Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

O fundo XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA - FII (CNPJ: 26.502.794/0001-85) tem como público alvo investidores em geral e está classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação Logística. O fundo opera na Bolsa, sob a administradora XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. A maior parte dos contratos de locação dos imóveis (57,0000%) possuem prazo acima de 36 meses. Contratos com prazo entre 9 meses e 12 meses representam 22,0000%, enquanto que entre 18 e 21 meses, 6,0000%. Os contratos reajustados pelo índice Ipca representam 91,0000% das receitas do FII, enquanto que pelo IGP-M, 9,0000%. O fundo conta com contratos atípicos e típicos. Informações mais detalhadas estão disponíveis nos relatórios gerenciais mensais na CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário XP LOG (CNPJ: 26.502.794/0001-85) possui 40.015.690 cotas emitidas e é classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação em Logística. O fundo possui um valor total de passivos de R$ 670.054.399,56, incluindo R$ 32.812.865,80 em rendimentos a distribuir e R$ 577.138.420,91 em outros valores a pagar. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O administrador do fundo é XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A. O prazo de duração do fundo é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. O fundo negocia na Bolsa e MBO, sob a entidade administradora de mercado organizado BM&FBOVESPA. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. O valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 0,00. O valor total das garantias prestadas com operações de cotistas é de R$ 0,00.

Proventos

R$ 32.812.865,80

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII concluiu a aquisição do imóvel CL Imigrantes V, após a conclusão das obras. Durante um prazo de 9 meses, os vendedores serão responsáveis pela locação do imóvel, com aprovação do Fundo, arcando com encargos e pagando um prêmio de locação mensal de R$ 2.123.538,00 (ou R$ 0,05/cotas). Os aluguéis recebidos pelo comprador deduzirão esse prêmio, evitando sobreposição. A transação atende à Política de Investimento do Fundo e está sujeita a diversos riscos descritos no Regulamento e Prospecto. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório anuncia o início da distribuição pública, sob o rito de registro automático, de cotas da 9ª emissão da classe única de responsabilidade limitada do XP LOG Fundo de Investimento Imobiliário – FII. As cotas possuem CNPJ nº 26.502.794/0001-85, código ISIN BRXPLGCTF002 e código de negociação na B3: XPLG11. O tipo ANBIMA é TIJOLO RENDA GESTÃO ATIVA e o segmento ANBIMA é LOGÍSTICA. Investidores que enviarem seus documentos de aceitação durante o primeiro período de coleta de intenções de investimento devem estar cientes de que o documento será acatado até o limite máximo de novas cotas remanescentes após o término do período de exercício do direito de preferência. Caso o montante mínimo da oferta seja atingido antes da data máxima de encerramento do segundo período de coleta de intenções de investimento, o Coordenador Líder poderá encerrá-lo antes dessa data. A Administradora divulgará comunicado ao mercado informando sobre o encerramento e requisitará aos investidores que não integralizaram suas novas cotas na data de liquidação da oferta, para que o façam em até 3 dias úteis. Os documentos da oferta serão divulgados nos websites do Administrador, do Gestor, da CVM, do Fundos.NET e da B3. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório informa sobre a oferta e o direito de preferência aos cotistas do fundo. O exercício desse direito ocorrerá a partir do terceiro dia útil após a divulgação do fato relevante, com um período de 10 dias úteis para manifestação. A posição dos cotistas a ser considerada é a de fechamento do terceiro dia útil após a divulgação do anúncio de início. O percentual de subscrição é determinado pela proporção de cotas integralizadas e detidas, aplicando-se o fator de proporção de 0,23687391120%. Os cotistas podem exercer o direito total ou parcialmente, sendo o procedimento realizado junto à B3 ou ao Escriturador. O Administrador e o Gestor permanecem à disposição para esclarecimentos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo possui duração indeterminada e é regido pela Lei nº 8.668/93, Resolução CVM 175 e este Regulamento. É possível criar novas Classes de Cotas, desde que recebam novos recursos e Cotistas, sem transferência de patrimônio, direitos e obrigações de Classes existentes. A Administradora deve constituir um patrimônio segregado para cada Classe. A Carteira e seu patrimônio estão sujeitos a diversos riscos, incluindo efeitos da política econômica do Governo Federal e flutuação de preços dos Ativos. O pagamento e o valor de mercado dos Ativos podem ser afetados por medidas governamentais, especulação econômica e notícias. Há risco de avaliações inferiores aos valores de aquisição. O Fundo pode ser impactado por variações na liquidez, alterações nas políticas de crédito, econômicas e fiscais, notícias e regulamentação. O investidor deve ler cuidadosamente o Capítulo XVI antes de adquirir Cotas. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo poderá realizar uma retenção de até 5,0% dos lucros aferidos no semestre. A gestão dos FIPs é feita pela XPPE, XPV e XP Allocation. As informações contidas no informe são meramente informativas e não constituem aconselhamento de investimentos. Investimentos nos mercados financeiro e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao valor total do capital investido. Para avaliação da performance, recomenda-se a análise de, no mínimo, 12 meses. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito. A Gestora e o Administrador buscam uniformizar a distribuição de rendimentos em consonância com a projeção de receitas e despesas. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Leia o prospecto e o regulamento antes de investir. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA - FII. O fundo possui CNPJ 26.502.794/0001-85 e é administrado pela XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A., com CNPJ 02.332.886/0001-04. MARLLON ARAUJO é o responsável pela informação, que foi divulgada em 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRXPLGCTF002 e o código de negociação é XPLG11. A data-base para o provento é 30/01/2026, com valor de R$0,82 por unidade. O pagamento ocorrerá em 13/02/2026, referente ao período de referência de 01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo possui duração indeterminada e é disciplinado por lei e resoluções da CVM. Podem existir múltiplas Classes e Subclasses, com características e direitos descritos em anexos e apêndices. A Administradora deve constituir um patrimônio segregado para cada Classe. O patrimônio do Fundo está sujeito a diversos riscos, incluindo efeitos da política econômica, flutuação de preços dos ativos e riscos de crédito. Não há garantia completa de eliminação de perdas para a Classe e para o Cotista. As fontes de recursos das cotas estão sujeitas a condições. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A carteira do fundo está sujeita a diversos riscos, incluindo efeitos da política econômica do Governo Federal, flutuação de preços dos ativos e riscos de crédito. Não há garantia completa de eliminação da possibilidade de perdas para a classe e para o cotista. O fundo está sujeito a intervenções governamentais nas políticas monetária, fiscal e cambial, podendo gerar incertezas e volatilidade no mercado. Os preços e a rentabilidade dos ativos podem oscilar devido a diversos fatores de mercado, como variações na liquidez e alterações nas políticas de crédito. As principais fontes de recursos do fundo dependem do pagamento condicionado das cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo possui duração indeterminada e é disciplinado por lei, resolução da CVM e regulamento. Podem existir uma ou mais Classes de Cotas, com a possibilidade de Subclasses. A criação de novas Classes depende de ato conjunto da Administradora e Gestora, recebendo exclusivamente novos recursos e Cotistas. Um patrimônio segregado deve ser constituído para cada Classe, protegendo os Cotistas de obrigações de outras Classes. Os riscos incluem efeitos da política econômica do Governo Federal e flutuação de preços dos Ativos. O Fundo está sujeito a diversos riscos de mercado e de crédito, podendo gerar perdas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Este relatório convida os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário XP LOG a participar de uma consulta formal para deliberação sobre matérias específicas. A consulta deve ser respondida até 23 de janeiro de 2026, às 23h59. O resultado será divulgado no dia seguinte. Cotistas em conflito de interesses não podem votar nas matérias relacionadas, a menos que haja aquiescência expressa da maioria dos demais cotistas. A VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., na qualidade de administradora, disponibiliza canais de contato para esclarecimentos adicionais. Os prazos podem ser prorrogados para obtenção de maior quórum. A documentação completa comprovando poderes de representação deve acompanhar a Carta Resposta de procuradores ou representantes legais. Os custodiantas podem receber orientações de voto de seus clientes. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A Classe distribuirá aos Cotistas, no mínimo, 95% dos lucros a serem auferidos, até o limite do lucro apurado. Os rendimentos poderão ser distribuídos e pagos mensalmente, até o 10º Dia Útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos. A Gestora poderá reinvesitar recursos provenientes da alienação de Ativos I mobiliários e Ativos Financeiros, bem como de cessão de fluxo de aluguéis. Para fins de apuração de resultados, a Classe manterá registro contábil das aquisições, locações, arrendamentos ou reven das dos Imóveis. A Gestora poderá orientar a retenção de até 5% dos lucros acumulados para provisionar recursos para eventuais Despesas Extraordinárias. Caso as reservas sejam insuficientes, a Administradora deverá convocar Assembleia Especial para discutir alternativas, podendo incluir a venda de Ativos I mobiliários. O Cotista não responde pessoalmente por obrigações contratuais, exceto pelo pagamento das Cotas. A Administradora verificará se o Patrimônio Líquido da Classe está negativo em determinados eventos. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo XP Log, destacando investimentos no Complexo Multimodal de Cabo de Santo Agostinho/PE, cujo veículo de investimento direto é o NE Logistic FII. A gestora e o administrador buscam uniformizar a distribuição de rendimentos em consonância com a projeção de receitas e despesas, embora essas projeções não garantam rentabilidade futura. O fundo está sujeito a diversos riscos descritos no Regulamento e Prospecto, podendo realizar retenção de até 5,0% dos lucros. Dados de dezembro de 2025, 2026 e os últimos 12 meses mostram valores de R$4.221.707.84, R$9.339.334.626 e R$3.399.334.626, respectivamente. Os valores das cotas foram de 105,50, 107,66 e 107,68, com taxas de rentabilidade de 2,10%, 13,39% e 13,39% nos mesmos períodos. As taxas de ocupação ficaram em 26,82%, 23,99% e 23,99%, enquanto as taxas de inadimplência foram de 2,09%, 22,87% e 22,87%. A taxa de vacância ficou em 3,14%, 21,15% e 21,15%, com variação de -1,05%, 1,72% e 1,72%. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

R$ 83,1 milhões.

Resumo geral

O XP LOG Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada – FII informa que seus imóveis foram reavaliados em dezembro de 2025 pela Colliers Brasil. A reavaliação resultou em uma variação positiva de 0,20% em relação ao valor contábil atual dos imóveis. O fundo, administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., comunica o fato em cumprimento à Resolução CVM 175 e à Instrução CVM nº 516. O relatório destaca que o processo de reavaliação seguiu as diretrizes estabelecidas pela CVM. A informação é relevante para os cotistas e para o mercado em geral. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo XP Log, que detém 100% das cotas do NE Logistic FII. O fundo está sujeito a riscos de perda superiores ao valor total do capital investido, e rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. A gestão e administração buscam uniformizar a distribuição de rendimentos em consonância com a projeção de receitas e despesas, embora essas projeções não sejam garantia de rentabilidade. O fundo poderá realizar retenção de até 5,0% dos lucros aferidos no semestre. Dados de dezembro de 2025 mostram um valor de R$ 4.221.707,84 e um preço de cota de R$ 105,50. Em 12 meses, o valor alcançou R$ 3.399.334.626 e o preço de cota foi de R$ 107,68. O rendimento declarado em 12 meses é de 22,87%, e o crescimento patrimonial de 23,99%.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

R$ 83,1 milhões.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo estruturou uma securitização de recebíveis no valor total de R$ 505 milhões (CRI). Até o momento, foram desembolsados R$ 346.055.816,58. O objetivo é um patamar de dívida líquida/patrimônio líquido estimado em 15,5%, considerado saudável e controlado. O CRI é dividido em séries CDI (R$ 260 milhões, remuneração CDI + 1,60% a.a.) e IPCA (R$ 245 milhões, remuneração IPCA + 8,76% a.a.). O fundo tem a capacidade de pré-pagar R$ 420 milhões (83%) do CRI sem multa, contribuindo para a redução das obrigações. A amortização das obrigações é alongada, aliviando a pressão sobre o caixa. O cronograma de pagamento do principal das obrigações inclui o CRI, obrigações existentes e a assunção de R$ 20 milhões. Para fins de cálculo da dívida líquida, foram consideradas as informações do relatório gerencial de novembro de 2025, somadas ao CRI e à assunção de obrigação. O patrimônio líquido é calculado com base no patrimônio líquido contábil de R$ 3,3 bilhões na data-base e o valor pago em cotas na 8ª Oferta de Cotas do XP Log. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

R$ 690,3 milhões.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o FII NELO realizou a cessão definitiva de recebíveis decorrentes da venda de imóveis, gerando um ganho de capital de R$ 41.719.853,53. Este valor, corrigido pela taxa de R$ 1,34 por cotas do ticker XPLG11, será objeto de retenção para uniformizar a distribuição de rendimentos, com uma estimativa de manutenção de R$ 0,82/cotas no primeiro semestre de 2026. A antecipação resultou em um caixa de R$ 83,2 milhões, fortalecendo a situação financeira do FII NELO para cobrir obrigações e possíveis investimentos. Os valores de resultado do fundo não garantem rentabilidade, e o fundo pode reter até 5,00% dos lucros afluídos no semestre, conforme regulamentação vigente. A administradora VÓRTX DISTRIBUÍDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. e XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA. atuam na gestão do FII NELO.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário XP LOG apresenta CNPJ 26.502.794/0001-85 e é classificado como "Tijolo", com gestão ativa e foco no segmento de logística. O fundo possui um número de 40.015.690 cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 19.931.083,60 e outros valores a receber somam R$ 12.345.120,17. O rendimento a distribuir alcança R$ 29.371.456,19, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 2.634.170,62. As obrigações por aquisição de imóveis totalizam R$ 95.353.051,31, e as obrigações por securitização de recebíveis alcançam R$ 560.285.742,95. O valor total dos passivos é de R$ 703.383.446,36. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é inexistente. Da mesma forma, as garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas também não foram informadas. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

29.371.456,19

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

63,7 milhões

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário XP Log FII, administrado pela VORTX, teve a data da informação atualizada para 31/10/2025. O período de referência para o cálculo do procente é de 10-2025. O valor do procente a ser pago por unidade é de R$0,82. A data de pagamento do procente é 14/11/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme legislação vigente. O código ISIN do fundo é BRXPLGCTF002 e o código de negociação é XPLG11. A data-base para o recebimento do procente é 31/10/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta uma análise detalhada de diversos fundos imobiliários, categorizados por região (Nordeste e Sul) e tipo de investimento (logística, varejo, comércio, farmacêutico, etc.). O tamanho total das áreas investidas é de 1.029.679 metros quadrados, representando 100,0% do total. A região Nordeste contribui com 98.582 metros quadrados (9,6%), enquanto a região Sul possui 203.437 metros quadrados (19,8%). O relatório detalha características específicas de cada fundo, incluindo o tamanho da área, o tipo de investimento e o prazo dos contratos. Há menção a prêmios de locação, com valores e prazos variados, que ainda podem ser totalmente pagos ou desembolsados, dependendo da situação. A vacância é considerada em alguns casos, com áreas específicas listadas, indicando a disponibilidade de espaços. O preço médio dos imóveis e o risco associado são informações que não estão presentes no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta é pública e visa a emissão de 10.370.511 cotas no fundo XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA - FII. O preço de emissão é de R$ 106,46 e o período de subscrição vai de 14/10/2025 a 28/10/2025. O período de alocação, onde a subscrição pode ser realizada, vai de 30/10/2025 a 01/04/2026. O direito de preferência pode ser exercido tanto na B3 quanto no escriturador, com prazos que se estendem de 14/10/2025 a 24/10/2025 ou de 14/10/2025 a 27/10/2025, respectivamente. A data de liquidação é 27/10/2025. Não há períodos de reservas ou montantes adicionais. A negociação dos direitos de preferência é permitida. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário está realizando uma oferta pública primária de novas cotas. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, e não permitirá a participação de clubes de investimento. Durante o período de exercício do direito de preferência, que dura 10 dias úteis após o terceiro dia útil após a divulgação do anúncio de início, os cotistas poderão adquirir novas cotas na proporção de 0,33264478934% de suas cotas detidas na data base, considerando sua posição de fechamento. O período de exercício do direito de preferência será iniciado em 14 de outubro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a distribuição pública das cotas da 8ª emissão da classe única de responsabilidade limitada do XP Log Fundo de Investimento Imobiliário foi iniciada sob o rito de registro automático. O código ISIN das cotas do fundo é BRXPLGCTF002 e o código de negociação na B3 é XPLG11. O fundo é classificado como Anbima de Tijolo Renda Gestão Ativa, pertencente ao segmento de Logística. A divulgação das informações pode ser obtida junto ao Coordenador Líder ou à CVM. A CVM não realizou análise prévia dos documentos da oferta e os investidores devem ler os fatores de risco presentes no regulamento e no informe anual do fundo. A oferta foi realizada com dispensa de divulgação de prospecto e lâmina, conforme o artigo 27, §1º, da Resolução CVM 160. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o XP Log Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada - FII, com CNPJ 26.502.794/0001-85. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, contato pelo telefone (11) 3164-7177. A informação foi atualizada em 30/09/2025. O período de referência do procente é de 09-2025. O valor do procente é de R$0,82 por unidade. O pagamento do procente está programado para 14/10/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é um FII de Renda Gestão Ativa – Logístico, administrado pela XP Vista Asset Management Ltda. e com um Patrimônio Líquido de R$ 3.307.020.193,67 e 336.298 cotistas. A taxa de administração varia de 0,95% a 0,75% ao ano. A taxa de performance é de 20% sobre o excedente do benchmark em relação ao IPCA + 6,0% ao ano. O benchmark é IPCA + 6,0% ao ano. A distribuição de rendimentos deve ser de, no mínimo, 95% do resultado financeiro semestral. A vacância é um ponto de atenção, com a gestora buscando novos locatários em conjunto com parceiros estratégicos, e a reciclagem de imóveis permanece como uma estratégia para extrair valor. A relação com investidores é ri@xpasset.com.br. A supervisão é realizada pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do XP Log Fundo de Investimento Imobiliário. O fundo é administrado pela VORTX Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, com contato telefônico (11) 3164-7177. A informação foi atualizada em 31/07/2025. O relatório especifica um valor de provento de R$0,82 por unidade, com data de pagamento em 14/08/2025, referente ao período de julho de 2025. O cotista pessoa física está isento de IR, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025. O código ISIN do fundo é BRXPLGCTF002 e o código de negociação é XPLG11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O XP Log Fundo de Investimento Imobiliário celebrou a aquisição da fração ideal de 37,90% do imóvel WT Extrema, totalizando R$ 123.772.389,14. Essa aquisição reduz o preço médio por metro quadrado em relação à fração de 62,10% já detida pelo fundo, consolidando a posse de 100% do WT Extrema, que está atualmente 100% alugado. O pagamento será realizado em três parcelas, com correção pela inflação (IPCA) a partir da primeira parcela. O fundo já detinha os direitos aquisitivos da fração de 62,10%. Estima-se que os rendimentos da fração de 37,90% sejam de R$ 0,3042 por cota nos próximos 12 meses. O fundo reserva até 5,00% dos lucros para o semestre, conforme regulamentação. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta um panorama de investimentos em fundos imobiliários, detalhando a distribuição de ativos por região e tipo de uso. A área total investida é de 1.029.679 metros quadrados, distribuídos entre a Região Nordeste (98.582 m²) e a Região Sul (203.437 m²). Os tipos de uso dos imóveis incluem comércio e distribuição de alimentos, varejo, logística, farmacêuticos e energia. O preço médio dos imóveis varia, com um total de 19,8% na Região Sul e 100,0% no total. O relatório menciona a inclusão de um prêmio de locação, com pagamentos e cálculos relacionados a este prêmio. Existem cláusulas específicas sobre multas rescisórias e prazos de contrato. A informação sobre o prêmio de locação no BTS vigente e seu cálculo é destacada.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O XP LOG FII celebrou um contrato de locação de 3.571,64 m² no Galpão D (D22) do SBP em Santana de Parnaíba. O contrato tem prazo de 12 meses, renovável. A receita acumulada estimada para os 12 meses é de R$ 0,0302 por cotas. A vacância dos imóveis foi reduzida de 7,9% para 7,6%. A vacância física do condomínio SBP também foi zerada. A administradora retém até 5,0% dos lucros auferidos no semestre. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo XP-Log é um FII de Renda Gestão Ativa – Logístico, gerido por XP Vista Asset Management Ltda. e administrado por Vórtx DTVM Ltda. A taxa de administração varia de 0,95% a 0,75% ao ano, em regra de cascata. A taxa de performance é de 20% sobre o benchmark IPCA + 6,0% ao ano. O benchmark é IPCA + 6,0% ao ano. Para fins de distribuição de rendimentos, o fundo está isento de IR para pessoas físicas com volume inferior a 10% do total do fundo, desde que possua, no mínimo, 50 cotistas e suas cotas sejam negociadas exclusivamente em bolsa ou mercado de balcão organizado. O fundo tem como objetivo a distribuição de rendimentos provenientes da locação de imóveis logísticos, incluindo receitas de locação, aluguéis em atraso, e lucros imobiliários. O valor do patrimônio líquido é de R$ 3.332.662.817,78, e o número de cotistas, segundo o regime de caixa, é de 338.831. O fundo se compromete a distribuir, no mínimo, 95% dos resultados financeiros semestrais. A Gestora está na prospecção de novos locatários em conjunto com parceiros estratégicos, e a recicladagem de imóveis está em análise.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário XP Log FII possui um portfólio composto por 18 empreendimentos distribuídos em 6 estados, com 1.381.927 m² de área bruta locável. A vacância física é de 7,9% e 1.001.477 m². O fundo gera uma receita de locação de 9,9% com 72 locatários diferentes, com um prazo médio de contratos de 5,3 anos. O valor de mercado do fundo é de R$ 4,4 bilhões. O preço médio por metro quadrado é de R$ 3.186. O P/VP (cota mercado ÷ patrimonial) é de 91,1%. A alavancagem do fundo é de 10,0%. O fundo é gerado por um portfólio diversificado, com imóveis alugados para diferentes empresas, incluindo Leroy, Renner, Mercado Livre, ID Logistic, Mobly e outros. A vacância física é de 7,9%.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

91,1%

Liquidez

R$ 11 milhões (R$)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII passou por alterações regulamentares para se adequar à Resolução CVM nº 175, de 2022. A denominação do fundo foi alterada para "XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII" e passou a ter uma única classe, denominada "CLASSE ÚNICA DE RESPONSABILIDADE LIMITADA DO XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII". A responsabilidade dos cotistas foi limitada ao valor subscrito no fundo. Foram incluídas alterações nos fatores de risco, especialmente em relação ao risco de insolvência. A estrutura de taxas foi modificada, com a segregação de despesas e limite máximo para a taxa de administração. A administração de patrimônio líquido negativo e procedimentos de insolvência também foram abordados, conforme a Resolução CVM 175. A validade da nova versão do regulamento é a partir de 29 de maio de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário XP Log Fundo de Investimento Imobiliário - FII, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA., teve um procente de rendimento de R$0,82 por unidade, com data de pagamento em 15/05/2025. O período de referência para o cálculo do procente é de 04-2025. O documento foi divulgado em 30/04/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRXPLGCTF002 e o código de negociação é XPLG11. A data-base para o direito ao procente também é 30/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Patrimônio Líquido do fundo atingiu R$3.327.881.083 e R$3.332.603.449, com um Valor Patrimonial da Cota de R$106,75 e R$106,90, e um Valor Mercado de R$101,20 e R$93,64. Houve um ganho de capital bruto de 4,35% e 8,44%, com uma TIR Bruta de 70,65% e 39,02%, além de um Retorno Total Bruto de 4,31% e 10,99%, respectivamente. A taxa anualizada apresentada é de 5,93%. O IFIX foi de 3,01% e 9,51%, com uma Diferença versus IFIX de 1,31% e 1,48%. O relatório demonstra uma tendência de oscilação nos valores da cota, com um desempenho negativo de -2,65% em 12 meses.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a consulta formal se refere à aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31/12/2024, devidamente auditadas. A votação deve ser realizada com opções de "A Favor", "Contra" ou "Abstenção". Para participar, o cotista deve apresentar documentos como o documento de identificação oficial com foto, ou cópia autenticada do último estatuto ou contrato social, dependendo do tipo de cotista. A Administradora do fundo está localizada na Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º andar, Pinheiros, São Paulo.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A administração do fundo imobiliário XXPP Logg, inscrito no CNPJ 22.610.500/0001-88 e 26.502.794/0001-85, apresenta uma proposta de deliberação para a aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31/12/2024. A auditoria foi realizada conforme disponível nos canais de comunicação da administradora. A aprovação das contas e demonstrações contábeis está condicionada à ausência de ressalvas ou abstenção de opinião do auditor independente. A Consulta Formal poderá ser respondida até 0022//0055//22002255. A administração solicita autorização para a prática de atos necessários à efetivação da Ordem do Dia. A informação sobre fatores de risco, vacância, preço médio ou outros relevantes não foi informada no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: XP Log Fundo de Investimento Imobiliário – FII CNPJ do Fundo/Classe: 26.502.794/0001-85 Data de Funcionamento: 01/06/2018 Código ISIN: BRXPLGCTF002 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Valor total dos passivos: 424.260.278,54

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário XP Log Fundo de Investimento Imobiliário - FII, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, declarou um provento de R$0,82 por unidade. O pagamento está programado para 14/04/2025, referente ao período de referência de 03-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao provento é 31/03/2025. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. O código ISIN é BRXPLGCTF002 e o código de negociação é XPLG11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo XP Log FII apresentou um patrimônio líquido de R$3.328.715.642 em março de 2025 e R$3.334.177.571 em 2025, além de R$3.371.490.829 em 12 meses. O valor patrimonial da cota foi de R$106,77 em março de 2025, R$106,96 em 2025 e R$111,01 em 12 meses. O valor de mercado da cota foi de R$97,80 em março de 2025, R$92,43 em 2025 e R$98,58 em 12 meses. O ganho de capital bruto foi de 7,44% em março de 2025, 4,80% em 2025 e -10,68% em 12 meses. A TIR Bruta foi de 157,80% em março de 2025, 30,14% em 2025 e ausente em 12 meses. O retorno total bruto foi de 7,37% em março de 2025, 6,50% em 2025 e -2,75% em 12 meses. O IFIX foi de 6,14% em março de 2025, 6,32% em 2025 e -2,79% em 12 meses. A diferença em relação ao IFIX foi de 1,23% em março de 2025, 0,19% em 2025 e -0,04% em 12 meses. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

R$ 3,5 milhões

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

0,82

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

R$ 4,5 milhões

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A reavaliação do fundo imobiliário XP Log Fundo de Investimento Imobiliário – FII, realizada em dezembro de 2024 pela Colliers Technical Services LTDA, resultou em um valor 2,08% inferior ao valor contábil atual dos ativos. Essa reavaliação gerou uma variação negativa de 1,98% no patrimônio líquido do fundo. A Administradora do fundo é a Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. A comunicação foi feita em cumprimento à Instrução da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) nº 472, de 31 de outubro de 2008, e à Instrução CVM nº 516 de 29 de dezembro de 2011. A reavaliação foi conduzida pela Colliers Technical Services LTDA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: XP Log Fundo de Investimento Imobiliário – FII CNPJ do Fundo/Classe: 26.502.794/0001-85 Data de Funcionamento: 01/06/2018 Data do Prazo de Duração: Indeterminado Total dos Passivos: 439.427.105,48 Rendimentos a distribuir: 26.496.734,57 Taxa de administração a pagar: 1.884.588,41 Adiantamento de valores de aluguéis: 0,00 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII celebrou um contrato de locação de um imóvel logístico no Condomínio Logístico Extrema (“Especulativo Extrema”) em Extrema, Minas Gerais. O contrato possui duração de 60 meses, a partir de 01 de maio de 2025, referente a 15.384,35 m² de Área Brută Locável. A receita acumulada dos primeiros 24 meses é estimada em R$ 0,1896 por cota. A partir do 25º mês, a receita mensal estimada é de R$ 0,0090 por cota. O fundo detém 64,2% de participação no empreendimento. É mencionada uma retenção de até 5,0% dos lucros a ser realizada em base caixa. A locação está relacionada à conclusão da última etapa do Especulativo Extrema (G-200). Os valores apresentados não constituem garantia de rentabilidade. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

72,1

Resumo geral

O relatório detalha a celebração de uma Escritura de Compra e Venda entre o XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII (Vendedor) e o GOLFI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII (Comprador), referente à alienação do Galpão G01, localizado em Cabo de Santo Agostinho, Pernambuco. O preço total da transação é de R$ 313.350.000,00, sendo R$ 125.340.000,00 pagos na data da celebração e o restante em 39 parcelas mensais. A operação envolve um ganho de capital apurado sob regime de caixa, com projeção de receita bruta mensal incrementada em R$ 0,04/cotas. A vacância do imóvel está atualmente ocupado pela Via Varejo e Companhia Brasileira de Distribuição (GPA). Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII celebrou dois novos contratos de locação no condomínio Syslog Galeão, resultando em 100% de ocupação do Imóvel RJ. Os contratos envolvem um locatário público com área de 4.010,25 m² e um locatário logístico com área de 1.896,10 m². A celebração dos contratos leva à redução da vacância física do Fundo de 2,6% para 2,4%. A receita acumulada bruta estimada é de R$ 0,0429 por cota, considerando os primeiros 24 meses, sem atualização monetária e uma participação de 51% no Imóvel RJ. A partir do 25º mês, a receita mensal bruta estimada é de R$ 0,0019 por cota, sem correção inflacionária. A administração do fundo reserva o direito de reter até 5,0% dos lucros ajuferidos no semestre, conforme regulamentação. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A Classe terá seus rendimentos dependendo do resultado de suas atividades. A Administradora distribuirá aos Cotistas, no mínimo, 95% dos lucros, apurados segundo o regime de caixa, até o limite do lucro apurado, em balanços ou balcetes semestrais. É vedado adiantar rendas futuras aos Cotistas, e despesas provisionadas não devem ser deduzidas da base de distribuição no momento da provisão. Os rendimentos poderão ser distribuídos e pagos mensalmente, com eventual saldo não distribuído pago em fevereiro e agosto. A Gestora pode orientar a Administradora para reinvesir recursos de alienação de ativos imobiliários e financeiros, ou de cessão de fluxo de aluguéis. O percentual mínimo será observado semestralmente, e os adiantamentos mensais podem não atingir o mínimo. Farão jus aos rendimentos os Cotistas inscritos no registro no fechamento do último dia útil do mês anterior à distribuição. A Classe manterá registro contábil das aquisições, locações, arrendamentos ou revendas dos Imóveis. A Gestora poderá orientar a retenção de até 5% dos lucros para provisionar recursos para eventuais Despesas Extraordinárias. Caso as reservas sejam insuficientes, a Administradora deverá convocar uma Assembleia Especial para discutir alternativas, podendo incluir a venda de Ativos Imobiliários. O Cotista não responde pessoalmente por obrigações legais ou contratuais, exceto o pagamento das Cotas. A Administradora verificará se o Patrimônio Líquido da Classe está negativo em eventos específicos.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

R$ 5,3 milhões e a cotação no mercado secundário fechou o mês a R$ 94,10 por cota.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário XP LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII possui investimentos em diversas propriedades localizadas nos estados do Ceará, Bahia, Pernambuco, Rio Grande do Norte, Alagoas, Maranhão, Paraíba, e outros. Em 31 de dezembro de 2024, o fundo detinha propriedades em Barueri, Piracicaba, Cachoeirinha, Cajamar, Leroy Expansion e São José. Os valores das propriedades em Barueri e São José apresentaram ajustes em relação a 31 de dezembro de 2023. O fundo também possui investimentos em imóveis de logística. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo adota uma política de exercício de direito de voto em assembleias de detentores de ativos, conforme orienta os princípios gerais e o processo decisório. A política visa disciplinar as decisões do gestor, garantindo o direito de voto dos titulares. O relatório detalha as aquisições de ativos, com foco na ampliação do portfólio para renda, utilizando recursos provenientes de caixa. Apresenta uma análise da conjuntura econômica do mercado imobiliário e uma perspectiva para o período seguinte, baseada na composição da carteira. Os riscos incorridos pelos cotistas são detalhados em anexo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

63,7 milhões