Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre investimentos em diversos ativos. Destacam-se aplicações em Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDCs), Outras cotas de Fundos de Investimento (como ITAÚ SOBERANO RF FIC) e Ativos mantidos para as Necessidades de Liquidez, incluindo Disponibilidades, Títulos Públicos, Títulos Privados e Fundos de Renda Fixa. Não há informações apresentadas sobre aquisições ou alienações de terrenos e imóveis. Da mesma forma, não há detalhes sobre ativos sujeitos à garantia de rentabilidade ou rentabilidade efetiva no período. O relatório indica a existência de um fundo com distribuição de valor superior a 95% do resultado financeiro acumulado no semestre.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax (CNPJ 36.501.128/0001-86) possui 18.851.720 cotas emitidas e opera na Bolsa, sob a administração do Banco Genial S.A. Sua classificação é Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em outros. O fundo tem prazo de duração indeterminado, encerrando o exercício social em 30 de junho. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 240,95. O passivo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 18.851.720,00, taxa de administração a pagar de R$ 1.913.225,15 e obrigações por aquisição de imóveis de R$ 451.854.551,04. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta um cenário de negócios pontual e preços pressionados no mercado doméstico. A exportação foi crucial para a absorção do excedente, com recordes de embarques em 2024. A demanda global foi impactada por incertezas macroeconômicas e comerciais, resultando em oscilações nas cotações, com queda no final do ano. O mercado interno manteve liquidez contida e postura seletiva das indústrias. A taxa de administração se manteve estável. O fundo busca retornos próximos a 13,50% ao ano. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

No comércio exterior, os embarques permaneceram relevantes.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário RIZA TERRAX, sob gestão do Banco Genial S.A., divulgou informações referentes ao pagamento de proventos com data de 30/01/2026, correspondente ao ano de 2026. O CNPJ do fundo é 36.501.128/0001-86 e o do administrador é 45.246.410/0001-55. Natalia Rocha é a responsável pela informação, cujo contato pode ser feito pelo telefone (21) 3923-3005. O código ISIN é BRRZTRCTF003 e o código de negociação é RZTR11. O rendimento por unidade foi de R$ 1,00, com pagamento em 06/02/2026, referente ao período de Janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a venda da Fazenda Clarão da Lua representa um impacto positivo total estimado de R$ 1,98 por cota, a ser reconhecido ao longo do período de recebimento. As operações envolvendo Grupos 3 e 4 contribuem para este resultado. A receita imobiliária acumulada em 2025 é de R$ 224.763.943. A receita de arrendamento totaliza R$ 194.175.278. A valorização imobiliária é de R$ 7.139.319. A receita financeira é de R$ 12.063.616. A taxa de ADM é de R$ 19.303.284. O resultado do fundo é de R$ 215.244.834. O resultado por cota é de 11,42. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax (CNPJ 36.501.128/0001-86) possui 18.851.720 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas que não possuem vínculos familiares ou societários. Sua classificação é Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em outros, com prazo indeterminado e encerramento do exercício social em 30 de junho. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, sob administração do Banco Genial S.A. O relatório apresenta contas a receber por aluguéis de R$468.952,38 e outros valores a receber de R$746,92. O passivo inclui rendimentos a distribuir de R$18.851.720,00, taxa de administração a pagar de R$1.965.740,67 e obrigações por aquisição de imóveis de R$449.582.562,30, totalizando R$792.569.134,87. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas são de R$0,00. Sentimento geral: neutro

Proventos

R$ 18.851.720,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX, com CNPJ 36.501.128/0001-86, administrado pelo BANCO GENIAL S.A. (CNPJ 45.246.410/0001-55). O responsável pela informação é Natalia Rocha, contatável pelo telefone (21) 3923-3005. A data da informação é 28/11/2025. O período de referência do procente é novembro. O valor do procente é de 1 por unidade. A data de pagamento é 05/12/2025. O código ISIN é BRRZTRCTF003 e o código de negociação é RZTR11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo RIZA TERRAX FII investe em estratégias de Sale & Leaseback e Buy to Lease, buscando retornos através de contratos de arrendamento com opção de recompra. Em caso de default, o fundo possui potencial de retorno na alienação do ativo a valor de mercado. A gestão adota estratégias com aquisições de ativos com deságios relevantes, em torno de 30 a 50% do valor de mercado. Os recebimentos dos arrendamentos são aplicados em títulos indexados ao CDI, garantindo a correção. O principal risco envolvido é a taxa de juros. A equipe da Riza Asset utiliza conhecimento do mercado imobiliário rural, boas práticas jurídicas e de crédito, além de expertise no mercado de commodities. Retornos próximos a 13,50% ao ano são buscados. Para avaliação da performance, recomenda-se análise de no mínimo 12 meses. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou fundo garantidor – FGC. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax Responsabilidade Limitada celebrou um distrato com a Agropecuária Poranga Ltda. referente a Fazenda Poranga II. Simultaneamente, foi firmado um novo instrumento de arrendamento rural e opção de compra com a mesma empresa. A finalidade desta transação inclui o pagamento de um prêmio de repactuação no valor de R$ 24.000.000,00 e a elevação do cap rate da operação de 12% para 14%. Adicionalmente, o cronograma de opções de compra foi repactuado, com o último vencimento estendido para 30/11/2033. O impacto anual para os cotistas é de aproximadamente R$ 0,09 por cota. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a transação envolvendo o Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax e a Fazenda Roma, localizada em Tupiratins, Tocantins. Em 2022, o fundo adquiriu a fazenda por R$40 milhões, seguido por investimentos adicionais de R$10 milhões entre 2023 e 2025. Posteriormente, um compromisso de venda e compra foi formalizado em 2023, com previsão de pagamento em parcelas corrigidas pelo IPCA/IBGE. Devido a um distrato em 2025, resultado do falecimento de um comprador, a parte compradora manteve 50% da Fazenda Roma, correspondendo a 6.087,96 hectares. Durante o período, foram realizados investimentos significativos para aumentar a produtividade da terra, incluindo plantio de braquiária, correção do solo e plantio de soja. A área total apta ao uso agrícola aumentou de 3.786,15 hectares para 6.874,19 hectares.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Desconto em relação à média de preços.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX, com CNPJ 36.501.128/0001-86, administrado pelo BANCO GENIAL S.A. (CNPJ 45.246.410/0001-55). A responsável pela informação é Natalia Rocha, contato pelo telefone (21) 3923-3005. A data da informação é 30/09/2025. O código ISIN é BRRZTRCTF003 e o código de negociação é RZTR11. O valor do procente por unidade é R$1. A data de pagamento é 07/10/2025, referente ao período de setembro. O rendimento é isento de IR. A data-base para o recebimento do procente é 30/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo RIZA TERRAX FII investe em títulos de dívidas, similar aos fundos de investimento imobiliário (FIIs) e FIAGROs, utilizando estratégias de Sale & Leaseback e Buy to Lease. A principal diferença reside na opção de recompra em caso de inadimplência, que se torna um benefício, permitindo a alienação do ativo a valor de mercado. A gestão adota estratégias de Land Equity, Buy to Lease e Sale & Leaseback. O fundo busca retornos próximos a 13,50% ao ano através de contratos de arrendamento com opção de recompra. Os riscos incluem a variação de preços de commodities, liquidez dos ativos e riscos climáticos. As aquisições são realizadas com deságios relevantes, entre 30% e 50% do valor de mercado, e os recebimentos dos arrendamentos são aplicados em títulos indexados ao CDI. A gestão considera o conhecimento do mercado imobiliário rural, boas práticas jurídicas e ambientais, visitas aos ativos e expertise no mercado de commodities como essenciais. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, o RIZA TERRAX, celebrou uma parceria com o Grupo Cedro para a exploração de propriedades rurais. A operação envolve a compra de duas áreas de cultivo de café, totalizando 1.929,05 hectares e 1.000,92 hectares, com potencial de expansão. O pagamento da transação será realizado por meio de uma estrutura híbrida, combinando desembolsos financeiros, descontos em sacas de café e pagamentos futuros. Inicialmente, R$ 71.457.531,00 foi pago, seguido pela quitação de dívidas bancárias por meio de CCBs, com a assunção da responsabilidade pelos credores. O restante do pagamento será realizado em parcelas vinculadas à cotação de mercado de sacas de café, com pagamentos programados para setembro de 2026, 2027 e 2028, descontando a produção de café da fazenda. A Gestora busca uma taxa interna de retorno acima de 25% ao longo de cinco anos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, o RIZA TERRAX, celebrou a compra de quatro imóveis no município de Alto Parnaíba, Maranhão, totalizando R$25.738.466,73. A aquisição envolveu imóveis com uma área total de 559,6873 hectares. O pagamento inicial de R$12.869.233,36 foi realizado na assinatura da escritura, enquanto o restante foi efetuado no registro dos imóveis em 29/08/2025. A estratégia de investimento envolve o arrendamento dos imóveis para os vendedores, com um impacto de R$0,18 por cota ao ano. O objetivo é realizar operações Sale & LeaseBack. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax, administrado pelo Banco Genial S.A., informa que o período de referência do procente é agosto de 2025. O valor do procente por unidade é de R$ 1. O data do pagamento é 05/09/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para ter direito ao procente é 29/08/2025. O código ISIN é BRRZTRCTF003 e o código de negociação é RZTR11. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo está explorando estratégias de Sale & Leaseback e Buy to Lease, buscando retornos próximos a 13,50% ao ano através de contratos de arrendamento com opção de recompra. Em caso de default, o fundo tem potencial de retorno na alienação do ativo a valor de mercado. A gestão realizou a venda da Fazenda Clarão da Lua Grupo 3 por R$ 108.000.000,00, gerando um ganho de aproximadamente R$ 40.980.026,11. A estratégia de Land Equity visa à venda da Fazenda Clarão da Lua e do primeiro grupo da San Francisco, buscando ganho de capital e aumento dos dividendos. Apesar das altas na Selic, atualmente as operações de Sale & Leaseback e Buy to Lease continuam atrativas, com taxas médias já alocadas de 15,26% a.a. Os riscos incluem a variação das commodities, liquidez dos ativos e risco climático.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a celebração de um instrumento particular de contrato de compromisso de venda e compra de imóveis rurais, a Fazenda Clarão da Lua, envolvendo três matrículas com um total de 3.616,59 hectares. A transação foi realizada com um valor de R$ 108.000.000,00, com pagamentos iniciais e parcelados ao longo de quatro anos. O preço médio de aquisição por hectare foi de R$ 10.801,38. A Fazenda foi segregada em quatro grupos, cada um com áreas e áreas úteis distintas. A TIR estimada da operação é de 20,51% a.a., gerando um lucro de aproximadamente R$ 40.980.026,11 ao longo do prazo da operação. O Fundo adquire a propriedade com o objetivo de gerar ganho imobiliário ao longo do tempo, sem conceder opção de recompra ao respectivo vendedor. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax, administrado pelo Banco Genial S.A. O período de referência para o pagamento é julho de 2025. O valor do provento por unidade é de R$1, com data de pagamento em 07/08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRRZTRCTF003 e o código de negociação é RZTR11. A data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025. O responsável pela informação é Natalia Rocha, com telefone de contato (21) 3923-3005.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a estratégia do fundo imobiliário RIZA TERRAX FII, que se concentra em estratégias de Sale & Leaseback, Buy to Lease e Land Equity. A principal diferença em relação a outros fundos focados em dívidas reside na gestão dos ativos, que não se beneficia da valorização imobiliária direta, ao contrário de operações com garantia imobiliária. As estratégias envolvem a aquisição de ativos rurais com deságios, geralmente em torno de 30 a 50% do valor de mercado, e a utilização de contratos de arrendamento com opção de recompra. O risco de inadimplência é considerado baixo, devido à opção de recompra em caso de default. Os riscos associados incluem a variação das commodities, a liquidez dos ativos, riscos climáticos, fundiários, ambientais e a taxa de juros. Para mitigar esses riscos, a gestão busca conhecimento do mercado imobiliário rural, boas práticas jurídicas e de crédito, visitas aos ativos e expertise no mercado de commodities. O retorno esperado é de aproximadamente 13,50% ao ano.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o fundo imobiliário RIZA TERRAX FII, que investe em estratégias de Land Equity e Sale & Leaseback/Buy to Lease, focadas em ativos imobiliários rurais. As estratégias envolvem a aquisição de ativos com deságio, geralmente entre 30% e 50% do valor de mercado, com contratos de arrendamento e opção de recompra. Os riscos incluem taxa de juros (indexada ao CDI), preço de commodities (relacionado à produção local) e flutuações climáticas que podem afetar a liquidez e a capacidade financeira dos compradores. A gestão busca retornos próximos a 13,50% ao ano, comparados com um arrendamento tradicional que dificilmente ultrapassaria 3%. A opção de recompra em caso de default permite a venda dos ativos a valor de mercado. Para mitigar os riscos, a gestão utiliza conhecimento do mercado local, boas práticas jurídicas e ambientais, e visitas periódicas aos ativos. A principal estratégia de retorno é através dos contratos de arrendamento com a opção de recompra.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo RIZA TERRAX FII adota estratégias de investimento em ativos imobiliários rurais, com foco em Land Equity e Buy to Lease. A gestão busca retornos próximos a 13,50% ao ano através de contratos de arrendamento com opção de recompra. As aquisições são realizadas com deságios relevantes, em torno de 30 a 50% do valor de mercado, e os recebimentos dos arrendamentos são aplicados em títulos indexados ao CDI. Os principais riscos envolvidos incluem a variação do preço das commodities, a liquidez dos ativos e o risco climático, que podem levar a quebras de safra devido a condições climáticas adversas. Há também o risco fundiário, relacionado a invasões ou expropriações, além do risco ambiental, como queimadas ou desmatamento ilegal. A gestão do fundo possui experiência relevante no mercado de commodities e realiza diligências documentais e ambientais, visitas periódicas aos ativos e avaliações das transações de compra e venda. A estratégia visa a proteção contra inflação e a geração de renda através de arrendamentos, com foco no mercado imobiliário rural.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

ausente

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário RIZA TERRAX, administrado pelo BANCO GENIAL S.A., possui o código ISIN BRRZTRCTF003 e código de negociação RZTR11. O valor do provento por unidade é de R$ 1,05, referente ao período de maio. O pagamento está programado para 06/06/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. A responsável pela informação é Natalia Rocha, e o telefone de contato é (21) 3923-3005. A data da informação é 30/05/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo RIZA TERRAX FII possui uma estratégia de Land Equity, mantendo a Fazenda Clarão da Lua e o primeiro grupo da San Francisco. A gestão está ativamente buscando compradores para ambas as propriedades com o objetivo de obter ganho de capital e aumentar os dividendos. Apesar das altas na Selic, as operações de Sale & Leaseback e Buy to Lease mantêm taxas atrativas, com médias já alocadas de 15,26% a.a. A cota contábil apresenta uma variação de R$ 96,25. O rendimento da cota é de R$ 1,05, com um Dividend Yield de 1,16% a.a., e um Retorno Total Bruto de 2,31%. O CDI utilizado para comparação é de 1,06% a.a. e IFIX de 3,01% a.a. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo RIZA TERRAX FII possui uma estratégia focada em Land Equity, mantendo a Fazenda Clarão da Lua e o primeiro grupo da San Francisco. A gestão busca ativamente compradores para essas propriedades com o objetivo de obter lucro e aumentar os dividendos. Apesar do aumento na taxa Selic para 14,75% a.a., operações como Sale & Leaseback e Buy to Lease mantêm taxas médias atrativas de 15,26% a.a. O preço médio da cota varia entre R$ 86,26 e R$ 98,17. A rentabilidade do fundo, medida pelo rendimento R$/cota, apresenta variações, com valores de R$ 1,05, R$ 5,25 e R$ 11,15. O dividend yield a.a. varia entre 1,12% e 12,93%. O retorno total bruto varia entre 2,31% e 14,55%. A comparação com o CDI e o IFIX também é apresentada, com valores de 1,06% e 3,01% respectivamente. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário Riza Terrax, administrado pelo Banco Genial, informa um rendimento de R$1,05 por unidade, referente ao período de abril. O pagamento está previsto para 08/05/2025. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. O ISIN do fundo é BRRZTRCTF003 e o código de negociação é RZTR11. A data-base para o recebimento do procente é 30/04/2025. A responsável pela informação é Natalia Rocha, e o contato pode ser feito através do telefone (21) 3923-3005.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A gestão busca compradores para ambas as propriedades visando ganho de capital e aumento dos dividendos. As operações de Sale & Leaseback e Buy to Lease continuam atrativas, com taxas médias já alocadas de 15,02% a.a., apesar das recentes altas na Selic. O relatório indica que o principal risco envolvido nestas operações está relacionado à taxa de juros. A gestão está ativamente buscando compradores para ambas as propriedades. A rentabilidade bruta é de 6,71% (CDI), 2,31% (CDI 5,47%), 10,74% (IFIX) e 10,52% (IFIX). O dividend yield é de 1,17% (CDI), 1,16% (CDI 5,47%), 4,62% (IFIX) e 12,93% (IFIX).

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX CNPJ do Fundo: 36.501.128/0001-86 Administrador: BANCO GENIAL S.A. CNPJ do Administrador: 45.246.410/0001-55 Responsável pela Informação: Natalia Rocha Data da Informação: 31/03/2025 Rendimento: 1,05 Amortização: Não informado no relatório Data-base: 31/03/2025 Período de referência: Março Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIZA TERRAX, com CNPJ 36.501.128/0001-86, administrado pelo BANCO GENIAL S.A. (CNPJ 45.246.410/0001-55). A responsável pela informação é Natalia Rocha, contatável pelo telefone (21) 3923-3005. A data da informação é 28/02/2025. O período de referência para o pagamento do procente é fevereiro. O valor do procente é R$1,05 por unidade. O data de pagamento é 11/03/2025. O código ISIN é BRRZTRCTF003 e o código de negociação é RZTR11. O fundo é isento de IR para pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário Riza Terrax passou por alterações em seu regulamento, motivadas pela Resolução da CVM nº 175. O administrador e o gestor foram designados como "Prestadores de Serviços Essenciais" conforme a RCVM 175. Houve reestruturação do regulamento, incluindo a definição de novos encargos e procedimentos para assembleias de cotistas. A comunicação com os cotistas será exclusivamente eletrônica, e as assembleias de cotistas serão realizadas de forma eletrônica ou híbrida. O sufixo "Responsabilidade Limitada" foi adicionado à denominação do fundo e da classe. As alterações foram implementadas para adequar o regulamento à nova regulamentação da CVM, sem impactar os direitos existentes dos cotistas. O novo regulamento entrará em vigor a partir de 27 de fevereiro de 2025, e estará disponível no website do administrador, do gestor e da CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O representante de cotistas é eleito com mandato unificado, permitindo reeleição. A função é ineg delegável e o representante fiscaliza os atos do administrador, emitindo opiniões sobre emissão de novas cotas e transformação do fundo. É obrigatório analisar as informações financeiras trimestralmente e as demonstrações contábeis do fundo. O representante deve divulgar informações relevantes sobre o fundo e suas operações, garantindo acesso a cotistas e investidores. Além disso, é necessário observar as recomendações do gestor para o exercício da Política de Investimentos da Classe. O representante deve agir sempre no benefício dos cotistas, defendendo seus direitos judicial ou extrajudicialmente. A CVM exige a manutenção de documentação em caso de instaurar procedimento administrativo. O representante deve manter atualizada a lista de prestadores de serviços e divulgar as demonstrações contábeis, observando as disposições regulamentares e as recomendações do gestor.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Riza Terrax, administrado pelo Banco Genial S.A. O período de referência para o pagamento é Janeiro de 2025. O valor do procente por unidade é de R$ 1,05. A data de pagamento do procente é 07/02/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O código ISIN do fundo é BRRZTRCTF003 e o código de negociação é RZTR11. A data-base para o direito ao procente é 31/01/2025. A responsavel pela informação é Natalia Rocha, com telefone de contato (21) 3923-3005.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório