Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Diversificação

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos empreendimentos imobiliários em diferentes estados brasileiros. Dentre eles, destacam-se o Reserva da Ilha, com alto padrão e VGV de R$ 219 milhões, localizado em Sertaneja, Paraná, e os empreendimentos Damha Fit I e Fit II, de padrão médio em Uberaba, Minas Gerais, com VGVs de R$ 77,4 milhões e R$ 128,1 milhões, respectivamente. O empreendimento Luar das Oliveiras, em Recife, Pernambuco, é de padrão médio e está em fase inicial de obras, enquanto o empreendimento Cachoeira Paulista, em São Paulo, possui um projeto multifamiliar vertical com 184 unidades. As opções de financiamento variam entre direto com a loteadora e MCMV. O estágio dos empreendimentos inclui obras, landbank e concluído. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Ausente

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos empreendimentos imobiliários em diferentes estados do Brasil. Dentre eles, destacam-se o Reserva da Ilha, em Sertaneja (PR), um projeto de alto padrão com um VGV de R$ 219 milhões, e os empreendimentos Damha Fit I e Fit II, em Uberaba (MG), de padrão médio. O Damha Fit II possui quase o dobro de lotes em comparação com o Fit I. O Luar das Oliveiras, em Recife (PE), é um projeto de padrão médio em fase inicial de obras, e a Cachoeira Paulista, em São Paulo (SP), está na fase de Landbank com planos para um projeto multifamiliar vertical. Os empreendimentos Luar das Oliveiras e Cachoeira Paulista são financiados pelo MCMV. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I (CNPJ 16.915.968/0001-88) possui 6.800.000 de cotas emitidas e público alvo investidores em geral. O fundo é de classificação Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação Multicategoria, sendo indeterminado seu prazo de duração. O exercício social encerra-se em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA. O administrador é a MERITO DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Possui contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 363.084,15 e outros valores a receber de R$ 40.200.670,28. O fundo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 6.638.482,20, taxa de administração a pagar de R$ 800.085,26 e outros valores a pagar de R$ 496,95, totalizando passivos de R$ 7.439.064,41. Não há obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências ou obrigações por garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é de R$ 0,00. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multiestratégia

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII (MFII11). O fundo é administrado por MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Marcos Ikuno é o responsável pela informação, com contato telefônico (11) 3386-2555. O relatório informa que o rendimento pago aos cotistas é isento de Imposto de Renda para pessoa física, desde que cumpridas as condições estabelecidas na Lei 11.033/2004. O valor do provento por unidade é de R$ 1,05, referente ao período de referência de Janeiro de 2026. O pagamento será realizado em 13 de Fevereiro de 2026, com data-base de 30 de Janeiro de 2026 como último dia de negociação "com" direito ao provento. O Código ISIN do fundo é BRMFIICTF008. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos empreendimentos imobiliários em diferentes estados brasileiros. Dentre eles, destacam-se o Reserva da Ilha, em Sertaneja (PR), de alto padrão e com obras em andamento; os empreendimentos Damha Fit I e II, em Uberaba (MG), de padrão médio e com diferentes estágios de desenvolvimento; o empreendimento Luar das Oliveiras, em Recife (PE), também de padrão médio e em fase inicial de obras; e o projeto Cachoeira Paulista, em São Paulo (SP), de padrão econômico e em fase de landbank. O Reserva da Ilha possui um VGV de R$ 219 milhões e está em fase de obras. Os empreendimentos Damha Fit I e II apresentam VGV de R$ 77,4 milhões e R$ 128,1 milhões, respectivamente. Luar das Oliveiras possui um VGV de R$ 30,2 milhões, enquanto Cachoeira Paulista apresenta um VGV de R$ 52,4 milhões. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Ausente

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I (CNPJ: 16.915.968/0001-88) apresenta um número total de cotistas não especificado no relatório. O fundo possui 6.800.000 cotas emitidas e está classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 349.232,27 e outros valores a receber somam R$ 47.375.283,78. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 6.674.213,81, taxa de administração a pagar de R$ 799.842,47 e taxa de performance a pagar de R$ 326.797,41. O total dos passivos é de R$ 7.925.842,29. Não há informações sobre valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou garantias prestadas com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro.

Proventos

6.674.213,81

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII CNPJ do Fundo: 16.915.968/0001-88 Valor do provento: 1,07 Data do pagamento: 12/12/2025 Período de referência: Novembro Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório apresenta quatro empreendimentos imobiliários localizados em diferentes estados do Brasil. O Reserva da Ilha, em Sertaneja (PR), é um empreendimento de alto padrão com um VGV de R$ 219.000.000 e 439.564 m² de área vendável. O Damha Fit I, em Uberaba (MG), é um empreendimento de médio padrão com 358 lotes e um VGV de R$ 77.418.671. O Damha Fit II, também em Uberaba (MG), possui 693 lotes e um VGV de R$ 128.069.682. O Luar das Oliveiras, em Recife (PE), é um empreendimento de médio padrão com 128 unidades e um VGV de R$ 30.225.131. Por fim, a Cachoeira Paulista, em São Paulo (SP), é um empreendimento econômico com um VGV de R$ 52.440.000, em fase de landbank.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório apresenta quatro empreendimentos imobiliários localizados em diferentes estados do Brasil. O Reserva da Ilha, em Sertaneja (PR), é um empreendimento de alto padrão com um VGV de R$ 219.000.000 e 439.564 m² de área vendável. O Damha Fit I, em Uberaba (MG), é um empreendimento de médio padrão com um VGV de R$ 77.418.671 e 358 lotes. O Damha Fit II, também em Uberaba (MG), é de médio padrão com um VGV de R$ 128.069.682 e 693 lotes. O Luar das Oliveiras, em Recife (PE), é um empreendimento de médio padrão com um VGV de R$ 30.225.131 e 4.288 m² de área vendável. Finalmente, Cachoeira Paulista, em São Paulo (SP), é um empreendimento de padrão econômico com um VGV de R$ 52.440.000 e 7.374,20 m² de área vendável. Todos os projetos seguem diferentes formas de financiamento, com destaque para a utilização do MCMV e da loteadora.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha a liberação de cotas para negociação do fundo imobiliário MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII. A negociação será realizada na Bolsa. O período de revenda secundária tem início em 26/11/2025. A quantidade total de cotas integralizadas é de 837.605, com um valor de R$ 80,00 por cota, resultando em um montante final de R$ 67.008.400,00. Existem duas modalidades de cotas: uma de direito preferência com 2.552 cotas e outra de emissão escritural com 835.053 cotas. A data de integralização das cotas é 26/11/2025, com data de liberação do lock-up em 03/12/2025 e data de conversão em 03/12/2025. A data de liberação da negociação é 04/12/2025, com pagamento de rendimento pro-rata em 28/11/2025 e divulgação do rendimento em 28/11/2025. Não houve chamada de capital ou retratação.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: Mérito Desenvolvimento Imobiliário I FII Tipo de Fundo: FII Híbrido Gestão Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Objetivo: Realização de investimentos imobiliários de longo prazo através da aquisição e alienação de ativos imobiliários. Administrador: Mérito Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Gestor: Mérito Investimentos S.A. Valor do Patrimônio: R$ 698.836.000,00 Número de Cotas Integralizadas: 6.800.000

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta de novas cotas terá início em 11/nov/25, com divulgação do anúncio de encerramento da oferta até 14/abr/26. O exercício do direito de preferência terá um período de início em 27/out/25 e término em 06/nov/25. As cotas serão admitidas à negociação no mercado secundário após a definição da data no formulário a ser divulgado pela B3. O período de preferência será realizado na B3 e no Escriturador. Todas as datas apresentadas são indicativas e sujeitas a alterações.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

373.242,78

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multiestratégia

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII. O período de referência para o pagamento do procente é outubro de 2025. O valor do procente por unidade é de R$ 1,07. O pagamento está previsto para 14 de novembro de 2025. O fundo é administrado pela MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 41.592.532/0001-42. O responsável pela informação é Marcos Ikuno, com telefone de contato (11) 3386-2555. O código ISIN do fundo é BRMFIICTF008 e o código de negociação é MFII11. O rendimento do fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório apresenta quatro empreendimentos imobiliários localizados em diferentes estados brasileiros. O Reserva da Ilha, em Sertaneja (PR), é um empreendimento de alto padrão com um VGV de R$ 219.000.000 e 439.564 m² de área vendável. O Damha Fit I, em Uberaba (MG), é um empreendimento de médio padrão com 358 lotes e um VGV de R$ 77.418.671. O Damha Fit II, também em Uberaba (MG), possui 693 lotes e um VGV de R$ 128.069.682. O Luar das Oliveiras, em Recife (PE), é um empreendimento de médio padrão com 128 unidades e um VGV de R$ 30.225.131. Por fim, o Cachoeira Paulista, em São Paulo (SP), é um empreendimento econômico com 184 unidades e um VGV de R$ 52.440.000. Todos os empreendimentos apresentam diferentes estágios de desenvolvimento, desde landbank até obras concluídas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A 11ª emissão de cotas do fundo visa captar recursos para novos investimentos e para cobrir despesas e necessidades de caixa. O investimento inicial é de 100 cotas, com um valor de R$ 8.000,00, incluindo o custo de distribuição. O volume mínimo da oferta é de R$ 1.200.000,00. A negociação das cotas ocorrerá no mercado secundário da B3. Existe um direito de preferência para os cotistas, com prazo mínimo de 10 dias úteis, calculado com base em um fator de proporção. A oferta destina-se exclusivamente a investidores profissionais. O prazo de colocação da oferta é de até 180 dias após a aprovação das condições da oferta. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A MÉRITO DISTRIBUIDORA de Títulos e Valores Mobiliários LTDA. informou a aprovação, em Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas realizada em 15 de outubro de 2025, da emissão do 11º FII – Fundo de Investimento Imobiliário Desenvolvimento Imobiliário I. A data de início da oferta é 11 de novembro de 2025, com divulgação do anúncio de encerramento da oferta até 14 de abril de 2026. O período de preferência de compra de cotas começa em 27 de outubro de 2025, com término em 6 de novembro de 2025, sendo realizado pela B3 e pelo Escriturador.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII, com CNPJ 16.915.968/0001-88. A oferta é pública e com corte em 22/10/2025. O preço de emissão é R$ 77,00, com um limite de 850.000 cotas. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 27/10/2025 a 06/11/2025, enquanto no escriturador vai de 27/10/2025 a 07/11/2025. A data de liquidação é 07/11/2025. Não há chamadas de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário, o MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII, está oferecendo novas cotas com preço de emissão de R$ 77,00 e quantidade máxima de cotas a serem emitidas de 850.000. A oferta é realizada em Rito automático, com data de corte em 22/10/2025. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 27/10/2025 a 06/11/2025, enquanto no escriturador vai de 27/10/2025 a 07/11/2025, com liquidação em 07/11/2025. A negociação dos direitos de preferência é não. Não há períodos de sobras de subscrição ou montante adicional. A oferta é pública. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Oferta está programada para iniciar em 17/outubro/25, com a data de corte para o exercício do direito de preferência em 22/outubro/25. O período de exercício do direito de preferência na B3 e no Escriturador começa em 27/outubro/25, com o término na B3 em 06/novembro/25 e no Escriturador em 07/novembro/25. O encerramento da Oferta está previsto para até 180 dias após a aprovação da Consulta Formal, com divulgação do anúncio de encerramento até 14/abril/26. A oferta permite que os cotistas exerçam o direito de preferência nos rendimentos relativos ao exercício social em que foram emitidas, participando dos mesmos nos meses subsequentes. O coordenador líder pode encerrar a oferta a qualquer momento, após atingir o volume mínimo da oferta. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas para aprovar a 11ª emissão de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário "MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII". A emissão seguirá o ritmo de registro automático de distribuição, conforme a Resolução CVM nº 160. Os Cotistas devem participar da Consulta Formal, que pode ser feita por meio de manifestação escrita, enviada para a Administradora (MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA) ou digitalizada e enviada por e-mail. A Administradora está localizada em São Paulo, na Rua Funchal, nº 418 – 21º andar. É fundamental que a comunicação seja feita utilizando o e-mail mfii@meritodtvm.com.br, com o assunto “Consulta Formal do MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO”.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

305.393,69

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multiestratégia

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII, com CNPJ 16.915.968/0001-88. O administrador é a MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 41.592.532/0001-42. O responsável pela informação é Marcos Ikuno, contatável no telefone (11) 3386-2555. A informação foi atualizada em 30/09/2025. O fundo possui o código ISIN BRMFIICTF008 e código de negociação MFII11. O valor do procente por unidade é de R$ 1,07. O pagamento será realizado em 14/10/2025, referente ao período de setembro. A isenção de IR é válida para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Mérito Realty realizou lançamentos importantes no primeiro semestre de 2025, incluindo o Livus Vila Sônia e o Damha Fit II, totalizando mais de R$ 170 milhões em Valor Geral de Vendas. O Livus Vila Sônia, em particular, se beneficia da Faixa 4 do programa Minha Casa Minha Vida, visando o público de média renda. A empresa planeja atingir R$ 500 milhões em vendas no total para o ano. A estratégia envolve o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, com foco no segmento residencial. O fundo MFII, com objetivo de investimento imobiliário, apresenta um rendimento de R$ 6,65 por cota em 2025, com 33.043 cotistas e uma rentabilidade de 6,59% e 14,06% (12M). O patrimônio líquido é de R$ 619.000.725,64, com valor patrimonial por cota de R$ 103,82 e 5.962.395 cotas emitidas. A taxa de administração é de 2,0% a.a. sobre o Patrimônio Líquido e a taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o CDI. O fundo é híbrido, com início em Mar-2013, e o público alvo é investidores em geral.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório apresenta quatro empreendimentos imobiliários localizados em diferentes estados do Brasil. O Reserva da Ilha, em Sertaneja (PR), é um empreendimento de alto padrão com umas VGV de R$ 219.000.000 e 439.564 m² de área vendável. O Damha Fit I, também em Uberaba (MG), é um empreendimento de médio padrão com umas VGV de R$ 77.418.671 e 358 lotes. O Damha Fit II, na mesma cidade, é um empreendimento de médio padrão com umas VGV de R$ 128.069.682 e 693 lotes. O Luar das Oliveiras, em Recife (PE), é um empreendimento de médio padrão com umas VGV de R$ 30.225.131 e 4.288 m² de área vendável. A Cachoeira Paulista, em São Paulo (SP), é um empreendimento de padrão econômico com umas VGV de R$ 52.440.000 e 7.374,20 m² de área vendável. Todos os empreendimentos possuem diferentes estágios de desenvolvimento, desde “Landbank” até “Obras”. O financiamento utilizado em todos os empreendimentos é através do MCMV ou direto com a loteadora.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

305.393,69

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multiestratégia

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário, MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII, é administrado pela MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O código ISIN do fundo é BRMFIICTF008 e o código de negociação é MFII11. O rendimento por unidade é de R$ 1,06, referente ao período de agosto. O pagamento do provento está programado para 12/09/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O responsável pela informação é Marcos Ikuno, com telefone de contato (11) 3386-2555. A data da informação é 29/08/2025 e o ano é 2025. A data-base, último dia de negociação com direito ao provento, é 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

279.682,03

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multiestratégia

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII, com CNPJ 16.915.968/0001-88. O administrador é a MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 41.592.532/0001-42. O responsável pela informação é Marcos Ikuno, e o telefone de contato é (11) 3386-2555. A data da informação é 31/07/2025. O período de referência para o pagamento do procente é julho. O valor do procente a ser pago por unidade é R$1,06. O dia do pagamento é 14/08/2025. O data-base, que é o último dia de negociação com direito ao procente, é 31/07/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. informou que o valor a ser distribuído por cotas do Fundo de Investimento Imobiliário MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII referente ao período de abril a junho de 2025 é de R$ 3,19 por cota. Em razão de uma viabilização do pagamento mensal, o pagamento será realizado em três parcelas. A primeira parcela de R$ 1,06 será distribuída aos cotistas com vencimento em 14 de agosto de 2025. A segunda parcela de R$ 1,06 será paga em 12 de setembro de 2025. A terceira e última parcela, no valor de R$ 1,07, será efetuada em 14 de outubro de 2025.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um rendimento de R$1,11 por unidade, referente ao período de junho. O pagamento do provento está programado para 14/07/2025. O administrador responsável pela informação é Marcos Ikuno, com telefone de contato (11) 3386-2555. O CNPJ do fundo é 16.915.968/0001-88 e do administrador 41.592.532/0001-42. O código ISIN do fundo é BRMFIICTF008 e o código de negociação é MFII11. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o pagamento do procente é 30/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII. O CNPJ do fundo é 16.915.968/0001-88. O administrador é a MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 41.592.532/0001-42. O responsável pela informação é Marcos Ikuno, com telefone de contato (11) 3386-2555. A informação foi divulgada em 30/05/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O valor do procente a ser pago é de R$ 1,10 por unidade. O período de referência do procente é Maio. A data de pagamento é 13/06/2025. A data-base para o direito ao procente é 30/05/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII concluiu o processo de due diligence para a aquisição de um terreno em São Paulo. O terreno possui 1.377,0 m² localizado na Avenida Adelia Chohfi, bairro São Mateus. O projeto planejado é um empreendimento multifamiliar residencial vertical com 224 unidades. O valor total de vendas previsto é de aproximadamente R$ 56 milhões. Não há previsão de impactos relevantes no curto prazo, e a expectativa futura está alinhada com o último estudo de viabilidade divulgado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO está convocando os cotistas para uma Consulta Formal, que ocorrerá até o dia 29 de abril de 2025. A reunião visa aprovar as contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. A participação na Consulta Formal é realizada por meio de manifestação de voto escrita, enviada por e-mail para mfii@meritodtvm.com.br. Os documentos relacionados à deliberação (contas, demonstrações financeiras, parecer do auditor independente) estão disponíveis no sistema FundosNet, CVM, B3 e no website da Administradora. A convocação é realizada de forma eletrônica, conforme permitido pelo Regulamento e esclarecimentos divulgados pela CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A MÉRITO DISTRIBUIDORA de Títulos e Valores Mobiliários, como administradora fiduciária do MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII, aprovou as demonstrações financeiras do fundo referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, sem discordâncias ou declarações de votos vencidos. A aprovação ocorreu por meio de uma consulta formal enviada aos cotistas. O quórum de presença foi atingido, evidenciando o apoio da maioria dos titulares de cotas à aprovação das contas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO CNPJ do Fundo: 16.915.968/0001-88 Rendimento: 1,1 Amortização: Não informado no relatório Data-base: 30/04/2025 Data do pagamento: 15/05/2025 Período de referência: Abril Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A 10ª emissão da 10ª emissão do FII Mérito Desenvolvimento Imobiliário I foi concluída com a subscrição de 750.000 cotas pelo valor de R$ 83,20, totalizando R$ 62.400.000,00. Foram realizadas subscrições tanto no período de direito de preferência (28.482 cotas) quanto no período de distribuição da oferta restrita (721.518 cotas). A partir de maio de 2025, os cotistas com direito de preferência receberão recibos de cotas correspondentes, participando das futuras distribuições de rendimentos. As cotas subscritas no direito de preferência e durante a oferta restrita serão convertidas em cotas e poderão ser livremente negociadas na B3 a partir de 07 de maio de 2025, sob o código MFII11. A MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. atua como administradora do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a oferta de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I, com CNPJ 16.915.968/0001-88 e Administrador MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 41.592.532/0001-42). A data de encerramento da oferta é 22/04/2025. O ISIN é BRMFIICTF008 e o ticker é MFII11. A quantidade total de cotas integralizadas é de 750.000, com um valor de R$ 83,20 por ação, totalizando R$ 62.400.000,00. Existem cotas de direito de preferência (MFII13) e escriturais (MFII11). A data de conversão da MFII11 é 06/05/2025, e a de liberação da negociação é 07/05/2025. O pagamento de rendimento pro-rata é em 30/04/2025, e a divulgação do rendimento em 30/04/2025. A negociação ocorre na Bolsa. Não houve retratação ou chamada de capital.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: Mérito Desenvolvimento Imobiliário I FII Tipo de Fundo: FII Híbrido Gestão Ativa Objetivo: Realização de investimentos imobiliários de longo prazo por meio da aquisição de Ativos Imobiliários e posterior alienação. Administrador: Mérito Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Gestor: Mérito Investimentos S.A. Valor do Patrimônio: R$ 625.335.987,60 Periodicidade de Distribuição de Resultados: Mensal, data de pagamento no 10º dia útil do mês. Prazo de Duração: Indeterminado.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O início da oferta de cotas está previsto para 11/abr/25, com divulgação do anúncio de encerramento até 15/set/25. A data de corte para o exercício do direito de preferência é 24/mar/25, com início do período de preferência em 27/mar/25 e fim na B3 em 08/abr/25. O fim do período de preferência no Escriturador é 09/abr/25. A divulgação do comunicado de encerramento do direito de preferência ocorrerá em 10/abr/25. As cotas serão admitidas à negociação no mercado secundário, administrado e operacionalizado pela B3 S.A., com data definida no formulário de liberação, após a divulgação do anúncio de encerramento e obtenção de autorização pela B3. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

16.413.364,67

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII, com CNPJ 16.915.968/0001-88 e administrador MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 41.592.532/0001-42). A responsável pela informação é Marcos Ikuno, com telefone de contato (11) 3386-2555. A data da informação é 31/03/2025, referente ao ano de 2025. O código ISIN é BRMFIICTF008 e o código de negociação é MFII11. O rendimento por unidade é de R$1,11, com data de pagamento em 14/04/2025, referente ao período de referência de Março. O provento é isento de IR para pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 31/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a MÉRITO DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. está realizando a 10ª emissão de novas cotas do Fundo de Investimento Imobiliário MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII. A emissão total é de 750.000 cotas. O investimento mínimo é de 100 cotas, com um valor de R$ 8.320,00, incluindo custos de distribuição de R$ 3,20. As cotas serão negociadas no mercado secundário através da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão. Os cotistas terão direito de preferência na subscrição, com um prazo de 10 dias úteis, calculado com base no fator de proporção 0,143887790545421. O volume mínimo da oferta é de R$ 832.000,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII, com CNPJ 16.915.968/0001-88, está oferecendo uma oferta pública com número de emissão 10, preço de emissão de R$ 80,00 e quantidade máxima de cotas a serem emitidas de 750.000. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 27/03/2025 a 08/04/2025, enquanto no escriturador ocorre de 27/03/2025 a 09/04/2025. A data de liquidação é 09/04/2025. Não há negociação dos direitos de preferência. Não há períodos de sobras de subscrição ou montante adicional. A oferta pública é confirmada. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta de Cotas da 10ª Emissão visa captar recursos para novos investimentos e cobrir despesas e necessidades de caixa do Fundo, conforme estabelecido no regulamento. A Oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, em conformidade com a Resolução CVM nº 30. Os cotistas da oferta terão direito aos rendimentos relativos ao exercício social em que forem emitidas, calculados pro rata temporis. Há um direito de preferência para a subscrição de novas cotas, com prazo não inferior a 10 dias úteis, desde que os cotistas estejam em dia com suas obrigações. A negociação das cotas será admitida no mercado secundário, administrado e operacionalizado pela B3 S.A. A aprovação da Oferta foi alcançada com 62,28% dos votos a favor, 36,96% contra e 0,76% de abstenção. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório trata da convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I. O objetivo é aprovar a 10ª emissão de cotas do fundo, que será oferecida publicamente seguindo o ritmo de distribuição automático, conforme a RCVM 160. Os recursos provenientes da integralização das cotas serão destinados a novos investimentos e às necessidades de caixa do fundo. As cotas emitidas na 10ª emissão farão jus aos rendimentos relativos ao exercício social em que forem emitidas, calculados pro rata temporis. A negociação das cotas será realizada no mercado secundário da B3. Investidores profissionais são o público-alvo da oferta. O direito de preferência na subscrição das novas cotas é assegurado aos cotistas, com prazo mínimo de 10 dias úteis. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta de Cotas da 10ª Emissão destina-se exclusivamente a investidores profissionais, conforme a Resolução CVM nº 30. Os recursos captados serão utilizados para novos investimentos e para atender às necessidades de caixa do Fundo. Os Cotistas terão direito de preferência na subscrição de novas cotas, com prazo mínimo de 10 dias úteis a partir da data de divulgação do anúncio de início da oferta, desde que estejam em dia com suas obrigações. As Cotas da oferta farão jus aos rendimentos do exercício social em que forem emitidas, calculados pro rata temporis. A negociação das Cotas será realizada no mercado secundário, administrado e operacionalizado pela B3 S.A. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

22.213.364,67

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório trata da convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII. O objetivo é aprovar a 10ª emissão de cotas do fundo, que será oferecida publicamente seguindo o ritmo de distribuição automática, conforme a Resolução CVM 160. As cotas serão admitidas à negociação no mercado secundário, através da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão. Os investidores profissionais são o público-alvo da oferta, e os recursos provenientes da emissão de cotas serão utilizados para novos investimentos e necessidades de caixa do fundo. Os cotistas terão direito de preferência na subscrição das novas cotas, com um prazo de 10 dias úteis, com um Fator de Proporção de 0,143887790545421. Os rendimentos relativos ao exercício social em que forem emitidas farão jus aos novos cotistas, calculados pro rata temporis.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o MERITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO I FII, com CNPJ 16.915.968/0001-88 e Administrador MERITO DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, CNPJ 41.592.532/0001-42. O responsável pela informação é Marcos Ikuno, com telefone contato (11) 3386-2555. A data da informação é 28/02/2025. O período de referência para o pagamento do procente é fevereiro. O valor do procente é de R$1,11 por unidade. O último dia de negociação com direito ao procente é 28/02/2025. A data do pagamento é 18/03/2025. O fundo possui rendimento isento de IR, conforme legislação vigente. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

212.794,49

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

182.214,10

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII divulga a distribuição de rendimentos referente ao período de outubro a dezembro de 2024, com um valor de R$ 3,34 por ação. Devido à necessidade de parcelamento, o pagamento será realizado em três etapas. A primeira parcela de R$ 1,12 será paga em 31 de janeiro de 2025, a segunda de R$ 1,11 em 28 de fevereiro de 2025 e a terceira de R$ 1,11 em 31 de março de 2025. Todos os pagamentos serão realizados para garantir o pagamento mensal.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

181.458,04

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica um total de R$ 420,0 milhões em obras em andamento, ponderados pelo percentual de participação do Fundo. Os custos incorridos representam 38% do total, enquanto os custos a incorrer somam R$ 260,2 milhões, correspondendo a 62%. Destacam-se os empreendimentos Reserva da Ilha, Damha Fit I e Damha Fit II, localizados em diferentes estados brasileiros. O Reserva da Ilha, em Paraná, está em fase de obras e possui mais de R$ 200 milhões em VGV. Damha Fit I, também em Minas Gerais, está concluído com R$ 58.171.926,20 em VGV, enquanto Damha Fit II, também em Minas Gerais, encontra-se em fase de "Landbank". Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação por modalidade de financiamento, tipo de empreendimento e região. O portfólio inclui projetos MCMV, SBPE, financiamento direto e urbanização, abrangendo tipos de empreendimento como incorporação e urbanização. A diversificação geográfica abrange Sul, Sudeste e Nordeste.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.