Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

VP

-

Subscrição

-

Diversificação

-

Rating de crédito

-

Resumo geral

URCA PRIME RENDA FII, CNPJ 34.508.872/0001-87, apresentou um valor de 730.935,78 em contas a receber por aluguéis e 189.730.935,78 em outros valores a receber. O relatório indica rendimentos a distribuir de 4.124.629,15, taxa de administração a pagar de 88.582,74, e outros valores a pagar de -837.628,05. O total dos passivos é de 3.375.583,84. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é zero. O relatório não fornece informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Sentimento geral: neutro

Proventos

4.124.629,15

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário URCA PRIME RENDA (FII) possui CNPJ 34.508.872/0001-87 e é classificado como Papel, CRI, com gestão ativa e segmento de atuação em outros. O fundo possui 11.733.895,00 cotas emitidas e seu administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório trimestral referente a competência 04/2025 apresenta informações sobre os ativos do fundo, incluindo disponibilidades, títulos públicos e títulos privados. Não há informações apresentadas referentes a aquisições ou alienações de terrenos, imóveis ou outros direitos reais sobre bens imóveis. Não foram identificadas mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no período analisado. A rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia não está informada no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo Imobiliário Urca Prime Renda apresentou valorização de +21,15% em 2025, gerando 0,95% a.a. de PL. A Taxa de Gestão permanece elevada, mas há expectativa de cortes em 2026. A estratégia para 2026 foca em ativos consolidados e recuperação de ativos em obra com bom desempenho comercial. Nos Lajes Corporativos em São Paulo, a vacância caiu para 13,9% (-15,9%), com forte absorção e altos preços de aluguel. O segmento Logístico manteve vacância historicamente baixa e cresceu em aluguéis (~11,6% no ano). Shoppings demonstraram resiliência, com faturamento robusto e alta taxa de ocupação. O fundo opera com diversos ativos, incluindo Hotéis, Lotes, Residenciais e Comerciais, e possui debêntures em diferentes fases de execução. O projeto Quinta da Mantiqueira Residence Club possui VGV de R$948.000.000,00, com Taxa de IPCA+12,0% a.a. até 17,0%. Já o Riacho Doce possui VGV de R$54.718.208,72, com Taxa de IPCA+11,85% a.a. Sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

O projeto conta com empreendimentos em diversas fases de execução, já tendo sido implementados um hotel e um condomínio com unidades residenciais e comerciais. A operação é lastreada em CCBs pulverizados, majoritariamente multipropriedade.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, com CNPJ 34.508.872/0001-87, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 22.610.500/0001-88). A responsável pela informação é Karen Miyazaki, cujo contato pode ser feito através do número (11) 3164-7177. A informação foi divulgada em 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRURPRCTF002 e o código de negociação URPR11. Foi aprovado o pagamento de R$0,35 por unidade, com data de pagamento em 13/02/2026, referente ao período de referência 01-2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário URCA PRIME RENDA FII, CNPJ 34.508.872/0001-87, possui 11.733.895 cotas emitidas, com gestão ativa e segmento de atuação em outros. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas no MB. O administrador é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. As contas a receber por aluguéis e venda de imóveis são de 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam 189.730.935,78. Os rendimentos a distribuir são de 4.124.629,15, a taxa de administração a pagar é de 88.582,74 e outros valores a pagar apresentam um saldo negativo de -837.628,05. O total dos passivos é de 3.375.583,84. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada para os meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O valor do provento por unidade é de R$0,35. A data de pagamento está programada para 12/12/2025, referente ao período de referência de 11-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do provento é 28/11/2025. O código ISIN do fundo é BRURPRCTF002 e o código de negociação é URPR11. A responsabilidade pela informação é de Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta o detalhamento de ativos do fundo imobiliário Urca Prime Renda FII, referentes a novembro de 2025. São detalhadas informações sobre diversos CRIs, FIDCs e DEB, segmentados em diferentes categorias como loteamento, multipropriedade e residencial. Os ativos incluem empreendimentos localizados em diversas regiões como Bahia, São Paulo, Tocantins e Goiás. As taxas variam entre IPCA acrescido de 11,25% a 17,0%, dependendo do ativo. A periodicidade dos pagamentos é mensal em todos os casos. As garantias incluem cessão fiduciária de recebíveis, alienação fiduciária de cotas de SPEs e fundos de reserva, além de fundos de obra e aval dos sócios. O fundo possui operação lastreada em CCBs, CCIs e créditos imobiliários pulverizados. O valor da emissão dos ativos varia de R$ 20.100.000,00 a R$ 450.000.000,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

O relatório descreve um portfólio diversificado com empreendimentos de diversos tipos (hotéis, lotes, residenciais, comerciais) e segmentos (diversos, loteamento, multipropriedade, residencial vertical, residencial horizontal).

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII. O administrador responsável é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A data da informação é 30/09/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,40. A data de pagamento é 14/10/2025, referente ao período de referência de 09-2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente. O código ISIN é BRURPRCTF002 e o código de negociação é URPR11. A data-base para o direito ao provento é 30/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo: 34.508.872/0001-87 Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Código ISIN: BRURPRCTF002 Rendimento: 0,4 Amoretização: 29/08/2025 Data do pagamento: 12/09/2025 Período de referência: 08-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII Data de Funcionamento: 10/12/2019 Rendimento a distribuir: R$ 4.711.297,90 Taxa de administração a pagar: R$ 83.927,61 Total dos Passivos: R$ 5.139.451,41

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório refere-se ao URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O fundo possui CNPJ 34.508.872/0001-87 e código de negociação URPR11. O valor do provento por unidade é de 0,4. A data de pagamento do provento é 14/08/2025, referente ao período de referência 07-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone contato (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório.

Subscrição

Nova emissão de cotas: Urca Prime Renda FII (CRI) – R$388.800.000,00; Casa Holding, Residence D’Paula, Five Senses – ValordaEmissão:R$57.700.000,00; R$20.100.000,00; R$25.000.000,00. Possível emissão futura: Não informado no relatório. Cancelamento ou encerramento de oferta: Não informado no relatório. Uso de recursos de emissão anterior: Não informado no relatório.

Diversificação

Diversificação em diversos segmentos: Residencial Vertical, Diversos, Loteamento e Multipropriedade. Projetos com empreendimentos em diversas fases, incluindo hotéis, condomínios residenciais e comerciais. Investidor Itaú BBA como co-investidor.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 34.508.872/0001-87 Data de Funcionamento: 10/12/2019 Rendimentos a distribuir: 4.711.297,90 Taxa de administração a pagar: 106.124,21 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 5.239.195,04

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário URCA PRIME RENDA FII investe em diversos tipos de empreendimentos, incluindo residencial vertical, loteamento, multipropriedade e diversas atividades. O fundo utiliza uma estratégia de lastro em créditos imobiliários e possui uma taxa de administração que varia de CDI+10,0%a.a. a IPCA+12,0%a.a., dependendo do tipo de ativo. A garantia dos investimentos inclui a cessão de recebíveis de unidades vendidas e a alienação fiduciária de cotas. O fundo opera com uma razão de garantia de 2 para 1. O valor da emissão é de R$ 388.800.000,00. Há uma previsão de emissão de 10 séries de debentures. O investimento abrange empreendimentos em diferentes fases de execução, incluindo um hotel e um condomínio residencial e comercial. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Aumento da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas: Não informado no relatório Possível emissão futura: 10 séries das debentures Cancelamento ou encerramento de oferta: Não informado no relatório Uso de recursos de emissão anterior: Uso de recursos de emissão anterior

Diversificação

Diversificação em diversos segmentos, incluindo residencial vertical, diversos, loteamento e multipropriedade, abrangendo localizações em Divinópolis, Esplanada e Extrema.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 34.508.872/0001-87 Data de Funcionamento: 10/12/2019 Rendimentos a distribuir: 5.297.992,65 Taxa de administração a pagar: 97.621,84 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 5.847.686,84

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A Consultas Formal refere-se à avaliação das contas e demonstrações contábeis do Fundo de Investimento Imobiliário – FII URCA PRIME RENDA, relativo ao exercício social findo em 31/12/2024. Cada cota subscrita corresponde a um voto. A avaliação é realizada pela Administradora, Vortx Distribuidora, que opera sob CNPJ 22.610.500/0001-88. Os cotistas, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 ano, podem participar da votação. São excluídos da votação a Administradora, Gestora, sócios, diretores e funcionários da Administradora e Gestora, empresas relacionadas, prestadores de serviços, cotistas com conflito de interesses e cotistas com bens avaliados para o Fundo. A votação é realizada através do preenchimento da Carta Resposta, enviada por correio ou e-mail, conforme as instruções fornecidas. Caso haja conflito de interesses, o cotista é impedido de votar. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A VVÓÓRRTTXX DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIÁÁRRIIOOSS LLTTDDAA apresentará a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31/12/2024, auditadas e disponíveis para consulta. A aprovação incluirá a autorização ao Administrador para a prática de atos e assinatura de documentos necessários. A Consulta Formal poderá ser respondida até 3300//0055//22002255, em conformidade com a Resolução CVM n° 175/22. O documento está disponível para consulta em www.vortx.com.br.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo URCA PRIME RENDA FII. O administrador do fundo é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A data da informação é 30/05/2025. O período de referência para o pagamento do provento é de maio de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,45. A data de pagamento é 13/06/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação específica. O código ISIN do fundo é BRURPRCTF002 e o código de negociação é URPR11. A data-base para o direito ao provento é 30/05/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas: Não informado no relatório Possível emissão futura: Não informado no relatório Cancelamento ou encerramento de oferta: Não informado no relatório Uso de recursos de emissão anterior: CRI Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação por segmento: Residencial Vertical, Loteamento, Corporativo e Multipropriedade.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo URCA PRIME RENDA FII possui como administrador a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. O fundo tem como código ISIN BRURPRCTF002 e código de negociação URPR11. O valor do procente é de R$0,69 por unidade, com data de pagamento em 15/05/2025. O período de referência do rendimento é de 04-2025 e o fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 30/04/2025. Karen Miyazaki é a responsável pela informação, com telefone de contato (11) 3164-7177. A data da informação é 30/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Aumento da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas: Não informado no relatório Possível emissão futura: Não informado no relatório Cancelamento ou encerramento de oferta: Não informado no relatório Uso de recursos de emissão anterior: Urca Prime Renda FII | Relatório Gerenial Abril | 2025 - CRI Não informado no relatório

Diversificação

O relatório descreve a diversificação do portfólio em diversos segmentos, incluindo residencial vertical, diversos, loteamento e multipropriedade. O portfólio também abrange empreendimentos em diversas fases de execução, com investimentos em hotéis, condomínios residenciais e comerciais.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a votação ocorrerá por meio de consulta formal, com participação restrita a cotistas inscritos na data de envio da consulta ou com representação legal válida. A aprovação da matéria requer o voto da maioria representando, no mínimo, 25% das cotas emitidas. Para exercer o direito de voto, os cotistas podem utilizar plataformas eletrônicas ou enviar uma carta resposta assinada, juntamente com documentos de identificação. A Administração do Fundo não se responsabiliza pelas informações compartilhadas pela Gestora. A manifestação de voto deve ser enviada até as 23h59 do dia 25/04/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

A diversificação do portfólio é alcançada através da constituição de dois novos fundos de investimento imobiliário, o Fundo Renda e o Fundo Equity, cada um com ativos de perfil distinto.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 34.508.872/0001-87 Data de Funcionamento: 10/12/2019 Rendimentos a distribuir: R$ 8.114.127,45 Taxa de administração a pagar: R$ 130.831,77 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 8.775.059,39

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas: Não informado no relatório Possível emissão futura: 10 séries das debentures Cancelamento ou encerramento de oferta: Ausente Uso de recursos de emissão anterior: Uso de recursos de emissão anterior

Diversificação

ResidencialVertical, Diversos, Loteamento, Multipropriedade.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo URCA PRIME RENDA FII, administrado pela VORTX, teve seu pagamento de provento referente ao período de 02-2025 no valor de R$0,82, com data de pagamento em 18/03/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O ato societário de aprovação ocorreu em 28/02/2025. A data-base para o recebimento do provento também é 28/02/2025. O CNPJ do fundo é 34.508.872/0001-87 e o CNPJ do administrador é 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário Urca Prime Renda FII, lançado em novembro de 2019, foca na compra de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) de empreendimentos residenciais. Em fevereiro de 2025, o fundo possui um VGV de R$ 140 milhões, com o empreendimento Maravista contribuindo positivamente com seu fluxo de caixa. O empreendimento Prima foi readequado para auxiliar no caixa do fundo, já contribuindo no mês de fevereiro. O empreendimento ResidenceClub possui obra em andamento no hotel da Ilha do Sol. O empreendimento Mariana Maria apresenta um ritmo de obras moderado e vendas estáveis. O empreendimento Nova Sousa e Paulo Afonso necessita de aportes pequenos. O empreendimento Terras Altas possui obra endereçada. A taxa de administração é de 0,25% a.a. com mínimo de R$15.000,00/mês, e a taxa de gestão é de 0,95% a.a. do PL. A situação macroeconômica do Brasil apresenta incertezas devido à inflação e à política monetária restritiva, elevando o risco no mercado imobiliário.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Aumento do VP: ausente Redução do VP: ausente Reavaliação relevante do VP: ausente Mudanças relevantes na metodologia de cálculo: ausente

Subscrição

Nova emissão de cotas: positivo Possível emissão futura: positivo Cancelamento ou encerramento de oferta: ausente Uso de recursos de emissão anterior: ausente

Diversificação

Diversificação em diversos segmentos, incluindo residencial vertical, diversos, loteamento e multipropriedade, com empreendimentos em diversas fases de execução e um hotel e um condomínio com unidades residenciais e comerciais.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 34.508.872/0001-87 Data de Funcionamento: 10/12/2019 Rendimentos a distribuir: R$ 9.627.823,00 Taxa de administração a pagar: R$ 137.095,68 Total dos Passivos: R$ 10.318.361,68

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O fundo possui código ISIN BRURPRCTF002 e código de negociação URPR11. O rendimento por unidade é de R$0,81, com data de pagamento em 14/02/2025, referente ao período de referência de 01/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 31/01/2025. O ato societário de aprovação ocorreu em 31/01/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Renegociação de dívidas, Novas captações ou financiamentos

VP

Não informado no relatório.

Subscrição

Nova emissão de cotas: Não informado no relatório Possível emissão futura: Não informado no relatório Cancelamento ou encerramento de oferta: Ausente Uso de recursos de emissão anterior: Não informado no relatório

Diversificação

Multipropriedade: 13,8%; Loteamento: 7,7%; Residencial Horiz. TO: 5,89%; Residencial Vert.: 4,2%; Corporativo: 11,3%; Home Equity: 10,9%; Mista: 20,9%; Outros: 21,70%; PE: 0,12%; BA: 17,79%; GO: 10,99%; MG: 4,96%; SP: 19,79%; RJ: 5,47%; SC: 1,71%; RS: 3,70%.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: URCA PRIME RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 34.508.872/0001-87 Data de Funcionamento: 10/12/2019 Rendimentos a distribuir: 9.504.454,95 Taxa de administração a pagar: 147.758,61 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 10.289.538,86

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório referente a Urca Prime Renda FII apresenta uma carteira de investimentos diversificada em diversos segmentos imobiliários, incluindo multipropriedade, loteamento, residencial vertical e corporativo. A alocação geográfica abrange estados como Bahia, Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro, entre outros. A carteira possui um valor total de R$ 468.000.000,00, com um valor da emissão de R$ 450.000.000,00, garantido por operações lastreadas em créditos imobiliários e cessões de recebíveis. A taxa de juros aplicada é CDI+10,0% a.a. ou IPCA+12,6%a.a. dependendo do contexto. A taxa de vendas das unidades vendidas é de 92,6%, com 62,2% das unidades vendidas. A garantia da operação é de 2 para 1. O investimento total em obras é de 100,0% concluídas. O valor da carteira é de 31% do valor integralizado nos CRIs e 81% do valor integralizado nos CRIs.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório.

Subscrição

Nova emissão de cotas: Não informado no relatório Possível emissão futura: Não informado no relatório Cancelamento ou encerramento de oferta: Não informado no relatório Uso de recursos de emissão anterior: Não informado no relatório

Diversificação

Multipropriedade: 13,9%; Loteamento: 29,7%; Residencial Horiz. TO: 5,89%; PE: 0,13%; Residencial Vert.: 4,3%; Corporativo: RN: 1,34%; PB: 4,39%; AL: 2,17%; SE: 21,27%; BA: 17,87%; GO: 11,09%; MG: 4,98%; RJ: 5,57%; SC: 1,72%; RS: 3,68%.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário apresenta uma estratégia de investimento focada em ativos imobiliários com potencial de geração de renda e valorização no médio e longo prazo. No período, foram realizados aumentos de capital através de fontes caixas, totalizando R$ 5.706,87 + R$ 1.621.271,24 + R$ 1.640.907,05 + R$ 3.155.488,43 + R$ 3.180.478,86 + R$ 67.251.930,66. A carteira demonstra resiliência e gestão de riscos, mantendo a distribuição regular de rendimentos. O mercado imobiliário apresentou um cenário desafiador, com volatilidade nas taxas de juros. A expectativa para o próximo exercício é de continuidade da geração de resultados estáveis, com foco em setores resilientes e com potencial de valorização. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

A carteira demonstra resiliência frente às oscilações do mercado, com adequada gestão de riscos e manutenção de ativos de qualidade. A estratégia prioriza setores com maior resiliência e potencial de valorização, adaptando-se conforme o cenário econômico evolua.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório