QTZD11
Gestão/administradora: Ativa · VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.
-
ÚLTIMO DIVIDENDO-
R$ 8,74
PATRIMÔNIOR$ 5.097.166,73
-
VALOR DE MERCADO-
-
DIVIDENDOS (12M)-
31
Nº DE COTAS583.340
Indicadores Quantitativos
iSensibilidade à Selic
i6,68%
Índice de alavancagem
i0,00%
Distância da máxima (12m)
i-
Vacância média
i-
Inadimplência média
i-
Histórico do Fundo
Portfolio e Destaques
Top 5 posições (% PL)
iDREAMIS QUARTZO PARTICIPAÇÕES S/A
64,51%
ARRI11
11,44%
BEYOND SOBERANO
8,20%
KNCR11
2,11%
MXRF11
1,73%
Mix do portfolio
iParticipações
64,59%
Fundos
27,20%
Ativos financeiros
8,21%
Imóveis
0,00%
Concentração (Tijolo e Papel)
iTijolo: 64,51% (Muito concentrado) • 0,00% do portfolio
Papel: 32,54% (Concentração moderada) • 35,41% do portfolio
Carteira financeira (Fundos + Ativos financeiros, sobre patrimônio)
iCarteira financeira: 35,41%
Participações societárias (fora da carteira financeira): 64,59%
Exposição IPCA + IGPM: Não informado
Vencimento até 12m (da carteira financeira): Não informado
Resumo de Caixa
Ver detalhesCobertura de obrigações em 9,54x, com folga líquida em queda (R$ -5,31 mi).
Resumo para Tijolo (0,00% do portfolio)
Ver detalhes0 de 0 imóveis com vacância, 0 de 0 imóveis com inadimplência, mix contratual sem leitura disponível.
Resumo para Papel (35,41% do portfolio)
Ver detalhesCarteira com foco em crédito e fundos, indexador dominante não informado, e 0,00% com vencimento até 12 meses.
Últimos relatórios gerenciais
Ver todos os relatóriosEvolução de liquidez de QTZD
31
583.340
-
01/12/2025
Cadastro do fundo (CNPJ 55115058000172)
1870
QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE L
FII
Em Funcionamento Normal
VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.
QUARTZO INVEST LTDA.
4184546.8
30/09/2024
14/05/2024
Classes e subclasses
QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE L
Registro 3464155115058000172
-
5097166.73
31/01/2026
Subclasses
Cotas Seniores - OXIGÊNIO F.I.I. DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse EE5MK1740165179Cotas Subordinadas - OXIGÊNIO F.I.I. DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse UVVVT1740165700SUBCLASSE SÊNIOR DA CLASSE ÚNICA DO SPGM II - RESP LTDA
Subclasse AYGSF1770400529SUBCLASSE SUBORDINADA JÚNIOR DA CLASSE ÚNICA DO SPGM II RESP LTDA
Subclasse NMWRP1770400780SUBCLASSE C - JHSF CAPITAL DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO FII RL
Subclasse XO03T1765796034SUBCLASSE A - JHSF CAPITAL DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO FII RL
Subclasse Z5J9K1765795806Subclasse Única da Classe Única do Casas AAA SP Fundo de Investimento Imobiliário
Subclasse YLCFQ1770298487SUBCLASSE A
Subclasse KNGR31762792205SUBCLASSE C
Subclasse NC2AE1762792224SUBCLASSE B
Subclasse XE07C1762792196Patrimônio de QTZD
R$ 5.097.166,73
583.340
R$ 8,74
31/01/2026
Evolução de patrimônio total, nº de cotas e indicadores por cota
-
R$ 8,74
-
Histórico de eventos corporativos (desdobramentos, grupamentos, bonificações e subscrições)
SUBSCRICAO
-
27/05/2025
30/05/2025
-
205,71%
-
Caixa de QTZD
Fonte: CVM (Informe Mensal Ativo/Passivo) | Referência: 01/12/2025 | CNPJ: 55115058000172Caixa (valor atual)
R$ 417,82 mil
Fundos de renda fixa
R$ 417,82 mil • 100,00%
Títulos e fundos (valor atual)
R$ 1,38 mi
FII
R$ 1,38 mi • 100,00%
A receber (valor atual)
R$ 56,67 mil
Outros
R$ 56,67 mil • 100,00%
Obrigações (valor atual)
R$ 49,72 mil
Outros valores a pagar
R$ 29,72 mil • 59,77%
Taxa de administração
R$ 20,00 mil • 40,23%
Fluxo e cobertura
iPortfolio de QTZD
Fonte: CVM (Informe Mensal + Informe Trimestral) | Referência: 01/12/2025 | CNPJ: 55115058000172R$ 5,10 mi
R$ 4,67 mi
R$ 5,15 mi
R$ 49,72 mil
Composição do portfolio (valores absolutos)
iComposição positiva (ativos)
R$ 5,15 mi
Participações societárias
63,88%
R$ 3,29 mi
Fundos investidos
26,90%
R$ 1,38 mi
Caixa e liquidez
8,12%
R$ 417,82 mil
Valores a receber
1,10%
R$ 56,67 mil
Obrigações/passivos
R$ 49,72 mil
Valores a pagar
100,00%
R$ -49,72 mil
Modo de analise: Híbrido
Resumo geral, Sentimento geral e mais 9 indicadores
Tipos: Todos • 49 relatorios18/02/2026
NotíciaFII QTZD (QTZD) 55.115.058/0001-72 - Informe Mensal - 01/2026
Resumo geral
O fundo imobiliário QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTI ESTRATÉGIA possui CNPJ 55.115.058/0001-72, com gestão ativa e classificação Multiestratégia, sem subclassificação. O fundo tem como público alvo investidor qualificado, com 583.340 cotas emitidas e prazo indeterminado de duração. A administradora é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O fundo opera na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. O relatório indica Contas a Receber por Venda de Imóveis no valor de 0,00 e Outros Valores a Receber de 56.671,54. No passivo, destaca-se a Taxa de Administração a Pagar de 20.000,00 e Outros Valores a Pagar de 29.718,48, totalizando 49.718,48. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de 0,00. Sentimento Geral: Neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Multicategoria
13/02/2026
NotíciaFII QTZD (QTZD) 55.115.058/0001-72 - Informe Trimestral - 31/12/2025
Resumo geral
O fundo QUA RTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA possui CNPJ 55.115.058/0001-72 e código ISIN BRQTZDCTF005. É um fundo de investimento imobiliário de classificação Multiestratégia, com gestão ativa e público alvo investidor qualificado. O fundo não possui vínculo familiar ou societário entre os cotistas e não se enquadra na definição da nota "6". Não foram apresentadas informações sobre alienações ou aquisições de terrenos ou imóveis, rentabilidade garantida, ou outros ativos sujeitos a garantia. O prazo de duração do fundo é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. A administradora é VORTX DISTRIBUI DOR A DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Multicategoria
06/02/2026
NotíciaFII QTZD (QTZD) 55.115.058/0001-72 - Aviso aos Cotistas - 06/02/2026
Resumo geral
Não haverá distribuição de rendimentos referentes ao mês de JANEIRO/2026, pois o fundo não apresentou resultado. A distribuição dos lucros, prevista no Regulamento do Fundo, pode ser antecipada mensalmente ou semestralmente pelo Administrador. O Quartzo Real Estate Development Multiestratégia Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada é administrado pela Vórtx Distribuidora de Títulos de Valores Mobiliários Ltda. Sentimento: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
=Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
08/01/2026
NotíciaFII QTZD (QTZD) 55.115.058/0001-72 - Aviso aos Cotistas - 08/01/2026
Resumo geral
O relatório informa que, referente a dezembro de 2025, não haverá distribuição de rendimentos para o fundo, pois não houve resultado positivo. A distribuição de lucros, conforme o regulamento do fundo, pode ser antecipada pelo administrador, em periodicidade mensal ou semestral. O administrador é a VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. e o fundo é o QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. - sentimento: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
05/12/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
=Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
Diversificação
Não informado no relatório.
01/12/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
O fundo QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTI ESTRATÉGIA, com CNPJ 55.115.058/0001-72, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo tem como público alvo investidores qualificados e prazo de duração indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador do fundo é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. A quantidade de cotas emitidas é de 583.340,00. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. Há contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber no valor de 56.671,54. O relatório indica rendimentos a distribuir de 0,00, taxa de administração a pagar de 20.000,00 e outros valores a pagar de 29.718,48. O total dos passivos é de 49.718,48. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Multicategoria
11/11/2025
Outros Comunicados Não Considerados Fatos RelevantesOutros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Resumo geral
A oferta, registrada na CVM, está sendo revogada em razão de perspectivas e condições de mercado negativas. A revogação foi recomendada pela gestora e concordada pelos prestadores de serviços essenciais. Até a presente data, não houve pagamentos dos investidores. A revogação ocorre conforme o item (I) do Ofício-Circular nº 10/2023/CVM/SRE. A revogação é realizada para proteger os interesses da classe/fundo. Não informado no relatório. O Coordenador Líder, a Gestora e a Administradora estão disponíveis para esclarecimentos adicionais. A revogação torna ineficazes atos de aceitação anteriores ou posteriores. Informações adicionais podem ser obtidas junto à CVM e à B3. Não informado no relatório.
Geral Sent.
Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Manutenção da alavancagem
Alavancagem Sent.
-Vacância
Redução da vacância
Vacância Sent.
Diversificação
Não informado no relatório.
07/11/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
Diversificação
Não informado no relatório
01/11/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Multicategoria
07/10/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
Diversificação
Não informado no relatório.
01/10/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Multicategoria
30/09/2025
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
05/09/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
=Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
=Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
Diversificação
Não informado no relatório
01/09/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Multicategoria
07/08/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
=Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
Diversificação
Não informado no relatório
01/08/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Multicategoria
07/07/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
=Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
Diversificação
Não informado no relatório
01/07/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
30/06/2025
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
O relatório apresenta informações sobre diversos fundos imobiliários, incluindo seus respectivos CNPJs, quantidades de cotas emitidas e valores. Destacam-se os fundos QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE L e os fundos relacionados à classe QUARTZO. Os fundos são gerenciados por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
27/06/2025
AGOAGO
Resumo geral
A presente consulta formal refere-se à deliberação dos cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Multiestratégia Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade L. A consultoria visa à aprovação das contas e demonstrações contábeis referentes ao exercício social findo em 31/12/2024. Para participar da deliberação, os cotistas devem preencher a "Carta Resposta" e enviar, por correio ou e-mail, juntamente com documentação comprobatória da sua identidade. O voto é feito através de opções pré-definidas: "A Favor", "Contra" ou "Abstenção". A participação é permitida por si, representantes legais ou procuradores, desde que legalmente constituídos há menos de um ano. A administração, gestores, sócios, diretores, funcionários, empresas relacionadas, prestadores de serviços e cotistas com conflito de interesses são excluídos do cômputo do quórum de aprovação. Para a participação, são solicitados documentos de identificação ou documentos societários, dependendo do tipo de cotista. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
27/06/2025
AGOAGO
Resumo geral
Um resumo geral do relatório indica que a proposta visa aprovar as demonstrações financeiras do fundo, elaboradas por um auditor independente. A aprovação automática é possível se não houver ressalvas ou abstenções do auditor. A consulta formal será realizada até 22//06//2025, com matérias incluindo a deliberação sobre as contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31/12/2024. A aprovação das matérias autoriza o administrador a praticar atos e documentos necessários. A Administradora, com sede em São Paulo, apresenta a proposta à Asembleia Geral Extraordinária.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
27/06/2025
AGOAGO
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA., como administrador do fundo, realizou uma consulta formal aos cotistas referente às contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 31/12/2024. A consulta, iniciada em 26/05/2025, teve prazo para manifestação dos cotistas até 26/06/2025. Com 100% dos cotistas presentes manifestando votos, a consulta foi reprovada. A matéria tratada na consulta formal foi aprovada. A informação sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio ou outros fatores relevantes não foi informada no relatório.
Geral Sent.
Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
17/06/2025
Outros Comunicados Não Considerados Fatos RelevantesOutros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
06/06/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
Diversificação
Não informado no relatório
01/06/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Nome do Fundo/Classe: QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE L CNPJ do Fundo/Classe: 55.115.058/0001-72 Data de Funcionamento: 31/07/2024 Código ISIN: BRQTZDCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 583.340,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Híbrido / Segmento de Atuação: Híbrido / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Total dos Passivos: 41.244,80
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
27/05/2025
Fato Relevante-
Resumo geral
A Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., na qualidade de Administradora do Quártzo Real Estate Development Multietratégia Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, comunica aos cotistas e ao mercado que realizará a 2ª emissão de cotas da Classe Única de Cotas do Fundo em 26 de maio de 2025. A emissão será mediante oferta pública de distribuição, seguindo os procedimentos da Resolução da CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022. A emissão envolverá a emissão de novas cotas nominativas e escriturais. A comunicação será feita em conformidade com a regulamentação aplicável e com a disposição da Administradora para prestar esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
27/05/2025
Anúncio de InícioAnúncio de Início
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
27/05/2025
Lâmina de Oferta de Fundos FechadosLâmina de Oferta de Fundos Fechados
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
negativo
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
Diversificação
Diversificação_portfolio: positivo
27/05/2025
ProspectoProspecto
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
Diversificação
Não informado no relatório
27/05/2025
Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)Formulário de Subscrição de Cotas (Estruturado)
Resumo geral
Um fundo imobiliário de investimento, QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATEGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LTDA, está realizando uma oferta pública de cotas. O preço de emissão é de R$ 10,00, com um preço de subscrição de R$ 10,44. O período de subscrição vai de 27 de junho de 2025 a 17 de novembro de 2025. O direito de preferência pode ser exercido na B3 entre 3 e 13 de junho de 2025 ou no escriturador entre 3 e 16 de junho de 2025. A data de liquidação é 16/06/2025. A negociação dos direitos de preferência é sim. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
26/05/2025
Instrumento Particular de Emissão de CotasInstrumento Particular de Emissão de Cotas
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
08/05/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
Diversificação
Não informado no relatório
01/05/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
07/04/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
=Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
Diversificação
Não informado no relatório
01/04/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
CNPJ: 55.115.058/0001-72 Data de Funcionamento: 31/07/2024 Classificação autorregulação: Mandato: Híbrido / Segmento de Atuação: Híbrido / Tipo de Gestão: Ativa Data do Prazo de Duração: Indeterminado Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Valor total dos Passivos: 41.784,29
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
31/03/2025
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
O relatório apresenta uma carteira diversificada com diversos ativos financeiros, incluindo fundos de investimento imobiliário (FII) e certificados de recebíveis imobiliários (CRIs).
11/03/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
Diversificação
Não informado no relatório
01/03/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
07/02/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
Diversificação
Não informado no relatório
01/02/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
01/02/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
CNPJ: 55.115.058/0001-72 Data de Funcionamento: 31/07/2024 Número total de cotistas: Não informado no relatório. Rendimentos a distribuir: R$ 0,00 Taxa de administração a pagar: R$ 15.000,00 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 73.099,07
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
08/01/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
Diversificação
Não informado no relatório
01/01/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
01/01/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Nome do Fundo/Classe: QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE L CNPJ do Fundo/Classe: 55.115.058/0001-72 Data de Funcionamento: 31/07/2024 Código ISIN: BRQTZDCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 583.340,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Híbrido / Segmento de Atuação: Híbrido / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Contas a Receber por Venda de Imóveis: R$ 0,00 Outros Valores a Receber: R$ 11.376,61 Rendimentos a distribuir: R$ 0,00 Taxa de administração a pagar: R$ 15.000,00 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: R$ 0,00 Adiantamento por venda de imóveis: R$ 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: R$ 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: R$ 0,00 Instrumetos financeiros derivativos: R$ 0,00 Provisões para contingências: R$ 0,00 Outros valores a pagar: R$ 57.849,07 Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 72.849,07 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: R$ 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: R$ 0,00
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
01/01/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
CNPJ: 55.115.058/0001-72 Data de Funcionamento: 31/07/2024 Rendimentos a Distribuir: R$ 0,00 Taxa de Administração a Pagar: R$ 15.000,00 Taxa de Performance a Pagar: R$ 0,00 Outros Valores a Pagar: R$ 57.849,07 Total dos Passivos: R$ 72.849,07
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
31/12/2024
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
O relatório apresenta informações sobre diversos fundos imobiliários, incluindo o fundo QUARTZO REAL ESTATE DEVELOPMENT MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LT. Os fundos são classificados em diferentes categorias, como fundos para renda acabados, em construção e para venda. A lista inclui dados como CNPJ, quantidade de cotas, valor e informações sobre a administração dos fundos. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
01/12/2024
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
01/12/2024
Informe Anual EstruturadoInforme Anual Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
Não informado no relatório.
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
01/12/2024
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Inadimplência
0,00
Inadimplência Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-Diversificação
Não informado no relatório.
