QTZD11
PAPEL
Multicategoria

Gestão/administradora: Ativa · VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.

PREÇO ATUAL

-

ÚLTIMO DIVIDENDO
-
VAL. PATRIMONIAL P/COTA

R$ 8,74

PATRIMÔNIO
R$ 5.097.166,73
P/VP

-

VALOR DE MERCADO
-
DY (12M)

-

DIVIDENDOS (12M)
-
Nº DE COTISTAS

31

Nº DE COTAS
583.340
Indicadores Quantitativos
i
Sensibilidade à Selic
i
6,68%
BAIXA
Escala de 0% a 100%
Índice de alavancagem
i
0,00%
BAIXA
Escala de 0% a 100%
Distância da máxima (12m)
i
-
Não informado
Escala de 0% a 100%
Vacância média
i
-
Não informado
Escala de 0% a 100%
Inadimplência média
i
-
Não informado
Escala de 0% a 100%
Histórico do Fundo
Gráfico de cotação e VP por cota de QTZDR$ 9,23R$ 9,08R$ 8,92R$ 8,76R$ 8,610,01%-0,01%P/VP máx: 0,01P/VP mín: -0,0101/04/202501/12/2025
Sem dados suficientes para análise de risco no período.
Portfolio e Destaques
Cobertura completa • 01/12/2025
Ver portfolio completo
Top 5 posições (% PL)
i

DREAMIS QUARTZO PARTICIPAÇÕES S/A

64,51%

ARRI11

11,44%

BEYOND SOBERANO

8,20%

KNCR11

2,11%

MXRF11

1,73%

Mix do portfolio
i

Participações

64,59%

Fundos

27,20%

Ativos financeiros

8,21%

Imóveis

0,00%

Concentração (Tijolo e Papel)
i

Tijolo: 64,51% (Muito concentrado) • 0,00% do portfolio

Distribuição por UF (imóveis)
Não informado

Papel: 32,54% (Concentração moderada) • 35,41% do portfolio

Carteira financeira (Fundos + Ativos financeiros, sobre patrimônio)
i

Carteira financeira: 35,41%

Participações societárias (fora da carteira financeira): 64,59%

Exposição IPCA + IGPM: Não informado

Vencimento até 12m (da carteira financeira): Não informado

CVM não informou esses campos no informe trimestral complementar mais recente (01/12/2025).
Resumo de Caixa
Ver detalhes

Cobertura de obrigações em 9,54x, com folga líquida em queda (R$ -5,31 mi).

Caixa: R$ 417,82 mil
A receber: R$ 56,67 mil
A pagar: R$ 49,72 mil
Folga líquida: R$ 424,77 mil
Resumo para Tijolo (0,00% do portfolio)
Ver detalhes

0 de 0 imóveis com vacância, 0 de 0 imóveis com inadimplência, mix contratual sem leitura disponível.

Vacância média: Não informado
Inadimplência média: Não informado
Típicos: Não informado
Atípicos: Não informado
Resumo para Papel (35,41% do portfolio)
Ver detalhes

Carteira com foco em crédito e fundos, indexador dominante não informado, e 0,00% com vencimento até 12 meses.

Ativos financeiros: 8,20%
Fundos na carteira: 27,16%
Top 5 ativos: 88,28%
Inflação (IPCA+IGPM): 0,00%
Últimos relatórios gerenciais
Ver todos os relatórios
Ainda não há histórico suficiente para simulação de QTZD.
Carregando histórico de preços...
Evolução de liquidez de QTZD
Cotistas atuais
31
Cotas emitidas atuais
583.340
Liquidez diária 30d
-
Competência
01/12/2025
67-5595.981412.69101/07/202401/12/2025
Cadastro do fundo (CNPJ 55115058000172)

Registro

1870

Denominacao

QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE L

Tipo

FII

Situacao

Em Funcionamento Normal

Administrador

VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.

Gestor

QUARTZO INVEST LTDA.

Patrimonio liquido

4184546.8

Data PL

30/09/2024

Data registro

14/05/2024

Classes e subclasses

QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE L
Registro 34641
Classes de Cotas de Fundos FII
Em Funcionamento Normal
CNPJ

55115058000172

Publico alvo

-

Patrimonio liquido

5097166.73

Data PL

31/01/2026


Subclasses
Cotas Seniores - OXIGÊNIO F.I.I. DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse EE5MK1740165179
Em Funcionamento Normal
Profissional
Exclusivo: N
Previdenciario: N
Cotas Subordinadas - OXIGÊNIO F.I.I. DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse UVVVT1740165700
Em Funcionamento Normal
Profissional
Exclusivo: N
Previdenciario: N
SUBCLASSE SÊNIOR DA CLASSE ÚNICA DO SPGM II - RESP LTDA
Subclasse AYGSF1770400529
Fase Pré-Operacional
Profissional
Exclusivo: N
Previdenciario: N
SUBCLASSE SUBORDINADA JÚNIOR DA CLASSE ÚNICA DO SPGM II RESP LTDA
Subclasse NMWRP1770400780
Fase Pré-Operacional
Profissional
Exclusivo: N
Previdenciario: N
SUBCLASSE C - JHSF CAPITAL DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO FII RL
Subclasse XO03T1765796034
Em Funcionamento Normal
Qualificado
Exclusivo: N
Previdenciario: N
SUBCLASSE A - JHSF CAPITAL DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO FII RL
Subclasse Z5J9K1765795806
Em Funcionamento Normal
Qualificado
Exclusivo: N
Previdenciario: N
Subclasse Única da Classe Única do Casas AAA SP Fundo de Investimento Imobiliário
Subclasse YLCFQ1770298487
Fase Pré-Operacional
Profissional
Exclusivo: N
Previdenciario: N
SUBCLASSE A
Subclasse KNGR31762792205
Em Funcionamento Normal
Qualificado
Exclusivo: N
Previdenciario: N
SUBCLASSE C
Subclasse NC2AE1762792224
Em Funcionamento Normal
Qualificado
Exclusivo: N
Previdenciario: N
SUBCLASSE B
Subclasse XE07C1762792196
Em Funcionamento Normal
Qualificado
Exclusivo: N
Previdenciario: N
Ainda não há dividendos para QTZD.
Patrimônio de QTZD
Histórico disponível desde 01/07/2024
Valor patrimonial atual
R$ 5.097.166,73
Nº de cotas atual
583.340
VP por cota atual
R$ 8,74
Competência
31/01/2026
Evolução de patrimônio total, nº de cotas e indicadores por cota
Preço por cota
-
VP por cota
R$ 8,74
P/VP
-
R$ 5.470.997,44R$ 3.859.476,24595.981412.691R$ 10,11R$ 8,5201/07/202431/01/2026
Histórico de eventos corporativos (desdobramentos, grupamentos, bonificações e subscrições)
Tipo

SUBSCRICAO

Competência

-

Data anúncio

27/05/2025

Data com

30/05/2025

Data pagamento

-

Relação/valor

205,71%

Observações

-

Caixa de QTZD
Fonte: CVM (Informe Mensal Ativo/Passivo) | Referência: 01/12/2025 | CNPJ: 55115058000172
Cobertura: 9,54x
Caixa líquido: R$ 424,77 mil
Recebíveis m/m: R$ 31,38 mil
Obrigações m/m: R$ 1,08 mil
Caixa (valor atual)
Total
R$ 417,82 mil

Fundos de renda fixa

R$ 417,82 mil 100,00%

Títulos e fundos (valor atual)
Total
R$ 1,38 mi

FII

R$ 1,38 mi 100,00%

A receber (valor atual)
Total
R$ 56,67 mil

Outros

R$ 56,67 mil 100,00%

Obrigações (valor atual)
Total
R$ 49,72 mil

Outros valores a pagar

R$ 29,72 mil 59,77%

Taxa de administração

R$ 20,00 mil 40,23%

Fluxo e cobertura
i
Cobertura atual: 9,54x
Meses sob pressão: 2
Caixa líquido atual: R$ 424,77 mil
Títulos/fundos m/m: R$ -866,56 mil
R$ -2,35 miR$ -128,61 milR$ 2,09 miR$ 4,31 miR$ 6,53 mi01/07/202401/12/2025
Portfolio de QTZD
Fonte: CVM (Informe Mensal + Informe Trimestral) | Referência: 01/12/2025 | CNPJ: 55115058000172
Ref. mensal A/P: 01/12/2025
Ref. mensal compl.: 01/12/2025
Ref. trim. (imóveis/ativos/contratos): - / 31/12/2025 / -
Patrimônio líquidoi
R$ 5,10 mi
Total investidoi
R$ 4,67 mi
Valor do ativoi
R$ 5,15 mi
A pagari
R$ 49,72 mil
Composição do portfolio (valores absolutos)
i
Composição positiva (ativos)
Total ativos
R$ 5,15 mi

Participações societárias

63,88%

R$ 3,29 mi

Fundos investidos

26,90%

R$ 1,38 mi

Caixa e liquidez

8,12%

R$ 417,82 mil

Valores a receber

1,10%

R$ 56,67 mil

Obrigações/passivos
Total passivos
R$ 49,72 mil
A pagar / total: 0,96%

Valores a pagar

100,00%

R$ -49,72 mil

Modo de analise: Híbrido

Resumo geral, Sentimento geral e mais 9 indicadores

Tipos: Todos49 relatorios
18/02/2026
Notícia

FII QTZD (QTZD) 55.115.058/0001-72 - Informe Mensal - 01/2026

Resumo geral

O fundo imobiliário QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTI ESTRATÉGIA possui CNPJ 55.115.058/0001-72, com gestão ativa e classificação Multiestratégia, sem subclassificação. O fundo tem como público alvo investidor qualificado, com 583.340 cotas emitidas e prazo indeterminado de duração. A administradora é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O fundo opera na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. O relatório indica Contas a Receber por Venda de Imóveis no valor de 0,00 e Outros Valores a Receber de 56.671,54. No passivo, destaca-se a Taxa de Administração a Pagar de 20.000,00 e Outros Valores a Pagar de 29.718,48, totalizando 49.718,48. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de 0,00. Sentimento Geral: Neutro

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório.

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Multicategoria

13/02/2026
Notícia

FII QTZD (QTZD) 55.115.058/0001-72 - Informe Trimestral - 31/12/2025

Resumo geral

O fundo QUA RTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA possui CNPJ 55.115.058/0001-72 e código ISIN BRQTZDCTF005. É um fundo de investimento imobiliário de classificação Multiestratégia, com gestão ativa e público alvo investidor qualificado. O fundo não possui vínculo familiar ou societário entre os cotistas e não se enquadra na definição da nota "6". Não foram apresentadas informações sobre alienações ou aquisições de terrenos ou imóveis, rentabilidade garantida, ou outros ativos sujeitos a garantia. O prazo de duração do fundo é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. A administradora é VORTX DISTRIBUI DOR A DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório.

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Multicategoria

06/02/2026
Notícia

FII QTZD (QTZD) 55.115.058/0001-72 - Aviso aos Cotistas - 06/02/2026

Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referentes ao mês de JANEIRO/2026, pois o fundo não apresentou resultado. A distribuição dos lucros, prevista no Regulamento do Fundo, pode ser antecipada mensalmente ou semestralmente pelo Administrador. O Quartzo Real Estate Development Multiestratégia Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada é administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos de Valores Mobiliários Ltda. Sentimento: neutro

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

=

Inadimplência

Não informado no relatório.

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

08/01/2026
Notícia

FII QTZD (QTZD) 55.115.058/0001-72 - Aviso aos Cotistas - 08/01/2026

Resumo geral

O relatório informa que, referente a dezembro de 2025, não haverá distribuição de rendimentos para o fundo, pois não houve resultado positivo. A distribuição de lucros, conforme o regulamento do fundo, pode ser antecipada pelo administrador, em periodicidade mensal ou semestral. O administrador é a VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. e o fundo é o QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. - sentimento: neutro

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório.

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

05/12/2025
Aviso aos Cotistas

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

Inadimplência

Não informado no relatório.

Inadimplência Sent.

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

=

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

Diversificação

Não informado no relatório.

01/12/2025
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

O fundo QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTI ESTRATÉGIA, com CNPJ 55.115.058/0001-72, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo tem como público alvo investidores qualificados e prazo de duração indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador do fundo é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. A quantidade de cotas emitidas é de 583.340,00. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. Há contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber no valor de 56.671,54. O relatório indica rendimentos a distribuir de 0,00, taxa de administração a pagar de 20.000,00 e outros valores a pagar de 29.718,48. O total dos passivos é de 49.718,48. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório.

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Multicategoria

11/11/2025
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes

Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes

Resumo geral

A oferta, registrada na CVM, está sendo revogada em razão de perspectivas e condições de mercado negativas. A revogação foi recomendada pela gestora e concordada pelos prestadores de serviços essenciais. Até a presente data, não houve pagamentos dos investidores. A revogação ocorre conforme o item (I) do Ofício-Circular nº 10/2023/CVM/SRE. A revogação é realizada para proteger os interesses da classe/fundo. Não informado no relatório. O Coordenador Líder, a Gestora e a Administradora estão disponíveis para esclarecimentos adicionais. A revogação torna ineficazes atos de aceitação anteriores ou posteriores. Informações adicionais podem ser obtidas junto à CVM e à B3. Não informado no relatório.

Geral Sent.

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório.

Inadimplência Sent.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Redução da vacância

Vacância Sent.

Diversificação

Não informado no relatório.

07/11/2025
Aviso aos Cotistas

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

Diversificação

Não informado no relatório

01/11/2025
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

0,00

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Multicategoria

07/10/2025
Aviso aos Cotistas

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

Diversificação

Não informado no relatório.

01/10/2025
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

0,00

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Multicategoria

30/09/2025
Informe Trimestral Estruturado

Informe Trimestral Estruturado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

-

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório.

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

05/09/2025
Aviso aos Cotistas

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

=

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

=

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

Diversificação

Não informado no relatório

01/09/2025
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

0,00

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Multicategoria

07/08/2025
Aviso aos Cotistas

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

=

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

Diversificação

Não informado no relatório

01/08/2025
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

0,00

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Multicategoria

07/07/2025
Aviso aos Cotistas

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

=

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

Diversificação

Não informado no relatório

01/07/2025
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

0,00

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

30/06/2025
Informe Trimestral Estruturado

Informe Trimestral Estruturado

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos fundos imobiliários, incluindo seus respectivos CNPJs, quantidades de cotas emitidas e valores. Destacam-se os fundos QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE L e os fundos relacionados à classe QUARTZO. Os fundos são gerenciados por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Não informado no relatório.

Geral Sent.

-

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório.

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

27/06/2025
AGO

AGO

Resumo geral

A presente consulta formal refere-se à deliberação dos cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Multiestratégia Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade L. A consultoria visa à aprovação das contas e demonstrações contábeis referentes ao exercício social findo em 31/12/2024. Para participar da deliberação, os cotistas devem preencher a "Carta Resposta" e enviar, por correio ou e-mail, juntamente com documentação comprobatória da sua identidade. O voto é feito através de opções pré-definidas: "A Favor", "Contra" ou "Abstenção". A participação é permitida por si, representantes legais ou procuradores, desde que legalmente constituídos há menos de um ano. A administração, gestores, sócios, diretores, funcionários, empresas relacionadas, prestadores de serviços e cotistas com conflito de interesses são excluídos do cômputo do quórum de aprovação. Para a participação, são solicitados documentos de identificação ou documentos societários, dependendo do tipo de cotista. Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

27/06/2025
AGO

AGO

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a proposta visa aprovar as demonstrações financeiras do fundo, elaboradas por um auditor independente. A aprovação automática é possível se não houver ressalvas ou abstenções do auditor. A consulta formal será realizada até 22//06//2025, com matérias incluindo a deliberação sobre as contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31/12/2024. A aprovação das matérias autoriza o administrador a praticar atos e documentos necessários. A Administradora, com sede em São Paulo, apresenta a proposta à Asembleia Geral Extraordinária.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório.

Inadimplência Sent.

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

27/06/2025
AGO

AGO

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA., como administrador do fundo, realizou uma consulta formal aos cotistas referente às contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 31/12/2024. A consulta, iniciada em 26/05/2025, teve prazo para manifestação dos cotistas até 26/06/2025. Com 100% dos cotistas presentes manifestando votos, a consulta foi reprovada. A matéria tratada na consulta formal foi aprovada. A informação sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio ou outros fatores relevantes não foi informada no relatório.

Geral Sent.

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

17/06/2025
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes

Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório.

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

06/06/2025
Aviso aos Cotistas

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

Diversificação

Não informado no relatório

01/06/2025
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE L CNPJ do Fundo/Classe: 55.115.058/0001-72 Data de Funcionamento: 31/07/2024 Código ISIN: BRQTZDCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 583.340,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Híbrido / Segmento de Atuação: Híbrido / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Total dos Passivos: 41.244,80

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

0,00

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

27/05/2025
Fato Relevante

-

Resumo geral

A Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., na qualidade de Administradora do Quártzo Real Estate Development Multietratégia Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, comunica aos cotistas e ao mercado que realizará a 2ª emissão de cotas da Classe Única de Cotas do Fundo em 26 de maio de 2025. A emissão será mediante oferta pública de distribuição, seguindo os procedimentos da Resolução da CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022. A emissão envolverá a emissão de novas cotas nominativas e escriturais. A comunicação será feita em conformidade com a regulamentação aplicável e com a disposição da Administradora para prestar esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

27/05/2025
Anúncio de Início

Anúncio de Início

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório.

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

27/05/2025
Lâmina de Oferta de Fundos Fechados

Lâmina de Oferta de Fundos Fechados

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

negativo

Inadimplência Sent.

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Vacância Sent.

Diversificação

Diversificação_portfolio: positivo

27/05/2025
Prospecto

Prospecto

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Proventos Sent.

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Vacância Sent.

Diversificação

Não informado no relatório

27/05/2025
Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)

Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)

Resumo geral

Um fundo imobiliário de investimento, QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATEGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LTDA, está realizando uma oferta pública de cotas. O preço de emissão é de R$ 10,00, com um preço de subscrição de R$ 10,44. O período de subscrição vai de 27 de junho de 2025 a 17 de novembro de 2025. O direito de preferência pode ser exercido na B3 entre 3 e 13 de junho de 2025 ou no escriturador entre 3 e 16 de junho de 2025. A data de liquidação é 16/06/2025. A negociação dos direitos de preferência é sim. Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório.

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

26/05/2025
Instrumento Particular de Emissão de Cotas

Instrumento Particular de Emissão de Cotas

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório.

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

08/05/2025
Aviso aos Cotistas

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

Diversificação

Não informado no relatório

01/05/2025
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

0,00

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

07/04/2025
Aviso aos Cotistas

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

=

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

Diversificação

Não informado no relatório

01/04/2025
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

CNPJ: 55.115.058/0001-72 Data de Funcionamento: 31/07/2024 Classificação autorregulação: Mandato: Híbrido / Segmento de Atuação: Híbrido / Tipo de Gestão: Ativa Data do Prazo de Duração: Indeterminado Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Valor total dos Passivos: 41.784,29

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

0,00

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

31/03/2025
Informe Trimestral Estruturado

Informe Trimestral Estruturado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

-

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

O relatório apresenta uma carteira diversificada com diversos ativos financeiros, incluindo fundos de investimento imobiliário (FII) e certificados de recebíveis imobiliários (CRIs).

11/03/2025
Aviso aos Cotistas

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

Diversificação

Não informado no relatório

01/03/2025
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

0,00

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

07/02/2025
Aviso aos Cotistas

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

Diversificação

Não informado no relatório

01/02/2025
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

0,00

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

01/02/2025
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

CNPJ: 55.115.058/0001-72 Data de Funcionamento: 31/07/2024 Número total de cotistas: Não informado no relatório. Rendimentos a distribuir: R$ 0,00 Taxa de administração a pagar: R$ 15.000,00 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 73.099,07

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

0,00

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

08/01/2025
Aviso aos Cotistas

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

Diversificação

Não informado no relatório

01/01/2025
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

0,00

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

01/01/2025
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE L CNPJ do Fundo/Classe: 55.115.058/0001-72 Data de Funcionamento: 31/07/2024 Código ISIN: BRQTZDCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 583.340,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Híbrido / Segmento de Atuação: Híbrido / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Contas a Receber por Venda de Imóveis: R$ 0,00 Outros Valores a Receber: R$ 11.376,61 Rendimentos a distribuir: R$ 0,00 Taxa de administração a pagar: R$ 15.000,00 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: R$ 0,00 Adiantamento por venda de imóveis: R$ 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: R$ 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: R$ 0,00 Instrumetos financeiros derivativos: R$ 0,00 Provisões para contingências: R$ 0,00 Outros valores a pagar: R$ 57.849,07 Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 72.849,07 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: R$ 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: R$ 0,00

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

0,00

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

01/01/2025
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

CNPJ: 55.115.058/0001-72 Data de Funcionamento: 31/07/2024 Rendimentos a Distribuir: R$ 0,00 Taxa de Administração a Pagar: R$ 15.000,00 Taxa de Performance a Pagar: R$ 0,00 Outros Valores a Pagar: R$ 57.849,07 Total dos Passivos: R$ 72.849,07

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

0,00

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

31/12/2024
Informe Trimestral Estruturado

Informe Trimestral Estruturado

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos fundos imobiliários, incluindo o fundo QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LT. Os fundos são classificados em diferentes categorias, como fundos para renda acabados, em construção e para venda. A lista inclui dados como CNPJ, quantidade de cotas, valor e informações sobre a administração dos fundos. Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

01/12/2024
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

0,00

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

01/12/2024
Informe Anual Estruturado

Informe Anual Estruturado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

Não informado no relatório.

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.

01/12/2024
Informe Mensal Estruturado

Informe Mensal Estruturado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Geral Sent.

=

Proventos

Não informado no relatório

Proventos Sent.

-

Inadimplência

0,00

Inadimplência Sent.

-

Alavancagem

Não informado no relatório

Alavancagem Sent.

-

Vacância

Não informado no relatório

Vacância Sent.

-

Diversificação

Não informado no relatório.