Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Diversificação

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Diversificação

-

Resumo geral

O Fundo realizou a venda de um imóvel em São Gonçalo/RJ, locado ao Santander, por R$ 7,0 milhões, equivalente a R$ 6.423,90 por m². A transação foi realizada a 5,3% acima do valor de laudo de avaliação vigente, sem ganho de capital contábil, mas com retorno econômico positivo. A Taxa Interna de Retorno (TIR) da operação foi de 10,65% a.a., equivalente a IPCA + 4,71% a.a. ou CDI + 0,97% a.a. O pagamento foi de R$ 4,0 milhões à vista, e 20 parcelas mensais de R$ 150.000,00. A venda gerou R$ 4,0 milhões em liquidez imediata para o Fundo, reforçando o caixa para novas operações. A exposição ao setor bancário foi reduzida para 22,7%. Desde 2019, o Fundo vendeu 30 imóveis, totalizando R$ 291,8 milhões, com lucro acumulado de R$ 95,8 milhões. O RBVA11 saiu definitivamente de São Gonçalo. - sentimento: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

O Fundo reduziu sua exposição ao setor bancário para menos de 23% do ativo total. Nenhum inquilino representa atualmente mais de 28% da receita contratada. O maior inquilino em termos de receita não atua no setor bancário.

Resumo geral

O Fundo Rio Bravo (RBVA11) apresentou um resultado de R$ 0,135 por cota em janeiro de 2026, com distribuição de R$ 0,09 por cota, seguindo o guidance para o semestre. O resultado extraordinário foi composto pelo recebimento da última parcela da devolução dos imóveis da Caixa e indenização do Santander. Para o primeiro semestre de 2026, estima-se um resultado recorrente de aproximadamente R$ 0,076 por cota, com distribuição mensal em torno de R$ 0,090 por cota. Foi iniciada a 6ª emissão de cotas para aquisição de um portfólio de 3 ativos, ampliando a diversificação do Fundo e introduzindo o segmento de polo gastronômico. O Fundo demonstra consistência que atravessa ciclos. - sentimento_geral: positivo

Proventos

R$ 0,09/cota

Inadimplência

0,09

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Melhoria operacional com impacto positivo na vacância

Diversificação

A diversificação do portfólio avançou consistentemente, com a maior exposição setorial representando menos de 25% do ativo investido, alcançando 19 locatários e 13 setores distintos.

Resumo geral

O relatório apresenta a rentabilidade patrimonial e de mercado do Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (RBVA11) no período de janeiro de 2025 a janeiro de 2026. Houve variações significativas na rentabilidade patrimonial ao longo do período, com um crescimento de 1,88% em dezembro de 2025, seguido por uma queda de -0,13% em janeiro de 2026. A rentabilidade de mercado também apresentou oscilações, com um aumento de 5,60% em dezembro de 2025 e uma diminuição de -3,66% em janeiro de 2026. O relatório demonstra variações na quantidade de cotas, dividend yield e rentabilidade acumulada ao longo dos meses analisados. A variação da cota de mercado também oscilou, apresentando tanto aumentos consideráveis quanto quedas expressivas. - sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações do Fundo de Investimento Imobiliário RIO BRAVO RENDA VAREJO, com CNPJ 15.576.907/0001-70, classificado como “Tijolo”, “Renda” e com gestão “Ativa”. O fundo tem como público alvo investidores em geral e prazo de duração indeterminado. O encerramento do exercício social ocorre em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, com entidade administradora de mercado organizado BM&FBOVESPA. O fundo possui contas a receber por aluguéis no valor de R$ 20.771.109,30, contas a receber por venda de imóveis de R$ 25.925.652,00 e outros valores a receber de R$ 9.671.615,98. O passivo inclui rendimentos a distribuir de R$ 14.503.971,75, taxa de administração a pagar de R$ 844.817,18, obrigações por aquisição de imóveis de R$ 5.385.093,83 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 187.140.665,78. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Não informado no relatório a relação de cotistas por tipo de investidor para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento: Neutro

Proventos

14.503.971,75

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo RIO BRAVO RENDA VAREJO possui CNPJ 15.576.907/0001-70 e é classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação em varejo. A rentabilidade garantida e a definição da nota "6" estão ausentes no relatório. Não foram informadas aquisições realizadas no trimestre. O período de funcionamento é a partir de 01/11/2012, com encerramento do exercício social em 31/12. Foram realizadas alienações em cinco imóveis durante o trimestre, com percentuais do imóvel em relação ao total investido variando de 0,2156% a 0,5325%. A vacância não está informada.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Aparentemente, a inadimplência dos recebíveis não foi informada no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta dados de rentabilidade patrimonial de um fundo imobiliário, com variações mensais ao longo de dez meses de 2025. A variação patrimonial da cota demonstra flutuações, com meses de crescimento e declínio. O Dividend Yield também apresenta variações, impactando diretamente na Rentabilidade Patrimonial. Observa-se uma diminuição na Rentabilidade Patrimonial em alguns meses, seguida por recuperação em outros. A Variação da Cota de Mercado também sofreu alterações, refletindo a dinâmica do mercado. Não informado no relatório sobre vacância ou preço médio. O sentimento geral é neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 15.576.907/0001-70, tem como público alvo investidores em geral e seu código ISIN é BRRBVACTF006. O fundo possui 156.143.050,00 cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81). As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 22.532.624,13, enquanto as contas a receber por venda de imóveis atingem R$ 25.925.652,00. Os rendimentos a distribuir somam R$ 14.495.053,16, com taxa de administração a pagar de R$ 850.167,87 e taxa de performance a pagar de R$ 0,00. As obrigações por securitização de recebíveis representam o maior componente do passivo, totalizando R$ 190.176.797,04. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, e o valor total das garantias prestadas é também de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro

Proventos

14.495.053,16

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos de dois fundos imobiliários: RIO BRAVO RENDA VAREJO e RBVA13. O fundo RIO BRAVO RENDA VAREJO apresenta um rendimento de R$ 0,09 por unidade, pago em 13/02/2026, referente ao período de janeiro de 2026, com data-base em 30/01/2026. Já o RBVA13 oferece um rendimento de R$ 0,0091 por unidade, também pago em 13/02/2026, referente a janeiro de 2026, com data-base em 30/01/2026. Ambos os fundos têm rendimento isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. O administrador responsável é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é LUCA MARCELINO GOMES, e o telefone de contato é (11) 3509-6602. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo está adquirindo dois imóveis: Estácio (RJ) por R$ 78.306.785,00 e PBKids (SP) por R$ 8.075.617,89, totalizando R$ 86.382.402,89. A aquisição será financiada por meio de pagamento em dinheiro, assunção de dívida e pagamento via cotas do RBVA11. Os imóveis apresentam contratos atípicos de longo prazo, garantindo previsibilidade e estabilidade de renda, com prazos até 03/2032 (Estácio) e 12/2027 (PBKids). O imóvel da Estácio é um ativo acadêmico dominante, com alta ocupação e infraestrutura moderna. O imóvel da PBKids está localizado em área de valorização em São Paulo, com potencial de valorização alinhado à requalificação do entorno. A aquisição busca ativos estratégicos com segurança contratual e potencial de valorização, visando proteger e ampliar o retorno dos cotistas. O Guidance para o 1° semestre se mantém em R$ 0,09 / cota. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

A aquisição reforça a estratégia do Fundo de diversificação e fortalecimento do portfólio com ativos de alta resiliência, lastreados por contratos atípicos e locatários de qualidade.

Resumo geral

Em 2025, o RBVA11 demonstrou um ano de virada, com a estratégia de diversificação avançando consistentemente, resultando em uma exposição setorial máxima de 25% do ativo investido e 19 locatários em 13 setores diferentes. Houve conclusão do processo de liquidação do RBED11, incorporando um portfólio de qualidade e a base de cotistas do veículo encerrado. O desdobramento de cotas (1:10) aumentou a acessibilidade e contribuiu para a evolução da liquidez do Fundo. A gestão ativa foi marcada por reciclagem de portfólio com geração de valor e reforço de caixa, incluindo a devolução de 3 agências para a Caixa, resultando em um retorno médio de 14,6% a.a. O Fundo registrou uma valorização de 28,4% em 2025, superando o IFIX (21,15%). Para 2026, há foco em rotação disciplinada do portfólio, redução de concentração, iniciativas de ocupação e reposicionamento, além de aquisições estratégicas. O Fundo tem previsão de recebimento remanescente do distrato com a Caixa para janeiro de 2026 e inauguração da loja Portobello no 1° semestre. A vacância física foi de 6,9% e o Dividend Yield anualizado foi de 10,4%. Sentimento: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Maior exposição setorial representa menos de 25% do ativo investido e o portfólio chegou a 19 locatários e 13 setores diferentes.

Resumo geral

O relatório comunica o início do período de exercício do direito de preferência para a subscrição de novas cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo. Os cotistas podem manifestar o exercício de seu direito de preferência até 27 de janeiro de 2026, pela B3, ou até 28 de janeiro de 2026, pelo Escriturador. A integralização das novas cotas será realizada em 28 de janeiro de 2026. As novas cotas adquiridas a partir de 10 de janeiro de 2026 não farão jus ao direito de preferência e serão negociadas ex-subscrição. Recomenda-se que os investidores interessados leiam atentamente o regulamento e demais documentos da oferta antes de tomar qualquer decisão de investimento. - sentimento:

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório informa sobre o início do período de Direito de Preferência para subscrição de cotas da 6ª emissão do Fundo, em 14 de janeiro de 2026. Cotistas que possuírem cotas do Fundo em 9 de janeiro de 2026 terão o direito de preferência assegurado, com um fator de proporção de 0,0484263436637109%. Novas cotas adquiridas a partir de 10 de janeiro de 2026 não terão direito à preferência e serão negociadas ex-subscrição. Detalhes adicionais podem ser encontrados no Anúncio de Início e Fato Relevante divulgado em 06 de janeiro de 2026, ou no Material de Apoio disponível no link fornecido. O canal de Relações com Investidores está disponível para dúvidas. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha a 6ª Emissão de Novas Cotas, com um período de exercício do direito de preferência encerrado em 29 de janeiro de 2026. Cotistas que possuírem Novas Cotas no fechamento do mercado na Data de Corte terão direito de preferência. O percentual de subscrição é determinado por um fator de proporcionalidade, e a subscrição é limitada a um número inteiro de Novas Cotas. Não é permitido ceder o direito de preferência de forma onerosa ou gratuita. A distribuição das Novas Cotas ocorrerá no prazo de até 180 dias ou até a distribuição da totalidade dos valores mobiliários objeto da Oferta. Os recibos de Novas Cotas serão convertidos em Novas Cotas após a divulgação do comunicado de encerramento da Oferta, o comunicado de distribuição de rendimentos pro rata do Fundo e a obtenção da autorização da B3. Durante o período de conversão, o detentor dos recibos fará jus aos rendimentos pro rata. A Oferta será objeto de registro junto à CVM. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório informa sobre a realização de uma distribuição pública primária de cotas da 6ª emissão do fundo RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. A oferta será conduzida nos termos da Resolução CVM 160 e a Administradora e Coordenadora Líder é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O montante total da oferta é de até R$ 80.000.003,46 (considerando o Preço de Emissão) e R$ 80.756.147,16 (considerando o Preço de Subscrição), podendo ser ajustado. A oferta contará com a participação da RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA. como estruturadora. As Novas Cotas serão subscritas mediante celebração de documento de subscrição e integralizadas à vista em moeda corrente nacional. Durante o período em que os recibos das Novas Cotas ainda não estejam convertidos, o detentor fará jus aos rendimentos pro rata. Após a conversão do recibo, os cotistas farão jus a direitos iguais às demais cotas do fundo. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório anuncia o início de uma oferta pública de distribuição primária de até 7.561.437 novas cotas da 6ª emissão do Fundo, com valor de R$10,58 por cota, totalizando inicialmente até R$ 80.000.003,46. A oferta é registrada automaticamente perante a CVM, podendo ser acrescida em até 50% ou diminuída. O montante ofertado é baseado no valor patrimonial das cotas do Fundo apurado em 31 de outubro de 2025. A administradora é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, e a estruturadora é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA. O prazo máximo para o encerramento da oferta é 03 de julho de 2026. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) é uma opção de investimento com 13 anos de mercado, que passou por diversos ciclos imobiliários e de contratos. Sua tese é de gestão ativa no varejo, buscando flexibilidade e adaptação ao dinamismo do setor. O fundo prioriza a qualidade do imóvel, sua localização, qualificações técnicas e a qualidade dos inquilinos, além de contratos de locação favoráveis e boa disposição dos imóveis com fachada ampla. A venda sistemática de ativos libera caixa para novas alocações, visando novos ciclos imobiliários. O fundo se posiciona para aproveitar as tendências e oportunidades do varejo, permitindo reciclagem constante do portfólio e destravamento de valor. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificado em imóveis voltados para operações de varejo de rua, com contratos atípicos e exposição setorial em 14 setores de atuação.

Resumo geral

O relatório detalha um Direito de Preferência na Subscrição de Cotas do fundo RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ 15.576.907/0001-70), administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS (CNPJ 72.600.026/0001-81). A aprovação ocorreu em 06/01/2026, com um ato do administrador. O tipo de oferta é por Rito automático, com data de corte em 09/01/2026. São 7.561.437 cotas a serem emitidas, com preço de subscrição de R$ 10,68. O percentual de subscrição é de 4,84263436637, correspondendo a um montante total de R$ 80.000.003,46. O código ISIN é BRRBVACTF006, negociado sob o código RBVA11. O exercício do direito de preferência na B3 ocorre entre 14/01/2026 e 27/01/2026, e no escriturador, de 14/01/2026 a 28/01/2026. A data de liquidação é 28/01/2026. Não há negociação dos direitos de preferência, nem períodos de sobras de subscrição, nem montante adicional. É uma oferta pública. O período de subscrição vai de 29/01/2026 a 03/07/2026, enquanto o período de alocação ocorre de 29/01/2026 a 06/02/2026. A data de liquidação é 06/02/2026, e não há chamada de capital.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário possui uma diversificação significativa na origem de seus recursos imobiliários, com um inquilino representando não mais de 26% da receita. A gestão intensificou esforços para regularizar imóveis locados à CEF, culminando na opção de distrato para três imóveis e na devolução de outros. A regularização de imóveis, como os de Capão Redondo, Guaianases e Pirituba, foi alcançada. A vacância de imóveis, como o Jardim da Saúde, permanece, com vencimento previsto para 2027. O ganho de capital de R$ 0,113/cotas compõe a distribuição de lucros, seguindo o guidance já divulgado, respeitando a legislação vigente. A redução da exposição ao setor financeiro é um aspecto positivo, com a CEF regularizando os ativos em até três anos, exceto aqueles com contratos atípicos. A gestão de liquidez é reforçada pela geração de caixa do fundo.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

A diversificação na origem dos recursos imobiliários é importante, evidenciando que nenhum inquilino representa atualmente mais de 26% da receita contratada do Fundo. Além disso, a exposição ao setor financeiro foi reduzida, representando menos de 24% do ativo total.

Resumo geral

O relatório apresenta informações de um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, RIO BRAVO RENDA VAREJO. O fundo possui CNPJ 15.576.907/0001-70 e está em funcionamento desde 01/11/2012, com público alvo de investidores em geral. O código ISIN é BRRBVACTF006, com 156.143.050 cotas emitidas. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. A classificação do fundo é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Varejo. O fundo possui um prazo de duração indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81). As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 22.738.476,56, enquanto as contas a receber por venda de imóveis somam R$ 25.925.652,00. Outros valores a receber totalizam R$ 22.362.849,14. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 14.495.053,16, taxa de administração a pagar de R$ 850.167,87 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 190.176.797,04. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é zero, bem como o valor total das garantias prestadas. Sentimento geral: neutro.

Proventos

14.495.053,16

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta dados mensais de um fundo imobiliário, com variações patrimoniais, dividend yield e rentabilidade patrimonial. Observa-se uma tendência de variação patrimonial negativa em diversos meses, com exceção de dezembro de 0,09%, que apresenta um crescimento significativo. O dividend yield oscila entre 0,01% e 2,07%. A rentabilidade patrimonial acompanha essas variações, com valores positivos e negativos ao longo do período analisado. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo RBVA11 é um fundo de gestão ativa que investe em um portfólio diversificado de imóveis voltados para operações de varejo com o objetivo de gerar renda imobiliária de longo prazo. A taxa de administração e gestão é de 0,651% a.a. sobre o Valor de Mercado, com um valor mínimo mensal de R$ 64.170,04. O fundo foi iniciado em 01/11/2012 e possui 156.143.050 cotas. O patrimônio líquido é de R$ 1.650.872.529,94 (ref. outubro). Atualmente, existem 87.514 cotistas. Realizadas foram 5 emissões. O relatório gerencial atual é de 5 de novembro de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

O portfólio é diversificado com imóveis voltados para operações de varejo.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Taxa de administração e gestão de 0,651% ao ano sobre o Valor de Mercado. O fundo foi iniciado em 01/11/2012. Existem 156.143.050 cotas em circulação. O número de emissões é de 87.514. 5 realizações de vendas oportunísticas de ativos. O portfólio é composto por imóveis voltados para operações de varejo. O foco é em locais exclusivos e atributos valorizados pelo varejo. A taxa de administração é reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M. O patrimônio líquido é de R$ 1.650.872.529,94 (ref. outubro). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

O portfólio é diversificado, investindo em um portfólio diversificado de imóveis voltados para operações de varejo.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo RBVA11 é um fundo de gestão ativa que investe em um portfólio diversificado de imóveis voltados para operações de varejo com o objetivo de gerar renda imobiliária de longo prazo. O início do fundo foi em 01/11/2012, com 156.143.050 cotas. A taxa de administração e gestão é de 0,651% a.a. sobre o Valor de Mercado (mínimo mensal de R$ 64.170,04). O patrimônio líquido é de R$ 1.650.872.529,94 (ref. outubro). O número de cotistas é de 87.514. A taxa de administração e gestão é de 0,651% a.a. sobre o Valor de Mercado (mínimo mensal R$ 64.170,04). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

O portfólio é diversificado em imóveis voltados para operações de varejo.

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado positivo para o Fundo, com um resultado de R$ 0,077/cota no mês e distribuição de R$ 0,09/cota, alinhado ao guidance para o semestre. Houve assinatura de distrato com a Caixa Econômica Federal para a devolução de 3 agências bancárias, resultando em lucro de R$ 17.676.097,22, equivalente a R$0,113/cota. A operação teve TIR de 16,9% a.a. e o valor da operação foi 29,8% acima do laudo patrimonial. O Fundo recebeu R$ 19,0 milhões já e receberá R$ 12,7 milhões em janeiro de 2026. A devolução dos imóveis reduziu a exposição ao setor bancário, representando 24% do ativo investido, e gerou liquidez de caixa de R$ 14,0 milhões. O lucro apurado será composto na base de distribuição, compondo a parcela de lucros extraordinários. Em novembro de 2022, o Fundo possuía 15 agências não regularizadas, com compromisso da CEF para regularização em 3 anos. sentimento: positivo

Proventos

R$ 0,077/cota

Inadimplência

A ausência de informação sobre inadimplência é evidente no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Visa a diversificação do portfólio de valor com imóveis e exposição oportunística de ativos.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo RIO BRAVO RENDA VAREJO é administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS. O responsável pela informação é Lucas Marcelino Gomes, contatável pelo telefone (11) 3509-6602. A data da informação é 28/11/2025. O período de referência do procente é novembro. O valor do procente é de R$0,09 por unidade. A data do pagamento é 15/12/2025. O código ISIN é BRRBVACTF006 e o código de negociação é RBVA11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Tijolo, renda, varejo

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 15.576.907/0001-70. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. A informação foi emitida em 31/10/2025. O relatório detalha um procente de rendimento de R$ 0,09 por unidade, referente ao período de outubro, com data de pagamento em 14/11/2025. O último dia de negociação com direito ao procente é 31/10/2025. O procente é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta dados sobre o fundo imobiliário RBVA11, com foco em seu patrimônio e alavancagem. Destacam-se a alienação de quatro imóveis, com vendas de R$27,6 milhões e R$6,7 milhões de lucro, respectivamente. A vacância física é de 0,09%, e o patrimônio líquido é de R$1,51 bilhões. O yield anualizado é de 6,0%. O valor negociado por m² é de R$5.374, e o volume médio diário negociado é de R$174,297 milhões. A alavancagem utiliza CRIs com prazos de 9 e 15 anos, com pagamentos mensais e periodicidade de IPCA + taxas. O saldo devedor atualizado para o CRI RBED Santo André é de R$12,56 milhões, e para o CRI RBED SBC é de R$22,67 milhões. A gestão considera a alavancagem como um "ativo", dada a oportunidade de taxas em um cenário de juros mais baixos, e não vislumbra o pré-pagamento dos CRIs. A correção monetária está até a emissão do relatório mensal da Securitizadora.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificado em um portfólio diversificado de imóveis voltados para operações de varejo.

Resumo geral

O Fundo RBVA11 apresenta um portfólio com CRIs destinados a Santo André, SBC e São Bernardo do Campo. O saldo devedor atualizado para o CRI RBED Santo André é de R$ 12,56 milhões e para o CRI RBED SBC é de R$ 22,67 milhões. A alavancagem é estruturada em duas séries com prazos de 9 e 15 anos, respectivamente. A periodicidade do pagamento é mensal e os indexadores utilizados são IPCA, com taxas de 6,00% para Santo André, 4,48% para SBC e 5,30% e 5,60% para as séries. Não informado no relatório. A vacância física é de 0,09%. O patrimônio líquido é de 11,1%. As operações incluem a alienação de 4 imóveis e novas locações, com um lucro de 97,9%. O valor negociado por metro quadrado é de R$ 5.374.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Investe em um portfólio diversificado de imóveis voltados para operações de varejo.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Proventos: Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

diversificacao_portfolio: A diversificação do portfólio é ampliada com 13 operações de varejo diferentes e 19 locatários distintos, buscando exposição a setores anticíclicos da economia.

Resumo geral

Um fundo imobiliário realizou a venda de cotas do empreendimento Shopping Iguatemi Faria Lima, totalizando R$ 6,0 milhões, equivalente a R$ 98.184,00/m². A operação gerou um lucro de R$ 1,3 milhão, com um cap rate de venda de 5,3% a.a. sobre as últimas 12 distribuições do empreendimento. A venda representa um ganho de 28,9% acima do custo de compra e contribui para a liquidez do fundo, liberando R$ 4,7 milhões. A estratégia de reciclagem ativa do fundo, que já realizou 26 vendas de imóveis desde 2019, totalizando R$ 253 milhões e um lucro acumulado de R$ 77,2 milhões, continua sendo implementada. O pagamento será feito em 4 parcelas semestrais. A venda é considerada oportunística, dada a análise de valor por metro quadrado e cap rate.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

O relatório descreve a estratégia de reciclagem ativa e disciplinada do fundo, com vendas consistentes de imóveis desde 2019, totalizando 26 imóveis e R$ 253 milhões de receita, com lucro acumulado de R$ 77,2 milhões.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) realizou a venda do imóvel São Gonçalo Centro, localizado no Rio de Janeiro, por R$ 8,1 milhões, com um lucro de R$ 35.447,46 e uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 10,6% a.a. durante 13 anos. A venda representa a 25ª operação do Fundo, totalizando R$ 247 milhões em vendas. A transação reduziu a exposição ao setor bancário para menos de 25,1% do ativo investido. O pagamento foi dividido em 50% à vista e 50% a prazo, corrigido por IPCA. A liquidez gerada foi de R$ 7,9 milhões. A operação é considerada oportuna devido à localização menos estratégica do imóvel. A venda contribui para a diversificação do portfólio e gera recursos para novas oportunidades de investimento. O Fundo demonstrou uma estratégia consistente de reciclagem ativa e disciplinada de seus ativos, evidenciada pelas 25 vendas realizadas desde 2019. A venda reforça a flexibilidade e capacidade de investimento do Fundo.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

A diversificação do portfólio reduziu a exposição de patrimônio ao setor bancário, que agora representa menos de 25% do ativo total. Além disso, nenhum inquilino representa atualmente mais de 26% da receita contratada do Fundo, evidenciando uma importante diversificação na origem dos recursos imobiliários.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma nova locação firmada com a Confialtiva Consultores Associados Ltda. para 1.312,30 m² do edifício localizado em Curitiba. A vacância do imóvel permanece com 870 m² nos pavimentos térreo, subsolo e 4º andar. O contrato tem prazo de 60 meses, com vencimento em 2030. A exposição do fundo ao setor bancário passa de 25,8% para 25,1%. O fundo atua com 12 setores de atuação diferentes, buscando uma geração de renda imobiliária sustentável e de longo prazo. A locação está em linha com o mercado corporativo da região e o impacto no resultado mensal é de -R$ 0,00065 por cotas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

positivo

Resumo geral

O fundo RBVA11 realizou a alienação dos imóveis localizados em Barra Funda/SP e Nilo Peçanha/RJ, ambos com locação à Caixa Econômica Federal. A venda total foi de R$ 13,5 milhões, gerando um lucro de R$ 5.328.241,74, equivalente a R$ 0,034/cotas. A operação apresentou taxas internas de retorno positivas, 15,2% a.a. para o imóvel em Barra Funda/SP e 21,2% a.a. para o imóvel em Nilo Peçanha/RJ. O pagamento foi realizado em parcelas, com correção pela taxa IPIAC. A alienação reduziu a exposição do fundo ao setor bancário, diminuindo sua porcentagem para menos de 26% do ativo total. A operação teve como objetivo principal a liquidez e a geração de ganhos extraordinários, seguindo o guidance já divulgado. A venda dos imóveis contribuiu para a diversificação do portfólio e para o aumento da rentabilidade do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

reduziu ainda mais sua exposição ao setor financeiro, que agora representa menos de 26% do ativo total. Além disso, nenhum inquilino representa atualmente mais de 26% da receita contratada do Fundo, evidenciando uma importante diversificação na origem dos recursos imobiliários.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento é o RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 15.576.907/0001-70 e administrador RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, CNPJ 72.600.026/0001-81. A responsável pela informação é Lucas Marcelino Gomes, telefone contato (11) 3509-6602, data da informação 30/09/2025. O período de referência do procente é setembro. O valor do procente é de R$0,09 por unidade. A data de pagamento do procente é 15/10/2025. O código ISIN do fundo é BRRBVACTF006, e o código de negociação é RBVA11. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 30/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo obteve lucro de R$ 5,3 milhões com a venda de imóveis locados à Caixa. A taxa interna de retorno foi de 15,2% a.a. para o imóvel em São Paulo e 21,2% a.a. para o imóvel no Rio de Janeiro. A venda dos imóveis da Barra Funda/SP e Nilo Peçanha/RJ foi realizada a um preço oportuno, acima do custo e em linha com o valor do laudo patrimonial. O pagamento foi parcelado em diferentes prazos, com as parcelas indexadas ao IPCA. A venda gerou aproximadamente R$ 7,7 milhões de liquidez. A estratégia de vendas visa reduzir a exposição ao setor bancário, diminuindo a concentração do portfólio e melhorar a relação de risco/retorno do fundo. Nos últimos anos, o fundo realizou vendas consistentes, com um lucro acumulado de R$ 76,7 milhões em 24 imóveis.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

As vendas reduziram a exposição de patrimônio ao setor bancário, que agora passa de 26,5% para 25,8%.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo obteve um lucro de R$ 5,3 milhões com a venda de imóveis locados à Caixa. A taxa interna de retorno foi de 15,2% a.a. para o imóvel em São Paulo e 21,2% a.a. para o imóvel no Rio de Janeiro, ambos com um período de 13 anos. A venda gerou uma liquidez de R$ 7,7 milhões. As vendas são consideradas importantes para otimizar o portfólio, reduzir a exposição ao setor bancário (de 26,5% para 25,8%) e gerar lucros consistentes, com um lucro acumulado de R$ 76,7 milhões desde 2019. O pagamento das parcelas das vendas será feito por ICPA. A vacancia dos imóveis não foi informada. O preço médio não foi informado.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Redução da exposição ao setor bancário (de 26,5% para 25,8%).

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

20.984.824,40

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo é um investimento ativo em um portfólio diversificado de imóveis voltados para o varejo, com o objetivo de gerar renda imobiliária de longo prazo. A estratégia do fundo se concentra na extração de valor através da construção de ativos bem localizados e da venda oportunística de imóveis adaptáveis, com atenção às tendências do varejo de rua. O portfólio possui foco em localizações exclusivas e atributos valorizados pelo varejo. Em relação a um imóvel específico em Jundiaí, houve a formalização de rescisão do contrato de locação com o Santander, que cumprirá um aviso prévio de 6 meses, sem impacto no resultado do fundo. A expectativa de entrega do imóvel BTS Portobello foi antecipada para o final de setembro, devido a alterações no acabamento, sem alterar a rentabilidade contratada. Não informado no relatório. O fundo possui um patrimônio líquido de R$ 1.656.031.805,15 (ref. julho) e foi iniciado em 01/11/2012, com 156.143.050 cotas. A taxa de administração e gestão é de 0,651% a.a. (Mín. Mensal R$ 64.170,43 - data base 01/05/2021, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M). Aumento significativo nas obras do imóvel Gabriel Monteiro (BTS Portobello) com 73,35% de execução em meados de agosto, com expectativa de entrega em final de setembro. Aumentou de 73,35% em meados de agosto.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Investe em um portfólio diversificado de imóveis voltados para operações de varejo.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) realizou a venda do imóvel de São Matheus por R$ 5.500.000,00, com um lucro de R$ 572.117,24, correspondendo a R$ 0,004 por cota. A venda representou um valor 14,2% acima do custo de aquisição e 23,6% acima do valor do laudo de avaliação, gerando uma taxa interna de retorno de 11,87% ao ano. A estratégia do fundo visa a recicladora de portfólio e a diversificação do ativo, reduzindo a exposição ao setor financeiro. O portfólio é composto por imóveis com vocação para o varejo, localizados em áreas privilegiadas e com locatários de primeira linha. A venda do imóvel para a Caixa Econômica Federal representa uma redução da exposição ao setor bancário. O fundo possui um portfólio diversificado, com receitas provenientes de diferentes locatários, incluindo Assaí, GPA, Super Nos, Pernambucoas, Centauro, Renner, Itaú, P Â G Cogna e Caixa. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

O relatório descreve a diversificação do portfólio como uma estratégia central do Fundo Rio Bravo Renda Varejo, com foco em imóveis com vocação natural para o varejo, bem localizados e valorizados por grandes operadores do setor. O relatório também detalha a redução da exposição ao setor financeiro, com nenhum inquilino representando mais de 26% da receita contratada.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, informa que o período de referência para o procente é julho de 2025. O valor do procente pago por unidade é de R$0,09. A data de pagamento está agendada para 15/08/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que o torna isento de imposto de renda para o cotista pessoa física, desde que respeitados os requisitos legais. O código ISIN é BRRBVACTF006 e o código de negociação é RBVA11. A data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

A taxa de administração e gestão do fundo Rio Bravo é de 0,651% ao ano, com um valor mínimo mensal de R$ 64.170,04. O fundo investe em um portfólio diversificado de imóveis voltados para operações de varejo. O início do fundo foi em 2012. O patrimônio líquido é de R$ 1.659.679.089,26 (referindo-se a junho). O fundo utiliza alavancagem por meio de CRIs, com prazos de 9 e 15 anos. A remuneração do CRI RBED Santo André é de 6,00% ao ano, enquanto do CRI RBED SBC é de 4,48% ao ano. O saldo devedor atualizado do CRI RBED Santo André é de R$ 12,56 milhões e do CRI RBED SBC é de R$ 22,67 milhões. A gestão considera a alavancagem como um "ativo" devido às taxas pactuadas em um momento de juros baixos e não vislumbra o pré-pagamento dos CRIs. A estrutura de alavancagem utiliza os aluguéis recebidos para pagamento dos valores devidos, sem risco de descasamento de valores.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

O portfólio é diversificado em imóveis voltados para operações de varejo.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

21.046.062,35

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo – FII. O período de referência para o cálculo do procente é junho de 2025. O valor do procente por unidade é de R$ 0,09. A data de pagamento do procente é 15/07/2025. O fundo é administrado pela Rio Bravo Investimentos. O cotista pessoa física está isento do imposto de renda, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O último dia de negociação “com” direito ao provento é 30/06/2025. O código ISIN do fundo é BRRBVACTF006 e o código de negociação é RBVA11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral indica mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Caixa Econômica Federal rescindiu contratos de locação de diversos imóveis, incluindo o Presidente Wilson, que se encontra vago. Imóveis como Jardim Tietê, Parque Maria Helena, Vila Mascote e Mutinga foram renovados e permanecem em bom estado. O imóvel Parque Carmo foi vendido. O imóvel Gabriel Monteiro está em fase final de construção. O Fundo realizou um evento para corretores no imóvel Paulista, visando promover a comercialização dos imóveis. Houve um desdobramento das cotas em uma proporção de 1:10. A distribuição linearizada é de R$0,09 por cota. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Diversificação por meio de um portfólio core para o varejo, com flexibilidade dos imóveis e vendas estratégicas.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo – FII, RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, promoveu a reformulação integral do Regulamento do Fundo, em conformidade com a Resolução CVM 175. A estrutura do fundo será alterada para RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com uma única classe de cotistas. O Comitê de Cotistas, composto por até cinco membros (até dois indicados pela Administradora e até três eleitos pelos cotistas da Classe), terá responsabilidades específicas, incluindo acompanhamento contábil, jurídico e financeiro, além de elaborar relatórios anuais. A responsabilidade dos cotistas é limitada. A alteração do regulamento é dispensada de registro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A classe é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada com um capital autorizado de R$ 10 bilhões, focado em investimentos de longo prazo em imóveis comerciais de varejo. A classe realiza investimentos através da aquisição e locação de imóveis comerciais, construção e adaptação de imóveis, aquisição de cotas de outras sociedades imobiliárias e, em alguns casos, aquisição de cotas de sociedades que incluam a aquisição e/ou exploração de imóveis. Os resultados são distribuídos mensalmente. A administração da classe é realizada por uma administradora e uma gestora, com acompanhamento de um comitê de cotistas. O comitê é responsável por emitir relatórios, acompanhar temas jurídicos e financeiros, solicitar esclarecimentos e apresentar relatórios anuais. A classe opera sob um regime de confidencialidade, com os membros do comitê comprometidos com a guarda de informações estratégicas. Em caso de conflito de interesses, a aprovação da assembleia de cotistas é necessária. O foro para quaisquer questões legais é a cidade de São Paulo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral indica que o regulamento do fundo foi atualizado para adequação à Resolução CVM nº 175. As principais alterações incluem a adoção de uma Classe Única de cotas, atualizações nos termos e definições, ajustes nas responsabilidades do administrador e do gestor, e a inclusão de pontos sobre governança e gestão de riscos. A padronização das regras de divulgação de informações e a responsabilidade limitada dos cotistas também foram implementadas. As mudanças são consideradas formais e regulatórias, sem alterar o objetivo, a forma de administração, os direitos dos cotistas, o CNPJ do fundo ou a política de investimentos. O regulamento atualizado entrou em vigor a partir de 27 de junho de 2025 e está disponível para consulta. O canal de RI está totalmente disponível para atendimento.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo de gestão ativa investe em um portfólio diversificado de imóveis voltados para operações de varejo. O início do fundo foi em 2012, com 156.143.050 cotas emitidas em 5 séries. O patrimônio líquido é de R$ 1.664.011.903,70 (ref. abril). O fundo utiliza alavancagem através de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) com prazos de 9 e 15 anos, remuneração por IPI+C, e periodicidade de pagamento mensal. O gestor é o Rio Bravo Investimentos, e a taxa de administração é de 0,651% a.a. O fundo concentra-se em regiões como Tatuapé, Guarulhos e São José dos Campos, além de Santo André e São Bernardo do Campo. O CDI é utilizado como índice de reajuste nos aluguéis. A relação entre alavancagem e patrimônio líquido é de 10,28%.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

O relatório descreve um portfólio diversificado que investe em imóveis voltados para operações de varejo, incluindo ativos imobiliários corporativos, logísticos e de crédito para infraestrutura.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA VAREJO - FII, com CNPJ 15.576.907/0001-70. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Lucas Marcelino Gomes, contato através do telefone (11) 3509-6602. A informação foi divulgada em 30/05/2025. O valor do procente a ser pago é de R$0,09 por unidade. A data de pagamento é 13/06/2025, referente ao período de referência de Maio. O fundo é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) realizou a aquisição de sete imóveis do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Educacional (RBED11). Em decorrência dessa operação, cotistas do RBED11 receberam cotas do RBVA11, gerando frações. Para regularizar a situação, as cotas fracionadas foram vendidas em leilão na B3. O leilão foi realizado em 30 de abril de 2025, com arrematação líquida de R$ 87,30 por cotas. Cotistas que detinham frações de 0,5 cotas do RBVA11 receberam R$ 43,65. O valor total arrecadado será creditado proporcionalmente em 20 de maio de 2025. A operação seguiu os procedimentos da B3. O canal de Relações com Investidores está disponível para dúvidas e comentários.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo – FII (RBVA11) realizou a alienação do imóvel Santa Cecília, atualmente locado à Caixa Econômica Federal, por R$ 9.400.000,00. A operação gerou um lucro de R$ 4.931.172,66 por cotas, equivalente a R$ 0,03 por cota, com uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de 17,75% ao ano. A venda superou o custo de aquisição em 110,3% e o valor de laudo em 15,3%. A operação contribui para a redução da exposição ao setor financeiro, com menos de 28% do ativo total vinculado a ele. A diversificação na origem dos recursos imobiliários é outro destaque, com nenhum inquilino representando 25% ou mais da receita contratada. A TIR demonstra a eficácia da gestão ativa do Fundo na geração de valor. O ganho de capital, que passará a compor a fatia de ganhos extraordinários, segue o guidance de R$ 0,09/cotas/mês. O Fundo tem uma estratégia de reciclagem de portfólio e busca maximizar o retorno sobre o investimento, diversificando e valorizando os ativos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

A diversificação do portfólio é evidenciada pela redução da exposição ao setor financeiro (abaixo de 28% do ativo total) e pela diminuição da participação da Caixa Econômica Federal como principal locatária. Além disso, o Fundo agora recebe maior receita da Cogna, representando a maior participação em receita do Fundo, indicando uma mudança relevante no perfil de concentração do portfólio.

Resumo geral

O Comitê é composto por um número ímpar de membros, com até cinco membros titulares. Até dois membros titulares são indicados diretamente pela Administradora do Fundo, e até três membros titulares e seus suplentes são indicados pelos cotistas. Os membros são eleitos para mandatos de um ano, com possibilidade de reeleição nas assembleias ordinárias que aprovam as demonstrações financeiras. Os cotistas podem votar em até três candidatos, que são eleitos pelo voto mais alto. Os votos podem ser feitos por e-mail ou por carta-resposta, com prazo final de recebimento até as 15h de 06 de maio de 2025. Dois candidatos apresentados são: Ronaldo Longhi, engenheiro com experiência em serviços de engenharia ferroviária, e Carlos Henrique Barreto Machado, advogado com experiência em direito imobiliário. A coordenação de processos de auditoria externa independente e áreas de controle e compliance também são responsabilidades do Comitê.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Rio Bravo Investimentos convoca os cotistas para uma assembleia geral ordinária e extraordinária em 06 de maio de 2025, às 15h, para examinar e votar sobre as demonstrações financeiras de dezembro de 2024, que foram analisadas e consideradas aprovadas. Há também uma pauta extraordinária relacionada à eleição dos membros do Comitê Consultivo do Fundo. Os candidatos à eleição são: ADAILTON CESAR DA COSTA MARTINS, EUCLIDES PENEDO LEAO BORGES, GUSTAVO RODRIGUES DE PAULA SOARES, PAULO HENRIQUE DO ESPIRITO SANTO LEITE, PLANO DE BENEFICIOS PREVCOM RG/ RG UNIS E RP, RICARDO MINOTTO, RONALDO LONGHI e CARLOS HENRIQUE BARRETO MACHADO. As demonstrações financeiras estão disponíveis para consulta no site da Administradora e B3. A Administradora não se responsabiliza pelas informações fornecidas pelos candidatos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que, em 06 de maio de 2025, foram aprovadas as demonstrações financeiras do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024, representando 7,21% do total de cotas. Adicionalmente, foram aprovados candidatos para integrar o comitê gestor do fundo: AdaILTON CESAR DA COSTA MARTINS, GUSTAVO RODRIGUES DE PAULA SOARES e RICARDO MINOTTO, indicados pelos cotistas. A Administradora do fundo também indicou os membros ANITA SICAL e ALEXANDRE RODRIGUES DE OLIVEIRA para o comitê. Todos os quóruns necessários foram cumpridos para a aprovação das deliberações. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo – FII (RBVA11) está passando por um desdobramento de cotas na proporção de 1:10. Isso significa que cada 10 cotas existentes serão transformadas em 100 novas cotas. O desdobramento será efetivado em 08 de maio de 2025, com as novas cotas começando a ser negociadas a partir de 09 de maio de 2025 e o crédito das novas cotas em 13 de maio de 2025. O custo médio das cotas será ajustado na proporção de 1:10. A instituição administradora é a Rio Bravo Investimentos. O ISIN das cotas é BRRBVACTF006 e o código de negociação na B3 é RBVA11. O canal de relacionamento do Fundo é ri@riobravo.com.br ou www.riobravo.com.br/chat.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário Rio Bravo, lançado em 2012, possui um patrimônio líquido de R$ 1.663.562.818,82 (ref. março) e conta com 70.243 cotistas. Em abril de 2025, ocorreu o desdobramento das cotas na proporção de 1:10, elevando o número total de cotas de 156.143.050 para 1.561.430.500, com cada cotista detendo 10 cotas. O taxa de administração e gestão é de 0,651% a.a. sobre o Valor de Mercado. A projeção de resultado recorrente para o primeiro semestre de 2025 é de R$ 0,08/cotas, incorporando movimentações trazidases no relatório. A distribuição mensal estimada é de R$ 0,09/cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Diversificação

Diversificação em varejo, imobiliário, logístico, corporativo, infraestrutura e crédito.

Resumo geral

O fundo Rio Bravo Renda Varejo investe em um portfólio diversificado de imóveis voltados para operações de varejo, buscando renda imobiliária de longo prazo. A estratégia inclui a flexibilidade dos imóveis, vendas estratégicas e reciclagem de portfólio para uso varejista. O relatório de abril de 2025 demonstra um portfólio com 83 imóveis, ocupados por 17 inquilinos, com uma vacância física de 4,8%. O preço médio por metro quadrado é de R$ 4.779. O yield anualizado é de 12,3%. Houve alienação do imóvel Santa Cecília e obras do imóvel Gabriel Monteiro em fase de construção. O fundo bateu a marca de 70 mil investidores e houve desdobramento das cotas de 1:10. O preço médio é de R$ 4,3 por (m²).

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

O portfólio é composto por imóveis voltados para operações de varejo.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo – FII concluiu a aquisição de sete imóveis do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Educacional – RBED11. Cotistas do RBED11 receberam cotas do novo fundo. Devido a proporções, algumas cotas foram agrupadas e serão vendidas em leilão na B3. O leilão ocorrerá em 30 de abril de 2025. Se não houver ofertas suficientes, o leilão será realizado em cinco pregões consecutivos. O valor arrecadado será distribuído em 20 de maio de 2025 aos cotistas do RBED11. A oferta segue os procedimentos da B3. O canal de Relações com Investidores está disponível para dúvidas: ri@riobravo.com.br ou www.riobravo.com.br/chat.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

25.102.237,75

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo - FII. O período de referência para o pagamento é Março de 2025. O valor do procente por unidade é de 0,9. O pagamento está programado para 15 de abril de 2025. O fundo é administrado pela Rio Bravo Investimentos. A responsável pela informação é Lucas Marcelino Gomes, e o telefone de contato é (11) 3509-6602. O código ISIN é BRRBVACTF006 e o código de negociação é RBVA11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 31 de março de 2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação em imóveis varejo e shopping, com alocações em diversos imóveis de marcas como Caixa, Santander, Pão de Açúcar, entre outros. Também inclui alocações em FIIs como Legatus, Pátio Higienópolis e Capitânia Shopping.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Diversificação em imóveis varejo e shopping, com alocações em diversos shoppings e lojas de rua. Também inclui alocações em FIIs, como Legatus, Pátio Higienópolis e Capitânia Shopping.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) apresentou rentabilidade no período de janeiro de 2024 a janeiro de 2025. Observa-se uma rentabilidade patrimonial acumulada de 1,00% até janeiro de 2024 e 0,90% até janeiro de 2025. A rentabilidade de mercado acumulada também demonstra variações, com períodos de crescimento e declínio. O preço médio da cota imobiliária apresentou oscilações, com redução no período de novembro e dezembro de 2024. A vacância, embora não explicitamente quantificada no relatório, parece ter impactado negativamente a rentabilidade. A rentabilidade da cota imobiliária sofreu com a variação do mercado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo tem como objetivo a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição e locação de imóveis comerciais destinados a varejo. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 1.666.769.125,21. O fundo foi criado em 14/11/2012 e possui 15.614.305 cotas. A taxa de administração e gestão é de 0,651% ao ano. O fundo possui um portfólio diversificado em diferentes segmentos, incluindo imobiliário residencial, crédito, logístico e corporativo. O número de emissões realizadas é de 5. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação em Crédito Imobiliário, FIIs, Renda Fixa + Caixa, Rio Bravo Renda Varejo CDI Liquido (15% de IR), IFIX.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo – FII conta com um Comitê Consultivo, órgão interno de caráter consultivo e não deliberativo, composto por até 5 membros. A participação no Comitê requer que o candidato seja cotista do fundo na data da convocação da assembleia geral. Os membros devem atender a requisitos como inexistência de conflito de interesses, reputação ilibada, conhecimento técnico, inexistência de relacionamentos que causem conflito, não ocupar cargos concorrentes com o fundo, manter a condição de cotista, e atender aos requisitos legais. Os membros são indicados pela administradora ou por eleição entre os cotistas. As reuniões ocorrem presencialmente na sede da administradora ou por conferência. O objetivo do Comitê é elevar as práticas de governança do fundo, permitindo maior acompanhamento e interação dos cotistas com a gestão dos ativos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Os informes de rendimentos dos fundos listados estarão disponíveis a partir de 28 de fevereiro de 2025 em formato digital. Os cotistas receberão um e-mail para acesso, caso não o encontrem, devem verificar a pasta de spam. O acesso aos informes é feito através do portal ou atendimento digital. Para acesso físico, o prazo de entrega varia conforme a operação dos Correios. É fundamental manter os dados cadastrais atualizados na B3, através das corretoras e agentes de custódia. Os fundos listados são: ABCP11, BVAR11, CTXT11, ELDO11, FVPQ11, HUSC11, RBED11, RBFF11, RBOP11, RBRS11, RBVO11, RCRB11, RNGO11, SHPH11, TRBL11. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo – FII, recebeu notificação de encerramento de locação em quatro imóveis com a Banco Santander, com entrega prevista para junho de 2025. A vacância totaliza sete imóveis, incluindo os anteriormente mencionados e outros como Jundiaí, Liberdade, São Mateus, Volta Redonda, São Gonçalos (Centro e Alcântara), além de imóveis alugados para outras instituições como SuperNosso, Plano & Plano, Grupo Ultra, M3 Self Storage e GoodBe. A operação de sale and leaseback resultou na venda de imóveis como Tiradentes, Ana Rosa e Juiz de Fora, com respectivos lucros de R$ 2,08 milhões e R$ 5,15 milhões. O ISIN das cotas é BRRBVACTF006, e o código de negociação na B3 é RBVA11. Não informado no relatório o preço médio dos imóveis ou outros fatores de risco.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Diversificação do portfólio não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica variações nos fatores de risco, com a vacancia apresentando mudanças. O preço médio também demonstra variações ao longo do período. A rentabilidade patrimonial apresenta tanto valores positivos quanto negativos, refletindo as flutuações do mercado. A rentabilidade acumulada revela resultados diversos, com destaque para valores negativos em determinados períodos. A análise do dividend yield patrimonial mostra correlações entre os rendimentos anunciados e a rentabilidade. O relatório fornece um panorama da performance do fundo imobiliário, indicando momentos de crescimento e declínio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA VAREJO - FII, com CNPJ 15.576.907/0001-70 e Administrador RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, CNPJ 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é LU CAS MARCELINO GOMES, com telefone de contato (11) 3509-6602. A informação foi atualizada em 31/01/2025. O valor do procente a ser pago é de R$ 0,90 por unidade. A data de pagamento é 14/02/2025. O período de referência do procente é Janeiro. O procente é isento de IR para pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo investe em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) com diferentes prazos e remunerações. A alavancagem utiliza aluguéis recebidos como fonte de pagamento, com uma relação alavancagem/patrimônio líquido de 12,01%. A remuneração dos CRIs varia entre IPCA + 4,48% a.a. e IPCA + 6,00% a.a., dependendo da série e do prazo. A periodicidade dos pagamentos é mensal. O saldo devedor atualizado para o CRI RBED Santo André é de R$ 12,56 milhões. O fundo possui investimentos em diversas localizações, incluindo Santo André, São Bernardo do Campo e São José dos Campos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

diversificacao_portfolio: O portfólio inclui fundos focados em crédito imobiliário, renda, corporativo, logístico, e investimentos em infraestrutura com foco em ESG.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica variações nos fatores de risco, com destaque para a vacância e o preço médio. Observa-se uma tendência de redução na rentabilidade acumulada ao longo dos meses, com valores negativos em períodos recentes. A rentabilidade patrimonial também apresenta variações, com valores positivos em alguns períodos e negativos em outros. O dividend yield patrimonial mostra oscilações, refletindo as mudanças nos rendimentos anunciados. A rentabilidade de mercado total também varia, impulsionada pelas variações na rentabilidade da cota de mercado.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha a operação de aquisição de imóveis em Tatuapé, Guarulhos e São José dos Campos, além da aquisição de imóveis em Santo André e São Bernardo do Campo. A alavancagem utiliza CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) com prazos de 9 e 15 anos. A remuneração dos CRIs varia entre IPCA + 4,48% a.a. e IPCA + 6,00% a.a. Os pagamentos são mensais. O saldo devedor atualizado do CRI RBVA é de R$ 174,297 milhões, do CRI RBED Santo André é de R$ 12,56 milhões e do CRI RBED SBC é de R$ 22,67 milhões. A relação entre alavancagem e patrimônio líquido é de 12,01%. A gestão considera o custo da alavancagem como um "ativo" devido às taxas pactuadas em juros mais baixos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

A diversificação do portfólio inclui investimentos em imóveis de diferentes classes, como residencial, corporativo, logístico e varejo, além de fundos de fundos imobiliários e investimentos em infraestrutura com foco em ESG.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo apresentou um resultado contábil líquido de R$ 41.003.012,55 no trimestre, com um resultado financeiro líquido acumulado de R$ 81.064.502,94. O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre foi de R$ 0,003. A vacância dos imóveis é de 0%, e a inadimplência é de 0%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

-93.024,23

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário Rio Bravo FII realizou duas operações de negociação de ativos em dezembro de 2024. Uma alienação de R$ 5.995.296,56 para a Rio Bravo Investimentos DTVM LTDA, com data de assembleia de autorização em 14/04/2020, e uma aquisição de R$ 1.943.073,37 também para a Rio Bravo Investimentos DTVM LTDA. Além disso, houve uma aquisição de R$ 4.500.052,96 também para a Rio Bravo Investimentos DTVM LTDA. A entidade administradora do fundo é a Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA. O fundo possui uma gestão ativa e é classificado como "Mandato: Renda" com segmento de atuação "Outros". A data de funcionamento do fundo é 01/11/2012 e o mercado de negociação das cotas é a Bolsa.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.