Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O Fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.066/0001-95, tem como público alvo investidores em geral. O fundo opera na Bolsa, administrado pela QI CORRETORES DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., e possui um universo de 8.891.661,97 cotas emitidas. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório indica passivos por rendimentos a distribuir de R$ 524.608,06, taxa de administração a pagar de R$ 5.142,86 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 19.670.693,41. O total dos passivos é de R$ 20.996.681,97. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como as garantias prestadas com operações da classe e de cotistas. Sentimento geral: Neutro

Proventos

524.608,06

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário Zagros Multiestratégia, administrado pela QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. A informação foi fornecida por Guilherme Lago, com contato telefônico (11) 28273905. O fundo, CNPJ 45.188.066/0001-95, apresentou um rendimento de R$ 0,059 por unidade referente ao período de janeiro de 2026. O pagamento está previsto para 23 de fevereiro de 2026, com data-base de 06 de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRZAGHCTF007 e o código de negociação ZAGH11. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância, ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário Zagros Multiestratégia, administrado pela QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. A informação foi fornecida por Guilherme Lago, com contato telefônico (11) 28273905. O código ISIN do fundo é BRZAGHCTF007, e seu código de negociação é ZAGH11. A data-base para o provento é 06 de fevereiro de 2026, com pagamento previsto para 23 de fevereiro de 2026. O valor do provento é de R$ 0,059 por unidade, referente ao período de janeiro. O rendimento distribuído não é isento de imposto de renda. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo possui duração de um ano, encerrando-se em junho. A propriedade das Cotas não confere aos Cotistas a propriedade direta sobre os Ativos Imobiliários da Classe ou do Fundo, e os direitos são exercidos de forma proporcional ao número de Cotas possuídas. As aplicações são, preponderantemente, de médio e longo prazo, podendo haver oscilações no valor das cotas devido ao ajuste no valor dos Ativos e Ativos Financeiros. Existe o risco de conflito de interesses devido à possibilidade de Ativos Imobiliários serem de propriedade de pessoas ligadas aos Cotistas ou prestadores de serviços. Poderá ser constituída uma reserva de contingência, com retenção de até 5% do rendimento semestral apurado pelo critério de caixa, para suprir inadimplências e despesas extraordinárias. A distribuição de rendimentos aos Cotistas pode ser retida mediante deliberação dos cotistas ou conforme legislação. O Fundo manterá registro contábil das aquisições, locações, arrendamentos ou reven das Imóveis.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual informa que, visando reduzir custos e minimizar o uso de papel, os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, através do Portal do Invesidor. Os Informes para investidores PJ já estão disponíveis. Para quem ainda não possui cadastro no Portal, um convite com instruções para acesso será enviado por e-mail. Investidores que já possuem acesso devem utilizar as mesmas credenciais de anos anteriores, sendo possível redefinir a senha caso necessário. Para investidores sem acesso, o cadastro pode ser feito através do Portal, seguindo o passo a passo disponível no manual e tutorial em vídeo. Foi elaborado um "Material Complementar" com os principais eventos e dúvidas recorrentes sobre os fundos. Para fundos com transferência de escrituração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares. A Administradora reforça a importância de manter os dados cadastrais atualizados junto aos agentes custodiantos. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de gestão do ZAGH11, referente a dezembro de 2025, disponibiliza comentários da gestão em vídeo com Artur Losnak e Diego rodrigues. O fundo imobiliário anunciou a distribuição de dividendos, sendo R$ 0,02 por cota com data-base em 14 de janeiro de 2026 e pagamento previsto para 21 de janeiro, além de ter divulgado o pagamento de R$ 0,06 por cota. Há informações sobre a localização de imóveis no Sudeste (Rio de Janeiro e São Paulo), Sul (Londrina) e um glossário com definições de termos como ABL, CDI, Cota Patrimonial e Dividend Yield. O relatório também apresenta informações sobre o Colégio Ética em Londrina, com área de 3.690,33 m2, e a Groenlândia 910 em São Paulo, com área de 2.923,68 m2. Sentimento geral: positivo

Proventos

Dividendos do ZAGH11 são anuncados: veja quem recebe e valores o fundo imobiliário zAGH11 anunciou a distribuição de r$ 0,02 por cota em dividendos, com data-base em 14 de janeiro de 2026 e pagamento previsto para 21 de janeiro. Dividendos do ZAGH11 são divulgados; veja data e valor de pagamento o fundo imobiliário zAGH11 divulgou o pagamento de r$ 0,06 por cota em dividendos. Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A partir de 23 de janeiro de 2026, a SINGULARE CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. (Nova Administradora) assumirá a escrituração das cotas do ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (Fundo), em substituição à BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. (Antiga Administradora). Essa transição foi previamente comunicada no Termo de Apuração divulgado em 08 de janeiro de 2026. A Nova Administradora estará disponível para prestar esclarecimentos aos cotistas, incluindo consultas de posição, transferência de titularidade de cotas, movimentação de custódia, pagamentos pendentes, atualização cadastral e registro de gravames. Os bloqueios de ordens de transferência de cotas efetuados pela Escrituradora serão repassados à Nova Administradora e permanecerão válidos até a data de vencimento. A mudança não implicará alterações nos direitos conferidos às cotas, incluindo rendimentos, que serão realizados na mesma conta corrente previamente indicada. A partir da data mencionada, a comunicação relacionada à escrituração das cotas deverá ser direcionada para onboarding.bra@apexgroup.com. Cotistas com cotas depositadas em central depositária continuarão sendo atendidos normalmente por suas corretoras ou agentes de custódia, sem interrupção na negociação das cotas do Fundo. - sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo, juntamente com o V2 Renda Imobiliário, celebrou um compromisso de compra e venda do imóvel localizado na Rua General Olímpio, nº 100, no Rio de Janeiro – RJ, com o RBVA11. A venda foi pactuada por R$ 78.306.785,00, a ser pago após o cumprimento de condições precedentes. O pagamento será realizado da seguinte forma: uma parcela em dinheiro de R$ 4.306.810,00, dividida igualmente entre os Vendedores; uma parcela em cotas do ZAGH11; e a assunção de um saldo devedor de R$ 41.539.469,60, referente aos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). O Administrador e a Gestora reafirmam seu compromisso com a transparência e boas práticas de governança, mantendo os cotistas e o mercado informados sobre a evolução da operação. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário Zagros Multiestratégia. O fundo, administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, possui CNPJ 45.188.066/0001-95 e código de negociação ZAGH11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,02, referente ao período de dezembro de 2025. O pagamento será realizado em 21 de janeiro de 2026, com data-base em 14 de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. Marco Tembra é o responsável pela informação, disponível através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 14 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, na qualidade de administradora do ZAGROS MULTI ESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, comunica aos cotistas e ao mercado que a data de transferência do fundo foi ajustada. A transferência para o Novo Administrador ocorrerá no fechamento de 23 de janeiro de 2026. Anteriormente, houve um equívoco no ano da data de transferência divulgada no Termo de Apuração dos votos. Termos não definidos neste comunicado terão o significado atribuído no Regulamento, Consulta Formal ou Termo de Apuração. A empresa se coloca à disposição para esclarecimentos adicionais. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório descreve o Regulamento do Zagros Multiestratégia Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, inscrito no CNPJ sob o nº 45.188.066/0001-95. Define termos como "Instituições Bancárias", "Investidores Profissionais", "Investidores Qualificados", "Pessoas Ligadas", "Patrimônio Líquido", "Política de Investimento", "Prestadores de Serviços Essenciais", "Regulamento", "Res. CVM 175" e "Reserva de Caixa". O Anexo Descritivo da Classe Única detalha que uma Reserva de Contingência pode ser constituída para suprir inadimplências e despesas extraordinárias. Para a sua constituição ou recomposição, pode ser retido até 5% do rendimento semestral apurado pelo critério de caixa. Os recursos da Reserva de Contingência serão aplicados em cotas de fundos de renda fixa e/ou títulos de renda fixa, e os rendimentos decorrentes desta aplicação poderão ser incorporados ao valor da Reserva de Contingência. Para fins de apuração de resultados, o Fundo manterá registro contábil das aquisições, locações, arrendamentos ou revendas dos Imóveis integrantes de sua carteira. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.066/0001-95, tinha 8.891.662,00 cotas emitidas em 04/11/2022, sendo destinado a investidores em geral. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. As contas a receber por aluguéis e venda de imóveis são inexistentes, mas há outros valores a receber no montante de R$ 1.151.225,36. O passivo total é de R$ 20.589.435,10, com destaque para obrigações por securitização de recebíveis (R$ 19.883.522,93) e outros valores a pagar (R$ 600.390,70). O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é inexistente. Não há informações sobre relação de cotistas. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas não são especificadas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.066/0001-95, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), informa que o valor do provento por unidade é de R$ 0,06. A data de pagamento é 21/11/2025, referente ao período de referência de Outubro-2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 13/11/2025. O código ISIN é BRZAGHCTF007 e o código de negociação é ZAGH11. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de gestão ZAGH11 referente a outubro de 2025 apresenta informações sobre a distribuição de dividendos em 13 de novembro, com pagamento em 21 de novembro, no valor de R$ 0,06 por cota. O fundo está entre os destaques em 29/10 no Bom Dia FIIs. Os imóveis do fundo incluem o Colégio Etica em Londrina/PR, Groenlandia 910 em São Paulo/SP e um imóvel no Sudoeste do Rio de Janeiro/RJ. A Área Bruta Locável (ABL) é utilizada para medir o espaço interno disponível para locação. O relatório também fornece definições de termos como Built to suit, CDI, Cota Patrimonial, Cota a Mercado, CRI, Dividend Yield, Emissão, IFIX e INPC. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de gestão do fundo ZAGH11 referente a setembro de 2025 apresenta um resultado de caixa de R$ 653,5 mil, representando um aumento de 16% em relação ao mês anterior. O fundo também anunciou dividendos de R$ 0,06 por cotas referentes a setembro de 2025. A localização dos imóveis do fundo inclui propriedades em Rio de Janeiro/RJ, São Paulo/SP, Londrina/PR e São Paulo/SP. A Área Bruta Locável (ABL) é um fator relevante, mas o valor específico não é mencionado. Não informado no relatório. O fundo utiliza o modelo “Built to suit” em seus investimentos. A rentabilidade relativa dos rendimentos distribuídos aos cotistas do Fundo é calculada pelo Dividend Yield. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Alianza Credito Imobiliario FII: CNPJ 40.011.324/0001-40, valor de R$ 3.226.677,20. Banco B3 S.A. também figura no relatório com valor de R$ 3.226.677,20. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.066/0001-95, oferece um procente de R$0,06 por unidade, referente ao período de agosto de 2025. O pagamento está previsto para 18/09/2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O ISIN do fundo é BRZAGHCTF007 e o código de negociação é ZAGH11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 11/09/2025. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de gestão do ZAGH11, referente a agosto de 2025, apresenta o desempenho do fundo imobiliário, com um retorno de 194% acima do IPCA. O fundo investiu R$ 3,9 milhões em projetos e distribuiu dividendos mensais, com um yield de 0,59% em agosto, equivalente a 7,2% ao ano com base na cotação de R$ 10,00. A distribuição de R$ 0,06 por cotas reflete um dividend yield de 0,6% no mês. Além disso, a Zagros Capital destina recursos para projetos sociais, apoiando instituições como Lar Casa Bela Marmitas do Bem Londrina, Litro de Luz Brasil e Casa Maria Helena Paulina, e Viver. A empresa também implementou uma pesquisa de satisfação para aprimorar seus produtos de investimento. A empresa oferece a possibilidade de se inscrever em uma newsletter para receber as novidades do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 45.188.066/0001-95 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM Responsável pela Informação: Marco Tembra Data da Informação: 13/08/2025 Rendimento: 0,06 Amortização: Não informado no relatório Data-base: 13/08/2025

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de gestão do fundo ZAGH11 referente a julho de 2025 apresenta um lucro de R$ 391,9 mil e distribuição de R$ 0,057 por cotas. O fundo busca aprimorar continuamente a qualidade de seus produtos de investimento através de pesquisas de satisfação, que são anônimas e visam garantir total transparência. A Zagros Capital destina parte de sua receita para projetos sociais, incluindo o Lar Casa Bela Marmitas do Bem Londrina, Litro de Luz Brasil e Casa Maria Helena Paulina, apoiando iniciativas que visam auxiliar pessoas em situação de vulnerabilidade. A empresa também disponibiliza uma newsletter para que os investidores recebam as novidades do fundo em primeira mão.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.066/0001-95. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A informação é de responsabilidade de Marco Tembra, contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 11/07/2025. O ISIN é BRZAGHCTF007 e o código de negociação é ZAGH11. O período de referência para o procente é Junho-2025. O valor do procente é R$0,057, com data de pagamento em 18/07/2025. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 11/07/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Zagros Capital destina recursos para projetos sociais, incluindo o Lar Casa Bela Marmitas do Bem Londrina, que oferece acolhimento temporário e entrega de refeições para pessoas em situação de vulnerabilidade. A organização também apoia a Litro de Luz, que fornece iluminação solar acessível para baixa renda e a Viver, que oferece assistência social e bem-estar a crianças e adolescentes com câncer. A Zagros Capital desenvolveu um formulário de satisfação para aprimorar a qualidade de seus produtos de investimento. A empresa possui imóveis localizados no Rio de Janeiro/RJ e em São Paulo/SP. O relatório inclui informações sobre a Área Brutal Locável (ABL) de alguns imóveis, como 3.690,33 m2 para o colégio Ética em Londrina/PR e 2.923,68 m2 para um imóvel em São Paulo/SP. Além disso, o relatório detalha definições de termos financeiros como ABL, CDI, Cota Patrimonial, Cota a Mercado, CRI, Dividend Yield, Emissão e IFIX.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, apresenta um provento de R$0,07 por unidade para o período de maio de 2025. O pagamento está previsto para 20/06/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 12/06/2025. O código ISIN é BRZAGHCTF007 e o código de negociação é ZAGH11. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone de contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA REFERENCIADO DI possui uma política de divulgação de informações que prioriza a comunicação de eventos relevantes, como vacâncias, inadimplências e novas locações, especialmente aqueles que representam 5% ou mais da receita ou distribuição do fundo. A divulgação é feita antes ou depois do fechamento do mercado através de canais disponibilizados pelo administrador. A participação em assembleias exige a comprovação da qualidade de cotista, com apresentação de documentos de identificação ou representação, conforme regulamentado pela CVM. Consultas formais são realizadas por meio de carta enviada à base de cotistas, com exposição dos itens a serem deliberados e prazo para manifestação do voto. A participação à distância e o envio de comunicação eletrônica de voto são realizados através de plataforma de assinatura eletrônica reconhecida pelo Banco BTG Pactual.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00. Há valores a receber no montante de R$ 1.663.919,13. O total de passivos é de R$ 22.899.917,44. Os rendimentos a distribuir são de R$ 506.824,73, e a taxa de administração a pagar é de R$ 109.240,87. A taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No relatório de gestão do fundo ZAGH11 referente a maio de 2025, foram observados os seguintes pontos: O fundo distribuiu R$ 0,07 por cota, resultando em um dividend yield de 0,69% (equivalente a 8,24% ao ano), com base em uma cotação de mercado de R$ 10,19. Houve um desembolso de R$ 223 mil na SPE Ética para conclusão de obras. O fundo realizou movimentações no mercado secundário, incluindo compras e vendas de FIIs e ações, com foco em CRI descontatados e CRI mais próximos do valor justo. O IFIX apresentou alta de 1,44% no mês. Houve um aumento da taxa Selic para 14,75% ao ano e do IOF.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.066/0001-95. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 14/05/2025. O ISIN é BRZAGHCTF007 e o código de negociação é ZAGH11. O valor do procente é de R$0,07 por unidade. O período de referência é abril-2025, com data de pagamento em 21/05/2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de gestão do Fundo Imobiliário ZAGH11 referente a abril de 2025 apresenta resultados positivos em março de 2025, com a distribuição de R$ 0,07 por cota, representando um dividend yield de 0,69%. O fundo possui uma alocação de 45% em ativos imobiliários e 54% em ações. O projeto de construção do Edifício Comercial Boutique – Groenlândia 910 está em andamento, com a obra na etapa de escavações e contenções, previsto para entrega em junho de 2026. O investimento total estimado do projeto é de até R$ 30 milhões, com uma TIR estimada entre 25% e 30%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.066/0001-95, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), apresenta informações relevantes. O período de referência para o procente é Março-2025. O valor do procente é de R$0,07 por unidade. A data de pagamento é 22/04/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 11/04/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No relatório de gestão do fundo ZAGH11 referente a março de 2025, as receitas totais foram de R$ 1.254.657,31, com destaque para a Receita de Locação em R$ 339.942,31. As despesas totais foram de R$ 312.597,26. O Saldo Antes da Distribuição foi de R$ 557.998,39, com uma retenção ou distribuição de R$ 64.417,95. O número de cotas é 8.891.662 e o rendimento por cota é de R$ 0,070. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, teve um pagamento de proventos referente ao período de fevereiro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,07, com data de pagamento em 24/03/2025. O fundo é identificado pelo ISIN BRZAGHCTF007 e código de negociação ZAGH11. A administração declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O responsável pela informação é Marco Tembra, telefone contato (11) 3383-3102. A data da informação é 17/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No relatório de fevereiro de 2025, o Fundo ZAGH11 apresentou uma redução nas receitas totais, passando de R$ 1.254.657,31 para R$ 812.881,13. A receita de locação manteve-se estável em R$ 324.275,58. Houve uma diminuição nas despesas totais, que ascenderam a R$ 420.459,97. O saldo antes da distribuição reduziu-se de R$ 984.197,34 para R$ 532.709,83, com uma retenção de R$ 361.781,00 ou distribuição de R$ 89.706,51. O resultado ordinário distribuído foi de R$ 622.416,34. O número de cotas permaneceu inalterado em 8.891.662, e o rendimento por cota foi de R$ 0,070. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes a 2024 estão disponíveis exclusivamente em formato digital através do Portal do Investidor. A empresa solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Para investidores que já possuem acesso, será enviado um informativo por e-mail com o assunto “Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível”. Adicionalmente, foram elaborados materiais complementares contendo os principais eventos dos fundos listados e dúvidas recorrentes dos cotistas. Em casos de transferência de administração, os cotistas receberão dois informes de rendimento complementares. A empresa também informa que os Informes de Rendimento do 4º trimestre de 2024 estão disponíveis para investidores PJ. Para dúvidas, o contato é ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para cotistas que ainda não possuem acesso, é solicitado o cadastro através do campo "primeiro acesso". Cotistas com acesso já existente não precisam realizar novo cadastro, mantendo as credenciais anteriores. A Administradora também disponibiliza um "Material Complementar" com eventos e dúvidas comuns. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração do Imposto de Renda. O objetivo é reduzir custos de impressão e impacto ambiental, garantindo a entrega dos Informes de Rendimentos de maneira digital.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo ZAGH11, uma estratégia imobiliária, concluiu a segunda emissão, o que resultou em um aumento no patrimônio líquido. O fundo atua como uma multiestratégia, com foco em ativos imobiliários, ações e SPEs. Uma das aquisições recentes foi a metade de um imóvel educacional. A composição da carteira demonstra uma predominância de ativos imobiliários (42,36%) e ações (55,18%). A carteira de FIIs é composta por tijolos (13,72%), híbridos (40,44%) e FOFs (36,17%). O projeto "Edifício Comércio Boutique – Groenlândia 910" está em desenvolvimento no Jardim América, São Paulo, com previsão de entrega em janeiro de 2026, envolvendo um investimento de até R$ 30 milhões com uma TIR estimada entre 25% e 30%. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos e não garante rentabilidade futura.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Nova Administradora fornecerá uma cópia digitalizada da integralidade do acervo cadastral dos cotistas do fundo, incluindo fichas cadastrais, questionários de perfil de investidor, cartões de assinatura, termos de adesão, declarações de investidor qualificado ou profissional e termos de ciência de atuação de agentes autônomos de investimento, juntamente com documentos pessoais e societários dos cotistas. A entrega das informações do ativo do fundo, como cédulas, laudos de verificação de lastro e relatórios diários da carteira, será iniciada a partir do 7º dia útil. A sede do fundo e o endereço eletrônico da Nova Administradora serão utilizados a partir da Data da Transferência. Os cotistas se comprometem a manter seus dados cadastrais atualizados e fornecer informações e documentos conforme solicitado. A Data da Transferência poderá ser alterada em comum acordo entre as partes, sem necessidade de assembleia geral. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL, teve um pagamento de proventos referente ao período de Dezembro-2024. O valor do provento pago em 23/01/2025 é de R$0,018 por unidade. O fundo é identificado pelo ISIN BRZAGHCTF007 e código de negociação ZAGH11. O valor do provento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O responsável pela informação é Bernardo Propato, contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 16/01/2025. A data-base para o direito ao provento é 16/01/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo ZAGH11, também conhecido como Zagros Multiestratégia FII, foi lançado em 04/11/2022 com 8.891.662 cotas, um valor patrimonial da cota de R$ 9,43 e um patrimônio líquido de R$ 83.817.676,57. Em dezembro de 2024, o valor de mercado da cota é R$ 10,50 e o valor de mercado do fundo é R$ 93.362.451,00, com 375 cotistas. A taxa de administração é de 1,5% a.a., e a taxa de performance é de 20% sobre o retorno que exceder a variação do benchmark (IPCA +5%). O fundo investe em CRIs, cotas de outros FIIs, ativos industriais/logísticos, lajes e prédios corporativos, imóveis residenciais e imóveis urbanos, além de SPEs e SCPs que invistam nesses ativos. O projeto “Edifício Comercial Boutique – Groenlândia 910” está em fase de mobilização do canteiro de obras e planejamento para início de obras, com um investimento estimado entre R$ 30 MM e R$ 60 MM, com uma TIR estimada de 25% a 30% (a.a.). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório