Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

O Fundo distribuiu 95% do resultado semestral a regime de caixa, mantendo um patamar constante de rendimentos ao longo do semestre. O saldo devedor do CRI emitido para a aquisição do NewLOG Goiânia foi atualizado pelo IPCA, alterando o Patrimônio Líquido do Fundo. A partir de dezembro, o Fundo não receberá o valor de locação do NewLOG Sorocaba. Os ativos do Fundo possuem um valor R$125,6 milhões maior que o valor gasto nas aquisições e possuem alto potencial de valorização. A amortização das parcelas do CRI seguirá o cronograma de pagamentos estabelecido no Termo de Securitização. O NEWL11 possui um índice de cobertura de 1,2 e uma carteira de ativos sólida. - sentimento geral: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

positivo

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório não apresenta informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio ou outros fatores relevantes. As informações disponíveis detalham a composição dos ativos, aquisições e alienações de terrenos e imóveis, além de informações sobre rentabilidade garantida, que também não possui dados apresentados. Há informações sobre ativos mantidos para liquidez, incluindo disponibilidades e títulos públicos. O relatório também detalha cotas de sociedades, fundos de investimento em ações, participações, direitos creditórios e outras cotas de fundos de investimento, bem como outros ativos financeiros, como títulos do Tesouro Nacional.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo NEWPORT LOGÍSTICA, CNPJ 32.527.626/0001-47, é classificado como Tijolo, Híbrido, com gestão ativa e segmento Multicategoria. O fundo possui um público alvo qualificado e não é exclusivo, com 2.810.193 cotas emitidas. A data de funcionamento é 27/09/2019 e o encerramento do exercício social ocorre em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da Entidade Administradora de Mercado Organizado BM&FBOVESPA. O administrador é o BANCO GENIAL S.A. O relatório apresenta um passivo total de R$176.359.700,22, incluindo rendimentos a distribuir de R$2.810.193,00, taxa de administração a pagar de R$254.667,66 e obrigações por securitização de recebíveis de R$171.762.412,40. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$0,00, e as garantias prestadas, tanto com operações da classe quanto com operações de cotistas, também são de R$0,00. sentimento: neutro

Proventos

2.810.193,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pelo BANCO GENIAL S.A. O fundo, com CNPJ 32.527.626/0001-47, apresentou um rendimento de R$ 1,00 por unidade no período de referência de janeiro de 2026. O pagamento será realizado em 13 de fevereiro de 2026, com data-base de 30 de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. A responsável pela informação é Marcus Peçanha, cujo contato pode ser feito pelo telefone (21) 3923-3046. O código ISIN do fundo é BRNEWLCTF004 e o código de negociação é NEWL11. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório consulta os cotistas do Newport Logística Fundo de Investimento Imobiliário para que manifestem seu voto na Assembleia Geral Ordinária de Cotistas, referente à apreciação e aprovação das demonstrações financeiras, notas explicativas e parecer do auditor independente do exercício social findo em 30 de junho de 2025. O voto pode ser realizado eletronicamente através da plataforma Cuore ou por e-mail, anexando a cópia do documento de identificação válido. A aprovação da matéria dependerá da manifestação favorável da maioria dos votos dos cotistas que enviarem resposta à consulta. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o imóvel NewLOG Caxias do Sul, um galpão industrial/logístico AAA localizado na Rodovia RS 122. A área total do terreno é de 79.675m2, com ABL de 40.719m2. O imóvel possui área fabril de 19.966m2, área de armazenamento de 16.775m2 e área de administração de 2.773m2. Possui 21 docas e pé-direito livre entre 9,05 e 13,80m. O imóvel é ocupado pela Brinox, uma fabricante de utilidades domésticas presente em 23 países, com marcas como Brinox, Coza e HausConcept. A empresa possui 6.000 SKUs e apresenta baixa inadimplência. A gestão da Brinox demonstrou resiliência e inovação, alcançando aumento expressivo em seu lucro operacional durante a pandemia. As receitas de locação em dezembro de 2025 foram recebidas de Brinox, Edgefy, Hypera, Softys e Coty. O resultado do imóvel foi de R$ 4.844.441,00, com rendimento de R$ 3.035.008,00 e rendimento por cota de R$ 1,08. O imóvel conta com sistema de segurança, combate a incêndio, estacionamento, balança rodoviária, subestações de energia, estação de tratamento de efluentes e coleta de água de chuva. O imóvel é a principal fábrica e centro de distribuição da Brinox, e a empresa tem investido recursos em suas instalações. Sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a venda do imóvel NewLOG Sorocaba por R$9.000.000,00. A transação resultou em uma TIR de 18,6% e uma multiplicação de capital cash-on-cash de 1,9 vezes. O valor recebido foi 44,9% superior ao valor de compra do imóvel. A operação gerou um lucro de aproximadamente R$0,86 por cota, considerando a quantidade atual de cotas. A distribuição de rendimentos do fundo é de pelo menos 95% do resultado semestral. Os detalhes completos da operação podem ser acessados no website da NewPort Real Estate. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem.

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.527.626/0001-47, é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação Multicategoria. O fundo é de prazo indeterminado e encerra o exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA. O administrador é o BANCO GENIAL S.A. O relatório indica contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de 37.509,87. Os rendimentos a distribuir totalizam 3.035.008,44, enquanto a taxa de administração a pagar é de 258.754,85 e a taxa de performance a pagar é 0,00. As obrigações por securitização de recebíveis representam um valor significativo de 172.441.817,12, e outros valores a pagar somam 1.750.177,63. O total dos passivos é de 177.485.758,04. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro.

Proventos

3.035.008,44

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento é o NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.527.626/0001-47. O administrador é a BANCO GENIAL S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. O responsável pela informação é Marcus Peçanha, com telefone de contato (21) 3923-3046. A data da informação é 28/11/2025. O valor do procente a ser pago é de R$0,95 por unidade. O pagamento ocorrerá em 12/12/2025, referente ao período de novembro. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 28/11/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O NewPort Logística Fundo de Investimento Imobiliário, com foco em imóveis logísticos/industriais de alta qualidade, apresentou rentabilidade equivalente a 127% do CDI e 9,54% ao ano desde o início de suas operações. Em novembro de 2025, foi anunciado um rendimento de R$ 0,95 por cota, com um dividend yield anualizado de 10,56%. O fundo completou 6 anos de operação e possui um portfólio com 100% de ocupação. Há planos para expansão através do projeto legal de expansão do NewLOG Goiânia, que inclui 42.697 m² de ABL e 6.771 m² de mezzanine. A estratégia do fundo inclui agregar valor aos imóveis, realizar desinvestimentos e novas aquisições, priorizando qualidade, localização, contratos atípicos e retorno ajustado ao risco. O cenário macroeconômico brasileiro apresenta incertezas devido à taxa Selic em 15% e à expectativa de cortes apenas em 2026. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

VP

Positivo

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O NewPort Logística Fundo de Investimento Imobiliário divulga o comunicado de rendimentos de outubro de 2025, destacando um histórico de 6 anos de desempenho positivo, com ocupação completa e pagamento consistente de rendimentos. O fundo avançou na aquisição de novos ativos, incluindo a aprovação do projeto de expansão do NewLOG Goiânia. O rendimento distribuído em outubro foi de R$ 0,95/cotas, com um dividend yield anualizado de 10,74% sobre o valor de mercado da cotas. O fundo planeja agregar valor aos imóveis existentes e realizar novas aquisições, priorizando a qualidade dos imóveis e contratos com locatários sólidos. O cenário macroeconômico brasileiro apresenta uma melhora no sentimento do mercado, com a taxa Selic em 15% e sinalizações de manutenção. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 32.527.626/0001-47 Data de Funcionamento: 27/09/2019 Classificação autorregulação: Tijolo Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 176.637.891,84 Rendimentos a distribuir: R$ 2.669.683,35 Taxa de administração a pagar: R$ 213.406,22

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.527.626/0001-47. O administrador é a BANCO GENIAL S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. O responsável pela informação é Marcus Peçanha, contato (21) 3923-3046. A data da informação é 31/10/2025. O ISIN é BRNEWLCTF004 e o código de negociação é NEWL11. O período de referência do procente é outubro. O valor do procente é R$0,95. A data de pagamento é 14/11/2025. O procente é isento de IR. A data-base é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A NewPort Real Estate planeja continuar com foco em aquisições através de seu pipeline proprietário, priorizando oportunidades que atualmente estão fora do mercado. A gestão manterá uma postura conservadora e estratégica na alocação de caixa, com foco em adquirir novos ativos e gerar valor no portfólio existente, aproveitando o cenário de taxas de juros atrativas. Em junho de 2025, o aumento do saldo do CRI, referente à aquisição do NewLOG Goiânia, ocorreu devido à correção anual do índice IPCA. Os resultados doados no período apresentaram rendimento de 2.669.683,00 e 3.278.124,00. As receitas de locação foram recebidas em datas diversas, com valores específicos. O total de despesas foi de 2.119.574,00 e 2.127.361,00. O rendimento por cota apresentou variações de 0,95 e 0,95, respectivamente.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem.

Vacância

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 32.527.626/0001-47 Data de Funcionamento: 27/09/2019 Número total de cotistas: Não informado no relatório. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório. Valor total dos passivos: 177.623.264,13

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário "NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA". O administrador do fundo é a Banco Genial S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. O responsável pela informação é Marcus Peçanha, contatável pelo telefone (21) 3923-3046. A informação foi atualizada em 30/09/2025. O período de referência do procente é setembro. O valor do procente é de R$0,95 por unidade. A data de pagamento é 14/10/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRNEWLCTF004 e o código de negociação é NEWL11. A data-base para o direito ao procente é 30/09/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O NewPort Logística Fundo de Investimento Imobiliário, com foco em imóveis logísticos/industriais de alta qualidade, apresentou um desempenho positivo até o final de agosto, com rentabilidade equivalente a 127% do CDI e 9,43% ao ano sobre o IFIX. O fundo avança na aquisição de novos ativos e na expansão do NewLOG Goiânia (42.697 m² de ABL e 6.771 m² de mezzanine). A estimativa de rendimento para setembro é de R$ 0,95 por ação, resultando em um dividend yield anualizado de 10,81%. A estratégia do fundo visa agregar valor aos imóveis, realizar desinvestimentos e buscar novas aquisições com foco na qualidade/localização dos imóveis, contratos atípicos com locatários sólidos e retorno ajustado ao risco. O cenário macroeconômico brasileiro apresenta uma melhora no sentimento do mercado, com a Selic em 15% e sinalização de manutenção. A gestora busca oportunidades cautelosas e seletivas para retornos atrativos ajustados ao risco. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário NewPort Real Estate apresenta um cenário de resultados positivos no mês de setembro de 2025, com um aumento significativo no resultado, atingindo valores de 33.822.938. O rendimento também se destaca em 32.036.200. A gestão demonstra foco em crescimento e diversificação do portfólio, priorizando aquisições através de seu pipeline proprietário, buscando maximizar o valor para os cotistas. A estratégia envolve a seleção de ativos de alta qualidade com retornos atrativos, considerando a alta volatilidade do mercado. Há também abertura para desinvestimentos em condições econômicas favoráveis, visando agregar valor aos ativos da carteira. A gestão mantém uma postura conservadora e estratégica na alocação de caixa, com foco em oportunidades de curto a médio prazo, incluindo aquisições e obras. No que se refere a riscos, a gestão demonstra atenção ao cenário macroeconômico e busca preservar o valor do fundo. A atualização do CRI em junho de 2025, impulsionada pela correção do IPCA, impactou o Patrimônio Líquido do fundo.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Novas captações ou financieamentos

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Newport Logística Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, através da Gestora e da Administradora, informa o término da prestação de serviços pelo Banco Fator, conforme acordo no distrato do contrato assinado em data hoje. O Banco Fator atuará na prestação de serviços até 12 de setembro de 2025. O contrato foi celebrado para formalizar a atuação do Banco Fator como formador de mercado para os valores mobiliários do fundo, negociados na B3. A iniciativa foi aprovada em assembleia e autorizada pela B3. A informação foi divulgada em cumprimento à Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

fomentar a liquidez do(s) valor(es) mobiliário(s) do Fundo e proporcionar um preço de referência para a negociação das cotas no mercado secundário.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 32.527.626/0001-47 Data de Funcionamento: 27/09/2019 Rendimento a distribuir: 2.669.683,35 Taxa de administração a pagar: 242.203,98 Taxa de performance a pagar: 0,00 Rendimentos a distribuir Taxa de administração a pagar Taxa de performance a pagar Total dos Passivos: 178.458.532,89

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O NewPort Logística FII apresentou um rendimento de R$ 0,95/cota em agosto de 2025, correspondendo a um dividend yield anualizado de 10,91% sobre o valor de mercado da cota. O fundo tem se mantido com um portfólio 100% ocupado e com locatários adimplentes, gerando um retorno atrativo sobre o capital investido. Nos últimos seis meses, os rendimentos distribuídos representam um prêmio de 356 bps em relação aos juros pagos pelo título IPCA+ com vencimento em 2035. A NewPort Real Estate planeja manter o foco em agregar valor aos imóveis atuais, realizar aquisições para crescimento e diversificação do portfólio, priorizando a qualidade dos imóveis, contratos atípicos com locatários sólidos e um retorno ajustado ao risco. O cenário econômico, com a taxa Selic em 15% e sinais de persistência inflacionária, exige cautela e seletividade, mas também oferece oportunidades de aquisição de ativos de alta qualidade. A empresa está em processo de aprovação legal de expansão do NewLOG Goiânia e busca novos contratos de locação para aumentar a geração de valor para os cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem.

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O NewPort Logística FII apresentou um desempenho positivo no segundo semestre de 2025, com um rendimento de R$ 0,95/cotas, equivalente a um dividend yield anualizado de 10,91% sobre o valor de mercado da cota. O fundo demonstra um portfólio de imóveis 100% ocupado e com locatários sólidos, gerando valor para os investidores. O gestor planeja continuar com estratégias de valorização dos ativos existentes e novas aquisições, priorizando a qualidade e localização dos imóveis, contratos atípicos com locatários de alta solidez financeira e retorno ajustado ao risco. O cenário econômico, com a taxa Selic em 15% e sinais de inflação persistente, exige cautela e seletividade, mas também abre oportunidades de aquisição de ativos de alta qualidade. A expectativa é que novas aquisições e projetos de expansão, como o NewLOG Goiânia, impulsionem o crescimento e diversificação do portfólio, gerando valor consistente aos investidores. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo em questão é o NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.527.626/0001-47. O administrador é a BANCO GENIAL S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. O responsável pela informação é Marcus Peçanha, contato através do telefone (21) 3923-3046. A informação foi atualizada em 29/08/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,95, com data de pagamento em 12/09/2025, referente ao período de agosto. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação. O código ISIN é BRNEWLCTF004 e o código de negociação é NEWL11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

No período de agosto de 2025, o fundo apresentou receita total de R$ 4.210.419, com despesas totais de R$ 2.097.387, resultando em um resultado de R$ 2.113.032. O rendimento médio por cota foi de R$ 0,95. O saldo acumulado por cota é de R$ 0,09. A rentabilidade atual ou passada não é garantia de rentabilidade futura.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui 2.810.193,00 cotas emitidas e um CNPJ de 32.527.626/0001-47. O valor total dos passivos é de 179.354.128,58. A taxa de administração a pagar é de 229.353,25 e a taxa de performance a pagar é de 0,00. Não informado no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de 0,00. O valor total das garantias prestadas com operações da classe é de 0,00.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Newport Logística. O fundo é administrado pelo Banco Genial S.A. O valor do provento por unidade é de R$0,95. O pagamento do provento está programado para 14/08/2025, referente ao período de julho. O fundo possui isenção de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O código ISIN é BRNEWLCTF004 e o código de negociação é NEWL11. A data-base para o direito ao provento é 31/07/2025. O responsável pela informação é Marcus Peçanha, com telefone de contato (21) 3923-3046.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O NewPort Logística FII, um fundo imobiliário focado em imóveis logísticos e industriais, apresenta um desempenho positivo, mantendo a posição de destaque no ranking de retorno financeiro do setor Logístico-Industrial. O fundo mantém a taxa Selic em 15% e reforça a postura cautelosa diante do cenário externo adverso e incerto. O NewPort Logística FII continua com seus imóveis 100% ocupados e com uma distribuição de rendimentos de R$ 0,95 por cota, resultando em um dividend yield anualizado de 10,99%. O fundo planeja focar na valorização dos imóveis atuais, desinvestimentos e novas aquisições, priorizando a qualidade e localização dos ativos, além de contratos de locação atípicos com locatários de alta solidez financeira. A expectativa é aumentar a geração de valor para o cotista, sempre ajustado ao risco e à rentabilidade.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário NewPort Real Estate busca agregar valor aos seus ativos atuais, realizando desinvestimentos e novas aquisições. O foco é na qualidade e localização dos imóveis, contratos de locação sólidos e um retorno ajustado ao risco. O cenário nacional, com uma postura firme do COPOM, exige cautela e seletividade, mas também abre oportunidades para aquisições de ativos de alta qualidade. A NewLOG Caxias do Sul possui um galpão industrial com uma área de terreno de 79.675m², 40.719m² de ABL e é ocupada pela Brinox. A empresa Brinox apresenta um histórico de crescimento, mesmo em períodos de crise, e investe significativamente nas instalações do imóvel. A aquisição total do imóvel é de R$ 291,4 milhões. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

positivo

Liquidez

R$ 335 mil.

Resumo geral

O fundo imobiliário NewPort Real Estate e NewLOG focam em agregar valor aos imóveis existentes, realizar desinvestimentos e novas aquisições. O objetivo é aumentar a geração de valor para o cotista, priorizando a qualidade e localização dos imóveis, contratos de locação sólidos e retorno ajustado ao risco. O cenário nacional, com uma postura firme do COPOM, reforça a necessidade de cautela e seletividade, mas também abre oportunidades para aquisições de ativos de alta qualidade. A NewLOG Caxias do Sul possui um galpão industrial/logístico AAA, com área de terreno de 79.675m2 e ocupado pela empresa Brinox. A Brinox possui uma gestão resiliente e um histórico de crescimento, mesmo em tempos de crise. A aquisição total é um valor não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

positivo

Liquidez

R$ 335 mil.

Resumo geral

O fundo imobiliário Newport Logística Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 32.527.626/0001-47, apresenta um total de passivos de R$ 180.346.378,07. A carteira possui R$ 2.669.683,35 em rendimentos a distribuir e R$ 252.473,65 em taxa de administração a pagar. Há R$ 1.755.839,70 em outras obrigações a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 32.527.626/0001-47 Data de Funcionamento: 27/09/2019 Rendimento a Distribuir: 2.669.683,35 Taxa de Administração a Pagar: 252.473,65 Rendimentos a Distribuir: 2.669.683,35 Taxa de Administração a Pagar: 252.473,65 Total dos Passivos: 180.346.378,07

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

CNPJ: 32.527.626/0001-47 Data de Funcionamento: 27/09/2019 Número total de cotas emitidas: 2.817.412,00 Total dos passivos: 180.346.378,07 Rendimentos a distribuir: 2.669.683,35 Taxa de administração a pagar: 252.473,65

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O NewPort Logística - Fundo de Investimento Imobiliário, com CNPJ 32.527.626/0001-47, apresentou um desempenho positivo em junho de 2025, com a distribuição de R$ 0,95 por cota, representando um dividend yield anualizado de 10,74% sobre o valor de mercado da cota. O fundo possui 9.971 cotistas e tem se concentrado em agregar valor aos ativos existentes, realizar aquisições e expandir o NewLOG Goiânia. A gestão tem priorizado a qualidade dos imóveis, contratos atípicos de locação com locatários de alta solidez financeira e retornos ajustados ao risco. O cenário macroeconômico brasileiro, apesar dos desafios, apresenta oportunidades de aquisição de ativos de alta qualidade. A vacância está ausente no relatório. O preço médio não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O NewPort Logística FII apresentou um desempenho positivo no primeiro semestre de 2025, mantendo a posição de destaque no ranking de fundos imobiliários do setor Logístico-Industrial. A rentabilidade foi equivalente a 135% do CDI e 9,70% ao ano sobre o valor patrimonial da cotas. A distribuição de R$ 0,95 por cotas foi mantida ao longo do semestre, representando um prêmio de 352 bps em relação ao título IPC+ com vencimento em 2035. O fundo continua com todos os imóveis 100% ocupados e locatários em dia. A Receita Financeira foi impactada pela realização do lucro das aplicações de renda fixa. O valor patrimonial da cotas em junho de 2025 foi de R$128,03 e seu valor de mercado foi de R$106,14. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Aumento do VP

Liquidez

R$ 201 mil.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.527.626/0001-47, opera desde 27/09/2019, visando investidores em geral. O fundo possui 2.033.099,00 cotas emitidas e não possui cotistas com vínculo familiar ou societário familiar. A gestão é ativa e híbrida, com o Banco Genial S.A. atuando como administrador na bolsa de valores BM&FBOVESPA. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06. A competência é 2/2025, com data de encerramento do trimestre em 30/06/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Novo Regulamento modifica a denominação do fundo e da classe para "NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA" e “CLASSE ÚNICA DO NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA”, respectivamente. Introduz a limitação de responsabilidade dos Cotistas, adaptando os fatores de risco e incorporando disposições relacionadas a essa condição, incluindo a possibilidade de insolvência da classe em caso de patrimônio líquido negativo. Além disso, prevê a contratação de um consultor imobiliário qualificado pela Newport Real Estate Gestora de Recursos Ltda. e a realização de assembleias de Cotistas de forma eletrônica. As correspondências aos Cotistas serão enviadas exclusivamente por meio eletrônico. A RCVM 175 estabelece a atualização do rol de encargos e a limitação das responsabilidades dos prestadores de serviços do fundo e da classe.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário NewPort Logística Fundo de Investimento Imobiliário obteve um resultado patrimonial de R$ 37 milhões em 2025, impactado pelo rendimento de aluguel e ajuste de valor de mercado. A distribuição foi de R$ 25 milhões. O fundo investiu R$ 11.508.396,93 em cotas da Capitânia Logistica I FII. A conjuntura econômica apresenta altos juros e incertezas, mas também oportunidades de aquisição de ativos de qualidade. A vacância nos imóveis logísticos e industriais é baixa, com valores de aluguel em alta. A perspectiva para o período seguinte envolve investimentos em imóveis logísticos/industriais de alta qualidade, com possível expansão do ativo NewLOG Goiânia. O fundo enfrenta riscos judiciais, incluindo ações de cobrança e ações indenizatórias. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Newport Logística. O fundo é administrado pela Banco Genial S.A. O valor do procente por unidade é de R$0,95. O pagamento ocorrerá em 13/06/2025. O período de referência é abril. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O código ISIN do fundo é BRNEWLCTF004 e o código de negociação é NEWL11. A data-base para recebimento do procente é 30/05/2025. O responsável pela informação é Marcus Peçanha, e o telefone de contato é (21) 3923-3046.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário Newport Logística Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pelo Banco Genial S.A., apresenta um rendimento de R$0,95 por unidade, referente ao período de maio. O pagamento está previsto para 13/06/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O ISIN é BRNEWLCTF004 e o código de negociação é NEWL11. O responsável pela informação é Marcus Peçanha, com telefone contato (21) 3923-3046. A data da informação é 30/05/2025 e o ano é 2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O NewPort Logística Fundo de Investimento Imobiliário apresentou resultados positivos em maio de 2025, com a distribuição de R$ 0,95 por cota, representando um dividend yield anualizado de 10,99% sobre o valor de mercado da cota. O fundo possui 9.454 cotistas e continua focado em agregar valor aos imóveis atuais, realizar novas aquisições e buscar contratos atípicos com locatários de alta solidez financeira. Apesar do cenário macroeconômico desafiador, o fundo identifica oportunidades de aquisição de ativos de alta qualidade, visando retornos atrativos ajustados ao risco. O NewLOG Goiânia avança no processo de aprovação legal, e a vacância é inexistente. O valor médio mensal da cota é de R$ 0,95 e o valor total é de R$ 5,70.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

positivo

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o NewPort Logística FII apresentou um desempenho robusto em maio de 2025, com rentabilidade equivalente a 131% do CDI e a IFIX + 9,44% ao ano. O fundo possui 100% de ocupação e uma base de 9.971 cotistas. A distribuição de R$ 0,95 por cota representa um prêmio significativo em relação ao IPCA+ com vencimento em 2035. A estratégia do fundo se concentra em agregar valor aos imóveis existentes, realizar desinvestimentos para lucro e novas aquisições, priorizando qualidade, localização e contratos atípicos com locatários sólidos. A empresa planeja expandir o NewLOG Goiânia e está explorando novas oportunidades no mercado. O cenário macroeconômico desafiador oferece boas oportunidades de aquisição de ativos de alta qualidade. A empresa demonstra confiança em adquirir novos ativos para continuar gerando valor para os investidores. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 32.527.626/0001-47 Data de Funcionamento: 27/09/2019 Rendimentos a distribuir: 2.669.683,35 Taxa de administração a pagar: 228.493,11 Taxa de performance a pagar: 0,00 Rendimentos a distribuir

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 32.527.626/0001-47 Data de Funcionamento: 27/09/2019 Rendimento a Distribuir: 2.669.683,35 Taxa de Administração a Pagar: 228.493,11 Total dos Passivos: 171.606.423,38

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário Newport Logística Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pelo Banco Genial S.A., possui CNPJ 32.527.626/0001-47. O código ISIN é BRNEWLCTF004 e o código de negociação é NEWL11. O rendimento por unidade é de R$0,95, com data de pagamento em 15/05/2025, referente ao período de abril. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 30/04/2025. O responsável pela informação é Marcus Peçanha, com telefone contato (21) 3923-3046. A informação foi divulgada em 30/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O NewPort Logística FII apresentou um desempenho positivo em abril de 2025, com a distribuição de R$ 0,95 por cota, resultando em um dividend yield anualizado de 11,29% sobre o valor de mercado da cota. O fundo mantém uma ocupação completa de seus imóveis e locatários, gerando um retorno consistente sobre o capital investido. A NewPort Real Estate está focada em agregar valor aos imóveis atuais, realizar novas aquisições e expandir o NewLOG Goiânia. O cenário macroeconômico favorável, com a reversão da tendência de queda da taxa Selic, abre novas oportunidades de aquisição imobiliária. O fundo conta com 9.256 cotistas e continua buscando um retorno ajustado ao risco, priorizando a qualidade dos imóveis e contratos atípicos com locatários sólidos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O NewPort Logística FII apresentou um desempenho positivo em abril de 2025, com rentabilidade equivalente a 127% do CDI e 9,13% acima do IFIX. O fundo mantém um portfólio 100% ocupado e com alta qualidade dos imóveis. O projeto de expansão do NewLOG Goiânia avança, buscando atender à demanda existente. A distribuição de R$ 0,95 por cotas representa um prêmio de 385 bps em relação ao IPCA+ com vencimento em 2035. O fundo continua focado em agregar valor aos imóveis, realizar desinvestimentos e novas aquisições, priorizando qualidade, localização e contratos atípicos com locatários de alta solidez financeira. O cenário macroeconômico apresenta desafios, mas as oportunidades de aquisição de ativos de alta qualidade persistem. O fundo possui 9.454 cotistas e busca continuar criando valor para seus investidores. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

positivo

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário, NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, é administrado pela BANCO GENIAL S.A. O código ISIN do fundo é BRNEWLCTF004 e o código de negociação é NEWL11. O valor do provento por unidade é de R$0,95, com data de pagamento em 14/04/2025, referente ao período de março. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O responsável pela informação é Marcus Peçanha, com telefone de contato (21) 3923-3046. A data da informação é 31/03/2025 e o ano é 2025. A data-base para o recebimento do provento é 31/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O NewPort Logística FII apresentou um desempenho positivo em março de 2025, com a distribuição de R$ 0,95 por cotas, correspondente a um dividend yield anualizado de 12% sobre o valor de mercado da cotas. O Fundo registrou uma rentabilidade equivalente a 106% do CDI e a IFIX +7,72% ao ano, consolidando sua posição como um dos maiores retornos financeiros no setor Logístico-Industrial do Brasil. A vacância é inexistente, com todos os imóveis 100% ocupados. O Fundo está empenhado em aumentar a geração de valor através da aquisição de novos ativos de alta qualidade, priorizando a localização, contratos atípicos de locação com locatários sólidos e um retorno ajustado ao risco baseado em geração de renda e potencial de valorização. O cenário macroeconômico atual, com a reversão da expectativa de queda da taxa Selic, tem criado oportunidades de aquisição imobiliária. O Fundo possui 8.922 cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O NewPort Logística FII apresentou um desempenho positivo em março de 2025, com rentabilidade equivalente a 115% do CDI e 8,36% acima do IFIX ao ano. O fundo continua focado em agregar valor aos imóveis existentes e realizar aquisições, priorizando a qualidade e localização dos ativos, além de contratos atípicos com locatários sólidos. A empresa buscou expansão no NewLOG Goiânia e possui um portfólio 100% ocupado. A distribuição de R$ 0,95 por cotas representa um prêmio de 442 bps em relação ao IPCA+ com vencimento em 2035. O fundo possui 9.256 cotistas e está localizado a 79km de São Paulo, 293km de Curitiba, 426km do Rio de Janeiro, 528km de Belo Horizonte e 762km de Goiânia. A empresa acredita que o cenário macroeconômico atual, com a reversão da tendência de queda da taxa Selic, oferece oportunidades de aquisição imobiliária.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, criado em 27/09/2019. O fundo possui CNPJ 32.527.626/0001-47 e é administrado pelo BANCO GENIAL S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. O fundo opera na Bolsa, com o BM&FBOVESPA como entidade administradora. O objetivo do fundo é atender investidores em geral. A gestão é ativa e o tipo de gestão é híbrido, com mandato híbrido e segmento de atuação híbrido. A duração do fundo é indeterminada, com o prazo de duração não especificado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 32.527.626/0001-47 Data de Funcionamento: 27/09/2019 Rendimentos a distribuir: 2.669.683,35 Taxa de administração a pagar: 188.558,01 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 168.475.751,08

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 32.527.626/0001-47, apresenta um total de passivos de R$ 168.692.723,72. Dentre eles, destaca-se um rendimento a distribuir de R$ 2.669.683,35 e uma taxa de administração a pagar de R$ 188.558,01. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 32.527.626/0001-47 Data de Funcionamento: 27/09/2019 Rendimento a Distribuir: 2.669.683,35 Taxa de Administração a Pagar: 188.558,01 Taxa de Performance a Pagar: 0,00 Total dos Passivos: 172.714.265,50

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário NEWPORT LOGÍSTICA. O administrador do fundo é o Banco Genial S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. O responsável pela informação é Marcus Peçanha, contatável pelo telefone (21) 3923-3046. A data da informação é 28/02/2025. O período de referência para o pagamento do procente é Fevereiro. O valor do procente é de R$ 0,95 por unidade. A data de pagamento é 18/03/2025. O ISIN do fundo é BRNEWLCTF004 e o código de negociação é NEWL11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O NewPort Logística FII apresentou um desempenho positivo em fevereiro de 2025, com a distribuição de R$ 0,95 por cota, resultando em um dividend yield anualizado de 12,61% sobre o valor de mercado da cota. O fundo, com 8.407 cotistas, continua a se destacar no setor Logístico-Industrial, com um portfólio 100% ocupado e contratos com locatários sólidos. A gestão estratégica busca agregar valor aos imóveis existentes, realizar novas aquisições e diversificar o portfólio, explorando oportunidades no cenário macroeconômico atual. A equipe da NewPort Real Estate está confiante em continuar gerando valor para os investidores, priorizando a qualidade dos ativos e contratos atípicos com locatários de alta solidez financeira. O fundo continua focado em expansão do NewLOG Goiânia e na seleção de novos ativos de alta qualidade. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Positivo

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O NewPort Logística FII apresentou um desempenho notável em fevereiro de 2025, com uma rentabilidade equivalente a 106% do CDI e IFIX +7,72% ao ano. O fundo registrou um aumento significativo na base de cotistas, atingindo 8.922, mais que dobrando o número desde o início do ano. A distribuição de R$ 0,95 por cota representa um prêmio de 383 bps em relação aos juros pagos pelo título IPCA+ com vencimento em 2035. A estratégia do fundo se concentra em agregar valor aos imóveis atuais, realizar desinvestimentos para lucro e adquirir novos ativos de alta qualidade, priorizando localização, contratos atípicos e retorno ajustado ao risco. A empresa destaca uma janela de oportunidades no mercado imobiliário, impulsionada pelo cenário macroeconômico, buscando diversificar o portfólio e continuar gerando valor para os investidores. O fundo também está em processo de expansão do NewLOG Goiânia e buscando aprovação legal para novos contratos de locação.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Novo Newport Logística Fundo de Investimento Imobiliário, CNPJ 32.527.626/0001-47, foi estabelecido em 27/09/2019. O fundo tem como público alvo investidores em geral e é classificado como híbrido. O tipo de gestão é ativa. O valor total dos passivos é de R$ 173.025.109,96. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 295.109,99, e os rendimentos a distribuir são de R$ 2.669.683,35. A taxa de administração a pagar é de R$ 190.241,42.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário Newport Logística Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pelo Banco Genial S.A., teve um rendimento de R$ 0,95 por unidade no período de janeiro. O pagamento do procente está programado para 14/02/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 31/01/2025. O código ISIN do fundo é BRNEWLCTF004 e o código de negociação é NEWL11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o plano estratégico do NewPort Logística FII para aumentar o valor para os cotistas por meio de novas aquisições. A prioridade é focada na qualidade e localização dos imóveis, contratos de locação atípicos com locatários sólidos e retornos ajustados ao risco. O cenário macroeconômico favorável, com a expectativa de queda na taxa Selic, cria uma janela de oportunidades. O fundo está originando ativos de alta qualidade e retorno atraente, aumentando a seletividade. O valor médio mensal em 1º semestre de 2020 foi de R$0,40 e o valor total de R$2,40. Em 2º semestre de 2019, o valor médio mensal foi de R$0,80 e o valor total de R$2,39. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário NewPort Logística FII – NEWL11, com foco em imóveis logísticos e industriais de alta qualidade, apresentou um desempenho positivo no mês de janeiro de 2025. O Fundo registrou uma rentabilidade equivalente a 115% do CDI e +8,26% ao ano sobre o IFIX. A ocupação dos imóveis é completa, com todos os locatários sendo adimplentes. A empresa está avançando na aquisição de novos ativos e na expansão do NewLOG Goiânia para atender à demanda de ocupação. Além disso, a NewPort Real Estate continua focada em agregar valor aos ativos existentes, realizar desinvestimentos e buscar novas aquisições priorizando a qualidade/localização dos imóveis e contratos atípicos com locatários de alta solidez financeira. O preço médio da cota é de R$ 0,95, representando um prêmio de 347 bps em relação aos juros pagos pelo título IPCA+. O fundo possui atualmente 8.407 cotistas e está localizado a 79km de São Paulo, 293km de Curitiba, 426km de Rio de Janeiro, 528km de Belo Horizonte e 762km de Goiânia. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, fundado em 27/09/2019. O fundo possui um patrimônio de 2.033.099 cotas e é administrado pelo Banco Genial S.A., com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. O fundo opera no segmento híbrido com gestão ativa. Não informado no relatório. O relatório não apresenta informações sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio ou outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de dezembro de 2024 do NewPort Logística FII apresenta um ano de conquistas, marcado por um desempenho robusto e avanços estratégicos. O fundo, que investe em galpões industriais e logísticos de alta qualidade, registrou rentabilidade equivalente a 136% do CDI e +9,4% do IFIX ao ano, superando significativamente o IFIX. A empresa concluiu a terceira emissão de cotas, permitindo novos investimentos e o avanço do projeto de expansão do NewLOG Goiânia. A ocupação dos imóveis é 100%, com 8.252 cotistas e liquidez média diária superior a R$ 1 milhão. A distribuição de R$ 0,95 por cotas representa um prêmio de 332 bps em relação aos juros do IPCA+ com vencimento em 2035. A estratégia da NewPort Real Estate para 2025 foca em agregar valor aos imóveis, realizar desinvestimentos e realizar novas aquisições, priorizando a qualidade/localização dos imóveis, contratos atípicos e retorno ajustado ao risco. A empresa se beneficia de um panorama macroeconômico favorável, com a reversão da tendência de queda da taxa Selic, criando oportunidades de aquisições imobiliárias. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

R$ 1 milhão

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: NEWPORT LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 32.527.626/0001-47 Data de Funcionamento: 27/09/2019 Rendimentos a distribuir: 2.669.683,35 Taxa de administração a pagar: 224.452,57 Taxa de performance a pagar: 216.972,64 Total dos Passivos: 174.513.966,11

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.