SPGM11
Gestão/administradora: Ativa · OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.
R$ 12,89
ÚLTIMO DIVIDENDO-
R$ 16,69
PATRIMÔNIOR$ 72.427.696,56
0,77
VALOR DE MERCADOR$ 55.952.485,13
-
DIVIDENDOS (12M)-
118
Nº DE COTAS4.340.767
Indicadores Quantitativos
iSensibilidade à Selic
i0,00%
Índice de alavancagem
i1,20%
Distância da máxima (12m)
i0,00%
Vacância média
i-
Inadimplência média
i-
Histórico do Fundo
Simulação rápida
Ver simulação completa6 meses
Tendo investido R$ 100,00 em 28/11/2025, na data final 23/12/2025 o valor seria: R$ 113,27.
Sem reinvestimento: R$ 113,27 (+13,27%)Com reinvestimento: R$ 113,27 (+13,27%)1 ano
Tendo investido R$ 100,00 em 23/01/2025, na data final 23/12/2025 o valor seria: R$ 113,27.
Sem reinvestimento: R$ 113,27 (+13,27%)Com reinvestimento: R$ 113,27 (+13,27%)2 anos
Tendo investido R$ 100,00 em 25/07/2024, na data final 23/12/2025 o valor seria: R$ 120,81.
Sem reinvestimento: R$ 120,81 (+20,81%)Com reinvestimento: R$ 120,81 (+20,81%)Risco e Momento (período selecionado)
93,65%
100,00%
0,00%
Portfolio e Destaques
Top 5 posições (% PL)
iPORTOBELLO
99,93%
SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
61,79%
Mix do portfolio
iImóveis
100,00%
Fundos
0,00%
Ativos financeiros
0,00%
Participações
0,00%
Concentração (Tijolo e Papel)
iTijolo: 100,00% (Muito concentrado) • 100,00% do portfolio
Papel: 100,00% (Muito concentrado) • 0,00% do portfolio
Carteira financeira (Fundos + Ativos financeiros, sobre patrimônio)
iCarteira financeira: 0,00%
Participações societárias (fora da carteira financeira): 0,00%
Exposição IPCA + IGPM: Não informado
Vencimento até 12m (da carteira financeira): Não informado
Resumo de Caixa
Ver detalhesCobertura de obrigações em 0,24x, com folga líquida em queda (R$ -22,20 mi).
Resumo para Tijolo (100,00% do portfolio)
Ver detalhes0 de 1 imóvel com vacância, 0 de 1 imóvel com inadimplência, mix contratual sem leitura disponível.
Resumo para Papel (0,00% do portfolio)
Ver detalhesCarteira com foco em crédito e fundos, indexador dominante não informado, e 0,00% com vencimento até 12 meses.
Últimos relatórios gerenciais
Ver todos os relatóriosSimulação de investimento em SPGM
Visão direta de quanto o investimento valeria hoje para períodos como 6 meses, 1 ano, 2 anos e também para datas personalizadas.
3 meses
28/11/2025R$ 113,27
+13,27%Sem reinvest.: R$ 113,27 (+13,27%)6 meses
28/11/2025R$ 113,27
+13,27%Sem reinvest.: R$ 113,27 (+13,27%)1 ano
23/01/2025R$ 113,27
+13,27%Sem reinvest.: R$ 113,27 (+13,27%)2 anos
25/07/2024R$ 120,81
+20,81%Sem reinvest.: R$ 120,81 (+20,81%)5 anos
25/07/2024R$ 120,81
+20,81%Sem reinvest.: R$ 120,81 (+20,81%)10 anos
25/07/2024R$ 120,81
+20,81%Sem reinvest.: R$ 120,81 (+20,81%)máximo histórico
25/07/2024R$ 120,81
+20,81%Sem reinvest.: R$ 120,81 (+20,81%)Tendo investido R$ 100,00 em 23/01/2025 (1 ano atrás), na data final 23/12/2025 o valor seria: R$ 113,27 com dividendos reinvestidos.
Sem reinvestimento de dividendos: R$ 113,27 (+13,27%). Com reinvestimento: R$ 113,27 (+13,27%).
R$ 113,27
+13,27%R$ 113,27
+13,27%Evolução de liquidez de SPGM
118
4.300.776
R$ 4.629.618
01/12/2025
Cadastro do fundo (CNPJ 53127942000100)
1764
SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
FII
Em Funcionamento Normal
OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.
-
27931870.13
30/09/2024
07/12/2023
Classes e subclasses
SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Registro 3456253127942000100
-
72427696.56
31/01/2026
Subclasses
SUBCLASSE A DO KRONOLOG II FII DE RESP LIMITADA
Subclasse KRCJM1760451405SUBCLASSE B DO KRONOLOG II FII DE RESP LIMITADA
Subclasse WYWGH1760451609SUBCLASSE SÊNIOR DA CLASSE ÚNICA DO SPGM FII RESP LTDA
Subclasse OSRAH1770400224SUBCLASSE SUBORDINADA JÚNIOR DA CLASSE ÚNICA DO SPGM FII RESP LTDA
Subclasse UGLCQ1770399701SUBCLASSE SUBORDINADA MEZANINO DA CLASSE ÚNICA DO SPGM FII RESP LTDA
Subclasse VSVWA1770399984Patrimônio de SPGM
R$ 72.427.696,56
4.300.776
R$ 16,69
31/01/2026
Evolução de patrimônio total, nº de cotas e indicadores por cota
R$ 12,89
R$ 16,69
0,77x
Caixa de SPGM
Fonte: CVM (Informe Mensal Ativo/Passivo) | Referência: 01/12/2025 | CNPJ: 53127942000100Caixa (valor atual)
R$ 44,72 mil
Disponibilidades
R$ 44,72 mil • 100,00%
Títulos e fundos (valor atual)
Total: R$ 0,00
A receber (valor atual)
R$ 150,62 mil
Outros
R$ 150,62 mil • 100,00%
Obrigações (valor atual)
R$ 809,78 mil
Outros valores a pagar
R$ 739,78 mil • 91,36%
Taxa de administração
R$ 70,00 mil • 8,64%
Fluxo e cobertura
iPortfolio de SPGM
Fonte: CVM (Informe Mensal + Informe Trimestral) | Referência: 01/12/2025 | CNPJ: 53127942000100R$ 71,76 mi
R$ 72,37 mi
R$ 72,57 mi
R$ 809,78 mil
Composição do portfolio (valores absolutos)
iComposição positiva (ativos)
R$ 72,57 mi
Imóveis e direitos reais
99,73%
R$ 72,37 mi
Valores a receber
0,21%
R$ 150,62 mil
Caixa e liquidez
0,06%
R$ 44,72 mil
Obrigações/passivos
R$ 809,78 mil
Valores a pagar
100,00%
R$ -809,78 mil
Modo de analise: Geral
Resumo geral, Sentimento geral e mais 8 indicadores
Tipos: Todos • 55 relatorios27/02/2026
NotíciaFII SPGM (SPGM) 53.127.942/0001-00 - Aviso aos Cotistas - 27/02/2026
Resumo geral
-
Geral Sent.
-Proventos
-
Proventos Sent.
-Inadimplência
-
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
-
Alavancagem Sent.
-Vacância
-
Vacância Sent.
-23/02/2026
NotíciaFII SPGM (SPGM) 53.127.942/0001-00 - Fato Relevante - 23/02/2026
Resumo geral
O SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ sob o nº 53.127.942/0001-00, comunicou uma variação positiva no valor do seu patrimônio líquido, resultante da avaliação patrimonial anual dos ativos em 31/12/2025. O valor do patrimônio líquido passou de R$ 44.749.835,37 para R$ 72.374.874,47, representando um aumento de 61,73%. Consequentemente, a cota do fundo apresentou uma variação positiva de 62,59%. A Oslo Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., a administradora do fundo, permanece à disposição para esclarecimentos adicionais. Sentimento: positivo
Geral Sent.
Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-18/02/2026
NotíciaFII SPGM (SPGM) 53.127.942/0001-00 - Informe Mensal - 01/2026 (R)
Resumo geral
O fundo SPGM Fundo de Investimento Imobiliário, com CNPJ 53.127.942/0001-00, tem como público alvo investidores qualificados e profissionais. O fundo possui classificação Tijolo, subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação em Outros. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas no MB. O administrador é OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., CNPJ 13.673.855/0001-25. O número de cotas emitidas é 4.424.262,98. Não há informações sobre vínculos familiares ou societários entre os cotistas. O relatório indica um valor de Contas a Receber por Venda de Imóveis de R$ 0,00 e Outros Valores a Receber de R$ 3.999,26 no Ativo. No Passivo, destacam-se R$ 70.000,00 referentes à Taxa de Administração a pagar e R$ 606.273,26 em Outros Valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. Sentimento Geral: Neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-12/02/2026
NotíciaFII SPGM (SPGM) 53.127.942/0001-00 - Informe Trimestral - 31/12/2025
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-11/02/2026
NotíciaFII SPGM (SPGM) 53.127.942/0001-00 - Informe Mensal - 01/2026
Resumo geral
O Fundo de Investimento Imobiliário SPGM, com CNPJ 53.127.942/0001-00, é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação em outros. O fundo possui um prazo de duração indeterminado e encerramento de exercício social em 31 de dezembro. A negociação das cotas ocorre no MB. O administrador do fundo é OSLO CAPITAL DISTRIBUIORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 13.673.855/0001-25. A quantidade de cotas emitidas é de 4.424.262,98. Não informado no relatório alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório apresenta um valor de Contas a Receber por Venda de Imóveis de R$ 0,00 e Outros Valores a Receber de R$ 150.621,34. As Rendimentos a Distribuir são de R$ 0,00. A Taxa de Administração a Pagar é de R$ 70.000,00 e a Taxa de Performance a Pagar é de R$ 0,00. O relatório não indica mudanças nesses parâmetros.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-30/01/2026
NotíciaFII SPGM (SPGM) 53.127.942/0001-00 - Aviso aos Cotistas - 30/01/2026
Resumo geral
Não haverá antecipação da distribuição de rendimentos das Cotas Sêniores, Subordinadas Mezanino e Subordinadas Junior em fevereiro de 2026. O SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO é administrado por OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. A administradora é autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM a exercer a atividade profissional de administração de carteiras. O fundo é um condomínio de natureza especial, composto por uma Classe Única de Investimentos constituída sob a forma fechada. O CNPJ/MF do fundo é 53.127.942/0001-00 e o da administradora é 13.673.855/0001-25. O comunicado é direcionado aos cotistas e ao mercado em geral. - sentimento: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/12/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
O Fundo de Investimento Imobiliário SPGM apresenta um cenário financeiro com valor total dos passivos de R$993.358,16. A taxa de administração a pagar é de R$70.000,00, enquanto outros valores a pagar totalizam R$923.358,16. Não foram identificadas alterações significativas em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O fundo possui 4.300.776,04 cotas emitidas, com gestão ativa e classificação Tijolo/Híbrido. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. O administrador é OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. e o CNPJ é 13.673.855/0001-25. Não há informações sobre o sentimento do relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/12/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
O fundo de investimento imobiliário SPGM apresenta um cenário financeiro com um número de 4.300.776,04 cotas emitidas e um público-alvo composto por investidores qualificados e profissionais. A classificação do fundo é Tijolo, com subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação em Outros. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas no MB. O administrador é a OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 13.673.855/0001-25. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 150.621,34. O relatório indica rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 70.000,00 e outros valores a pagar em R$ 739.783,70, totalizando um passivo de R$ 809.783,70. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-28/11/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Manutenção da alavancagem
Alavancagem Sent.
=Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
01/11/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-31/10/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Manutenção da alavancagem
Alavancagem Sent.
=Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
=01/10/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/10/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-30/09/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
=Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
=30/09/2025
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/09/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-29/08/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Manutenção da alavancagem
Alavancagem Sent.
=Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
15/08/2025
AGOAGO
Resumo geral
A Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do SPGM Fundo de Investimento Imobiliário foi convocada para aprovação das Demonstrações Financeiras do exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, acompanhadas do relatório da administração e parecer do auditor independente. Caso a aprovação do item (i) seja alcançada, a instituição Administradora será autorizada a implementar medidas para a alteração e consolidação da nova versão do Regulamento do Fundo. A reunião será conduzida em formato não presencial, em duas sessões, com horários distintos. Para participação, os cotistas devem enviar o voto até 14 de agosto de 2025, conforme instruções fornecidas. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
-01/08/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-31/07/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Manutenção da alavancagem
Alavancagem Sent.
=Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
01/07/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Nome do Fundo/Classe: SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 53.127.942/0001-00 Data de Funcionamento: 06/02/2024 Público Alvo: Investidor Qualificado e Profissional Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para Venda/Segmento de Atuação: Lajes Corporativas/Tipo de Gestão: Passiva Data do Prazo de Duração: Indeterminado Mercado de negociação das cotas: MB Entidade administradora de mercado organizado: OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Taxa de administração a pagar: 35.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 875.695,03
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-30/06/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
=Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
30/06/2025
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
O fundo de investimento imobiliário SPGM possui como objetivo de investimento o desenvolvimento para renda, segmentado na região de Lajes Corporativas. O fundo possui 3.451.914,24 cotas emitidas e um prazo de duração indeterminado. O principal ativo do fundo é um terreno localizado na Rua Alameda Gabriel Monteiro, 1193, com área de 1.032,00m². A vacância e o preço médio dos imóveis não foram informados no relatório. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-27/06/2025
AGOAGO
Resumo geral
A OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA de Títulos e Valores Mobiliários S.A., como administradora do SPGM Fundo de Investimento Imobiliário, convoca os cotistas para a Assembleia Geral Ordinária em 27 de junho de 2025. A reunião visa à aprovação das demonstrações financeiras do exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, acompanhadas do relatório da administração e parecer do auditor independente. Adicionalmente, será discutida a possibilidade de alteração e consolidação da nova versão do Regulamento do Fundo, caso a matéria do item (i) seja aprovada. A participação está aberta a cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 ano, que deverão depositar o instrumento de mandato com antecedência mínima de 2 dias úteis. Os votos podem ser enviados eletronicamente até 26 de junho de 2025. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
-27/06/2025
AGOAGO
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/06/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-30/05/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Manutenção da alavancagem
Alavancagem Sent.
=Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
=01/05/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-30/04/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Manutenção da alavancagem
Alavancagem Sent.
=Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
01/04/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/04/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-31/03/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Manutenção da alavancagem
Alavancagem Sent.
=Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
31/03/2025
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
O fundo SPGM FII é um fundo de investimento imobiliário com mandato de desenvolvimento para renda, segmentado na Lajes Corporativas e com gestão passiva. O fundo possui um prazo indeterminado e é investido em um único terreno localizado na Rua Alameda Gabriel Monteiro, 1193, no Jardim América, em São Paulo. A área total do terreno é de 1.032,00m², representando 95,5368% do investimento total em terrenos. Não há informações sobre imóveis para renda acabados, em construção, para venda acabados ou em construção, nem sobre outros direitos reais sobre bens imóveis. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/03/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-28/02/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Manutenção da alavancagem
Alavancagem Sent.
=Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
03/02/2025
AGEAGE
Resumo geral
O SPGM FII convoca os cotistas para uma consulta formal eletrônica sobre três itens da Ordem do Dia. O primeiro trata do potencial conflito de interesses com prestadores de serviços, buscando aprovar a aquisição de cotas de outros fundos imobiliários administrados pela administradora. O segundo item propõe a alteração do item 6.2 do regulamento para permitir investimentos em fundos administrados pela mesma administradora. O terceiro item solicita autorização à administradora para adotar medidas, incluindo a consolidação da nova versão do regulamento, após aprovação dos itens anteriores. O prazo máximo para manifestação de voto é até as 10:00 horas do dia 03 de fevereiro de 2025. A manifestação deve ser enviada por meio do Anexo I, com identificação do cotista e assinatura do representante legal, para os endereços admfundos@oslodtvm.com e smc@oslodtvm.com. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-03/02/2025
AGEAGE
Resumo geral
O SPGM FII convoca os cotistas para uma assembleia geral extraordinária por consulta formal eletrônica, visando aprovar o potencial conflito de interesses relacionado a prestadores de serviços do fundo, bem como alterar o Regulamento para permitir investimentos em outros fundos imobiliários administrados ou geridos pela administradora. Para aprovação das matérias, os cotistas devem enviar um documento (Anexo I) com a identificação do cotista, votos e assinatura, através dos e-mails admfundos@oslodtvm.com e smc@oslodtvm.com, até o dia 03 de fevereiro de 2025, 10:00 horas. A aprovação das matérias requer maioria dos votos dos cotistas que representem pelo menos 25% das cotas do fundo. A administradora disponibilizará a ata da assembleia eletronicamente para os cotistas e órgãos reguladores no mesmo dia.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-03/02/2025
AGEAGE
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
=Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-03/02/2025
AGEAGE
Resumo geral
O SPGM Fundo de Investimento Imobiliário realizou Assembleia Geral Extraordinária em 03 de fevereiro de 2025, onde foi aprovada a autorização para aquisição de cotas de fundos de investimento imobiliário administrados pela Oslo DTVM. A assembleia também aprovou a alteração no item 6.2 do regulamento, permitindo o investimento em cotas de FIIs administradas pela administradora, até o limite de R$ 1.670.000,00. Além disso, foi aprovada a autorização para que a administradora adote medidas necessárias para refletir as deliberações acima. O fundo poderá aplicar seus recursos financeiros em Letras Hipotecárias, Letras de Crédito Imobiliário, Letras Imobiliárias Garantidas, Certificados de Recebíveis Imobiliários, Cotas de FIIs e Cotas de FIIs administradas pela administradora, sempre dentro do limite estabelecido. Não informado no relatório.
Geral Sent.
Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Manutenção da alavancagem
Alavancagem Sent.
=Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-03/02/2025
Regulamento-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/02/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/02/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-31/01/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Manutenção da alavancagem
Alavancagem Sent.
=Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
02/01/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Manutenção da alavancagem
Alavancagem Sent.
=Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
01/01/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/01/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-31/12/2024
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
O fundo SPGM FII é um FII de mandato Desenvolvimento para Renda, com cotações no mercado MB e administração pela OSLO CAPITAL. O fundo possui um patrimônio composto principalmente por um terreno na Rua Alameda Gabriel Monteiro, 1193, com área de 1.032,00m², representando 95,5368% das suas receitas. Não foram apresentadas informações sobre imóveis para renda acabados, em construção ou para venda. A administração do fundo é feita pela OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-31/12/2024
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
O fundo imobiliário SPGM FII, com CNPJ 53.127.942/0001-00, é um Fundo de Investimento em Imóveis do tipo Mandato com foco em desenvolvimento, classificado como híbrido e com gestão ativa. Possui um prazo indeterminado e é administrado pela OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O fundo investe em um único terreno localizado na Rua Alameda Gabriel Monteiro, 1193, com uma área de 1.032,00m², representando 95,5368% do investimento total. Não há informações sobre imóveis para renda acabados, em construção ou para venda, nem sobre outros direitos reais sobre bens imóveis além do terreno mencionado. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-31/12/2024
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
O fundo imobiliário SPGM FII foi criado em 06/02/2024 e é um fundo de investimento de natureza indeterminada. Seu foco é o desenvolvimento imobiliário com uma estratégia híbrida. O fundo possui 3.182.522,28 de cotas emitidas. A principal característica do portfólio é um terreno na Alameda Gabriel Monteiro, com 1.032,00m². A administração do fundo é realizada pela OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/12/2024
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/12/2024
Informe Anual EstruturadoInforme Anual Estruturado
Resumo geral
O fundo imobiliário SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 53.127.942/0001-00, é um fundo de investimento de mandato de desenvolvimento para renda, segmento de atuação "Outros" e gestão ativa. O fundo possui 3.545.893,53 cotas emitidas e um prazo indeterminado de duração. A administração é realizada pela OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com suporte de Fram Capital Gestão de Ativos Ltda. como gestor e OSLO CAPITAL DTVM S.A. como custodiante. As cotas são negociadas no MBO e o administrador do fundo é a OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. A política de divulgação de informações é através do site www.oslodtvm.com. A distribuição de cotistas apresenta uma concentração elevada, com mais de 88% das cotas detidas por um pequeno número de investidores, refletindo uma participação majoritária de PF e PJ. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/12/2024
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/12/2024
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/11/2024
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-01/10/2024
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
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