Resumo geral

O fundo SPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, CNPJ 43.010.543/0001-00, apresentou um número de 20.189.040,00 cotas emitidas. O relatório indica contas a receber por outros valores no montante de R$14.548,33. O passivo total atingiu R$651.851,08, com destaque para a taxa de performance a pagar (R$464.288,28) e a taxa de administração a pagar (R$120.735,18). O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas são de R$0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados conforme as notas explicativas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A SPX Real Estate é uma gestora de recursos autorizada pela CVM, constituída na forma da Resolução CVM Nº 21/21. Possui cerca de R$ 60 bilhões sob gestão, distribuídos entre seis verticais de investimentos, incluindo Real Estate. A SPX Real Estate teve sua origem em 2021, unindo a expertise macroeconômica da SPX e a experiência imobiliária de sócios. Já investiu mais de R$ 30 bilhões em dezenas de transações imobiliárias no mercado brasileiro. Atua em diversos tipos de ativos imobiliários, tanto de equity quanto de dívida. Não comercializa nem distribui cotas de fundos de investimento. As informações contidas no relatório são meramente informativas e não constituem aconselhamento de investimentos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Atuação diversa em todos os tipos de ativos imobiliários, tanto de equity (corporativo, shoppings e logístico), quanto de dívida.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo SPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA, CNPJ 43.010.543/0001-00, com ISIN BRSPXSCTF002, possui 20.189.040 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. Contas a receber por aluguéis e venda de imóveis são de R$ 0,00. Outros valores a receber totalizam R$ 34.567,88. O valor total dos passivos é de R$ 559.490,76, incluindo R$ 125.858,06 em taxa de administração a pagar e R$ 15.043,61 em taxa de performance a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas são de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo SPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, e a responsável pela informação é Caroline Losinno, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 06/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRSPXSCTF002 e o código de negociação é SPXS11. A data-base para o provento é 06/02/2026, com valor de R$0,092 por unidade. O pagamento será realizado em 13/02/2026, referente ao período de referência Janeiro-2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo SPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA, sob gestão da BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, comunicou o pagamento de um rendimento de R$ 0,104 por unidade, referente ao período de dezembro de 2025. O pagamento será realizado em 15 de janeiro de 2026, sendo a data-base para negociação com direito ao rendimento em 08 de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação vigente. O CNPJ do fundo é 43.010.543/0001-00 e o CNPJ do administrador é 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Caroline Losinno, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. Sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta um desempenho variado para o fundo imobiliário SPX Real Estate Multiestratégia (SPXS11) em dezembro de 2025. A distribuição de dividendos foi de R$ 0,104 por cota, representando um dividend yield anualizado de 13,3%. A carteira de ações do fundo apresentou uma desvalorização de 15,0%, enquanto o índice IMOB registrou uma queda de 6,7%. Na carteira de Fundos Imobiliários, houve uma valorização de 2,0%, superando o IFIX com alta de 3,1%. Uma alocação de R$ 2,5 milhões foi feita no CRI Blend, lastreada em um empreendimento residencial em Cascavel, Paraná, com taxa de CDI + 5,0%. A operação Ticem foi integralmente amortizada após a obtenção do Habite-se, repasse das unidades e venda do estoque remanescente. O fundo realizará o pagamento de taxa de performance em janeiro, fevereiro e abril de 2026, impactando temporariamente o fluxo de dividendos. A alocação do fundo estava em 85% ao final de dezembro. - sentimento geral: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

O Fundo investe em CRI, Ações Imobiliárias, Cotas de FII, Bens Imóveis, Debêntures Imobiliárias, Participações em SPE Imobiliária, Cotas de FIA Imobiliário, CEPAC, Cotas de FIDC, Letras Hipotecárias, Letras de Crédito Imobiliário, Letras Iobiliárias Garantidas e Outros Títulos Iobiliários.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o SPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 43.010.543/0001-00 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência do procente é Novembro-2025. O valor do procente é de R$0,109 por unidade. A data base para o recebimento do procente é 05/12/2025. A data de pagamento do procente é 12/12/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

0,109

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo SPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA, com CNPJ 43.010.543/0001-00, é um fundo imobiliário de responsabilidade limitada com público alvo investidores em geral. Possui 20.189.040 cotas emitidas e não é exclusivo. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 14.548,33. O relatório indica passivos em rendimentos a distribuir (R$ 0,00), taxa de administração a pagar (R$ 120.735,18), taxa de performance a pagar (R$ 0,00) e diversos outros valores a pagar, totalizando R$ 651.851,08. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. O relatório especifica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo alocou R$ 1,2 milhão no CRI Tríplice, visando rendimentos e/ou ganhos de capital em um empreendimento residencial horizontal em Goiânia. A alocação está alinhada com o avanço das obras e diversificada em ativos como ações imobiliárias, cotas de FIIs, bens imóveis, debêntures e outras dívidas imobiliárias, incluindo Letras Hipotecárias e Letras Imobiliárias Garantidas. O caixa do fundo está integralmente comprometido com operações de CRI, refletindo o progresso na execução da estratégia de alocação. A SPX Real Estate, gestora do fundo, possui uma vasta experiência e um histórico de investimentos de mais de R$ 30 bilhões em transações imobiliárias no Brasil. A empresa é autorizada pela CVM e adere ao Código ANBIMA. A alocação atual do fundo está em 85%, indicando um bom nível de compromisso com os investimentos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

VP

Aumento do VP: negativo Redução do VP: ausente Reavaliação relevante do VP: ausente Mudanças relevantes na metodologia de cálculo: ausente

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

I. acompanhamento próximo dos projetos e a execução CRI; II. Ações Imobiliárias; III. Cotas de disciplinada do cronograma de alocação do Fundo. FII; IV. Bens Imóveis; V. Debêntures; VI. Participações em SPE; VII. Cotas de FIA; VIII. CEPAC; IX. Cotas de FIDC; X. Letras Hipotecárias; XI. Letras de Crédito Imobiliário; XII. Letras Imobiliárias Garantidas; e XIII. Outros Títulos Imobiliários.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o SPX REAL ESTATE MULTIESTRATEGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 43.010.543/0001-00 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O período de referência do procente é outubro-2025. O valor do procente é R$ 0,109 por unidade. A data de pagamento é 14/11/2025. O fundo é isento de IR para pessoa física. A data-base para direito ao procente é 07/11/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A SPX Real Estate é uma gestora de recursos, fundada em 2010 e especializada em investimentos imobiliários. A empresa possui uma presença global, gerenciando cerca de R$ 60 bilhões em diversas verticais, incluindo Multimercados, Ações, Crédito, Real Estate e Private Equity. A SPX Real Estate teve sua origem em 2021, combinando expertise macroeconômica com experiência imobiliária de um time com mais de 13 anos no segmento. O objetivo da operação é estruturado com uma taxa de CDI + 4,0%, acrescida de um prêmio inicial de juros de 2%. O fundo está integralmente comprometido com CRI, ações imobiliárias, cotas de CRI para financiamento de obras, bens imobiliários, debêntures imobiliárias, participações em SPEs, CEPAC, cotas de FIDC, letras hipotecárias, letras de crédito imobiliário e outros títulos imobiliários. No final de outubro, a alocação do fundo atingiu 86%. A SPX Real Estate adere ao Código ANBIMA de Administração de Recursos de T terceiros e não comercializa nem distribui cotas de fundos de investimento ou de qualquer outro ativo financeiro.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação do portfólio: O relatório descreve a diversificação através do investimento em diversas modalidades de ativos, incluindo CRI, ações imobiliárias, cotas de operações de CRI, FIIs, bens imobiliários, debêntures imobiliárias, participações em SPEs, CEPACs, FIDCs, Letras Hipotecárias, Letras de Crédito Imobiliário e outros títulos imobiliários.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o SPX REAL ESTATE MULTIESTRATEGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 43.010.543/0001-00 e Administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência do procente é Setembro-2025. O valor do procente é de R$0,109 por unidade. O valor do pagamento é em 14/10/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas. A data-base para o direito ao procente é 07/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário realizou a venda de uma posição, buscando atingir um rendimento relevante e aproveitar oportunidades de ganho de capital. O objetivo é a utilização de operações com CRI (Certificados de Recebíveis Imobiliários) para financiar projetos imobiliários como Colinas Park e Next Residence, utilizando garantias como alienação fiduciária, cessão de direitos creditórios e aval de sócios e fundos. O fundo investe em diversos ativos, incluindo CRI, Ações Imobiliárias, Cotas de FII, Bens Imóveis, Debêntures e outros títulos imobiliários. A alocação do fundo está em 86%. As operações selecionadas apresentam retornos atrativos e lastro sólido. Um dos CRI tem lastro em créditos imobiliários decorrentes de Notas Comerciais emitidas pela Next Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA. Outro CRI tem lastro em créditos imobiliários decorrentes de Notas Comerciais emitidas pela Colinas Park Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA. O fundo opera com empresas como Zarin e Pinheiro de Sá, com histórico e atuação no interior paulista e no Espírito Santo, respectivamente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

I. CRI; II. Ações Imobiliárias; III. Cotas de FII; IV. Bens Imóveis; V. Debêntures Imobiliárias; VI. Participações em SPE Imobiliária; VII. Cotas de FIA Imobiliário; VIII. PECAP; IX. Cotas de FIDC; X. Letras Hipotecárias; XI. Letras de Crédito Imobiliário; XII. Letras Imobiliárias Garantidas; e XIII. Outros Títulos Imobiliários.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo tem como objetivo auferir rendimentos e/ou ganho de capital. Em agosto, a carteira de ações valorizou 18,3%, superando o índice IMOB (13,5%). A estratégia do fundo envolve a venda de posições de ações com ganho, compensando com investimentos em FIIs (incluindo CRI e Ações Imobiliárias), cotas de prejuízo, além de bens imobiliários, debêntures imobiliárias e outros títulos imobiliários. O dividend yield anualizado da carteira atingiu 12,7% no mês. A taxa de administração é de 0,80% a.a. e a taxa de performance é de 20% do que exceder IPCA + Yield IMA-B. A incerteza em relação às tarifas de importação nos EUA diminuiu, com expectativa de cortes de juros nos EUA em setembro. A carteira de Fundos Imobiliários obteve uma valorização de 0,1% no mês. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

A diversificação do portfólio inclui FIIs, Ações, Cotas de prejuízo, Bens Imóveis, Debêntures, outras Títulos Imobiliários, além de operações com a securitizadora Virgo, CEPAC, FIDC, Letras Hipotecárias e Letras de Crédito Imobiliário.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário SPX REAL ESTATE MULTIESTRATEGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL, apresenta um rendimento de R$0,104 por unidade, referente ao período de julho de 2025. O pagamento está previsto para 14/08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 07/08/2025. O CNPJ do fundo é 43.010.543/0001-00 e o CNPJ do administrador é 59.281.253/0001-23. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo comprometeu investimentos de R$ 5 milhões no CRI Tríplice e R$ 9 milhões em outros CRIs, incluindo os lastreados em operações de empreendimentos residenciais em Goiânia e Santo André. A carteira apresenta um dividend yield anualizado de 13,4%. Os CRIs estão lastreados em diversas modalidades de ativos, como IPI, ações imobiliárias, cotas de FIIs, bens imobiliários, debêntures imobiliárias e letras imobiliárias. A estratégia inclui garantias como alienação fiduciária, fianças e fundos de reserva. O CRI CashMe possui garantia da Cyrela Brazil Realty S.A., enquanto o CRI Helbor conta com garantias originadas de financiamentos de bancos. A OAD Incorporações lastre seus CRIs em notas comerciais de uma SPE. As operações são estruturadas com taxas de juros variadas, incluindo CDI acrescido de spread e IPCA, dependendo do ativo. A alocação do Fundo estava em 86% ao final de julho. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

I. CRI; II. Ações Imobiliárias; III. Cotas de FII; IV. Bens Imóveis; V. Debêntures Imobiliárias; VI. Participações em SPE Imobiliária; VII. Cotas de FIA Imobiliário; VIII. CEPAC; IX. Cotas de CRI Doppio; X. Letras Hipotecárias; XI. Letras de Crédito Imobiliário; XII. Letras Imobiliárias Garantidas; e XIII. Outros Títulos Imobiliários.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o SPX REAL ESTATE MULTIESTRATEGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 43.010.543/0001-00 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM com CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência do procente é Junho-2025. O valor do procente é de R$ 0,102. A data de pagamento é 14/07/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base é 07/07/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo SPX REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada apresentou um resultado financeiro líquido acumulado trimestral de R$ 8.651.252,93 no trimestre/semestre corrente. O resultado financeiro líquido acumulado é maior que R$ 11.397.244,34. O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre é de R$ 1.991.433,21. A distribuição do resultado acumulado é de R$ 11.997.099,31. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas Possível emissão futura Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas Possível emissão futura Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A ADMINISTRADORA proverá o Fundo com serviços como manutenção de departamento técnico para análise de projetos imobiliários, atividades de tesouraria, controle e processamento de títulos mobiliários e escrituração de Cotas. A ADMINISTRADORA outorgará poderes ao GESTOR para aquisição e alienação de Ativos Imobiliários e de Liquidez, além de poderes inerentes à sua função como gestor. A ADMINISTRADORA também deverá fornecer os documentos necessários para a celebração dos atos e operações do Fundo relacionados à aquisição ou alienação dos Ativos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora do fundo possui poderes para administrar e dispor dos ativos, considerando as atribuições do gestor e em conformidade com o regulamento e legislação aplicáveis. A administradora pode contratar terceiros para prestar serviços relacionados ao funcionamento do fundo. A administradora outorga poderes ao gestor para adquirir e alienar ativos imobiliários e de liquidez, além de celebrar instrumentos necessários para estes fins. A administradora deve prover o fundo com serviços como manutenção de departamento técnico, atividades de tesouraria e escrituração de cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo obteve uma valorização de 1,2% no mês, com um dividend yield anualizado de 14,9%. A alocação do fundo estava em 85% no final de maio. O CRI com emissão da Cashme, lastreado em garantias como alienação fiduciária e fiança da Cyrela Brazil Realty, é utilizado para financiar projetos da Ticem Realty, com foco na construção do empreendimento Grand Garden Rio Claro. O CRI com emissão da Bari, lastreado em garantias como alienação fiduciária e cessão fiduciária dos recebíveis, é utilizado para financiar projetos da Ticem Realty. As garantias incluem alienação fiduciária de unidades e fundos de reserva. O fundo reforça critérios de análise e diligência diante de um cenário de crédito mais desafiador, com aumento nas ren negativas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Renegociação de dívidas.

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

I. IFIX II. Ações Imobiliárias III. Cotas de FII IV. Bens Imóveis V. Debêntures VI. Participações em SPE Imobiliária VII. Cotas de FIA Imobiliário VIII. CEPAC IX. Cotas de FIDC X. Letras Hipotecárias XI. Letras de Crédito Imobiliário XII. Letras Imobiliárias Garantidas XIII. Outros Títulos Imobiliários

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. convoca os Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário SPX SYN Multiestratégia para a Assembleia Geral Ordinária, relacionada à aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação requer a manifestação da maioria dos Cotistas presentes, que poderão exercer o direito de voto por meio de questionário enviado eletronicamente. Os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de um ano, são elegíveis para votar. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, mediante a inserção do CNPJ do fundo. A manifestação deve ser enviada até 30 de abril de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo em questão é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - SPX SYN MULTIESTRATÉGIA, com CNPJ 43.010.543/0001-00. O administrador responsável é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O valor do provento por unidade é de R$0,10. A data de pagamento é 15/05/2025. O período de referência para o cálculo do provento é Abril-2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 08/05/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovada a aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, com 69.332% dos votos favoráveis. Representaram aproximadamente 1.161% das cotas de emissão do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário em análise concentra investimentos em títulos lastreados em créditos imobiliários, incluindo o CRI CashMe Sênior e Mezanino, CRI Helbor e CRI Ticem. A carteira busca rentabilidade através da integralização de R$ 500 mil no CRI Pinheiro de Sá. Os créditos imobiliários cedidos possuem garantias diversas, como alienação fiduciária de imóveis, participação societária e cessão fiduciária de recebíveis. O financiamento para os empreendimentos, como Grand Garden Rio Claro, é proveniente de cédulas de crédito bancário emitidas por empresas como Helbor, Toledo Ferrari e SPE Hesa 146 Investimentos Imobiliários Ltda. A Cyrela Brazil Realty S.A. oferece garantia para o CRI Helbor. O fundo apresenta uma alocação em 85%.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

positivo

Diversificação

positivo

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - SPX SYN MULTIESTRATÉGIA CNPJ do Fundo: 43.010.543/0001-00 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM Código ISIN: BRSPXSCTF002 Rendimento: 0,095 Amortização: Não informado no relatório Data do Pagamento: 14/04/2025 Período de referência: Março-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - SPX SYN MULTIESTRATEGIA, com CNPJ 43.010.543/0001-00 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. O valor do procente por unidade é de R$0,091, com data de pagamento em 18/03/2025, referente ao período de fevereiro-2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas. O código ISIN é BRSPXSCTF002 e o código de negociação é SPXS11. A data-base para direito ao provento é 11/03/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Ajuste nos dividendos foi realizado devido à menor geração de ganhos extraordinários e à consistência das distribuições. A alocação do fundo estava em 96% no final de fevereiro. A SPX Real Estate é uma gestora autorizada pela CVM, aderente ao Código ANBIMA. O relatório tem caráter meramente informativo e não constitui aconselhamento de investimentos ou recomendação de compra ou venda de ativos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

I. CRI; II. Ações Imobiliárias; III. Cotas de FII; IV. Bens Imóveis; V. Debêntures Imobiliárias; VI. Participações em SPE Imobiliária; VII. Cotas de FIA Imobiliário; VIII. PAC; IX. Cotas de FIDC; X. Letras Hipotecárias; XI. Letras de Crédito Imobiliário; XII. Letras Imobiliárias Garantidas; e XIII. Outros Títulos Imobiliários.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2024 dos Fundos listados no Anexo I estão disponíveis exclusivamente por meio digital, através do Portal do Investidor. A empresa solicita que os cotistas realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo descrito no Manual e no Tutorial em Vídeo. A administração enviará um informativo por e-mail para os investidores com o assunto: “Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível”. Para investidores PJ, os Informes de Rendimentos referentes ao 4º trimestre de 2024 já estão disponíveis. A administração disponibilizou um Material Complementar com os principais eventos ocorridos nos fundos listados no ano de 2024, bem como as principais e recorrentes dúvidas dos cotistas. Em caso de dúvidas, os investidores podem entrar em contato através do e-mail ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Cancelamento ou encerramento de oferta

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, até o dia 28 de fevereiro de 2025, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. A iniciativa visa reduzir custos de impressão e o uso de papel, minimizando impactos ambientais. Cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal devem realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o manual. Para cotistas com acesso ao Portal, não é necessário um novo cadastro, mantendo-se as credenciais anteriores. Caso necessitem redefinir a senha, utilizam a opção “Esqueciu a senha?”. A Administradora disponibiliza um Material Complementar com eventos e dúvidas frequentes dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, até o dia 29 de fevereiro de 2025, através do Portal do Investidor. Cotistas que ainda não possuem acesso ao portal devem realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo as instruções do manual. Para cotistas com cadastro na corretora custodiente ou no Escriturador, foi enviado um convite para acesso ao portal. Cotistas que não se enquadrarem nessas categorias devem utilizar o campo “primeiro acesso” no portal. Em casos de fundos com transferência de administração, os cotistas receberão dois informes de rendimentos para complementar a declaração de Imposto de Renda. A Administradora reforça a importância de manter os dados cadastrais atualizados junto aos agentes custodiantes, pois essas informações são utilizadas para comunicação e fins de classificação tributária.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Redução do VP

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

diversificacao_portfolio: O portfólio inclui I. CRI; II. Ações Imobiliárias; III. Cotas de FII; IV. Bens Imóveis; V. Debêntures Imobiliárias; VI. Participações em SPE Imobiliária; VII. Cotas de FIA Imobiliário; VIII. CEPAC; IX. Cotas de FIDC; X. Letras Hipotecárias; XI. Letras de Crédito Imobiliário; XII. Letras Imobiliárias Garantidas; e XIII. Outros Títulos Imobiliários.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A SPX SYN é uma gestora de recursos autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM e constituída de acordo com a Resolução CVM Nº 21/21, aderente ao Código ANBIMA de Administração de Recursos de Terceiros. A empresa foi fundada em 2010 e possui uma presença global, gerenciando cerca de R$ 68 bilhões em seis verticais de investimentos. Em 2021, a SPX SYN formou uma joint venture com a SYN Prop & Tech S.A. para a gestão de projetos de Real Estate. A SYN, resultado do spin-off da Cyrela Brazil Realty em 2007, é uma empresa focada em aquisição, locação, venda, desenvolvimento e operação de imóveis comerciais. As informações contidas no relatório têm caráter meramente informativo e não constituem aconselhamento de investimentos. A SPX SYN e seus funcionários isentam-se de responsabilidade por decisões de investimento baseadas nessas informações. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

positivo

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a quantia a distribuir é de R$ 2.035.891,87, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 114.256,60. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. Os passivos totais somam R$ 4.261.725,45. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operações da classe.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo apresentou avanço de 11,4% no benchmark. Em 2024, a conjuntura econômica foi marcada por desafios macroeconômicos, incluindo o aumento da taxa Selic para 15,25% ao ano. Operacionalmente, a carteira preservou a adimplência e elevou a taxa média. No entanto, a desvalorização do valor patrimonial ocorreu devido à precificação de operações de crédito indexadas ao IPCA. A carteira possui um elevado carregamento com alto retorno esperado e baixa liquidez. Para 2025, antecipa-se a continuidade da deterioração fiscal e um aumento adicional da Selic, além de uma redução no acesso de crédito para incorporadores. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório