Resumo geral

A administração comunicou uma mudança na metodologia de divulgação da remuneração dos Prestadores de Serviços Essenciais. Por força de diretrizes da CVM, o "Sumário de Remuneração" será substituído exclusivamente pela Ferramenta ANBIMA (Plataforma de Transparência de Taxas) para a divulgação de custos. Ressalta-se que essa alteração é apenas de formato e adequação à transparência, não implicando em mudança nos valores pagos aos cotistas. A versão consolidada e atualizada do Regulamento terá efeitos a partir do fechamento de 20 de maio de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora do fundo comunicou aos cotistas e ao mercado que não haverá divulgação referente à distribuição de rendimentos na data de 19 de maio de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Na assembleia geral de cotistas realizada em 04 de maio de 2026, foram aprovadas as contas anuais do Fundo, abrangendo o exercício fiscal encerrado em 31 de dezembro de 2025.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do BTG PACTUAL YOU INC. DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA para uma Consulta Formal, com prazo até 04 de maio de 2026, para deliberarem sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente. A votação deve ser realizada por meio de plataforma eletrônica. O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. e registrado sob o CNPJ nº 54.645.216/0001-33. Documentos do fundo podem ser acessados no site da administradora, https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria. Cotistas podem localizar o fundo e sua classe no site da CVM, https://cvmweb.cvm.gov.br/SWB/Sistemas/SCW/CPublica/CConsolFdo/FormB uscaParticFdo.aspx, informando o CNPJ. - sentimento_geral: Neutro - mudancas_fatores_risco: Não informado no relatório. - vacancia: Não informado no relatório. - preco_medio: Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não haverá divulgação referente à distribuição de rendimentos em 17/04/2026. O documento é um comunicado ao mercado feito pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. como administradora do SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPOES LOGISTICOS FEEDER BRADESCO FII. O fundo é uma Responsabilidade Limitada com CNPJ 57.378.678/0001-20. A administradora tem sede no Rio de Janeiro e CNPJ 59.281.253/0001-23. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações financeiras do fundo SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER BRADESCO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 57.378.678/0001-20. O fundo possui 1.108.208 cotas emitidas e público alvo investidor profissional. Constam valores a receber por venda de imóveis de R$ 0,00 e outros valores a receber de R$ 1.749,31. No passivo, destacam-se a taxa de administração a pagar de R$ 64.802,56 e outros valores a pagar de R$ 8.289,88. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas, tanto em operações da classe quanto com operações de cotistas, são de R$ 0,00. Não informado no relatório se houve mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPOES LOGISTICOS FEEDER BRADESCO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA para uma Consulta Formal, com prazo até 04 de maio de 2026, para deliberarem sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, acompanhadas do relatório do auditor independente, relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. é a administradora do Fundo e sua classe única, devidamente autorizada pela CVM. Os documentos do Fundo estão disponíveis no site da administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria. Os Cotistas podem exercer o direito de voto através de questionário via plataforma eletrônica, conforme link enviado por e-mail. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O patrimônio líquido do fundo é de R$ 9.194.801,78, e o total do ativo é de R$ 9.273.602,01. A maior parte do capital investido totaliza R$ 8.959.122,87, sendo um valor significativo mantido em Fundos de Renda Fixa, totalizando R$ 310.980,52, para cobrir necessidades de liquidez. Em relação ao passivo, o total registrado é de R$ 78.800,23. O fundo possui 1.108.208 cotas emitidas, com valor patrimonial de R$ 8,297000 por cota. No período de referência, a rentabilidade efetiva e patrimonial, bem como o Dividend Yield e as amortizações de cotas, registraram 0,0000%. Informações sobre fatores de risco, taxa de vacância e preço médio não foram fornecidas no relatório. Em relação aos cotistas, há um número total de 198 cotistas, todos classificados como pessoas físicas. O fundo está classificado como Papel, opera com gestão ativa e atua no segmento de Logística, com prazo de duração determinado até 16/12/2031.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 17/03/2026.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório mensal referente ao fundo SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER BRADESCO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 57.378.678/0001-20, aponta um cenário financeiro com passivos totais de R$ 93.202,49. Não há valores informados para contas a receber por venda de imóveis, obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda de imóveis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, provisões por garantias prestadas e valor total dos imóveis objeto de ônus reais. O valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas também não foram informados. A taxa de administração a pagar foi de R$ 64.757,27, enquanto a taxa de performance a pagar foi de R$ 0,00. Outros valores a receber totalizaram R$ 11.500,00 e outros valores a pagar, R$ 28.445,22. O número de cotas emitidas é de 1.108.208,00. Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 19 de fevereiro de 2026. A comunicação é da SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPOES LOGISTICOS FEEDER BRADESCO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ nº 57.378.678/0001-20, e é direcionada aos cotistas e ao mercado. A informação é transmitida pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER BRADESCO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 57.378.678/0001-20, teve 831.160,00 cotas emitidas em 16/12/2024, sendo destinado a investidores profissionais. As contas a receber por venda de imóveis foram de R$ 0,00, e outros valores a receber totalizaram R$ 6.602,36. O fundo não apresenta rendimentos a distribuir, taxa de performance a pagar ou obrigações por aquisição de imóveis. As obrigações por securitização de recebíveis e instrumentos financeiros derivativos também são inexistentes. O total dos passivos é de R$ 90.480,74, sendo R$ 64.758,13 referentes à taxa de administração a pagar e R$ 25.722,61 em outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é inexistente. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento Geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de -185.416,16 e um resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semente de -774.876,27. O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semente é de 0. Não informado no relatório a existência de mudanças em fatores de risco, vacância, ou preço médio. O resultado financeiro representa o quanto do resultado contábil foi efetivamente pago/recebido. O relatório indica que o fundo distribuiu 0% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semente. Caso o fundo venha a distribuir valor superior ao mínimo de 95% do seu resultado financeiro acumulado no semestre, isso será considerado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPOES LOGISTICOS FEEDER BRADESCO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA informa aos cotistas e ao mercado sobre a integralização de 277.048 cotas da 3ª Chamada de Capital da 1ª Emissão. O valor total a ser integralizado é de R$ 2,770,480,00, correspondente a cotas subscritas e não integralizadas. A liquidação está prevista para 19 de fevereiro de 2026, conforme o regulamento do Fundo. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 19/01/2026. O relatório é referente ao SPX SYN DESENVOLVIMENTO DE GALPOES LOGISTICOS FEEDER BRADESCO FII, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES. A administradora tem sede no Rio de Janeiro e é inscrita no CNPJ sob o número 59.281.253/0001-23. O fundo é uma Responsabilidade Limitada com CNPJ 57.378.678/0001-20. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER BRADESCO FII RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 57.378.678/0001-20, apresentou um cenário patrimonial com contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 0,00 e outros valores a receber de R$ 6.286,69. O passivo total registrado foi de R$ 99.759,73, composto por rendimentos a distribuir (R$ 0,00), taxa de administração a pagar (R$ 64.759,73) e outros valores a pagar (R$ 35.000,00). O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A quantidade de cotas emitidas é de 831.160,00. O relatório não detalha mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER BRADESCO FII RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 57.378.678/0001-20, teve seu funcionamento em 16/12/2024 e público alvo investidor profissional. O fundo possui 831.160,00 cotas emitidas e prazo de duração determinado até 16/12/2031. As cotas são negociadas na Bolsa, administradas por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23, e auditado por ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA. O gestor é SPX SYN GESTAO DE RECURSOS LTDA, e o custodiante é BANCO BTG PACTUAL S A. Não foram apresentadas informações sobre negócios realizados no período, nem sobre fatores de risco.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM informa que realizará a 2ª Chamada de Capital da 1ª Emissão de Cotas do Fundo. A chamada envolverá a integralização de 277.048 cotas, no valor de R$ 2.770.480,00. A liquidação da chamada está prevista para 07 de outubro de 2025. Os detalhes dos valores a serem integralizados foram enviados por e-mail aos investidores. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo SPX REAL ESTATE DESENVOLVIMENTO DE GALPÕES LOGÍSTICOS FEEDER BRADESCO FII apresentou um resultado financeiro líquido acumulado trimestral de -242.242,18 (ou -192.070,39 em termos de 95%). Não informado no relatório. A distribuição do resultado acumulado foi de -587.687,93 (ou 0,00% no caso do 95%). Não informado no relatório. A parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição foi de 0. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a quantia a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00. Outros valores a receber são de R$ 3.868,26. Os rendimentos a distribuir são de R$ 0,00 e a taxa de administração a pagar é de R$ 256.062,23. A taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. O total dos passivos é de R$ 279.894,40. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, em conjunto com a SPX REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA, informam que a cobrança da taxa de administração e gestão referente aos meses de junho, julho e agosto de 2025 foi adiada para 7 de outubro de 2025. Essa decisão não impacta o valor patrimonial da cota. Os valores postergados não receberão correção monetária. Caso não haja recursos disponíveis na data original, a cobrança continuará sendo provisionada sem penalidades. A Administradora e Gestora estão disponíveis para fornecer esclarecimentos adicionais através do e-mail ri.fundoslistados@btgpactual.com. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. convoca os cotistas do Fundo para a Assembleia Geral Ordinária, com o objetivo de aprovar as contas e demonstrações contábeis auditadas relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A consulta formal visa a deliberação sobre esses documentos. O prazo para manifestação de voto é até 30 de abril de 2025. Os cotistas devem utilizar a plataforma Portal de Assembleias para enviar sua resposta, que será apurada e divulgada em até 5 dias úteis. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que as contas e demonstrações contábeis do Fundo, auditadas, relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, foram aprovadas por 54,545% dos cotistas. As respostas dos cotistas representaram aproximadamente 0,993% das cotas de emissão do Fundo. Cotistas em situação de conflito de interesse não foram considerados no cálculo dos quóruns. A matéria II recebeu 45.455% votos a favor e 0,000% votos contra. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 dos fundos listados no Anexo I estão disponíveis exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor. A empresa solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao portal realizem o cadastro através do campo "primeiro acesso". Adicionalmente, investidores já cadastrados receberão um informativo por e-mail com o assunto "Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível". Para investidores PJ, os Informes de Rendimento referentes ao 4º trimestre de 2024 estão disponíveis. Em caso de dúvidas, contatar ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

No ano de 2024, o fundo apresentou rentabilidade de -14,95%, enquanto o CDI teve um avanço de 0,46%. O benchmark do fundo avançou 0,54%, o que gerou desvalorização. O mercado de condomínios logísticos seguiu aquecido, impulsionado pela alta demanda e baixa vacância no raio de até 30 km de São Paulo, onde a taxa de vacância encerrou 2024 em 10,6%. A valorização dos preços de locação, que superam R$ 31/m², reflete a absorção positiva e a tendência de fly to quality. O setor é impulsionado por empresas de logística terceirizada, bens de consumo e e-commerce. A taxa Selic elevada em 12,25% ao ano, com perspectiva de manutenção e aumento até 2025, continua a influenciar o cenário. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-