Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS, CNPJ 39.753.295/0001-02, apresenta um cenário com gestão ativa e segmentação em imóveis residenciais. O fundo, sem exclusividade, não possui cotistas com vínculo familiar ou societário. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA. O administrador é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Apresenta contas a receber por venda de imóveis e outros valores a receber zeradas. O passivo inclui rendimentos a distribuir de R$ 4.739.921,56, taxa de administração a pagar de R$ 56.155,38 e taxa de performance a pagar de R$ 1.707.583,68. Outros valores a pagar totalizam R$ 417.275,86. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é zerado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em dezembro de 2025, o LIFE11 apresentou dividend yield mensal de 1,19%, com um retorno acumulado de 15,55% nos últimos 12 meses. O resultado está alinhado ao guidance para o segundo semestre de 2025, refletindo uma estratégia de distribuição de rendimentos. O cenário doméstico foi marcado por um ambiente fiscal desafiador, com o Banco Central mantendo a taxa Selic em patamar restritivo. O Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) registrou alta de 3,14% em dezembro, com os fundos de papel apresentando desempenho de 3,44% e os fundos de tijolo avançando 2,74%. O LIFE11 manteve sua estratégia focada na previsibilidade e consistência de resultados, priorizando a gestão ativa do portfólio e a preservação de valor. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Proventos devem permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS, com CNPJ 39.753.295/0001-02, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 22.610.500/0001-88), divulgou informações sobre o pagamento de proventos. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3164-7177. O relatório, datado de 30/01/2026, referente ao ano de 2026, indica um rendimento de R$ 0,12 por unidade. O pagamento está programado para 06/02/2026, com data-base de 30/01/2026. O período de referência é janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS, CNPJ 39.753.295/0001-02, possui 39.761.584 cotas emitidas e é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação residencial. O fundo opera na Bolsa, com BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado, e VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. como administrador. O relatório apresenta um passivo total de R$ 6.893.390,04, composto por rendimentos a distribuir (R$ 4.739.921,56), taxa de administração a pagar (R$ 55.741,95), taxa de performance a pagar (R$ 1.707.583,68) e outros valores a pagar (R$ 390.142,85). Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS oferece cotas de negociação através da Bolsa. A oferta primária para o pregão LIFE11, com código ISIN BRLIFECTF017 e ticker LIFE11, teve data de encerramento em 10/11/2025. Para a liquidação, utiliza-se o código ISIN BRLIFER20M15 e a especificação é DP B3, com uma quantidade de 33.765 cotas. A data de integralização é 18/06/2025, e a data de liberação do lock-up é N/A. A data de conversão e a data de liberação da negociação são 13/11/2025 e 14/11/2025, respectivamente. O pagamento de rendimento pro-rata é não aplicado. A data de divulgação do rendimento é ausente. A quantidade de cotas integralizadas é 1.860.277, o valor da cotas é R$ 9,940000000000000 e o montante final é R$ 18.491.153,38. Não há chamada de capital e não houve retratação. O mercado de negociação é a Bolsa. Não se aplica a apresentação de prospecto para liberação para investidor em geral.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS CNPJ do Fundo: 39.753.295/0001-02 Rendimento: 0,12 Amortização: Não informado no relatório Data do pagamento: 07/11/2025 Período de referência: 10/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA., oferece um rendimento de R$ 0,12 por unidade. O pagamento está previsto para 07/10/2025, referente ao período de referência 09/2025. O fundo é isento de IR, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRLIFECTF017 e o código de negociação é LIFE11. A data-base para o direito ao procente é 30/09/2025.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em setembro de 2025, o LIFE11 apresentou um desempenho positivo, com vendas acima do ano anterior, impulsionado pela aproximação da conclusão da obra e pela valorização das unidades. O IFIX encerrou o mês em máxima histórica, refletindo o bom desempenho dos fundos de tijolo. O LIFE11 manteve uma sólida razão de garantia e progresso físico alinhado com o cronograma. O Mirante Residence registrou vendas e distratos, buscando renovação de contratos. A contratação de um engenheiro experiente reforça a equipe do Mirante Residence. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. No mês de agosto de 2025, o fundo LIFE11 registrou avanços significativos nos empreendimentos CRI Barra Loft e CRI Vectra. A retomada gradual das obras no CRI Barra Loft, juntamente com a emissão do habite-se parcial, permitiu o início da construção das unidades. O CRI Vectra também apresentou um bom desempenho, com três novas vendas e uma eficiência na conversão de estoque. A inadimplência se concentra em parcelas-balão, mas com rápida recuperação. O loteamento Reserva Saltinho continua atraente, com foco na classe média e alta, e o lançamento do Saltinho Village reforça a segurança e o lazer. A Vectra, com sua experiência e robustez financeira, contribui para a solidez do projeto. A taxa de 12% em termos reais para o fundo é um ponto positivo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, oferece um rendimento de R$ 0,12 por unidade. A data de pagamento do rendimento é 05/09/2025, referente ao período de referência 08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O último dia de negociação com direito ao provento é 29/08/2025. A responsavel pela informação é Karen Miyazaki, e o telefone de contato é (11) 3164-7177. O código ISIN do fundo é BRLIFECTF017 e o código de negociação é LIFE11.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS CNPJ do Fundo: 39.753.295/0001-02 Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. CNPJ do Administrador: 22.610.500/0001-88 Valor do provento: R$ 0,12 por unidade Data do pagamento: 07/08/2025 Período de referência: 07/2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A finalização das obras está prevista para agosto, com a conclusão de tarefas restantes como pavimentação e pintura da sinalização. A incorporadora solicitou autofalência, atualmente em análise, o que visa maior clareza e objetividade no processo, permitindo que os adquirentes se concentrem na entrega do empreendimento. O registro do CNPJ do condomínio de obra está em andamento, formalizando a nova estrutura de governança. Houve 10 novas vendas em julho, refletindo um bom desempenho comercial. A transferência de estoque para a carteira garante uma posição confortável nos índices de garantia. A conclusão do Saltinho Village, um condomínio fechado para a classe média alta, adiciona valor ao loteamento. A Vectra, com mais de 25 anos de experiência, demonstra solidez e robustez financeira. O projeto representa uma excelente oportunidade para o portfólio, com uma taxa de 12% em termos reais.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS CNPJ do Fundo/Classe: 39.753.295/0001-02 Data de Funcionamento: 04/03/2022 Rendimentos a distribuir: 4.630.520,71 Taxa de administração a pagar: 61.740,04 Taxa de performance a pagar: 3.044.045,53 Total dos Passivos: 26.685.861,23

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, possui dois diferentes planos de rendimentos. O primeiro, com código ISIN BRLIFER20M15, oferece um rendimento de R$0,048 por unidade, com data de pagamento em 07/07/2025, referente ao período de referência 06/2025 e isento de IR. O segundo plano, com código ISIN BRLIFECTF017, oferece um rendimento de R$0,12 por unidade, com data de pagamento em 07/07/2025, referente ao período de referência 06/2025 e também isento de IR. Ambos os planos possuem a mesma data base de 30/06/2025. O CNPJ do fundo é 39.753.295/0001-02 e o CNPJ do administrador é 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o telefone de contato é (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha o progresso de dois empreendimentos: CRI Enseada e CRI Monte Lazuli. Na CRI Enseada, a obra avança em ritmo acelerado, com previsão de conclusão da concretagem das torres até o final de julho e início da estruturação da piscina em agosto. São instalados guarda-corpos de vidro e a aplicação de revestimentos cerâmicos inicia. Na CRI Monte Lazuli, as obras estão em fase final, com 87,9% de avanço, e a pintura do piso da garagem já foi contratada. São realizados três distratos e uma emissão de R$ 4 milhões. O loteamento possui parques arborizados e vias de lazer. O empreendimento Ilha do Sol apresenta alta atratividade comercial devido à proximidade da entrega e operação em funcionamento. O loteamento Reserva Saltinho também se destaca, com o lançamento do Saltinho Village, um condomínio fechado voltado para a classe média alta. A desenvolvedora Vectra possui um histórico sólido na região.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório aborda alterações no regulamento do fundo, incluindo a aprovação de cláusulas para tratar de conflitos de interesse envolvendo a gestora e a contratação de pessoas ligadas a ela. Há também a aprovação de limites para a aquisição de ativos, permitindo concentrações em determinados casos, e a inclusão de um prazo mínimo para o exercício do direito de preferência pelos cotistas em emissões de cotas. A atualização do regulamento visa alinhamento com a Resolução CVM 175 e a definição do cálculo do valor da cota em emissões de cotas da Classe. A aprovação de limites de aplicação por emissor e modalidade de ativos financeiros é realizada, em conjunto com a definição de um prazo mínimo para o exercício do direito de preferência.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS. CNPJ do Fundo: 39.753.295/0001-02. Administrador: VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. CNPJ do Administrador: 22.610.500/0001-88. Data da Informação: 30/05/2025. Rendimento por unidade: R$ 0,12. Data do pagamento: 06/06/2025. Período de referência: 05-2025. Isenção de IR: Sim.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O projeto é um loteamento destinado à classe média da cidade, com parques arborizados e vias para pedestres e ciclovias. Recentemente, foi lançado o condomínio fechado Saltinho Village, dentro do loteamento Reserva Saltinho, voltado para a classe média alta. A desenvolvedora, Vectra, possui uma trajetória de 25 anos em incorporações e loteamentos na região de Londrina e Paraná, com foco em projetos de classes alta e média. A taxa de retorno é de 12% ao ano. A média das aportes da cotas são de R$0,133.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que não há lote adicional disponível na oferta. É necessário um montante mínimo de R$ 995.000,00 para a subscrição de 100.000 Novas Cotas. O preço de emissão de cada Nova Cota é fixo em R$ 9,94, determinado com base no valor patrimonial das Cotas. A emissão dos recursos será destinada à aquisição de Ativos-Alvo, conforme definido no Regulamento. Não informado no relatório. A subscrição do Direito de Preferência pode ser cedida por outros cotistas. Caso o montante mínimo não seja atingido, a oferta será cancelada. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário LIFE CAPITAL, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, está oferecendo novas cotas através de uma oferta pública. O período de reserva para a subscrição das cotas se estende de 03/06/2025 a 18/06/2025. O período de subscrição e alocação também ocorrem dentro desse intervalo. O exercício do direito de preferência pode ser realizado na B3 ou no escriturador, com prazos entre 05/06/2025 e 17/06/2025 ou 05/06/2025 e 18/06/2025, respectivamente. A data de liquidação é 18/06/2025. O custo de distribuição é de R$ 0,01 por cota e o preço de subscrição é de R$ 9,95. Não há negociação dos direitos de preferência. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS está em oferta pública, com período de subscrição de 03/06/2025 a 24/11/2025. O preço de emissão das cotas é de R$ 9,95. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 05/06/2025 a 17/06/2025, enquanto no escriturador vai de 05/06/2025 a 18/06/2025. A data de liquidação é 18/06/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, apresenta um pagamento de provento de R$0,12 por unidade. A data do pagamento está programada para 08/05/2025, referente ao período de referência de 04-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O período de referência é de abril de 2025. A data-base para o recebimento do provento é 30/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo LIFE11 concentra seus investimentos em empreendedores regionais de médio porte, com foco em áreas como Sudeste e Centro-Oeste, onde a concorrência é baixa e o acesso ao crédito é limitado. A estratégia principal é financiar etapas de desenvolvimento de projetos, minimizando riscos relacionados a questões governamentais e aprovações. O fundo prioriza o conhecimento setorial e a rede de contatos para identificar desafios e reduzir potenciais impactos negativos. Investimentos são feitos na fase de desenvolvimento, buscando antecipação de recebíveis e utilizando taxas atrativas com garantias sólidas. A gestão adota critérios rigorosos de análise, incluindo avaliação de garantias e análises jurídicas, societárias e ambientais. O processo de aprovação é estruturado internamente, permitindo personalização das operações. O fundo conta com uma servicer interna para monitoramento, cobrança e gestão de carteiras de recebíveis. O LIFE11 não investe em aquisição de terrenos.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financieamentos

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A VVÓÓRRTTXX DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIÁÁRRIIOOSS LLTTDDAA.. informa que a Consulta Formal foi realizada para aprovar as contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31/12/2024. A consulta, iniciada em 28/03/2025, teve prazo para manifestação dos Cotistas até 27/04/2025. A matéria tratada foi a aprovação das contas auditadas. Devido à ausência de votos, a Consulta Formal foi aprovada. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Consultas Formal refere-se à aprovação das contas e demonstrações contábeis do LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS relativas ao exercício social findo em 31/12/2024. Cada cota subscrita corresponde a um voto, com Cotistas, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, tendo direito a participar da deliberação. A Administradora, Gestora, sócios, diretores, funcionários, empresas relacionadas, prestadores de serviços e cotistas com conflito de interesses estão impedidos de votar. A aquiescência dos demais cotistas pode ser expressa na assembleia ou em instrumento de procuração. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A administradora do fundo imobiliário, Vortex Distribuidora de Títulos de Valor Imobiliários, apresenta uma proposta para aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31/12/2024, auditadas e disponíveis para consulta nos canais regulamentares. A aprovação das contas implica na autorização ao administrador para praticar todos os atos e documentos necessários para efetivar a Ordem do Dia. A proposta é enviada em contexto de Assembleia Geral Extraordinária, realizada de forma não presencial, através de consulta formal, e se baseia na Resolução CVM n° 175/22. A aprovação automática das contas ocorre na ausência de ressalvas ou abstenção de opinião dos auditores, conforme previsto no Artigo 71, §3°. A consulta formal poderá ser respondida até 22/7/2024, e os documentos pertinentes estão disponíveis para consulta no site www.vortx.com.br.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, apresenta um valor de provento de R$0,12 por unidade. A data de pagamento do provento é 07/04/2025, referente ao período de referência de 03-2025. A data-base para o recebimento do procente é 31/03/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O CNPJ do fundo é 39.753.295/0001-02 e o CNPJ do administrador é 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A informação foi atualizada em 31/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Para o primeiro semestre de 2025, a projeção de distribuição de rendimento é de R$ 0,12 por cota, repetindo a orientação do primeiro semestre de 2024. Essa decisão reflete o conservadorismo da gestão diante das expectativas econômicas brasileiras. A média histórica de distribuição de rendimento é de R$ 0,133 por cota, abrangendo os períodos de julho de 2024 a junho de 2025. A rentabilidade esperada não deve ser considerada como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura, e o desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. A gestão está monitorando as expectativas macroeconômicas e operacionais para normalizar a distribuição e garantir maior estabilidade aos cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Para o primeiro semestre de 2025, o LIFE11 irá repetir o guidance do primeiro semestre de 2024, de R$ 0,12/cotas, refletindo o conservadorismo da gestão diante das expectativas do mercado brasileiro. O fundo não investe em operações de financiamento para aquisição de terrenos, devido aos riscos associados a questões governamentais e aprovações. A estratégia de alocação foca em empreendedores regionais de médio porte, que frequentemente enfrentam desafios relacionados ao descompasso entre desembolsos e recebimentos, além de raramente terem acesso a linhas de crédito bancário tradicionais. O processo de aprovação de operações no fundo adere a critérios rigorosos, incluindo a avaliação criteriosa das garantias e uma análise jurídica detalhada. O LIFE11 atua como financiador, oferecendo soluções estruturadas e promovendo boas práticas de governança. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Consultas Formal é referente ao Fundo de Investimentos Imobiliários LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS. O objetivo é aprovar as contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 31/12/2024. Cada cota subscrita corresponde a um voto. A Administradora, Gestora, seus sócios, diretores e funcionários, empresas relacionadas e prestadores de serviços não podem votar. Cotistas com conflito de interesses também são impedidos de votar. A aprovação das contas é conduzida por meio de votação formal, com a possibilidade de representação por procuradores com constituição há menos de 1 ano. A votação pode ser feita por correio ou e-mail. A entrega do voto deve ser acompanhada de documentação do cotista.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A VVÓÓRRTTXX DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIÁÁRRIIOOSS LLTTDDAA., apresenta uma proposta de deliberação para a aprovação das demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31/12/2024, elaboradas por um auditor independente. A aprovação será considerada automaticamente caso não haja manifestação dos Cotistas, desde que não estejam presentes ressalvas ou abstenção do auditor. A consulta formal, que poderá ser respondida até 22/7/2027, está disponível para consulta nos sites da Administradora e nos demais canais regulamentares. A deliberação também inclui a autorização ao Administrador para praticar todos os atos e documentos necessários para a efetivação da Ordem do Dia. A informação sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio e outros fatores relevantes não está presente no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, teve um pagamento de provento de R$0,12 por unidade na data de 12/03/2025. O período de referência para este pagamento foi de 02-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A data da informação é 05/03/2025 e o ano é 2025. O código ISIN do fundo é BRLIFER19M18 e o código de negociação é LIFE13.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, teve um pagamento de provento de R$0,12 por unidade na data de 11/03/2025. O período de referência para este provento foi de 02-2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O último dia de negociação com direito ao provento foi 28/02/2025. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o resultado do fundo foi afetado por custos de emissão auditados em 2025, o que gerou um aumento no resultado. O "Resultado" apresentado é uma combinação do resultado caixa e da "Apreciação de Ativo". A "Reserva de Lucros" está negativa devido à marcação de mercado negativa dos ativos. A correção monetária não é proveniente do resultado caixa. A exposição do fundo é dividida entre Loteamentos (57%), Multipropriedades (19%) e FIIs. A exposição por vendas é distribuída entre 2%, 10% e 12%. A exposição por região é distribuída entre Caixa - CDI, Home e FII.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS oferece a negociação de cotas através de uma oferta rito automático com data de encerramento em 26/02/2025. O código ISIN da cotas é BRLIFECTF017 e o ticker é LIFE11. A quantidade de cotas integralizadas é de 3.532.699 com valor unitário de R$ 9,840000000000000. A negociação ocorre na Bolsa. A oferta inclui a liberação de cotas de tipo Escritural e Exercício de DP. A quantidade de cotas de Exercício de DP é de 4.058. Não houve chamada de capital e não houve retratacao.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A oferta pública primária da 7ª emissão de cotas do LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi encerrada em 26 de fevereiro de 2025. Foram distribuídas 3.532.699 cotas, totalizando R$ 34.761.758,16. A distribuição foi coordenada pela VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A CVM não realizou análise prévia do conteúdo do prospecto ou dos documentos da oferta, e não houve análise prévia da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (ANBIMA). Não informado no relatório. A responsabilidade pela veracidade e qualidade dos documentos da oferta é da administradora, e o coordenador líder deve tomar todas as cautelas e agir com elevados padrões de diligência. Os investimentos no fundo não são garantidos por nenhuma instituição, incluindo o FGC.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário LIFE CAPITAL é uma oferta pública, com prazo de corte para subscrição em 11/02/2025. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 13/02/2025 a 21/02/2025, enquanto no escriturador, o prazo é de 13/02/2025 a 24/02/2025. A data de liquidação é 24/02/2025. Não há negociação dos direitos de preferência. Não há período de reserva ou alocação definido. Não há chamadas de capital. O custo de distribuição é de R$ 0,02 por ação. A quantidade máxima de cotas a serem emitidas é de 5.081.301.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um mil, seiscentas e vinte e seis Novas Cotas constituem o montante mínimo da Oferta, correspondendo a R$ 9.840,00, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária. Investidores Profissionais devem subsccrever no mínimo 1.000 Cotas. O Direito de Preferência é garantido aos Cotistas cuja participação esteja integralizada no terceiro dia útil após a data de divulgação do anúncio de início da oferta. O preço de emissão de cada Nova Cota é fixo em R$ 9,84, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária de R$ 0,02, que será utilizada para cobrir os custos da oferta, exceto a comissão do Coordenador Líder, arcada pela Gestora. Caso o montante mínimo não seja atingido, a oferta será cancelada. A Taxa de Distribuição Primária será incorporada ao patrimônio do Fundo, exceto a comissão do Coordenador Líder. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Oferta Pública de Distribuição da 6ª Emissão de Cotas do Life Capital Partners Fundo de Investimentos Imobiliários tem um Montante Inicial da Oferta de R$ 50.000.001,84. A taxa de distribuição primária é de R$ 0,02 por cota. A negociação das cotas será realizada em ambiente escritural. O preço de emissão de cada cota é de R$ 9,84. A data base para identificação dos cotistas com direito de preferência é 11/02/2025. O período de exercício do direito de preferência iniciará em 13/02/2025. O encerramento do período de exercício do direito de preferência está previsto para 21/02/2025. A data de liquidação do direito de preferência é 24/02/2025. A data máxima para divulgação do anúncio de encerramento é 06/08/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, informa um rendimento de R$0,12 por unidade. O período de referência para este rendimento é de janeiro de 2025. A data de pagamento do procente é 07/02/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 31/01/2025. O código ISIN do fundo é BRLIFECTF017 e o código de negociação é LIFE11. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o contato pode ser feito através do telefone (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o projeto LIFE11 concentra-se em ativos geradores de renda mensal, com maior exposição em projetos de loteamento na região Sul do Brasil, especificamente em condomínios fechados e projetos de incorporação vertical e horizontal. A obra está avançando com a conclusão da fase 2, com negociações em andamento para os lofts e a execução de reboco e assentamento cerâmico. A compra de uma nova tela de fachada foi realizada para fortalecer a visibilidade do empreendimento. As instalações elétricas e hidráulicas, além da alvenaria, também estão em andamento. O mercado imobiliário residencial brasileiro apresenta um déficit habitacional de 5,9 milhões de residências, com a competição sendo intensa nas regiões Sudeste e Centro-Oeste. O loteamento é uma abordagem democrática para a realização do sonho da casa própria, mas o setor de loteamento é sub-ofertadado. A região Sul do Brasil destaca-se pelo maior crescimento do PIB per capita entre 2010 e 2020, com índices de desenvolvimento humano altos e uma taxa de desemprego inferior à média nacional. A LCP, com sede em Curitiba, possui uma experiência de mais de 10 anos no setor imobiliário local, proporcionando acesso a oportunidades exclusivas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

6%

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o empreendimento está em fase avançada de construção, com foco em projetos de loteamento na região Sul do Brasil. A negociação dos lofts está em andamento, e a obra avançou com a concretagem de lajes e execuções de alvenaria. A compra de uma nova tela de fachada fortalece a visibilidade do empreendimento. A conclusão da fase 2 e a inauguração do projeto resultaram em 2 unidades vendidas e um retorno positivo no mês de janeiro. A LCP possui uma presença estabelecida na região Sul, com mais de 10 anos de investimentos no setor imobiliário local, o que proporciona acesso às melhores oportunidades. O mercado imobiliário residencial brasileiro apresenta um déficit habitacional de 5,9 milhões de residências. O fundo LIFE11 tem foco em projetos de loteamento como primeira residência.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

6%

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: LIFE CAPITAL PARTNERS FUNDO DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS CNPJ do Fundo/Classe: 39.753.295/0001-02 Data de Funcionamento: 04/03/2022 Rendimentos a distribuir: 4.124.374,53 Taxa de administração a pagar: 59.116,46 Taxa de performance a pagar: 1.595.085,71 Total dos Passivos: 6.240.759,12

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O LIFE11 concentra-se em apoiar empreendedores regionais de médio porte, frequentemente enfrentando desafios relacionados ao descompasso entre desembolsos e recebimentos, além de ter acesso limitado a linhas de crédito bancário tradicionais. O fundo oferece soluções de financiamento estruturadas e promove boas práticas de governança e gestão profissionalizada. A estratégia de alocação prioriza o investimento em projetos de desenvolvimento de obras e antecipação de recebíveis. O guidance de distribuição de dividendos para o segundo semestre de 2024 foi cumprido, com um aumento marginal em dezembro, reforçando o compromisso da gestão com os investidores. Para o primeiro semestre de 2025, a gestão pretende repetir o guidance do primeiro semestre de 2024, refletindo o conservadorismo da gestão. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que as operações do fundo apresentaram resultados satisfatórios, entregando o retorno esperado e protegendo o patrimônio dos cotistas da deterioração do poder de compra devido à inflação. Houve retornos acima do previsto em operações de true sale, contribuindo para dividendos acima da média do último ano. A gestora continua a ver potencial de crescimento residencial no Brasil, impulsionado pelo déficit habitacional, e busca oportunidades nesse sentido. Observa-se um ciclo de juros em alta, que pode apresentar desafios ao financiamento bancário, mas ainda assim, a gestora considera os ativos do fundo atraentes para investidores. A relação risco/retorno almejada foi mantida ao longo do ano. No entanto, é importante considerar a natureza volátil dos retornos. Os ativos imobiliários do fundo incluem GREEN PORTUG, MARAGOGI e SPE ONE II, com valorização/desvalorização apurada no período. A avaliação das empresas investidas considerou balanços, notas explicativas, planilhas de carteira e estoque, além de informações fornecidas pelas empresas. Não foram identificados processos judiciais relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório