Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

O Parque Anhanguera Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (CNPJ: 12.978.943/0001-72) tem como público alvo investidores em geral e seu prazo de duração é indeterminado. O fundo é classificado como "Tijolo", com subclassificação em "Desenvolvimento" e gestão ativa, atuando no segmento de Logística. O encerramento do exercício social ocorre em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administração da HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ: 07.253.654/0001-76). A competência refere-se a 4/2025, com encerramento do trimestre em 31/12/2025. Não há informação apresentada sobre aquisições ou alienações de terrenos. Não há aquisições de imóveis relatadas no período, e as alienações também não foram informadas. O fundo possui disponibilidades no valor de R$2.000,00 e investimentos em Fundos de Renda Fixa no valor de R$36.847,03. Não há informação sobre rentabilidade garantida. O relatório não apresenta informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio ou outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo apresentou um rendimento de R$ 0,48 por cota em janeiro de 2026, com pagamento em 13 de fevereiro de 2026. Houve recebimento de aluguéis anuais referentes aos contratos de locação da Sede Administrativa, Edifício Anexo e Centro de Distribuição. Foram adquiridas Letras de Crédito Imobiliária (LCI) para alocação eficiente do caixa do Fundo. Uma falha na proteção anticorrosão da tubulação foi identificada, atribuída ao uso de materiais inadequados e execução desconformes, sendo tratada como vício oculto. As adequações consumiram cerca de R$ 3 milhões, impactando apenas parte do resultado acumulado de R$ 4,5 milhões em dezembro de 2025. A nova rede está em pleno funcionamento. Estudos confirmatórios estão em andamento para validar o diagnóstico da causa raiz da ocorrência e estabelecer responsabilidades. O relatório enfatiza a importância de consultar profissionais especializados antes de tomar decisões de investimento. - sentimento_geral: Answer: neutro

Proventos

R$ 0,48 por cota

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.978.943/0001-72, é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação em logística. O fundo possui um prazo de duração indeterminado e encerramento de exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 129.809,73, e a taxa de performance a pagar não está informada. Há obrigações por adiantamento de valores de aluguéis no valor de 76.647.901,87, e outros valores a pagar de 52.261,89. O total dos passivos é de 83.546.122,37. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas não estão informados. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Parque Anhanguera Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, com CNPJ 12.978.943/0001-72, teve Maria Cecilia Crazedo de Andrade como responsável pela informação, atualizada em 30 de janeiro de 2026. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com CNPJ 07.253.654/0001-76. O código ISIN é BRPQAGCTF009 e o código de negociação é PQAG11. O rendimento unitário foi de R$ 0,48, referente ao período de janeiro de 2026, com pagamento em 13 de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Relatório GerenCIAL Parque Anhanguera FII. São vedadas a cópia, distribuição ou reprodução sem a concordância da Hedge Investments. O contato para Relação com Investidores é ri@hedgeinvest.com.br, e a Ouvidoria está disponível em ouvidoria@hedgeinvest.com.br ou pelo telefone 0800 761 6146. O relatório inclui Demonstrações Financeiras de 2025 e um Informe Mensal de dezembro de 2025. O investimento em determinados ativos financeiros pode sujeitar o investidor a significativas perdas patrimoniais. O administrador do Fundo e o gestor da carteira não se responsabilizam por decisões dos investidores. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. Fundos de Investimento não são garantidos pelo administrador do fundo, gestor da carteira, ou pelo FGC. Projeções não significam retornos futuros. Ao investidor é recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do Fundo. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo Parque Anhanguera Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, CNPJ 12.978.943/0001-72, com data de funcionamento em 31/03/2011, possui 13.991.890 cotas emitidas. Seu público-alvo são investidores em geral. A classificação do fundo é Tijolo, Subclassificação Desenvolvimento, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Logística. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, através da entidade administradora de mercado organizado BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 135.933,94, e a taxa de performance a pagar não está informada. Há obrigações por aquisição de imóveis não informadas, adiantamento por venda de imóveis não informado, e adiantamento de valores de aluguéis de 21.481.273,69. Outros valores a pagar são de 41.064,80. O total dos passivos é de 28.374.413,63. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas não foram informados no relatório. O relatório especifica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro, sendo informado o número total de cotistas nos demais meses. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculados conforme as fórmulas descritas nas notas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.978.943/0001-72. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400. A informação foi atualizada em 28/11/2025. O período de referência do procente é novembro. O valor do procente é R$ 0,48 por unidade. O pagamento do procente está agendado para 12/12/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: PARQUE ANHANGUÊRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ: 12.978.943/0001-72 Data de Funcionamento: 31/03/2011 Taxa de administração a pagar: 117.500,95 Obrigações por aquisição de imóveis: Não informado no relatório. Adiantamento de valores de aluguéis: 28.279.023,91 Total dos Passivos: 35.164.371,67

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário PARQUE ANHANGUERA é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com contato telefônico (11) 5412-5400. A informação foi atualizada em 31/10/2025. O período de referência para o pagamento do procente é Outubro. O valor do procente por unidade é de R$0,48. A data do pagamento é 14/11/2025. O código ISIN do fundo é BRPQAGCTF009 e o código de negociação é PQAG11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a causa de uma falha foi o uso de materiais inadequados na proteção anticorrosão da tubulação, com uma tratativa em andamento sob a ótica de vício oculto. Não há previsão de impacto na distribuição de rendimento do Fundo. Em outubro de 2025, o Fundo distribuiu um rendimento de R$ 0,48 por cota. O aluguel anual referente à Sede Administrativa e ao Edifício Anexo foi recebido, assim como o aluguel referente ao Centro de Distribuição. A política de distribuição de rendimentos está em conformidade com a regulamentação, alocando parte do resultado acumulado para adequações. Estudos confirmatórios estão em curso para validar a causa raiz da ocorrência e estabelecer direcionamentos subsequentes. As Letras de Crédito Imobiliário (LCI) foram utilizadas para alocação eficiente do caixa.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Foi realizada uma assembleia geral ordinária para aprovar as contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2025. O quórum de deliberação atingiu 31,19% das cotas emitidas. Cotistas com conflitos de interesses não participaram da votação. A deliberação resultou na aprovação das contas e demonstrações financeiras. Os votos foram de 0,00002% a favor e 0,00411% em abstenção. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A convocação visa à deliberação sobre a aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2025, por meio de consulta formal. Os cotistas podem manifestar seu voto através da B3, agente de custódia ou diretamente pela Administradora, com prazo até as 15h00 do dia 24 de outubro de 2025. A manifestação de voto deve ser enviada de forma eletrônica ou impressa, acompanhada da Documentação de Identificação. A consulta formal ocorrerá de forma não presencial e a deliberação será tomada exclusivamente pelas manifestações de voto dos cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.978.943/0001-72, opera no mercado da bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS. O fundo possui um patrimônio de cotas emitidas em 13.991.890,00 unidades e é classificado como tijolo, com subclassificação em desenvolvimento e gestão ativa, segmentando-se em logística. O valor total dos passivos é de R$ 41.981.200,22. A taxa de administração a pagar é de R$ 142.031,33 e a taxa de performance é não informada. Destacam-se R$ 35.076.774,15 em adiantamentos de valores de aluguéis. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.978.943/0001-72 e administrador HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, contatada pelo telefone (11) 5412-5400. A data da informação é 30/09/2025. O período de referência para o procente é setembro. O valor do procente é R$0,47 por unidade. O datares de pagamento é 14/10/2025. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Parque Anhanguera FII é um fundo de investimento imobiliário com o objetivo de gerar valorização e rentabilidade através da exploração comercial dos ativos que compõem seu patrimônio. O fundo iniciou suas atividades em Outubro de 2010 e possui uma quantidade significativa de cotistas (13.991.890). A administração é realizada pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., com a Gestora Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração é de 0,20% ao ano sobre o Patrimônio Líquido. O valor de mercado do fundo é de R$ 797,4 milhões. A quantidade de cotistas é de 462. O tipo de ANBIMA é Tijolo Desenvolvimento Gestão Ativa – Logística e o prazo é indeterminado. O público alvo são investidores em geral. Em 13 de maio de 2025, a CBRE Consultoria do Brasil Ltda. avaliou o imóvel do fundo, resultando em um valor 3,81% inferior ao valor contábil atual, representando uma variação negativa de aproximadamente 3,83% no valor patrimonial da cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

R$ 52,42 milhões (volume médio diário)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, opera na bolsa de valores através da BM&FBOVESPA. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado. O total dos passivos é de 26.614.096,25. A taxa de administração a pagar é de 135.756,63. A taxa de performance a pagar não foi informada. A soma dos valores a pagar por adiantamento de vendas de imóveis não foi informada. O valor total das garantias prestadas com operações de cotistas é ausente. A amortização de cotas do mês de referência é de 19.849.239,19. O dividend yield do mês de referência é ausente.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, declarou um procente de R$0,47 por unidade, com data de pagamento em 12/09/2025, referente ao período de agosto. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 29/08/2025. O código ISIN do fundo é BRPQAGCTF009 e o código de negociação é PQAG11. A responsabilidade pela informação é de Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo Anhanguera FII, com código PQAG11, iniciou suas atividades em outubro de 2010 e possui um prazo indeterminado. A administração é realizada pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., com a Gestora Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração é de 0,20% ao ano sobre o Patrimônio Líquido. O valor de mercado do fundo é de R$ 783,5 milhões. A quantidade de cotistas é de 464. O tipo de ANBIMA é Tijolo Desenvolvimento Gestão Ativa – Logística. O fundo distribui, no mínimo, 95% do resultado semestral auferido a regime de caixa. Em agosto de 2025, o rendimento médio por cota foi de R$ 0,47, com um total acumulado de R$ 12,009,286.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

positivo

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário “PARQUE ANHANGUERA” possui um patrimônio total de passivos no valor de R$ 33.407.409,08. A taxa de administração a ser paga é de R$ 129.632,43. A taxa de performance a ser paga é de R$ 0,00. O fundo é classificado como "Tijolo" com subclassificação em Desenvolvimento, Gestão Ativa e Segmento de Atuação em Logística, com prazo indeterminado. A entidade administradora é a BM&FBOVESPA, com Hedge Investments como administrador. O número total de cotistas deverá ser informado obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário possui um rendimento de R$0,47 por unidade, referente ao período de julho. O pagamento da proventos está programado para 14/08/2025. O administrador responsável é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O CNPJ do administrador é 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone contato (11) 5412-5400. O CNPJ do fundo é 12.978.943/0001-72. O código ISIN do fundo é BRPQAGCTF009 e o código de negociação é PQAG11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 31/07/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo Anhanguera FII, com início de atividades em outubro de 2010 e cotado em R$ 783,5 milhões, visa a valorização e rentabilidade através da exploração comercial dos ativos que o compõem. A carteira de investimentos inclui a Sede Administrativa, Edifício Anexo e Centro de Distribuição, com 13.991.890 cotas. A taxa de administração é de 0,20% ao ano. O desempenho do mês de julho de 2025 apresentou um resultado de R$ 0,47 por cota, com total de R$ 5.762.782, consolidado com as receitas imobiliárias e financeiras. As despesas operacionais e imobiliárias impactaram o resultado, resultando em um resultado total de R$ 5.762.782. O rendimento total por cota foi de R$ 0,47. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

positivo

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário “PARQUE ANHANGUERA” possui um patrimônio total de passivos em R$ 40.156.525,77. A taxa de administração a pagar é de R$ 142.098,20. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. O fundo opera no segmento de logística e possui um prazo de duração indeterminado. O mercado de negociação das cotas é na Bolsa. A entidade administradora é a BM&FBOVESPA, e o administrador é a HEDGE INVESTMENTS. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado. O valor total das garantias prestadas com operações da classe também não foi informado.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário, denominado PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos, com um valor de R$0,47 por unidade. A data do pagamento está programada para 14/07/2025, referente ao período de referência de Junho. O fundo possui código ISIN de BRPQAGCTF009 e código de negociação PQAG11. A administradora declara que o fundo está isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, devido à sua classificação no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 30/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Parque Anhanguera FII tem como objetivo a valorização e a rentabilidade de suas cotas por meio da exploração comercial dos ativos que compõem seu patrimônio. O fundo é administrado pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., com a gestão realizada pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A cota patrimonial é de R$ 55,41, enquanto a cota de mercado é de R$ 57,13. O valor de mercado do fundo é de R$ 799,4 milhões e a quantidade de cotistas é de 470. O prazo é indeterminado, com 13.991.890 cotas em circulação. A taxa de administração é de 0,20% ao ano sobre o PL. Não há taxa de performance. O código de negociação é PQAG11 e o tipo é ANBIMA (Tijolo Desenvolvimento Gestão Ativa – Logística). A área construída do empreendimento totaliza 27.522,72 m² (2016), 5.136,54 m² (retrofit) e 32.276,98 m² (2013). O pé direito livre varia entre 2,75 m e 12 m. Em 13 de maio de 2025, uma avaliação do imóvel revelou um valor 3,81% inferior ao valor contábil atual, resultando em uma variação negativa de aproximadamente 3,83% no valor patrimonial da cota. Informações financeiras detalhadas referentes a 2024 não estão presentes no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Parque Anhanguerá, com CNPJ 12.978.943/0001-72, é um FII de mandato Desenvolvimento para Renda, segmento Logística e gestão ativa, com prazo indeterminado e encerrando em 30/06. O fundo possui 13.991.890 cotas emitidas e é administrado pela HEDGE INVESTMENTS. Atualmente, o imóvel principal é a NASP Natura São Paulo, com 63.605,67 m², 1 sede administrativa e centro de distribuição. A vacância é de 0,0000%, a inadimplência de 0,0000% e o percentual em relação às receitas do FII é de 97,6166%. A relação de setores de atuação dos inquilinos é 100,0000% com o setor de Comesticos. As taxas de reajuste dos contratos são IGP-M, INPC, IPCA e INCC. 95,4635% dos contratos estão ajustados por INCC.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário “Parque Anhanguera” possui um CNPJ de 12.978.943/0001-72 e foi estabelecido em 31/03/2011. O fundo opera na bolsa de valores através da BM&FBOVESPA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS. A taxa de administração a pagar é de 123.597,37 e a taxa de performance a pagar não está especificada. Os passivos totais somam 46.776.403,16. As informações sobre o número total de cotistas são fornecidas obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas e no cálculo das amortizações.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.978.943/0001-72, opera desde 31/03/2011 e é administrado pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. A cotação das cotas ocorre na Bolsa. O fundo possui classificação em tijolo e gestão ativa. Não possui previsão de chamadas de capital. A política de divulgação de informações, investimentos pessoais e exercício de direito de voto estão disponíveis no site da administradora (www.hedgeinvest.com.br). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio e outros fatores relevantes. Potencial 10,6 Diligência 5,8 B Concluído R$ 4,8 B AQUISIÇÕES NO MERCADO DE ESCRITÓRIOS POR TIPO DE COMPRADOR SÃO PAULO / ALPHAVILLE m² 800.000 70 700.000 60 600.000 50 500.000 40 400.000 30 300.000 20 200.000 10 100.000 - - 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 1T Fundos Imobiliários Property Company Invesstidoro Estrangeiro Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário PARQUE ANHANGUERA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS, possui um rendimento de R$0,47 por unidade. O período de referência para o pagamento é o mês de Maio. O pagamento está programado para 13 de Junho de 2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que garante a isenção de IR para o cotista pessoa física, desde que respeitados os requisitos legais. O código ISIN do fundo é BRPQAGCTF009 e o código de negociação é PQAG11. A data-base para o direito ao procente é 30 de Maio de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo Imobiliário Parque Anhanguera FII tem como objetivo a valorização e rentabilidade das cotas por meio da exploração comercial dos ativos que compõem seu patrimônio. Inicializado em Outubro de 2010, o fundo possui uma carteira de 13.991.890 cotas e é administrado pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., com Gestão pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração é de 0,20% ao ano sobre o Patrimônio Líquido. O valor de mercado do fundo é de R$ 755,6 milhões. Nos últimos três meses, houve variações nos fluxos de caixa, com recebimento de aluguéis, aquisição de LCI, amortização de LCI e outras receitas. A disponibilidade de caixa e o saldo de LCIs também apresentaram flutuações mensais. A rentabilidade do fundo é calculada através da Taxa Interna de Retorno (TIR) líquida, considerando os rendimentos distribuídos, reinvestidos, e a variação do valor da cotas, com tributação de 20% sobre ganhos de capital em vendas. A TIR líquida é comparada ao CDI (15%). A rentabilidade é influenciada por fatores como a ocupação dos imóveis, os fluxos de caixa gerados pelas aluguéis e as taxas de juros.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, opera no segmento de logística com uma gestão ativa e prazo indeterminado. Em relação aos passivos, o total é de 53.489.581,58. A taxa de administração a pagar é de 131.740,82 e não há taxa de performance a pagar informada. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não está especificado. As obrigações por aquisição de imóveis e adiantamentos por venda de imóveis não são informados. Adiantamentos de valores de aluguéis somam 46.688.244,95. Não informado no relatório. A informação sobre obrigações por securitização de recebíveis não está presente. Não informado no relatório. Não informado no relatório. A informação sobre provisões para contingências não está presente. Não informado no relatório. Não informado no relatório. A informação sobre outros valores a pagar não está presente. Não informado no relatório. Não informado no relatório. A informação sobre provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação) não está presente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário PARQUE ANHANGUERA é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com contato telefônico (11) 5412-5400. A data da informação é 30/04/2025, com ano de 2025. O ISIN é BRPQAGCTF009 e o código de negociação é PQAG11. O valor do provento por unidade é de R$0,47, com data de pagamento em 15/05/2025, referente ao período de referência de abril e é isento de IR. A data-base para o direito ao provento é 30/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

No relatório de abril de 2025, apresenta-se um histórico mensal do Fundo dos últimos três meses, com dados de disponibilidade de caixa, recebimento de aluguel, aquisição de LCI e outras receitas, além de despesas e pagamento de rendimentos. A disponibilidade total de caixa e fundo RF varia ao longo do período. O recebimento de aluguel é constante. Há uma variação nas outras receitas (309.643, 257.750, 230.591) e nas despesas (165.675, 178.086, 162.012). O pagamento de rendimentos é constante, em R$ 6.436.269, R$ 6.576.188 e R$ 6.576.185. O R$/Cota Médio é de R$ 0,47. Não informado no relatório. A TIR líquida é calculada considerando rendimentos distribuídos, reinvestidos e variação do valor da cota, com isenção de imposto de renda para pessoas físicas com participação inferior a 10% e incidência de 20% sobre ganho de capital. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 12.978.943/0001-72, opera no segmento de logística e possui gestão ativa. A entidade administradora é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui um total de passivos de R$60.174.748,96. A taxa de administração a pagar é de R$128.434,44. A taxa de performance não informado no relatório. A soma dos valores a pagar por aquisição de imóveis não informado no relatório. O valor total das garantias prestadas com operações de cotistas não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário PARQUE ANHANGUERA é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com contato telefônico no (11) 5412-5400. A data da informação é 28/02/2025. O código ISIN do fundo é BRPQAGCTF009 e o código de negociação é PQAG11. O valor do provento por unidade é de R$0,47, referente ao período de março. O data-base para o recebimento do provento é 31/03/2025. O pagamento do provento está programado para 14/04/2025. A administração declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS, opera com mandato de Desenvolvimento para Renda e segmento de atuação em Logística, com prazo indeterminado. No mês de referência, o total de passivos foi de R$66.871.407,28. A taxa de administração a pagar é de R$121.935,07. Há também uma taxa de performance a pagar, ainda não informada. Adiantamentos por venda de imóveis e de valores de aluguéis também são registrados. A relação de cotistas é informada obrigatoriamente apenas em meses específicos. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., possui código ISIN BRPQAGCTF009 e código de negociação PQAG11. O valor do provento por unidade é de R$0,47, com data de pagamento em 18/03/2025, referente ao período de fevereiro. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao provento é 28/02/2025. Maria Cecilia Carrazedo de Andrade é a responsável pela informação, com telefone de contato (11) 5412-5400. A informação foi atualizada em 28/02/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

No relatório, o resultado total em fevereiro de 2025 foi de R$6.846.706, com um rendimento de R$6.576.188. O fluxo de caixa operacional em fevereiro de 2025 foi de R$7.012.380. O preço médio da cota no período foi de R$0,47. A Disponibilidade Total ao final de fevereiro de 2025 foi de R$68.562.453. A Taxa Interna de Retorno (TIR) líquida leva em consideração os rendimentos distribuídos e reinvestidos, além da variação do valor da cota. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o informe de rendimentos dos fundos de investimento administrados pela Hedge Investments será enviado até o último dia útil de fevereiro. Os investidores receberão o documento eletronicamente por meio de PDF, acessado através de senha com base no CPF ou CNPJ. Acesso também disponível via Portal de Documentos da Hedge, com instruções para o primeiro acesso. O relatório detalha informações específicas para os seguintes fundos: HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO. O HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA também está listado. É recomendado que os investidores mantenham suas informações cadastrais atualizadas junto à corretores.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., apresenta um total de passivos de R$73.589.517,63. A taxa de administração a pagar é de R$128.271,61. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Os valores referentes a adiantamento por venda de imóveis e adiantamento de valores de aluguéis são R$0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Parque Anhangueria. O período de referência para o pagamento é Janeiro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,46. O data base para o recebimento do procente é 31/01/2025. O pagamento será realizado em 14/02/2025. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O CNPJ do fundo é 12.978.943/0001-72 e o CNPJ do administrador é 07.253.654/0001-76. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone contato (11) 5412-5400. O código ISIN do fundo é BRPQAGCTF009 e o código de negociação é PQAG11. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Em janeiro de 2025, o Fundo Imobiliário apresentou um resultado total de R$ 7.811.045, com um rendimento por cota de R$ 0,46. Houve um foco na resolução de problemas relacionados à rede de combate a incêndio, com a contratação de uma consultoria e contato com a construtora responsável pela obra. O objetivo é finalizar as tratativas com a construtora para iniciar os reparos, mesmo sem conclusão das tratativas. A Taxa Interna de Retorno (TIR) líquida considera os rendimentos distribuídos e reinvestidos, bem como a variação do valor da cota. O total de receitas foi de R$ 7.966.332, e as despesas totalizaram R$ 155.287. A disponibilidade total de caixa em janeiro de 2025 foi de R$ 74.577.854. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário “PARQUE ANHANGUÊRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO” opera com um capital total de R$ 80.158.735,11. A taxa de administração a pagar é de R$ 141.032,18. Não há taxa de performance a pagar informada. O fundo possui um número total de cotas emitidas de 13.991.890,00. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não está especificado. As operações incluem pagamentos de R$ 73.527.250,70 referentes a adiantamento de valores de aluguel. As provisões para contingências somam R$ 54.182,83. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo Imobiliário Parque Anhanguera FII foi lançado em outubro de 2010, com o objetivo de auferir valorização e rentabilidade por meio da exploração comercial dos ativos que compõem seu patrimônio. A administração do fundo é realizada pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. (administradora) e Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. (gestora). A taxa de administração é de 0,20% ao ano sobre o Patrimônio Líquido (PL). Não há taxa de performance. O código de negociação é PQAG11, com 13.991.890 cotas e 478 cotistas. O tipo de Anbima é Tijolo – Desenvolvimento Gestão Ativa – Logística, com prazo indeterminado. O público-alvo são investidores em geral. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, opera no segmento de logística com prazo indeterminado. Em referência ao mês de relatório, o total dos passivos é de R$27.076.429,64. A taxa de administração a pagar é de R$134.554,82. Observa-se um adiantamento de valores de aluguéis no montante de R$20.462.357,73. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada a partir da relação entre o valor patrimonial da cotas e as amortizações. O dividend yield também é calculado a partir da relação entre os rendimentos declarados por cotas e o valor patrimonial da cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.