Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 20 de fevereiro de 2026. O comunicado é da BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, na qualidade de administradora do NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. O comunicado é direcionado aos cotistas e ao mercado. A sede da administradora é na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte. - sentimento: ausente

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário NM KSM LOG possui CNPJ 43.011.068/0001-89 e é classificado para investidores qualificados. O fundo não é exclusivo e os cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. A quantidade de cotas emitidas é de 305.829,00. Não informado no relatório a presença de contas a receber por venda de imóveis. Há um valor de R$ 486.521,60 em outros valores a receber. O relatório detalha o passivo do fundo, incluindo rendimentos a distribuir (R$ 0,00), taxa de administração a pagar (R$ 236.067,82), e outros valores a pagar no montante de R$ 92.343.362,16. O total dos passivos é de R$ 92.579.429,98. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe, ou garantias prestadas com operações de cotistas. As notas indicam que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada trimestralmente (março, junho, setembro e dezembro), e detalha como calcular a Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário NM KSM LOG possui CNPJ 43.011.068/0001-89 e é destinado a investidores qualificados. O código ISIN é BRNMKSCTF023, com 305.829 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo. O relatório indica valores de contas a receber por venda de imóveis em R$ 0,00 e outros valores a receber de R$ 479.332,20. No passivo, há rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 236.067,82 e outros valores a pagar de R$ 93.338.326,00. O total dos passivos é de R$ 93.574.393,82. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

943.596,38

Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 23/01/2026. O relatório é referente ao NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 43.011.068/0001-89, apresenta um cenário com o número total de cotistas não especificado, pois não é um mês obrigatório para informar a relação detalhada. A quantidade de cotas emitidas é de 305.829,00, voltado para investidores qualificados. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 479.332,20. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00 e taxa de administração a pagar de R$ 236.067,82. Outros valores a pagar representam um montante significativo de R$ 93.338.326,00. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas, tanto com operações da classe quanto com operações de cotistas, são de R$ 0,00. O total dos passivos alcança R$ 93.574.393,82. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral indica mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEÍOS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS e NOVA MILANO INVESTIMENTOS LTDA reconfirmaram a versão consolidada do regulamento da Classe Única de Cotas do NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Responsabilidade Limitada em 21 de agosto de 2025. Essa reconfirmação foi feita sem a necessidade de uma assembleia especial de cotistas. A alteração do regulamento está relacionada à conformidade com normas regulamentares da entidade autorreguladora. A Classe não sofrerá alterações que dependam da deliberação dos cotistas. Os Prestadores de Serviços Essenciais aprovaram a nova versão do regulamento com efeitos a partir desta data. O regulamento consolidado está presente no Anexo A do instrumento de alteração.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a classe de cotas do NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas através do investimento indireto em empreendimentos imobiliários no segmento de logística. A classe é constituída por 03 subclasses, com um prazo de duração de 72 meses, podendo ser prorrogado por até 24 meses. O fundo utiliza uma gestão ativa e o investimento é realizado através da aquisição de quotas de sociedades de propósito específico (SPE) ou outros ativos, como títulos de renda fixa. A Reserva de Contingência é constituída a partir de 5% do rendimento semestral. A distribuição dos rendimentos é feita aos titulares de cotas no fechamento do 5º dia útil anterior à data de distribuição de rendimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA oferece cotas para negociação na Bolsa. O preço inicial de negociação da 1ª emissão de cotas é de R$ 1.000,00. O número de cotas integralizadas é de 830. A data de encerramento da oferta é 26/04/2024. A data de liberação da negociação é 20/10/2025. O código ISIN da cotas é BRNMKSCTF007. O ticker é NMKS11. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA (NM KSM) está oferecendo cotas para negociação no pregão FII NMKS. O preço inicial de negociação da 1ª emissão de cotas é de R$ 1.000,00. A data de encerramento da oferta é 26/04/2024. A quantidade inicial de cotas integralizadas é de 830. A data da conversão é 17/10/2025. O código ISIN da cota é BRNMKSCTF007 e o ticker é NMKS11. A bolsa de valores é o mercado de negociação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário com CNPJ 43.011.068/0001-89 e administrador BTG PACTUAL, oferece cotas do FII NMKS através de oferta automática. O ISIN da cotas é DBIN11 e o ticker DBIN11. O período de revenda termina em 20/05/2025. A data de conversão e liberação da negociação é 17/10/2025 e 20/10/2025, respectivamente. A liquidação da oferta é 30/07/2025. O valor inicial da negociação é R$ 1.000,00. A quantidade total de cotas subscritas é 405.830. Não houve retratacao. A negociação ocorre na Bolsa.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a oferta de duas modalidades de cotas, NMKS11 e NMKS15, ambas com oferta inicial de 245.294 e 59.707 cotas, respectivamente. A data de encerramento da oferta foi 07/07/2022. A data de liberação da negociação é 20/10/2025. A quantia final é de R$ 305.001.000,00. Houve chamada de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA oferece cotas de dois tipos: NMKS11 e NMKS15. A data de encerramento da oferta para ambos é 07/07/2022. A data de liberação da negociação para ambas é 20/10/2025. A quantidade de cotas integralizadas é 305.000, com um valor de R$ 1.000,000000000000000 por cota, totalizando R$ 305.000.000,00. A quantidade total de cotas subscritas é 405.830. Não houve retratação. A negociação ocorre na Bolsa.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo de investimento imobiliário tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no segmento de logística, através do investimento indireto em empreendimentos imobiliários. O fundo é da classe “Híbrido” e possui gestão ativa. As cotas podem ter sua duração prorrogável por até 24 meses, mediante recomendação do gestor e deliberação da assembleia geral de cotistas. O fundo investe em Ativos-Alvo, adquiridos por meio da aquisição de quotas em sociedades de propósito específico. Além dos Ativos-Alvo, pode adquirir outros ativos, denominados “Outros Ativos”. A classe de cotas é única, composta por 3 subclasses. O regulamento estabelece que os recursos da Reserva de Contingência serão aplicados em cotas do fundo e seus rendimentos poderão ser incorporados ao valor da Reserva de Contingência, com retenção de até 5% do rendimento semestral apurado pelo critério de caixa.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, como administradora da Classe Única de Cotas do NM KSM Log Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, propõe uma deliberação para incluir um item no Anexo I do regulamento da classe. Essa inclusão permite que o gestor preste fianças e retenções de risco, utilize ativos da classe para garantir operações e utilize ativos da carteira na retenção de risco de derivativos. A Administradora não faz recomendações sobre a aceitação ou rejeição da proposta. Incentiva-se os cotistas a entrarem em contato para esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta o resultado da deliberação dos cotistas da Classe Única de Cotas do NM KSM LOG Fundo de Investimento Imobiliário, referente à inclusão do item 4.11 no Anexo I do Regulamento da Classe. A deliberação foi aprovada com 65,756% dos votos favoráveis, considerando respostas de cotistas que representam aproximadamente 69,314% das cotas de emissão. O quórum mínimo exigido para aprovação era de 25% das cotas emitidas. A inclusão do item 4.11 permite que o gestor, em nome da Classe, preste fianças e utilize os Ativos da Classe para garantir operações da própria carteira ou consideradas de "interesse", mesmo que não estejam diretamente vinculadas à carteira da Classe, além de utilizar os Ativos da carteira na retenção de risco da Classe em suas operações com derivativos. Cotistas que declararam conflito de interesse não foram considerados no cálculo dos quóruns. A consulta formal foi enviada aos cotistas em 30 de julho de 2025 e encerrada em 14 de agosto de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo de investimento imobiliário tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas, investindo indiretamente em empreendimentos imobiliários no segmento de logística, através da aquisição de quotas em sociedades de propósito específico. A classe é de tipo fechado, com prazo de duração inicial de 72 meses, podendo ser prorrogado por até 24 meses. A gestão do fundo é ativa e o mandato é “Papel”, com subclassificação “Híbrid”. A responsabilidade limitada é de até 5% do rendimento semestral, retido e incorporado ao valor da Reserva de Contingência. O fundo opera no Estado de São Paulo, buscando ativos-alvo através da aquisição de quotas em sociedades de propósito específico.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é da classe única de cotas do NM KSM LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com responsabilidade limitada. A categoria do fundo é de investimento imobiliário, com um mandato "Papel" e subclassificação "Híbrido". A gestão é ativa e o segmento é "Logística". O objetivo do fundo é proporcionar a valorização e rentabilidade das cotas através do investimento indireto em empreendimentos imobiliários no segmento de logística, adquirindo cotas de sociedades de propósito específico. Novas emissões de cotas exigem aprovação da assembleia especial de cotistas. O preço de emissão é determinado pelo valor patrimonial da classe, perspectivas de rentabilidade ou valor de mercado das cotas já emitidas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. convoca os Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário NM KSM LOG para a Assembleia Geral Ordinária, relacionada à aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação requer a maioria dos votos dos Cotistas presentes, que podem exercer o direito de voto por meio de plataforma eletrônica, recebendo o questionário por e-mail. A manifestação de voto deve ser enviada até 30 de abril de 2025. Somente os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, poderão votar. As demonstrações contábeis do fundo estão disponíveis para consulta no site da CVM, mediante a inserção do CNPJ do fundo (43.011.068/0001-89).

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a matéria II foi aprovada por 50.249% dos cotistas, representando uma aprovação de 49.751%. As contas e demonstrações contábeis do Fundo, auditadas, referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, foram aprovadas. Receberam-se respostas de cotistas representando aproximadamente 21.075% das cotas de emissão do Fundo. Cotistas em situação de conflito de interesse não foram considerados no cálculo dos quóruns. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

No ano de 2024, o fundo teve um desempenho neutro, com uma cota de fechamento de 991,96. O mercado imobiliário apresentou um crescimento significativo no estoque total, atingindo 38,8 milhões de m², com uma absorção bruta de 5,0 milhões de m². A taxa de vacância na região de São Paulo foi reduzida para 8,5%. A previsão para 2025 é continuar as obras em fase de terraplanagem, com início das estruturas de um galpão ainda neste ano. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório