Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre ativos, aquisições e alienações, além de rentabilidade garantida e outras informações. As disponibilidades e fundos de renda fixa compõem os ativos mantidos para necessidades de liquidez. Não foram realizadas aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis no período analisado. Não há informações sobre a relação de ativos sujeitos à garantia de rentabilidade, rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia, ou ações de sociedades cujo propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FIIs. As cotas de sociedades, Fundo de Investimento em Ações (FIA), Fundo de Investimento em Participações (FIP), Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC), outras cotas de Fundos de Investimento, outros ativos financeiros e informações sobre o PL também não estão presentes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo de investimento imobiliário Presidente Vargas. O fundo possui CNPJ 11.281.322/0001-72 e é classificado como "Tijolo" em sua autorregulação, com gestão definida e atuação em segmentos de escritórios. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. O fundo opera na Bolsa, com mercado de negociação nas cotas na BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica um total de 259.201,00 cotas emitidas e um encerramento do exercício social em 31/12. Há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências e outros valores a pagar no valor de 238.341,28. O total de passivos é de 276.269,10. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações referentes a Janeiro de 2026, com sede na Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600, em São Paulo. São vedadas a cópia, distribuição ou reprodução do material sem autorização da Hedge Investments. Informações, valores e taxas indicadas não serão atualizadas. O relatório ressalta a importância de verificar a tributação aplicável e de considerar os objetivos de investimento, situação financeira e necessidades individuais ao investir. O administrador do fundo e o gestor da carteira não se responsabilizam por decisões dos investidores ou por atos de terceiros. A rentabilidade passada não garante rentabilidade futura, e fundos de investimento não são garantidos por diversos mecanismos. Projeções não significam retornos futuros. O objetivo de investimento, conclusões, opiniões, sugestões de alocação, projeções e hipóteses são estimativas e não garantias. Recomenda-se a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo, com atenção ao objetivo, política de investimento, e fatores de risco. É importante considerar se o fundo utiliza derivativos, investe em crédito privado, ou está exposto a concentração de ativos, variação cambial e outros riscos. O investidor é responsável por se informar sobre todos os riscos antes de tomar decisões de investimento. A Hedge Investments não se responsabiliza por erros, omissões ou uso das informações contidas no relatório. As informações podem ser alteradas sem aviso prévio. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de janeiro de 2026. A Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., na qualidade de administradora do Presidente Vargas Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, divulgou este comunicado a seus cotistas e ao mercado em geral. O fundo tem CNPJ nº 11.281.322/0001 -72 e seu código de negociação na B3 é PRSV11. A informação foi divulgada em 30 de janeiro de 2026. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo Presidente Vargas realizou a 3ª Emissão de Cotas em agosto de 2025, destinadas a investidores profissionais, com 77.000 cotas ofertadas, totalizando R$ 2.803.570,00. A emissão visou regularizar a disponibilidade de caixa para manutenção do edifício e despesas operacionais. Até dezembro de 2025, foram realizadas duas integralizações de cotas, totalizando 25% do capital comprometido, e foi realizada a terceira chamada de capital, correspondente a 10%, com liquidação prevista para janeiro de 2026. O imóvel permanece 100% vago desde setembro de 2022, após o término do contrato com a ANAC. A taxa de vacância geral do portfólio é de 26,10%, com preços médios entre R$30 e R$320 por metro quadrado/mês.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário Presidente Vargas, com CNPJ 11.281.322/0001-72. O fundo possui 256.159 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas sem vínculos familiares ou societários. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Definida e segmento de atuação Escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, administradas pela BM&FBOVESPA, e o administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório apresenta valores como 927,82 para taxa de performance, 139.041,82 para outros valores a pagar, e um total de passivos de 176.969,64. Não informado o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou com operações de cotistas. As informações adicionais detalham a relação de cotistas a ser encaminhada para os meses de março, junho, setembro e dezembro, e fornecem definições para Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário “PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA” opera com um CNPJ de 11.281.322/0001-72 e é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui um valor total de imóveis objeto de ônus reais não informado e um valor total de garantias prestadas com operações de cotistas ausente. O principal objetivo é investir em imóveis de tijolo com subclassificação de renda e gestão definida, com prazo indeterminado. O mercado de negociação das cotas ocorre na Bolsa, sendo a BM&FBOVESPA a entidade administradora de mercado organizado. O fundo possui um total de 256.159,00 cotas emitidas. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo de investimento imobiliário Presidente Vargas (PRSV11). O fundo possui CNPJ 11.281.322/0001-72 e é administrado por Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. (CNPJ 07.253.654/0001-76). Maria Cecilia Carrazedo de Andrade é a responsável pela informação, com telefone (11) 5412-5400 e e-mail [[emailprotected]]. O código ISIN da cota é BRPRSVCTF008 e o ticker é PRSV11, com número de emissão 3 e série ÚNICA. A data de encerramento do tipo de oferta é 03/10/2025. O fundo possui 77.000 cotas integralizadas, com valor de R$ 36,41, totalizando R$ 2.803.570,00. Houve chamada de capital, com 60.841 cotas subscritas. Não houve retratação. A negociação ocorre na Bolsa. Não foi apresentado prospecto para liberação para investidor em geral. Existe um ativo com ticker PRSV13 (Código ISIN BRPRSVR02M16), que representa direito de preferência, com 16.159 cotas, integralização em 30/09/2025 e pagamento de rendimento pro-rata, com divulgação em 31/10/2025. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a oferta de cotas do fundo PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.281.322/0001-72 e Administrador HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). O objetivo é a negociação da cota com ticker PRSV11 e código ISIN BRPRSVCTF008. O período de vencimento da oferta é 03/10/2025. A quantidade de cotas integralizadas é de 16.159, com valor unitário de R$ 36,41. Houve subscrição de 60.841 cotas. A negociação ocorrerá na Bolsa. A data de pagamento de rendimento pro-rata é 31/10/2025 e a de divulgação, 05/11/2025. A data da liberação da negociação é 06/11/2025. Não houve retratação.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. CNPJ: 11.281.322/0001-72. Data de Início: 03/01/2011. Mercado de Negociação: Bolsa (BM&FBOVESPA). Total de Cotas Emitidas: 240.000,00. Total de Passivos: R$ 655.429,66. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em setembro de 2025, o Fundo Presidente Vargas FII não distribuiu rendimento devido à política de distribuição de rendimentos, que exige a distribuição de no mínimo 95% do resultado semestral a regime de caixa. A estratégia de comercialização prioriza transações que contemplam a totalidade do edifício, dada a predominância de ocupações multiusuário na região. Houve o encerramento de um serviço de consultoria especializado em julho, com o objetivo de otimizar processos e revisar estratégias. A 2ª Emissão de Cotas foi integralizada em setembro de 2025. A 3ª emissão de cotas foi ofertada, com a liquidação do direito de preferência correspondente a 21% do valor total da oferta. A venda do Edifício Torre Vargas foi aprovada em 2020, gerando um prejuízo a regime de caixa que o fundo ainda não pode distribuir. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário com CNPJ 11.281.322/0001-72, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, oferece a subscrição de cotas com preço de emissão de R$ 36,23 e quantidade máxima de cotas a serem emitidas de 77.000. O prazo para exercício do direito de preferência é de 29/09/2025 através da B3 ou 30/09/2025 através do escriturador. A data de liquidação é 30/09/2025. A negociação dos direitos de preferência é permitida na B3 e no escriturador. O período de reserva para a subscrição é de 03/10/2025. Não há montante adicional. A oferta é pública.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário, o “Presidente Vargas Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada”, está oferecendo a emissão de 77.000 novas cotas. O preço por cota é R$ 36,23 e R$ 36,41, considerando o preço por cota e o custo unitário e distribuição. A oferta é coordenada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. e a Gestora é a HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA. O montante total da oferta é de R$ 2.789.710,00. O período de colocação das cotas iniciará em 2 de outubro de 2025, com o anúncio de encerramento em até 180 dias a partir da divulgação do Anúncio de Início. O direito de preferência será exercido em etapas, com data-base em 12 de setembro de 2025, período de exercício em 16 de setembro de 2025, com encerramento na B3 em 29 de setembro de 2025 e no Escriturador em 30 de setembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O período para exercício do direito de preferência na B3 encerra em 29 de setembro de 2025. O direito de preferência no Escriturador encerra em 30 de setembro de 2025. A divulgação do comunicado de encerramento do direito de preferência ocorre em 1 de outubro de 2025. O período de colocação das Novas Cotas inicia em 2 de outubro de 2025, com a data para divulgação do anúncio de encerramento podendo ocorrer até 180 dias após a divulgação do anúncio de início. A data-base da posição de cotistas com direito de preferência é em 12 de setembro de 2025. O início do período para exercício do direito de preferência, tanto na B3 quanto no Escriturador, ocorre em 16 de setembro de 2025. O encerramento da negociação do direito de preferência no Escriturador entre cotistas é em 25 de setembro de 2025. As Novas Cotas não serão negociáveis e não receberão rendimentos, exceto os investimentos temporários, até a data definida no formulário de liberação.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta de novas cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Presidente Vargas está sendo conduzida pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA e pela Administradora do Presidente Vargas Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada. O registro da oferta na CVM ocorreu em 9 de setembro de 2025. A divulgação do início da oferta foi feita em 9 de setembro de 2025, e a data-base da posição de cotistas com direito de preferência é 12 de setembro de 2025. O período para exercício do direito de preferência se estende por 25 de setembro de 2025 na B3 e no Escriturador. O encerramento da negociação do direito de preferência entre cotistas ocorrerá em 29 de setembro de 2025, e o encerramento do período na B3 será em 30 de setembro de 2025. A liquidação do direito de preferência será divulgada em 1 de outubro de 2025, e o início do período de colocação das novas cotas ocorrerá em 2 de outubro de 2025, com duração de até 180 dias. A data para divulgação do anúncio de encerramento da oferta também é 2 de outubro de 2025. É importante ressaltar que os investidores devem basear suas decisões unicamente nas informações dos documentos da oferta e do regulamento do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma oferta pública de cotas do fundo imobiliário PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O período para exercício do direito de preferência se estende de 10/09/2025 a 23/09/2025, podendo ser exercido tanto na B3 quanto através de um escriturador. O período de negociação dos direitos de preferência na B3 ocorre de 31/12/9999 a 31/12/9999. Além disso, há um período de reserva de 26/09/2025 a 30/09/2025. O preço de emissão das cotas é de R$ 36,23, com um custo de distribuição de R$ 0,18. O número máximo de cotas a serem emitidas é de 67.000. A data de liquidação é 24/09/2025. Existe um período de chamada de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário “PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA” opera com um patrimônio total de passivos de R$680.607,80. O fundo é classificado como “Tijolo” e possui uma gestão definida, com um prazo de duração indeterminado. A bolsa de valores é o mercado de negociação das cotas, e a BM&FBOVESPA é a entidade administradora. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA. e a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos LTDA. propõem uma Assembleia Geral Extraordinária para autorizar a 3ª Emissão de Cotas do Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada "Presidente Vargas". A oferta visa investidores profissionais, com preço de cota determinado pelo valor patrimonial ou preço médio de negociação no mercado secundário da B3. A integralização das cotas será realizada por meio de chamada de capital, com os cotistas obrigados a integralizar o valor em até 30 dias, sob pena de responsabilidade por perdas e danos. Em caso de inadimplemento, os direitos políticos e patrimoniais do cotista serão suspensos até a quitação dos valores devidos, com aplicação de juros e multa. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.281.322/0001-72, opera no mercado da Bolsa, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Sua classificação é "Tijolo" com subclassificação "Renda". O valor total dos passivos é de R$ 286.543,08. A rentabilidade do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O dividend yield também é calculado com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da taxa global mínima da Classe Única por mais 6 meses.

Vacância

Redução da vacância

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Alavancagem

Redução da taxa global de administração do fundo.

Vacância

Redução da vacância

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário de responsabilidade limitada "PRESIDENTE VARGAS" opera com um patrimônio total de cotas de 230.074,00, com o objetivo de investir em imóveis corporativos. A gestão é passiva e o fundo é negociado na Bolsa, sob a administração da HEDGE INVESTMENTS. O total de passivos do fundo é de 289.032,60. A rentabilidade patrimonial mensal é calculada com base na variação do valor da cota e nas amortizações realizadas. O Dividend Yield também é calculado com base no valor da cota do mês anterior. A relação de cotistas é divulgada apenas em determinados meses.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário "PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO" opera com CNPJ 11.281.322/0001-72, com um número total de 226.766 cotas emitidas. O fundo é classificado como Mandato: Renda, segmento Lajes Corporativas, com gestão passiva e prazo indeterminado. A administração é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O total dos passivos é de 275.876,78. A relação de cotistas é informada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial é calculada com base no valor patrimonial da cotas e das amortizações.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário “PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO” opera com CNPJ 11.281.322/0001-72 e é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui um prazo indeterminado e é negociado na Bolsa de Valores. O valor total dos passivos é de R$ 631.279,18. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas e amortizações. O Dividend Yield é calculado com base nos rendimentos declarados e no valor patrimonial da cota do mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário “PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO” é de classe “Renda” e atua no segmento de lajes corporativas. A gestão é passiva e o prazo de duração é indeterminado. A administração é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo é negociado na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O valor total dos passivos é de R$272.641,51. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A convocação visa à deliberação sobre a aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, por meio de consulta formal. A participação é aberta aos cotistas inscritos na data da convocação, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. A manifestação de voto pode ser realizada através da B3, agente de custódia ou da Administradora, com prazo até as 15h00 do dia da Consulta Formal. A entrega da manifestação de voto deve ser realizada por meio eletrônico com ICP ou impressa, acompanhada da Documentação de Identificação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário "PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO" possui CNPJ 11.281.322/0001-72 e foi administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo opera na Bolsa, com o BM&FBOVESPA como entidade administradora. O tipo de gestão é passiva e o prazo é indeterminado. O número total de cotas emitidas é de 213.532,00. O total dos passivos é de R$ 709.047,04. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário "PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO" possui um CNPJ de 11.281.322/0001-72 e opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A classificação do mandato é Renda, com segmento de atuação em Lajes Corporativas e gestão passiva. O tipo de duração é indeterminado. O total dos passivos é de 344.752,68. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

2.000,00

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário “PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO” opera com CNPJ 11.281.322/0001-72 e é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui um prazo indeterminado e é negociado na Bolsa. O valor total dos passivos é de R$ 437.802,68. A rentabilidade patrimonial mensal é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O dividendo yield mensal é calculado com base nos rendimentos declarados por cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário “PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO” opera com CNPJ 11.281.322/0001-72 e é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui um mandato de Renda e atua no segmento de Lajes Corporativas, com gestão passiva e prazo indeterminado. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O total dos passivos é de R$ 73.499,65. Informações sobre cotistas são fornecidas em meses específicos: março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial é calculada com base no valor patrimonial da cotas, além das amortizações e do valor patrimonial da cotas do mês anterior. O dividend yield é calculado com base nos rendimentos declarados por cotas e no valor patrimonial da cotas do mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Os fundos de investimento administrados pela Hedge Investments informam que o Informe de Rendimentos dos fundos indicados no Anexo será enviado aos cotistas até o último dia útil de fevereiro. Os cotistas podem receber o informe de rendimentos por via eletrônica, em formato PDF, através do e-mail informederendimentos@hedgeinvest.com.br. Também é possível obter as vias eletrônicas acessando o Portal de Documentos. Os CNPJs dos fundos são: 35.377.516/0001-34, 06.867.811/0001-70, 35.372.302/0001-75, 42.195.744/0001-59 e 47.372.852/0001-73. Recomenda-se que os cotistas mantenham suas informações cadastrais atualizadas junto à corretores.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário “PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO” é de classificação “Mandato: Renda”. O tipo de gestão é passiva e o prazo é indeterminado. O fundo opera na Bolsa, sendo administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos passivos é de R$ 435.997,10. A relação de cotistas é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial mensal é calculada com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. O dividend yield é calculado com base no rendimento declarado por cotas no mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral indica mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A Presidente Vargas Fundo de Investimento Imobiliário informou uma alteração na taxa de administração mínima. A taxa mínima será reduzida em 40% por seis meses, até 30 de junho de 2025. O valor mínimo da taxa de administração será de R$ 12.916,80, corrigido anualmente pela variação do IGP-M, atualmente com valor de R$ 34.923,95. A instituição é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O CNPJ da instituição é 07.253.654/0001-76.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Redução da taxa de administração mínima do Fundo.

Vacância

Redução da vacância

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA de Títulos e Valores Mobiliários LTDA, administradora do Fundo de Investimento Imobiliário PRESIDENTE VARGAS, reduziu unilateralmente a taxa de administração em 40% até 30 de junho de 2025. O valor mínimo mensal da taxa de administração passa de R$ 21.528,00 para R$ 12.916,80. Este valor mínimo é corrigido anualmente pela variação do IGP-M. A taxa de administração base é de 0,375% ao ano. A consolidação da nova versão do regulamento do fundo foi aprovada.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da taxa de administração

Vacância

Redução da vacância

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário PRESIDENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS, possui um patrimônio total de passivos de R$369.855,96. A taxa de administração a pagar é de R$34.923,95. Não há informação sobre a taxa de performance a pagar. O fundo opera na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O número total de cotas emitidas é de 209.120,00. O prazo de duração do fundo é indeterminado, com encerramento anual em 31 de dezembro. Não há informação sobre ocupação ou vacância dos imóveis. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário PRESIENTE VARGAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS, possui um patrimônio total de passivos de R$87.605,06. A taxa de administração paga é de R$34.923,95. Não há informação sobre a taxa de performance a pagar. O fundo opera na bolsa de valores através da BM&FBOVESPA. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado. A relação de cotistas será enviada apenas em determinados meses. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

-4,36%

Liquidez

Não informado no relatório.