Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo CLSM encerrou julho de 2026 com 100% de ocupação dos módulos locáveis, indicando plena locação do ativo. Uma avaliação de mercado realizada pela Capright Brasil Ltda apontou que o valor justo do imóvel supera o valor contábil em 0,07%, gerando um aumento de 0,10% no valor patrimonial por cota. A aquisição do imóvel Citlog Sul de Minas 3 foi concluída em dezembro de 2025 e totalmente quitada em março de 2026, sem obrigações pendentes. Não foram identificados novos riscos de vacância, inadimplência ou mudanças na política de proventos no período.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo CLSM11 anunciou a distribuição de rendimentos referentes ao período de junho. O valor do provento é de R$ 1,06 por unidade, com data-base em 30/06/2026 e pagamento programado para 14/07/2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo concluiu a aquisição da totalidade do imóvel Citlog Sul de Minas 3, em Varginha/MG, por um valor total de R$ 285 milhões. O pagamento foi feito mediante a compensação de créditos e o saldo de R$ 75 milhões será pago em até 180 dias através da securitização de recebíveis imobiliários. Adicionalmente, foi comunicado que o imóvel foi avaliado a mercado, resultando em uma variação positiva de 0,10% no valor patrimonial da cota do Fundo. No âmbito da engenharia, estão em curso tratativas para solucionar pendências técnicas do empreendimento, incluindo afundamentos no pavimento, trincas em paredes e ajuste da rede de drenagem e do sistema de ETE.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foi anunciado um provento no valor de R$ 0,87 por unidade, referente ao período de maio. O pagamento deste provento está agendado para 15/06/2026. Ressalta-se que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação aplicável.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A avaliação do imóvel do fundo foi realizada a mercado e constatou um valor 0,07% superior ao valor contábil atual. Esse resultado positivo representa uma variação de 0,10% no valor patrimonial da cota do fundo.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A taxa global da Classe Única foi reduzida em 80%, passando a ser de 0,20% ao ano, e essa condição permanecerá até 14 de dezembro de 2026. Em 15 de dezembro de 2026, o Fundo concluiu a aquisição total do imóvel Citlog Sul de Minas 3 por R$ 285 milhões. Essa aquisição foi finalizada com o pagamento do saldo remanescente de R$ 75 milhões no mês de março de 2026. Em fevereiro, houve uma otimização da ocupação, com o distrato do Módulo 11 e sua inclusão no contrato de locação do Módulo 12, garantindo a continuidade operacional sem vacância.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta o CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.811.693/0001-12 e código ISIN BRCLSMCTF008. O fundo possui 2.100.000,00 cotas emitidas e tem como público alvo investidores profissionais. A classificação do fundo é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Logística. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 6/30/2026. O mercado de negociação é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 33.825,41, enquanto a taxa de performance a pagar não está especificada. Existem obrigações por securitização de recebíveis no valor de 75.854.795,41 e outros valores a pagar de 1.106.948,44. O total dos passivos é de 78.822.569,26. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.811.693/0001-12, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). Maria Cecilia Carrazedo de Andrade é a responsável pela informação, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 5412-5400. A data da informação é 30 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRCLSMCTF008 e código de negociação CLSM11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,87, com pagamento previsto para 15 de maio de 2026, referente ao período de referência de abril. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório gerencial refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Hedge Desenvolvimento Logístico. O fundo iniciou suas atividades em dezembro de 2025 e possui um número indeterminado de prazo. A cota patrimonial é de R$ 100,93, enquanto a cota de mercado é de R$ 100,00. O valor de mercado do fundo é de R$ 210 milhões, com 2.100.000 cotas emitidas, direcionadas a investidores profissionais. A administradora é a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração (inclui gestão) é de 1,0% ao ano sobre PL, e não há taxa de performance. O código de negociação é CLSM11, e o fundo é classificado como Tijolo Desenvolvimento Gestão Definida – Logística. O relatório não informa mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 63.811.693/0001-12, tem como público alvo investidores profissionais e seu código ISIN é BRCLSMCTF008. Possui 2.100.000,00 cotas emitidas e o prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/6/2026. O fundo é negociado na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 37.134,00 e a taxa de performance a pagar não é informada. Há obrigações por securitização de recebíveis no valor de 75.039.486,57 e outros valores a pagar no montante de 1.105.006,53. O total dos passivos é de 78.008.627,10. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas não foram informados no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.811.693/0001-12. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato telefônico é (11) 5412-5400. A data da informação é 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRCLSMCTF008 e o código de negociação é CLSM11. O rendimento por unidade é de R$ 0,87, com pagamento previsto para 15 de abril de 2026, referente ao período de referência de março. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, seguindo a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Fundo de Investimento Imobiliário (FII) CLSM11, denominado Hedge Desenvolvimento Logístico FII. O fundo iniciou suas atividades em dezembro de 2025 e possui um público-alvo de investidores profissionais. A cota patrimonial é de R$ 100,65 e a cota de mercado de R$ 100,00. O administrador é a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., enquanto a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração, que inclui a taxa de gestão, é de 1,0% ao ano sobre o PL. Não há taxa de performance. O valor de mercado é de R$ 210 milhões, com 2.100.000 cotas. O tipo ANBIMA é Tijolo Desenvolvimento Gestão Definida – Logística, e o prazo é indeterminado. Informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio não foram detalhadas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 63.811.693/0001-12, possui 2.100.000,00 cotas emitidas e público alvo investidor profissional. O fundo é classificado como Tijolo, Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Logística, com prazo de duração indeterminado e encerramento do exercício social em 6/30/2026. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 30.267,13 e a taxa de performance a pagar não foi informada. As obrigações por aquisição de imóveis totalizam 75.000.000,00 e outros valores a pagar, 1.101.294,46. O total dos passivos é de 77.958.561,59. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas nas operações da classe e de cotistas não foram informados. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas apresentadas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário CITLOG SUL DE MINAS, com CNPJ 63.811.693/0001-12, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato telefônico é (11) 5412-5400. O rendimento pago por unidade foi de R$0,87, referente ao período de Fevereiro de 2026. O pagamento ocorrerá em 13 de Março de 2026, e a data-base para o direito ao provento é 27 de Fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação pertinente. O código ISIN é BRCLSMCTF008 e o código de negociação é CLSM11. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações do Fundo de Investimento Imobiliário CITLOG SUL DE MINAS, com CNPJ 63.811.693/0001-12. O fundo possui 2.100.000 cotas emitidas e é classificado como Tijolo, Renda, com gestão ativa e segmento de atuação Logística. Seu público-alvo são investidores profissionais, e o prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 6/30/2026. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica obrigações por aquisição de imóveis no valor de 75.000.000,00 e outros valores a pagar de 1.564.257,37, totalizando passivos de 78.111.347,14. Não há informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário CITLOG SUL DE MINAS, com CNPJ 63.811.693/0001-12, é classificado como Tijolo, Renda, com gestão Ativa e segmento de atuação Logística. O fundo tem um prazo de duração indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/6/2026. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar foi de 4.983,08, e a taxa de performance a pagar não foi informada. As obrigações por aquisição de imóveis totalizaram 75.000.000,00, enquanto que os outros valores a pagar somaram 1.555.747,45. O total dos passivos é de 76.896.730,53. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas não foram informados. O relatório orienta o envio da relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo CITLOG SUL DE MINAS, com CNPJ 63.811.693/0001-12, possui 2.100.000 cotas emitidas e público alvo investidor profissional. A classificação do fundo é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Logística. O encerramento do exercício social é em 30/06. As negociações das cotas ocorrem na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui disponibilidade financeira de R$ 2.000,00 e aplicações em fundos de renda fixa no valor de R$ 332.361,70. No trimestre, foi realizada aquisição de imóvel: Condomínio Citlog Sul de Minas Av. Porto Seco, 1.540, Aeroporto - Varginha - MG, com área de 78.542,74 m2 e 14 unidades, representando 100% do investimento, classificado como ativo de renda. Não foram identificadas alienações de terrenos ou imóveis no período. Não há informação sobre rentabilidade garantida.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário CITLOG SUL DE MINAS, CNPJ 63.811.693/0001-12, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato pode ser feito pelo telefone (11) 5412-5400. O fundo possui código ISIN BRCLSMCTF008 e código de negociação CLSM11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,72, referente ao período de Janeiro de 2026. O pagamento será realizado em 13/02/2026, com data-base para negociação em 30/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário realizou a aquisição do imóvel situado na Avenida Porto Seco, nº 1.540, Bairro Aeroporto, em Varginha, Minas Gerais, por R$ 285.000.000,00. A aquisição envolve a compra da fração ideal de 85% do imóvel, atualmente de propriedade do HDEL, por R$ 242.250.000,00. O pagamento será feito em três etapas: R$ 167.249.909,34 através da compensação de créditos do CCV detidos pelo TRXF11; R$ 90,66 em moeda corrente nacional; e R$ 75.000.000,00 em até 180 dias após o pagamento da primeira etapa, por meio de securitização de recebíveis imobiliários. A transação é facilitada pela cláusula de pessoa a declarar presente no CCV. A escritura de compra e venda será celebrada após o pagamento da última etapa. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Classe Única pode adquirir imóveis em qualquer região do Brasil. A administração do fundo destina-se a distribuir, no mínimo, 95% dos resultados ajuaridos a seus cotistas, mensalmente, no décimo dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos. O fundo possui uma taxa global de remuneração de 17%. Cotistas com participação igual ou superior a 30% nas cotas, ou que recebem rendimentos superiores a 30% do total, não têm direito à isenção de tributação. A Administradora se compromete a distribuir semestralmente os resultados, visando manter o fundo em conformidade com a isenção de tributação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um fundo imobiliário concluiu a aquisição do imóvel Citlog Sul de Minas 3 em Varginha, Minas Gerais, por R$ 285.000.000,00. A primeira parte do pagamento, R$ 210.000.000,00, foi realizada através da compensação de créditos provenientes de um contrato de compra e venda. O restante, R$ 75.000.000,00, será pago em até 180 dias por meio de uma operação de securitização de recebíveis imobiliários. A transação envolveu o HDEL e a HRE Varginha. Informações adicionais estão disponíveis nos relatórios gerenciais do Fundo no website da Administradora (www.hedgeinvest.com.br/CLSM/) e na página do Fundo na CVM e B3.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

2.100.000 cotas foram subscritas na 1ª emissão do Fundo Citlog Sul de Minas Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada. O preço por cota foi de R$ 100,00, totalizando R$ 210.000.000,00. A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIÇÕES atuou como administradora do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário CITLOG SUL DE MINAS, com CNPJ 63.811.693/0001-12, é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação em Logística. O fundo possui 2.100.000 cotas emitidas e público alvo investidor profissional. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06/2026. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 4.983,08, e há obrigações por aquisição de imóveis no valor de 75.000.000,00. Há também outros valores a pagar no montante de 1.555.747,45, totalizando os passivos em 76.896.730,53. O relatório indica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro, enquanto nos demais meses basta informar o número total. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A avaliação foi realizada seguindo normas brasileiras (ABNT), internacionais (IVSC), e os padrões de conduta do RICS, além dos requisitos da CVM. O valor de mercado estimado para venda em novembro de 2025 é de R$ 282.500.000,00. A inspeção do imóvel foi conduzida em 10 de outubro de 2025. O trabalho incluiu inspeção técnica, pesquisa de mercado, descrição das características de localização, análise de aspectos econômicos, físicos e legais do imóvel, revisão de dados de impostos, zoneamentos e servidões, além de análise do comportamento do mercado imobiliário local. As premissas utilizadas seguem os requisitos da Comissão de Valores Mobiliários (CVM). A avaliação é baseada em informações fornecidas pelo contratante, consideradas verdadeiras. A Capright não garante a veracidade das informações do cliente, e recomenda análise da documentação por uma empresa qualificada. Não foram realizadas análises jurídicas da documentação nem consultas a órgãos públicos. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Classe Única pode adquirir imóveis em qualquer região do Brasil. A distribuição de resultados aos cotistas é de, no mínimo, 95% dos resultados apurados mensalmente, no 10º dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos. Cotistas com participação igual ou superior a 30% das cotas ou que recebem rendimentos acima de 30% do total dos rendimentos estão isentos da isenção prevista. A Administradora deve distribuir, semestralmente, pelo menos 95% dos resultados para manter o Fundo na isenção de tributação, sem poder tomar medidas adicionais para evitar alterações no tratamento tributário. A remuneração da Administradora e Gestora é definida como uma Taxa Global de 17.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-