Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

VP

-

Subscrição

-

Diversificação

-

Rating de crédito

-

Resumo geral

O Fundo TIVIO OPPORTUNITIES MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.420.458/0001-10, tem como data de funcionamento 04/12/2025 e público alvo investidor qualificado. O fundo é indeterminado, sem prazo de duração definido, e encerra o exercício social em 31/12. As cotas são negociadas no mercado MBO, pela entidade CETIP. O administrador é BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA., com CNPJ 00.066.670/0001-00, localizado em Osa-SP. A classificação do fundo é Multiestratégia. Não há informações apresentadas referentes a aquisições ou alienações de imóveis, ativos sujeitos à garantia de rentabilidade, terrenos, imóveis para renda acabados, imóveis para renda em construção, imóveis para venda acabados, imóveis para venda em construção, ou outros direitos reais sobre bens imóveis.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo TIVIO OPPORTUNITIES MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.420.458/0001-10 e data de funcionamento 04/12/2025. O fundo é classificado como Multiestratégia, com gestão definida e segmento de atuação multicategoria. O fundo possui 4.000.000 de cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas sem vínculos familiares ou societários. O mercado de negociação das cotas é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O administrador é BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório detalha o passivo do fundo, com rendimentos a distribuir de R$3.321.193,74, taxa de administração a pagar de R$36.472,44 e outros valores a pagar de R$94.371,93, totalizando R$3.452.038,11. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$0,00. sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos de dois fundos imobiliários: TIVIO OPPORTUNITIES MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e outro com o mesmo nome, mas com CNPJ diferente. Ambos os fundos tiveram pagamento de proventos em 06/02/2026, referentes ao período de janeiro de 2026. O primeiro fundo distribuiu um valor de R$ 0,75706458 por unidade, com rendimento isento de IR para cotistas pessoa física, respeitadas as condições da Lei 11.033/2004. O segundo fundo distribuiu R$ 1,05 por unidade, também com rendimento isento de IR, seguindo a mesma legislação. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

cancelamento ou encerramento de oferta

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

cancelamento ou encerramento de oferta

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Classe Única do Tivio Opportunities Master Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada, vigente em 02.12.2025, possui cotistas que não podem exercer direitos reais sobre os ativos da Classe. A Classe também não responde pessoalmente por obrigações legais ou contratuais relacionadas ao patrimônio da Classe, exceto pelo pagamento das cotas. As cotas podem ser amortizadas de acordo com prioridades estabelecidas nos Apêndices, em casos de amortização, pagamento antecipado de rendimentos ou liquidação de ativos. A colocação das cotas será feita por um coordenador líder contratado pelo Gestor, seguindo o regime de melhores esforços. A distribuição das cotas será feita por meio de oferta pública, e a Classe possui características específicas descritas nos Apêndices A e B. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Alteração no artigo II do Apêndice A do Regulamento, especificamente nos subitens “iii” e “iv”. O Fundo buscará distribuir mensalmente 9,00% ao ano, com base em 252 dias úteis, sobre o valor de integralização das Cotas A, corrigido pela Atualização Monetária das Cotas A. A atualização monetária é definidaada desde a primeira emissão da Classe. O CNPJ do Fundo é 63.420.458/0001-10. A TIVIO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. atua como Gestora com CNPJ 03.384.738/0001-98. A BEM – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. atua como Administradora com CNPJ 00.066.670/0001-00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TIVIO OPPORTUNITIES MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.420.458/0001-10, tem como público alvo investidores qualificados e seu prazo de duração é indeterminado. O fundo opera na Bolsa, com negociação das cotas realizada na BM&FBOVESPA, e é administrado pela BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório indica que não há contas a receber por venda de imóveis e outros valores a receber. O valor total dos passivos é de R$ 4.739.784,52, com rendimentos a distribuir de R$ 2.900.368,24 e taxa de administração a pagar de R$ 30.797,56. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um anúncio de início foi divulgado para a oferta pública primária de distribuição de 4.000.000 de cotas, divididas em 3.000.000 de cotas da Subclasse A e 1.000.000 de cotas da Subclasse B, com preço de emissão de R$100,00. O montante inicial da oferta é de R$400.000.000,00. O cronograma indicativo da oferta inclui o protocolo do pedido de registro na CVM em 10/11/2025. A responsabilidade dos cotistas é limitada ao valor das cotas do fundo. Informações adicionais podem ser obtidas junto ao Coordenador Líder ou CVM. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um anúncio de início foi divulgado para a oferta pública primária de distribuição de 4.000.000 de cotas, divididas em 3.000.000 de cotas da Subclasse A e 1.000.000 de cotas da Subclasse B, com preço de emissão de R$ 100,00. O montante inicial da oferta é de R$ 400.000.000,00. O cronograma indicativo da oferta inclui o protocolo do pedido de registro na CVM em 10/11/2025. A responsabilidade dos cotistas é limitada ao valor das cotas do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório.

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A Classe de investimento está sujeita a critérios de elegibilidade para aquisição de ativos, incluindo negociação em bolsa, limite de concentração de 15% do Patrimônio Líquido da Classe em relação a cada emissor e a exclusão de ativos geridos pelo gestor e administradores, exceto em casos de liquidez e gestão de caixa. A Classe pode adquirir ativos imobiliários localizados em todo o território brasileiro. A negociação das cotas será realizada no Sistema de Distribuição de Ativos ("DDA") e no mercado de bolsa administrado pela B3. Existe um período de "lock-up" de 5 anos após a primeira integralização da emissão da subclasse A. Não há resgate de cotas, exceto em liquidação da classe. O exercício social do fundo tem duração de 1 ano, com demonstrações contábeis auditadas por auditor independente. Uma taxa de distribuição primária pode ser cobrada em novas emissões, mas não haverá taxa de saída dos cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas Possível emissão futura Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, o TIVIO Opportunities Master Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada, foi estabelecido. A primeira emissão de cotas, nominativas e escriturais, tem um volume inicial de 4.000.000 de cotas, divididas em Cotas A (3.000.000) e Cotas B (1.000.000). O preço de emissão de cada cota é de R$ 100,00. A distribuição é parcial, com um montante mínimo de R$ 130.000.000,00 (1.300.000 cotas). Os distribuidores contratados são o Banco Bradesco S.A. e o Banco Bradesco BBI S.A. e um Auditor Independente foi contratado para realizar auditorias. O regulamento do fundo está em conformidade com a legislação vigente, sendo registrado junto à CVM. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, denominado TIVIO OPPORTUNITIES MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, é regulamentado pela Resolução CVM 175/22 e possui prazo determinado. A emissão de novas classes de Cotas pode ocorrer mediante aprovação da Assembleia Especial de Cotistas ou, em casos específicos, pelo Gestor, respeitando limites estabelecidos. A estrutura do fundo é composta por uma Classe e a possibilidade de constituição de novas classes, cada uma com características específicas. A remuneração dos prestadores de serviços e a política de investimento de cada classe são definidos em anexos detalhados. Em caso de divergência, prevalecem os anexos, seguidos pelos apêndices.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas Possível emissão futura Não informado no relatório

Diversificação

politica de investimento e composição e diversificação da carteira, bem como os requisitos e critérios correlatos referentes a seleção e realização de investimentos e desinvestimentos.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, denominado TIVIO OPPORTUNITIES MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, é regido por um regulamento que estabelece a formação de novas classes de cotas, mediante aprovação da Assembleia Especial de Cotistas ou, em casos específicos, pelo Gestor. A constituição de novas classes de cotas pode ser realizada de acordo com a Resolução CVM 175/22 e sua Resolução CVM 160/22. A ordem de prioridade para a amortização das cotas é definida em Apêndices. A remuneração dos prestadores de serviços e a política de investimento das classes são detalhadas em anexos específicos. A regulamentação inclui a definição de fatores de risco para cada classe.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas Possível emissão futura Não informado no relatório

Diversificação

política de investimento e composição e diversificação da carteira, bem como os requisitos e critérios correlatos referentes a seleção e realização de investimentos e desinvestimentos.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a negociação de cotas do Fundo TIVIO OPPORTUNITIES MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O fundo possui um CNPJ de 63.420.458/0001-10 e é administrado por BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ: 00.066.670/0001-00). A responsável pela informação é ISRAEL VIEIRA ANDRADE, cujo telefone é 11 952911388 e e-mail é [[emailprotected]]. O nome do pregão é FII TIOM. Há duas emissões de cotas: BRTIOMCTF007 (Ticker: TIOM11) e BRTIOMCTF015 (Ticker: TIOM15), ambas com vencimento em 04/12/2025 e início de negociação em 08/01/2026. A quantidade total de cotas integralizadas é de 4.000.000, com valor da cota de R$ 100,00, totalizando R$ 400.000.000,00. Existe um ativo com o ticker TIOM, código ISIN de liquidação BRTIOMR01M19, referente a REC, com 3.000.000 de cotas. Outro ativo com ticker TIOM e código ISIN BRTIOMR02M18, também referente a REC, com 1.000.000 de cotas. Ambos os ativos têm data de integralização em 04/12/2025, data de liberação do lock-up em 04/12/2030 e pagamento de rendimento pro-rata. O rendimento será divulgado em 30/12/2025. Não houve retratacão. O mercado de negociação é a Bolsa, com preço inicial de negociação de R$ 100,00. Existe um comunicado ao mercado disponível para download. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário TIVIO OPPORTUNITIES MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.420.458/0001-10, administrado por BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 00.066.670/0001-00). O responsável pela informação é ISRAEL VIEIRA ANDRADE, contato pelo telefone 11 952911388 ou e-mail [[emailprotected]]. São listadas duas ofertas secundárias: TIOM11 e TIOM15, ambas com término em 04/12/2025 e com profissional pl/e /Não. O fundo possui 4.000.000 de cotas integralizadas, cada uma avaliada em R$ 100,00, totalizando R$ 400.000.000,00. Não houve retratação e o mercado de negociação é a Bolsa. O preço inicial de negociação da primeira emissão de cotas é R$ 0,00. Há duas subclasses de cotas: Subclasse A (TIOM16) com 3.000.000 de cotas e Subclasse B (TIOM17) com 1.000.000 de cotas. Ambas têm data de integralização em 04/12/2025, data de liberação do lock-up em 04/12/2030, data de conversão em 07/01/2025 e pagamento de rendimento pro-rata e divulgação em 30/12/2025. Não há chamada de capital. Um comunicado ao mercado está disponível para download. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.