Resumo geral

Não haverá divulgação referente à distribuição de rendimentos em 17/03/2026. O relatório é emitido pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, na qualidade de administradora do VERA CRUZ THREE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário VERA CRUZ THREE apresenta um total de 715.952,00 cotas emitidas e um público-alvo classificado como investidor qualificado. Não há registro de contas a receber por venda de imóveis, mas há um valor de R$ 30.867,42 em outros valores a receber. O relatório indica passivos em rendimentos a distribuir, taxa de administração a pagar, e outros valores a pagar, totalizando R$ 11.189.960,22. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é nulo. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que, visando reduzir custos e minimizar o impacto ambiental, os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, através do Portal do Invesidor, até o dia 27 de fevereiro de 2026. Cotistas que já possuem acesso ao portal não precisam realizar novo cadastro, utilizando o mesmo login e senha de anos anteriores. Para aqueles que fizeram jus a pagamentos de proventos em 2025 e ainda não possuem acesso, o cadastro pode ser feito através do campo "Primeiro acesso?". A Administradora elaborou um "Material Complementar" com eventos relevantes dos fundos em 2025 e as principais dúvidas dos cotistas. Cotistas de fundos com alteração de escrituração receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração de Imposto de Renda. Investidores devem manter seus dados cadastrais atualizados junto aos agentes custodiantem, pois são considerados para comunicação e classificação tributária. Informes de Rendimentos referentes a 2025 para investidores PJ já estão disponíveis no Portal do Invesidor. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 19/02/2026. O comunicado é da BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, na qualidade de administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Vera Cruz Three. O comunicado é direcionado aos cotistas e ao mercado. A sede da administradora é na Cidade do Rio de Janeiro, no Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário VERA CRUZ THREE apresenta um cenário financeiro com um total de 715.952,00 cotas emitidas e um público-alvo de investidores qualificados. Não há contas a receber por venda de imóveis, mas há um valor de R$ 43.005,69 em outros valores a receber. O relatório indica a ausência de rendimentos a distribuir e taxa de performance a pagar. Há um compromisso significativo com a taxa de administração a pagar, no valor de R$ 143.205,26, e um valor expressivo em outros valores a pagar, totalizando R$ 11.036.825,95. Não há informações sobre valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou com operações de cotistas. O relatório detalha procedimentos para envio de relação de cotistas e fornece fórmulas para cálculo de Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de -423.090,25, com um resultado financeiro líquido acumulado no trimestre de -2.723.612,23. Não há informação apresentada sobre alienações ou aquisições de terrenos ou imóveis. A rentabilidade garantida e a rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia não foram informadas. O total de outras receitas/despesas é de -474.903,05. O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre é de 0. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, através do Portal do Invesidor, até o dia 27 de fevereiro de 2026, visando reduzir custos e minimizar o impacto ambiental. Para facilitar o acesso, a Administradora enviará convites para aqueles que ainda não possuem cadastro no Portal, mas possuem e-mail cadastrado. O acesso para quem já possui cadastro permanece o mesmo, sendo possível redefinir a senha se necessário. Aqueles que ainda não possuem acesso podem se cadastrar através do Portal. Foi elaborado um "Material Complementar" com os principais eventos ocorridos nos fundos no ano de 2025 e as dúvidas frequentes dos cotistas. Para alguns fundos com transferência de escrituração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário VERA CRUZ THREE, com CNPJ 52.714.934/0001-99, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). Viviane Gaspar é a responsável pela informação, com telefone 1133833102 e e-mail [[emailprotected]]. O ticker da oferta é VCTH11, com código ISIN BRVCTHCTF005. A oferta é do tipo "Rito automático", com data de encerramento em 22/12/2025. A negociação será liberada em 02/02/2026, tanto para profissionais qualificados quanto para o mercado varejo. Foram integralizadas 715.952 cotas, com valor unitário de R$ 104,39, totalizando R$ 74.738.229,28. Houve uma chamada de capital, com 4.529 cotas subscritas, e não houve retratamento. O mercado de negociação é a Bolsa, e o preço inicial da negociação foi de R$ 104,39. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Vera Cruz Three, com CNPJ 52.714.934/0001-99, administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsável pela informação é Viviane Gaspar, cujo telefone é 1133833102 e e-mail [[emailprotected]]. O nome do pregão é FII VCTH. A oferta é secundária, com início da revenda em 02/02/2026. O código ISIN da cota é BRVCTHCTF005 e o ticker é VCTH11. A emissão é única, com 715.952 cotas integralizadas em 20/12/2023, com valor de R$ 82,84 cada. O montante final é de R$ 59.309.463,68. Houve uma chamada de capital, com 4.529 cotas subscritas. Não houve retratação. A negociação ocorre na Bolsa, com preço inicial de R$ 104,39 para a primeira emissão de cotas. A data de liberação da negociação é 02/02/2026, sem necessidade de conversão. O pagamento de rendimento pro-rata não foi informado. A divulgação do rendimento não foi informada. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário VERA CRUZ THREE. A negociação segue o rito automático e a data de encerramento da oferta é 22/12/2025. O código ISIN da cota é BRVCTHCTF005, com ticker VCTH11. A quantidade de cotas integralizadas é de 715.952, com valor da cota de R$ 82,84. O montante final é de R$ 59.309.463,68. Houve uma chamada de capital, com 4.529 cotas subscritas, sem retratamento. A negociação ocorrerá na Bolsa, com preço inicial de R$ 104,39. O responsável pela informação é Viviane Gaspar, com telefone 1133833102 e email [[email protected]].

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário VERA CRUZ THREE, com CNPJ 52.714.934/0001-99, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsável pela informação é Viviane Gaspar, cujo contato telefônico é 1133833102 e email [[emailprotected]]. O nome de pregão é FII VCTH. A oferta é do tipo "Rito automático", com código ISIN BRVCTHCTF005 e ticker VCTH11. A data de encerramento da oferta é 22/12/2025 e a data de liberação da negociação é 30/01/2026. Há 715.952 cotas integralizadas, com valor de R$ 83,67, totalizando R$ 59.903.703,84. Não houve retratação e não há chamada de capital. O mercado de negociação é a Bolsa, com preço inicial de negociação de R$ 104,39. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não haverá divulgação referente à distribuição de rendimentos em 19/01/2026. O comunicado é da BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, na qualidade de administradora do VERA CRUZ THREE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO. O fundo tem CNPJ 52.714.934/0001-99, e a administradora tem CNPJ 59.281.253/0001-23. - sentimento: ausentee

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário VERA CRUZ THREE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA possui 481.870 cotas integralizadas com um valor de R$ 82,840000000000000 por cota, totalizando R$ 39.918.110,80. A liquidação de chamadas envolve diversas cotas, incluindo 38.161 (VCTH20), 34.545 (VCTH21), 88.276 (VCTH15), 3.923 (VCTH16), 21.592 (VCTH17), 291.446 (VCTH18) e 3.927 (VCTH19). Houve 481.870 cotas integralizadas. Não informado no relatório. A data de encerramento da oferta é 22/12/2024. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a chamada de capital é sim, com 4.529 cotas subscritas. A liquidação de 481.870 cotas foi realizada, com um valor de R$ 82,84 por cota, resultando em um montante final de R$ 39.918.110,80. A quantidade de cotas integralizadas é de 481.870. O profissional qualificado não foi informado. A ausência de retração é um fator positivo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório mensal apresenta dados de um fundo de investimento imobiliário, VERACRUZ THREE, com CNPJ 52.714.934/0001-99. O fundo tem como público-alvo investidores qualificados e o código ISIN BRVCTHR02M12, com 715.952 cotas emitidas. Não há contas a receber por venda de imóveis, mas há R$ 42.517,47 em outros valores a receber. O relatório indica ausência de rendimentos a distribuir, com uma taxa de administração a pagar de R$ 143.424,98. Não há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, provisões por garantias prestadas. Há R$ 11.028.160,71 em outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas é de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, como administradora, informa sobre a 7ª Chamada de Capital da 1ª Emissão de Cotas do Fundo. Esta chamada, também designada como 8ª Chamada de Capital, exige que os investidores integralizem valores correspondentes a 4,80% do valor total subscrito. Os detalhes específicos dos valores a serem pagos e o prazo para integralização estão disponíveis em e-mails enviados aos investidores. A data prevista para a liquidação da chamada é 27 de novembro de 2025. O relatório não fornece informações adicionais sobre mudanças em fatores de risco ou outros detalhes relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a quantia referente a “Outros Valores a Receber” é de 41.806,68. A quantia total dos Passivos é de 11.162.534,55. A quantia a pagar referente a “Taxa de administração a pagar” é de 137.766,19. Não informado no relatório. A quantia a pagar referente a “Taxa de performance a pagar” é de 0,00. Não informado no relatório. A quantia a pagar referente a “Outros valores a pagar” é de 11.024.768,36. Não informado no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

-395.586,69

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, como administradora, informa sobre a 7ª Chamada de Capital da 1ª Emissão de Cotas do Fundo. Essa chamada exige que os investidores que possuem compromisso de investimento integralizem valores correspondentes a 5,30% do valor total subscrito individualmente. Os detalhes específicos para cada investidor, incluindo valores a serem integralizados, estão disponíveis por e-mail e/ou através da Gestora e/ou Administradora. A liquidação da chamada está agendada para 12 de setembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a tese de investimento no bairro do Jardim Paulistano, na cidade de São Paulo. A localização é considerada privilegiada, com proximidade a importantes pontos como o Clube Pinheiros e o Shopping Iguatemí, além da Avenida Faria Lima. Há um notável crescimento no desenvolvimento de condomínios de casas, refletindo a demanda por imóveis premium e a busca por privacidade e exclusividade. O zoneamento do bairro permite a criação desses condomínios, unindo singularidade e proximidade a serviços e comércio. A infraestrutura do bairro é complementada por ruas arborizadas e diversas praças, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o investimento no Jardim Paulistano apresenta um potencial de desenvolvimento significativo devido à sua localização privilegiada e infraestrutura sofisticada. O bairro oferece uma combinação de comodidade, elegância e qualidade de vida, atraindo um público que busca exclusividade e privacidade. A proximidade com o Clube Pinheiros e o Shopping Iguatemi, além da localização nas proximidades da Avenida Faria Lima, contribuem para o apelo do local. Nos últimos anos, observou-se um crescimento no desenvolvimento de condomínios de casas, atendendo às demandas por projetos arquitetônicos modernos e seguros. A infraestrutura do bairro, com ruas arborizadas e praças, promove um ambiente tranquilo e agradável. A localização única, permitindo a criação de condomínios em meio à cidade, unindo singularidade e proximidade com serviços e comércio, é um fator chave para o potencial de investimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora do VERA CRUZ THREE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, comunicou o envio da 6ª Chamada de Capital da 1ª Emissão de Cotas do Fundo, direcionada aos investidores com Compromisso de Investimento. Essa chamada exige a integralização de um valor correspondente a 41,00% do valor total subscrito individualmente por cada investidor. Os detalhes sobre os valores a serem integralizados e as instruções para pagamento foram enviados por e-mail aos subscritores. A liquidação da chamada está programada para 22 de maio de 2025, utilizando os códigos ISIN BRVCTHR07M17 e Ticker VCTH18, via B3. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM convoca os Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada VERRA CRUZ THREE para a Assembleia Geral Ordinária, com o objetivo de aprovar as contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. Os Cotistas receberão a consulta formal por e-mail e poderão exercer o direito de voto eletronicamente. A aprovação das contas dependerá da maioria dos votos dos Cotistas presentes. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, mediante o fornecimento do CNPJ do fundo. A manifestação dos Cotistas deve ser enviada até 24 de abril de 2025. Apenas os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da consulta formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano poderão votar. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovada a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, com 100.000% de votos a favor e 0.000% contra. Recebeu respostas de aproximadamente 0.537% das cotas de emissão do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o projeto “Elisá” está em estudo de manchas, com implantação preliminar revisada. O bairro do Jardim Paulistano apresenta uma localização privilegiada na zona oeste de São Paulo, com proximidade a importantes centros como o Clube Pinheiros e o Shopping Iguatemí, além da Avenida Faria Lima. Há um crescimento significativo no desenvolvimento de condomínios de casas, atendendo a um público que busca exclusividade e privacidade. O zoneamento do bairro permite a criação desses condomínios, unindo singularidade e proximidade com serviços e comércio. A infraestrutura do bairro é complementada por ruas arborizadas e calçadas largas, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o projeto está relacionado à implantação de empreendimentos no Jardim Paulistano e Elisa. O Jardim Paulistano se destaca pela sua localização privilegiada, proximidade com o Clube Pinheiros, Shopping Iguatemí e a Avenida Faria Lima, atraindo um público que busca exclusividade e privacidade. Observa-se um crescimento significativo no desenvolvimento de condomínios de casas, impulsionado pela demanda por projetos arquitetônicos modernos e seguros. A infraestrutura do bairro é complementada por ruas arborizadas e diversas praças, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. O relatório enfatiza a importância do zoneamento do bairro para a criação de condomínios de casas, unindo a singularidade com a qualidade de estar próximo a serviços e comércio. No projeto Elisa, a localização também é um fator chave para o desenvolvimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta uma tese de investimento no bairro do Jardim Paulistano, em São Paulo. O bairro se destaca pela sua localização privilegiada na zona oeste, proximidade com o Clube Pinheiros e o Shopping Iguatiemi, além da proximidade com a Avenida Faria Lima. Há um crescimento significativo no desenvolvimento de condomínios de casas, atendendo a um público que busca exclusividade e privacidade. A infraestrutura do bairro é complementada por ruas arborizadas e calçadas largas, proporcionando um ambiente tranquilo. O zoneamento do bairro permite a criação de condomínios de casas, unindo a singularidade com a qualidade de estar próximo a tudo. O relatório indica um potencial de desenvolvimento com foco em imóveis premium e um estilo de vida sofisticado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2024 estão disponíveis exclusivamente em formato digital através do Portal do Investidor para os fundos listados no Anexo I. A instituição solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao Portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Adicionalmente, investidores já cadastrados receberão um informativo por e-mail com o assunto “Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível”. Para investidores PJ, os Informes de Rendimentos referentes ao 4º trimestre de 2024 já estão disponíveis. Caso os cotistas tenham fundos com administração transferida, receberão dois informes de rendimentos, complementares para declaração de Imposto de Renda. A instituição disponibiliza também um material complementar com os principais eventos e dúvidas dos cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspensos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o projeto Elisá está em fase de estudo de manchas, com implantação preliminar. O investimento na localização do Jardim Paulistano é atraente devido à sua posição privilegiada na zona oeste de São Paulo, proximidade com o Clube Pinheiros, Shopping Iguatemi e Avenida Faria Lima. Observa-se um crescimento no desenvolvimento de condomínios de casas, refletindo a demanda por imóveis premium e a busca por exclusividade e privacidade. A infraestrutura do bairro, com ruas arborizadas, calçadas largas e praças, contribui para um estilo de vida sofisticado e prático. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo Vera Cruz Three FII possui três projetos residenciais em desenvolvimento: Jacarezinho 166 no Jardim Paulistano e dois projetos na Vila Nova Conceição. O projeto Jacarezinho 166 alcançou 13,9% de evolução física até dezembro de 2024. Os projetos legais na Vila Nova Conceição foram protocolados, mas aguardam aprovação pela Prefeitura de São Paulo, com um tempo estimado de até 12 meses. Apesar das flexibilizações concedidas pelo Condephaat, a suspensão judicial impede a alteração prática do zoneamento na região dos Jardins. O relatório demonstra confiança na resiliência de segmentos imobiliários de alto padrão, com perspectiva de continuidade de capital disponível para esses ativos. O Jardim Paulistano é apresentado como um local estratégico com alta demanda por imóveis premium e infraestrutura completa, incluindo proximidade com o Clube Pinheiros e o Shopping Iguatemi. A localização e o zoneamento do bairro são considerados fatores importantes para o desenvolvimento de condomínios residenciais. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo/Classe: VERA CRUZ THREE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 52.714.934/0001-99 Data de Funcionamento: 08/11/2023 Quantidade de cotas emitidas: 326.281,00 Total dos Passivos: 10.155.792,97 Taxa de administração a pagar: 97.703,97 Outros valores a pagar: 10.058.089,00

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a estrutura de gestão de um fundo imobiliário, incluindo a relação de prestadores de serviços como gestor, custodiante, auditor independente e formador de mercado. O fundo realizou investimentos em diversas empresas limitadas, totalizando 39.000.000,00, provenientes de capital. A política de investimento do fundo segue o regulamento estabelecido. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório