Resumo geral

O relatório detalha o processo de votação para a Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do SOLARIUM FII. O link para votação é enviado por e-mail da plataforma Cuore, sendo recomendado verificar spam e lixeira caso não seja encontrado na caixa de entrada. A votação é realizada online, utilizando computador ou dispositivo móvel com acesso à internet e navegadores recentes como Chrome ou Firefox. É permitido apenas um voto por CPF ou CNPJ. Os cotistas devem anexar cópia do documento de identificação, ou documentos de representante legal, estatuto/contrato social, regulamento e procuração, se aplicável. A plataforma aceita anexos em formato .pdf ou .zip, sendo recomendado compactar múltiplos documentos em um único arquivo .zip. O cotista pode alterar sua opção de voto (aprovo, reprovo, abstenção) até finalizar o processo. Após o clique em “finalizar”, o voto é computado e não pode ser alterado, sendo enviado ao administrador do fundo. O administrador pode invalidar o voto caso a documentação não seja encaminhada ou não confirme o poder de voto do cotista. A data final da consulta formal está marcada para 02 de junho de 2026. A votação se refere à apreciação e aprovação das demonstrações financeiras do fundo, notas explicativas e parecer do auditor independente referentes ao exercício social findo em 31 de Dezembro de 2025. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta uma proposta do Administrador do Fundo SOLARIUM FII para a Assembleia Geral Ordinária de Cotistas, com data final de consulta em 02 de junho de 2026. A pauta principal é a apreciação e aprovação das demonstrações financeiras do fundo referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. O Administrador propõe a aprovação da ordem do dia e disponibiliza canais de atendimento para esclarecimentos. As deliberações dependem da aprovação da maioria dos votos dos cotistas que responderem à consulta formal. Informações adicionais sobre a Assembleia estão disponíveis nos links fornecidos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário comunicou ao mercado que não haverá a realização da distribuição mensal de rendimentos. Os responsáveis informaram que essa medida será reavaliada a cada mês, e tanto aos cotistas quanto ao mercado serão comunicadas qualquer eventual alteração na situação.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser suspensos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não haverá distribuição mensal no Fundo. A situação será avaliada mensalmente, e os cotistas e o mercado serão informados sobre quaisquer alterações. O BANCO GENIAL S.A. é a administradora, a TAG INVESTIMENTOS LTDA é a gestora, e o Fundo possui CNPJ 22.169.671/0001-13. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

SOLARIUM FII é um fundo de investimento imobiliário classificado como tijolo, com subclassificação híbrida e gestão ativa, atuando no segmento de escritórios. O fundo tem um público alvo de investidores em geral e não é exclusivo, com cotistas sem vínculo familiar ou societário. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas no MB. O administrador é o BANCO GENIAL S.A. Não há contas a receber por venda de imóveis ou outros valores a receber. As contas passivas incluem rendimentos a distribuir (R$ 0,00), taxa de administração a pagar (R$ 43.828,23), taxa de performance a pagar (R$ 0,00) e outros valores a pagar (R$ 5.755,18). O total dos passivos é de R$ 49.583,41. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Sentimento: Neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A classificação do fundo de investimento é Tijolo, com subclassificação Híbrido e gestão ativa, atuando no segmento de Escritórios. No período de referência, o patrimônio líquido totalizou R$ 60.383.017,00, com um ativo de R$ 60.432.698,51. O valor patrimonial da cota está em R$ 921,405640. Do ponto de vista financeiro, o fundo apresentou uma rentabilidade efetiva mensal de 3,2080%, enquanto o Dividend Yield do mês de referência foi de 0,0000%. O total de valores investidos em imóveis diretos é de R$ 60.000.000,00. O administrador responsável pelas operações é o BANCO GENIAL S.A.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre processos judiciais relevantes para o Fundo de Investimento Imobiliário Solarium. Há uma ação de produção antecipada de provas movida pelo sublocatório do imóvel, com chance de perda possível e impacto não especificado. Outra ação cautelar antecedente busca o reconhecimento da posse do imóvel pela Aテント, com chance de perda remota e impacto não especificado. Adicionalmente, há um processo arbitral relacionado a um contrato de locação, com chance de perda possível, envolvendo a Aテント e o Fundo, com valor de causa de R$ 7.013.483,32. O imóvel Itaquera apresenta um valor contábil de R$ 60.000.000,00, com valor justo avaliado positivamente (SIM) e uma percentual de valorização de 6,25%. O valor de mercado do imóvel é suportado por avaliação externa. O Fundo possui equipes dedicadas ao cumprimento da política de divulgação de informações. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A administração do BANCO GENIAL S.A. e a TAG INVESTIMENTOS LTDA comunicam a suspensão da distribuição mensal do SOLARIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A medida será revista mensalmente e os cotistas e o mercado serão notificados sobre quaisquer alterações. O Fundo é sediado na cidade do Rio de Janeiro e a TAG INVESTIMENTOS LTDA, em São Paulo. O CNPJ do Fundo é 22.169.671/0001-13. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A administradora do SOLARIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, BANCO GENIAL S.A., e a gestora TAG INVESTIMENTOS LTDA comunicaram a suspensão da distribuição mensal do fundo. A decisão será revista mensalmente e o mercado será notificado sobre quaisquer alterações. O relatório foi emitido em 27 de Fevereiro de 2026. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância, ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Imobiliário SOLARIUM FII (CNPJ 22.169.671/0001-13) é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação em escritórios. O fundo possui um prazo de duração indeterminado e encerramento de exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas no mercado MB, administrado por BANCO GENIAL S.A. O relatório indica um valor de R$ 0,00 em contas a receber por venda de imóveis e outros valores a receber. O fundo apresenta R$ 43.828,23 em taxa de administração a pagar, além de R$ 5.155,79 em outros valores a pagar. Não há informações sobre rendimentos a distribuir, taxa de performance a pagar, obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos, obrigações por securitização, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, obrigações por garantias prestadas ou valor total dos imóveis objeto de ônus reais. O número total de cotistas não está informado no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao fundo SOLARIUM FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 22.169.671/0001-13. O fundo tem classificação Tijolo, sub-classificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação Escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas no MB. O administrador é BANCO GENIAL S.A. Não há contas a receber por venda de imóveis, nem outros valores a receber. O relatório indica rendimentos a distribuir em R$ 0,00 e uma taxa de administração a pagar de R$ 43.828,23. Outros valores a pagar correspondem a R$ 5.198,69. O total dos passivos é de R$ 49.026,92. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como as garantias prestadas. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a aprovação da 4ª emissão de cotas nominativas e escriturais do Fundo, em série e classe únicas, através de uma oferta privada. A oferta é destinada a investidores profissionais, com um investimento mínimo não especificado. Não há custos associados à oferta, que será intermediada pelo Administrador como coordenador líder. A emissão será realizada de acordo com a Resolução CVM 160. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário SOLARIUM FII (CNPJ 22.169.671/0001-13), classificado como Tijolo, Híbrido, com Gestão Ativa e atuação no segmento de Escritórios, possui 65.533,59 cotas emitidas e encerramento do exercício social em 31 de dezembro. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. As contas a receber por venda de imóveis e outros valores a receber foram zeradas. O relatório indica um valor de R$ 42.567,80 a pagar referente à taxa de administração e R$ 875,44 em outros valores a pagar. Não há informações sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio no período analisado. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas é zero.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BANCO GENIAL S.A. e a TAG INVESTIMENTOS LTDA comunicam que a distribuição mensal do SOLARIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO não será realizada. A situação será reavaliada mensalmente, e os cotistas e o mercado serão informados sobre quaisquer alterações. O fundo está sediado na cidade do Rio de Janeiro e a gestora em São Paulo. O CNPJ do fundo é 22.169.671/0001-13. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspensos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

-4.795.294,51

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: SOLARIUM FII CNPJ do Fundo/Classe: 22.169.671/0001-13 Data de Funcionamento: 13/03/2015 Valor total dos Passivos: 124.967,23

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o regulamento do Solarum FII foi alterado para se adequar à Resolução da CVM nº 175, de 2022. Essa alteração envolveu uma reestruturação do regulamento, incluindo a previsão de uma parte geral que abrange condições gerais, conceitos atualizados e informações sobre encargos e assembleias de cotistas. Além disso, foi emitida uma classe única do fundo que detalha as condições relacionadas à carteira da classe, incluindo a política de investimentos e a remuneração dos prestadores de serviços. A eficácia do novo regulamento está agendada para 13 de junho de 2025. O documento está disponível para consulta no website do administrador, do distribuidor das cotas e da CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório consulta formalmente os cotistas do Solarium FII, um fundo de investimento imobiliário, para a Assembleia Geral Ordinária de Cotistas, realizada em 30 de maio de 2025. A reunião tem como foco a apreciação e aprovação das demonstrações financeiras, notas explicativas e parecer do auditor independente referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. Os cotistas podem manifestar seu voto eletronicamente através da plataforma Cuore, anexando documentos de identificação válidos em todo o território nacional. A manifestação de voto também pode ser enviada por e-mail para assembleia@genial.com.vc, anexando a cópia do documento de identificação. O voto deve ser realizado até as 14h do dia 30 de maio de 2025. A aprovação da matéria dependerá da manifestação favorável da maioria dos votos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovou-se a 3ª emissão de cotas do Fundo, com oferta privada em série e classe únicas. A oferta destina-se a investidores profissionais, sem investimento mínimo. A oferta é conduzida pelo Administrador, atuando como coordenador líder. Não há custos associados à oferta, devido à sua natureza privada. As Novas Cotas conferem aos seus titulares os direitos estabelecidos no regulamento do fundo. Não há abertura de período para exercício de direito de subscrição de sobras e montante adicional. O registro da oferta é dispensado. A oferta é conduzida sob o regime de melhores esforços. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: SOLARIUM FII CNPJ do Fundo/Classe: 22.169.671/0001-13 Data de Funcionamento: 13/03/2015 Público Alvo: Investidores em Geral Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Entidade Administradora: BM&FBOVESPA Rendimento a Distribuir: 0,00 Taxa de Administração a Pagar: 41.000,00 Taxa de Performance a Pagar: 0,00 Total dos Passivos: 148.172,10

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O BANCO GENIAL S.A. e a TAG INVESTIMENTOS LTDA comunicam a suspensão da distribuição mensal do SOLARIUM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A medida será revista mensalmente, e os cotistas e o mercado serão notificados sobre quaisquer alterações. A administradora e a gestora permanecem disponíveis para fornecer esclarecimentos adicionais. O comunicado foi divulgado em 31 de Janeiro de 2025. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: SOLARIUM FII CNPJ do Fundo/Classe: 22.169.671/0001-13 Data de Funcionamento: 13/03/2015 Rendimentos a distribuir: R$ 0,00 Taxa de administração a pagar: R$ 41.000,00 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 127.391,90

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo obteve um resultado patrimonial negativo no exercício de aproximadamente R$ 240 mil, impactado principalmente pelo ajuste a valor justo da propriedade para investimento e despesas operacionais. Não houve distribuição de resultados para os cotistas no período. O mercado imobiliário brasileiro em 2024 apresentou desafios significativos, com a manutenção de taxas de juros elevadas afetando o desempenho dos fundos imobiliários de tijolo. Para 2025, o mercado imobiliário apresenta um cenário misto, com desafios como a taxa Selic em 14,25% impactando o setor. A seleção criteriosa de ativos, focando em fundos com portfólios sólidos e boa gestão, é essencial para mitigar riscos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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