Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

O relatório apresenta o resultado do Fundo Shopping West Plaza FII referente a janeiro de 2026, refletindo os resultados de dezembro de 2025. As vendas totais do Shopping West Plaza em dezembro foram 5,1% superiores ao mesmo período de 2024, com um crescimento de 7,5% no ano de 2025 em relação a 2024. O resultado operacional de dezembro ficou 5,8% abaixo de dezembro de 2024, mas o resultado acumulado no ano ficou 1,6% acima do ano anterior. A vacância aumentou ligeiramente, passando de 8,6% para 8,7% devido à saída da Now Nutrição Esportiva. O Fundo anunciou uma distribuição de R$ 0,37 por cota para o mês de janeiro de 2026, com pagamento em 13 de fevereiro de 2026. A estimativa de rendimentos para o primeiro semestre de 2026 é de uma distribuição de R$ 0,37 por cota. O rendimento WPLZ11 foi de R$ 0,37 por cota. - sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Aumento da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O SHOPPING WEST PLAZA FUNFO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.326.861/0001-39, opera desde 17/01/2008 e tem como público alvo investidores em geral. O fundo possui 1.186.683 cotas emitidas e é classificado como "Tijolo" em termos de autorregulação. O encerramento do exercício social ocorre em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da entidade administradora BM&FBOVESPA. A administração é realizada por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica que o fundo não se enquadra na definição da nota "6". Não há informações apresentadas sobre terrenos, fundos de investimento em ações, fundos de investimento em participações, fundos de investimento em direitos creditórios, outras cotas de fundos de investimento, ou outros ativos financeiros. Em termos de ativos mantidos para liquidez, o fundo possui R$ 2.000,00 em disponibilidades e R$ 941.740,37 em fundos de renda fixa. Não houve aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis no período analisado. Não há informações sobre ativos sujeitos a garantia de rentabilidade. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo SHOPPING WEST PLAZA é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, classificado como "Tijolo" com gestão definida, com um público alvo de investidores em geral. O fundo possui 1.186.683 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas sem vínculos familiares ou societários. A data de funcionamento é 17/01/2008 e o prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 27.535,14, e há outros valores a pagar no valor de 64.790,43. O total dos passivos é de 621.157,15. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, valor total das garantias prestadas com operacões da classe e valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.326.861/0001-39, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). Maria Cecilia Carrazedo de Andrade é a responsável pela informação, com contato telefônico (11) 5412-5400. A data da informação é 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui o código ISIN BRWPLZCTF004 e código de negociação WPLZ11. O rendimento por unidade é de R$ 0,37, com data de pagamento em 13 de fevereiro de 2026, referente ao período de referência de janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Não há informação sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Em dezembro de 2025, o Fundo apresentou um resultado operacional 28,9% superior ao de novembro de 2024. As vendas totais do Shopping West Plaza ficaram 1,0% acima do mesmo período de 2024, com um crescimento acumulado no ano de 7,9%. A vacância diminuiu de 9,0% para 8,6% com a entrada de novas lojas, Life by Vivara e Sampraia. O Fundo anunciou a distribuição de R$ 0,37 por cota como rendimento referente a dezembro de 2025, com pagamento em janeiro de 2026. A estimativa de rendimentos para o primeiro semestre de 2026 é de R$ 0,37 por cota. O preço médio da cota no mercado foi de R$ 55,00, enquanto a cota patrimonial foi de R$ 54,69. O valor de mercado do Fundo foi de R$ 65,3 milhões. - sentimento geral: positivo

Proventos

R$ 0,37 / cota

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo SHOPPING WEST PLAZA é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, com CNPJ 09.326.861/0001-39, classificado como "Tijolo" e segmentado em "Shoppings". Possui um público alvo de investidores em geral e não é exclusivo. O fundo opera desde 17/01/2008, com um número de 1.186.683 cotas emitidas e prazo indeterminado. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 28.442,68, e há outros valores a pagar no montante de 60.886,78. O total dos passivos é de 616.596,31. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, valor total das garantias prestadas com operações da classe e valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. O administrador deverá informar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são definidos em notas adicionais. Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário, administrado pela Hedge Investments Distribuidora de títulos e Valores Mobiliários Ltda. e com gestão pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda., teve um desempenho em novembro de 2025 com uma distribuição de R$ 0,37 por cota, considerando 1.170.000 cotas. A taxa de administração é de 0,55% ao ano sobre o valor de mercado do fundo. Não há taxa de performance. O valor de mercado do fundo é de R$ 55,5 milhões. O tipo de fundo é FII de Renda Gestão Passiva – Shopping Centers, com prazo indeterminado e 1.546 cotistas. O código de negociação é WPLZ11. A cota patrimonial é de R$ 54,66 e a cota de mercado é de R$ 47,45. O início das atividades do fundo foi em Janeiro de 2008.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, informou um procente de rendimento de R$ 0,37 por unidade, referente ao período de novembro. O pagamento está previsto para 12/12/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que o torna isento de IR para cotistas pessoa física. O período de referência para o cálculo do procente é novembro. A data-base para o direito ao procente é 28/11/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário SHOPPING WEST PLAZA. A oferta é para o pregão FII W PLAZA, com código ISIN BRWPLZCTF004 e ticker WPLZ11. A data de encerramento da oferta é 24/10/2025. O número de cotas integralizadas é de 17, com valor unitário de R$ 67,33 e montante final de R$ 1.144,61. Há uma chamada de capital, com um total de 49.983 cotas subscritas. Não houve retratação. A data de liberação para negociação é 19/11/2025 e a divulgação do rendimento pro-rata ocorre em 31/10/2025. A negociação ocorre na Bolsa.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.326.861/0001-39, opera na bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS. O valor total dos passivos é de R$ 1.708.628,87. A taxa de administração paga é de R$ 22.414,74. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, oferece dois tipos de rendimentos. O primeiro, com valor de R$ 0,37 por unidade, referente ao período de outubro, com data de pagamento em 14/11/2025 e isento de IR. O segundo, com valor de R$ 0,11 por unidade, também referente ao período de outubro, com data de pagamento em 14/11/2025 e isento de IR. Ambos os rendimentos estão sujeitos a uma data-base de 31/10/2025. A responsabilidade pela informação é de Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o CNPJ do fundo é 09.326.861/0001-39. O código ISIN para ambos os rendimentos é BRWPLZCTF004 e BRWPLZR04M10, respectivamente.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo Shopping West Plaza FII anunciou a distribuição de R$ 0,37 por quota, considerando 1.170.000 cotas em 31 de outubro de 2025, com pagamento em 14 de novembro de 2025. A taxa de administração é de 0,55% ao ano sobre o valor de mercado do fundo, sem taxa de performance. O fundo possui 1.561 cotistas e iniciou suas atividades em janeiro de 2008. A cota patrimonial é de R$ 66,82 e a cota de mercado é de R$ 47,50. O valor de mercado do fundo é de R$ 55,6 milhões. A administradora é a Hedge Investments Distribuidora de títulos e Valores Mobiliários Ltda. O fundo é do tipo FII de Renda Gestão Passiva – Shopping Centers. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Aumento da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um total de 50.000 cotas foram distribuídas na 13ª emissão, representando um montante de R$ 3.333.000,00. A oferta primária foi submetida a um ritmo de registro automático de distribuição, nos termos de melhores esforços de colocação. Após a liquidação do direito de preferência, 49.983 cotas foram subscritas pelo preço de R$ 66,66 cada, totalizando R$ 3.331.866,78. A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA atuou como instituição intermediária líder. A HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA atuou como gestora. A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA atuou como coordenadora líder. A atividade foi realizada conforme a Resolução CVM 160. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Início do período para exercício do direito de preferência em 7 de outubro de 2025, tanto na B3 quanto no Escriturador. Encerramento do período para exercício do direito de preferência na B3 em 17 de outubro de 2025. Encerramento do período para exercício do direito de preferência no Escriturador em 20 de outubro de 2025. A data de liquidação do direito de preferência está relacionada ao início do período de colocação em 22 de outubro de 2025. A data limite para divulgação do anúncio de encerramento está em até 180 dias contados da data de divulgação do anúncio de início. A informação sobre vacância não foi encontrada no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, está oferecendo cotas com preço de emissão de R$ 66,66. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 07/10/2025 a 17/10/2025, enquanto no escriturador ocorre entre 07/10/2025 e 20/10/2025. A data de liquidação é 20/10/2025. A negociação dos direitos de preferência na B3 não é permitida, mas no escriturador é possível. O período de reserva para subscrição é de 07/10/2025 a 22/10/2025. Não há períodos de sobras de subscrição ou montantes adicionais. A oferta é pública. Há chamada de capital.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário, SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, está realizando uma oferta pública de cotas. O preço de emissão das cotas é de R$ 66,66. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 07/10/2025 a 17/10/2025, enquanto no escriturador vai de 07/10/2025 a 20/10/2025. Há um período de reserva de 23/10/2025 e um período de subscrição sem data definida. A data de liquidação é 20/10/2025. A negociação dos direitos de preferência na B3 é não e no escriturador é sim. O período de alocação começa em 22/10/2025. Há chamada de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA possui um CNPJ de 09.326.861/0001-39 e opera na bolsa, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo é classificado como “Tijolo” e possui um prazo indeterminado. O total dos passivos é de 599.580,67. A taxa de administração a pagar é de 28.477,17. As obrigações por aquisição de imóveis e adiantamentos por venda de imóveis não são detalhadas. A taxa de performance a pagar não é informada. As informações adicionais incluem o valor total dos imóveis objeto de ônus reais.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário SHOPPING WEST PLAZA. O período de referência para o pagamento é setembro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,37. A data de pagamento está agendada para 14/10/2025. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com contato através do telefone (11) 5412-5400. O código ISIN do fundo é BRWPLZCTF004 e o código de negociação é WPLZ11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação aplicável. A data-base para o direito ao provento é 30/09/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo anunciou a distribuição de R$ 0,37 por cotas em setembro de 2025, com pagamento em 14 de outubro de 2025. A distribuição se baseia em 1.170.000 cotas no fechamento do mês. A estimativa de rendimentos para o restante do segundo semestre de 2025 é de uma distribuição de R$ 0,37 por cotas, considerando uma retenção de até 5% do resultado semestral. A política de distribuição de rendimentos está em conformidade com a regulamentação vigente, que exige a distribuição de pelo menos 95% do resultado semestral a regime de caixa. Recomenda-se analisar o fluxo de caixa do Fundo em um período mais longo. As informações apresentadas podem ser alteradas sem aviso prévio. O investimento envolve riscos e a responsabilidade pela análise e decisão de investimento é do investidor. A cópia, distribuição ou reprodução total ou parcial deste material requer a concordância da Hedge Investments. A relação com investidores é ri@hedgeinvest.com.br e a ouvidoria é através do canal de atendimento ouvidoria@hedgeinvest.com.br ou pelo telefone 0800 761 6146.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório trata da convocação para Assembleia Geral Extraordinária dos Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada Shopping West Plaza, para deliberação sobre a 13ª emissão de cotas e a realização de oferta pública de distribuição das cotas no Brasil. A oferta será destinada a investidores profissionais, com um preço por cota de R$ 66,66 (valor patrimonial de 29 de agosto de 2025) ou R$ 49,84 (valor médio de fechamento nos últimos 180 dias). As cotas serão negociadas através da B3, com responsabilidade do cotista na transferência para a Central Depositária B3. A Assembleia será conduzida por meio de consulta formal, com encerramento previsto para 22 de setembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. e a HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA. propõem a realização de uma Assembleia Geral Extraordinária por meio de consulta formal para autorizar a 13ª Emissão e a oferta pública de distribuição das cotas do Fundo SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. A oferta de cotas será destinada a investidores profissionais, com um preço de emissão de R$ 49,84 (baseado no valor de mercado) ou R$ 66,66 (baseado no valor patrimonial). O custo unitário de estruturação e distribuição é de 1,00% sobre o preço de emissão, totalizando R$ 67,33 ou R$ 50,34, respectivamente. A negociação das cotas será realizada no mercado secundário da B3. A responsabilidade pela custódia das cotas não eletronicamente custodias será da Central Depositária B3. Para esclarecimentos, os investidores podem entrar em contato via ri@hedgeinvest.com.br. A disponibilidade dos documentos está no sistema FundosNet, nos websites da CVM e B3 e no website da Administradora.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A 13ª emissão de cotas do fundo envolve a negociação no mercado secundário através da B3, após o encerramento da oferta e autorização da bolsa. O preço por cota pode ser definido em duas modalidades: o valor patrimonial de R$ 66,66 ou a média de fechamento dos últimos 180 dias, sem incluir o custo unitário de distribuição de 1,00%. Este custo é devido como um percentual sobre o preço por cota. A quantia mínima da oferta é de 50.000 cotas. A oferta total pode ser de 120.500 ou 161.000 cotas. Em caso de inadimplência, os valores devidos serão corrigidos pelo IPCA e acrescidos de juros moratórios. As cotas se tornarão livremente negociáveis na B3 após a liquidação e divulgação do formulário de liberação.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A HEDGE INVESTMENTS Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA., administradora do Shopping West Plaza Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, comunicou a aprovação da 13ª Emissão. A deliberação foi realizada por meio de consulta formal, com participação de 68,72% das cotas. O preço por cota na primeira modalidade foi de R$ 66,66, referente ao valor patrimonial de 29/08/2025. Uma segunda modalidade de emissão ocorreu com preço de R$ 49,84, baseado na média de fechamento das cotas na B3 nos últimos 180 dias. A ata da consulta formal estará disponível nos sites da CVM, B3 e da administradora. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: SHOPPING WEST FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 09.326.861/0001-39 Data de Funcionamento: 17/01/2008 Taxa de administração a pagar: 27.918,20 Total dos Passivos: 590.791,96

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário SHOPPING WEST PLAZA. O período de referência para o cálculo do procente é agosto. O valor do procente por unidade é de R$0,37. A data de pagamento está agendada para 12/09/2025. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, contatável pelo telefone (11) 5412-5400. O código ISIN do fundo é BRWPLZCTF004 e o código de negociação é WPLZ11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou uma distribuição de R$ 0,37 por cotas, considerando 1.170.000 cotas e um fechamento de 29 de agosto de 2025, com pagamento em 12 de setembro de 2025. A distribuição está em conformidade com a regulamentação vigente, que exige a distribuição de pelo menos 95% do resultado semestral a regime de caixa. A estimativa de rendimentos para o restante do segundo semestre de 2025 é de uma distribuição de R$ 0,37 por cotas. A rentabilidade passada não garante resultados futuros. O regulamento vigente define que a distribuição deve ser de pelo menos 95% do resultado semestral a regime de caixa. Não informado no relatório a vacancia ou o preço médio. Os riscos incluem concentração em ativos de poucos emissores, variação cambial e outros riscos, sem garantir a liquidação da operação ou remuneração. A Hedge Investments não se responsabiliza por decisões dos investidores ou por atos de profissionais consultados. É essencial a leitura cuidadosa do regulamento do fundo, com atenção aos fatores de risco.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA é classificado como “Tijolo”, com subclassificação de renda e gestão definida, atuando no segmento de shoppings. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. A administração do fundo é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O total dos passivos é de 582.651,65. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, teve um valor de provento de R$1 por unidade. O pagamento está programado para 14/08/2025, referente ao período de julho. O fundo possui código ISIN BRWPLZCTF004 e código de negociação WPLZ11. A administração declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 31/07/2025. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo encerrou o mês de julho com um resultado acumulado e não distribuído de R$ 0,59 por cota. Houve uma distribuição de R$ 1,00 por cota como rendimento de julho, referente a 1.170.000 cotas, com pagamento em 14 de agosto de 2025. O resultado de julho, no valor de R$ 1,11 por cota, foi impulsionado por valores recuperados de processos judiciais no valor de R$ 0,71 por cota. A estimativa de rendimentos para o restante do segundo semestre de 2025 é de uma distribuição de R$ 0,37 por cota, considerando projeções para os ativos do Fundo e uma retenção de 5% conforme regulamentação. A política de distribuição de rendimentos está em conformidade com a regulamentação vigente, prevendo a distribuição de pelo menos 95% do resultado semestral em regime de caixa. O Shopping West Plaza está passando por um plano de revitalização, com melhorias como o retrofit da praça de alimentação, que inclui a abertura de uma janela para maior iluminação natural e novos assentos. A equipe de gestão, com apoio da ACIA Arquitetos e L35, está focada em transformar espaços em locais vibrantes, priorizando o bem-estar das pessoas e investindo na diferenciação competitiva do Boulevard West Plaza e da área de gastronomia.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.326.861/0001-39, é um fundo de renda classificado como passivo e de atuação em shoppings. Sua administração é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado. O total dos passivos é de R$1.312.273,45. A taxa de administração a pagar é de R$28.147,51 e a taxa de performance a pagar não foi informada. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada em meses específicos.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., declarou um provento de R$0,63 por unidade para o período de junho. O pagamento está previsto para 14/07/2025. O fundo possui código ISIN BRWPLZCTF004 e código de negociação WPLZ11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 30/06/2025. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário Shopping West Plaza FII foi lançado em janeiro de 2008, com uma cota patrimonial de R$ 66,57 e cota de mercado de R$ 47,98. O valor de mercado do fundo é de R$ 56,1 milhões, com 1.170.000 cotas em circulação e 1.589 cotistas. A administração é realizada pela Hedge Investments Distribuidora de títulos e Valores Mobiliários Ltda. e Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração é de 0,55% ao ano sobre o valor de mercado do fundo, sem taxa de performance. O tipo de fundo é FII de Renda Gestão Passiva – Shopping Centers. Não informado no relatório o sentimento em relação a vacancia e preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Aumento da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., opera no segmento de shoppings com gestão passiva e prazo indeterminado. O valor total dos passivos é de R$ 843.705,84. A taxa de administração a pagar é de R$ 2.446,06, e não há taxa de performance a pagar. O relatório detalha informações sobre obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda de imóveis, adiantamentos de valores de aluguéis e obrigações por securitização de recebíveis. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada utilizando uma fórmula específica, e o dividend yield do mês de referência é determinado por uma fórmula similar. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, teve um rendimento de R$0,32 por unidade, com data de pagamento em 13/06/2025. O período de referência para o cálculo do procente é o mês de Maio. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 30/05/2025. O código de negociação é WPLZ11 e o ISIN é BRWPLZCTF004. Não informado no relatório o detalhamento da vacancia ou o preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório gerencial do Shopping West Plaza FII referente a maio de 2025, com dados de abril de 2025, apresenta um cenário de crescimento nas vendas totais, com um aumento de 26,5% em relação a abril de 2024, e um crescimento acumulado de 9,9% no ano em comparação com o mesmo período de 2024. No entanto, o resultado operacional de abril ficou 16,7% abaixo de abril de 2024. A vacância apresentou um leve aumento, passando de 8,0% em março para 8,2% em abril. Houve movimentações comerciais, incluindo a entrada da Atelier Tsuru e a saída da Palmipé, além de uma adição de área na ABL vaga. A inauguração da 100ª unidade do Madero West Plaza, com parcerias com o universo do Gato Galáctico, também é destacada. O crescimento nas vendas é influenciado pelo efeito de descasamento de calendário, devido à mudança do período da Páscoa.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Aumento da vacância

VP

1,8%

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., possui um patrimônio total de passivos em 500.975,47. A taxa de administração a pagar é de 26.530,68. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. O tipo de gestão é passiva, com prazo indeterminado e foco em shoppings. O mercado de negociação das cotas é na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. Não informado no relatório o número total de cotistas. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operações da classe.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A convocação visa à deliberação sobre a aprovação das contas e demonstrações financeiras do Shopping West Plaza Fundo de Investimento Imobiliário referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, por meio de consulta formal. Os cotistas podem manifestar seu voto através da B3, por meio de seu agente de custódia ou diretamente à Administradora até as 15h00 do dia da Consulta Formal. A manifestação de voto deve ser enviada por um dos canais disponibilizados, acompanhada da Documentação de Identificação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Uma assembleia geral ordinária foi realizada em 30 de abril de 2025, conduzida pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O quórum de deliberação atingiu 0,29% das cotas emitidas. A assembleia deliberou sobre a aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. A maioria dos cotistas votou a favor da aprovação, representando 0,15% dos votos favoráveis e 0,14% de abstenções. Cotistas com conflito de interesses não participaram da votação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, teve um rendimento de R$0,32 por unidade, referente ao período de abril. O pagamento está previsto para 15/05/2025. O fundo possui código ISIN BRWPLZCTF004 e código de negociação WPLZ11. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 30/04/2025. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., opera com um patrimônio total de passivos de R$ 662.775,44. A taxa de administração a ser paga é de R$ 25.582,56. Não há informações sobre a taxa de performance a ser paga. O fundo possui um prazo de duração indeterminado. A negociação das cotas ocorre na Bolsa. O número total de cotas emitidas é de 1.167.549,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., teve um pagamento de provento de R$0,32 por unidade na data de 14/04/2025. O período de referência para este pagamento foi o mês de Março de 2025. O fundo possui código ISIN BRWPLZCTF004 e código de negociação WPLZ11. A administração declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoas físicas, em conformidade com a Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 31/03/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Shopping West Plaza (WPLZ11) teve início das atividades em janeiro de 2008. A administradora é a Hedge Investments Distribuidora de títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração é de 0,55% ao ano sobre o valor de mercado do fundo, sem taxa de performance. O código de negociação do fundo é WPLZ11, e o tipo é FII de Renda Gestão Passiva – Shopping Centers. O prazo é indeterminado, com 1.631 cotistas. O público alvo é investidores em geral. O valor de mercado do fundo é de R$ 60,0 mi.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, declarou um provento de R$0,32 por unidade referente ao período de fevereiro. O pagamento está programado para 18/03/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRWPLZCTF004 e o código de negociação é WPLZ11. A data-base para o direito ao provento é 28/02/2025. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Aumento da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Hedge Investments comunicou que o Informe de Rendimentos dos fundos de investimento administrados e/ou escriturados será enviado até o último dia útil de fevereiro. A entrega será realizada eletronicamente, por PDF, acessível por senha de 5 dígitos do CPF ou CNPJ, ou fisicamente, dependendo da opção do investidor. O acesso ao Portal de Documentos é realizado através de seis passos, começando pelo primeiro acesso. Informações cadastrais desatualizadas podem impedir o recebimento do informe. Os fundos administrados incluem: HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO é um fundo de renda com atuação em shoppings. A administração é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui um total de 1.139.549 cotas emitidas e é classificado como indeterminado. O valor total dos passivos é de 1.449.973,60. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O dividend yield também é calculado com base no valor patrimonial da cotas do mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário SHOPPING WEST PLAZA. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O período de referência para o cálculo do procente é Janeiro de 2025. O valor do procente por unidade é de R$ 0,32. O data do pagamento é 14/02/2025. O fundo possui código ISIN BRWPLZCTF004 e código de negociação WPLZ11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 31/01/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Shopping West Plaza FII (WPLZ11) teve início das atividades em janeiro de 2008, com uma cota patrimonial de R$ 66,73 e cota de mercado de R$ 47,00. O valor de mercado do fundo é de R$ 53,0 milhões, com 1.125.549 cotas em circulação, detidas por 1.666 cotistas. A administração é realizada pela Hedge Investments Distribuidora de títulos e Valores Mobiliários Ltda. e pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda., com taxa de administração de 0,55% ao ano. Não há taxa de performance. O fundo é classificado como FII de Renda Gestão Passiva – Shopping Centers e possui prazo indeterminado. O relatório indica uma alta da Selic com previsão de encerramento em março, juntamente com uma inflação acima da meta e potencial queda nos preços dos alimentos. O IFIX apresenta oportunidades de recuperação, com um ponto de compra excelente para essa classe de ativos, oferecendo dividendos de aproximadamente 11% e potencial de valorização real. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

positivo

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., possui um patrimônio total de passivos de R$1.465.116,77. A taxa de administração a pagar é de R$25.165,58. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. Não informado no relatório os valores referentes a obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, ou obrigações por securitização de recebíveis. Não informado no relatório os instrumentos financeiros derivativos. Não informado no relatório as provisões para contingências e provisões por garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não está especificado. Não informado no relatório as informações sobre operacões de cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo Shopping West Plaza FII, iniciado em janeiro de 2008, é um FII de Renda Gestão Passiva – Shopping Centers com cotas de mercado em R$ 49,25 e 1.111.549 unidades. O objetivo do fundo é a aquisição de cotas de um shopping center localizado em São Paulo. A administração é realizada pela Hedge Investments Distribuidora de títulos e Valores Mobiliários Ltda., com uma taxa de administração de 0,55% ao ano. Em dezembro de 2024, as vendas totais do Shopping West Plaza apresentaram um aumento de 8,1% em relação a novembro de 2023, mas o resultado operacional ficou 47,1% abaixo do mesmo período em 2023 devido a despesas com eventos, marketing e revitalização. A vacância diminuiu para 8,4% em relação a 8,9% em outubro. A reavaliação do imóvel do fundo, realizada pela CBRE Consultoria do Brasil, resultou em um valor 24,53% inferior ao valor contábil, representando uma variação negativa de 23,87% no valor patrimonial da cota. A avaliação é baseada em projeções de fluxo de caixa descontado e valor terminal.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

-22.401.393,94

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário SHOPPING WEST PLAZA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO é um fundo passivo de renda, com duração indeterminada e administração da HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos passivos é de R$ 1.419.456,30. A taxa de administração a pagar é de R$ 25.416,86. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Índice de Confiança do Consumidor apresentou crescimento modesto em 2024, mas com menor ritmo em comparação aos anos anteriores. O setor de shoppings centers observou faturamento em 2024 de R$ 198,4 bilhões, com crescimento de 1,9% em relação a 2023. A expectativa para 2025 aponta para manutenção da tendência de alta na Selic, o que pode impactar negativamente o orçamento familiar e o consumo. A ABRASCE projeta um baixo crescimento para o setor de shoppings para 2025, refletindo incertezas domésticas. O relatório destaca a importância da qualidade dos ativos para enfrentar períodos de incertezas, com ativos de alta qualidade projetados para apresentar desempenho superior. A avaliação das propriedades é baseada em laudos de avaliação de entidades profissionais. No período, o Shopping West Plaza apresentou desvalorização de 22,24%.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.