Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta dados do Fundo SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA, classificado como Tijolo, Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Logística. O fundo possui um número de 1.665.695,35 cotas emitidas e não é exclusivo. Não há vínculos familiares ou societários entre os cotistas. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório detalha o passivo do fundo, incluindo rendimentos a distribuir no valor de R$ 174.100,04, taxa de administração a pagar de R$ 32.306,56 e adiantamento de valores de aluguéis de R$ 3.163.600,00. Outros valores a pagar somam R$ 407.306,29. O total dos passivos é de R$ 3.777.312,89. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Sentimento Geral: Neutro

Proventos

174.100,04

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.517.273/0001-82, sob administração da VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 22.610.500/0001-88), divulgou informações referentes a pagamento de proventos em 06/02/2026, com data de pagamento em 13/02/2026. O provento por unidade é de R$0,5823, referente ao período de referência de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Karen Miyazaki é a responsável pela informação, com contato telefônico (11) 3164-7177. O código ISIN é BRSEQRCTF002 e o código de negociação é SEQR11. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacanância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.517.273/0001-82, opera desde 04/11/2020, com público alvo de investidores em geral. O fundo possui 1.665.695,35 cotas emitidas, sem exclusividade, e cotistas sem vínculo familiar ou societário. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Logística. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA, e administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório aponta um valor de R$ 168.104,48 em rendimentos a distribuir e R$ 267.025,71 em outros valores a pagar. Há R$ 3.163.600,00 em adiantamento de valores de aluguéis. O total dos passivos é de R$ 3.631.545,45. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.517.273/0001-82, teve rendimento de R$0,5823 por unidade, referente ao período de dezembro de 2025. O pagamento ocorrerá em 15 de janeiro de 2026, sendo a data-base 08 de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação. A administradora do fundo é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA., com CNPJ 22.610.500/0001-88. Karen Miyazaki é a responsável pela informação, com contato pelo telefone (11) 3164-7177. O código ISIN é BRSEQRCTF002 e o código de negociação é SEQR11. O ato societário de aprovação ocorreu em 08/01/2026. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 09.517.273/0001-82. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177, e a data da informação é 05/12/2025. O período de referência do procente é 11/2025. O valor do procente é de R$0,5823. A data de pagamento é 12/12/2025. O código ISIN é BRSEQRCTF002 e o código de negociação é SEQR11. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.517.273/0001-82, apresenta um cenário de funcionamento desde 04/11/2020, com público alvo de investidores em geral. O fundo possui código ISIN BRSEQRCTF002 e 1.665.695,35 cotas emitidas, sendo classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação em Logística. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório indica valores de Contas a Receber por Venda de Imóveis em R$ 0,00 e Outros Valores a Receber em R$ 425,40. No passivo, destacam-se Rendimentos a Distribuir (R$ 168.104,48), Taxa de Administração a Pagar (R$ 32.815,26), Adiantamento de Valores de Aluguéis (R$ 3.163.600,00) e Outros Valores a Pagar (R$ 267.025,71). O total dos passivos é de R$ 3.631.545,45. O Valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o Valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

168.104,48

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No dia 12 de dezembro de 2025, foi distribuído um valor de R$970.000 em dividendos, equivalente a R$0,5823 por cotas, pago aos detentores de cotas SEQR11 no dia 05 de dezembro de 2025. O yield anualizado da distribuição de dezembro de 2025 é de 14,60%, com base no preço da cota no último dia útil do mês. A expectativa de distribuição de dividendos para o período de agosto de 2025 a junho de 2026, era de R$0,58 a R$0,63 por cota. A distribuição mensal de dividendos foi promovida com o propósito de garantir transparência e manter os cotistas informados. Realizam-se chamadas mensais de resultados online, no qual o objetivo é manter os cotistas e o mercado em geral informados sobre o andamento do Fundo. A Sequóia Properties está presente nos principais canais digitais. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o Fundo Sequóia III, incluindo sua distribuição mensal de dividendos e guidance, com valores variando entre R$ 0,10 e R$ 0,70 por cota. O relatório promove um call mensal de resultados online, com transmissão ao vivo em novembro de 2025, para garantir transparência e responder a perguntas dos cotistas. O fundo utiliza diversos instrumentos financeiros, como CRIs e REITs, e se beneficia do NOI (Net Operating Income). A empresa oferece acompanhamento via redes sociais e contatos para suporte ao investidor. O relatório ressalta a importância da avaliação cuidadosa do produto e dos riscos, considerando os objetivos e perfil de risco de cada investidor. A rentabilidade passada não garante resultados futuros, e o fundo não possui garantia de entidades como o FGC. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário Sequóia III Renda Imobiliária, administrado pela VORTX, teve a data da informação atualizada para 07/10/2025. O período de referência do rendimento é 09/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,5823. A data do pagamento do provento é 14/10/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN é BRSEQRCTF002 e o código de negociação é SEQR11. A data-base para o direito ao provento também é 07/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

CNPJ: 09.517.273/0001-82 Data de Funcionamento: 04/11/2020 Valor total dos passivos: 5.897.341,34 Rendimentos a distribuir: 151.880,22 Taxa de administração a pagar: 33.846,84

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que ocorrerá uma chamada mensal de resultados com o Fundo Sequóia III, agendada para 23 de outubro de 2025, às 9h (horário de Brasília), no canal da Sequóia no YouTube. O objetivo é garantir transparência e manter cotistas e o mercado informado sobre o andamento do fundo. O relatório enfatiza a importância dos calls mensais como um passo para elevar os padrões de governança da indústria de FIIs. A chamada também abordará o reajuste dos contratos, com percentagens variando de 3% a 50%. Há menção a vacância em algumas lojas, com a Loja Habitarte considerando um reajuste mínimo. O preço médio não é especificado. A Sequóia Properties está presente nos principais canais digitais e oferece suporte através de RI.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.517.273/0001-82. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177, e a data da informação é 05/09/2025. O ISIN é BRSEQRCTF002 e o código de negociação é SEQR11. O rendimento por unidade é de R$ 0,5823, com data de pagamento em 12/09/2025, referente ao período de referência 08/2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta um cenário econômico desafiador no Brasil, com inflação elevada, juros altos e déficit fiscal. O IPICA registrou queda, mas o Copom manteve a Selic em 15,00% a.a., indicando expectativas de juros elevados no futuro. O risco fiscal permanece elevado, com o Déficit Bruto do Governo Geral em ascensão. Em termos de mercado imobiliário, o Ibovespa e o IFIX apresentaram alta no mês de agosto, impulsionados por imóveis comerciais com redução de vacância e aluguéis ajustados ao IPCA. O Fundo Sequóia III Renda Imobiliária FII concluiu a locação com a Notre Dame Intermédica Saúde S.A., visando o reposicionamento de um ativo em um segmento de saúde em expansão. A vacância e o preço médio dos imóveis não foram detalhados no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Inadimplência de aluguel (>90 dias) -

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Sequóia III Renda Imobiliária celebrou um contrato de locação com a Notre Dame Intermédica Saúde S.A. para parte de um imóvel localizado na Penha, RJ, com uma área locável de 8.166m². 2.508m², representando 31% do imóvel, foram alugados para a operadora de planos de saúde. O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 20,9 milhões, com R$ 10,4 milhões sendo a participação do Fundo. A locação representa um reposicionamento do imóvel para o setor de saúde, com investimentos da Notre Dame Intermédica na unidade, que deverá gerar milhares de atendimentos diários. O contrato tem prazo de 15 anos, com início em 10 de agosto de 2040 e correção anual pelo IPCA. A vacância do imóvel é inexistente. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.517.273/0001-82. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, contatável pelo telefone (11) 3164-7177, e a informação foi divulgada em 07/08/2025. O período de referência do procente é 07/2025. O valor do procente é de R$0,5823, com data de pagamento em 14/08/2025. O código ISIN é BRSEQRCTF002 e o código de negociação é SEQR11. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.517.273/0001-82. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177, data da informação 07/07/2025. O período de referência do procente é 06/2025. O valor do procente é de R$0,5823. O dia do pagamento é 14/07/2025. O código ISIN é BRSEQRCTF002 e o código de negociação é SEQR11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 09.517.273/0001-82 Data de Funcionamento: 04/11/2020 Rendimentos a distribuir: 99.513,32 Taxa de administração a pagar: 33.839,62 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 4.818.574,64

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

244.956,40

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo Sequóia III Renda Imobiliária é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada com prazo indeterminado e duração de 12 meses. A Classe Única é a única classe de investimento disponível. O gestor é a Sequia Fundos de Investimento Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e a Custódia é exercida pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. O administrador tem o dever de exercer controle efetivo sobre projetos de construção, adiantando recursos para aquisição de terrenos, execução de obras ou lançamento comercial, desde que os recursos sejam compatíveis com o cronograma físico-financeiro. Os imóveis adquiridos devem ser objeto de avaliação prévia, observando requisitos legais. O administrador deve providenciar a averbação das restrições determinadas pela Lei nº 8.668/93, garantindo que os ativos não fazem parte do seu patrimônio e não respondem por suas obrigações. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Consulta Formal foi realizada em 26/05/2025, com prazo para manifestação até 26/06/2025. A matéria abordada era a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31/12/2024. Com um voto de 56,39% dos cotistas presentes, a Consulta Formal foi aprovada. As contas e demonstrações contábeis foram aprovadas. O Fundo é administrado pela Vórtrex Distribuidora de Títulos e Valores Ltda. A empresa está registrada na CVM e possui CNPJ 0099..551177..227733//00000011--8822. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A presente consulta formal visa à deliberação dos cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário SEQUÍIA III Renda Imobiliária, referentes às contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 31/12/2024. A participação na deliberação requer o preenchimento da Carta Resposta, utilizando apenas as opções “A Favor”, “Contra” ou “Abstenção” em cada campo de voto. É necessário apresentar documentos de identificação e, no caso de pessoas jurídicas ou fundos de investimento, a documentação societária outorgando poderes de representação. A validade da representação legal é de menos de 1 ano. A entrega do voto pode ser realizada por correio ou e-mail, juntamente com a documentação do cotista.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A VVÓÓRRTTXX DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIÁÁRRIIOOSS LLTTDDAA apresentará uma proposta de deliberação sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31/12/2024, auditadas e disponíveis para consulta nos canais regulamentares. A aprovação desta matéria incluirá a autorização ao Administrador para a prática de atos e assinatura de documentos necessários. A consulta formal poderá ser respondida até 22/06/2025, em conformidade com a Resolução CVM n° 175/22. O documento está disponível para consulta no website www.vortx.com.br.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A live referente ao mês de maio de 2025 ocorrerá no dia 23 de junho de 2025, às 9am (horário de Brasília) no canal da Sequóia no YouTube. Os calls mensais de resultados são um passo importante, que leva os padrões de governança da indústria de FIIs ao mesmo patamar das empresas de capital aberto. O Fundo divulgado nove guidances, que sempre foram cumpridos e eventualmente superados. Nos últimos doze meses, foram distribuídos R$ 10,6 milhões e R$ 54,7 milhões desde o IPO em fevereiro de 2021. A previsão de distribuição de dividendos é de R$0,58 a R$0,63 por cotas a partir de junho/2025 até dezembro/2025, considerando que o imóvel da Penha não será alugado neste período.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 09.517.273/0001-82. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o contato é (11) 3164-7177. A informação foi atualizada em 08/05/2025. O ISIN é BRSEQRCTF002 e o código de negociação é SEQR11. O valor do provento por unidade é de 0,5823, com data de pagamento em 15/05/2025, referente ao período de referência de 04/2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 09.517.273/0001-82 Data de Funcionamento: 04/11/2020 Rendimentos a distribuir: R$ 87.518,47 Taxa de administração a pagar: R$ 31.042,05 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 4.132.855,84

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário divulgou um guidance com previsão de distribuição de dividendos entre R$0,58 e R$0,63 por cota, no período de junho/2025 a dezembro/2025. A gestão do fundo resultou em R$10,6 milhões distribuídos nos últimos doze meses e R$53,7 milhões desde o IPO. A vacância do imóvel da Penha, que representa 15% do portfólio, é um fator de risco a ser mitigado. A estratégia atual envolve a busca por um novo locatário, explorando diversas opções, incluindo a mesma segmentação de CRM, mudanças de uso para educação e saúde, e o uso misto do imóvel. A expectativa de vencimento dos contratos de locação é de, em média, 3,9 anos, calculado pelo WAULT. A distribuição do portfólio líquido apresenta valores de R$11,3 milhões, R$2,2 milhões, R$1,3 milhões, R$155,0 milhões, R$26,8 milhões, (R$3,7) milhões, R$31,3 milhões e R$42,8 milhões. A distribuição por estado é: Roma Oeste (28%), Atenti (33%), SP/RJ/RS (25%), Magna (31%) e St. Marché (29%). O portfólio está vago em 25% do portfólio. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento é o SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 09.517.273/0001-82. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, contato pelo telefone (11) 3164-7177, e a informação foi atualizada em 07/04/2025. O ISIN é BRSEQRCTF002 e o código de negociação é SEQR11. O rendimento por unidade é de R$0,5823, com data de pagamento em 14/04/2025, referente ao período de referência de 03/2025 e é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 09.517.273/0001-82 Data de Funcionamento: 04/11/2020 Público Alvo: Investidores em Geral Código ISIN: BRSEQRCTF002 Quantidade de cotas emitidas: 1.665.695,35 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda/Segmento de Atuação: Outros/Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Contas a Receber por Venda de Imóveis: 11.2 Outros Valores a Receber: 14.793,17 Rendimentos a distribuir: 81.521,38 Taxa de administração a pagar: 29.633,85 Taxa de performance a pagar: 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: 0,00 Adiantamento por venda de imóveis: 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: 0,00 Instrumetos financeiros derivativos: 0,00 Provisões para contingências: 0,00 Outros valores a pagar: 3.670.304,23 Total dos Passivos: 3.781.459,46 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo SEQR11 distribui dividendos mensais, com o valor de R$0,5823 por cota em março de 2025, o que representa um dividend yield de 14,93% (mercado anualizado) e 7,82% (patrimonial anualizado). A distribuição total em março foi de R$970.000, afetando o resultado do período. A vacancia do imóvel da Penha, representando 15% do portfólio, é um fator de risco. A expectativa é de que os esforços de prospecção de novos inquilinos, incluindo a avaliação de mudanças no uso do imóvel, contribuam para aumentar os fluxos de caixa. A gestão do fundo busca maximizar os dividendos, mantendo a estabilidade dos pagamentos. A transparência é garantida através de chamadas mensais de resultados e canais digitais de comunicação. A tributação para pessoas físicas com menos de 10% das cotas é isenta sobre os dividendos, porém, existe imposto sobre o ganho de capital em caso de venda das cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 09.517.273/0001-82. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177, e a informação foi divulgada em 11/03/2025. O período de referência do procente é 02/2025. O valor do procente é de 0,5823 por unidade. A data do pagamento é 18/03/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRSEQRCTF002 e o código de negociação é SEQR11. A data-base para o direito ao procente é 11/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 09.517.273/0001-82 Data de Funcionamento: 04/11/2020 Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Outros / Tipo de Gestão: Ativa Data do Prazo de Duração: Indeterminado Total dos Passivos: 3.427.259,79

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O CNPJ do fundo é 09.517.273/0001-82 e o CNPJ do administrador é 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177, data da informação 07/02/2025. O ISIN é BRSEQRCTF002 e o código de negociação é SEQR11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,5823, com data de pagamento em 14/02/2025. O período de referência para o cálculo do provento é 01/2025. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao provento é 07/02/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, teve um valor de provento de R$0,5823 por unidade. O pagamento do provento está programado para 15/01/2025, referente ao período de referência de 12/2024. O documento foi emitido em 08/01/2025. A administradora declara que o fundo está isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRSEQRCTF002 e o código de negociação é SEQR11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 09.517.273/0001-82, apresenta um total de 1.665.695,35 cotas emitidas. O valor total dos passivos é de R$ 2.942.274,96, incluindo rendimentos a distribuir de R$ 69.526,14 e uma taxa de administração a pagar de R$ 32.608,16. Não informado no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo SEQR11 apresentou uma queda de 4,3% no mês e 10,4% em 2024, com um impacto significativo no mercado imobiliário devido a incertezas econômicas e taxas de juros elevadas. A vacância é baixa, com um prazo médio ponderado de locação superior a 4 anos e, em média, os imóveis estão ocupados há mais de 10 anos. A gestão do fundo tem focado na estabilidade dos dividendos, com oito guias de distribuição cumpridos ou superados desde o IPO, distribuindo mais de R$ 50 milhões. A receita consistente gerada pela gestão e a distribuição de R$ 10,7 milhões em 2024 contribuem para a previsibilidade e estabilidade dos retornos. A tributação para pessoas físicas com menos que 10% das cotas é de 20% no ganho de capital na venda das cotas, caso o fundo possua, no mínimo, 50 cotistas e suas cotas sejam negociadas exclusivamente em Bolsa ou mercado de balcão organizado. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 09.517.273/0001-82 Data de Funcionamento: 04/11/2020 Público Alvo: Investidores em Geral Código ISIN: BRSEQRCTF002 Quantidade de cotas emitidas: 1.665.695,35 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Outros / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Entidade Administradora de Mercado Organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Rendimentos a distribuir: R$ 63.462,47 Taxa de administração a pagar: R$ 89.359,12 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: R$ 0,00 Adiantamento por venda de imóveis: R$ 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: R$ 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: R$ 0,00 Instrumetos financeiros derivativos: R$ 0,00 Provisões para contingencias: R$ 0,00 Outros valores a pagar: R$ 2.826.842,99 Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): R$ 0,00 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: R$ 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: R$ 0,00 Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo adota política de exercício do direito de voto em assembleias, disciplinando princípios gerais, o processo decisório e matérias relevantes para o exercício do direito de voto. A política está disponível em www.sequoiaproperties.com.br. A divulgação de atos ou fatos relevantes ocorre na página www.vortx.com.br e no sistema FundosNet da B3 S.A.Brasil. A negociação de cotas é realizada exclusivamente em mercado de bolsa administrado pela B3, sendo que somente as cotas integralizadas podem ser negociadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: SEQUÓIA III RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. CNPJ: 09.517.273/0001-82. Data de Funcionamento: 04/11/2020. Público-alvo: Investidores em Geral. Rendimentos a distribuir: R$ 63.462,47. Taxa de administração a pagar: R$ 89.359,12. Taxa de performance a pagar: R$ 0,00. Passivo Total: R$ 2.979.664,58. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório