Resumo geral

O relatório apresenta o desempenho de um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) ao longo de um período de 12 meses, com dados mensais desde fevereiro de 2025 até janeiro de 2026. A taxa de ocupação do fundo manteve-se em 100% durante todo o período analisado. A receita operacional variou ao longo dos meses, atingindo o valor de R$ 3.736.906 em agosto de 2025 e R$ 4.202.191 em outubro de 2025. O resultado operacional disponível (Rodi) apresentou um valor de R$ 3.383.367 em agosto de 2025 e R$ 3.378.247 em janeiro de 2026, com um acumulado de R$ 39.798.987 ao longo dos 12 meses. A remuneração total distribuída foi de R$ 3.377.476 em cada mês, resultando em R$ 2,90 por cota, com exceção de janeiro de 2026, quando a remuneração por cota foi de R$ 35,54. Os saldos de arredondamentos são provenientes de ajustes no cálculo da remuneração mensal.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório informa sobre a aprovação de uma oferta e o exercício de preferência por cotistas do fundo. O processo de subscrição das novas cotas será realizado através do sistema DDA da B3, com integralização à vista em moeda corrente nacional. Cotistas que exercerem o direito de preferência ou investidores receberão um recibo de subscrição, que se converterá em novas cotas após a divulgação do anúncio de encerramento da oferta e autorização da B3. Não há aplicação mínima para a subscrição de novas cotas no âmbito do direito de preferência, e eventuais arredondamentos serão realizados para baixo. A subscrição de fração de novas cotas não é permitida. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONABILIDADE LIMITADA, CNPJ 39.714.024/0001-48, administrado por BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ 44.077.014/0001-89). O responsável pela informação é FRANCISCO JOSÉ DO PRADO LEÃO, contato disponível através do telefone 11 5508-3500. A data da informação é 19/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRTJKBCTF006 e o código de negociação é TJKB11. O valor do provento por unidade é de R$ 2,9, com data de pagamento em 27/02/2026. O período de referência é de 16/01/2026 a 15/02/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório se houve aprovação de ato societário. mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. vacância: Não informado no relatório. preco médio: Não informado no relatório. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório divulga a aprovação de uma oferta e informa os cotistas sobre o exercício de preferência. Recomenda a leitura atenta do regulamento, fato relevante, ato do administrador, informe anual do fundo, antes de qualquer decisão de investimento. Após o encerramento do período para exercício do direito de preferência, a subscrição das Novas Cotas remanescentes será colocada para Invesitores em Geral. O início da oferta será comunicado pela CVM através de anúncio de início, e o prazo máximo para subscrição é de 180 dias. O resultado da oferta será divulgado no anúncio de encerramento. Durante o período em que os Recibos de Subscrição não estiverem convertidos em cotas, o detentor fará jus a rendimentos proporcionais e, após a integralização das Novas Cotas, fará jus a direitos iguais às demais cotas do fundo. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a distribuição de contratos de locação de imóveis, contratos reajustados por indexador e características contratuais comuns. A maior parte dos contratos de locação possui prazo acima de 36 meses, representando 100,0000% em relação ao valor total das receitas e 70,7657% em relação às receitas do FII. O indexador Ipca é utilizado na maioria dos contratos (92,5550% do total das receitas), enquanto o IGPM representa uma parcela menor (7,4450%). Características contratuais comuns incluem cláusula de reajuste com Ipca, cláusula de contratacao de fidadora, cláusula de rescisão com multa e exigência de seguro patrimonial. Apenas um contrato possui reajuste mensal com índice IGPM. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário TJK RENDA IMOBILIÁRIA possui CNPJ 39.714.024/0001-48 e é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação no setor hospitalar. O fundo é indeterminado e o encerramento do exercício social ocorre em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é a BR-CAPITAL DTVM S.A. O relatório apresenta valores a receber por venda de imóveis de R$ 15.000.000,00 e outros valores a receber de R$ 4.424.542,06. No passivo, destaca-se o valor de rendimentos a distribuir de R$ 6.190.843,09, taxa de administração a pagar de R$ 97.773,49 e adiantamento de valores de aluguéis de R$ 22.006.088,24. O total dos passivos é de R$ 28.433.539,49. Não informado o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multiestratéгия

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A avaliação do imóvel comercial foi solicitada pelo Fundo de Investimento VVMR11, representado por V2 Investimentos, com data-base de novembro de 2024. O objetivo é determinar o Valor Justo para Venda (Fair Value) do imóvel. A avaliação incluiu vistoria do imóvel e pesquisa do mercado imobiliário local, utilizando informações gerenciais. O Valor Justo para Venda (Fair Value) estimado é de R$ 67.885.000,00. A avaliação considera a propriedade livre de ônus, reclamações legais, passivos ambientais e processos de desapropriação. A taxa de desconto utilizada é de 9,50% a.a., composta por NTNB e risco do negócio, e a taxa de capitalização é de 9,25% a.a. A avaliação não considera a vacância constante, mas sim uma valorização de 1% ao ano sobre o valor de mercado. A renda líquida operacional e o valor residual são considerados no cálculo. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A avaliação do Fundo de Investimento VVMR11 (CNPJ/MF Nº 30.871.698/0001-81) foi realizada para determinar seu Valor Justo para Venda, com base em sua renda e fluxo de caixa, na data-base de novembro de 2024. A avaliação considerou informações gerenciais, visitas ao imóvel e pesquisa do mercado imobiliário local. O Valor Justo para Venda, calculado com base em sua renda e fluxo de caixa, é de R$ 46.796.000,00 (Quarenta E Seis Milhões, Setecentos E Noventa E Seis Mil Reais). A metodologia adotou uma valorização de 1% ao ano sobre o valor de mercado a partir do 1º ano do fluxo. Não foram considerados descontos, vacância constante, inadimplência constante ou inflação. A taxa de desconto anual adotada foi de 9,50%, composta por NTNB e risco do negócio, e a taxa de capitalização foi de 9,25% a.a. Considerou-se uma comissão de locação de 1 mês e uma comissão de venda de 3% sobre o valor de venda do imóvel. O relatório indica que os locatários atuais permanecerão no imóvel, e a estimativa de FRA é de 1% sobre a receita em meses de receita positiva. A gestão de contratos foi considerada em 0,5% sobre a receita.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 39.714.024/0001-48, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ 44.077.014/0001-89). A informação foi divulgada por FRANCISCO JOSÉ DO PARDÃO LEÃO, contato disponível pelo telefone 11 5508-3500. O fundo apresenta um rendimento de R$2,9 por unidade, referente ao período de 16/12/2025 a 15/01/2026, com pagamento previsto para 27/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. O código ISIN é BRTJKBCTF006 e o código de negociação TJKB11. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo distribuiu R$ 2,90 por cota em 26 de dezembro, mantendo o patamar desde abril de 2025. A receita de locação totalizou R$ 3,3 milhões, apresentando aumento de 47% em relação ao período anterior, devido à correção de um contrato de locação. A receita total do período foi de R$ 3,71 milhões, com um leve decréscimo de 0,47%. O recebimento do Fundo Iobiliário BRC III foi de R$ 156 mil, com variação positiva de 4%. As despesas operacionais reduziram em aproximadamente R$ 15 mil, representando uma variação de 8%. O rendimento auferido no mês equivale a 97% do CDI líquido. O código de negociação na B3 é TJKB11. A taxa de administração/gestão é de 0,60% a.a. sobre o patrimônio líquido, com mínimo de R$ 39.660 mensais.

Proventos

R$ 2,90 por cota

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO tem como administrador a BR-CAPITAL DTVM S.A. O ISIN do fundo é BRTJKBCTF006 e o código de negociação é TJKB11. O valor do procente a ser pago é de R$2,90 por unidade. A data de pagamento é 26/12/2025. O período de referência para o cálculo do procente é de 16/11/2025 a 15/12/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 17/12/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 39.714.024/0001-48, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em hospitais. O fundo possui 1.164.647 cotas emitidas, sendo negociadas na Bolsa, sob a administradora BR-CAPITAL DTVM S.A. O fundo tem prazo de duração indeterminado e encerramento de exercício social em 31 de dezembro. Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 15.000.000,00, e outros valores a receber, R$ 4.341.564,89. O fundo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 9.569.049,76 e taxa de administração a pagar de R$ 88.411,23. Adiantamentos por venda de imóveis e obrigações por securitização de recebíveis são de R$ 0,00. Adiantamento de valores de aluguéis totaliza R$ 21.899.530,97. O total dos passivos é de R$ 31.669.860,35. sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multiestratégia

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Há mais de 40 anos, a empresa cria valor para seus clientes através de soluções que resultam da sinergia entre o mercado imobiliário e financeiro. Nos últimos 12 meses, a taxa de ocupação do fundo permaneceu consistentemente em 100%. A receita operacional variou entre 3.714.411 e 44.631.055, com um acúmulo de 39.550.785 nos últimos 12 meses. As despesas operacionais e administrativas totalizaram 5.080.270 e 1.805.906, respectivamente. A remuneração total distribuída foi de 39.544.427, com uma remuneração por cotas de 2,90. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A empresa possui mais de 40 anos de experiência, gerando valor através da sinergia entre o mercado imobiliário e financeiro. Nos últimos 12 meses, a taxa de ocupação do fundo permaneceu em 100%. A receita operacional apresentou um aumento, atingindo 44.631.055 em junho de 2025, com variações ao longo do período. O ganho de capital decorrente da venda de imóveis também foi significativo, totalizando 12.822.384 no acumulado de 12 meses. As despesas operacionais e administrativas apresentaram flutuações ao longo do período. A remuneração total distribuída foi de 39.550.785, com uma remuneração por cotas de R$2,90. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A., teve um procente de rendimento de R$2,90 por unidade. O período de referência para o cálculo do procente é de 16/10/2025 a 15/11/2025. O pagamento do procente está programado para 27/11/2025. O código ISIN do fundo é BRTJKBCTF006 e o código de negociação é TJKB11. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, sendo o cotista pessoa física isento do imposto de renda. A data-base para o direito ao procente é 18/11/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 39.714.024/0001-48 Data de Funcionamento: 09/12/2020 Rendimento a Distribuir: 132.049,76 Taxa de Administração a Pagar: 88.569,66 Taxa de Performance a Pagar: 0,00 Total dos Passivos: 22.122.650,65

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multiestratégia

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multiestratégia

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário apresentou receita operacional de R$ 3.756.249 no mês de maio de 2025, com locação de imóveis em R$ 2.686.632. Houve ganho de capital decorrente da venda de imóveis de R$ 738.167. As despesas operacionais totalizaram R$ 5.054.973, com despesas administrativas de R$ 1.785.595. O resultado operacional disponível (RODI) foi de R$ 3.377.003. A remuneração total distribuída foi de R$ 3.377.476, com R$ 2,90 por cota. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário apresentou receita operacional de R$ 3.756.249 no mês de maio de 2025, com locação de imóveis em R$ 2.686.632 e ganho de capital em R$ 738.167. Houve investimentos em outros fundos de R$ 129.495. As despesas operacionais totais atingiram R$ 5.054.973. O Resultado Operacional Disponível (RODI) foi de R$ 3.377.003. A remuneração total distribuída foi de R$ 3.377.476, com uma remuneração por cotas de R$ 2,90. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo é o TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 39.714.024/0001-48. O administrador é a BR-CAPITAL DTVM S.A., com CNPJ 44.077.014/0001-89. O responsável pela informação é Francisco Jose do Prado Leao, com telefone de contato 11 2168 4830. A informação foi atualizada em 17/10/2025. O ISIN do fundo é BRTJKBCTF006 e o código de negociação é TJKB11. O valor do provento por unidade é R$ 2,90. O período de referência do provento é de 16/09/2025 a 15/10/2025. O dia do pagamento é 27/10/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 39.714.024/0001-48 Data de Funcionamento: 09/12/2020 Código ISIN: BRTJKBCTF006 Quantidade de cotas emitidas: 1.164.647,00 Rendimento a distribuir: 132.049,76 Taxa de administração a pagar: 88.971,06 Taxa de performance a pagar: 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: 21.709.085,68 Total dos Passivos: 22.038.349,16

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

15.000.000,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multiestratégia

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a receita de locação apresentou uma redução de aproximadamente 6% em relação ao mês anterior. A receita total manteve-se estável, com uma leve redução de 0,5%, impactada pela variação da receita de locação. Houve uma redução de aproximadamente 3% nas despesas totais, relacionada a variações nas despesas com assessorias e serviços de terceiros. O rendimento afluido foi de 1,07% do CDI líquido com base no valor patrimonial da cota e 1,13% do CDI líquido com base no valor de mercado da cota. Houve um ganho de capital de R$ 769 mil proveniente da venda de ativos. O Fundo Imobiliário BRC III possui um imóvel em São Paulo alugado para um Centro de Terapia, Reabilitação e Retaguarda. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

RJ SP SP SP SC SC

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a receita de locação apresentou uma redução de aproximadamente 6% em relação ao mês anterior. A receita total também teve uma leve redução de 0,5% devido à variação na receita de locação. Houve um ganho de capital de R$ 769 mil proveniente da venda de ativos. As despesas totais diminuíram cerca de 3% devido às variações nas despesas com assessorias e serviços de terceiros. O rendimento afluido foi de 1,07% do CDI líquido com base no valor patrimonial da cota e 1,13% do CDI líquido com base no valor de mercado da cota. O recebimento do Fundo Imobiliário BRC III foi de R$ 152 mil, 3% inferior ao mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A., informa um valor de provento de R$2,90 por unidade. O período de referência para o cálculo do provento é de 16/08/2025 a 15/09/2025. A data-base para o recebimento do procente é 17/09/2025. O pagamento do procente está programado para 25/09/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, sendo o cotista pessoa física isento do imposto de renda. O código ISIN do fundo é BRTJKBCTF006 e o código de negociação é TJKB11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILITIES LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 39.714.024/0001-48 Data de Funcionamento: 09/12/2020 Público Alvo: Inversores em Geral Código ISIN: BRTJKBCTF006 Quantidade de cotas emitidas: 1.164.647,00 Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Sim Classificação autorregulação: Multiestratégia Gestão: Ativa Segmento de Atuação: Hospital Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BR-CAPITAL DTVM S.A. CNPJ do Administrador: 44.077.014/0001-89 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório Valor total das garantias prestadas com operações da classe: Não informado no relatório Total dos Passivos: 28.536.311,79

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Barra da Tijuca Borba Gato V. Olimpia Joinville SC

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A., informa um valor de provento de R$2,90 por unidade. O período de referência para o cálculo do provento é de 16/07/2025 a 15/08/2025. A data-base para o recebimento do provento é 19/08/2025. O pagamento do provento está previsto para 27/08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRTJKBCTF006 e o código de negociação é TJKB11. O responsável pela informação é Francisco Jose do Prado Leao, com telefone de contato 11 2168 4830.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

2.9

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

O relatório descreve a diversificação do portfólio em relação aos imóveis localizados em diversas regiões, incluindo Rio de Janeiro, São Paulo, Santa Catarina, e Joinville.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A taxa de ocupação do fundo foi de 100% nos últimos 12 meses. A receita operacional acumulada nos últimos 12 meses foi de R$ 40.301.641. As despesas totais acumuladas nos últimos 12 meses somaram R$ 4.062.973. O resultado operacional disponível (Rodi) acumulado nos últimos 12 meses foi de R$ 36.238.668. A remuneração total distribuída nos últimos 12 meses foi de R$ 35,94. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

RJ SP SP SP SC SC

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 39.714.024/0001-48, apresenta um total de passivos de R$ 29.817.129,77. Destes, R$ 2.659.327,95 são rendimentos a distribuir e R$ 87.787,52 são taxas de administração a pagar. Há também R$ 0,00 em taxas de performance a pagar e R$ 0,00 em obrigações por aquisição de imóveis. O adiantamento por venda de imóveis é de R$ 5.637.500,00 e o adiantamento de valores de aluguéis, R$ 21.361.381,84. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A empresa apresenta um histórico de mais de 40 anos, com foco na sinergia entre o mercado imobiliário e financeiro. Nos últimos 12 meses, a taxa de ocupação do fundo permaneceu consistentemente em 100%. A receita operacional acumulada nos últimos 12 meses foi de R$ 38.576.580. A principal fonte de receita é proveniente da locação de imóveis, com um total de R$ 26.237.845 nos últimos 12 meses. O ganho de capital decorrente da venda de imóveis contribuiu significativamente, totalizando R$ 10.138.666 nos últimos 12 meses. As despesas operacionais somaram R$ 3.793.148 nos últimos 12 meses. A remuneração total distribuída nos últimos 12 meses foi de R$ 34.803.539, com uma média de R$ 35,40 por cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A taxa de ocupação do fundo nos últimos 12 meses foi de 100%. A receita operacional acumulada nos últimos 12 meses totalizou R$ 38.576.580. As despesas totais somaram R$ 3.793.148. O resultado operacional disponível (Rodi) foi de R$ 34.783.432. A remuneração total distribuída nos últimos 12 meses atingiu R$ 34.803.539, com uma remuneração por cotas variando de R$ 2,36 a R$ 3,27. A receita recebida de locação por metro quadrado de ABL nos últimos 12 meses apresentou variações, com ajustes em janeiro e abril/25, onde parte da receita foi compensada posteriormente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A., teve um valor de provento de R$2,90 por unidade. O período de referência para o cálculo do provento foi de 16/05/2025 a 15/06/2025. A data-base para o recebimento do provento é 17/06/2025. O pagamento do provento está previsto para 26/06/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O código ISIN do fundo é BRTJKBCTF006 e o código de negociação é TJKB11. A responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, e o telefone de contato é 11 2168 4830.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

CNPJ: 39.714.024/0001-48 Data de Funcionamento: 09/12/2020 Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Valor total dos passivos: 33.064.884,91

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Lajes corporativas

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo distribuiu R$ 2,90 por cota em relação às receitas e despesas do período de abril a maio. Houve um aumento de 54% na receita de locação, atingindo R$ 2,68 milhões, devido principalmente ao recebimento proporcional de aluguéis de novos imóveis e valores de competência de abril. O rendimento afluente no mês foi de 11,3% (CDI líquido pelo valor patrimonial da cota) e 11,7% (CDI líquido pelo valor de mercado da cota). Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A ata formaliza o resultado de uma consulta aos cotistas do TJK RENDA IMOBILIÁRIA Fundo de Investimento Imobiliário. A análise e deliberação das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024, juntamente com o relatório dos Auditores Independentes, foram aprovadas. O item foi aprovado por 46.459 votos, representando 98,8027% dos votantes. Houve 563 votos de abstência, representando 1,1973% dos votantes. A administração do fundo, BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, formalizou a ata para registrar o resultado da consulta. A data da ata é 29 de maio de 2025. A consulta foi enviada por correspondência e teve prazo para resposta até 28 de maio de 2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento mobiliário TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A., apresenta um rendimento de R$2,90 por unidade. O período de referência para o cálculo do procente é de 16/04/2025 a 15/05/2025. A data-base para o recebimento do procente é 19/05/2025. O pagamento do procente está previsto para 27/05/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente. O código ISIN do fundo é BRTJKBCTF006 e o código de negociação é TJKB11. A responsabilidade pela informação é de RAMIREZ LIMA DE MORAIS, com telefone de contato 11 2168 4830.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a BR-CAPITAL Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., como administradora do TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, comunicou uma situação em relação ao inquilino T.K.S. Sistemas Hospitalares e Consultórios Médicos Ltda. O inquilino, localizado nos imóveis Marselhesa e Tatuapé, estava em atraso no pagamento dos aluguéis, especificamente referentes a maio. No entanto, a situação foi regularizada com o pagamento integral da totalidade dos aluguéis devidos. Os imóveis alugados ao inquilino são localizados no Edifício Instituto Do Sono, Rua Marselhesa Nº 500, Vila Clementino, São Paulo/SP e na Rua Vilela nº 800 esquina com a Rua Padre Estevão Pernet, Tatuapé, São Paulo/SP. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a T.K.S. Sistemas Hospitalares e Consultórios Médicos Ltda., locatária de imóveis do Fundo TJK RENDA IMOBILIÁRIA, regularizou situação de inadimplência referente aos aluguéis de abril e maio de 2025. Especificamente, pagou o aluguel de março e comprometeu-se a efetuar o pagamento do aluguel de abril na data de 15 do mês corrente. Os imóveis afetos pela situação são o Marselhesa, localizado no Edifício Instituto Do Sono, e o Tatuapé, na Rua Vilela. A BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., como administradora do fundo, divulgou o fato relevante em 09 de maio de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, TJK RENDA IMOBILIÁRIO, tem como administradora a BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. A T.K.S. SISTEMAS HOSPITAREAS E CONSULTÓRIOS MÉDICOS LTDA., locatária de imóveis do fundo localizados em Marselhesa e Tatuapé, está inadimplente com o pagamento de aluguéis referentes aos meses de abril e maio, no valor de R$ 2.054.893,18. Em decorrência da inadimplência, os cotistas podem experimentar uma redução de até R$ 0,47 por cota nos rendimentos mensais. A administradora iniciou ações judiciais para recuperar os valores devidos. A sede da administradora e do fundo está localizada em São Paulo. O ISIN do fundo é BRTJKBCTF006.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

R$ 2.054.893,18

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 39.714.024/0001-48 Data de Funcionamento: 09/12/2020 Público Alvo: Investidores em Geral Código ISIN: BRTJKBCTF006 Quantidade de cotas emitidas: 1.164.647,00 Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Sim Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BR-CAPITAL DTVM S.A. CNPJ do Administrador: 44.077.014/0001-89 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A receita recebida de locação por metro quadrado de ABL, nos últimos 12 meses, foi de R$ 114,5. O percentual correspondente a janeiro foi compensado após a data da apuração. O imóvel localizado em Joinville, Santa Catarina, teve uma remuneração de R$ 33,1. A remuneração por cotas nos últimos 12 meses foi de R$ 3,27. A remuneração por cotas em janeiro foi de R$ 2,90.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a liberação para negociação de cotas do fundo TJK RENDA IMOBILIÁRIA, com o objetivo de permitir a negociação de diferentes tipos de cotas. A oferta secundária para o "FII TJK REND" possui um prazo de encerramento em 22/04/2025. As cotas disponíveis são de dois tipos: escriturais e de direito de preferência. A quantidade total de cotas integralizadas é de 178.035, com um valor total de R$ 49.849.800,00. A negociação ocorrerá na Bolsa. Não há chamado de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A Oferta envolveu a distribuição de 178.035 cotas, com aquisições totais de 391.965. Os subscritores incluem 3.800 pessoas físicas e 166.409 fundos de investimento. A distribuição ocorreu entre pessoas físicas, clubes de investimento, fundos de investimento, entidades de previdência privada, companhias seguradoras e investidores estrangeiros. Não informado no relatório. O valor total da oferta foi de R$ 49.849.800,00. A BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. é a instituição escrituradora responsável pela operação. As informações finais da oferta estão disponíveis nos links fornecidos, incluindo o Anexo I com os dados de distribuição.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A Oferta resultou na aquisição de 178.035 cotas no mês de abril de 2025. Os subscritores foram compostos por 3.800 pessoas físicas, 166.409 fundos de investimento e 170.193 outros investidores. O total distribuído foi de 391.965 cotas. A quantidade de integrações no mês vigente foi de 0. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 39.714.024/0001-48 Administrador: BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ: 44.077.014/0001-89) Responsável pela Informação: RAMIREZ LIMA DE MORAIS Data da Informação: 17/04/2025 Valor do Provento: R$ 2,90 por unidade Data do Pagamento: 29/04/2025 Período de Referência: de 16/03/2025 a 15/04/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A BR-Capital concluiu a aquisição de imóveis do Fundo TJK Renda Imobiliário, envolvendo a venda de 3.451,02 m² do Empreendimento Barra Private e 1.999,00 m² do Empreendimento Neolink. A transação, totalizando R$ 51.594.520,00, envolveu a transferência dos imóveis para o Fundo Vendedor, V2 Multi Renda Urbana. Os imóveis adquiridos incluem áreas locadas para um Centro de Treinamento Prático para Médicos e para um Centro de Oncologia, ambos localizados no Empreendimento Neolink. A operação se destina à expansão do portfólio do Fundo TJK Renda Imobiliário, com imóveis locados por ciclo longo e ocupados por empresas do segmento de saúde. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo distribuiu R$ 3,27 por cotas, mantendo o patamar do mês anterior. A receita de locação foi de R$ 2,18 milhões, com crescimento de 5% em relação ao período anterior. As despesas totais tiveram uma variação positiva de aproximadamente R$ 182 mil, devido a despesas pontuais como a última parcela do laudo de avaliação dos imóveis e anuidade da B3. Houve um aumento de 13% na contribuição do ganho de capital em relação à média dos últimos 5 meses. O fundo está expandindo seu portfólio com diligências para aquisição de dois grupos de imóveis no Rio de Janeiro, com previsão de conclusão em abril de 2025. Os ativos incluem o Centro de Tratamento de Olhos em Joinville e Pompéia. O fundo pertence ao fundo BRC-III, detendo 99,99% das cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 39.714.024/0001-48 Nome do Administrador: BR-CAPITAL DTVM S.A. CNPJ do Administrador: 44.077.014/0001-89 Data da Informação: 18/03/2025 Valor do provento: 3,27 Data do pagamento: 26/03/2025 Período de referência: 16/02/2025 a 15/03/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui 994.438,00 cotas emitidas, com o objetivo de atrair investidores em geral. O fundo é indeterminado, com o CNPJ do administrador BR-CAPITAL DTVM S.A. e o CNPJ do administrador é 44.077.014/0001-89. O total dos passivos é de 38.872.209,24. Além disso, o rendimento a distribuir é de 173.444,72 e a taxa de administração a pagar é de 77.901,44. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Receita Operacional: Apresenta um aumento significativo, alcançando 31.760.690 em set-24 e um acúmulo de 29.016.542 nos últimos 12 meses. Locação de imóveis: Demonstrar aumento na Receita Operacional, com um acúmulo de 24.398.303 nos últimos 12 meses. Ganho de capital decorrente da venda de imóveis: Apresenta valores negativos. Outras receitas: Com um acúmulo de 1.058.686 nos últimos 12 meses. Despesas: As despesas operacionais e administrativas apresentam valores significativos, com um acúmulo de 1.429.304 e 1.314.844 respectivamente. Remuneração total distribuída: Alcança um acúmulo de 29.017.486 nos últimos 12 meses. Remuneração por cotas: Constante em todos os períodos, com um valor de 32,83. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 39.714.024/0001-48 Administrador: BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ 44.077.014/0001-89) Rendimento: R$ 3,27 por unidade. Amortização: R$ 3,27 por unidade. Data-base: 18/02/2025. Data do pagamento: 26/02/2025. Período de referência: 16/01/2025 a 15/02/2025. Rendimento isento de IR: Sim.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 39.714.024/0001-48 Data de Funcionamento: 09/12/2020 Público Alvo: Investidores em Geral Código ISIN: BRTJKBCTF006 Quantidade de cotas emitidas: 994.438,00 Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Sim Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BR-CAPITAL DTVM S.A. CNPJ do Administrador: 44.077.014/0001-89 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Total dos Passivos: 38.032.404,27

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TJK RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela BR-CAPITAL DTVM S.A., oferece um rendimento de R$ 3,27 por unidade. O pagamento está programado para 27/01/2025, referente ao período de 16/12/2024 a 15/01/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRTJKBCTF006 e o código de negociação é TJKB11. A data-base para o direito ao provento é 20/01/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário TJK RENDA IMOBILIÁRIA. O valor do procente por unidade é de R$ 3,27. A data de pagamento é 27/12/2025. O período de referência para o cálculo do procente é de 16/12/2024 a 15/01/2024. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRTJKBCTF006 e o código de negociação é TJKB11. A administradora responsável é a BR-CAPITAL DTVM S.A., com CNPJ 44.077.014/0001-89. O responsável pela informação é RAMIREZ LIMA DE MORAIS, com telefone contato 11 2168 4830. A data da informação é 17/01/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório demonstra um resultado contábil financeiro líquido de R$ 9.164.634,83 no trimestre e R$ 14.776.868,36 no semestre. A distribuição do resultado acumulado é de R$ 20.022.350,89. O rendimento declarado é de R$ 19.023.305,99, com um pagamento antecipado de R$ -15.194.761,57. O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre é de R$ 3.828.544,42. A taxa de declaração do resultado financeiro líquido é de 95,01%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A receita operacional acumulada nos últimos 12 meses totalizou 28.773.786. A locação de imóveis representou a maior parcela da receita, com 24.081.167. Houve um ganho de capital decorrente da venda de imóveis de 3.757.629. As despesas totais somaram 2.353.518. O Resultado Operacional Disponível (RODI) alcançou 26.420.268. A taxa de ocupação do fundo foi de 100% nos últimos 12 meses. A remuneração total distribuída foi de 26.427.417, com uma remuneração por cota de 31,46. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Aumento da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a receita operacional apresentou variação ao longo dos meses, atingindo um pico em out-24. A locação de imóveis manteve-se consistente, com variações menores. Houve um ganho de capital decorrente da venda de imóveis em set-24. As despesas operacionais e administrativas também apresentaram variações. O resultado operacional disponível (RODI) demonstrou crescimento ao longo do período. A remuneração total distribuída e por cotas também apresentaram crescimento. O valor da remuneração por cotas foi de 31,46 em dez-24. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Receita Operacional: A receita operacional apresentou um aumento significativo nos últimos 12 meses, variando de 1.988.091 a 3.817.028. A receita de Locação de imóveis foi consistentemente alta, variando de 1.960.043 a 2.180.705. Houve um ganho de capital decorrente da venda de imóveis em setembro de 2024, com valor de 1.079.581. Outras receitas tiveram variação entre 28.047 e 177.895. As despesas operacionais e administrativas também apresentaram variações significativas. O Resultado Operacional Disponível (RODI) variou de 1.870.191 a 3.251.869. A remuneração total distribuída variou entre 1.812.858 e 3.226.362, com uma remuneração por cotas que variou entre 2,36 e 3,27. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo obteve um resultado líquido positivo de R$ 25.832.055,64 no período, devido a aluguéis recebidos e receitas financeiras. Houve distribuição aos cotistas no valor de R$ 30.052.417,17. No primeiro semestre de 2024, as taxas de juros apresentaram redução, mas houve elevação no segundo semestre, atingindo 12,25%. A rentabilidade média anual foi de 11% entre janeiro e setembro, e 15,7% no último trimestre. A taxa de ocupação dos imóveis permaneceu em 100%. A gestora diversificou a carteira com novos ativos e inquilinos do segmento de healthcare, incluindo a aquisição de imóveis e cotas de outros fundos imobiliários. A estratégia visa manter uma renda harmônica, com contratos de arrendamento de longo prazo. A administradora está trabalhando na prospecção de novos investimentos para 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas Possível emissão futura Uso de recursos de emissão anterior

Diversificação

Aumentar a base de cotistas, elevar a liquidez na B3, mantendo a ênfase no modelo de renda harmônica com contratos de arrendamento de longo prazo. Além disso, a diversificação do portfólio com novos ativos e inquilinos do segmento de healthcare.

Rating de crédito

Não informado no relatório.