Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

VP

-

Subscrição

-

Diversificação

-

Rating de crédito

-

Resumo geral

Em janeiro e início de fevereiro, a estratégia foi de aquisições oportunísticas no mercado secundário. Foram adquiridos CRI Ânima, CRI Hapvida e CRI Patrimar, e liquidado o CRI São Carlos. Houve a amortização total do CRI Allegra Pacaembu, gerando entrada de caixa de R$15.336.650, representando 4,31% do PL. Foi alocada 1,85% do Fundo em nova emissão do CRI Allegra. Uma nova operação imobiliária deverá consumir cerca de 3% do caixa do Fundo. O CRI Novo Mundo segue em amortização. A carteira de CRIs pulverizados busca exposição a portfólios diversificados de crédito imobiliário, enquanto a estratégia de CRIs corporativos busca exposição a companhias com boa previsibilidade de receita. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

diversificacao_portfolio: Exposição a portfólios diversificados de crédito imobiliário.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo Polo Crédito Imobiliário, classificado como híbrido com gestão ativa, teve um número de 37.283.750 cotas emitidas. O fundo, com CNPJ 17.156.502/0001-09, é destinado a investidores em geral e não possui características exclusivas. O administrador é a Oliveira Trust DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91), localizada na Av. das Américas, 3434, Bl. 11.2. Contas a receber por venda de imóveis totalizaram R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somaram R$ 14.921.472,96. Os rendimentos a distribuir alcançaram R$ 3.728.375,00, com despesas de taxa de administração e performance em R$ 29.778,53 e R$ 340.343,26, respectivamente. Outros valores a pagar totalizaram R$ 279.705,17. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é de R$ 0,00. O relatório não apresenta informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.156.502/0001-09, administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91). A informação foi divulgada em 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRPORDCTF005 e o código de negociação é PORD11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,1, com data de pagamento em 06/02/2026, referente ao período de referência JANEIRO. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo busca estruturas com garantias como alienação fiduciária de imóvel, coobrigação da cedente, proteção contra pré-pagamento e subordinação. Os CRIs corporativos oferecem prazos mais longos de financiamento. O Fundo possui 46.605 cotistas e um patrimônio líquido de R$ 357.626.443,71. A taxa de administração é de 0.9% a.a. e a taxa de performance é de 15.0% sobre o que exceder o Yield diário do IMA-B. Os ativos em carteira incluem CRI Corporativo You. Inc, CRI Corporativo CCRRI IZ Zirirccoonn e Debênture Corporativa JHSFA3. A You.Inc atua no mercado de apartamentos inteligentes premium em São Paulo. A JHSF é uma empresa focada no segmento de altíssima renda. O relatório não informa sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação em portfólios de crédito imobiliário.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo Polo Crédito Imobiliário, com CNPJ 17.156.502/0001-09, é classificado como híbrido, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo, com data de funcionamento em 12/12/2012, tem um número de 37.283.750 cotas emitidas e negociação na Bolsa, via BM&FBOVESPA. O administrador é OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. O relatório apresenta um valor de R$ 14.919.682,23 em outros valores a receber e um total de R$ 5.881.673,50 em passivos, incluindo R$ 3.802.942,50 em rendimentos a distribuir, R$ 31.276,36 em taxa de administração a pagar e R$ 1.634.003,83 em taxa de performance a pagar. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é zero, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

3.802.942,50

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., possui CNPJ 17.156.502/0001-09 e código ISIN BRPORDCTF005. O valor do provento por unidade é de R$ 0,102. O pagamento do provento está programado para 05/12/2025, referente ao período de novembro de 2025. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoas físicas, conforme regulamentação. A data-base para o direito ao provento é 28/11/2025. O código de negociação é PORD11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas Possível emissão futura Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação em ativos imobiliários, com CRIs pulverizados e CRIs corporativos.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., informa um pagamento de provento com valor de R$0,10 por unidade. O período de referência para o pagamento é outubro. O pagamento está previsto para 07/11/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN é BRPORDCTF005 e o código de negociação é PORD11. A data-base para o direito ao procente é 31/10/2025. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas Possível emissão futura Uso de recursos de emissão anterior

Diversificação

diversificacao_portfolio: Exposição a portfólios diversificados de crédito imobiliário.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA. O período de referência para o pagamento é setembro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,10. O pagamento está agendado para 07/10/2025. O fundo é administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com CNPJ 36.113.876/0001-91. O código ISIN do fundo é BRPORDCTF005 e o código de negociação é PORD11. A data-base para o direito ao provento é 30/09/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme regulamento.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo apresentou um resultado acumulado de R$3,318,053 em setembro de 2025, com rendimento de 1,14% e 10,12% em relação ao benchmark de 0,58% e 5,39%, respectivamente. O preço médio da cota foi de 312,52%. O resultado acumulado não distribuído final foi de R$507,688. A taxa de juros do benchmark foi de 0,58% e 5,39%. O valor total dos ativos do fundo foi de R$2.904.324.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Alta

Alavancagem

Aumento da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas Possível emissão futura Uso de recursos de emissão anterior

Diversificação

Diversificação em diferentes setores imobiliários, incluindo residencial, comercial e logístico, através de fundos imobiliários e debêntures corporativas.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., teve um período de referência em agosto. O valor do provento por unidade é de R$0,095. A data de pagamento do provento é 05/09/2025. O fundo é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme regulamentação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 29/08/2025. O CNPJ do fundo é 17.156.502/0001-09 e o código de negociação é PORD11. O telefone de contato da responsável pela informação é (21) 3514-0000.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

0,095

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário possui patrimônio líquido de R$ 356.743.533,47 e 37,283.750 cotas. A taxa de administração é de 0,9% ao ano e a taxa de performance é de 15,0% acima do *yield* diário do IMA-B. O benchmark evoluiu de NTN-B de 6 anos acrescido de 1% ao ano, para o *yield* diário do IMA-B. O rendimento distribuído acumulado nos últimos 6 meses foi de R$ 3.541.956,00, nos últimos 12 meses foi de R$ 3.430.105,00 e R$ 3.541.956,00 nos últimos 2025. O resultado acumulado não distribuído final foi de R$ 918.010,00.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas: Não informado no relatório Possível emissão futura: Não informado no relatório Cancelamento ou encerramento de oferta: Ausente Uso de recursos de emissão anterior: Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., possui CNPJ 17.156.502/0001-09 e código de negociação PORD11. O rendimento por unidade é de R$0,092, com pagamento em 07/08/2025, referente ao período de julho. A data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme regulamentação. A responsabilidade pela informação é da OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com telefone de contato (21) 3514-0000.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário possui um patrimônio líquido de R$ 356.949.241,71 e 37.283.750 cotas. O número de cotistas é de 44.853. O fundo é classificado como ANBIMA Fundos de Investimento Imobiliário, com uma taxa de administração de 0,9% a.a. e uma taxa de performance de 15,0% sobre o que exceder o Yield diário do IMA-B divulgado pela ANBIMA. O valor patrimonial da cota é de R$ 9,60 e o valor de mercado é de R$ 8,59. O período de distribuição dos dividendos é no 5º dia útil. O fundo foi iniciado em 2012, com as distribuições ocorrendo em 29 nov. 2012, 14 fev. 2020 e 25 mai. 2021. O administrador é a Oliveira Trust DTVM S.A.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação em ativos imobiliários, incluindo shopping centers, hotéis, aeroportos e imóveis residenciais.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., possui CNPJ 17.156.502/0001-09 e código ISIN BRPORDCTF005. O valor do provento por unidade é de R$0,095, com data de pagamento em 07/07/2025, referente ao período de junho. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do provento é 30/06/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação em diferentes setores imobiliários, incluindo shopping centers, aeroportos, hotéis e empreendimentos residenciais.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas Possível emissão futura Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário está sendo alterado para atender às novas disposições da Resolução CVM 175. A alteração inclui a criação de uma nova estrutura de classe de cotas, organizada em condomínio fechado com prazo indeterminado. A responsabilidade limitada dos cotistas será apurada no nível da classe, com a necessidade de aportes adicionais em caso de insolvência. A lista de encargos do fundo será ampliada para refletir as novas regras da Resolução CVM 175. A adaptação também visa uniformizar o regulamento da Administradora, visando ao melhor atendimento às disposições legais e regulatórias aplicáveis. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas Possível emissão futura Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 17.156.502/0001-09 Data de Funcionamento: 12/12/2012 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: R$ 0,00 Valor total dos passivos: R$ 5.465.438,46 Rendimentos a distribuir: R$ 3.541.956,25 Taxa de administração a pagar: R$ 28.530,78 Taxa de performance a pagar: R$ 1.633.699,69

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

4.823.701,80

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO é administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. O código ISIN é BRPORDCTF005 e o código de negociação é PORD11. O valor do provento por unidade é de R$0,093. A data de pagamento do provento é 06/06/2025, referente ao período de maio. A data-base para o recebimento do provento é 30/05/2025. O rendimento é isento de IR. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que garante a isenção do imposto de renda para o cotista pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

9,61

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação em diferentes setores imobiliários, incluindo shopping centers, hotéis, aeroportos, incorporação imobiliária e imóveis residenciais.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. * **Cenário Econômico:** A economia americana apresenta contração no 1º trimestre de 2025, impulsionada por importações e crescimento no consumo e investimentos. Os mercados globais aliviados por essa interrupção na escalada da guerra comercial entre EUA e China. * **Política Monetária:** O Copom reduziu o ritmo de aperto monetário para 50 bps, elevando a Selic a 14,75%, sinalizando desconforto com a desancoragem de expectativas. * **Inflação:** O IPCA de abril desacelerou, mas permaneceu acima da meta, com aceleração dos núcleos de inflação. * **Fundo Imobiliário:** O fundo possui 41.934 cotistas, com patrimônio líquido de R$ 357.308.986,99 e 37.283.750 cotas em circulação. A taxa de administração é de 0,9% a.a., e a taxa de performance é de 15,0% do que exceder o Yield diário do IMA-B divulgado pela ANBIMA. O pagamento de dividendos ocorre no 5º dia útil.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

9,58

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

diversificacao_portfolio: A exposição a portfólios diversificados de crédito imobiliário.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 17.156.502/0001-09 Data de Funcionamento: 12/12/2012 Rendimentos a distribuir: 3.467.388,75 Taxa de administração a pagar: 29.978,91 Taxa de performance a pagar: 1.513.648,74 Total dos Passivos: 5.285.294,68

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

4.975.508,77

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., possui código ISIN BRPORDCTF005 e código de negociação PORD11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,092, com data de pagamento em 08/05/2025, referente ao período de referência de abril. A data-base para o direito ao provento é 30/04/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme regulamento. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Periodicidade dos Dividendos: Mensal Número de cotistas: 41.934 Patrimônio Líquido: R$ 357.308.986,99 Quantidade de cotas: 37.283.750 Taxa de Administração: 0,9% a.a. Taxa de Performance: 15,0% do que exceder o Yield diário do IMA-B divulgado pela ANBIMA Data de pagamento da venda das cotas: D+2 na Bovespa Valor Patrimonial da Cota: 9,58 Valor de Mercado da Cota: 8,40

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação em diferentes tipos de ativos, incluindo debêntures corporativas, fundos imobiliários (FIIs) com diferentes taxas e prazos de vencimento, além de estratégias de investimento como sale and leaseback.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 17.156.502/0001-09. O administrador é a OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com CNPJ 36.113.876/0001-91. O responsável pela informação é a OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., e o telefone de contato é (21) 3514-0000. A data da informação é 31/03/2025. O ISIN é BRPORDCTF005 e o código de negociação é PORD11. O valor do provento por unidade é de R$0,088, com data de pagamento em 07/04/2025, referente ao mês de março e isento de IR. A data-base para o direito ao provento é 31/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário, administrado pela Oliveira Trust DTVM S.A., possui um patrimônio líquido de R$ 356.192.909,89 e 37.283.750 cotas. O objetivo é atender investidores em geral, com pagamento de dividendos no 5º dia útil. A taxa de administração é de 0,9% a.a., com taxa de performance de 15,0% sobre o que exceder o Yield diário do IMA-B divulgado pela ANBIMA. O valor patrimonial da cota é de R$ 9,55 e o valor de mercado é de R$ 8,06. O fundo teve um aumento de 6,14% em março, acumulando 6,32% no ano. O cenário doméstico apresentou uma reversão no movimento de abertura das curvas de juros, enquanto no cenário internacional houve volatilidade devido ao anúncio de tarifas recíprocas pelos EUA, com projeções de recessão acima de 50% nos próximos 12 meses. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificada exposição a portfólios diversificados de crédito imobiliário.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., informa um pagamento de provento de R$0,09 por unidade, com data de pagamento em 11/03/2025. O período de referência para o pagamento é fevereiro de 2025. O fundo possui código ISIN BRPORDCTF005 e código de negociação PORD11. O provento é isento de IR, conforme regulamento. A data-base para o direito ao provento é 28/02/2025. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. * **Fundo:** O fundo é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) da categoria ANBIMA, denominado Oliveira Trust DTVM S.A. * **Investidores:** O público-alvo é investidores em geral, com 39.436 cotistas e 37.283.750 cotas em circulação. * **Dividendos:** O pagamento de dividendos é realizado no 5º dia útil do mês. * **Taxas:** A taxa de administração é de 0,9% a.a. e a taxa de performance é de 15,0% do que exceder o Yield diário do IMA-B divulgado pela ANBIMA. * **Valor Patrimonial:** O valor patrimonial da cota é de R$ 9,54 e o valor de mercado da cota é de R$ 7,79. * **Períodos de Distribuição:** O fundo passou por três períodos de distribuição, com início em 29 nov. 2012, 14 fev. 2020 e 25 mai. 2021, respectivamente. * **Administração:** A administração é realizada pela Oliveira Trust DTVM S.A., com Oliveira Trust DTVM S.A. como custodiante, KPMG como auditor independente e Polo Capital Gestão de Recursos Ltda. como gestor.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação em diversos tipos de ativos imobiliários, incluindo CRIs pulverizados e CRIs corporativos, com exposição a diferentes incorporadoras e tipos de empreendimentos, como unidades residenciais e recebíveis imobiliários.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., teve um procente de rendimento de R$0,082 por unidade no período de janeiro. O pagamento do procente está previsto para 07/02/2025. O período de referência é janeiro de 2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que o torna isento do imposto de renda para cotistas pessoas físicas, respeitando o disposto nos incisos do parágrafo 1º do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 31/01/2025. O código ISIN é BRPORDCTF005 e o código de negociação é PORD11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A estratégia de CRIs pulverizados busca exposição a portfólios diversificados de crédito imobiliário. O lastro dos CRIs são conjuntos de CCIs representativas do financiamiento obtido por adquirentes de unidades imobiliárias. A estratégia de CRIs corporativos busca exposição a companhias e/ou estruturas que contem com boa previsibilidade de receita, conferindo alta capacidade de pagamento em cenários diversos. O FII Moema tem como único ativo um imóvel em área nobre de São Paulo. O CRI Corporativo possui um FII Moema com taxa de IPCA + 8.50% a.a. e vencimento em Dez/2028. O CRI You. Inc. é um dos principais players em empreendamentos inteligentes premium na cidade de São Paulo.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação em portfólios diversificados de crédito imobiliário.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

No mês de dezembro de 2024, o mercado internacional apresentou uma percepção de atividade econômica robusta nos Estados Unidos, com um mercado de trabalho forte. No cenário doméstico, o mercado refletiu a percepção negativa sobre o pacote fiscal, com deterioração contínua das expectativas de inflação, agravando a desancoragem. Os ativos locais sofreram deterioração, impulsionada pelo aumento das taxas de juros soberanas. O IPCA acelerou, elevando a inflação acumulada do ano. O IFIX encerrou o mês com desvalorização. A estratégia de CRIs pulverizados busca exposição a portfólios diversificados de crédito imobiliário, enquanto a estratégia de CRIs corporativos foca em empresas com boa previsibilidade de receita. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

diversificacao_portfolio: O relatório descreve a diversificação do portfolio através da aquisição de conjuntos de contas com boa previsibilidade de receita, CCIs representativas do financiamiento obtido por adquirentes de unidades imobiliárias, e da análise de diversos balanços de incorporadoras.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório