Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

Em janeiro de 2026, o Fundo apresentou receitas imobiliárias de R$0,57 por cota e despesas operacionais de aproximadamente R$0,27 por cota, resultando em um resultado de R$0,31 por cota. O rendimento anunciado foi de R$ 0,48 por cota, com um dividend yield anualizado de 11,1%, considerando o preço de fechamento da cota em R$ 51,96. As obras do 2º andar foram concluídas, e a gestão está focada na divulgação dos espaços disponíveis. O empreendimento agora oferece diversas opções de metragem, mobiliário, layout open space e infraestrutura completa. Essas alternativas ampliam o potencial de interesse de empresas na locação de espaços. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Melhoria operacional com impacto positivo na vacância

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro (RNGO11) apresentou variações em sua rentabilidade patrimonial e de mercado ao longo dos meses de 2025 e início de 2026. Houve flutuações significativas no Dividend Yield de mercado e patrimonial, impactando a rentabilidade total. A variação da cota de mercado também exibiu oscilações expressivas, influenciando o desempenho geral do fundo. Em janeiro de 2026, a rentabilidade patrimonial atingiu 0,48%, enquanto o Dividend Yield patrimonial foi de 0,58%. A cota de mercado em janeiro de 2026 foi de 51,96, com uma variação de 1,42%. - sentimento geral: Answer: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Os ativos mantidos para as necessidades de liquidez incluem disponibilidades, títulos públicos, fundos de renda fixa. O valor dos fundos de renda fixa é de R$2.627.568,13. Não foram apresentadas informações sobre aquisições ou alienações de terrenos, imóveis ou outros direitos reais sobre bens imóveis. Não há informações sobre ativos sujeitos à garantia de rentabilidade, rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia, ou imóveis para renda em construção, venda acabados ou venda em construção. Os contratos dos imóveis são majoritariamente reajustados pelo IGPM e IPCA, com prazo médio de 5 anos. Os locatários são responsáveis pela contratação de seguros para a preservação dos imóveis. O Edifício Rio Negro possui contratos típicos, reajustados pelo IGPM e IPCA, com prazo médio de 5 anos. 10,0342% dos contratos dos imóveis são reajustados pelo IGP-M, enquanto 89,9658% são reajustados pelo Ipca. Não há informações sobre fundos de investimento imobiliário (FIIs).

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 15.006.286/0001-90, tem como público alvo investidores em geral e é classificado como Tijolo, Renda, Gestão Definida e segmento de atuação Escritórios. O fundo opera na Bolsa, com entidade administradora de mercado organizado BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório detalha passivos como rendimentos a distribuir (R$ 1.284.505,06), taxa de administração a pagar (R$ 65.683,21) e outros valores a pagar (R$ 121.468,67). O valor total dos passivos é de R$ 1.471.656,94. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas.

Proventos

1.284.505,06

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório gerencial RNGO11, referente a 1º de dezembro de 2025, apresenta dados sobre o Fundo 03. A rentabilidade total do FII Rio Negro CDI Liquido, desde o início, alcançou 260%, com 1,11% no mês de dezembro de 1925. A rentabilidade das distribuições de rendimento desde o início é de 87,55%. O fundo distribui seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos. Os pagamentos são realizados no dia 15 do mês subsequente ao resultado de referência. Em dezembro de 2025, houve variações negativas na distribuição de rendimentos em relação a dezembro de 2024, com reduções de 0% a 24%. O fundo busca previsibilidade nos pagamentos aos investidores através da distribuição linearizada de proventos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 15.006.286/0001-90, administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81). O responsável pela informação é Matheus Borgato, com contato pelo telefone 11 3509 6600. A data da informação é 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRRNGOCTF003 e o código de negociação RNGO11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,48, com pagamento previsto para 13/02/2026, referente ao período de referência de janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. resumo:

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. A locação do Conjunto impacta positivamente o Fundo, resultando em aproximadamente R$0,01 por cota. A nova locação com a ONEKEY PAYMENTS reduz a vacância física para 16,96%. O contrato tem duração de 60 meses, com reajuste por IPCA/IBGE. A locação corresponde a 339,09m² e está alinhada com as transações de mercado. A Rio Bravo utiliza o modelo plug-and-play, com análise de crédito e cláusulas favoráveis ao Fundo. A estratégia de adaptação de lajes vagas visa otimizar o aproveitamento dos ativos e a ocupação do empreendimento. A equipe de gestão busca reduzir a vacância e manter uma ocupação líquida positiva. A nova locação demonstra a qualidade e competitividade do empreendimento, com taxas de vacância abaixo das da região de Alphaville. A ONEKEY PAYMENTS é a locatária, e o contrato prevê penalidades em caso de rescisão antecipada, incluindo o pagamento de aluguéis e a devolução do investimento do plug-and-play.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 15.006.286/0001-90, tem como público alvo investidores em geral e possui 2.676.000 cotas emitidas. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Definida e segmento de atuação Escritórios. O fundo não é exclusivo e os cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 776.065,06 e taxa de administração a pagar de R$ 65.683,21. Há outros valores a receber no valor de R$ 222.857,41 e outros valores a pagar de R$ 337.759,68. O total dos passivos é de R$ 1.179.507,95. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em janeiro de 2024, a cota patrimonial foi de 46,08, com variação de -2,54%. Em dezembro de 2025, atingiu 51,23, com variação de 0,53%. Houve variações significativas ao longo do período, com altos em março de 2025 (45,18) e baixas em novembro de 2024 (43,91). A variação patrimonial apresentou tanto resultados positivos quanto negativos, com destaque para o resultado positivo em março de 2025 (6,38%). O Dividend Yield Patrimonial variou entre 0,03% em fevereiro de 2024 e 1,11% em dezembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO tem como administrador a RIO BRAVO INVESTIMENTOS. O ISIN do fundo é BRRNGOCTF003 e o código de negociação é RNGO11. O valor do provento por unidade é de R$0,29. O pagamento do provento está previsto para 12/12/2025, referente ao período de novembro. O fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do provento é 28/11/2025. O CNPJ do fundo é 15.006.286/0001-90 e o CNPJ do administrador é 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Matheus Borgato, com telefone de contato 11 3509 6600.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Rio Negro Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada Administrado por Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. O período de referência para o procente é outubro de 2025. O valor do procente por unidade é de R$0,29. A data de pagamento do procente é 14/11/2025. O procente é isento de IR para cotistas pessoa física. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a rentabilidade desde o início do fundo é de 29,40% para o FII Rio Negro CDI Liquido (15% de IR) IFIX e 150% para o FII Rio Negro CDI Liquido IFIX. A rentabilidade sob gestão Rio Bravo, desde 14/11/2016, é de 100% para o FII Rio Negro CDI Liquido IFIX. A vacância e o preço médio dos imóveis não foram informados no relatório. A distribuição de rendimentos mensais varia, com um histórico de pagamentos que oscilam entre 0,38% e 0,43% nos anos de 2023 e 2024, e 0,39% em 2025. A gestão do fundo opta por distribuir pelo menos 95% dos lucros, com a possibilidade de retê-los em caixa até 5% para garantir a previsibilidade de pagamentos aos investidores. Os pagamentos mensais são realizados nos dias 15 subsequentes, ou antecipadamente no dia útil anterior se não for dia útil.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS, teve um período de referência em setembro. O valor do procente a ser pago por unidade é de R$ 0,29. A data de pagamento é 14/10/2025. O rendimento é isento de IR. O código ISIN é BRRNGOCTF003 e o código de negociação é RNGO11. A data-base para o direito ao procente é 30/09/2025. O responsável pela informação é Matheus Borgato, com telefone de contato 11 3509 6600. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, com isenção de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em setembro de 2025, o fundo apresentou receitas imobiliárias de R$0,51 por cotas e despesas operacionais de cerca de R$0,29 por cotas, resultando em um resultado de R$0,23 por cotas. O rendimento divulgado em setembro foi de R$0,29 por cotas. O montante distribuído representa um dividend yield anualizado de 6,7%, considerando o preço de fechamento da cota no último dia útil do mês, no valor de R$52,10 por cotas. Foi concluída a locação do conjunto 72 para JVTransportes, com contrato de 60 meses e valor por metro quadrado alinhado às últimas transações do mercado. Essa locação causou um impacto positivo estimado de R$0,01 por cotas na receita mensal, reduzindo a vacância do ativo de 18,7% para 17,8%. Estratégias de reposicionamento foram implementadas desde abril, incluindo a divisão do 7º andar para espaços menores. A vacância foi reduzida como parte de um plano de melhoria da ocupação e desempenho do ativo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Disponibilidades: R$ 5.295,97 Fundos de Renda Fixa: R$ 2.720.435,37 Rentabilidade Garantida: Informação ausente no relatório. Fundos de Investimento Imobiliário - FII: Informação ausente no relatório. Imóveis para renda em construção: Informação ausente no relatório. Imóveis para Venda Acabados: Informação ausente no relatório. Imóveis para Venda em Construção: Informação ausente no relatório. Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis: Informação ausente no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um contrato de locação foi assinado em 22/09/2025 com a JV TRANSPORTES ESPECIALIZADOS LTDA para um imóvel não residencial de 339,09 m². A nova locação, na modalidade plug-and-play, visa reduzir a vacância física do Fundo para 17,8%. A estratégia do Fundo busca maximizar o aproveitamento dos ativos e melhorar a performance operacional, com foco na disponibilidade de espaços prontos. A locação é para um período de 60 meses, com reajuste por índice IPCA/IBGE. A JV é especializada em transporte de executivos e já opera na Torre A do empreendimento. A nova locação demonstra a qualidade e competitividade do empreendimento, com vacância física inferior às da região de Alphaville, impulsionada por esforços de comercialização do time comercial da Rio Bravo. A locação é alinhada às transações de mercado e possui cláusulas fortes para o Fundo, facilitando a atração de bons locatários. O Fundo segue trabalhando para reduzir a vacância física. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Receita Financeira: 29.192,75 em um mês, 138.773,75 em 12 meses. Resultado: 1.210.302,60 em um mês, 8.284.867,60 em 12 meses. Rendimento por Cota: 0,29 em um mês, 2,88 em 12 meses. Não informado no relatório o preço médio dos imóveis. Não informado no relatório o número de vacâncias. Não informado no relatório o índice de risco.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO tem como administrador a RIO BRAVO INVESTIMENTOS. O relatório foi atualizado em 29/08/2025. O ISIN do fundo é BRRNGOCTF003 e o código de negociação é RNGO11. O valor do provento por unidade é de R$0,29. A data do pagamento do provento é 12/09/2025, referente ao período de agosto. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário com cotas de forma escritural e nominativa, sem possibilidade de resgate. A responsabilidade dos cotistas é limitada ao valor subscrito. A taxa de performance não é cobrada. A administração do fundo pode verificar se o patrimônio líquido está negativo em determinadas situações. A classe pode alienar ativos a cotistas ou terceiros, mediante aprovação em assembleia especial. A aquisição de novos ativos imobiliários requer aprovação em assembleia especial. A alienação de ativos imobiliários pode resultar no reinvestimento dos recursos ou na distribuição aos cotistas, de acordo com a legislação e a Resolução CVM 175. A avaliação dos imóveis adquiridos deve ser realizada por uma empresa independente.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a submissão de matérias para deliberação dos cotistas do fundo, incluindo a alteração do Apêndice B do Anexo do Regulamento do Fundo e a criação de uma Comissão de Assuntos Estratégicos. A Comissão tem como objetivo realizar levantamentos e recomendações sobre condições de locação, parâmetros comerciais e revisão de contratos. O prazo para envio dos votos é até as 15h do dia 22 de agosto de 2025. Os cotistas detentores de mais de 5% do fundo apresentaram essas solicitações. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A RIO BRAVO INVESTIMENTOS informou sobre resultados de uma consulta formal realizada em 22 de agosto de 2025, referente ao RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. Houve a aprovação da alteração do inciso (i) do Apêndice B do Anexo do Regulamento do Fundo, permitindo a dispensa de garantia locatícia. Também foi aprovada a criação de uma Comissão de Assuntos Estratégicos com a finalidade de realizar levantamentos, recomendar parâmetros comerciais e propor adaptações em ativos. Adicionalmente, foi aprovado o desenvolvimento de projetos de adaptação em lajes vagas no Centro Administrativo Rio Negro, com o objetivo de reduzir o impacto financeiro da vacância nos rendimentos mensais do fundo. Os quóruns necessários para cada aprovação foram cumpridos, assegurando a tomada de decisão com base nas participações dos cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

A RIO BRAVO INVESTIMENTOS informou sobre a aprovação de alterações no Apêndice B do Anexo do Regulamento do Fundo, permitindo a dispensa de garantia locatícia, dependendo da avaliação da gestora. Além disso, foi aprovada a criação de uma Comissão de Assuntos Estratégicos, composta por representantes da gestora, consultoria imobiliária e dos cotistas, com reuniões trimestrais. A classe de investimento não admite resgate de cotas e possui um modelo de responsabilidade limitada dos cotistas. A ausência de cobrança de taxa de performance é um ponto relevante. A Administradora está monitorando o patrimônio líquido, com medidas a serem tomadas em caso de negatividade ou pedido de insolvência, conforme regulamentação da CVM e Código Civil.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a taxa de performance não há cobrança. A responsabilidade do cotista está limitada ao valor subscrito. A classe pode alienar ativos alvo, mediante deliberação em assembleia especial, com possibilidade de utilização dos recursos na aquisição de novos ativos ou distribuição aos cotistas. A aquisição de novos ativos imobiliários requer aprovação em assembleia especial. A classe pode adquirir imóveis gravados com ônus reais, também mediante aprovação em assembleia especial. Os recursos provenientes da alienação de ativos imobiliários podem ser reinvestidos ou distribuídos aos cotistas, de acordo com a legislação e o patrimônio líquido, em casos de lucro contábil. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 15.006.286/0001-90. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Matheus Borgato, com telefone de contato 11 3509 6600. A data da informação é 31/07/2025. O ISIN do fundo é BRRNGOCTF003 e o código de negociação é RNGO11. O valor do procente a ser pago é de R$ 0,27 por unidade. A data de pagamento é 14/08/2025. O período de referência é julho, e o rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No mês de julho, o Fundo apresentou receitas imobiliárias de R$ 0,54 por cotas e despesas operacionais de cerca de R$ 0,28 por cotas, resultando em um rendimento de R$ 0,27 por cotas. O rendimento anunciado foi igual a R$ 0,27 por cotas, representando 100% do resultado gerado e um dividend yield anualizado de 6,4%, considerando o preço de fechamento da cotas no último dia útil do mês. A redução no patamar do resultado é atribuída a despesas estratégicas com melhorias e adaptações em áreas vagas, antecipadas em relatórios anteriores, visando otimizar a ocupação e potencializar novas locações. Não houve inadimplência e as obras de adequação para a nova locação não foram a causa da queda nos rendimentos. A gestão do Fundo, em colaboração com os cotistas, planeja uma iniciativa para valorização a longo prazo do ativo e geração de receitas sustentáveis. Uma consulta formal foi convocada para discutir a dispensa de garantias locatícias e a criação de uma comissão estratégica. Um projeto de adaptação de lajes vagas no CA Rio Negro visa acelerar a ocupação e tem um impacto estimado de até R$ 600 mil/mês nos rendimentos do Fundo entre agosto e dezembro de 2025. A receita financeira foi de R$ 30.760,14 em um mês, R$ 109.581,00 em 12 meses, e o resultado foi de R$ 718.739,85 em um mês e R$ 12.365.002,98 em 12 meses.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

No mês de julho, o Fundo apresentou receita imobiliária de R$ 0,54 por cotas e despesas operacionais de cerca de R$ 0,28 por cotas, resultando em um resultado de R$ 0,27 por cota. O rendimento anunciado foi de R$ 0,27 por cotas, correspondendo a um dividend yield anualizado de 6,4% com base no preço de fechamento da cotas de R$ 50,47 no último dia útil do mês. A redução na taxa de retorno e, consequentemente, na distribuição mensal, é atribuída às despesas estratégicas de melhorias e adaptações em áreas vagas do empreendimento. Essas intervenções, antecipadas em relatórios anteriores, visam otimizar a ocupação dos espaços, em colaboração com os cotistas, para potencializar novas locações e acelerar a ocupação. Não houve inadimplência por parte dos locatários do Edifício C.A. Rio Negro. A iniciativa de adaptação de lajes vagas no CA Rio Negro, com impacto estimado de até R$600 mil/mês nos rendimentos do Fundo entre agosto e dezembro de 2025, pode ser prorrogada até janeiro de 2026. A consultoria formal, convocada no início de agosto, propõe alterações no regulamento, criação de uma comissão estratégica e a continuidade do projeto de adaptação de lajes vagas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um novo contrato de locação foi assinado em 21 de julho de 2025, envolvendo a BK Consultoria e a Rio Bravo Investimentos. A expansão da locação para um imóvel não residencial no Empreendimento C.A Rio Negro – Torre Demini, com uma área de 339 m², representa uma redução na vacância do Fundo de 19,73% para 18,77%. A nova locação é da modalidade plug-and-play, com um contrato de 60 meses, reajustado por IPCA/IBGE. O valor do aluguel mensal varia, começando com descontos de R$ 15,00/m² e R$ 10,00/m² nos primeiros anos, diminuindo gradualmente até o valor integral após 37 meses. A garantia é assegurada por seguro fiança, e a locatária deve comunicar com antecedência de 120 dias em caso de rescisão. A qualidade do Empreendimento é destacada pelas baixas taxas de vacância em comparação com a região de Alphaville, e a Rio Bravo utiliza a ferramenta plug-and-play para atrair bons locatários através de análise de crédito minuciosa. A nova operação impacta o resultado mensal do fundo em aproximadamente R$0,01/quota.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Disponibilidades: R$ 5.399,61 Fundos de Renda Fixa: R$ 2.827.241,96 Rentabilidade Garantida: Informado detalhamento da rentabilidade garantida com prazos e indexadores (IGPM, IPE, IPCA, etc.), com destaque para os contratos majoritariamente reajustados pelo IGPM e IPE, com prazo médio de 5 anos. Imóveis para renda em construção: Não informado no relatório. Imóveis para Venda Acabados: Não informado no relatório. Imóveis para Venda em Construção: Não informado no relatório. Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis: Não informado no relatório. Ativos financeiros: Fundos de Investimento Imobiliário - FII.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo imobiliário, destacando a propriedade de duas torres comerciais no “Centro Administrativo Rio Negro”, o “Deck Park” e lojas. O empreendimento possui certificação LEED e oferece diversas comodidades, incluindo espaços de eventos, gastronomia e estacionamento. O condomínio possui 744 vagas no Deck Park e 1.566 no edifício. A administração realizou a iniciativa “Opticalia” para facilitar a rotina dos frequentadores, instalando extintores de incêndio classe K e montando um espaço temporário para venda de óculos com exame de vista gratuito. A equipe comercial realizou prospecção ativa com 39 empresas e atualmente está analisando 5 demandas. É recomendado o estudo cuidadoso do prospecto e regulamento do fundo de investimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo Imobiliário Rio Negro é proprietário de imóveis, incluindo o Edifício Paduiri, Edifício Demini e Deck Park do Condomínio Centro Administrativo Rio Negro. Seu objetivo principal é gerar renda imobiliária através de contratos de locação com inquilinos. O Fundo possui um patrimônio líquido de R$ 224.144.192,73 (ref. junho). Iniciou suas operações em 09/05/2012 e possui 2.676.000 cotas em circulação. A taxa de administração é de 0,2% a.a. sobre o Patrimônio Líquido (mín. Mensal R$ 58.160,77). Não há taxa de performance. A administração e escrituração são realizadas pela Rio Bravo Investimentos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a reformulação do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro - FII, passando de uma denominação para RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com uma única classe de cotas. A atualização do regulamento é realizada para adequação à Resolução CVM 175 de 2022, sem necessidade de aprovação em assembleia. A responsabilidade dos cotistas é limitada. A administração do Fundo é realizada pela Rio Bravo Investimentos. O regulamento consolidado, com a versão atualizada de 2025, será o principal documento de referência. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO NEGRO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 15.006.286/0001-90 Data de Funcionamento: 20/04/2012 Rendimentos a distribuir: 1.043.665,06 Taxa de administração a pagar: 65.683,21 Outros valores a pagar: 93.616,76 Total dos Passivos: 1.202.965,03

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro - FII. O administrador é a Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. O responsável pela informação é Geovanni Araujo, com telefone de contato (11) 3509-6600. A data da informação é 30/04/2025, referente ao ano de 2025. O ISIN é BRRNGOCTF003 e o código de negociação é RNGO11. O valor do provento por unidade é de R$0,38, com data de pagamento em 15/05/2025, referente ao período de referência de abril. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. No mês de abril, o fundo apresentou receitas imobiliárias de R$ 0,50 por cota e despesas operacionais de cerca de R$ 0,13 por cota, resultando em um resultado de R$ 0,38 por cota. O rendimento anunciado foi de R$ 0,38 por cota, seguindo a linearização de rendimentos projetada para o primeiro semestre de 2025. O montante distribuído correspondeu a 100% do resultado gerado e a um dividend yield anualizado de 10,0%. A gestão está focada em aumentar a ocupação do Edifício C.A. Rio Negro, visando aproveitar o crescimento da demanda por espaços prontos. A instalação de uma placa informativa na entrada do edifício visa atrair potenciais locatários. O Sr. Romeu Costa foi eleito como representante de cotistas do fundo. A Rio Bravo continuará fornecendo informações ao Sr. Romeu para auxiliar em suas funções. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em abril, o fundo apresentou receitas imobiliárias de R$ 0,50 por cota e despesas operacionais de cerca de R$ 0,13 por cota, resultando em um pagamento de R$ 0,38 por cota. O rendimento anunciado foi de R$ 0,38 por cota, alinhado com a linearização de rendimentos projetada para o primeiro semestre de 2025. O montante distribuído representou 100% do resultado gerado no período, com um dividend yield anualizado de 10,0%. A gestão está focada em aumentar a ocupação do Edifício C.A. Rio Negro, impulsionada pela crescente demanda por espaços prontos. Romeu Costa foi eleito representante de cotistas com o objetivo de fiscalizar a atuação da Rio Bravo e facilitar o contato dos cotistas. Uma placa informativa foi instalada na entrada do edifício para divulgar a disponibilidade de áreas para locação. O Sr. Romeu disponibiliza contatos diretos para auxiliar os cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a qualificação completa dos candidatos foi escrita pelos próprios candidatos. A remuneração mensal proposta é de R$5.000,00, acrescida de R$250,00 por deslocamento e despesa de alimentação para o representante dos cotistas. O representante de cotistas pode ser nomeado pela Assembleia Geral de Cotistas, desde que atenda a diversos requisitos, incluindo não exercer funções em instituições relacionadas ou em outros fundos de investimento imobiliário. Suas responsabilidades incluem fiscalizar a Instituição Administradora, emitir opiniões sobre propostas, analisar informações financeiras, elaborar relatórios e responder a pedidos de informações. O prazo para encaminhar pareceres e opiniões é de até 15 dias após o recebimento das demonstrações financeiras.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Rio Bravo Investimentos apresenta proposta para a Consulta Formal nº 01/2025 referente ao Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro - FII. A proposta inclui a aprovação das demonstrações financeiras de dezembro de 2024, após análise da Rio Bravo. Além disso, propõe a eleição de um representante dos cotistas, com uma remuneração mensal de R$5.000,00 e R$250,00 por deslocamento. A Rio Bravo não fará recomendações sobre as matérias em pauta extraordinária. É proposto a alteração no item 15.6 do regulamento para prever o pagamento de remuneração ao representante de cotistas. O cronograma de atuação do representante será providenciado em até 30 dias.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A RIO BRAVO INVESTIMENTOS informa que, em 28 de abril de 2025, foram realizadas consultas formais ao Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro – FII. Na pauta ordinária, os cotistas aprovaram a aprovação das demonstrações financeiras do exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024, com um quórum de 29,03% dos cotistas aptos a voto. Na pauta extraordinária, Romeu Maio de Araujo Costa foi eleito representante de cotistas, com uma aprovação de 27,68% dos cotistas. A remuneração mensal para o representante foi aprovada por 28,25% dos cotistas, com a aprovação de um prazo de 30 dias para apresentação do cronograma de atuação. Foi também aprovada a alteração do item 15.6 do Regulamento do Fundo para prever a possibilidade de remuneração ao Representante de Cotistas, aprovada por 28,29% dos cotistas. Todos os quóruns necessários foram cumpridos para as aprovações.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO NEGRO - FII, com CNPJ 15.006.286/0001-90. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. A informação é de responsabilidade de Matheus Borgato, contato através do telefone 11 3509 6600, datada de 31/03/2025. O período de referência do procente é Março de 2025. O valor do procente por unidade é R$ 0,39. A data de pagamento é 14/04/2025. O código ISIN é BRRNGOCTF003 e o código de negociação é RNGO11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em março, o fundo registrou receitas imobiliárias de R$ 1,4 milhão, resultando em um resultado de R$ 1,08 milhão. O rendimento anunciado foi de R$ 0,39/cotas, alinhado com o rendimento anualizado de 10,4% divulgado no início de 2025. O montante distribuído representou 93,8% do resultado gerado no período. A equipe intensificou a prospecção para locação e realizou revisões e renovações dos contratos. Houve 4 visitas em março e 12 visitas em 2025, visando reposicionar os valores do portfólio. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Rentabilidade Patrimonial: 0,02% a 6,53% Rentabilidade de Mercado: 0,03% a 7,34% Variação da Rentabilidade: 0,03% a 0,09% Preço Médio: 82,75 a 83,80

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Os informes de rendimentos dos fundos listados estarão disponíveis a partir de 28 de fevereiro de 2025 em formato digital. O acesso será realizado através do portal, chat ou WhatsApp. Cotistas sem e-mail cadastrado receberão o documento em formato físico, com prazo de entrega variável. Os fundos listados são: Grand Plaza, Brasil, Centro Textil, Eldorado, Via Parque, Hospital Unimed, Rio Bravo Renda, Rio Bravo Fundo de Fundos, Rio Bravo, Rio Bravo Renda, Rio Bravo Crédito Imobiliário II, Rio Negro, Shopping Pátio Higienópolis e Tellus Rio Bravo Renda Logística. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Rentabilidade Patrimonial: 0,54% em fevereiro de 2024, com variação de 0,03% em fevereiro de 2025. A rentabilidade de mercado apresentou variações, com valores entre 0,46% e 6,53% ao longo do período. O preço médio da cota se manteve em torno de 82,75 a 83,77. Houve flutuações significativas nos sentimentos, com valores positivos, negativos e ausentes ao longo do relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em janeiro, o fundo apresentou receitas imobiliárias de R$ 1,5 milhão, com despesas operacionais de R$ 0,13 por cota, resultando em um lucro de R$ 1,18 mil por cota. O rendimento anunciado foi de R$ 0,38/cotas, correspondente a um dividend yield anualizado de 10,4%. A gestão intensificou a prospecção para locação, realizando 4 visitas em janeiro e 52 em 2024. Foram instaladas 3 vagas com carregadores para veículos elétricos no CA Rio Negro, visando melhorar a mobilidade e atrair novos locatários. O novo design do totem de entrada e o estudo de layout para o segundo andar da Torre Demini foram implementados como parte de uma estratégia de reposicionamento e modernização do empreendimento. O portfólio do fundo continua a evoluir, buscando maximizar a utilização do imóvel. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Rentabilidade Patrimonial: 0,54% Rentabilidade de Mercado: 6,53% Variação da Rentabilidade da Cota de Mercado: 1,02% Preço Médio: 83,70

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Disponibilidades: R$ 71.712,83 Fundos de Renda Fixa: R$ 2.606.468,04 Rentabilidade Garantida: Informação ausente no relatório. Imóveis para renda em construção: Não informado no relatório. Imóveis para Venda Acabados: Não informado no relatório. Imóveis para Venda em Construção: Não informado no relatório. Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis: Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Disponibilidades: R$ 71.712,83 Fundos de Renda Fixa: R$ 2.606.468,04 Rentabilidade Garantida: A presente informação não está disponível no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Rio Bravo Investimentos geriu o Fundo Rio Negro, com foco na redução da vacância e captação de novos locatários. Entre janeiro e dezembro de 2023, foram realizadas quatro novas locações, incluindo uma sem investimento adicional, uma com espaço mobilizado já alugado e uma locação renovada com um contrato estendido. Houve 52 visitas aos imóveis, com 4 visitas em janeiro e dezembro e 5 visitas em novembro. A equipe da gestão continua buscando oportunidades de locação e parcerias estratégicas. A projeção para a distribuição de rendimentos no segundo semestre de 2024 está entre R$ 0,36 e R$ 0,40 por cota. A projeção considera o resultado recorrente do fundo e a rescisão contratual da Petraroli Advogados, além do término de contratos de locação.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo Rio Negro encerrou o ano com uma vacância física de 19,65%, significativamente inferior à média do mercado de imóveis corporativos (29%). A modernização das catracas da recepção do empreendimento, com a implementação de catracas Flap, é um foco da gestão, visando atrair bons locatários e contratos de locação. O fundo está realizando um estudo detalhado para a reformulação do layout do 7º andar da Torre Demini, com o objetivo de tornar os conjuntos mais atrativos e prontos para uso imediato. Em dezembro, o fundo apresentou receitas imobiliárias de R$ 1,6 milhão e um rendimento anunciado de R$ 0,38/cotas. O Fundo Rio Negro (RNGO) tem como foco a redução da vacância do portfólio e a atração de novos inquilinos, buscando melhorar a experiência dos locatários e potencializar a capacidade de atrair novos contratos. A implementação de catracas Flap e a reformulação do 7º andar da Torre Demini são iniciativas importantes nesse esforço. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A gestão do Fundo Rio Negro busca ativamente novas oportunidades de locação e parcerias estratégicas, mantendo um relacionamento próximo com consultorias imobiliárias e promovendo o empreendimento junto a potenciais locatários. Em 2024, o valor contabil dos ativos imobiliários do FII, especificamente o Edifício Rio Negro - Torres Padauri e Demini, foi de R$ 220.900.000,00, com uma valorização de 1,84% e um valor justo de mercado. A avaliação foi realizada pela CBRE Consultoria, utilizando o método de renda, ajustado pelos custos projetados. A remuneração da administradora foi de R$ 761.259,76, representando 0,34% e 0,66% sobre o patrimônio contábil e a valorização a valor de mercado, respectivamente.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Redução da vacância