Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, é classificado como Tijolo, Desenvolvimento, Gestão Ativa e Multicategoria, com prazo determinado até 24/11/2029. O fundo possui 469.760,19 cotas emitidas e público alvo investidor profissional. O administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O fundo opera no mercado MB. O encerramento do exercício social ocorre em 31/12. Apresenta um total de passivos de R$2.020.636,25, incluindo R$2.017.498,40 em outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são de R$0,00. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância, ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, é classificado como Tijolo, Desenvolvimento, Gestão Ativa e Multicategoria. O fundo tem um público alvo de investidor profissional e prazo de duração determinado até 24/11/2029. O administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O fundo emitiu 469.760,19 cotas e não possui cotistas com vínculo familiar ou societário. O mercado de negociação das cotas é MB. O relatório indica obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências e outros valores a pagar no montante de 2.015.674,76. O total de passivos é de 2.018.865,42. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada aos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculados de acordo com as notas explicativas. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no mercado MB, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O valor total dos passivos é de R$ 2.018.505,94. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no mercado MB, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O prazo de duração do fundo é determinado até 24/11/2029. O valor total dos passivos é de R$ 2.018.721,10. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no mercado MB, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O prazo de duração do fundo é determinado até 24/11/2029. O valor total dos passivos é de 2.015.376,87. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no mercado MB, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.. O prazo de duração do fundo é determinado até 24/11/2029. O valor total dos passivos é de 2.014.012,46. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no segmento híbrido e possui um prazo de duração determinado até 24/11/2029. A administração é realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O valor total dos passivos é de R$ 2.023.355,74. O fundo é voltado para investidores profissionais e possui 470.116,02 cotas emitidas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no segmento híbrido e possui um prazo determinado até 24/11/2029. A administração é realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O fundo é negociado na bolsa MB. O total dos passivos é de R$ 2.012.349,40. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O dividend yield do mês de referência é calculado com base no rendimentos declarados por cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O fundo imobiliário TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no segmento híbrido e possui gestão ativa. A data de início das operações é 08/07/2021, e o prazo de duração é determinado até 24/11/2029. O valor total dos passivos é de R$ 2.011.213,92. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O Dividend Yield do Mês de Referência é calculado com base no rendimentos declarados por cotas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no segmento híbrido e possui um prazo de duração determinado até 24/11/2029. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não é informado. A administração do fundo é realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O total dos passivos é de 2.012.187,82. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório aponta para diversos riscos associados à operação do fundo imobiliário. A vacância dos imóveis, decorrente da devolução antecipada por locatários ou da ausência de renovações, pode reduzir a rentabilidade devido à diminuição das receitas de aluguel. A necessidade de cumprir requisitos específicos para ações renovatórias, como prazos e condições de aluguel, adiciona complexidade. O fundo também enfrenta riscos na venda de empreendimentos imobiliários, dependendo de condições de mercado favoráveis e disponibilidade de financiamento. A inadimplemento contratual e a revisão de aluguéis também representam riscos para a condição financeira do fundo e a rentabilidade das cotas. A possibilidade de cancelamento de cotas não subscritas, caso o período de distribuição termine sem atingir o mínimo de subscrição, é outro ponto relevante. Caso um cotista deixe de cumprir suas obrigações, seus direitos políticos serão suspensos até que as obrigações sejam cumpridas ou até a liquidação do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no segmento híbrido e possui um prazo de duração determinado até 24/11/2029. A gestão é ativa e o fundo é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O número total de cotas emitidas é de 470.116,02. O total dos passivos é de 2.010.381,02. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O dividend yield também é calculado com base no valor patrimonial da cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao fundo de investimento imobiliário TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 36.200.701/0001-11. O fundo possui classificação de mandato desenvolvimento para venda, segmento híbrido e gestão ativa, destinado a investidores profissionais. O prazo de duração é determinado até 24/11/2029, com encerramento do exercício social em 31/12. O fundo possui 470.116,02 cotas emitidas e negociação no mercado MB. O administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O relatório detalha obrigações por aquisição e venda de imóveis, adiantamentos, obrigações por securitização, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, outros valores a pagar e provisões por garantias prestadas. Inclui informações sobre valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas. Informações adicionais sobre a relação de cotistas são requeridas trimestralmente (março, junho, setembro e dezembro). A rentabilidade patrimonial, Dividend Yield e amortizações de cotas são definidos por fórmulas específicas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no segmento híbrido, com gestão ativa e prazo determinado até 24/11/2029. A administração é realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O valor total dos ativos da classe é de 405,95. O total dos passivos é de 2.022.334,03. A relação de cotistas é divulgada em meses específicos: março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota e nas amortizações. O dividend yield também é calculado com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no segmento híbrido e possui um prazo de duração determinado até 24/11/2029. A administração é realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O fundo é negociado na bolsa MB. O total dos passivos é de 2.020.258,19. A relação de cotistas é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no segmento híbrido e possui um prazo de duração determinado até 24/11/2029. A gestão é ativa e o fundo é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.. O valor total dos passivos é de 2.020.258,19. A relação de cotistas será encaminhada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota do último dia útil do mês anterior. O Dividend Yield do Mês de Referência é calculado com base nos rendimentos declarados por cotas no mês de referência.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No exercício social findo em 31/12/2024, o Fundo apresentou um prejuízo de R$ 1.223.127,79. O segmento logístico demonstrou ritmo positivo de absorção de novas entregas de galpões AAA em regiões consolidadas. Os preços de locação em regiões consolidadas apresentaram tendência de alta. Os custos de construção e financiamento aumentaram devido ao aumento das taxas de juros. A carteira possui dois ativos imobiliários: TL1 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA, avaliado em R$ 5.309.457,17, com valorização de 1,58%, e TL3 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÔES LTDA, avaliado em R$ 6.996.494,10, com desvalorização de 17,41%. A Remuneração do Administrador é equivalente a 0,12% ao ano sobre o Patrimônio Líquido, enquanto a Remuneração do Gestor é fixada em R$ 2.000,00 por mês. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)