Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações do fundo XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, com CNPJ 30.983.020/0001-90 e data de funcionamento 02/07/2019. O fundo é classificado como híbrido, com gestão ativa e segmento de atuação em outros. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e administradas pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O relatório indica um valor de R$ 1.768.805,97 em contas a receber por venda de imóveis e R$ 1.132.649,20 em outros valores a pagar. Rendimentos a distribuir totalizam R$ 3.053.097,77, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 240.086,32. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII. O CNPJ do fundo é 30.983.020/0001-90 e o CNPJ do administrador, XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A., é 02.332.886/0001-04. A responsável pela informação é Marllon Araujo, e o telefone de contato é (11) 3830-1502. A data da informação é 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRXPSFCTF009 e o código de negociação é XPSF11. A data-base para o provento é 30/01/2026, com um valor de R$ 0,07 por unidade. O pagamento será realizado em 13/02/2026, referente ao período de referência 01/2026. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório destaca uma valorização de 3,14% do IFIX em dezembro, com uma rentabilidade acumulada de 21,15% ao longo de 2025. A queda da taxa Selic e as mínimas históricas de desemprego contribuíram para a dinâmica positiva da classe de ativos. O relatório indica uma continuidade na reciclagem do portfólio, com alienações de BRCO, BTCI, KNIP e KNRI, e redução parcial da alocação em PCIP e ALZR. O P/VP da classe de ativos está abaixo da média histórica, representando um desconto de 11%. Há expectativas de um início do ciclo de cortes na taxa de juros em março de 2026, e o cenário político ganha direcionamento com o apoio de Jair Bolsonaro à candidatura do filho. - sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo XP Selection Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário - FII, com CNPJ 30.983.020/0001-90, teve 43.302.140 cotas emitidas. Seu público alvo são investidores em geral e não é um fundo exclusivo. A classificação do fundo é Pápel Híbrido, com gestão ativa e atuação em outros segmentos. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administradora BM&FBOVESPA. O administrador é a XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. As contas a receber por venda de imóveis são de 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 2.735.730,74. Os rendimentos a distribuir representam R$ 3.053.097,77, e a taxa de administração a pagar é de R$ 241.529,71. Não há taxa de performance a pagar. Não foram identificados valores referentes a obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda de imóveis ou adiantamentos de valores de aluguéis. Não há obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências ou garantias prestadas. Outros valores a pagar totalizam R$ 46.298,32. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de 0,00. Não há valor para garantias prestadas com operações da classe ou com operações de cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, administrado pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A., possui CNPJ 30.983.020/0001-90 e código de negociação XPSF11. O valor do provento por unidade é de R$0,07. O pagamento do provento está programado para 12/2025, referente ao período de referência 11/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas. A data-base para o recebimento do procente é 28/11/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a performance do XP Selection FoF FII – XPSF11 em novembro de 2025, com uma alocação predominante em fundos imobiliários (93%). A distribuição de rendimentos incluiu recebimentos de fundos investidos, despesas operacionais e impostos sobre receitas financeiras. No segmento de FIIs, observa-se uma análise contínua da "Watch List", com foco em fundos de CRIs e galpões logísticos. A vacância no setor logístico diminuiu, impulsionada por um aumento no espaço utilizado por empresas de e-commerce, que demandam maiores áreas de armazenamento. A tendência é de aumento dos preços de locação e um foco em galpões de qualidade superior e contratos de longo prazo. Apesar das dificuldades de captação de recursos para FIIs, a gestão busca novos negócios com devedores de melhor perfil de risco. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A gestão da XP Selection FoF FII – XPSF11 analisou o segmento de FIIs, com foco em Fundos de CRIs, Fundos de Galpão Logístico e Fundos de E-commerce. Observa-se uma queda no volume de emissão de CRIs em 2025, em parte justificada pela nova regulamentação do CMN. No setor logístico, a vacância diminuiu de 7,8% para 7,3%. A taxa de vacância no setor de e-commerce apresenta um multiplicador logístico elevado, necessitando de áreas maiores em comparação com o varejo tradicional. A gestão prioriza FIIs com gestoras mais estruturadas e aloca concentrada em níveis high grade e middle risk. A distribuição de rendimentos comunicada em outubro de 2025 será realizada em 14/11/25.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

A apresentação trimestral de resultados do Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário XP Selection - XPSF11 será realizada em 19 de novembro de 2025, às 17h00 (horário de Brasília). O acesso à apresentação será realizado através do link https://bit.ly/call_xpsf_xphf. Também estará disponível um link para envio de perguntas através de https://bit.ly/perguntas_xpsf_xphf. O contato para informações adicionais é ri@xpasset.com.br. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: XP S ELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 30.983.020/0001-90 Data de Funcionamento: 02/07/2019 Rendimentos a distribuir: 2.832.210,11 Taxa de administração a pagar: 245.602,14 Taxa de performance a pagar: 0,00 Outros valores a pagar: 411.347,61 Total dos Passivos: 3.489.159,86

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, com CNPJ 30.983.020/0001-90 e Administrador XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A., CNPJ 02.332.886/0001-04. O valor do provento por unidade é de R$0,065. A data de pagamento do provento é 14/10/2025. O período de referência é 09/2025. O fundo é isento de IR para pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para direito ao provento é 30/09/2025. O código ISIN é BRXPSFCTF009 e o código de negociação é XPSF11. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A cota patrimonial atingiu R$ 79,45 antes da distribuição de proventos, resultando em um dividend yield de 11,19% ao ano. A distribuição de R$ 0,065 por cota está programada para 14/10/2025. Até o momento, 95,3% dos lucros foram distribuídos. A distribuição inclui rendimentos de FIIs, ganhos de capital de FIIs e rendimentos/ganhos de CRIs. As despesas operacionais abrangem taxas de administração, performance, honorários advocatícios, taxas regulatórias e outras. Observa-se a importância da taxação de renda para investidores em CRIs, com uma Medida Provisória mantendo a isenção até o final do ano. Gestores mais consolidados buscam operações com devedores de melhor perfil de risco, considerando a menor disponibilidade de crédito imobiliário via bancos. A alocação de recursos segue uma preferência por FIIs com gestoras mais estruturadas e foco em níveis de risco alto e médio. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

A distribuição de rendimentos de R$ 0,065 por cota está programada para 14/10/2025. Até o momento, 95,3% dos lucros foram distribuídos, incluindo rendimentos de FIIs, ganhos de capital de FIIs e CRIs, além de despesas operacionais e impostos sobre receitas financeiras e ganhos de capital. A taxa de administração, taxa de performance, honorários advocatícios, taxas da CVM, SELIC, CETIP e B3 também são consideradas. O segmento de FIIs com fundos de CRIs apresenta uma desaceleração na emissão de CRIs em 2025, mas espera-se uma aceleração no último trimestre devido à possibilidade de isenção de imposto de renda para investidores nesta classe de ativo. Gestores com estrutura robusta de originação e estruturação conseguem realizar operações com devedores de melhor perfil de risco de crédito, dada a menor disponibilidade de crédito imobiliário. A alocação segue com preferência por FIIs com gestoras mais estruturadas e alocação concentrada em níveis high grade e middle risk. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o mercado de fundos imobiliários apresenta vacância histórica baixa e robusto, com aumento nos preços de locação. Observa-se um segmento aquecido com crescimento em setores como o farmacêutico, demandando espaços de melhor qualidade e localização. A taxa Selic permanece em 15,00%, mantendo o compromisso com a inflação. A MP 1303, que previa alterações na tributação de FIIs, foi rejeitada, preservando a atratividade desses instrumentos. O Time de Gestão continua com a estratégia de reciclagem de ativos, substituindo alocações com prejuízo de caixa por aquelas com maior expectativa de retorno. A vacância no segmento de áreas CBDs em São Paulo apresenta uma continuidade de queda, atingindo 17,2% ao final do terceiro trimestre de 2025. O IFIX registrou alta de 3,0% no trimestre, acumulando valorização de 15,2% em 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: XP S ELECÇÃO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 30.983.020/0001-90 Data de Funcionamento: 02/07/2019 Rendimentos a distribuir: 2.832.210,11 Taxa de administração a pagar: 232.766,20 Taxa de performance a pagar: 0,00 Outros valores a pagar: 35.617,66 Total dos Passivos: 3.100.593,97

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A distribuição de Renda corresponde a 95,1% dos lucros apurados. O dividend yield anualizado é de 11,49%, calculado com base na cota de fechamento do mês anterior e um ajuste de 15% referente ao imposto. A distribuição ocorrerá em 12/09/25. A distribuição de R$ 0,065 por cota é referente a resultados do 2T2025 e 1T2025. Os investimentos são realizados em FIIs com gestoras mais estruturadas e com alocação concentrada em níveis high grade e middle risk. A distribuição de rendimentos é referente a 95,1% dos lucros apurados. Não informado no relatório.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O setor de galpões logísticos iniciou o ano de 2025 com desaceleração no volume de CRIs emitidos, em linha com a tendência de expansão. Em maio de 2025, houve uma nova regulamentação que ampliou as restrições para emissões de certificados de recebíveis, afetando principalmente fundos de galpões de classe A+ e A. O estoque entregue no primeiro trimestre foi de 312,4 mil m², enquanto a absorção líquida foi de 424,6 mil m², demonstrando um nível de demanda superior ao novo estoque. A preferência por galpões de alta qualidade e a busca por eficiência dos inquilinos, especialmente no segmento de e-commerce, impulsionam o modelo built to suit (BTS). A maior área exigida pelo e-commerce e o “multiplicador logístico” intensificam a repactuação de fluxos. A nova regulamentação, somada a outros fatores como vacância, preços altos e spreads de crédito, eleva o risco de crédito. No mercado de escritórios, o desempenho foi positivo em São Paulo e Rio de Janeiro, impulsionado pela demanda por espaços de entretenimento e experiências. O Fundo XP Selection FoF FII – XPSF11 distribuiu R$ 0,065 por cota em 14/08/25, representando 92,5% dos lucros apurados.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 30.983.020/0001-90 Data de Funcionamento: 02/07/2019 Rendimento a Distribuir: R$ 2.832.210,11 Taxa de Administração a Pagar: R$ 239.536,43 Total dos Passivos: R$ 3.100.138,84

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O setor de galpões logísticos iniciou o ano de 2025 com uma desaceleração no volume de CRI emitidos, em linha com a tendência de expansão observada no primeiro trimestre de 2024. Em maio de 2025, houve uma nova regulamentação que ampliou as restrições para emissões de certificados de recebíveis, abrangendo também empresas fechadas. A demanda por galpões de alta qualidade e com foco em e-commerce impulsionou a busca por contratos de longo prazo, com gestores buscando extrair valor para seus investidores. A maior demanda por áreas maiores, associada ao "multiplicador logístico", resultou em uma concentração em níveis de risco mais elevados. O mercado de escritórios corporativos apresentou um desempenho positivo, com absorção líquida positiva em São Paulo e Rio de Janeiro, impulsionado pela busca por espaços para entretenimento e experiências. A distribuição de rendimentos do fundo XPSF11 foi comunicada para o período de junho de 2025, com a realização programada em 14/07/25, representando 99,4% dos lucros apurados. As despesas operacionais incluem taxa de administração, honorários advocatícios e imposto de renda sobre a receita financeira.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora, XP INVESTIMENTOS, está alterando o regulamento do Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário XP Seleção, em linha com a Resolução CVM 175, de 2022, e seus anexos. Essa alteração visa adequar o regulamento do fundo às novas disposições regulatórias, promovendo a uniformização do conteúdo do regulamento. A Resolução CVM 175 substituiu as Instruções da CVM nº 555 e nº 356, alterando o marco regulatório para fundos de investimento. A alteração no regulamento é motivada pela necessidade de conformidade com as novas regras estabelecidas pela CVM. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, administrado pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A., teve um pagamento de proventos declarado para o dia 13/06/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,06, referente ao período de referência de maio de 2025. A data-base para o recebimento do provento é 30/05/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRXPSFCTF009 e o código de negociação é XPSF11. O responsável pela informação é Gabriel Shiraishi Costa, e o telefone de contato é (11) 3830-1502.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No relatório, o XP Selection FoF FII – XPSF11 apresentou um rendimento de R$0,06 em maio de 2025, com um rendimento anual de 14,28%, e um volume mensal médio de R$300 mil. O preço sobre valor patrimonial (P/VP) foi de 0,82. O número de cotistas foi de 61.951. A vacância nos shoppings, especialmente em São Paulo, apresentou uma redução de 18,1% para 17,5% em maio de 2025. No Rio de Janeiro, houve um quinto trimestre consecutivo de absorção líquida positiva, com vacância abaixo de 30%. Em termos de CRIs, houve uma nova regulamentação do Conselho Monetário Nacional (CMN) que ampliou as restrições para emissões.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Convocatória de Assembleia Geral Ordinária para cotistas do XP Selection Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário - FII. A assembleia será realizada de forma eletrônica e remota, com data limite de manifestação de voto em 01.05.2025 até às 23h59 (horário de Brasília). Os cotistas devem incluir documentos específicos no momento do voto, como estatutos ou contratos sociais. Caso não haja manifestação dos cotistas, as demonstrações financeiras serão consideradas aprovadas automaticamente, desde que não contenham ressalvas dos auditores independentes. A plataforma de votação aceita apenas anexos em formato PDF e exige o uso de navegadores recentes. Para finalizar o voto, o cotista deve inserir os últimos quatro dígitos do CPF ou CNPJ. A apuração dos votos será divulgada até o dia 09 de Maio de 2025 nos Sites da Administradora e da CVM. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A assembleia geral ordinária do Fundo de Investimento Imobiliário XP Slection foi realizada em 2 de maio de 2025. A convocação ocorreu em 1 de abril de 2025, e a presença representou 1,30% das cotas emitidas. Os cotistas aprovaram as demonstrações financeiras, notas explicativas e parecer dos auditores independentes referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação ocorreu sem restrições ou ressalvas. A administradora foi autorizada a praticar todos os atos necessários para a efetivação das deliberações. A assembleia ocorreu na sede da XP INVESTIMENTOS CORREITORA DE CÂMBIOS, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em 2 de maio de 2025, a Assembleia Geral Ordinária dos cotistas do Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário – FII XP Selesction, aprovou as Demonstrações Financeiras, Notas Explicativas e o parecer dos Auditores Independentes referentes ao exercício social terminado em 31 de dezembro de 2024. A aprovação representou 1,30% das cotas emitidas. A assembleia foi conduzida pela XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., com Felipe Marinho como Presidente e Igor Miranda Nogueira como Secretário. A aprovação das demonstrações financeiras autoriza a administradora a tomar os atos necessários para a efetivação das deliberações. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: XP S ELECÇÃO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 30.983.020/0001-90 Data de Funcionamento: 02/07/2019 Rendimentos a distribuir: 2.615.699,41 Taxa de administração a pagar: 226.442,70 Taxa de performance a pagar: 0,00 Outros valores a pagar: 20.899,70 Total dos Passivos: 2.863.041,81

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, administrado pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A., informa que o período de referência do procente é 04/2025. O valor do procente é de R$ 0,06 por unidade. A data de pagamento é 15/05/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que implica isenção de IR para o cotista pessoa física, respeitando o disposto nos inícios do parágrafo 1º do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 30/04/2025. O código ISIN do fundo é BRXPSFCTF009 e o código de negociação é XPSF11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A gestão do Time de Gestão acredita que os novos ativos alocados irão gerar um nível melhor de resultados para o XP Selection nos períodos à frente. A alocação de R$ 2 milhões no CRI HBR e R$ 1,0 milhão no CRI Econ, com taxa de CDI + 2,00% ao ano, demonstra uma estratégia para mitigar riscos, considerando a desaceleração do volume de CRI emitidos no mercado. O fundo XP Selection FoF FII – XPSF11 encerrou o mês de abril com uma cotação de R$6,39 e um dividend yield de 14,1% anualizado. A distribuição de rendimentos, equivalente a 99,1% dos lucros apurados, indicou um desempenho positivo, com foco em shoppings com localização em grandes centros. A análise do segmento de FIIs aponta para uma cautela devido ao cenário macroeconômico, com risco de vacancia em espaços de maior qualidade/eficiência. No segmento de CRIs, houve desaceleração do volume de emissões devido a regulamentações do CMN.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 30.983.020/0001-90 Data de Funcionamento: 02/07/2019 Rendimentos a distribuir: 2.615.699,41 Taxa de administração a pagar: 204.585,45 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 2.837.568,42

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, administrado pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A., teve um pagamento de proventos referente ao período de março de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,06, com data de pagamento em 14/04/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que o torna isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do provento é 31/03/2025. O código ISIN do fundo é BRXPSFCTF009 e o código de negociação é XPSF11. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Time de Gestão acredita que os novos ativos alocados irão gerar melhores níveis de resultados para o XP Selection nos períodos à frente. A alocação de R$ 2,0 milhões em CRI Diretos indexados ao CDI (Taxa +3,00%) no CRI HBR – Hotel W, é um dos destaques. A distribuição de rendimentos de R$ 0,06 por cotas, com data de pagamento em 14/04/25, será realizada para os detentores de cotas do fundo (XPSF11). Houve distribuição de 98,8% dos lucros apurados no regime de caixa. As vendas mensais incluem 7.944 cotas de VVMR11 e 3.215 cotas de VISC11, totalizando R$ 1,0 milhão. O portfólio possui 37% em FIIs Secundários, 63% em CRIs, além de componentes em FIIs Primários, Logístico, Escritório, Shopping, Renda Urbana e Desenvolvimento Híbrido. A cota média do fundo é de R$ 6,01, com dividend yield de 15,04% anualizado e um gross-up de 15% no imposto. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Disponibilidades: 86,90 Títulos Públicos: Não informado no relatório Títulos Privados: Não informado no relatório Fundos de Renda Fixa: 2.075.851,06 Terrenos: Não informado no relatório Imóveis: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: XP S ELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ: 30.983.020/0001-90 Data de Funcionamento: 02/07/2019 Quantidade de Cotas Emitidas: 43.302.140,00 Taxa de Administração a Pagar: R$ 191.955,65 Taxa de Performance a Pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 2.863.767,82

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário XPSF11, com ticker XPSF11, teve uma distribuição de R$0,06 por cota em fevereiro de 2025, o que representa um rendimento de 15,57% ao ano. O volume médio diário de negociações foi de 62.841 cotas. O preço sobre o valor patrimonial líquido (P/VP) foi de 0,81. O fundo possui um objetivo de investimento em fundos de investimento imobiliário, LCIs, CRIs e outros títulos do mercado imobiliário. A taxa de administração é de 1,00% ao ano (mínimo de R$25 mil mensais). A taxa de performance é de 20% sobre o IFIX. O número de cotistas é de 62.841. A distribuição de proventos foi de 98,1% dos lucros apurados. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário XPSF11, com ticker XPSF11, teve um rendimento distribuído por cota de R$0,06, correspondendo a um yield anual de 15,57%. O volume médio de negociações diárias foi de 62.841. O preço sobre valor patrimonial líquido (P/VP) foi de 0,81. O fundo possui um patrimônio líquido de R$ 306.479.858,83 e 43.302.140 cotas. A taxa de administração é de 1,00% ao ano (mínimo de R$ 25 mil mensais). O fundo investe predominantemente em cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário, LCIs, CRIs e outros títulos do mercado imobiliário. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, administrado pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A., teve um valor de provento de R$0,06 por unidade. A data de pagamento está agendada para 14/02/2025, referente ao período de referência de 01/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O último dia de negociação com direito ao provento é 31/01/2025. O código ISIN do fundo é BRXPSFCTF009 e o código de negociação é XPSF11. A responsável pela informação é Juliana Maria Alves Vieira, com telefone de contato (11) 3830-1502. A data da informação é 31/01/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) XP Selection FoF FII – XPSF11 encerrou o mês de janeiro de 2025 com uma cotação de R$ 5,76 por cota, apresentando um dividend yield de 13,2% anualizado. A cota patrimonial atingiu R$ 6,98 antes da distribuição dos proventos, com um dividend yield de 10,9% anualizado. A distribuição de R$ 0,06 por cota foi comunicada para 31/01/2025, com data de pagamento em 14/02/2025. Até o momento, 96,2% dos lucros foram distribuídos, incluindo rendimentos de FIIs, ganhos de capital de FIIs e CRIs, além de despesas operacionais e impostos sobre a receita financeira. O número de cotistas é de 63.157. A taxa de administração é de 1,00% ao ano (mínimo de R$ 25 mil mensais), e a taxa de performance é de 20% sobre o IFIX. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 30.983.020/0001-90 Data de Funcionamento: 02/07/2019 Rendimentos a distribuir: R$ 3.314.277,66 Taxa de administração a pagar: R$ 218.538,34 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 3.579.434,03

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Ao longo de 2024, o fundo obteve um resultado líquido de R$ 39,7 milhões, com distribuição de R$ 38,2 milhões em rendimentos. A origem desses rendimentos foi composta por dividendos de alocações em fundos imobiliários, rendimentos da negociação de cotas de FIIs, CRIs e juros de aplicações financeiras. Houve um investimento de R$ 4,4 milhões em despesas. Em relação à conjuntura econômica, o fundo adotou uma estratégia voltada a setores com fundamentos resilientes, devido à deterioração das expectativas econômicas e à inversão da taxa de juros. Houve redução na alocação em CRIs e aumento nos setores de logística, shoppings (transformação em hubs de serviços) e papel.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)