Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Diversificação

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Diversificação

-

Resumo geral

O fundo PATRIA LOGÍSTICA AGRO, CNPJ 32.754.734/0001-52, com código ISIN BRQAGRCTF005, emitiu 5.452.634 cotas. Destina-se a investidores em geral e não possui vínculos familiares ou societários entre os cotistas. O relatório apresenta contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 104.800.000,00 e outros valores a receber de R$ 2.062,02. No passivo, destaca-se o rendimento a distribuir de R$ 2.617.264,32 e a taxa de administração a pagar de R$ 280.544,80. Outros valores a pagar totalizam R$ 22.288.210,78. O total de passivos é de R$ 25.186.019,90. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

2.617.264,32

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório trimestral do Fundo de Investimento Imobiliário Patria Logística Agro apresenta informações sobre seu desempenho e estrutura. O fundo, com CNPJ 32.754.734/0001-52 e ISIN BRQAGRCTF005, possui 5.452.634 cotas emitidas e é destinado a investidores em geral. A data de encerramento do trimestre é 31 de dezembro de 2025. O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, com sede no Rio de Janeiro. Seu site é www.btgpactual.com. Não há informações apresentadas sobre alienações realizadas no trimestre, relação de ativos sujeitos à garantia de rentabilidade, rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia, ou terrenos. O fundo não se enquadra na definição da nota "6". Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário PATRIA LOGÍSTICA AGRO, com CNPJ 32.754.734/0001-52, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Gustavo Piersanti, telefone 1133833102, e-mail [[emailprotected]]. O nome do pregão é FII PLAG. Há informações sobre ofertas secundárias com início de revenda em 18/08/2025. O código ISIN da cota é BRPLAGCTF000 e o ticker PLAG11. A emissão é da série única, com tipo de oferta de rito automático. O relatório apresenta detalhes sobre a integralização de 412.634 cotas, com valor unitário de R$ 60,51, totalizando um montante final de R$ 24.968.483,34. Não houve chamada de capital e também não houve retratação. As datas de liberação da negociação e divulgação do rendimento são 04/02/2026 e 30/01/2026, respectivamente. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário PATRIA LOGÍSTICA AGRO. O fundo possui CNPJ 32.754.734/0001-52 e é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Gustavo Piersanti, cujo telefone de contato é 1133833102 e e-mail é [[emailprotected]](/cdn-cgi/l/email-protection). O nome de pregão é FII PLAG. O relatório indica que a data de encerramento da oferta é 18/08/2025. A quantidade de cotas integralizadas é de 412.634, com valor da cota de R$ 60,51, totalizando um montante final de R$ 24.968.483,34. Não houve retratção e não se trata de uma chamada de capital. As cotas PLAG13, PLAG11 e PLAG11 estão relacionadas a diferentes ofertas e integralizações, com datas específicas e pagamentos de rendimento pro-rata previstos para 30/01/2026. A data de liberação da negociação e a conversão para todas as cotas é 04/02/2026. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Patria Logística Agro. O fundo possui CNPJ 32.754.734/0001-52, administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O responsável pela informação é Gustavo Piersanti, cujo telefone é 1133833102 e e-mail [[emailprotected]]. O nome de pregão é FII PLAG. O relatório detalha a oferta secundária com início de revenda, envolvendo o código ISIN BRPLAGCTF000 e ticker PLAG11, com número de emissão 2 e série única. A data de encerramento da oferta é 18/08/2025. Há informações sobre a integralização de 412.634 cotas, com valor de R$ 60,51 por cota, totalizando um montante final de R$ 24.968.483,34. Não há indicação de chamada de capital e não houve retratamento. O relatório descreve ofertas escriturais com datas de integralização em 01/04/2025, 29/04/2025 e 13/08/2025, e datas de conversão e liberação de negociação em 03/02/2026 e 04/02/2026. Há também informações sobre direito de preferência com integralização em 2025. O pagamento de rendimento pro-rata será realizado em 30/01/2026, com divulgação do rendimento na mesma data. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo passou por mudanças significativas desde abril de 2024, com a substituição da gestora Quasar Asset pela VBI Real Estate, posteriormente adquirida pelo Patria. A renovação de contratos de locação da BRF, principal locatária, estendeu a permanência da companhia por 10 anos, com incremento de 11% na receita de locação, gerando impacto positivo de aproximadamente R$ 0,02/cota na receita. Em 26 de janeiro de 2026, foram vendidos quatro imóveis localizados no Paraná, adquiridos em 2020 por R$ 90 milhões e vendidos por R$ 136 milhões. O time responsável pela gestão do Fundo permaneceu inalterado, garantindo continuidade estratégica e preservando o conhecimento acumulado. O mercado recebeu positivamente a renovação de contratos, com o retorno total do PLAG11 superando 14% nos três meses seguintes.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos para dois fundos imobiliários: PATRIA LOGÍSTICA AGRO e outro fundo não especificado. Ambos os fundos tiveram aprovado o pagamento de R$0,48 por unidade, referente ao período de dezembro de 2025. O pagamento será efetuado em 06/02/2026, com data-base para negociação em 30/01/2026. Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, desde que cumpridas as condições da Lei 11.033/2004. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Ausente

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo PATRIA LOGÍSTICA AGRO concluiu a venda de quatro imóveis localizados no Paraná. O investimento total nos imóveis foi de R$ 90.085.876,82, e o valor recebido na venda foi de R$ 136.000.000,00. O lucro em regime de caixa da transação é de R$ 45.914.123,18, equivalente a R$ 8,42 por cota, com uma taxa interna de retorno anualizada de aproximadamente 15,7%. A venda dos imóveis resultará na perda do aluguel mensal de R$ 964.846,47, correspondente a aproximadamente R$ 0,18 por cota. O preço de venda representa um valor 51,0% superior ao investimento inicial e 24,3% acima do valor do laudo em 2025. O pagamento do saldo será realizado em quatro parcelas semestrais, corrigidas pelo CDI, com a primeira parcela em setembro de 2026. Sentimento: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BTG PACTUAL convoca os Cotistas do VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA para a Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária, visando a aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício findo em 30 de junho de 2025, bem como a alteração da Denominação Social para PATRIA LOGÍSTICA AGRO – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA. A manifestação dos Cotistas deve ser enviada até o dia 22 de dezembro de 2025, conforme as instruções fornecidas. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, mediante a inserção do CNPJ do fundo. A aprovação das deliberações depende da maioria dos votos dos Cotistas presentes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo PATRIA LOGÍSTICA AGRO, um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 32.754.734/0001-52. O fundo é público, possui 5.452.634 cotas emitidas, e não é exclusivo. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O relatório indica um valor total dos passivos de R$ 26.051.732,71 e um valor total dos imóveis objeto de ônus reais de R$ 0,00. As garantias prestadas, tanto com operações da classe quanto com operações de cotistas, também totalizam R$ 0,00. Rendimentos a distribuir totalizam R$ 2.617.264,32, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 280.566,62. Outros valores a pagar representam um montante significativo de R$ 23.153.901,77. Sentimento geral: neutro

Proventos

2.617.264,32

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 32.754.734/0001-52 Rendimento: R$0,48 por unidade Amoretização: Não informado no relatório Data-base: 28/11/2025 Data do pagamento: 05/12/2025 Período de referência: Outubro-2025 Rendimento isento de IR: Sim Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23 Responsável pela Informação: Marco Tembra Telefone Contato: (11) 3383-3102

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um mês de performance robusta foi observado, refletindo a combinação de inflação em queda e juros futuros descedentes. O fundo apresentou uma receita total de R$ 0,57 por coota e um resultado de R$ 0,50 por coota. A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,48 por coota. Não houve impactos não recorrentes ou resultados do fundo. A vacância física dos imóveis locados é de 0,0%. O prazo médio remanescente dos contratos vigentes é de 7,7 anos. O P/VP é de 0,80x. O Dividend Yield (mercado) é de 11,7% a.a. e o Dividend Yield (patrimonial) é de 9,3% a.a. A reserva acumulada do fundo não distribuída era de R$ 0,45 por coota. A movimentação de lotes foi de R$ 267,7 milhões.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Office Logística Shop/ CRIs FOFs Renda Outros Total

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. CNPJ: 32.754.734/0001-52. Data de Funcionamento: 07/11/2019. Público Alvo: Investidores em Geral. Total dos Passivos: R$ 26.310.484,15. Rendimentos a Distribuir: R$ 2.617.264,32. Taxa de Administração a Pagar: R$ 280.313,16. Outros Valores a Pagar: R$ 23.412.906,67.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 32.754.734/0001-52 Rendimento: 0,48 Amoretização: Não informado no relatório Data-base: 31/10/2025 Período de referência: Setembro-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Em outubro de 2025, o fundo apresentou uma receita total de R$ 0,57 por cota, resultando em um resultado de R$ 0,50 por cota, sem impactos não recorrentes. A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,48 por cota, paga no dia 07 de novembro de 2025. A reserva acumulada do fundo não distribuída era de R$ 0,44 por cota. O ativo permanece 100% locado com um prazo médio de vida útil dos contratos (WALE) de 7,7 anos. O P/VP é de 0,81x e o Dividend Yield (mercado) é de 11,6% a.a. A situação financeira da empresa tutelada permanece crítica, com monitoramento diligente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Office Shop/ Varejo FOFs Urbana Outros

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um CNPJ de 32.754.734/0001-52 e foi iniciado em 07/11/2019. O público alvo são investidores em geral. O número total de cotas emitidas é de 5.452.634,00. O valor total dos passivos é de 26.982.838,25. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de 0,00. Não informado no relatório. O valor total das garantias prestadas com operações da classe é de 0,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 32.754.734/0001-52 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23 Valor do Provento: R$0,48 por unidade Data do Pagamento: 07/10/2025 Período de Referência: Agosto-2025 Rendimento Isento de IR: Sim

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Office Logística Shop/ CRIs FOFs Renda Outros Total IFIX

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário VBI AGRO, com CNPJ 32.754.734/0001-52 e administrado pela BTG PACTUAL, foi criado em 07/11/2019 e possui 5.452.634,00 cotas emitidas. O fundo é de classificação "Tijolo" com gestão ativa e segmento de atuação "Outros". O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06. O fundo é negociado na Bolsa e administrado pela BM&FBOVESPA. A competência é 3/2025, com data de encerramento do trimestre em 30/09/2025. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 32.754.734/0001-52 Data de Funcionamento: 07/11/2019 Código ISIN: BRQAGRCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 5.452.634,00 Total dos Passivos: 28.562.990,21 Rendimentos a distribuir: 2.617.264,32 Taxa de administração a pagar: 280.006,75 Taxa de performance a pagar: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Agosto terminou positivo, mas com nuances. A apreciação dos FIIs seguiu adaptada pelo humor do mercado frente aos juros e inflação, mas o desempenho mostrou que, mesmo com volatilidade, há espaço para ganhos quando os vetores macro são favoráveis. A recuperação dos FIIs foi influenciada pelo fechamento da curva de juros nos prazos curtos e pela melhora na percepção de risco. A volatilidade aumentou no IFIX - Renda Urbana e no IFIX - Outros, impulsionada por eventos como a oleilãodeCEPACsdaFariaLima e denúncias contra a Virgo Securitizadora. A expectativa de alternância de governo nos EUA e a perspectiva de cortes nos EUA na próxima reunião do FOMC em setembro também contribuíram para a recuperação. Não informado no relatório o preço médio dos fundos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Diversificação

Office Logística Shop/CRIs FOFs Renda Outros Total IFIX

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 32.754.734/0001-52 Rendimento: R$ 0,48 por unidade Amoretização: Não informado no relatório Data-base: 29/08/2025 Data do pagamento: 05/09/2025 Período de referência: Julho-2025 Rendimento isento de IR: Sim Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23 Responsável pela Informação: Bernardo Propato Telefone Contato: (11) 3383-3102

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica o encerramento da oferta pública primária de 412.634 cotas da 2ª emissão da Classe Única de Cotas do VBI AGRO Fundo de Investimento Imobiliário, com um preço de emissão unitário de R$ 60,51. A emissão foi coordenada pela Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e pela Pátria – VBI Asset Management Ltda., seguindo a Resolução CVM 160 e a Resolução CVM 175. O montante total captado foi de R$ 24.968.483,34. O fundo é um fundo de investimento imobiliário, classificado como Anbima tipo Tijolo Renda Gestão Ativa e segmento Outros. A CVM registrou a oferta sob o número CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2025/082. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 32.754.734/0001-52 Data de Funcionamento: 07/11/2019 Código ISIN: BRQAGRCTF005 Quantidade de cotas emitidas: 5.452.634,00 Total dos Passivos: 29.640.094,58 Rendimentos a distribuir: 2.506.482,72 Taxa de administração a pagar: 268.179,02 Outros valores a pagar: 26.865.432,84

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - Responsabilidade Limitada. CNPJ do Fundo: 32.754.734/0001-52. Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23. Valor do provento por unidade: R$ 0,51. Data do pagamento: 07/08/2025. Período de referência: Junho-2025. Rendimento isento de IR: Sim.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo fechou o mês com aproximadamente 93% dos ativos em imóveis, 2% em FIIs e 5% em caixa. Não informado no relatório o valor exato da vacância. O fundo não possui alavancagem ou obrigações por aquisição de ativos. Em abril, foram incluídos no passivo cerca de R$ 25 milhões das obrigações para implementações das melhorias nos ativos Uberlândia, Jataí e Nova Ponte, conforme aditamentos dos contratos junto à BRF. A Receita de Locação foi de R$ 2.745.573, com Receitas Mobiliárias de R$ 185.903. Houve um resultado distribuído de R$ 2.570.400.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Imóveis, FIIs, CRI, LCI, Renda, Outros.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSA BILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 32.754.734/0001-52 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23 Valor do Provento: R$ 0,46 por unidade Data do Pagamento: 08/07/2025 Período de Referência: Maio-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo apresentou uma receita total de R$ 0,58 por coota em junho, resultando em um pagamento de R$ 0,46 por coota. A distribuição de rendimentos ocorreu no dia 08 de julho de 2025. No mês, o fundo possui aproximadamente 93% dos ativos em imóveis, 2% em FIIs e 5% em caixa. Não há alavancagem ou obrigações de aquisição de ativos. A partir de abril, foram incluídos no passivo R$ 25 milhões de obrigações para implementações de melhorias nos ativos Uberlândia, Jataí e Nova Ponte, conforme aditamentos com a BRF. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

93% em imóveis, 2% em FIIs e 5% em caixa.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

A integralização das cotas ocorre por meio de moeda corrente nacional ou bens imóveis/direitos reais, conforme regulamentação e política de investimentos do fundo. O gestor adota política de voto de direito de voto. Pagamentos de rendimentos e amortizações seguem prazos e procedimentos operacionais da B3, distribuídos igualmente entre as cotas. Aplicações e resgates não são processados em feriados nacionais, mas sim em feriados estaduais e municipais. A responsabilidade do cotista é limitada ao valor subscrito. Em caso de inadimplência de obrigações financeiras, o administrador verificará o Patrimônio Líquido da classe. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A integralização de cotas é realizada por meio de moeda corrente nacional ou bens imóveis/direitos reais, conforme regulamentação e política de investimento do fundo. O gestor adota política de voto de direito de voto. Pagamentos de rendimentos e amortizações seguem prazos e procedimentos da B3, distribuídos igualmente entre as cotas. Aplicações e resgates não são realizados em feriados nacionais, mas sim em feriados estaduais e municipais. A responsabilidade do cotista é limitada ao valor subscrito. Em caso de inadimplência de obrigações financeiras, o administrador avaliará a situação do Patrimônio Líquido da classe. Os locatários/arrendatários são responsáveis por impostos, taxas e custos de manutenção dos Ativos-Alvo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: VBI AGRO – Fundo de Investimento Imobiliário CNPJ do Fundo: 32.754.734/0001-52 Rendimento: R$ 0,46 por unidade Amortização: Não informado no relatório Data-base: 02/06/2025 Data do pagamento: 09/06/2025 Período de referência: Abril-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Silos Bela Vista do Paraiso, Silo Assai, Silo Sabaudia, Silo Cambe, Silo Campo Ere, Filial Pato Branco, Filial Medianeira, Filial Francisco Beltrao, Silo Uberlandia, Silo Jatai, Silo Nova Ponte, Silo Paranagua - PR.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

No relatório, o Fundo fechou o mês com aproximadamente 94% dos ativos em imóveis, 2% em FIIs e 4% em caixa. Não informado no relatório o vacancia. O preço médio dos imóveis é não informado no relatório. Não informado no relatório se há mudanças nos fatores de risco. Não informado no relatório a informação sobre a distribuição do resultado distribuído. Não informado no relatório a informação sobre a receita de locação.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação: O portfólio possui aproximadamente 94% em imóveis, 2% em FIIs e 4% em caixa.

Resumo geral

Nome do Fundo: VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 32.754.734/0001-52 Rendimento: 0,46 Amostização: 02/05/2025 Data do pagamento: 09/05/2025 Período de referência: Março-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo em questão é o VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O relatório data de 01/04/2025. O valor do procente pago por unidade é de R$ 0,46, com data de pagamento em 08/04/2025. O período de referência do procente é fevereiro-2025. O fundo possui código ISIN BRPLAGCTF000 e código de negociação PLAG11. O rendimento é isento de IR. A data-base para o pagamento do procente é 01/04/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário VBI AGRO, com CNPJ 32.754.734/0001-52 e administrado pela BTG PACTUAL, foi criado em 07/11/2019. O fundo opera na Bolsa de Valores sob a gestão ativa, com um prazo de duração indeterminado e um público-alvo de investidores em geral. Não informado no relatório. O fundo não possui cotistas com vínculos familiares ou societários familiares. A gestão é realizada pela BTG PACTUAL. Não informado no relatório. O fundo opera no mercado de negociação da Bolsa de Valores e é regulado pela BM&FBOVESPA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório trata da alteração do número de registro da Oferta Pública de Distribuição Primária da 2ª emissão de cotas do VBI Agro Fundo de Investimento Imobiliário (Fundo). Originalmente, o registro era CVM/SRE/AUT/FAI/PRI/2025/005, mas foi alterado para CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2025/082 devido à identificação de um erro no requerimento. A oferta teve início em 20 de fevereiro de 2025, conforme o Anúncio de Início divulgado nos websites da CVM, do Coordenador Líder, do Gestor e da B3. O Fundo é administrado por BTG PACTUAL, PÁTria - VBI ASSET MANAGEMENT LTDA e o coordenador líder é a BTG PACTUAL. O relatório enfatiza a necessidade de análise individualizada da situação financeira do fundo, de suas atividades e dos riscos associados ao investimento nas Novas Cotas. Qualquer comunicado relativo à oferta será divulgado por meio de comunicado ao mercado ou fato relevante no Fundos.NET.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo está 100% locado e com contratos longos, 100% vencendo após 2030. A gestão informa que o Fundo possui uma carteira diversificada, com ativos em diferentes regiões e segmentos. O Patria Real Estate consolida-se como a maior gestora independente de fundos imobiliários do Brasil, com um histórico de gestão de mais de R$ 23 bilhões em ativos imobiliários. O Fundo VBI Agro (PLAG11) iniciou sua 2ª emissão de cotas com um montante de R$ 29,9 milhões, com período de reservas de 27/02 a 24/03. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Diversificação dos produtos e um time de gestão único no mercado.

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 dos fundos listados no Anexo I (FI AGRO, CPTR, NCRA, CRAA, VGIA, 5929224UN11, 5454024FIA2, 5560924UN1, e outros) estão disponíveis exclusivamente em formato digital através do Portal do Investidor. A medida visa reduzir custos de impressão e o impacto ambiental. Para cotistas que ainda não acessam o portal, é solicitado o cadastro através do campo "primeiro acesso". Adicionalmente, será enviado um informativo por e-mail para os investidores com acesso à plataforma. Para investidores PJ, os Informes de Rendimento referentes ao 4º trimestre de 2024 já estão disponíveis. Em caso de fundos com transferência de administração, serão emitidos dois Informes de Rendimentos, complementares para declaração de Imposto de Renda. A atualização cadastral dos investidores é fundamental para comunicação e classificação tributária. Dúvidas podem ser direcionadas ao e-mail ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO está oferecendo uma nova emissão com preço de subscrição de R$ 60,51. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 27/02/2025 a 13/03/2025, enquanto no escriturador, o prazo é de 27/02/2025 a 14/03/2025. A data de liquidação é 14/03/2025. A negociação dos direitos de preferência é permitida. O período de subscrição, a partir de 21/03/2025, tem duração de 5 dias. Não há chamadas de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário, o VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, está oferecendo novas cotas com preço de emissão de R$ 60,51. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 27/02/2025 a 13/03/2025, enquanto no escriturador, o prazo é de 27/02/2025 a 14/03/2025. A data de liquidação é 14/03/2025. A negociação dos direitos de preferência é permitida. O período de subscrição, a partir de 18/03/2025, vai até 21/03/2025. Não há montante adicional. A oferta é pública. Não há períodos de reserva ou alocação. Não há chamada de capital.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário (FII) chamado VBI Agro Fundo de Investimento Imobiliário está realizando uma segunda emissão de cotas (2ª Emissão). A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDIORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS (Administradora) e a PÁTRIA – VBI ASET MANAGEMENT LTDA. (Gestora) são as entidades responsáveis pela administração do fundo. A oferta será conduzida em regime de melhores esforços de colocação, seguindo a Resolução da CVM nº 160, de 2022. O público-alvo são investidores profissionais, e os cotistas atuais do fundo podem exercer o direito de preferência. Os recursos provenientes da emissão serão aplicados conforme a política de investimentos do fundo, estabelecida em seu regulamento. A 2ª Emissão será submetida ao registro automático perante a CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário, o VBI AGRO Fundo de Investimento Imobiliário, está realizando uma oferta pública primária para a emissão de até 494.560 Novas Cotas com um Preço de Emissão de R$ 60,51. A taxa de distribuição primária é de R$ 0,15 por Cota, elevando o Preço de Integralização para R$ 60,66. A Oferta tem um Montante Total da Oferta de R$ 29.925.819,55 (acrescido da Taxa de Distribuição Primária), totalizando R$ 30.000.009,60. O fundo é administrado pela PÁTRIA - VBI ASET MANAGEMENT LTDA. (Gestor) e BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. (Coordenador Líder).

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A oferta pode ser cancelada se a captação mínima não for atingida. Em caso de cancelamento, os valores integralizados serão devolvidos aos investidores e cotistas que exerceram o direito de preferência, acrescidos de rendimentos líquidos. Caso a colocação seja parcial, as cotas não colocadas serão canceladas. O período de colocação e distribuição das Novas Cotas é de até 180 dias a partir do Anúncio de Início. Não há aplicação mínima por investidor, exceto pelo Preço de Integrialização. A oferta pode ser encerrada a qualquer momento pelo Coordenador Líder, desde que observada a captação mínima. A Taxa de Distribuição Primária cobre os custos da estruturação e distribuição das Novas Cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 32.754.734/0001-52 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23 Data da Informação: 03/02/2025 Rendimento: R$0,46 por unidade Período de referência: Dezembro-2024 Data do pagamento: 10/02/2025

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

No informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o VBI AGRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 32.754.734/0001-52. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Bernardo Propato, com telefone de contato (11) 3383-3102. A informação foi divulgada em 02/01/2025. O período de referência para o procente é de novembro de 2024. O valor do procente é de R$0,44 por unidade. A data de pagamento é 09/01/2025. O ISIN é BRQAGRCTF005 e o código de negociação é QAGR11. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

2.683.545,08

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário VBI AGRO, com CNPJ 32.754.734/0001-52, foi criado em 07/11/2019 e tem como objetivo atrair investidores em geral. O fundo opera na Bolsa, sob a administração da BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. A gestão do fundo é ativa e o prazo de duração é indeterminado. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Em dezembro de 2024, o fundo concluiu um aditivo contratual com a BRF, formalizando a prorrogação do contrato por 10 anos, a implementação de melhorias nos ativos e um aumento de 11% no valor da locação. A carteira de locatários permaneceu 100% locada, com um WAULT médio de 5,2 anos, que aumentará para 8,6 anos a partir da próxima competência devido à renovação do contrato com a BRF. Não houve movimentações na carteira de locatários. Houve distribuição de rendimentos de R$ 0,44/cotas, com expectativa de aumento para R$ 0,46/cotas a partir de fevereiro. A receita imobiliária potencial por cota foi de R$ 0,51/cotas. Não houve ajustes ou revisões programadas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.