Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O fundo apresentou um Resultado do Fundo em R$ mil em Outubro/25 de 4T25: 26.590 (Resultado Imóveis), -2.182 (Resultado Financeiro), 2.033 (Receita Financeira) e -4.214 (Despesa Financeira). O Resultado Recorrente Total (R$/cota) foi de 0,73 em Outubro/25, 0,78 em Novembro/25 e 0,89 em Dezembro/25. O Resultado Total foi de 0,73 em Outubro/25, 0,78 em Novembro/25, 0,89 em Dezembro/25 e 2,40 em 4T25. O Resultado Não Recorrente foi de 0 em Outubro/25, 0 em Novembro/25 e 0 em Dezembro/25. O Resultado Acumulado Não Distribuído-Final foi de 0,75 em Outubro/25, 0,72 em Novembro/25 e 0,80 em Dezembro/25. As Aplicações Financeiras totalizaram 187.544 em Outubro/25. O Caixa Líquido ao Fim de 2026 foi de 79.760. O Alavancagem Líquida Total foi de -598.856. O Total de Obrigações foi de 786.401.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário VINCI SHOPPING CENTERS (CNPJ 17.554.274/0001-25) tem como público alvo investidores em geral, com código ISIN BRVISCCTF005 e 28.828.640 cotas emitidas. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e segmento de atuação Shoppings. O fundo tem duração indeterminada, com encerramento do exercício social em 31/12. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42), localizado na Rua Alves Guimarães, 1216, São Paulo. O relatório detalha informações sobre direitos reais sobre bens imóveis, incluindo terrenos como Ilha Plaza, Pátio Belém, Shopping Granja Vianna, Shopping Tacaruna, Shopping Iguatemi Fortaleza, Minas Shopping e TERRENS MIDWAY MALL. As apólices de seguros para preservação dos imóveis são geralmente relacionadas à Responsabilidade Civil e Riscos Nomeados, com prazo de 1 ano e renovação antes do vencimento. Os contratos para West Shopping, Shopping Crystal, Center Shopping Rio e Pátio Belém são negociados individualmente, enquanto os de Shopping Paralela e Ilha Plaza são negociados corporativamente. Não há informações apresentadas sobre imóveis em construção para renda, para venda acabados ou em construção, nem sobre outros direitos reais sobre bens imóveis.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário VINCI SHOPPING CENTERS, com CNPJ 17.554.274/0001-25, é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação em shoppings. Possui 28.828.640 cotas emitidas e não é um fundo exclusivo. O administrador é BRL TRUST DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. e o encerramento do exercício social é em 31 de dezembro. O fundo possui investimentos em direitos reais sobre bens imóveis, incluindo shoppings como Ilha Plaza, Pátio Belém, Shopping Granja Vianna, Shopping Tacaruna, Shopping Iguatemí Fortaleza, Minas Shopping e TERRENS MIDWAY MALL. Não há informações sobre imóveis para renda em construção, imóveis para venda acabados ou em construção, nem outros direitos reais sobre bens imóveis. A política de contratação de seguros para a preservação dos imóveis envolve seguros de Responsabilidade Civil e Riscos Nomeados, com prazo de 1 ano e renovação antes do vencimento. Alguns contratos são negociados individualmente pela administração do próprio imóvel, enquanto outros são negociados corporativamente pelo administrador.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo VINCI SHOPPING CENTERS, classificado como Tijolo com gestão ativa, possui 28.828.640 cotas emitidas e um prazo indeterminado de duração. O mercado de negociação das cotas é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O administrador é a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O relatório apresenta passivos com rendimentos a distribuir no valor de R$ 16.800.144,05 e taxa de administração a pagar de R$ 3.129.443,96. Há também obrigações por aquisição de imóveis (R$ 7.668.181,64) e adiantamento por venda de imóveis (R$ 9.000.000,00). Apresenta obrigações por securitização de recebíveis no montante de R$ 602.146.795,72 e outros valores a pagar de R$ 136.103.187,64. O total dos passivos é de R$ 774.847.753,01. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro.

Proventos

16.800.144,05

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo apresentou rentabilidade bruta acumulada de 116,5% desde o IPO, superando a rentabilidade do IFIX (73,4%). Para investidores pessoa física, a rentabilidade líquida total do Fundo desde o IPO foi de 114,8%, representando 136,1% do CDI líquido no mesmo período. A rentabilidade bruta do Fundo em janeiro de 2026 foi de 0,8%, enquanto o IFIX apresentou 2,3%. O relatório destaca a importância da avaliação de riscos e a ausência de promessas de rentabilidade futura. A Vinci RE elaborou o relatório com base em informações disponíveis ao público, sem auditoria específica. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do fundo VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.554.274/0001-25. O administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42), e a responsável pela informação é Karina Veras, com contato telefônico 11 48712239. A informação foi divulgada em 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2024. O código ISIN é BRVISCCTF005 e o código de negociação VISC11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,84, com pagamento previsto para 13 de fevereiro de 2026, referente ao período de janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo VISC11 assinou um Memorando de Entendimentos (MoU) para a aquisição de 10% do BH Shopping, localizado em Belo Horizonte, Minas Gerais. O valor total estimado da transação é de R$ 285,00 milhões, com pagamentos divididos em parcelas ao longo de até 24 meses, corrigidos pelo Ipca. A aquisição representa acesso a um ativo de alta qualidade, com fundamentos consistentes e exposição a um mercado consumidor maduro. A gestora estima um yield médio de 11,4% nos três primeiros anos após a integralização do preço. A transação está sujeita ao cumprimento de condições precedentes usuais e à formalização dos documentos definitivos. O BH Shopping foi inaugurado em 1979 e possui 47.547 m² de Área Bruta Locável, respondendo por cerca de 11,4% da receita total de aluguéis do portfólio da companhia em 2024. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de dezembro de 2025 do Fundo de Investimento Imobiliário Vinci Shopping Centers (VISC11) apresenta uma reavaliação dos ativos do fundo, realizada pela Colliers International do Brasil Consultoria Ltda., que resultou em um valor 3,87% inferior ao valor contábil atual. Essa variação impactou negativamente o valor patrimonial da cota do fundo em 4,22%. O BH Shopping, um dos ativos do fundo, respondeu por cerca de 11,4% da receita de aluguéis da Multiplan em 2024 e é o terceiro ativo mais relevante do grupo. A aquisição de participação no shopping visa reforçar a parceria com a Multiplan e está alinhada com a estratégia de investir em ativos core, dominantes e com alto potencial de valorização. Informações sobre mudança na vacância, preço médio e fatores de risco não foram informadas no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário VISC11 concluiu um investimento no Midway Mall, com uma participação indireta de 0,95% adquirida através de uma sociedade de propósito específico (SPE). O investimento envolveu uma aquisição de um certificado de recebíveis imobiliários (CRI) no valor de R$ 98,2 milhões. Uma transação estruturada está sendo implementada para reestruturar o fluxo de caixa do Fundo. A taxa de ocupação do Midway Mall é consistentemente alta, com uma taxa média de ocupação de 97,0% e NOI/m² de R$ 94,3%. O resultado esperado da transação estruturada é um aumento de R$ 0,03/cotas no resultado médio mensal do fundo nos próximos 12 meses. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório mensal do fundo VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ: 17.554.274/0001-25) demonstra um cenário de passivos significativos, totalizando R$ 678.436.271,19. Destacam-se os rendimentos a distribuir (R$ 23.418.742,77) e as obrigações por securitização de recebíveis (R$ 506.886.057,09). Há também um valor considerável em adiantamento por venda de imóveis (R$ 9.000.000,00) e outros valores a pagar (R$ 128.260.015,68). O fundo possui 28.828.640 cotas emitidas e não é exclusivo, com investidores em geral como público alvo. O prazo de duração é indeterminado e o encerramento do exercício social ocorre em 31 de dezembro. A entidade administradora de mercado organizado é a BM&FBOVESPA, e o administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. sentimento: neutro

Proventos

Rendimentos a distribuir: 23.418.742,77

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.554.274/0001-25 e administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42). O período de referência do procente é novembro. O valor do procente a ser pago por unidade é de R$ 0,81. A data de pagamento é 12/12/2025. O código ISIN é BRVISCCTF005 e o código de negociação é VISC11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 28/11/2025. O responsável pela informação é Marcelo Andrade, com telefone de contato 4560-2049.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento dos rendimentos referentes a novembro de 2025 é de R$ 0,81 por cota. O pagamento será efetuado em 12 de dezembro de 2025, para os detentores de cotas com fechamento de 28 de novembro de 2025. O relatório mensal de desempenho, contendo o detalhamento dos resultados, estará disponível em 05 de dezembro de 2025. A VINCI REAL ESTATE Gestora de Recursos e a BRL TRUST Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. são as entidades responsáveis pela gestão e administração do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.554.274/0001-25, opera como um fundo de tijolo com gestão ativa e segmento de atuação em shoppings, sendo administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.. O valor total das cotas emitidas é de 28.828.640,00. O total dos passivos é de 680.831.671,07. A principal fonte de receitas proviene de rendimentos a distribuir, taxa de administração, taxa de performance e obrigações por aquisição de imóveis. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. As garantias prestadas com operações da classe também são de R$ 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.554.274/0001-25 e Administrador BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., CNPJ 13.486.793/0001-42. O período de referência para o procente é outubro de 2025. O valor do procente por unidade é de R$ 0,81. O último dia de negociação “com” direito ao procente é 31/10/2025. O data do pagamento é 14/11/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme a Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O valor dos rendimentos referente a outubro de 2025 é de R$ 0,81 por cota. O pagamento será efetuado em 14 de novembro de 2025, com base no fechamento do dia 31 de outubro de 2025. Os detentores de cotas receberão o relatório mensal de desempenho em 07 de novembro de 2025, que apresentará o detalhamento dos resultados. A VINCI REAL ESTATE GESTORA de Recursos Ltda e BRL TRUST DISTRIBUIDORA de Títulos e Valores Mobiliários S.A. são as entidades responsáveis pela gestão e administração do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No relatório de desempenho mensal de outubro de 2025, o Fundo obteve um resultado total de R$ 0,73 por cotas e anunciou a distribuição de R$ 0,81 por cotas. O portfólio apresentou crescimento de NOI/m² de 11,2% em comparação ao mesmo período do ano anterior. A taxa de ocupação do portfólio atingiu 94,8%, a maior em cinco anos. O Fundo possui um resultado acumulado não distribuído total de R$ 1,10 por cotas. A taxa de administração é de 1,35% a.a. até R$ 1 bilhão, 1,20% a.a. sobre o valor que exceder R$ 1 bilhão até R$ 2 bilhões e 1,05% a.a. sobre o valor que exceder R$ 2 bilhões. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário “VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA” possui um patrimônio total de passivos no valor de R$ 683.810.995,01. A taxa de administração a pagar é de R$ 3.404.796,29. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro cada ano. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas nos meses anteriores. O Dividend Yield do Mês de Referência é calculado dividindo os rendimentos declarados por cotas no mês de referência pelo valor patrimonial da cotas do último dia útil do mês anterior.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., tem como CNPJ 17.554.274/0001-25 e 13.486.793/0001-42, respectivamente. A responsável pela informação é Henrique Sant Ana, com telefone de contato 37777600. A informação foi atualizada em 30/09/2025. O período de referência para o pagamento do procente é setembro. O valor do procente a ser pago por unidade é de R$ 0,81, com data de pagamento em 14/10/2025. O ISIN do fundo é BRVISCCTF005 e o código de negociação é VISC11. A tributação é isenta para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de rendimentos referentes a setembro de 2025 será de R$ 0,81 por cota. O pagamento ocorrerá no dia 14 de outubro de 2025, com base nas posições detidas até o fechamento de 30 de setembro de 2025. Um relatório mensal de desempenho detalhado estará disponível em 07 de outubro de 2025. A VINCI REAL ESTATE Gestora e a BRL TRUST Distribuidora são as entidades responsáveis pela gestão e administração do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo VISC11 apresentou um retorno positivo de 7,0% em setembro, equivalente a 3,7 ponto percentual acima da rentabilidade do IFIX no mesmo período. O fundo obteve um resultado total de R$ 0,76 por cotas e anunciou a distribuição de R$ 0,81 por cotas, além de um resultado acumulado não distribuído de R$ 1,18 por cotas. O crescimento NOI/m² foi de 2,8% em comparação com o mesmo período do ano anterior. A taxa de administração é de 1,35% a.a. até R$ 1 bilhão, 1,20% a.a. sobre o valor que exceder R$ 1 bilhão até R$ 2 bilhões e 1,05% a.a. sobre o valor que exceder R$ 2 bilhões. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo Vinci Shopping Centers FII obteve retorno total de 107,1% desde seu IPO em outubro de 2017, o que representa 174% do retorno do IFIX e 5,8 pontos percentuais acima do IBOV acumulado no período. A rentabilidade líquida total do Fundo desde o IPO foi de 105,8%, representando 134% do CDI líquido acumulado nesse mesmo período. O resultado recorrente total (R$/cota) foi de 0,78 em julho/25, agosto/25 e setembro/25. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Negativa

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA. CNPJ: 17.554.274/0001-25. Data de Funcionamento: 07/08/2013. Público-alvo: Investidores em Geral. O fundo possui um valor total de passivos de R$ 686.235.888,85. Os rendimentos a pagar são de R$ 23.415.181,59. A taxa de administração a pagar é de R$ 3.197.462,92. A taxa de performance a pagar não é informada. As obrigações por aquisição de imóveis totalizam R$ 7.317.224,42 e o adiantamento por venda de imóveis é de R$ 9.000.000,00. A quantia referente a adiantamentos de valores de aluguéis não é informada. As obrigações por securitização de recebíveis somam R$ 515.870.203,61. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de rendimentos referente a agosto de 2025 será de R$ 0,81 por cota, com data de pagamento em 12 de setembro de 2025, no fechamento de 29 de agosto de 2025. O relatório mensal de desempenho detalhado estará disponível em 05 de setembro de 2025. A VINCI REAL ESTATE e a BRL TRUST informam sobre esta distribuição. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A VINCI SHOPPING CENTERS FII concluiu a aquisição de uma participação adicional de 25% no Shopping Paralela, totalizando 36,26% de participação no Ativo. A transação, com valor de R$ 121,9 milhões, foi finalizada com o pagamento de uma parcela de R$ 7,1 milhões na data de ontem. A VINCI REAL ESTATE e a BRL TRUST atuaram como gestora e administradora, respectivamente, do fundo. O fundo já possuía 11,26% na participação do Shopping Paralela. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILITIES LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 17.554.274/0001-25 Data de Funcionamento: 07/08/2013 Público Alvo: Investidores em Geral Classificação autorregulação: Tijolo, Renda, Ativa, Shoppings Prazo de Duração: Indeterminado Entidade Administradora: BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Total dos Passivos: R$ 688.959.946,90 Rendimentos a Distribuir: R$ 23.413.980,49 Taxa de Administração a Pagar: R$ 2.955.355,16 Obrigações por Aquisição de Imóveis: R$ 7.229.035,29 Adiantamento por Venda de Imóveis: R$ 9.000.000,00 Adiantamento de Valores de Aluguéis: Não informado no relatório Obrigações por Securitização de Recebíveis: R$ 518.819.782,53

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.554.274/0001-25 e administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., CNPJ 13.486.793/0001-42. A responsável pela informação é Karina Veras, com telefone 11 48712239, e a informação foi divulgada em 31/07/2025. O período de referência para o procente é julho de 2025. O valor do procente é de R$0,81 por unidade, com data de pagamento em 14/08/2025. O código ISIN é BRVISCCTF005 e o código de negociação é VISC11. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento dos rendimentos referentes a julho de 2025 é de R$ 0,81 por cota, com R$ 0,41/cotas correspondendo a valores não distribuídos. O pagamento será efetuado em 14 de agosto de 2025, para os detentores de cotas com saldo em 31 de julho de 2025. O relatório mensal de desempenho detalhado estará disponível em 07 de agosto de 2025. A VINCI REAL ESTATE e a BRL TRUST informam sobre estas ações. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma desaceleração na economia, com projeções de crescimento do PIB em torno de 2,5% para 2025. A inflação projetada deve cair para 4,5% em 2026, o que pode levar ao início de cortes na taxa Selic em dezembro de 2025. O Fundo Imobiliário apresentou distribuição de rendimentos de R$ 0,78/cotas e um resultado acumulado não distribuído de R$ 0,98/cotas. O NOI Caixa do portfólio do Fundo teve um crescimento de 12,0% e as vendas/m² dos shoppings apresentaram um crescimento de 3,4%. As vendas das mesmas lojas (SSS) apresentaram crescimento de 0,9% e o aluguel das mesmas lojas (SSR) apresentou um crescimento de 2,7%. A taxa de ocupação do Fundo encerrou o mês de junho em 94,6%. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um total de passivos de R$ 576.523.732,19. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas e nas amortizações. O dividend yield também é calculado com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. O fundo é de responsabilidade limitada, com um número total de cotas emitidas de 28.828.640,00. A administração do fundo é realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O fundo opera na bolsa de valores através da BM&FBOVESPA.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.554.274/0001-25. O administrador é a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 13.486.793/0001-42. A responsável pela informação é Karina Veras, e o contato é 11 48712239. A informação foi atualizada em 30/06/2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,81, com data de pagamento em 14/07/2025, referente ao período de junho. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRVISCCTF005 e o código de negociação é VISC11. A data-base para o pagamento do provento é 30/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de rendimentos referentes a junho de 2025 será de R$ 0,81 por cota, com data de pagamento em 14 de julho de 2025. Este pagamento se destina aos detentores de cotas do Fundo no fechamento de 30 de junho de 2025. O Relatório Mensal de Desempenho, detalhando os resultados, estará disponível em 07 de julho de 2025. A VINCI REAL ESTATE Gestora de Recursos e a BRL TRUST Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. são as entidades responsáveis pela gestão e administração do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em junho de 2025, o Fundo Vinci Shopping Centers FII apresentou uma distribuição de rendimentos de R$ 0,71 por cota, apesar de um resultado acumulado não distribuído de R$ 1,01 por cota. O NOI do portfólio cresceu 7,6% e as vendas por metro quadrado (vendas/m²) dos shoppings apresentaram um aumento de 6,4%. As vendas das mesmas lojas (SSS) cresceram 5,4% e o aluguel das mesmas lojas (SSR) aumentaram 7,3%. Os níveis de desconto e inadimplência líquida foram de 1,7% e 1,4%, respectivamente. A taxa de ocupação do Fundo fechou o mês em 94,5%. Não informado no relatório. A Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. ressalva que as estimativas e projeções podem variar significativamente dos resultados reais.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

1.4%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSA BILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.554.274/0001-25. Foi criado em 07/08/2013 e tem como público-alvo investidores em geral. O fundo possui 28.828.640,00 cotas emitidas e não possui cotistas com vínculo familiar ou societário. A gestão é ativa e o prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. O fundo é negociado na Bolsa, sob a administração da BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 13.486.793/0001-42. A competência para o relatório é 02/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Os Prestadores de Serviços Essenciais, BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. e VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA., realizaram alterações no regulamento do Vinci Shopping Centers Fundo de Investimento Imobiliário para adequá-lo à Resolução CVM 175, de 2022. Essas alterações se concentram no Anexo I do regulamento. A conformidade com a legislação vigente foi declarada em conformidade com o artigo 10, inciso II, da Resolução CVM 175. As modificações implementadas não exigem aprovação em assembleia geral de cotistas, devido à natureza formal das alterações. Os Prestadores de Serviços Essenciais são responsáveis pela administração fiduciária e gestão de carteira do fundo, respectivamente. A Resolução CVM 175, de 2022, foi utilizada como base para as alterações.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário Vinci Shopping Centers Fundo de Investimento Imobiliário, com CNPJ 17.554.274/0001-25, possui um patrimônio inicial de R$50.000.000,00, composto por 50.000 cotas de R$1.000,00 cada, emitidas em 07 de agosto de 2013. As cotas da Classe Única são integralizadas em moeda corrente nacional, bens, direitos, ações, imóveis ou direitos sobre imóveis. A Administradora pode formar uma Reserva de Contingência até 5% dos resultados do fundo, calculados semestralmente. A Gestora tem o poder de realizar novas emissões de cotas até um capital autorizado de R$10.000.000.000,00. O preço de emissão das cotas é determinado por mercado ou, em outros casos, por deliberação da Assembleia Geral de Cotistas, considerando o valor patrimonial, laudos de avaliação e perspectivas de rentabilidade do fundo. Os rendimentos das cotas são distribuídos mensalmente, seguindo as contas mantidas pelo Escriturador. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Aprovou-se as demonstrações financeiras do fundo VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação ocorreu através de uma Consulta Formal aos Cotistas, com um quórum de 5,51% das cotas emitidas. A maioria dos cotistas manifestou aprovação (5,06%), enquanto uma pequena parcela votou contra (0,04%) e houve abstenção (0,41%). A análise das demonstrações financeiras não identificou ressalvas ou restrições. A BRL TRUST, como administradora do fundo, formalizou o resultado da Consulta Formal através do presente Termo de Apuração. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSA BILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 17.554.274/0001-25 Data de Funcionamento: 07/08/2013 Público Alvo: Investidores em Geral Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Shoppings / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Total dos Passivos: 577.956.547,32

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório: O fundo imobiliário em questão, VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O responsável pela informação é Karina Vera, contatável pelo telefone 11 48712239. A informação foi divulgada em 30 de abril de 2025. O fundo possui o código ISIN BRVISCCTF005 e código de negociação VISC11. O valor do procente a ser pago por unidade é de R$0,80. O período de referência para o pagamento do procente é o mês de maio. O pagamento do procente está agendado para 13 de junho de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 30 de maio de 2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de rendimentos referentes a maio de 2025 será de R$ 0,80 por cota, com data de pagamento em 13 de junho de 2025, para detentores de cotas no fechamento de 30 de maio de 2025. O relatório mensal de desempenho detalhado estará disponível em 06 de junho de 2025. A VINCI REAL ESTATE e a BRL TRUST são as entidades responsáveis pela gestão e administração do Fundo. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que, apesar de um crescimento de 3,6% no NOI Caixa e um aumento de 7,2% nas vendas/m² dos shoppings em comparação com o mesmo período do ano anterior, as projeções indicam um déficit que retornará a -0,6% do PIB até o final de 2025. A inflação projetada para 2025 é de 4,8%, com uma expectativa de 3% no “horizonte relevante”. A curva de juros já sinaliza expectativas de queda, e a inflação implícita também mostra desaceleração. A vacância do fundo está em 94,3% e os níveis de desconto e inadimplência líquida são de 2,1% e 2,6%, respectivamente. A distribuição de rendimentos mensais foi de R$ 0,80/cotas, enquanto o resultado gerado foi de R$ 0,70/cotas, com um resultado acumulado não distribuído de R$ 1,11/cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha uma transação envolvendo o fundo imobiliário VISC11, que exercerá um direito de preferência para adquirir uma participação adicional de 25% do Shopping Paralela, localizado em Salvador, Bahia. O valor total da aquisição é de R$ 119,8 milhões, com um cronograma de pagamento dividido em parcelas corrigidas pela variação do IPCA e uma obrigação de pagamento a prazo com correção de TR + 9,85% a.a. O VISC11 passará a ter direito aos rendimentos do Novo FII, que será composto pelo Shopping Paralela e pela obrigação de pagamento. A gestora estima um cap rate de 10,1% para o ativo e um yield médio de 12,4% no segundo ano da operação. O Shopping Paralela apresenta um crescimento acumulado médio (CAGR) de 6,6% a.a. de 2019 a 2024, com expectativa de crescimento de 11,1% em 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 17.554.274/0001-25 Data de Funcionamento: 07/08/2013 Código ISIN: BRVISCCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 28.828.640,00 Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Shoppings / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Total dos Passivos: 579.864.028,26

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, com CNPJ 17.554.274/0001-25 e administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42). O responsável pela informação é Karina Veras, com telefone de contato 11 48712239. A informação foi divulgada em 30/04/2025. O período de referência do procente é abril. O valor do procente por unidade é de R$0,80, com data de pagamento em 15/05/2025. O ISIN é BRVISCCTF005 e o código de negociação é VISC11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 30/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de rendimentos referentes a abril de 2025 será de R$ 0,80 por cota, com data de pagamento em 15 de maio de 2025, para os detentores de cotas com fechamento em 30 de abril de 2025. O relatório mensal de desempenho detalhado estará disponível em 08 de maio de 2025. A VINCI REAL ESTATE e a BRL TRUST são as entidades responsáveis pela gestão e administração do Fundo. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. No acumulado do ano, as vendas por metro quadrado apresentam crescimento de 6,9% em relação a 2024. Os níveis de desconto e inadimplência líquida estão em 2,0% e 1,5%, respectivamente. A taxa de ocupação do Fundo encerrou o mês de março em 94,5%. Os indicadores operacionais dos shoppings se referem ao mês de março. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

1,5%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 17.554.274/0001-25 Data de Funcionamento: 07/08/2013 Código ISIN: BRVISCCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 28.828.640,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Shoppings / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Total dos Passivos: 580.292.504,32

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Vinci Shopping Centers (VISC11) apresentou um retorno total de 98,2% desde seu IPO em outubro de 2017, superando o IFIX em 185% e o IBOV em 16,4 pontos percentuais. A rentabilidade líquida total desde o IPO foi de 96,9%, superando o CDI líquido em 144%. A rentabilidade bruta do fundo é de 110,0%. Nos últimos 12 meses, a distribuição média de rendimentos foi de R$ 0,83/cotas, com geração de resultado média de R$ 0,86/cotas. O último rendimento divulgado foi de R$ 0,80/cotas, com um resultado acumulado não distribuído de R$ 1,21/cotas. Houve variações significativas nos últimos anos, com um aumento de 22% no resultado de 2024 em relação a 2024 e um decréscimo de 126% nos resultados de 2024 em relação a 2024. A vacancia é um fator de risco presente. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem.

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII. O administrador responsável é a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O provento por unidade é de R$0,80. A data de pagamento do provento é 14/04/2025. O período de referência para o cálculo do provento é março de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. O código ISIN é BRVISCCTF005 e o código de negociação é VISC11. A data-base para o direito ao provento é 31/03/2025. A responsabilidade pela informação é de Karina Veras, e o contatores é 11 48712239.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Os rendimentos referentes a março de 2025 são de R$ 0,80 por cota. O pagamento será efetuado em 14 de abril de 2025 para os detentores de cotas com fechamento em 31 de março de 2025. Um relatório mensal de desempenho, detalhando os resultados, estará disponível em 07 de abril de 2025. A VINCI REAL ESTATE e a BRL TRUST são as entidades responsáveis pela gestão e administração do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A inflação permanece acima da meta, impulsionada por tarifas comerciais e a expectativa de que o Federal Reserve mantenha uma pausa nos cortes de juros. O mercado acionário enfrenta desconforto devido ao alinhamento do earnings yield com a taxa dos Treasuries. A atividade econômica no Brasil deverá desacelerar, com um crescimento modesto de 2% em 2025, concentrado na agropecuária. A curva de juros está em processo de inflexão, favorecendo ativos de duração. A taxa Selic deve começar a ser reduzida no final do ano, à medida que os sinais de desinflação se consolidem. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, com CNPJ 17.554.274/0001-25, fundado em 07/08/2013. O objetivo do fundo é investir em shoppings, com gestão ativa e duração indefinida. O fundo opera na Bolsa de Valores através da BM&FBOVESPA, com a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. como administradora. O número total de cotas emitidas é de 28.828.640,00. O fundo não possui cotistas com vínculos familiares ou societários familiares. A classificação do fundo é Mandato: Renda, Segmento de Atuação: Shoppings, Tipo de Gestão: Ativa. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um total de passivos no valor de 578.974.382,32. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base na fórmula fornecida, utilizando o valor patrimonial da cota do mês anterior. O dividend yield também é calculado utilizando o valor patrimonial da cota do mês anterior. O fundo opera no segmento de shoppings e possui uma administração realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O número total de cotas emitidas é de 28.828.640,00. O período de duração do fundo é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. O fundo é negociado na Bolsa de Valores, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, com CNPJ 17.554.274/0001-25 e administrador BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., CNPJ 13.486.793/0001-42. O período de referência do pagamento do procente é fevereiro. O valor do procente é de R$0,80 por unidade. A data de pagamento é 18/03/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN é BRVISCCTF005 e o código de negociação é VISC11. A data-base para o direito ao procente é 28/02/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de rendimentos referente a fevereiro de 2025 será de R$ 0,80 por cotas, com data de pagamento em 18 de março de 2025. O pagamento será realizado aos detentores de cotas no fechamento do dia 28 de fevereiro de 2025. O relatório mensal de desempenho com os detalhes dos resultados estará disponível em 11 de março de 2025. A VINCI REAL ESTATE e a BRL TRUST são as entidades responsáveis pela gestão e administração do Fundo. A informação sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio ou outros fatores relevantes não está presente no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em fevereiro de 2025, o fundo registrou um nível de desconto de 1,5% e inadimplência líquida de 6,7%. A taxa de ocupação foi de 94,4%. Houve um recebimento de R$ 25,7 milhões referente à última parcela da venda parcial do ativo Iguatemi Bosque, gerando um retorno de R$ 0,34 por cotas. O pagamento do Earnout referente à aquisição do Praia da Costa também foi realizado no mesmo mês. Os indicadores operacionais dos shoppings referem-se ao mês de janeiro. Não informado no relatório. O relatório indica que o valor mais alto de inadimplência em janeiro está em linha com o valor do mesmo mês de 2024, o que é comum no segmento de shoppings. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

6,7%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 17.554.274/0001-25 Data de Funcionamento: 07/08/2013 Código ISIN: BRVISCCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 28.828.640,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Shoppings / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Total dos Passivos: 579.593.325,89

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento dos rendimentos referentes a janeiro de 2025 é de R$ 0,80 por cota. O pagamento será realizado no dia 14 de fevereiro de 2025. Este pagamento se destina aos detentores de cotas no fechamento de 31 de janeiro de 2025. O relatório mensal de desempenho, contendo o detalhamento dos resultados, estará disponível em 07 de fevereiro de 2025. A VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA e a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. são as entidades responsáveis pela gestão e administração do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, com CNPJ 17.554.274/0001-25 e administrador BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., CNPJ 13.486.793/0001-42. O rendimento por unidade é de R$0,80. O período de referência para o pagamento do procente é janeiro. O pagamento do procente será realizado em 14/02/2025. A data-base para o recebimento do procente é 31/01/2025. O fundo é isento de IR para pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de Desempenho Mensal de Janeiro de 2025 para o Fundo de Investimento Imobiliário VISC11 apresenta rentabilidade bruta acumulada de 73,3% desde o IPO. Essa rentabilidade supera o IFIX, que apresentou 35,7% de rentabilidade total. Comparativamente, o CDI líquido apresentou 10,0% de rentabilidade. A rentabilidade acumulada total bruta desde o IPO é de 73,3%, representando 116,4% do CDI líquido no período. A rentabilidade desde a 10ª emissão de cotas é de 96,26, enquanto a rentabilidade desde o IPO (3ª emissão) é de 117,47. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 17.554.274/0001-25 Data de Funcionamento: 07/08/2013 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório. Total dos Passivos: 610.033.653,90

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No quarto trimestre de 2024, o Fundo apresentou um crescimento de 8,5% no NOI Caixa/m² em comparação com o mesmo período de 2023, impulsionado pelo desempenho dos principais shoppings que representam 65% do NOI do portfólio. O resultado recorrente total por cota foi de R$ 0,67 em outubro/24, R$ 0,78 em novembro/24 e R$ 0,81 em dezembro/24. A alavancagem líquida total foi de -R$ 217.872 mil. O resultado financeiro teve um impacto negativo de -R$ 1,273 mil em outubro/24, -R$ 1,765 mil em novembro/24 e -R$ 1,955 mil em dezembro/24. A receita financeira foi de R$ 2,495 mil em outubro/24, R$ 2,015 mil em novembro/24 e R$ 1,899 mil em dezembro/24. A taxa de administração apresentou um impacto negativo de -R$ 3.133 mil em outubro/24, -R$ 3.275 mil em novembro/24 e -R$ 2.655 mil em dezembro/24. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 17.554.274/0001-25 Quantidade de cotas emitidas: 28.828.640,00 Total dos Passivos: 610.977.152,19

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em 2024, o mercado imobiliário apresentou um início otimista, impulsionado por expectativas de melhora econômica e queda da Selic, refletido em alta do IFIX. No entanto, a partir de abril, a confiança enfraqueceu devido a incertezas fiscais e discussões sobre a reforma tributária, resultando em uma performance negativa do índice no segundo semestre do ano. No segmento de shoppings, houve performance positiva, com crescimento de NOI acima da inflação e vendas ainda maiores, contribuindo para o crescimento do setor. Em relação aos ativos imobiliários do fundo, observou-se uma variação significativa, com desvalorização acentuada da BELEM SH (-284,00%) e valorização da BOULEVARD (14,19%) e CARIOCA SHOP (30,55%). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório