Resumo geral

O MIDWAY MALL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.992.956/0001-37, é classificado como Tijolo, subclassificado como Híbrido, com gestão ativa e atuação em múltiplos segmentos. O fundo possui 18.900.000 de cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas sem vínculo familiar ou societário. Seu prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, administradas pela BM&FBOVESPA e seu administrador é OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O fundo apresenta contas a receber por venda de imóveis e outros valores a receber no valor de R$ 0,00. Possui rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 9.383,75 e outros valores a pagar de R$ 33.279,20. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Resumo geral

O Fundo MIDWAY MALL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.992.956/0001-37, tem como público alvo investidores em geral e é classificado como tijolo, subclassificação híbrido, gestão ativa e segmento de atuação multicategoria. O fundo possui 18.900.000 de cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado. O encerramento do exercício social ocorre em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, com entidade administradora de mercado organizado BM&FBOVESPA. O administrador é OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., localizado na Avenida das Américas, 3434, com telefones 21 3514-0000 e site www.oliveiratrust.com.br. O fundo se enquadra na definição da nota "6". Possui investimentos em direitos reais sobre bens imóveis, incluindo terrenos e imóveis. As informações detalhadas sobre os terrenos indicam áreas e percentuais em relação ao total investido e às receitas do FII. Não há informações apresentadas sobre imóveis para renda acabados, imóveis para renda em construção, imóveis para venda acabados ou imóveis para venda em construção. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário MIDWAY MALL. O fundo possui CNPJ 63.992.956/0001-37, sendo administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91). A responsável pela informação é Vanessa Rigolizzo, cujo telefone de contato é 21 35140000 e e-mail [[emailprotected]]. O nome de pregão é FII MIDW. Há uma oferta secundária com início da revenda programado. As cotas integralizadas totalizam 18.900.000, com valor da cota de R$ 10,00, totalizando um montante final de R$ 189.000.000,00. Não houve retratação e não há chamada de capital. O mercado de negociação é a Bolsa, e não há apresentação de prospecto para liberação para investidor em geral. O preço inicial de negociação da primeira emissão de cotas foi de R$ 10,00. As liquidações envolvem diferentes séries de cotas: MIDW15 (17.800.000 cotas), MIDW16 (500.000 cotas) e MIDW17 (600.000 cotas), com datas de integralização em dezembro de 2025 e janeiro de 2026. A data de conversão é 16 de janeiro de 2026, e a data de liberação da negociação e início da revenda é 19 de janeiro de 2026. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário MIDWAY MALL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ: 63.992.956/0001-37), administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. (CNPJ: 36.113.876/0001-91). A responsável pela informação é Vanessa Rigolizzo, cujo telefone de contato é 21 35140000 e email [[emailprotected]]. O nome de pregão é FII MIDW. A oferta é secundária, com início da revenda em 16 de janeiro de 2026. As cotas possuem código ISIN BRMIDWCTF004 e ticker MIDW11, com número de emissão 1 e série 1. O encerramento da oferta ocorrerá em 12 de janeiro de 2026. Foram integralizadas 18.900.000 de cotas, com valor de R$ 10,00 cada, totalizando um montante final de R$ 189.000.000,00. Não houve chamada de capital e nem retratacao. O mercado de negociação é a Bolsa. Não foi apresentado prospecto para liberação para investidor em geral. O preço inicial da negociação da 1ª emissão de cotas é R$ 10,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a negociação de cotas do MIDWAY MALL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.992.956/0001-37, administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91). A responsável pela informação é Vanessa Rigolizzo, cujo telefone é 21 35140000 e e-mail [[emailprotected]]. O nome de pregão é FII MIDW. A oferta é secundária, com início da revenda em 19 de janeiro de 2026, para profissionais em 19 de janeiro de 2026, e para investidores varejo em 19 de janeiro de 2027. O código ISIN da cota é BRMIDWCTF004 e o ticker é MIDW11. A emissão é da série 1, número 1, com rito automático, e data de encerramento em 12 de janeiro de 2026. Foram integralizadas 18.900.000 de cotas, com valor unitário de R$ 10,00, totalizando R$ 189.000.000,00. Não houve chamada de capital e não houve retratação. O mercado de negociação é a Bolsa. Não foi apresentado prospecto para liberação para investidor em geral. O preço inicial da negociação é de R$ 10,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório informa o encerramento da oferta pública primária de cotas do Midway Mall Fundo de Investimento Imobiliário, com a quantidade de cotas inicialmente ofertada reduzida de 40.000.000 para 18.900.000. A oferta foi realizada sob coordenação do Coordenador Líder, seguindo a Resolução CVM 160. Pessoas Vinculadas não participaram da oferta. O Escriturador das cotas do fundo é a OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. Fundos de investimento adquiriram todas as 18.900.000 de cotas ofertadas. O registro da oferta na CVM ocorreu em 15 de dezembro de 2025. O fundo possui código ISIN BRMIDWCTF004 e código de negociação na B3: MIDW11. O fundo é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e multicategoria. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A Capitânia Investimentos concluiu o aporte de capital para a aquisição de 87,3% do Midway Shopping Center Ltda. e Midwest Estacionamento Ltda., que compreende o Midway Mall localizado em Natal (RN). O shopping, inaugurado em 2005, se destaca pela sua localização privilegiada e geração de caixa sólida. O Midway Mall apresenta indicadores operacionais robustos, incluindo receita bruta de R$ 138,028 mil, NOI de R$ 121.730 mil e ABL/m² de 66,2 mil. O NOI/ABL é de 1.839. A área bruta construída é de 235,9 mil. O investimento reforça a estratégia da gestora de investir em empreendimentos consolidados com potencial de valorização a longo prazo. A transação conta com a assessoria da XP Investimentos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Contribuição positiva para a diversificação e robustez do portfólio.

Resumo geral

A Capitânia Investimentos concluiu o aporte de capital necessário para a aquisição das quotas da Midway Shopping Center Ltda. e Midwest Estacionamento Ltda., que antes estavam detidas pela Lojas Riachuelo. O Midway Mall, localizado em Natal (RN), é um shopping de destaque na região Nordeste, conhecido por seu fluxo de visitantes, localização privilegiada e geração de caixa. A transação reforça a estratégia da gestora de investir em empreendimentos consolidados com potencial de valorização e geração recorrente de resultados. O Midway Mall foi inaugurado em 2005 e possui uma área bruta construída de 235,9 m². Os indicadores operacionais do shopping são: Receita Bruta de R$ 138.028 (000), NOI de R$ 121.730 (000), ABL de 66,2 m² e NOI/ABL de R$ 1.839. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Contribuição positiva para a diversificação e robustez do portfólio.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, denominado “MIDWAY MALL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA”, foi constituído através de um instrumento de deliberação conjunta entre a Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e a Capitânia Capital S.A. O fundo terá uma duração indeterminada e uma única classe de cotas. A Administradora será responsável pela administração do fundo, enquanto a Gestora cuidará da gestão de recursos. A Oliveira Trust Servicer S.A. prestará serviços de tesouraria, controle e processamento de ativos. Inicialmente, a emissão será de 40.000.000 de cotas, com preço de emissão de R$ 10,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O MIDWAY MALL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 63.992.956/0001-37, é classificado como Tijolo, Híbrido, com gestão Ativa e atuação em Multicategoria. O fundo tem prazo indeterminado, encerramento em 31/12 e negociação na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. A administradora é OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91). Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O fundo possui 18.900.000 de cotas emitidas e não é exclusivo. Não há vínculo familiar ou societário entre os cotistas. O relatório indica que as contas a receber por venda de imóveis e outros valores a receber são de R$ 0,00. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas são também de R$ 0,00. Os passivos incluem R$ 0,00 em rendimentos a distribuir, R$ 3.895,54 em taxa de administração a pagar, R$ 0,00 em taxa de performance a pagar, R$ 0,00 em obrigações por aquisição de imóveis, R$ 0,00 em adiantamento por venda de imóveis, R$ 0,00 em adiantamento de valores de aluguéis, R$ 0,00 em obrigações por securitização de recebíveis, R$ 0,00 em instrumentos financeiros derivativos, R$ 0,00 em provisões para contingências, R$ 14.985,15 em outros valores a pagar, R$ 0,00 em provisões por garantias prestadas e um total de passivos de R$ 18.880,69. Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria