Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O MMF I Marecias é um fundo de investimento imobiliário classificado como "Tijolo", com subclassificação "Híbrido", gestão ativa e segmento de atuação "Outros". O fundo possui 489.036 cotas emitidas e não é exclusivo. O fundo opera na Bolsa, administrado pela QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., com data de encerramento de exercício social em 31 de dezembro. Não há contas a receber por venda de imóveis, porém há outros valores a receber no valor de R$ 27.894,66. O relatório indica rendimentos a distribuir e taxa de administração a pagar em R$ 0,00 e R$ 12.638,72, respectivamente. O total dos passivos é de R$ 160.756,08. Não há valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Marestias (CNPJ 41.251.337/0001-59) possui 489.036 cotas emitidas e opera na Bolsa, sob a administradora QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. O fundo possui classificação Tijolo, subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação Outros. O relatório trimestral de abril de 2025 detalha a composição do fundo, com destaque para um terreno de 14.083,00 m² localizado na Avenida Francisco Loup, 1815, em Maresias, São Sebastião/SP. Não há informação sobre imóveis para renda acabados, em construção, para venda acabados ou em construção. Também não há informações sobre aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis no período. Não há ativos sujeitos à garantia de rentabilidade e a rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia não foi informada.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Ausente

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Marestias Fundo de Investimento Imobiliário informa que não haverá distribuição de resultados para o mês de janeiro de 2026, devido à ausência de resultado no período. A decisão está alinhada com o previsto no regulamento do fundo, que permite a antecipação mensal da distribuição de lucros, desde que haja resultado auferido. O administrador permanece à disposição para esclarecimentos adicionais.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em 26 de dezembro de 2025, o MARESIAS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO procedeu à remarcação a valor justo de seus ativos imobiliários. Essa ação, realizada no encerramento do exercício social, resultou em uma variação positiva de 3,40% no PL/Cota do Fundo, com base em avaliação de avaliador independente e em conformidade com as normas contábeis. A ação foi conduzida pela SINGULARE CORRECORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na qualidade de administradora do Fundo. Informações adicionais estão disponíveis pelos e-mails administracao.fundos@qitech.com.br e fii.adm@qitech.com.br. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário Marestias, CNPJ 41.251.337/0001-59, possui 489.036 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. Sua classificação é Tijolo, subclassificação Híbrido, gestão ativa e segmento de atuação outros. O fundo opera na Bolsa, com BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado, e QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. como administrador. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Contas a receber por venda de imóveis estão em R$ 0,00 e outros valores a receber em R$ 28.935,23. O fundo possui rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 12.638,72 e outros valores a pagar em R$ 81.820,00. O total dos passivos é de R$ 94.458,72. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: Marestias Fundo de Investimento Imobiliário CNPJ do Fundo/Classe: 41.251.337/0001-59 Data de Funcionamento: 22/12/2021 Código ISIN: BRMMVECTF006 Quantidade de cotas emitidas: 489.036,00 Classificação autorregulação: Tijolo Prazo de Duração: Indeterminado Rendimentos a pagar: R$ 0,00 Taxa de administração a pagar: R$ 12.638,72 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 94.310,15

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário MARESIAS possui um único ativo, um terreno localizado na Avenida Francisco Loup, 1815, Praia de Maresias, São Sebastião/SP, com área total de 14.083,00m² e área construída de 1.924,34m². O terreno representa 100,00% do investimento em terrenos e 0,00% das receitas do FII. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: MÁRESIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 41.251.337/0001-59 Data de Funcionamento: 22/12/2021 Código ISIN: BRMMVECTF006 Quantidade de cotas emitidas: 489.036,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda, Segmento de Atuação: Híbrido, Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa e MBO Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA e CETIP Nome do Administrador: SINGULARE CORREITORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Contas a Receber por Venda de Imóveis: 0,00 Outros Valores a Receber: 32.791,12 Rendimentos a distribuir: 0,00 Taxa de administração a pagar: 12.638,72 Taxa de performance a pagar: 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: 0,00 Adiantamento por venda de imóveis: 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: 0,00 Instrumetos financeiros derivativos: 0,00 Provisões para contingências: 0,00 Outros valores a pagar: 72.915,88 Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): 0,00 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário MARESIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui um terreno na Avenida Francisco Loup, 1815, Praia de Maresias, São Sebastião/SP, com área total de 14.083,00m² e área construída de 1.924,34m². Todas as informações sobre este terreno são 100,00% em relação ao total investido e 0,00% em relação às receitas do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo está sujeito a diversos riscos, incluindo moratória, guerras, revoluções e mudanças nas regulamentações financeiras. Existe o risco de o fundo ter patrimônio líquido negativo, o que pode levar a aportes de capital por parte dos cotistas. A tributação dos rendimentos está sujeita a regras específicas, com incidência de imposto de renda na fonte de 20% para todos os cotistas, incluindo pessoas jurídicas. Os fundos de investimento imobiliário devem distribuir, pelo menos, 95% dos lucros apurados. Caso um cotista ou pessoas relacionadas detenham mais de 25% das cotas, estão sujeitos à tributação aplicável às pessoas jurídicas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A Administradora, SINGULARE CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., alterou o Regulamento do Marestias Fundo de Investimento Imobiliário em conformidade com a Resolução CVM 175/22 e seu Anexo Normativo III. Essa alteração visa adequar o fundo às novas regulamentações da CVM, revogando a Instrução CVM 472/2001. A Administradora foi designada como “Prestador de Serviços Essenciais” conforme artigos 52 e 135 da RCVM 175. A alteração inclui modificações na forma de comunicação do administrador, segregação de taxas, adaptação da estrutura do fundo, classes e subclasses, e atualização da lista de encargos. A responsabilidade dos cotistas é estabelecida como ilimitada, exceto em casos de obrigações legais ou contratuais.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Moresias Fundo de Investimento Imobiliário é um fundo de investimento imobiliário híbrido de gestão ativa, listado na Bolsa, com CNPJ 41.251.337/0001-59. Seu objetivo é obter renda através de investimentos em imóveis, direitos reais sobre imóveis ou ativos imobiliários, além de buscar ganhos de capital com a compra e venda desses investimentos. O fundo possui um patrimônio de R$ 2.403.600,00 e realiza pagamentos de resultados semestrais, no décimo dia útil do mês subsequente. A administração do fundo é realizada pela Singulare Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., com o apoio da More Invest Gestora de Recursos Ltda. O fundo busca potencializar os retornos através de reformas e benfeitorias nos imóveis.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha informações sobre a liberação para negociação de cotas do fundo imobiliário Moresias. As cotas estão disponíveis para negociação na Bolsa. A data de encerramento da oferta secundária é 30/04/2025. O código ISIN da cotas é BRMMVECTF006, MMVE11. A quantidade de cotas integralizadas é 24.036, com um valor de R$ 100,000000000000000 por cota, totalizando R$ 2.403.600,00. Não houve retratação. As datas de liberação da negociação são 19/05/2025 para as séries 2ª EM - SUBS e 2ª EM - 1ª LIQ. Não há chamada de capital.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Pessoas Naturais: 8.800 Clubes de Investimento: 0 Fundos de Investimento: 5 Entidades de Previdência Privada: 0 Companhias Seguradoras: 0 Inves tidores Estrangeiros: 0 Instituições Intermediárias participantes do consórcio de distribuição: 0 Instituições financeiras ligadas ao emissor e aos participantes do consórcio: 0 Demais Instituições Financeiras: 0 Demais Pessoas Jurídicas Ligadas ao Fundo e/ou aos participantes do consórcio: 0 Demais Pessoas Jurídicas: 0 Sócios, Administradores, Empregados, Prepostos e Demais Pessoas Ligadas ao Fundo e/ou às Instituições: 0

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O Marestias Fundo de Investimento Imobiliário comunicou que não haverá distribuição de resultados para o mês de abril de 2025, devido à ausência de resultado no período. A distribuição de lucros, prevista no regulamento do fundo, pode ser antecipada mensalmente pelo administrador. A administradora é a Singulare Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. O comunicado foi emitido em 30 de abril de 2025. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A SINGULARE CORRETOРА DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., como administrador do MÁRESIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, convoca os cotistas para a Assembleia Geral Ordinária, a ser realizada de forma não presencial através de coleta de voto a distância. O objetivo da assembleia é aprovar as demonstrações financeiras do exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. Somente cotistas com contas de depósito ativas e com procurações devidamente comprovadas através de plataformas digitais das corretoras vinculadas à oferta pública de distribuição primária de cotas da segunda emissão do Fundo podem participar. A apuração dos votos será realizada até 23:59 horas do dia 28 de abril de 2025, com divulgação do resultado até 18:00 horas do dia 29 de abril de 2025. O Termo de Apuração ao Edital de Convocação será lavrado em 29 de abril de 2025 e disponibilizado no site da SINGULARE. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Ordinária de Cotistas foi realizada para aprovação das demonstrações financeiras do Fundo Marestias, referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A votação resultou na aprovação da deliberação, com 24,12% dos cotistas votando a favor e 0% contra. Não informado no relatório. O quórum de instalação foi de aproximadamente 24,12% das cotas emitidas. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o documento foi entregue à CVM. A SINGULARE CORREITORA DE TITULOS E VALORES, com CNPJ 62285390000140, é a responsável pelo envio. O fundo PRAZO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, com CNPJ 30258790000170, é o objeto do documento. A data de referência é 31/03/2025. A data de entrega do documento é 31/03/2025 às 14:27. O responsável pelo envio é Amanda Maria dos Santos, com contato por amandasantos@singulare.com.br e telefone (11) 28273-505. O documento possui a versão 1 e identificação do documento Aviso aos Cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório é um comunicado ao mercado do Marestas Fundo de Investimento Imobiliário. De acordo com o regulamento do fundo, a distribuição de lucros pode ser antecipada mensalmente. Para o mês de março de 2025, não haverá distribuição de resultados, pois o fundo não apresentou resultado nesse período. A administradora, Singulare Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., permanece disponível para esclarecimentos adicionais. positivo

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: Maresias Fundo de Investimento Imobiliário CNPJ do Fundo/Classe: 41.251.337/0001-59 Data de Funcionamento: 22/12/2021 Código ISIN: BRMMVECTF006 Quantidade de cotas emitidas: 476.036,00 Classificação autorregulação: Mandato: Renda; Segmento de Atuação: Híbrido; Tipo de Gestão: Ativa Encerramento do exercício social: 31/12 Total dos Passivos: 74.481,52

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo está sujeito a riscos relacionados a despesas extraordinárias, como obras, reformas, indenizações trabalhistas e custos judiciais para cobrança de aluguéis inadimplidos. Existe risco de desvalorização dos imóveis e condição econômica, que podem afetar a rentabilidade e a distribuição de resultados aos cotistas. O Fundo pode ser réu em ações judiciais, e a falta de reservas suficientes pode exigir a subscrição de novas cotas pelos cotistas para cobrir perdas. Os rendimentos do fundo estão sujeitos a casos fortuitos e eventos de força maior, incluindo pandemias. A escolha do critério de fixação do valor de emissão das novas cotas cabe aos Consultores Imobiliários, Gestor ou Assembleia Geral. Os cotistas têm direito de preferência na subscrição de novas cotas, respeitando um prazo mínimo de dez dias. O volume das cotas emitidas é determinado com base em sugestão dos Consultores Imobiliários ou Gestor. Caso os cotistas declinem do direito de preferência, este poderá ser cedido a terceiros. sentimento: negativo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O Regulamento do Mareseas Fundo de Investimento Imobiliário estabelece diretrizes para a emissão de novas Cotas, com limite máximo de R$ 10.000.000,00, podendo ser aumentado mediante deliberação em Assembleia Geral. A emissão de novas Cotas pode ser realizada com base no valor patrimonial, perspectivas de rentabilidade da Classe ou valor de mercado das cotas já emitidas. Os Cotistas têm direito de preferência na subscrição de novas Cotas, com prazo mínimo de 10 dias para exercício. É admitido o aumento do volume total da emissão, conforme Resolução CVM 175/22. A remuneração dos Consultores Imobiliários ou Gestor será abatida da taxa atribuída ao novo consultor ou da taxa de gestão, se esta for insuficiente. Em caso de destituição, a remuneração do Consultor Imobiliário ou Gestor não implicará redução da remuneração do Administrador, exceto pela remuneração do novo consultor. O volume das Cotas emitidas é determinado com base na sugestão dos Consultores Imobiliários ou do Gestor. "Justa causa" para destituição inclui fraude, desvio de conduta ou descredenciameto pela CVM como gestor de carteira de valores mobiliários. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório informa que o Mareasias Fundo de Investimento Imobiliário manterá a apuração e distribuição de rendimentos com base no regime de caixa (“Lucro Caixa”). A distribuição respeitará o mínimo de 95% do Lucro Caixa apurado, conforme a Lei 8.668 de 1993. O comunicado é referente ao Ofício-Circular-Conjunto nº 3/2024/CVM/SSE/SNC, que orienta administradores e gestores de Fundos de Investimento Imobiliário - FII. A administradora é a Singulare Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. O relatório foi emitido em 7 de janeiro de 2025. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: MÁRESIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 41.251.337/0001-59 Data de Funcionamento: 22/12/2021 Código ISIN: BRMMVECTF006 Quantidade de cotas emitidas: 476.036,00 Classificação autorregulação: Mandato: Renda, Segmento de Atuação: Híbrido, Tipo de Gestão: Ativa Total dos Passivos: 60.823,35

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário concentra seus esforços no desenvolvimento do terreno em Maresias, com o objetivo de lançar um projeto em 2025. Não houve resultado distribuível no período devido ao desenvolvimento de investimentos primários. O mercado imobiliário enfrentou desafios em 2024, com inflação elevada, que impactou as taxas de juros e a demanda por imóveis. A taxa de administração é de 0,15% com mínimo de R$ 12.500,00 mensais, corrigido pelo IGP-M, além de taxas de gestão e consultoria. O valor contabilizado do ativo imobiliário é R$ 36.415.187,00, mantendo-se sem valorização no período. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)