Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O relatório apresenta dados de rentabilidade de mercado e patrimonial de um fundo imobiliário ao longo de 2024 e projeções para 2025. Houve variações significativas na rentabilidade de mercado, com destaque para o mês de setembro de 2024, que apresentou um crescimento expressivo de 4,33%. Em contrapartida, outubro de 2024 registrou uma queda de 7,29%. A rentabilidade acumulada no ano de 2024 variou consideravelmente entre os meses. As projeções para 2025 indicam uma rentabilidade patrimonial com variações e dividend yields distintos. O relatório detalha também a rentabilidade de mercado total, a variação da cota de mercado e dividend yield de mercado. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta dados de rentabilidade de mercado, rentabilidade patrimonial e variação da cota de mercado para o período de janeiro de 2024 a dezembro de 2024. Observa-se variação na rentabilidade de mercado ao longo do ano, com meses de crescimento, como em setembro de 2024, e meses de declínio, como em outubro de 2024. A rentabilidade patrimonial e o dividend yield patrimonial também demonstram flutuações, refletindo a dinâmica do fundo imobiliário. A cota de mercado apresenta variações significativas, influenciadas por fatores internos e externos ao fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS, CNPJ 03.507.519/0001-59, possui 608.950 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. A classificação do fundo é Tijolo, com gestão definida, atuando no segmento de shoppings. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Rendimentos a distribuir: 3.621.357,00 Taxa de administração a pagar: 94.769,49 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 4.383.738,75 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: 0,00 Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Shopping Pátiro Higienópolis Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (SHPH11) apresentou variações na rentabilidade patrimonial e de mercado ao longo dos meses de 2025 e início de 2026. Houve meses com crescimento expressivo, como em abril de 5,30%, e outros com retrações mais significativas, como em março e outubro. A variação da cota de mercado também demonstrou oscilações, com impactos positivos e negativos na rentabilidade total. Os dividendos pagados variaram ao longo do período, influenciando a rentabilidade patrimonial. A rentabilidade de mercado total apresentou tanto resultados positivos quanto negativos, com variações mensais importantes. Não informado no relatório sobre a vacância ou preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo regime de caixa. No máximo, 5% do resultado gerado no semestre pode ficar retido no caixa para liquidez e investimentos. A administração do Fundo tem a liberdade de decidir a melhor forma de distribuir os resultados, podendo linearizar a distribuição de proventos para previsibilidade de pagamentos. Os pagamentos são mensais, no 5º dia útil do mês subsequente ao resultado de referência, e os cotistas a receber os rendimentos são aqueles que detêm a cota no último dia útil do mês da divulgação. O resultado do Fundo é apresentado em regime de caixa e não é auditado. O valor da cota em janeiro de 2026 é R$ 911,50, em dezembro de 2025, R$ 943,99, e em janeiro de 2025, R$ 919,45. A quantidade de cotas é de 608.950. O valor de mercado é de R$ 555.057.925 em janeiro de 2026, R$ 574.842.711 em dezembro de 2025 e R$ 559.899.078 em janeiro de 2025. O volume negociado mês ano 12 meses é de 1.016.093,88. O giro é de 0,18% mês e 8,06% ano. A presença em pregões é de 100%. O rendimento por cota em janeiro de 2026 é R$ 5,30. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, com CNPJ 03.507.519/0001-59, classificado como "Tijolo" e com gestão definida. O fundo tem um prazo indeterminado e encerra o exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, através da entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O relatório indica um valor de R$ 2.704.402,65 em outros valores a receber. O fundo possui R$ 2.519.132,50 em rendimentos a distribuir, R$ 93.807,28 em taxa de administração a pagar e R$ 191.735,30 em provisões para contingências. O valor total dos passivos é de R$ 3.168.303,01. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 03.507.519/0001-59. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81). A informação foi preparada por LUCAS MARCELINO GOMES, com contato telefônico (11) 3509-6600, em 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRSHPHCTF008 e o código de negociação SHPH11. O rendimento por unidade é de R$ 5,3, com pagamento previsto para 13/02/2026, referente ao período de referência Janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Comitê é composto por até 5 membros, sendo até 2 indicados pela administradora do Fundo e até 3 indicados pelos cotistas, por meio de eleição. Caso haja mais interessados do que vagas, a eleição será realizada por votação aberta. A administradora do Fundo poderá escolher livremente os membros, priorizando aqueles com conhecimento das atividades do Fundo e do Shopping, sendo a escolha ratificada pelos cotistas. Recomendações do Comitê devem ser reportadas aos cotistas pelo menos uma vez ao ano. Um canal de comunicação entre os cotistas e o Comitê será implementado pela administradora em até 30 dias. O Regimento será divulgado no site do Fundo após aprovação pelos cotistas. Membros do Comitê devem assinar um Termo de Confidencialidade e ratificar o compromisso em cada ata de reunião.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária realizada em 13 de janeiro de 2026 reprovou o exercício do direito de preferência para a aquisição de até 9% do Shopping Pátio Higienópolis pelo Fundo. O preço da transação é de R$ 236.712.328,77, com pagamento estruturado em três parcelas. A primeira parcela, no montante de R$ 177.534.246,58, será paga na data de fechamento. As parcelas restantes, de R$ 23.671.232,88 e R$ 35.506.849,31, serão pagas em até 12 e 24 meses, respectivamente, corrigidas pela variação da Taxa DI. Para a deliberação, os cotistas analisaram as Considerações da Administradora. O quórum necessário para a aprovação não foi atingido. - sentimento: negativo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária realizada em 13 de janeiro de 2026 reprovou o exercício do direito de preferência para a aquisição de até 9% do Shopping Páio Higienópolis pelo Fundo. O preço da transação é de R$ 236.712.328,77, com pagamento estruturado em três parcelas. A primeira parcela corresponde a R$ 177.534.246,58, a segunda em até 12 meses no valor de R$ 23.671.232,88, e a terceira em até 24 meses no montante de R$ 35.506.849,31. As parcelas da segunda e terceira serão corrigidas pela Taxa DI. O quórum necessário para a aprovação não foi atingido, dependendo de maioria simples de votos. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em dezembro, o fundo apresentou um resultado de R$4,93/cota e distribuição de R$3,5/cota. As vendas atingiram R$161,9 milhões em novembro, com alta de 1,4% na comparação anual. No acumulado do ano, as vendas superam R$1,47 bilhão, marcando alta anual de 7,0%. As inaugurações de novembro foram: Coliseum Panini, Esthera e Fjallraven. O Patrimônio Líquido/Cota é de R$943,99 e o Dividend Yield anualizado é de 4,4%. O Valor de Mercado é de R$34.105 milhões e o Volume negociado foi de 608.950 cotas. O P/VP é de 0,93. O relatório destaca um mês positivo para o fundo, com bom desempenho em vendas e inaugurações.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Shopping Pátio Higienópolis Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, com CNPJ 03.507.519/0001-59, é classificado como Tijolo, com gestão definida e segmento de atuação em Shoppings. O fundo possui 608.950,00 cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório indica um valor total de R$ 11.2 na categoria "Contas a Receber por Venda de Imóveis" e R$ 2.704.402,65 em "Outros Valores a Receber". No passivo, destacam-se R$ 2.519.132,50 em "Rendimentos a distribuir", R$ 93.807,28 em "Taxa de administração a pagar", R$ 164.688,97 em "Adiantamento de valores de aluguéis" e R$ 191.735,00 em "Provisões para contingências". O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, bem como o valor total das garantias prestadas, é de R$ 0,00. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta variações mensais significativas na cota patrimonial, com destaque para o crescimento de 2,15% em dezembro de 2025 e a queda de -7,95% em outubro do mesmo ano. A variação patrimonial demonstra oscilações ao longo do período, indicando volatilidade no desempenho do fundo. O rendimento anunciado no mês apresenta variações, com 9,84% em dezembro e valores menores nos demais meses. A taxa de vacância exibe flutuações, com picos em alguns meses e quedas em outros. O preço médio também apresenta variações mensais. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Noturno Interno (NOI) do shopping atingiu R$17,1 milhões, com um aumento de 37,2% no mês e 11,1% no acumulado do ano. A vacância é baixa, com apenas 1,6% e 0,2% considerando as lojas temporárias. Houve um aumento significativo de 5,2% na comparação anual e 4,8% no acumulado do ano no aluguel das mesmas lojas, além de um crescimento de 13,7% no acumulado do ano no estacionamento, refletindo um aumento no ticket médio. Registrou-se uma receita de compra de ponto de R$ 1,75 milhões referente às lojas Oficina Reserva e R$ 580 mil na loja Livo. As despesas diminuíram 34,4% devido a uma menor despesa no Fundo de Promoção e menor despesa de vacância, resultando em uma queda de 12,3% no acumulado do ano. O relatório destaca a constante negociação com novas marcas para qualificar o mix de lojas, juntamente com novos contratos já assinados. Os números foram contabilizados em base de competência, considerando o mês em que as receitas e despesas foram incorridas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS, teve um provento de R$4 por unidade referente ao período de novembro. O pagamento está previsto para 15/12/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, sendo isento do imposto de renda para cotistas pessoas físicas. O período de referência para o cálculo do provento é novembro. O último dia de negociação com direito ao provento é 28/11/2025. O responsável pela informação é Lucas Marcelino Gomes, com telefone de contato (11) 3509-6600. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS, teve um valor de provento de R$5 por unidade. O pagamento está previsto para 15/10/2025, referente ao período setembro. O rendimento é isento de IR. O código ISIN é BRSHPHCTF008 e o código de negociação é SHPH11. A data-base para o recebimento do procente é 30/09/2025. O responsável pela informação é Lucas Marcelino Gomes, com telefone contato (11) 3509-6600.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta resultados com valores de R$ 3.027.042,42, R$ 41.428.171,36 e R$ 48.788.103,25. A distribuição dos resultados ocorre mensalmente, no 5º dia útil do mês subsequente. A administração tem flexibilidade para linearizar a distribuição de proventos. A publicação do relatório do Shopping Higienópolis passará a ocorrer até o 5º dia útil de cada mês, começando a partir do relatório de outubro de 2025. Os dados do relatório se referem ao mês de publicação (M+O) e ao mês anterior (M-1), devido a uma defasagem natural nos dados operacionais do Shopping. O relatório de setembro não conterá comentários sobre o empreendimento. O Yield anualizado é calculado multiplicando a distribuição por cota no mês de referência do relatório por 12, dividido pelo preço de fechamento da cota no último dia útil do mês. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo/Classe: SHOPPING PÁTIO HIGIÊNÓPOLIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 03.507.519/0001-59 Rendimento a distribuir: R$ 3.413.723,00 Taxa de administração a pagar: R$ 98.889,74 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 4.041.337,79

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo FII Shopping Pátio Higienópolis apresenta rentabilidade de 0,51% em 12 meses, 7,76% ao ano e 9,14% ao ano. O valor patrimonial do fundo é de R$ 12.600.997,00, R$ 16.351.935,34 e R$ 12.600.997,00, respectivamente. O volume negociado varia de 1.867.308,31 a 55.873.045,43. O fundo distribui lucros semestralmente, com um mínimo de 95% dos lucros, podendo retê-los para investimentos. O resultado acumulado é de -R$ 0,68, -R$ 1,71 e -R$ 1,72. A rentabilidade por cotas varia entre R$ 4,32 e R$ 80,55. O fundo apresenta variações significativas na rentabilidade, com um aumento de 427,7% em junho de 2025, seguido por uma queda de -24,3% em setembro de 2025, e um crescimento de 17,8% e 11,1% em agosto e setembro de 2025, respectivamente. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS, teve um pagamento de proventos referente ao período de agosto. O valor do provento por unidade é de R$5. O pagamento está previsto para 15/09/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 29/08/2025. O código ISIN é BRSHPHCTF008 e o código de negociação é SHPH11. O responsável pela informação é Lucas Marcelino Gomes, com telefone de contato (11) 3509-6600.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 03.507.519/0001-59, teve um total de passivos de R$4.090.317,91 no mês de referência. Os rendimentos a distribuir totalizaram R$3.420.342,00, enquanto a taxa de administração a pagar foi de R$99.571,64. A taxa de performance a pagar foi de R$0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS, apresenta um provento de R$5,30 por unidade, com data de pagamento em 15/08/2025. O período de referência para o pagamento é julho de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O código ISIN do fundo é BRSHPHCTF008 e o código de negociação é SHPH11. A data-base para o direito ao provento é 31/07/2025. O responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, e o telefone de contato é (11) 3509-6600.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Aumento da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS. O período de referência para o pagamento é junho de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 5,30. O pagamento está previsto para 15 de julho de 2025. O fundo é administrado pela Rio Bravo Investimentos. O ISIN do fundo é BRSHPHCTF008 e o código de negociação é SHPH11. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 30/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo Imobiliário Shopping Pátiio Higienópolis possui um patrimônio líquido de R$ 617.432.818,11 em junho. O rendimento anualizado é de 6,72% e a vacância é de 2,3%. O número de cotistas é de 2.134 e o número total de cotas é de 608.950. A taxa de administração é de 0,20% a.a. com um mínimo mensal de R$ 52.444,40. Não há taxa de performance. O Fundo foi iniciado em 15/10/1999 e possui 7 emissões realizadas. O volume médio diário negociado é de R$ 2,70 milhões. O P/VP é de 0,93.

Proventos

Avalie informações sobre proventos e responda com uma ou mais das opções abaixo: - Valor dos proventos deve aumentar - Valor dos proventos deve diminuir - Valor dos proventos deve permanecer inalterado - Proventos devem ser pagos - Proventos devem ser suspenso - Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita - Fundo continua pagando proventos mas mudou a fonte de receita - Fundo está queimando caixa para pagar proventos - Não informado no relatório

Inadimplência

2,3%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário está considerando a aquisição do Shopping Pátio Higienópolis por R$ 169.900.000,00, através da compra de 100% da Iguatemi PPPH Participações Ltda. O pagamento será realizado em parcelas, com 70% no fechamento da operação e o restante em duas parcelas anuais. A atualização monetária será calculada com base no CDI. A operação está sujeita à captação de recursos por meio da oferta pública de cotas do fundo. A validade da operação é até 30 de setembro de 2025. A Rio Bravo Investimentos, Administradora do Fundo, não emite recomendação formal sobre o exercício do direito de preferência, estando à disposição dos cotistas para esclarecimentos. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátió Higienópolis, em negociações relacionadas à aquisição de participação adicional no empreendimento, obteve um prêmio de R$ 15.651.590,58 devido à decisão dos cotistas de não exercer o direito de preferência. Essa remuneração, denominada "Prêmio", foi paga em dinheiro aos compradores do Shopping Pátió Higienópolis. A Rio Bravo Investimentos, como administradora do Fundo, propôs uma remuneração de R$ 1.844.206,00 para si mesma, correspondente a 11,78% do Prêmio. Essa remuneração está relacionada ao trabalho estratégico realizado para maximizar o valor e o melhor interesse dos cotistas. A Oferta de cotas foi cancelada devido a alterações substanciais nos riscos inerentes à operação. A aprovação da remuneração à Rio Bravo depende da aprovação dos cotistas em Assembleia Geral Extraordinária.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo está envolvido em uma transação com o Shopping Pátio Higienopolis, visando a distribuição de um prêmio aos cotistas. O prêmio, no valor de R$ 15.651.590,58, é resultado da nãoexercitação do direito de preferência em uma venda de participação. Um valor líquido de R$ 13.807.384,58 será pago aos cotistas, com custos estimados de R$ 1.844.206,00, totalizando R$ 990.927,93 para a Rio Bravo, que atuou na negociação. A remuneração prevista para a Rio Bravo é de R$ 980.555,60. A operação envolve custos legais, taxas de registro e análise de ofertas públicas. O pagamento do prêmio está previsto para o mês de junho.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o processo de votação para a aprovação das demonstrações financeiras do Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátio Higienópolis e para a eleição dos membros do Comitê Consultivo do Fundo. Os cotistas podem votar eletronicamente por meio de uma plataforma digital ou por meio de uma Carta-Resposta. São aceitos votos até as 15h do dia 30 de abril de 2025. O voto pode ser em até três candidatos, e os votos são contados para determinar os três cotistas eleitos para o Comitê. A eleição inclui candidatos como FERNANDO KASINSKI LOTTEMBERG, JOAO CARLOS DE MORAES ANTUNES, RONALDO LONGHI, DOUGLAS JOSE DELGADO, NEWTON SIMÕES e RICARDO LUIZ MORILLA.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátio Higienópolis para uma assembleia geral ordinária e extraordinária, a ser realizada em 30 de abril de 2025, às 15h. A Rio Bravo Investimentos, como administradora do fundo, apresenta as demonstrações financeiras do exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025 para aprovação. Além disso, é promovida a eleição dos membros do Comitê Consultivo do Fundo, com seis candidatos propostos: FERNANDO KASINSKI LOTTEMBERG, JOAO CARLOS DE MORAES ANTUNES, RONALDO LONGHI, DOUGLAS JOSE DELGADO, NEWTON SIMÕES e RICARDO LUIZ MORILLA. As demonstrações financeiras e a qualificação dos candidatos estão disponíveis para consulta no site da Administradora e B3. A Administradora não se responsabiliza pela exatidão das informações fornecidas pelos candidatos.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que, em 30 de abril de 2025, foi aprovada a demonstração financeira do Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátio Higienópolis referente a 31 de dezembro de 2024. Além disso, foram aprovados os candidatos Newton Simões, Douglas Jose Delgado e Fernando Kasinski Lottemberg, conforme a resposta à Consulta Formal nº 01/2025. Os membros do comitê são: Newton Simões, Douglas Jose Delgado, Fernando Kasinski Lottemberg, Anita Scal e Alexandre Rodrigues de Oliveira. Os membros do comitê são eleitos para um mandato de 1 ano, podendo ser reeleitos em assembleias ordinárias que aprovam as demonstrações financeiras. Todos os quóruns necessários para a aprovação foram cumpridos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátio Higienópolis (“Fundo”) recebeu um prêmio de R$15.651.590,58, pago pelos compradores do Shopping Pátio Higienópolis, devido ao não exercício do direito de preferência. Este prêmio, deduzidos os custos, será totalmente pago aos cotistas na próxima distribuição de dividendos, em 13 de junho de 2025. O Fundo manterá uma participação de 25,7% no empreendimento. A Rio Bravo atuou na negociação, buscando maximizar o valor para os cotistas. Anteriormente, outras vendas de participação do Shopping Pátio Higienópolis envolveram o não exercício do direito de preferência pelo Fundo. A Rio Bravo continuará com o trabalho diligente que contribuiu para o desempenho do ativo. O canal de RI está disponível para dúvidas. O ISIN das cotas é BRSHPHCTF008 e o código de negociação na B3 é SHPH11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SHOPPING PÁTIO HIGIENOPOLIS, com CNPJ 03.507.519/0001-59. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é LU CAS MARCELINO GOMES, com telefone de contato (11) 3509-6602. A informação foi atualizada em 31/03/2025. O período de referência para o procente é Março. O valor do procente é de R$ 5,3 por unidade. A data de pagamento é 15/04/2025. O ISIN é BRSHPHCTF008 e o código de negociação é SHPH11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

2,6%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário possui um valor total de passivos de R$4.491.141,69. Destes, R$3.540.199,15 são representados por rendimentos a distribuir. Além disso, há uma taxa de administração a pagar no valor de R$97.446,26 e uma taxa de performance a pagar de R$0,00. O fundo possui R$168.347,71 em provisões para contingências e R$449.878,54 em outras obrigações a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

2,9%

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Cancelamento da Oferta Pública de Distribuição da 8ª (Oitava) Emissão de Cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátio Higienópolis comunicada devido a alterações substanciais nas circunstâncias que levaram ao pedido de registro. A oferta foi registrada através do rito automático de distribuição, sem revisão pela CVM. A decisão implica que não há garantia de veracidade das informações fornecidas ou avaliação sobre a qualidade do fundo ou da administradora. Os cotistas que exerceram o direito de preferência receberão o valor investido, acrescido de rendimentos líquidos, sem juros ou correção monetária, após a devolução dos documentos de aceitação das novas cotas. A data de pagamento é 28 de fevereiro de 2025. O coordenador líder e a administradora disponibilizam informações adicionais nos websites da B3, CVM e Fundos.NET.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátio Higienópolis (“Fundo” ou “SHPH11”) cancelou a oferta pública de distribuição da 8ª emissão de cotas devido a alterações substanciais nas circunstâncias que afetaram os riscos da Oferta. Em contrapartida, o Fundo receberá um prêmio, pago em dinheiro pelos compradores do Shopping Pátio Higienópolis, devido à decisão de não exercer o direito de preferência. O prêmio é estimado em aproximadamente R$ 20,00 por cotas e será pago após o encerramento da operação e apuração dos custos. A Rio Bravo continuará atuando como administradora do Fundo, buscando maximizar o valor do ativo. A participação do Fundo no empreendimento será de 25,7%, e a Oferta foi cancelada para garantir uma compensação financeira aos cotistas, considerando as recentes alterações nas condições de mercado e perspectivas de captação. O cancelamento da Oferta ocorreu em comum acordo entre a Administradora e o coordenador líder da Oferta.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório comunica a abertura para indicações de membros para o Comitê Consultivo do Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátio Higienópolis. O Comitê, de caráter consultivo e não deliberativo, tem como objetivo elevar as práticas de governança do fundo, promovendo interações entre a administradora (Rio Bravo) e os cotistas. Até cinco membros titulares podem compor o comitê, com membros indicados pela administradora e eleitos entre os cotistas. Os membros devem atender a requisitos específicos, como inexistência de conflitos de interesse, reputação ilibada e conhecimento técnico, além de não ocupar cargos concorrentes. O mandato é de um ano, com possibilidade de reeleição, e as reuniões ocorrem presencialmente na sede da administradora. O Comitê visa aumentar a transparência e promover discussões sobre as atividades do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Os informes de rendimentos dos fundos listados estarão disponíveis a partir de 28 de fevereiro de 2025 em formato digital. O acesso será realizado através do portal, atendimento digital ou canais de atendimento já informados. Para acesso, é necessário utilizar o CPF/CNPJ e senha. Cotistas que não possuem e-mail cadastrado receberão o informe em formato físico, com prazo de entrega variável. A atualização de dados cadastrais é fundamental para garantir o recebimento correto dos informes. Os fundos listados são: Grand Plaza, Brasil, Centro Textil, Eldorado, Via Parque, Hospital Unimed, Rio Bravo Renda, Rio Bravo Fundo de Fundos, Rio Bravo, Rio Bravo Renda, Rio Bravo Crédito Imobiliário II, Rio Negro, Shopping Pátio Higienopolis e Tellus Rio Bravo Renda Logística. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A oferta pública de distribuição primária das cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátio Higienópolis está sendo conduzida. O exercício do direito de preferência está condicionado à regularidade das obrigações dos cotistas. A data-base para o direito de preferência é 06 de fevereiro de 2025. O fator de proporção para subscrição é 0,62465062813. Cotistas podem exercer o direito de preferência até o 13º ou 14º dia útil subsequente ao início do período, dependendo do agente de custódia ou escriturador. A cessão do direito de preferência é permitida, com prazos específicos para cada agente. Caso o direito de preferência não faça um número inteiro, será arredondado para o inteiro inferior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O relatório detalha a oferta de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátio Higienopólis. O período de subscrição se estende de 5 a 20 de março de 2025, com data de liquidação em 26 de março de 2025. Há dois períodos de exercício do direito de preferência: um na B3 entre 10 e 26 de fevereiro de 2025 e outro no escriturador entre 10 e 27 de fevereiro de 2025. Permite-se a negociação dos direitos de preferência na B3 ou no escriturador. Há um período de reserva com início em 5 de março de 2025 e término em 20 de março de 2025. Não há chamada de capital. A oferta pública é confirmada. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a oferta de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátio Higienopólis, com um total de 380.381 cotas a serem emitidas. O preço de subscrição é de R$ 1.089,14, com um custo de distribuição de R$ 37,56. Existem períodos de exercício do direito de preferência tanto na B3 quanto no escriturador, com prazos que se estendem de 10/02/2025 a 27/02/2025 e de 10/02/2025 a 27/02/2025, respectivamente. Há também um período de reserva e alocação, com início em 05/03/2025 e término em 21/03/2025. A data de liquidação é 26/03/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a rentabilidade patrimonial varia significativamente ao longo do período. Em janeiro de 2024, foi observada uma rentabilidade de 0,10% com um Dividend Yield de 0,46%. Em fevereiro de 2024, a rentabilidade foi de 4,30% com um Dividend Yield de 0,47%. As rentabilidades totais variaram entre 0,33% e 15,86% ao longo dos meses de abril a setembro de 2024. Em novembro e dezembro de 2024, houve quedas nas rentabilidades, com valores negativos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SHOPPING PÁTIO HIGIENOPOLIS, com CNPJ 03.507.519/0001-59. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Lucas Marcelino Gomes, contato através do telefone (11) 3509-6602, data da informação 31/01/2025. O ISIN é BRSHPHCTF008 e o código de negociação é SHPH11. O período de referência do procente é Janeiro. O valor do procente é R$5,3. A data de pagamento é 14/02/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para direito ao procente é 31/01/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário possui 608.950 cotas com um patrimônio líquido de R$ 618.479.435,62. O valor da cota é de R$ 919,45. O fundo é administrado pelo Rio Bravo Investimentos e possui uma taxa de administração de 0,20% ao ano (mínimo mensal de R$ 52.444,40). O valor de mercado do fundo é de R$ 559.899.077,50. O yield anualizado é de 5,87%. A vacância é de 2,4%. O número de cotistas é de 2.170. O fundo possui um histórico de rendimentos, com variações entre 3,40% em 2023 e 4,50% em 2024. O volume negociado médio diário é de R$ 2,02 milhões. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

2,4%

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

3,0%

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os Cotistas Solicitantes solicitaram a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária para discutir a adoção de cláusulas protetivas contra a aquisição de participação relevante no fundo, visando preservar sua finalidade original e evitar o desvirtuamento do fundo. A solicitação se baseia em um parecer jurídico que avalia a situação do fundo, considerando a possibilidade de aquisição adicional de cotas no Shopping Pátio Higienópolis. A Assembleia Geral Extraordinária será realizada em 24 de janeiro de 2025, com o objetivo de submeter à deliberação as questões levantadas pelos Cotistas Solicitantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a convocação de uma Assembleia Extraordinária em janeiro de 2025, com o objetivo de aprovar ou reprovar alterações no regulamento e a aquisição do Shopping Pátio Higienópolis. A aquisição envolve a emissão de novas cotas a R$ 1.051,58 por ação, com uma cláusula protetiva para evitar a aquisição de participação relevante. Caso a matéria seja reprovada, o fundo manterá o percentual de 25,7% do Shopping. A expectativa é que a participação do fundo seja mantida e a liquidez do fundo seja aumentada no mercado secundário. O retorno de longo prazo do fundo foi expressivo, com uma TIR acima de 20% a.a. para cotistas que acompanharam as emissões de cotas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátio Higienópolis apresentou uma variação positiva de 10,26% no valor do patrimônio líquido. O valor do patrimônio líquido passou de R$ 561.401.156,26 para R$ 619.049.140,76. Consequentemente, o preço por cota aumentou de R$ 921,92 para R$ 1.016,58. A avaliação patrimonial foi realizada com data-base em 31/12/2024. O canal de Relações com Investidores está disponível para esclarecimentos: ri@riobravo.com.br ou www.riobravo.com.br/chat. A instituição administradora do fundo é a Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário Shopping Pátió Higienópolis (SHPH11) apresentou rentabilidade no exercício de 2024, com variações nos indicadores ao longo dos meses. Em janeiro de 2024, a cota patrimonial foi de R$ 925,67, com rentabilidade de 4,30%, dividend yield de 0,10% e rentabilidade de mercado de 0,56%. A rentabilidade patrimonial acumulada no mercado foi de 1,58%. Em fevereiro de 2024, houve uma leve queda na cota patrimonial. A rentabilidade de mercado apresentou variações significativas ao longo do período, com picos e quedas. A vacância média foi de 1,77% em dezembro de 2024. O preço médio do imóvel foi de R$ 939,00 em setembro de 2024. A rentabilidade patrimonial acumulada no mercado foi de 16,73% em dezembro de 2024.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário apresentou um patrimônio líquido de R$487.703.223,88 em dezembro. A taxa de administração é de 0,20% ao ano, com um valor mínimo mensal de R$52.444,40. A distribuição mensal em dezembro foi de R$4,50 por cotas, com um aumento de 10,2% nas vendas em relação ao ano anterior. O setor de calçados e artigos de couro teve um desempenho notável com 12,7% de aumento nas vendas. A vacância é de 1,5% e a inadimplência bruta é de 2,9%. A Zara se destaca nas vendas, reportando um volume acima de R$16,7 milhões. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

2,9%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, com CNPJ 03.507.519/0001-59 e foco em shoppings, apresentou um total de 608.950 cotas emitidas. O relatório detalha passivos, incluindo rendimentos a distribuir de R$ 3.033.709,65 e uma taxa de administração a pagar de R$ 84.712,80. Há também uma taxa de performance a pagar de R$ 0,00 e provisões para contingências de R$ 168.347,71, totalizando R$ 3.755.131,18 em passivos. A administração do mercado organizado é realizada pela BM&FBOVESPA, e o administrador do fundo é o RIO BRAVO INVESTIMENTOS. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário Shopping Pátió Higienópolis (SHPH11) apresentou rentabilidade no exercício de 2023 e início de 2024. Houve um aumento na rentabilidade patrimonial, com valor acumulado de 1,58% em março de 2024. A rentabilidade de mercado teve variações, com um pico de 16,73% em dezembro de 2023 e quedas em fevereiro e março de 2024. A vacância também apresentou flutuações, com o preço médio permanecendo relativamente estável. A rentabilidade de mercado total, calculada com base na variação da cota de mercado e no dividend yield, mostrou oscilações ao longo do período. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário SHOPPING PÁTIO HIGIENOPOLIS é um fundo de investimento de renda, com gestão passiva e foco em shoppings. O fundo é avaliado pela Rio Bravo Investimentos, com custodiante e auditor independente terceirizados. A perspectiva para o período seguinte (2025) apresenta riscos devido às políticas econômicas de Donald Trump, como políticas protecionistas e cortes de impostos, que podem gerar inflação e desestabilizar as cadeias de comércio internacional. A situação fiscal do Brasil também é vista como um fator de risco, com projeções de déficit primário de -0,6% do PIB. A incerteza em relação à regra fiscal do país pode manter o prêmio de risco elevado na curva de juros futuros e impactar a cotação do real.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátio Higienopolis, com CNPJ 03.507.519/0001-59, é um fundo passivo de renda, classificado como Shoppings, com gestão passiva e prazo indeterminado. O fundo foi criado em 1999 e possui 608.950 cotas emitidas. A administradora é a Rio Bravo Investimentos. O fundo busca atualização do empreendimento e qualificação do mix de investimentos. A política de divulgação de informações está disponível em https://www.riobravo.com.br/quem-somos/governanca-corporativa/.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

O fundo imobiliário SHOPPING PÁTIO HIGIENOPOLIS, com CNPJ 03.507.519/0001-59, é um fundo de investimento de renda passiva, com duração indeterminada e atualmente em 12/2024. É administrado pela Rio Bravo Investimentos e custodiado pela KPMG Auditores Independentes. O objetivo do fundo é o investimento em shoppings, com foco em atualização do empreendimento e qualificação do mix. A política de divulgação de informações está disponível em https://www.riobravo.com.br/quem-somos/governanca-corporativa/. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório