Resumo geral

O Fundo Tivio Opportunities IPCA iniciou suas atividades em novembro de 2025, com alocação integral dos recursos captados. O portfólio é composto por 22 Fundos Imobiliários, representando 98,0% do patrimônio líquido, com o restante alocado em caixa e fundos de zeragem de renda fixa para liquidez. O objetivo do fundo é obter ganhos de capital e de renda, aplicando recursos em cotas do Tivio Opportunities Master. A distribuição de rendimentos é mensal, com pagamento até o 18º dia útil do mês, e o prazo do fundo é até novembro de 2030. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 303.027.123,65. A Cota Patrimonial é de R$ 101,01, e a Cota Sênior Pré-definida é IPCA+9,00% a.a.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo Tivio Opportunities IPCA iniciou suas atividades em novembro de 2025 e já concluiu a alocação integral dos recursos captados. O portfólio é composto por 22 Fundos Imobiliários, representando 98,0% do patrimônio líquido (PL), com o restante alocado em caixa e fundos de zeragem de renda fixa para fins de liquidez. O objetivo do fundo é obter ganhos de capital e de renda através da aplicação de recursos em cotas do Tivio Opportunities Master FII. A distribuição de rendimentos ocorre mensalmente, com pagamento no 18º dia útil do mês. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 303.027.123,65. A cota patrimonial é de R$ 101,01 e a cota sênior é definida por Ipca+9,00%. O fundo tem como gestor TIVIO CAPITAL DTVM S.A. e escriturador Banco Bradesco S.A.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do fundo TIVIO OPPORTUNITIES IPCA, CNPJ 63.009.499/0001-18, administrado por BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 00.066.670/0001-00). A informação foi divulgada por GUSTAVO MARTINEZ GALINDO, contato pelo telefone 11 2357-5013, em 20 de fevereiro de 2026. O código ISIN do fundo é BRTVOICTF008, e o código de negociação é TVOI11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,724, referente ao período de fevereiro. O pagamento será realizado em 27 de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. mudanças em fatores de risco: Ausente vacância: Ausente preco médio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de R$ 3.219.413,97, com um resultado financeiro líquido acumulado no trimestre de R$ 1.267.799,09. O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre é de R$ 587.289,8655, correspondendo a 95% do resultado financeiro líquido. As taxas, impostos e contribuições federais, estaduais e municipais apresentaram um impacto negativo de -R$ 246.619,62, enquanto outras receitas/despesas tiveram um impacto negativo adicional de -R$ 131.286,72. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário TIVIO OPPORTUNITIES IPCA, com CNPJ 63.009.499/0001-18, possui 3.000.000 de cotas emitidas e seu prazo de duração se estende até 19/11/2030. O fundo possui gestão definida e atua em um segmento multicategoria, sendo classificado como Multiestratégia. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA. O administrador é a BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório indica Contas a Receber por Venda de Imóveis no valor de 0,00 e Outros Valores a Receber de 2.271.193,74. No passivo, há Rendimentos a Distribuir, Taxa de Administração a Pagar, Taxa de Performance a Pagar, e Outros Valores a Pagar, totalizando 2.623,53. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é de 0,00. O relatório especifica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório gerencial refere-se ao fundo TVOI11, Tivio Opportunities IPCA FII, com patrimônio líquido de R$ 302.077.304,06. O fundo tem como objetivo a obtenção de ganhos de capital e de renda, aplicando no mínimo 95% do patrimônio líquido em cotas do Tivio OpportunitiesMaster. A distribuição de rendimentos é mensal, com pagamento até o 18º dia útil do mês subsequente. A cota patrimonial pré-definida é de R$ 100,69, e o objetivo de rentabilidade é de 9,00% Ipca + 9,00% a.a. O fundo possui 3.000.000 de cotas emitidas, com prazo até Nov/2030. Em relação ao IFIX, o fundo tem maior concentração em fundos de tijolo, como logística, shoppings e corporativo, e também apresenta exposição relevante a fundos de fundos. - sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário TIVIO OPPORTUNITIES IPCA (CNPJ 63.009.499/0001-18) teve rendimento de R$0,583 por unidade referente ao período de janeiro de 2026. O pagamento será realizado em 27 de janeiro de 2026, com data-base em 20 de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação. A administradora responsável é a BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 00.066.670/0001-00), com contato telefônico 11 3684 2589. A informação foi divulgada por Laís Leopoldino Mendes. O código ISIN é BRTVOICTF008 e o código de negociação é TVOI11. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TIVIO OPPORTUNITIES IPCA, administrado pela BEM – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA., teve um procente de rendimento de R$ 0,205706 por unidade. O pagamento do procente será realizado em 26/12/2025, referente ao período de dezembro de 2025. O período base para cálculo do procente é data-base 18/12/2025. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física. A informação foi atualizada em 18/12/2025. O código ISIN do fundo é BRTVOICTF008 e o código de negociação é TVOI11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TIVIO OPPORTUNITIES IPCA, com CNPJ 63.009.499/0001-18, é um fundo de investimento imobiliário de regime determinado, com prazo de duração até 19/11/2030. O fundo possui 3.000.000 de cotas emitidas e é destinado a investidores em geral. O administrador do fundo é BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório indica um valor de R$ 1.750.368,24 em "Outros Valores a Receber" e R$ 0,00 em "Contas a Receber por Venda de Imóveis". O passivo total é de R$ 525.000,00, composto principalmente por "Rendimentos a distribuir". Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas é de R$ 0,00. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O presente relatório é um anúncio de encerramento referente à oferta pública de distribuição da 1ª emissão de cotas da classe única de cotas de responsabilidade limitada do TIVIO OPPORTUNITIES IPCA, um fundo de investimento imobiliário. A oferta foi realizada através do Rito de Registro Automático de distribuição, conforme Resolução CVM 160. O registro na CVM foi realizado em 09 de outubro de 2025 (CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2025/299). A responsabilidade dos cotistas é limitada ao valor das cotas da classe. A oferta não implica garantia de veracidade das informações ou julgamento sobre a qualidade do fundo, da classe ou das cotas a serem distribuídas. Os investidores devem consultar a seção “fatores de risco” do prospecto. A obtenção de informações adicionais sobre a classe, as cotas, a oferta e o prospecto preliminar pode ser realizada junto à Administradora, Gestora, Coordenador Líder e/ou CVM. A data deste anúncio de encerramento é de 25 de novembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta pública de distribuição da 1ª emissão de cotas do Tivio Opportunities IPCA – Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada foi registrada na CVM sob o nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2025/299 em 09 de outubro de 2025. O registro foi concedido por meio do Rito de Registro Automático de distribuição, observado o Convênio CVM-ANBIMA. O código ISIN da classe é BR0PSOCTF006 e o código de negociação na B3 é TVOI11. A data de liquidação da oferta é 19 de novembro de 2025. O período de coleta de intenções de investimento encerra em 11 de novembro de 2025. O aviso ao mercado e a lâmina foram divulgados em 07 de outubro de 2025, e o prospecto definitivo foi disponibilizado em 09 de outubro de 2025. A responsabilidade dos cotistas é limitada ao valor das cotas da classe. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Alterações foram implementadas no Artigo 7.1.1 e 7.1.2 do Anexo I do Regulamento. Os rendimentos da Classe agora serão distribuídos mensalmente até o 18º dia útil do mês. Saldos de resultado não distribuído serão pagos no semestre subsequente, sujeitos à aprovação da assembleia e proposta do Gestor. O pagamento aos cotistas ocorre no 13º dia útil do mês, conforme registros no registro de cotistas. O fundo não possui cotistas atualmente. A distribuição dos rendimentos é gerenciada pela TIVIO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. (Gestora) e pela BEM – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (Administradora), ambas credenciadas pela CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Alterações foram implementadas no regulamento do fundo imobiliário TIVIO OPPORTUNITIES Ipca – Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada. A emissão inicial de cotas foi reduzida de 4.000.000 para 3.000.000. O período de "lock-up" para negociação das cotas foi estabelecido em 5 anos a partir da primeira integralização. O exercício social do fundo tem duração de 12 meses, encerando no último dia útil de dezembro. As demonstrações contábeis do fundo devem ser auditadas por um auditor independente, observando as normas aplicáveis.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica alterações no Artigo 7.1.1 e 7.1.2 do Anexo I do Regulamento. A distribuição dos rendimentos da Classe é definida para o 18º dia útil de cada mês, com saldos não distribuídos sendo pagos no semestre subsequente, com aprovação da assembleia. Os cotistas que estão inscritos no registro de cotistas no 13º dia útil de cada mês têm direito aos rendimentos. O regulamento estabelece que a distribuição ocorre até o 18º dia útil do mês, e saldos não distribuídos são pagos no semestre seguinte, com aprovação da assembleia.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário com prazo de 5 anos, denominado Tivio Opportunities IPCA – Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada. A oferta é aberta a investidores em geral, e o investimento mínimo é de 10 cotas (R$ 1.000,00). A oferta é coordenada pela BRADESCO BBI S.A., com a participação de outros participantes como a Tivio e a B3. O período de reservas se estende de 14 de outubro de 2025 a 11 de novembro de 2025, com a fixação do preço realizada em 02 de outubro de 2025. O resultado do rateio será divulgado em 17 de novembro de 2025, e a liquidação da oferta ocorrerá em 19 de novembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O registro automático da oferta na CVM está previsto para 07/10/2025, com divulgação do Aviso ao Mercado e da Lâmina. O Prospecto Preliminar será disponibilizado no mesmo dia. O registro na CVM com divulgação do Anúncio de Início e da Lâmina ocorrerá em 09/10/2025. O Prospecto Definitivo será disponibilizado no dia 09/10/2025. O período de coleta de intenções de investimento se encerra em 11/11/2025. A data de liquidação da oferta é 19/11/2025. A responsabilidade dos cotistas é limitada ao valor das cotas. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, com responsabilidade limitada, é estabelecido para atrair investidores no Brasil, incluindo pessoas físicas e jurídicas. A emissão de cotas é destinada a investidores institucionais e não institucionais, com um investimento mínimo de 10 cotas, equivalentes a R$ 1.000,00. O período de distribuição das cotas é de até 180 dias a partir do anúncio de início da oferta. A regulamentação do fundo está detalhada no Anexo A do instrumento de constituição. A emissão das cotas é destinada a ser submetida à análise da ANBIMA e a convênio entre a CVM e a ANBIMA.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.