Fundos de renda fixa
R$ 332,36 mil • 99,40%
Disponibilidades
R$ 2,00 mil • 0,60%
Aluguel
R$ 787,57 mil • 100,00%
Aquisições de imóveis
R$ 75,00 mi • 97,53%
Outros valores a pagar
R$ 1,56 mi • 2,02%
Rendimentos a distribuir
R$ 336,00 mil • 0,44%
Taxa de administração
R$ 4,98 mil • 0,01%
Resumo geral, Sentimento geral e mais 4 indicadores
•Todos
42 relatóriosFII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Informe Mensal - 09/2026
Resumo geral
Não informado no relatório
Geral Sent.
-Proventos
Nao informado no relatorio
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Aviso aos Cotistas - 30/09/2026
Resumo geral
Não informado no relatório
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Demonstracoes Financeiras - 30/06/2026
Resumo geral
O relatório apresenta as demonstrações financeiras do fundo desde o início de suas atividades em 15/12/2025 até 30/06/2026. O fundo adquiriu o imóvel Citlog Sul de Minas 3 - Expansão, avaliado em R$ 285,5 milhões, utilizando recursos de cotistas e operação de securitização (CRI). Foi reportado lucro líquido de R$ 11,98 milhões no período, com a distribuição de 95,21% do lucro caixa aos cotistas. O regulamento prevê a possibilidade de novas emissões de cotas até o limite de R$ 500 mil.
Geral Sent.
=Proventos
Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita
Proventos Sent.
=Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Informe Anual - 06/2026
Resumo geral
Não informado no relatório
Geral Sent.
-Proventos
Nao informado no relatorio
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Relatorio Gerencial - 31/08/2026
Resumo geral
O relatório informa que o fundo mantém 100% de ocupação e concluiu a quitação do imóvel Citlog Sul de Minas 3 em março de 2026. Estão em andamento tratativas com a construtora para a resolução de pendências técnicas de engenharia, como afundamentos no pavimento, trincas em paredes e adequações na rede de drenagem e sistema de ETE.
Geral Sent.
=Proventos
Nao informado no relatorio
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Informe Mensal - 08/2026
Resumo geral
Não informado no relatório
Geral Sent.
-Proventos
Nao informado no relatorio
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Aviso aos Cotistas - 31/08/2026
Resumo geral
Não informado no relatório
Geral Sent.
-Proventos
Nao informado no relatorio
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Relatorio Gerencial - 31/07/2026
Resumo geral
O Fundo CLSM encerrou julho de 2026 com 100% de ocupação dos módulos locáveis, indicando plena locação do ativo. Uma avaliação de mercado realizada pela Capright Brasil Ltda apontou que o valor justo do imóvel supera o valor contábil em 0,07%, gerando um aumento de 0,10% no valor patrimonial por cota. A aquisição do imóvel Citlog Sul de Minas 3 foi concluída em dezembro de 2025 e totalmente quitada em março de 2026, sem obrigações pendentes. Não foram identificados novos riscos de vacância, inadimplência ou mudanças na política de proventos no período.
Geral Sent.
Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Melhora de ocupação
Vacância / inadimplência Sent.
FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Informe Mensal - 07/2026
Resumo geral
Não informado no relatório
Geral Sent.
-Proventos
Nao informado no relatorio
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Informe Trimestral - 30/06/2026
Resumo geral
Não informado no relatório
Geral Sent.
-Proventos
Nao informado no relatorio
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Aviso aos Cotistas - 31/07/2026
Resumo geral
Não informado no relatório
Geral Sent.
-Proventos
Nao informado no relatorio
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Aviso aos Cotistas - 30/06/2026
Resumo geral
O fundo CLSM11 anunciou a distribuição de rendimentos referentes ao período de junho. O valor do provento é de R$ 1,06 por unidade, com data-base em 30/06/2026 e pagamento programado para 14/07/2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física.
Geral Sent.
Proventos
Nao informado no relatorio
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Relatorio Gerencial - 31/05/2026
Resumo geral
O Fundo concluiu a aquisição da totalidade do imóvel Citlog Sul de Minas 3, em Varginha/MG, por um valor total de R$ 285 milhões. O pagamento foi feito mediante a compensação de créditos e o saldo de R$ 75 milhões será pago em até 180 dias através da securitização de recebíveis imobiliários. Adicionalmente, foi comunicado que o imóvel foi avaliado a mercado, resultando em uma variação positiva de 0,10% no valor patrimonial da cota do Fundo. No âmbito da engenharia, estão em curso tratativas para solucionar pendências técnicas do empreendimento, incluindo afundamentos no pavimento, trincas em paredes e ajuste da rede de drenagem e do sistema de ETE.
Geral Sent.
Proventos
Nao informado no relatorio
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Informe Mensal - 05/2026
Resumo geral
Não informado no relatório
Geral Sent.
-Proventos
Nao informado no relatorio
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Aviso aos Cotistas - 29/05/2026
Resumo geral
Foi anunciado um provento no valor de R$ 0,87 por unidade, referente ao período de maio. O pagamento deste provento está agendado para 15/06/2026. Ressalta-se que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação aplicável.
Geral Sent.
Proventos
Nao informado no relatorio
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Regulamento - 28/05/2026
Resumo geral
Não informado no relatório
Geral Sent.
-Proventos
Nao informado no relatorio
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-REGUL FDO
Resumo geral
Não informado no relatório
Geral Sent.
-Proventos
Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Fato Relevante - 26/05/2026
Resumo geral
A avaliação do imóvel do fundo foi realizada a mercado e constatou um valor 0,07% superior ao valor contábil atual. Esse resultado positivo representa uma variação de 0,10% no valor patrimonial da cota do fundo.
Geral Sent.
Proventos
Nao informado no relatorio
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Relatorio Gerencial - 30/04/2026
Resumo geral
A taxa global da Classe Única foi reduzida em 80%, passando a ser de 0,20% ao ano, e essa condição permanecerá até 14 de dezembro de 2026. Em 15 de dezembro de 2026, o Fundo concluiu a aquisição total do imóvel Citlog Sul de Minas 3 por R$ 285 milhões. Essa aquisição foi finalizada com o pagamento do saldo remanescente de R$ 75 milhões no mês de março de 2026. Em fevereiro, houve uma otimização da ocupação, com o distrato do Módulo 11 e sua inclusão no contrato de locação do Módulo 12, garantindo a continuidade operacional sem vacância.
Geral Sent.
Proventos
Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência
Vacância / inadimplência Sent.
FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Informe Trimestral - 31/03/2026
Resumo geral
Não informado no relatório
Geral Sent.
-Proventos
Proventos devem ser pagos
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Informe Mensal - 04/2026
Resumo geral
O relatório apresenta o CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.811.693/0001-12 e código ISIN BRCLSMCTF008. O fundo possui 2.100.000,00 cotas emitidas e tem como público alvo investidores profissionais. A classificação do fundo é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Logística. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 6/30/2026. O mercado de negociação é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 33.825,41, enquanto a taxa de performance a pagar não está especificada. Existem obrigações por securitização de recebíveis no valor de 75.854.795,41 e outros valores a pagar de 1.106.948,44. O total dos passivos é de 78.822.569,26. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Aviso aos Cotistas - 30/04/2026
Resumo geral
O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.811.693/0001-12, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). Maria Cecilia Carrazedo de Andrade é a responsável pela informação, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 5412-5400. A data da informação é 30 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRCLSMCTF008 e código de negociação CLSM11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,87, com pagamento previsto para 15 de maio de 2026, referente ao período de referência de abril. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Proventos devem ser pagos
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Relatorio Gerencial - 31/03/2026
Resumo geral
O relatório gerencial refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Hedge Desenvolvimento Logístico. O fundo iniciou suas atividades em dezembro de 2025 e possui um número indeterminado de prazo. A cota patrimonial é de R$ 100,93, enquanto a cota de mercado é de R$ 100,00. O valor de mercado do fundo é de R$ 210 milhões, com 2.100.000 cotas emitidas, direcionadas a investidores profissionais. A administradora é a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração (inclui gestão) é de 1,0% ao ano sobre PL, e não há taxa de performance. O código de negociação é CLSM11, e o fundo é classificado como Tijolo Desenvolvimento Gestão Definida – Logística. O relatório não informa mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Informe Mensal - 03/2026
Resumo geral
O fundo imobiliário CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 63.811.693/0001-12, tem como público alvo investidores profissionais e seu código ISIN é BRCLSMCTF008. Possui 2.100.000,00 cotas emitidas e o prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/6/2026. O fundo é negociado na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 37.134,00 e a taxa de performance a pagar não é informada. Há obrigações por securitização de recebíveis no valor de 75.039.486,57 e outros valores a pagar no montante de 1.105.006,53. O total dos passivos é de 78.008.627,10. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas não foram informados no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Aviso aos Cotistas - 31/03/2026
Resumo geral
O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.811.693/0001-12. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato telefônico é (11) 5412-5400. A data da informação é 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRCLSMCTF008 e o código de negociação é CLSM11. O rendimento por unidade é de R$ 0,87, com pagamento previsto para 15 de abril de 2026, referente ao período de referência de março. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, seguindo a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Proventos devem ser pagos
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Relatorio Gerencial - 27/02/2026
Resumo geral
O relatório apresenta informações sobre o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) CLSM11, denominado Hedge Desenvolvimento Logístico FII. O fundo iniciou suas atividades em dezembro de 2025 e possui um público-alvo de investidores profissionais. A cota patrimonial é de R$ 100,65 e a cota de mercado de R$ 100,00. O administrador é a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., enquanto a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração, que inclui a taxa de gestão, é de 1,0% ao ano sobre o PL. Não há taxa de performance. O valor de mercado é de R$ 210 milhões, com 2.100.000 cotas. O tipo ANBIMA é Tijolo Desenvolvimento Gestão Definida – Logística, e o prazo é indeterminado. Informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio não foram detalhadas.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Informe Mensal - 02/2026
Resumo geral
O fundo CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 63.811.693/0001-12, possui 2.100.000,00 cotas emitidas e público alvo investidor profissional. O fundo é classificado como Tijolo, Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Logística, com prazo de duração indeterminado e encerramento do exercício social em 6/30/2026. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 30.267,13 e a taxa de performance a pagar não foi informada. As obrigações por aquisição de imóveis totalizam 75.000.000,00 e outros valores a pagar, 1.101.294,46. O total dos passivos é de 77.958.561,59. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas nas operações da classe e de cotistas não foram informados. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas apresentadas.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Aviso aos Cotistas - 27/02/2026
Resumo geral
O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário CITLOG SUL DE MINAS, com CNPJ 63.811.693/0001-12, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato telefônico é (11) 5412-5400. O rendimento pago por unidade foi de R$0,87, referente ao período de Fevereiro de 2026. O pagamento ocorrerá em 13 de Março de 2026, e a data-base para o direito ao provento é 27 de Fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação pertinente. O código ISIN é BRCLSMCTF008 e o código de negociação é CLSM11. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro
Geral Sent.
=Proventos
Proventos devem ser pagos
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Informe Mensal - 01/2026
Resumo geral
O relatório apresenta informações do Fundo de Investimento Imobiliário CITLOG SUL DE MINAS, com CNPJ 63.811.693/0001-12. O fundo possui 2.100.000 cotas emitidas e é classificado como Tijolo, Renda, com gestão ativa e segmento de atuação Logística. Seu público-alvo são investidores profissionais, e o prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 6/30/2026. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica obrigações por aquisição de imóveis no valor de 75.000.000,00 e outros valores a pagar de 1.564.257,37, totalizando passivos de 78.111.347,14. Não há informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) Informe Mensal - 12/2025 (R)
Resumo geral
O fundo imobiliário CITLOG SUL DE MINAS, com CNPJ 63.811.693/0001-12, é classificado como Tijolo, Renda, com gestão Ativa e segmento de atuação Logística. O fundo tem um prazo de duração indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/6/2026. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar foi de 4.983,08, e a taxa de performance a pagar não foi informada. As obrigações por aquisição de imóveis totalizaram 75.000.000,00, enquanto que os outros valores a pagar somaram 1.555.747,45. O total dos passivos é de 76.896.730,53. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas não foram informados. O relatório orienta o envio da relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) 63.811.693/0001-12 - Informe Trimestral - 31/12/2025
Resumo geral
O Fundo CITLOG SUL DE MINAS, com CNPJ 63.811.693/0001-12, possui 2.100.000 cotas emitidas e público alvo investidor profissional. A classificação do fundo é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Logística. O encerramento do exercício social é em 30/06. As negociações das cotas ocorrem na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui disponibilidade financeira de R$ 2.000,00 e aplicações em fundos de renda fixa no valor de R$ 332.361,70. No trimestre, foi realizada aquisição de imóvel: Condomínio Citlog Sul de Minas Av. Porto Seco, 1.540, Aeroporto - Varginha - MG, com área de 78.542,74 m2 e 14 unidades, representando 100% do investimento, classificado como ativo de renda. Não foram identificadas alienações de terrenos ou imóveis no período. Não há informação sobre rentabilidade garantida.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-FII CLSM (CLSM) Aviso aos Cotistas - 30/01/2026
Resumo geral
O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário CITLOG SUL DE MINAS, CNPJ 63.811.693/0001-12, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato pode ser feito pelo telefone (11) 5412-5400. O fundo possui código ISIN BRCLSMCTF008 e código de negociação CLSM11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,72, referente ao período de Janeiro de 2026. O pagamento será realizado em 13/02/2026, com data-base para negociação em 30/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. - sentimento: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Proventos devem ser pagos
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-AGE
Resumo geral
Um fundo de investimento imobiliário realizou a aquisição do imóvel situado na Avenida Porto Seco, nº 1.540, Bairro Aeroporto, em Varginha, Minas Gerais, por R$ 285.000.000,00. A aquisição envolve a compra da fração ideal de 85% do imóvel, atualmente de propriedade do HDEL, por R$ 242.250.000,00. O pagamento será feito em três etapas: R$ 167.249.909,34 através da compensação de créditos do CCV detidos pelo TRXF11; R$ 90,66 em moeda corrente nacional; e R$ 75.000.000,00 em até 180 dias após o pagamento da primeira etapa, por meio de securitização de recebíveis imobiliários. A transação é facilitada pela cláusula de pessoa a declarar presente no CCV. A escritura de compra e venda será celebrada após o pagamento da última etapa. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-Anúncio de Encerramento
Resumo geral
2.100.000 cotas foram subscritas na 1ª emissão do Fundo Citlog Sul de Minas Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada. O preço por cota foi de R$ 100,00, totalizando R$ 210.000.000,00. A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIÇÕES atuou como administradora do fundo. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-Anúncio de Início
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
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Vacância / inadimplência Sent.
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Resumo geral
Um fundo imobiliário concluiu a aquisição do imóvel Citlog Sul de Minas 3 em Varginha, Minas Gerais, por R$ 285.000.000,00. A primeira parte do pagamento, R$ 210.000.000,00, foi realizada através da compensação de créditos provenientes de um contrato de compra e venda. O restante, R$ 75.000.000,00, será pago em até 180 dias por meio de uma operação de securitização de recebíveis imobiliários. A transação envolveu o HDEL e a HRE Varginha. Informações adicionais estão disponíveis nos relatórios gerenciais do Fundo no website da Administradora (www.hedgeinvest.com.br/CLSM/) e na página do Fundo na CVM e B3.
Geral Sent.
Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
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Vacância / inadimplência Sent.
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Resumo geral
A Classe Única pode adquirir imóveis em qualquer região do Brasil. A administração do fundo destina-se a distribuir, no mínimo, 95% dos resultados ajuaridos a seus cotistas, mensalmente, no décimo dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos. O fundo possui uma taxa global de remuneração de 17%. Cotistas com participação igual ou superior a 30% nas cotas, ou que recebem rendimentos superiores a 30% do total, não têm direito à isenção de tributação. A Administradora se compromete a distribuir semestralmente os resultados, visando manter o fundo em conformidade com a isenção de tributação.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
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Vacância / inadimplência Sent.
-Informe Mensal Estruturado
Resumo geral
O Fundo de Investimento Imobiliário CITLOG SUL DE MINAS, com CNPJ 63.811.693/0001-12, é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação em Logística. O fundo possui 2.100.000 cotas emitidas e público alvo investidor profissional. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06/2026. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 4.983,08, e há obrigações por aquisição de imóveis no valor de 75.000.000,00. Há também outros valores a pagar no montante de 1.555.747,45, totalizando os passivos em 76.896.730,53. O relatório indica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro, enquanto nos demais meses basta informar o número total. Sentimento geral: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
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Vacância / inadimplência Sent.
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Resumo geral
A avaliação foi realizada seguindo normas brasileiras (ABNT), internacionais (IVSC), e os padrões de conduta do RICS, além dos requisitos da CVM. O valor de mercado estimado para venda em novembro de 2025 é de R$ 282.500.000,00. A inspeção do imóvel foi conduzida em 10 de outubro de 2025. O trabalho incluiu inspeção técnica, pesquisa de mercado, descrição das características de localização, análise de aspectos econômicos, físicos e legais do imóvel, revisão de dados de impostos, zoneamentos e servidões, além de análise do comportamento do mercado imobiliário local. As premissas utilizadas seguem os requisitos da Comissão de Valores Mobiliários (CVM). A avaliação é baseada em informações fornecidas pelo contratante, consideradas verdadeiras. A Capright não garante a veracidade das informações do cliente, e recomenda análise da documentação por uma empresa qualificada. Não foram realizadas análises jurídicas da documentação nem consultas a órgãos públicos. - sentimento_geral: positivo
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
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Vacância / inadimplência Sent.
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Resumo geral
A Classe Única pode adquirir imóveis em qualquer região do Brasil. A distribuição de resultados aos cotistas é de, no mínimo, 95% dos resultados apurados mensalmente, no 10º dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos. Cotistas com participação igual ou superior a 30% das cotas ou que recebem rendimentos acima de 30% do total dos rendimentos estão isentos da isenção prevista. A Administradora deve distribuir, semestralmente, pelo menos 95% dos resultados para manter o Fundo na isenção de tributação, sem poder tomar medidas adicionais para evitar alterações no tratamento tributário. A remuneração da Administradora e Gestora é definida como uma Taxa Global de 17.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
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Vacância / inadimplência Sent.
-Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
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Vacância / inadimplência Sent.
-2293
CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
FII
Em Funcionamento Normal
HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.
HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA.
-
-
25/11/2025
63811693000112
-
209418978.45
31/08/2026
FII CLSM
Gestão/administradora: Ativa · HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.
RelatóriosCLSM11 é um TIJOLO com histórico ainda limitado nesta base. Os dados disponíveis aparecem abaixo, e novas informações serão incorporadas conforme os relatórios forem publicados.
Condomínio Citlog Sul de Minas
99,88%
Imóveis
99,88%
Ativos financeiros
0,12%
Fundos
0,00%
Participações
0,00%
Tijolo: 100,00% (Muito concentrado) • 99,88% da carteira
Papel: 99,88% (Muito concentrado) • 0,12% da carteira
Carteira financeira: 0,12%
Participações societárias (fora da carteira financeira): 0,00%
Exposição IPCA + IGPM: 1,00% do PL (858,37% da carteira financeira)
Vencimento até 12m (da carteira financeira): Não informado
Cobertura de obrigações em 0,01x, com sem comparação com o período anterior.
0 de 1 imóvel com vacância, 0 de 1 imóvel com inadimplência, mix contratual sem leitura disponível.
Carteira com foco em crédito e fundos, IPCA em 100,00%, e 0,00% com vencimento até 12 meses.
Imóveis e direitos reais
Valores a receber
0,28%
R$ 787,57 mil
Caixa e liquidez
0,12%
R$ 334,36 mil
Valores a pagar
100,00%
R$ -76,90 mi
- Sem dados de ativos detalhados no informe trimestral para o período mais recente.