Resumo geral

A Oliveira Trust DTVM S.A., administradora do PERSONALE I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, convoca os cotistas para uma Consulta Formal a ser realizada até o dia 16 de março de 2026. O objetivo principal é deliberar sobre a transferência da gestão do Fundo da KYMAS Gestão de Recursos LTDA. para a NIKOS Gestão de Recursos LTDA., alteração motivada por reorganização societária e refletida no Regulamento do Fundo. Os cotistas poderão votar por meio da plataforma eletrônica Cuore, recebendo um e-mail com o link de acesso até o dia 03 de março de 2026. O prazo final para encaminhar os votos é as 23:59h do dia 16 de março de 2026. Informações adicionais sobre a plataforma encontram-se no Anexo I. O resultado da Consulta Formal será divulgado no fechamento do dia 17 de março de 2026. Para viabilizar o exercício do direito de voto, os cotistas podem solicitar o modelo de voto eletrônico ou de procuração por e-mail. A aprovação da matéria depende da votação de cotistas que representem 25% das cotas emitidas do Fundo. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário PERSONALE I, com CNPJ 14.056.001/0001-62, classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação multicategoria. O fundo possui um prazo indeterminado de duração e encerra o exercício social em 30 de junho. O administrador é OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$2.388.085,26, enquanto outros valores a receber somam R$3.713,76. Os rendimentos a distribuir alcançam R$29.181,93. Há uma provisão para contingências no valor de R$1.964.756,91 e outros valores a pagar de R$16.916,18. O total dos passivos é de R$2.010.855,02. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas são de R$0,00. Não informado no relatório.

Proventos

R$ 29.181,93

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório informa sobre a realização de um leilão de cotas remanescentes do PERSONALE I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA. O leilão foi realizado em 29 de janeiro de 2026, com base no edital publicado na B3. A totalidade das cotas escriturais remanescentes foi leiloada, resultando em um valor total de R$ 2.634,08, com um preço unitário de R$ 8,08 por cota. A distribuição do valor aos cotistas que possuem cotas depositadas na B3 será realizada até o fechamento do dia 04 de fevereiro de 2026. A distribuição das cotas escriturais referentes a frações de cotas enviadas ao leilão também ocorrerá até a mesma data. O cronograma do leilão foi divulgado em 28 de janeiro de 2026, reiterando um comunicado anterior de 05 de novembro de 2025. - sentimento:

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um leilão das frações de cotas remanescentes do grupamento de cotas foi agendado para o dia 29 de janeiro de 2026, das 17:55 às 18:00, conforme edital presente no Anexo I. A comunicação é feita pela Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., na qualidade de administradora, e pela Kymas Gestão de Recursos LTDA., na qualidade de gestora do PERSONALE I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA. O fundo possui CNPJ/ME sob o nº 14.056.001/0001-62 e código de negociação B3: PRSN11B. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Os cotistas poderão votar por meio da plataforma eletrônica Cuore, recebendo um e-mail com o link de acesso até 27 de janeiro de 2026. O prazo para envio dos votos é até as 23:59h do dia 09 de fevereiro de 2026. O resultado será divulgado no dia 10 de fevereiro de 2026. Para votar, é necessário anexar documentos específicos conforme a natureza do cotista (Pessoa Física, Jurídica ou Fundo de Investimento). A plataforma aceita anexos em formato .pdf ou .zip. Cada cotista pode selecionar apenas uma opção de voto (aprovo/reprovo/abstenho/conflito) para cada item da deliberação. A Administradora pode invalidar o voto caso a documentação não seja enviada ou não confirme o poder de voto do cotista. O processo de voto é rápido e não requer assinatura física. Em caso de Pessoa Jurídica, o procurador deverá confirmar informações do CNPJ para acessar a cédula de voto. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário PERSONALE I, CNPJ 14.056.001/0001-62, administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., CNPJ 36.113.876/0001-91. A informação foi divulgada em 08/01/2026, referente ao ano de 2026. O Código ISIN é BRPRSNCTF005 e o código de negociação é PRSN11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,08142733, referente ao período de 2º semestre de 2025. A data-base para o direito ao provento é 08/01/2026 e o pagamento será efetuado em 15/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora e a gestora do PERSONALE I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA comunicaram a não conclusão da transferência de cotas fracionárias e a não realização da liquidação prevista para 08 de janeiro de 2026. Essa situação se deu em razão de ajustes operacionais. Está em andamento o reajuste do processo operacional, em alinhamento com a B3 e a Corretora, para a realização de um novo leilão. A liquidação está prevista para ocorrer entre os dias 16 e 30 de janeiro de 2026, com a data exata a ser informada posteriormente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A liquidação do leilão, anteriormente prevista para 02 de janeiro de 2026, foi prorrogada para 08 de janeiro de 2026 devido a questões operacionais. O relatório é referente ao PERSONALE I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ nº 14.056.001/0001-62, código ISIN BRPRSNCTF005 e código de negociação B3: PRSN11B. A Oliveirão Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. atua como administradora e a Kymas Gestão de Recursos Ltda. como gestora do fundo. O relatório visa informar os cotistas sobre a alteração na data de liquidação do leilão. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário PERSONALE I apresenta um cenário com contas a receber por venda de imóveis de R$ 2.388.085,26 e outros valores a receber de R$ 1.591,00. O passivo inclui rendimentos a distribuir de R$ 29.181,93 e provisões para contingências de R$ 1.964.756,91. O total dos passivos é de R$ 2.010.855,02. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O fundo tem um número total de 3.231.247 cotas emitidas. A data de encerramento do exercício social é 30/06. A classificação do fundo é Tijolo, Subclassificação: Desenvolvimento, Gestão: Ativa e Segmento de Atuação: Multicategoria. Sentimento geral: Neutro

Proventos

29.181,93

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O relatório trata da convocação de assembleia para discussão e deliberação sobre um grupo de ações do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) denominado "Personale I". A assembleia abordará, especificamente, a proposição de agrupamento de cotas na proporção de 10 para 1, com o objetivo de manter o valor mínimo da cota em R$ 1,00 e evitar que o fundo seja deslistado da B3. Caso aprovado, haverá um período para os cotistas ajustarem suas posições, seguido pela negociação das cotas agrupadas a partir de 8 de dezembro de 2025. Caso não haja aprovação, os cotistas que tiverem suas frações de cotas vendidas em leilão. A assembleia também autoriza a realização de futuros agrupamentos de cotas em caso de Ofícios por cotação em valor inferior a R$ 1,00. O processo de votação será realizado por meio de uma plataforma online, com instruções detalhadas fornecidas. Para dúvidas, os cotistas podem contatar a Oliveira Trust DTVM S.A. através do telefone (21) 3514-0000 ou do e-mail assembleia.fundos@oliveiratrust.com.br. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o processo de votação em assembleia de fundos imobiliários. A plataforma Cuore é utilizada para a votação, onde os cotistas podem expressar suas opiniões (aprovado, reprovado, abstenção ou conflito) sobre os itens da ordem do dia. Em caso de cotistas pessoas jurídicas, é necessário o acompanhamento de um procurador, que deve confirmar informações como o CNPJ do cotista e apresentar a documentação societária. A plataforma aceita documentos em formato PDF ou ZIP, e o voto é computado somente após o clique finalizado pelo cotista. A Administradora do Fundo, Oliveira Trust DTVM S.A., tem o direito de invalidar o voto caso a documentação necessária não seja enviada ou não confirme o poder de voto do cotista ou seu representante. O sistema permite a utilização de um ou dois procuradores, com o segundo procurador seguindo o mesmo processo de confirmação.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Após análise das respostas dos cotistas, foi aprovada a aprovação das Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerado em 30 de junho de 2025, representando 8% das cotas em circulação. Um grupo menor de cotistas, representando 1,5% das cotas, se absteve da votação. O resultado final é a aprovação das demonstrações financeiras. A consulta formal foi realizada em 30 de setembro de 2025. Os votos foram registrados e arquivados pela Administradora. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório trata da convocação de assembleia para deliberação sobre um grupamento de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (“Fundo”). A Oliveira Trust DTVM S.A., administradora do fundo, propõe a redução do número de cotas de 3.231.246,9982 para 323.124,69982, com o objetivo de manter o fundo em conformidade com as regras da B3 e garantir um preço mínimo de R$ 1,00 por cota. A administração também solicita autorização para futuros grupamentos de cotas em caso de Ofícios por cotação em valor inferior a R$ 1,00. O processo de votação será realizado por meio de plataforma online, com prazos e procedimentos específicos, incluindo a possibilidade de voto por procuradores para pessoas jurídicas. Em caso de não adesão, as cotas não grupadas serão negociadas até 05/12/2025, e as cotas grupadas a partir de 08/12/2025. A administradora disponibiliza canais de contato para suporte e esclarecimento de dúvidas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

2.499.005,57

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário PERSONAL I é um fundo de tijolo, classificado como Multicategoria e com prazo determinado até 26/07/2031. A administração é realizada pela Oliveira Trust DTVM S.A., com um gestor externo, a Kymas Gestão de Recursos, remunerado por uma taxa de gestão fixa de R$ 500,00 mensais. A remuneração do administrador é de 1,5% ao ano sobre o patrimônio do fundo, além de uma remuneração mínima mensal de R$ 18.000,00. A taxa de administração é paga mensalmente no último dia útil do mês da prestação dos serviços. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

6.454.220,56

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório