LOFT11
Gestão/administradora: Ativa · BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
-
ÚLTIMO DIVIDENDO-
R$ 0,12
PATRIMÔNIOR$ 189.569,25
-
VALOR DE MERCADO-
-
DIVIDENDOS (12M)-
1
Nº DE COTAS1.962.500
Indicadores Quantitativos
iSensibilidade à Selic
i90,00%
Índice de alavancagem
i0,00%
Distância da máxima (12m)
i-
Vacância média
i50,00%
Inadimplência média
i0,00%
Histórico do Fundo
Portfolio e Destaques
Top 5 posições (% PL)
iOperações Compromissadas - Lastro: LFT REF
166,37%
Mix do portfolio
iAtivos financeiros
100,00%
Imóveis
0,00%
Fundos
0,00%
Participações
0,00%
Concentração (Tijolo e Papel)
iTijolo: 166,37% (Muito concentrado) • 0,00% do portfolio
Papel: 100,00% (Muito concentrado) • 100,00% do portfolio
Carteira financeira (Fundos + Ativos financeiros, sobre patrimônio)
iCarteira financeira: 100,00%
Participações societárias (fora da carteira financeira): 0,00%
Exposição IPCA + IGPM: Não informado
Vencimento até 12m (da carteira financeira): Não informado
Resumo de Caixa
Ver detalhesCobertura de obrigações em 2,76x, com folga líquida em queda (R$ -45,90 mi).
Resumo para Tijolo (0,00% do portfolio)
Ver detalhes1 de 2 imóveis com vacância, 0 de 2 imóveis com inadimplência, mix contratual sem leitura disponível.
Resumo para Papel (100,00% do portfolio)
Ver detalhesCarteira com foco em crédito e fundos, indexador dominante não informado, e 0,00% com vencimento até 12 meses.
Últimos relatórios gerenciais
Ver todos os relatóriosEvolução de liquidez de LOFT
1
1.962.500
-
01/12/2025
Cadastro do fundo (CNPJ 19722048000131)
726
LOFT I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
FII
Em Funcionamento Normal
BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
BTG PACTUAL GESTORA DE INVESTIMENTOS ALTERNATIVOS LTDA.
2041360.89
31/05/2025
07/12/2016
Classes e subclasses
LOFT I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Registro 3390019722048000131
-
189569.25
31/01/2026
Nenhuma subclasse cadastrada para esta classe.
Patrimônio de LOFT
R$ 189.569,25
1.962.500
R$ 0,12
31/01/2026
Evolução de patrimônio total, nº de cotas e indicadores por cota
-
R$ 0,12
-
Histórico de eventos corporativos (desdobramentos, grupamentos, bonificações e subscrições)
RESG TOTAL RV
-
01/07/2021
01/07/2021
-
100,00x
-
SUBSCRICAO
-
09/10/2019
09/10/2019
-
197,28%
-
Caixa de LOFT
Fonte: CVM (Informe Mensal Ativo/Passivo) | Referência: 01/12/2025 | CNPJ: 19722048000131Caixa (valor atual)
R$ 315,39 mil
Títulos públicos
R$ 315,39 mil • 100,00%
Títulos e fundos (valor atual)
Total: R$ 0,00
A receber (valor atual)
R$ 59,45 mil
Outros
R$ 59,45 mil • 100,00%
Obrigações (valor atual)
R$ 135,85 mil
Outros valores a pagar
R$ 84,99 mil • 62,56%
Taxa de administração
R$ 50,86 mil • 37,44%
Fluxo e cobertura
iPortfolio de LOFT
Fonte: CVM (Informe Mensal + Informe Trimestral) | Referência: 01/12/2025 | CNPJ: 19722048000131R$ 239,00 mil
R$ 0,00
R$ 374,84 mil
R$ 135,85 mil
Composição do portfolio (valores absolutos)
iComposição positiva (ativos)
R$ 374,84 mil
Caixa e liquidez
84,14%
R$ 315,39 mil
Valores a receber
15,86%
R$ 59,45 mil
Obrigações/passivos
R$ 135,85 mil
Valores a pagar
100,00%
R$ -135,85 mil
Modo de analise: Tijolo
Resumo geral, Sentimento geral e mais 9 indicadores
Tipos: Todos • 28 relatorios18/02/2026
NotíciaFII LOFT I (LOFT) 19.722.048/0001-31 - Informe Mensal - 01/2026
Resumo geral
O relatório apresenta dados de um fundo de investimento imobiliário, LOFT I, com CNPJ 19.722.048/0001-31. O fundo possui um público alvo de investidores qualificados e não é exclusivo. O número de cotas emitidas é de 1.962.500,00. Não há contas a receber por venda de imóveis, mas há outros valores a receber no valor de R$ 3.534.819,11. No passivo, os rendimentos a distribuir e a taxa de performance a pagar são zero, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 50.858,40. Outros valores a pagar totalizam R$ 3.563.994,55. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é zero. O relatório informa que a relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme descrito nas notas.
Geral Sent.
=Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
13/02/2026
NotíciaFII LOFT I (LOFT) 19.722.048/0001-31 - Informe Trimestral - 31/12/2025
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
01/12/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
O fundo LOFT I, CNPJ 19.722.048/0001-31, com código ISIN BRLOFTCTF013, é destinado a investidores qualificados e possui 1.962.500 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber atingem R$ 59.451,70. O passivo apresenta rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 50.858,40 e outros valores a pagar em R$ 84.990,00, totalizando um passivo de R$ 135.848,40. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada trimestralmente (março, junho, setembro e dezembro). A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculados conforme instruções específicas no relatório. Sentimento Geral: Neutro
Geral Sent.
=Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
01/11/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
07/10/2025
Instrumento Particular de Alteração do RegulamentoInstrumento Particular de Alteração do Regulamento
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Redução do VP
VP Sent.
Liquidez
Não informado no relatório
07/10/2025
Regulamento-
Resumo geral
A Classe Única de Cotas do Loft é um fundo de investimento imobiliário com mandato multiestratégia e gestão ativa, segmentado para imóveis residenciais. O objetivo principal é proporcionar aos cotistas a valorização e rentabilidade de suas cotas através da aplicação de recursos em imóveis e outros ativos imobiliários. A Classe adota uma estratégia de investimento ativa, com foco na aquisição de ativos-alvo prontos para valorização e implementação de melhorias, visando a sua posterior alienação, ou a exploração comercial dos imóveis e oportunidades de locação. A Classe é destinada a investidores qualificados. A responsabilidade pela custódia e tesouraria é exercida pela BTG Pactual, enquanto a escrituração das cotas é realizada pela BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. O relatório destaca que a Classe está dividida em três subclasses (A, B e C) e indica que a oferta de imóveis residenciais pode ser afetada por medidas adotadas por concorrentes, o que pode resultar em excesso de oferta e redução nos preços de venda.
Geral Sent.
Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Redução do VP
VP Sent.
Liquidez
Não informado no relatório.
01/10/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
30/09/2025
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
01/09/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
01/08/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
01/07/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
30/06/2025
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório
10/06/2025
Instrumento Particular de Alteração do RegulamentoInstrumento Particular de Alteração do Regulamento
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Manutenção da alavancagem
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório
10/06/2025
Regulamento-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Manutenção da alavancagem
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório
06/06/2025
AGOAGO
Resumo geral
A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM, administradora do LOFT I Fundo de Investimento Imobiliário, convoca os Cotistas para a Assembleia Geral Ordinária, com o objetivo de aprovar as contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação depende da maioria dos Cotistas presentes. Os Cotistas devem manifestar seu voto eletronicamente, através de um questionário enviado por e-mail, até 30 de maio de 2025. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, após a inserção do CNPJ do Fundo. A participação na assembleia não exige presença física. Somente os Cotistas inscritos no registro na data do envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, podem votar.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório
03/06/2025
AGOAGO
Resumo geral
Um resumo geral do relatório indica que a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, foi aprovada por 100.000% dos cotistas. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
Liquidez
Não informado no relatório
01/06/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório
08/05/2025
AGOAGO
Resumo geral
O relatório convoca os Cotistas do LLOFFTT II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO para a Assembleia Geral Ordinária, com o objetivo de aprovar as contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação dependerá da maioria dos votos dos Cotistas presentes. Os Cotistas devem manifestar seu voto eletronicamente, através da plataforma Portal de Assembleias, enviada por e-mail, e devem ter seu voto registrado na data de envio da Consulta Formal, ou possuir procuradores legalmente constituídos há menos de 1 ano. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, através do CNPJ do fundo. O prazo para manifestação de voto é até 30 de abril de 2025.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
01/05/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
30/04/2025
Outros Comunicados Não Considerados Fatos RelevantesOutros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Manutenção da alavancagem
Alavancagem Sent.
-Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
=Liquidez
Não informado no relatório
01/04/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
31/03/2025
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
01/03/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
01/02/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
01/01/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
31/12/2024
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
O fundo LOFT I, CNPJ 19.722.048/0001-31, é um fundo de investimento imobiliário com foco em imóveis residenciais. A carteira de imóveis para venda acabados inclui propriedades localizadas na Rua Batalhaes, Rua Capitão Prudente e Rua Tomás Carvalhal. A propriedade na Rua Batalhaes possui 161,00 m², a na Rua Capitão Prudente, 160,00 m² e a na Rua Tomás Carvalhal, 296,00 m². A porcentagem de cada imóvel em relação ao valor total investido é de 8,1449%, 4,7976% e 13,4449%, respectivamente. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
01/12/2024
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Não informado no relatório
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
-Liquidez
Não informado no relatório.
01/12/2024
Informe Anual EstruturadoInforme Anual Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Alavancagem
Não informado no relatório
Alavancagem Sent.
-Vacância
Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)
Vacância Sent.
-VP
Não informado no relatório
VP Sent.
Liquidez
Não informado no relatório