos R$ 2.619 registrados em 2024, que correspondiam a 1,25%. O relatório destaca riscos inerentes a ativos imobiliários e financeiros, como condições econômicas adversas que podem impactar a ocupação e valor dos imóveis, além de riscos relacionados a sinistros e à capacidade de indenização das seguradoras. Há também riscos de crédito associados aos locatários, com potencial de não pagamento de aluguéis. Em 2025, a taxa de gestão foi de 0,76%, enquanto em 2024 foi de 0,96%. As despesas de auditoria e custódia tiveram uma reversão positiva em 2025. O patrimônio líquido médio em 2025 foi de R$ 296.731, contra R$ 265.560 em 2024. sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

O Fundo Jacará I apresentou um lucro de R$290.062.008,26 no exercício social findo em 31/12/2025. O mercado imobiliário em 2024 foi influenciado por taxas de juros, inflação, crescimento econômico, demografia, urbanização, preferências de trabalho, sustentabilidade e regulamentação. A perspectiva para o próximo período aponta para potencial valorização e estabilidade, dependendo da diversificação e perfil dos ativos. Não há informações sobre negócios realizados no período ou programa de investimentos para os exercícios seguintes. O administrador não apresentou análise sobre o resultado do fundo no exercício findo. Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

O relatório descreve aspectos do Fundo de Investimento Imobiliário Jacarandá I. A Classe Única possui um patrimônio inicial de R$ 1.000.000,00 e as cotas são escriturais e nominativas, não sendo resgatáveis. O valor das cotas é calculado pela divisão do valor do patrimônio líquido pelo número de cotas em circulação. Cotistas devem assinar um termo de adesão atestando o recebimento do regulamento, conhecimento dos objetivos do fundo, política de investimento, riscos associados e outros encargos. A Classe Única não possui rentabilidade alvo e cada cota corresponde a um voto nas assembleias. A Administradora pode suspender a cessão e transferência de cotas até 3 dias úteis antes de assembleias especiais. Em caso de discordância nos valores de avaliação dos ativos imobiliários, a Gestora pode contratar outra empresa para realizar nova avaliação. Se a variação entre os laudos for superior a 10%, o valor final será a média aritmética. A Taxa de Performance será paga à Gestora em moeda corrente nacional, podendo ser atualizada caso não haja recursos imediatos. Motivos de "Justa Causa" para destituição da Gestora estão relacionados aos itens 5.2 e 5.3. Sentimento geral: neutro

Proventos

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Resumo geral

O presente instrumento altera o regulamento do JACARANDÁ I Fundo de Investimento Imobiliário para reduzir a taxa de administração, dispensando a realização de assembleia geral. A alteração é decorrente exclusivamente da redução da taxa de administração, conforme permitido pela Resolução CVM 175. A taxa de administração será de 0,09% ao ano, incidente sobre o patrimônio líquido da Classe Única, paga mensalmente até o 5º dia útil do mês subsequente, com uma remuneração mínima mensal de R$ 12.000,00, corrigida anualmente pelo Ipca/IBGE. A Administradora poderá pagar parcelas da taxa diretamente aos prestadores de serviços subcontratados, desde que o valor total não exceda a taxa de administração. A remuneração do serviço de custódia está contemplada na taxa de administração. - sentimento: positivo

Proventos

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O fundo JACARANDÁ I, classificado como "Tijolo" com gestão ativa, tem como público alvo investidores qualificados. Possui 15.303.215,91 cotas emitidas e prazo de duração determinado até 15/11/2023. O administrador é a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O relatório detalha passivos como "Outros valores a pagar" no valor de 43.980,93 e um total de passivos de 130.233,82. O relatório também fornece informações sobre rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas, com as devidas explicações sobre seus cálculos. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada a cada março, junho, setembro e dezembro. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Fundo de Investimento Imobiliário Jacarandá I. A taxa de gestão será reduzida para 0,8% ao ano, limitada a R$ 190 mensais, até a data da efetivação da operação. Posteriormente, entre a Data da Efetivação da Operação e 31 de dezembro de 2025, a taxa de gestão será de 0,5% ao ano, limitada a R$ 120 mensais. Os investimentos do fundo estão sujeitos a riscos inerentes a ativos imobiliários e financeiros, incluindo riscos de crédito dos locatários, atraso ou interrupção na reforma/construção de empreendimentos e riscos relacionados à construção, como falhas na execução ou defeitos em materiais. O relatório indica despesas de taxa de administração de R$ 320 mil no exercício findo em 31/12/2024 e R$ 189 mil no exercício findo em 31/12/2023. - sentimento_geral:

Proventos

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Não informado no relatório.

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Resumo geral

JACARANDÁ I, fundo imobiliário com CNPJ 31.772.231/0001-47, possui classificação Tijolo, subclassificação Desenvolvimento e gestão Ativa. O público alvo é investidor qualificado e não é um fundo exclusivo. O prazo de duração é determinado, com término em 15/11/2023. A administradora é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O relatório indica obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis e provisões para contingências. Apresenta um total de passivos de R$ 129.635,14 e outros valores a pagar no montante de R$ 49.693,95. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas não foram informados. A relação de cotistas por tipo de investidor é obrigatória apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

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Resumo geral

Não haverá distribuição de resultados referentes ao mês de dezembro de 2025 do JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSSABILIDADE LIMITADA. A instituição financeira BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. atua como administradora do fundo. O fundo é registrado sob o CNPJ 31.772.231/0001-47. A informação é comunicada em 12 de janeiro de 2026. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

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Resumo geral

O fundo imobiliário JACARANDÁ I, com CNPJ 31.772.231/0001-47, é classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação em "Outros". Destina-se a investidores qualificados e possui 15.303.215,91 cotas emitidas. O prazo de duração é determinado, com término em 15/11/2023. A administradora é a BRL TRUST DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. O relatório apresenta um total de passivos de R$ 273.271,01, incluindo R$ 52.315,91 em "Outros valores a pagar". Não informado no relatório dados sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório indica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas. Não informado no relatório se há alguma mudança no sentimento.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.772.231/0001-47, possui um valor total de passivos de R$249.911,73. A data de funcionamento é 28/01/2020 e o prazo de duração é determinado até 15/11/2023. O fundo é de classe “Tijolo” com gestão ativa e segmentação em “Outros”. O administrador é a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

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Resumo geral

O fundo imobiliário JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILITIES LIMITADA, com CNPJ 31.772.231/0001-47, opera no mercado MB, sendo administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O prazo de duração do fundo é determinado, com encerramento previsto para 31/12. O valor total dos passivos é de R$263.805,87. Não informado no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não está especificado. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ: 31.772.231/0001-47 Data de Início: 28/01/2020 Prazo de Duração: Determinado até 15/11/2023 Total de Cotas Emitidas: 15.303.215,91 Total de Passivos: 258.313,36

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.772.231/0001-47, opera no mercado MB e é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O prazo de duração do fundo é determinado até 15/11/2023. O valor total dos passivos é de 252.996,69. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

O fundo imobiliário JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.772.231/0001-47, opera no segmento híbrido com gestão passiva. O prazo de duração é determinado até 15/11/2023. O valor total dos passivos é de R$ 252.079,13. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O dividendo yield do mês de referência é calculado com base no rendimentos declarados por cotas. Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Proventos devem ser suspenso

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.772.231/0001-47, opera no segmento híbrido, com gestão passiva e prazo determinado até 15/11/2023. O fundo é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O valor total dos passivos é de 242.215,52. As informações sobre cotistas são fornecidas obrigatoriamente em meses específicos. A rentabilidade patrimonial mensal é calculada com base no valor patrimonial da cota e nas amortizações. As informações sobre o mercado de negociação das cotas são referentes a MB. Não informado no relatório.

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Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Consulta Formal foi realizada para aprovação das Demonstrações Financeiras do JACARANDÁ 01 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA referente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. O quórum atingido foi de aproximadamente 12,56% das cotas emitidas. A aprovação das demonstrações foi unânime, sem votos contrários ou abstenções. O procedimento de Consulta Formal foi concluído em 07 de maio de 2025. As manifestações de voto foram devidamente arquivadas pela administração do fundo. Não informado no relatório.

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Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Para acessar a cédula de votação, utilize um computador ou dispositivo móvel conectado à Internet, preferencialmente com os navegadores Chrome ou Firefox. O processo de votação é rápido e não exige impressão do voto. O cotista pode se identificar por meio do CPF ou CNPJ, podendo selecionar apenas uma das opções: aprovar, reprovar ou abster-se, que só é computada ao clicar no botão "finalizar". A plataforma aceita anexos em formato PDF. Em caso de representação por procurador, este deve estar legalmente constituído há menos de um ano, e em casos de mais de um representante, é necessário anexar uma carta com a anuência do representante ausente. Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.772.231/0001-47, opera no segmento híbrido, com gestão passiva e prazo determinado até 15/11/2023. O fundo é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O valor total dos passivos é de 241.609,68. A relação de cotistas é enviada obrigatoriamente em meses específicos, conforme a nota 1. A rentabilidade patrimonial é calculada com base em uma fórmula específica, conforme nota 2. O Dividend Yield também segue uma metodologia definida na nota 3. Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta pública de distribuição primária de 143.502 cotas da 4ª emissão do JACARANDÁ I Fundo de Investimento Imobiliário foi concluída. A distribuição ocorreu entre 51 pessoas físicas e 1 fundo de investimento. O valor total distribuído foi de R$ 2.505.122,00. Os dados finais de distribuição estão apresentados em um anexo. A MAF DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. atuou como administradora e coordenadora líder da oferta. Não informado no relatório.

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a instituição financeira BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. alterou o regulamento do JACARANDÁ I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA para se adequar à Resolução 175 RCVM, sem necessidade de aprovação prévia. A alteração foi realizada em 14 de abril de 2025. A instituição atua como administradora fiduciária do fundo, que possui CNPJ 31.772.231/0001-47. A BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. possui sede em São Paulo e Rio de Janeiro. A empresa oferece canais de ouvidoria, denúncias e fale conosco. Não informado no relatório.

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

289.447,79

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Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

O fundo imobiliário JACARANDÁ I, cujo CNPJ é 31.772.231/0001-47, opera no mercado MB e é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.. O prazo de duração do fundo é determinado até 15/11/2023. O valor total dos passivos é de 271.850,49. As informações sobre os cotistas são fornecidas obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial mensal é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O Dividend Yield do Mês de Referência é calculado como a relação entre os rendimentos declarados por cotas e o valor patrimonial da cotas do mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

296.125.518,60 295.839.672,78 15.203.528,9134 19,458619 0,0730% Não informado no relatório Não informado no relatório -0,0026% Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

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Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Ativo: R$ 296.322.576,66 Patrimônio Líquido: R$ 295.818.427,08 Número de Cotas Emitidas: 15.202.032,9134 Valor Patrimonial das Cotas: R$ 19,459136 Rentabilidade Efetiva Mensal: -0,1068%

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Não informado no relatório.

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Não informado no relatório.

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No exercício social findo em 31/12/2024, o Fundo apresentou prejuízo no valor de R$ 28.298.298,62, com receitas operacionais de R$ 31.618.306,27 e despesas de R$ 3.320.007,65. O mercado imobiliário em 2024 é influenciado por taxas de juros, inflação, crescimento econômico, demografia, mudanças no trabalho, sustentabilidade e regulamentação. A taxa de administração é de 0,12% ao ano sobre o patrimônio líquido, com valor mínimo de R$ 12.000,00 mensais, corrigida por IGP-M. Não informado no relatório.

Proventos

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