Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

VP

-

Subscrição

-

Diversificação

-

Rating de crédito

-

Resumo geral

O Fundo KINEA Índices de Preços Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, CNPJ 24.960.430/0001-13, tem como público alvo investidores qualificados e é classificado como papel CRI, com gestão ativa e atuação em segmento multicategoria. O fundo possui prazo indeterminado e encerra o exercício social em 30 de junho. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é a INTRAG DTVM LTDA. A taxa de administração a pagar é de 6.188.995,45, enquanto outros valores a pagar totalizam 788.263.753,97. O total dos passivos é de 850.507.697,02. Informações sobre o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas não foram informadas no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de R$ 158.730.055,43 e R$ 226.527.353,7 no segundo trimestre. O resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semeestre corrente foi de R$ 436.304.884, e o mínimo de 95% desse resultado corresponde a R$ 414.489.639,8. A parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre foi de -R$ 82.965.950. Os rendimentos declarados totalizaram R$ 331.523.689,8, com rendimentos pagos antecipadamente de -R$ 275.468.959, resultando em um rendimento líquido a pagar remanescente de R$ 56.054.730,8. A porcentagem do resultado financeiro líquido declarado é de 75,9844%. Não informado no relatório.

Proventos

Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semente: 56.054.730,8

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta um panorama de ativos de diversos fundos de investimento, incluindo galpões logísticos e shoppings. As operações contam com garantias como Alienação Fiduciária de Imóveis, Alienação Fiduciária de cotas da SPE, Cessão Fiduciária de recebíveis de contratos de locação e fundo de reserva. Há operações com CRIs baseados em shoppings centers de primeira linha, estabilizados e com baixo LTV. Alguns fundos utilizam estratégias com derivativos que podem resultar em perdas financeiras para os cotistas, exigindo aportes adicionais. A avaliação de performance de fundos de investimento deve ser de no mínimo 12 meses, e a rentabilidade passada não garante a futura. Há fundos imobiliários com cotas não resgatáveis e dificuldade de alienação no mercado secundário. A Kinea não comercializa e nem distribui cotas de fundos de investimentos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificado e com risco de crédito adequado.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário KINEA ÍNDICES DE PREÇOS apresenta um rendimento de R$0,7 por unidade, referente ao período de janeiro de 2026. O pagamento será realizado em 12 de fevereiro de 2026, sendo isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação vigente. O fundo é administrado pela INTRAG DTVM LTDA. e a informação foi divulgada por Walter Hiroaki Watanabe. O CNPJ do fundo é 24.960.430/0001-13 e o do administrador é 62.418.140/0001-31. O código ISIN é BRKNIPCTF001 e o código de negociação é KNIP11. A data-base para o provento é 30/01/2026. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O presente instrumento altera o regulamento do KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A alteração é realizada nos termos do artigo 52, I, da Resolução 175/2022 da CVM. A taxa global devida pelo fundo pela prestação dos serviços de administração fiduciária, escrituração e gestão passa a ser equivalente a 1,00% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo. Uma nova versão consolidada do regulamento do fundo, com as alterações, está disponível no Anexo I. As partes envolvidas são a INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (Administradora) e KINEA INVESTIMENTOS LTDA. (Gestora). - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório descreve procedimentos a serem seguidos em caso de patrimônio líquido negativo do fundo. O fundo pode não dispor de recursos suficientes para amortização ou resgate de cotas, podendo resultar em perda de capital para os cotistas. Novas emissões de cotas podem ocorrer, diluindo a participação dos cotistas ou reduzindo a rentabilidade. Caso o patrimônio líquido volte a ser positivo antes da assembleia de resolução, os procedimentos deste capítulo são dispensados, exigindo a divulgação de um novo fato relevante. Se o patrimônio líquido se tornar positivo após a convocação da assembleia, esta deve ser realizada para apresentação do patrimônio líquido atualizado e das causas do período negativo. Em caso de não aprovação do plano de resolução, os cotistas podem deliberar sobre aporte de recursos, subscrição de novas cotas, cissão, fusão, incorporação ou liquidação do fundo, ou pedir declaração judicial de insolvência. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Possível emissão futura

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, CNPJ 24.960.430/0001-13, opera desde 16/09/2016 e possui um público-alvo de investidores qualificados. O código ISIN é BRKNIPCTF001, com 80.078.186,00 cotas emitidas. O fundo não é exclusivo, e os cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. A classificação do fundo é Pápel/CRI, com gestão ativa e atuação em um segmento multicategoria. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é INTRAG DTVM LTDA. O relatório apresenta detalhes sobre passivos, incluindo taxa de administração a pagar de 6.477.696,02 e outros valores a pagar de 778.760.329,15, totalizando 841.292.969,27. Não informado no relatório se houve mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório também detalha informações adicionais e valores relativos a imóveis e garantias. As amortizações de cotas e o Dividend Yield são calculados com base em fórmulas apresentadas nas notas. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

106,3% IPCA, 0,1% CDI, 2,0% Caixa, 5,5% IGPM, 23,1% Logístico, 29,2% Escritórios, 29,3% Shoppings.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 24.960.430/0001-13, teve um provento de R$0,72 por unidade referente ao mês de novembro de 2025. O pagamento está programado para 11/12/2025. O fundo é administrado pela INTRAG DTVM LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. O responsável pela informação é WALTER HIROAKI WATANABE, com telefone de contato 011 30726090. O ISIN do fundo é BRKNIPCTF001 e o código de negociação é KNIP11. A administração declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Aprovamento das demonstrações financeiras referentes ao período encerrado em 30 de junho de 2025 está em análise. Os documentos financeiros, notas explicativas e parecer dos auditores independentes estão disponíveis para consulta online. O prazo para manifestação sobre esta consulta eletrônica é até o dia 27 de novembro de 2025. A entidade responsável pela administração do fundo é a INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. Os documentos estão localizados no endereço https://www.intrag.com.br/pt-br/fundos/INTRKIINDICES/CLASSE. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A assembleia geral extraordinária do Kinea Fundo de Investimento Imobiliário aprovou as Demonstrações Contábeis referentes ao exercício social findo em 30.06.2025, acompanhadas do relatório dos auditores independentes. A participação na assembleia ocorreu por meio de voto, conforme regulamentação. A assembleia foi convocada sem necessidade de convocação formal, de acordo com a Resolução 175 da CVM. A decisão de aprovar as demonstrações contábeis foi tomada pela totalidade dos cotistas. A assembleia foi conduzida pelos representantes da Intrag Distribuidora, Administrador do Fundo. Os trabalhos foram encerrados sem outras pautas a serem tratadas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA é classificado como papel, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O prazo de duração é indeterminado. A taxa de administração a pagar é de 5.572.224,94. Não informado no relatório o valor da taxa de performance a pagar. O total dos passivos é de 687.343.465,99. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operações da classe. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A informação sobre o pagamento de proventos do fundo KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA é a seguinte: O valor do provento por unidade é de R$0,62. A data de pagamento é 13/11/2025. O período de referência é Outubro de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, com telefone de contato 011 30726090. A data da informação é 31/10/2025. O ano é 2025. O código ISIN é BRKNIPCTF001 e o código de negociação é KNIP11. O administrador do fundo é a INTRAG DTVM LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. A data-base para o pagamento do provento é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Os Fundos de Investimento da Kinea podem apresentar um alto grau de volatilidade e risco. Alguns fundos utilizam estratégias com derivativos que podem resultar em perdas de patrimônio financeiro para os cotistas. Os Fundos de Investimento em Participações seguem a ICVM 578, sendo condomínios fechados com resgate somente ao término do prazo. Os Fundos de Investimento Imobiliário seguem a ICVM 571, sendo condomínios fechados com cotas não resgatáveis. Não informado no relatório sobre vacância. Não informado no relatório sobre preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

9,20%

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA possui um valor total de passivos de R$673.826.476,75. A taxa de administração a pagar é de R$6.673.109,50. A taxa de performance a pagar é desconhecida. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota do último dia útil do mês anterior ao de referência. O dividend yield do mês de referência é calculado como a soma das amortizações por cotas realizadas no mês de referência dividida pelo valor patrimonial da cota do último dia útil do mês anterior ao de referência, menos 1. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não está informado. O valor total das garantias prestadas com operações da classe também não está informado.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA possui um total de passivos de R$780.440.599,37. A taxa de administração a pagar é de R$6.415.895,41. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. O fundo opera na Bolsa, sendo administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não está especificado. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. O número total de cotistas deverá ser informado obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA. O valor do provento é de R$0,70 por unidade. A data de pagamento é 11/09/2025, referente ao período de agosto de 2025. O fundo é administrado pela INTRAG DTVM LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. O responsável pela informação é WALTER HIROAKI WATANABE, telefone contato 011 30726090. O código ISIN do fundo é BRKNIPCTF001 e o código de negociação é KNIP11. A administradora declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório da Kinea Investimentos referente a agosto de 2025 apresenta um cenário de fundos imobiliários com características específicas. Os fundos da Kinea, parte do Grupo Itaú Unibanco, não comercializam ou distribuem cotas, e são supervisionados pela CVM. Os fundos imobiliários seguem a ICVM 578, sendo condomínios fechados com resgate apenas ao término do prazo. A carteira permanece saudável, sem eventos negativos de crédito. Os resultados mensais apresentam um cenário com variações, com um resultado líquido de R$ 55,1/cota em agosto, distribuído em R$ 0,70/cota. Os resultados são influenciados pelo indexador IPCA dos investimentos (CRI) que reflete as variações dos meses anteriores. Há riscos de inflação tanto de alta (desancoragem de expectativas, resiliência em serviços, políticas econômicas) quanto de baixa (desaceleração da atividade econômica, choque de comércio, preços das commodities). As expectativas de inflação para 2025, conforme o Boletim Focus, indicam uma mediana de 4,85%aa, com uma redução em relação à projeção anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo/Classe: KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 24.960.430/0001-13 Data de Funcionamento: 16/09/2016 Código ISIN: BRKNIPCTF001 Quantidade de cotas emitidas: 80.078.186,00 Taxa de administração a pagar: 6.126.987,89 Taxa de performance a pagar: Não informado no relatório Total dos Passivos: 856.603.340,85

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos para o Fundo de Investimento Imobiliário KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA. O valor do provento por unidade é de R$0,80, com data de pagamento em 13/08/2025. O período de referência é julho de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O administrador responsável é a INTRAG DTVM LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, com telefone de contato 011 30726090. A data da informação é 31/07/2025. O código ISIN do fundo é BRKNIPCTF001 e o código de negociação é KNIP11. A data-base para o direito ao provento é 31/07/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o desempenho mensal do fundo Kinea em julho de 2025, com um resultado líquido de R$ 60,7 por cota. A distribuição do resultado foi de R$ 60,9 por cota, com uma reserva acumulada não distribuída de R$ 0,77 por cota. O fundo apresenta uma carteira saudável sem eventos negativos de crédito. Os resultados do mês refletem a variação do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) dos dois meses anteriores. Existe uma incerteza futura com riscos de alta e baixa inflacionários, incluindo desancoragem de expectativas e desaceleração econômica. A mediana das projeções do IPCA para 2025 é de 5,07% a.a. A Kinea Investimentos ressalta que o fundo utiliza estratégias com derivativos, o que pode resultar em perdas de patrimônio. O fundo é um condomínio fechado que segue a ICVM 578 para os fundos de investimento e ICVM 571 para os fundos imobiliários.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA, com CNPJ 24.960.430/0001-13, opera no mercado da Bolsa, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. Seu tipo de gestão é ativa e o prazo de duração é indeterminado. O valor total dos passivos é de R$ 768.097.061,33. A taxa de administração a pagar é de R$ 6.711.453,54. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar não está especificada. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do fundo KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. O valor do provento por unidade é de R$0,80, com data de pagamento em 11/07/2025. O período de referência para o cálculo do provento é junho de 2025. O fundo é administrado pela INTRAG DTVM LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. O responsável pela informação é WALTER HIROAKI WATANABE, com telefone de contato 011 30726090. O código ISIN do fundo é BRKNIPCTF001 e o código de negociação é KNIP11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 30/06/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório da Kinea Investimentos referente a junho de 2025 apresenta um cenário de inflação incerto, com pressões de incertezas fiscais e incentivos ao consumo, contrapés pela depreciação do câmbio. A autoridade monetária (Copom) ressalta um ambiente de expectativas desancoradas, necessitando de restrição monetária maior e por mais tempo. A projeção para o IPCA de 2025 se mantém em 5,2%aa, com nova redução em relação à projeção anterior. A carteira do fundo permanece saudável, sem eventos negativos de crédito. Os resultados do mês refletem a variação do IPCA dos meses de abril (0,43%) e maio (0,26%). O resultado líquido do mês foi de R$ 0,80 por cota, com distribuição de R$ 0,80 por cota e reserva acumulada não distribuída de R$ 0,80 por cota. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

A carteira permanece saudável, não havendo nenhum evento negativo de crédito no portfólio.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 24.960.430/0001-13, opera no mercado da Bolsa, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de 758.485.490,39. A taxa de administração a pagar é de 5.868.031,70. Não informado no relatório. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada conforme a nota 2. O dividend yield do mês de referência é calculado conforme a nota 3. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

neutro

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA foi emitido pela INTRAG DTVM LTDA. O código ISIN do fundo é BRKNIPCTF001 e o código de negociação é KNIP11. O valor do provento por unidade é de R$1,04, com data de pagamento em 12/06/2025. O período de referência para o cálculo do provento é Maio de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do provento é 30/05/2025. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, e o telefone de contato é 011 30726090.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Os fundos imobiliários analisados seguem diferentes estruturas de investimento, com exposição a diversos indexadores como IPCA, CDI e CDI + 8,70%. A carteira apresenta uma alocação diversificada em setores como residencial, logístico, escritórios e shoppings. No mês, foi negociado um volume de R$ 127,30 milhões. A taxa média de MTM é de 7,2% e a taxa média de aquisição é de 4,3%. Não informado no relatório. A vacancia não foi mencionada no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo pode não ter recursos suficientes para amortizações ou resgates, podendo resultar na perda parcial ou total do capital investido pelos cotistas. A emissão de novas cotas pode diluir a participação dos cotistas ou reduzir a rentabilidade, permitindo o captar de recursos adicionais. Em caso de patrimônio líquido negativo, o administrador e gestor avaliam se a adoção de medidas é facultativa. Se o patrimônio líquido negativo ocorrer após a convocação da assembleia de resolução, a assembleia deve ser realizada para apresentar o patrimônio líquido atualizado e suas causas. Caso o Plano de Resolução seja rejeitado, os cotistas podem aportar recursos, fundir o fundo a outro, liquidar o fundo ou solicitar declaração de insolvência. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

VP

Redução do VP

Subscrição

Nova emissão de cotas Possível emissão futura Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 24.960.430/0001-13, opera no mercado da Bolsa, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de R$768.943.593,14. A taxa de administração a pagar é de R$6.200.942,02. Não informado no relatório. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada conforme a nota 2. O dividend yield do mês de referência é calculado conforme a nota 3. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os fundos imobiliários seguem diferentes regulamentações (ICVM 571 ou 578), sendo condomínios fechados com restrições de resgate e potencialmente elevadas perdas para os cotistas devido à baixa liquidez dos ativos e a possibilidade de excesso de endividamento. As operações frequentemente incluem medidas de proteção, como avaliações periódicas de índices de cobertura e covenants corporativos para controlar o endividamento. As garantias, especialmente em Alienações Fiduciárias, estão sujeitas a limites de LTV. O LTV ("loantovalue") da operação está em um nível confortável. As informações foram obtidas com base em dados de mercado e fontes públicas confiáveis, com o Grupo Itaú Unibanco e Kinea eximindo-se de responsabilidade por prejuízos decorrentes do uso dessas informações.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

As carteiras que lastreiam os CRI são muito diversificadas e com LTV baixo, possuindo risco de crédito adequado.

Rating de crédito

adequado

Resumo geral

O fundo KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 24.960.430/0001-13, é um fundo de investimento imobiliário de gestão ativa, negociado na Bolsa e administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de 681.761.422,76. A taxa de administração a pagar é de 5.837.493,04. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, com CNPJ 24.960.430/0001-13, opera no mercado da Bolsa, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de 664.517.373,85. A taxa de administração a pagar é de 5.527.931,29. Não informado no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi especificado. Não informado no relatório. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base na fórmula fornecida. Não informado no relatório. O dividendo yield do mês de referência é calculado com base na fórmula fornecida. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, administrado pela INTRAG DTVM LTDA, teve pagamento de proventos referente ao período de Fevereiro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,90. O pagamento está programado para 17/03/2025. O ISIN do fundo é BRKNIPCTF001 e o código de negociação é KNIP11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas. O responsável pela informação é WALTER HIROAKI WATANABE, e o telefone de contato é 011 30726090. A data da informação é 28/02/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

0,9

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o desempenho de um fundo, com foco na distribuição de resultados e na projeção de rentabilidade futura. O fundo opera com base na ICVM 578, sendo um condomínio fechado com carteira concentrada em ativos de baixa liquidez. As projeções de rentabilidade do fundo são baseadas em dados históricos e suposições, sujeitas a alterações e não garantem retornos futuros. O IPECP de 2025 projetado é de 5,65%, com frequentes revisões para cima. A vacância e o preço médio não são informados no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação do portfólio não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Os fundos imobiliários seguem diferentes regulamentações, com a modalidade ICVM 571 aplicada aos Fundos de Investimento Imobiliários, que são condomínios fechados com cotas não resgatáveis. Esses fundos podem apresentar dificuldades na alienação das cotas no mercado secundário. As projeções apresentadas são baseadas em dados históricos e suposições, e não garantem que os cenários se concretizem, não configurando promessa de retorno. É importante notar que o LTV (Índice de Valor do Ativo) das operações é considerado confortável, com medições periódicas de Índices de Cobertura e covenants corporativos para restrições de endividamento. As operações com garantia real (AF) usualmente possuem covenants de LTV máximo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII opera com um mandato de Títulos e Valores Mobiliários, segmentado em Títulos e Valores Mobiliários, com gestão ativa e prazo indeterminado. A administração é realizada pela INTRAG DTVM LTDA, e o fundo é negociado na Bolsa, por meio da BM&FBOVESPA. O total dos passivos é de 672.285.026,98. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo apresentou resultados líquidos variados nos últimos meses, com destaque para o aumento significativo no resultado líquido de novembro (R$ 72,2/cotas) e dezembro (R$ 82,2/cotas). A distribuição mensal também apresentou variações, com um pico em dezembro. O fundo imobiliário segue com uma carteira saudável, sem eventos negativos de crédito. As projeções econômicas indicam uma incerteza na inflação, com pressões altistas e projeções para o IPCA de 2025 em torno de 5,00%. Os resultados mensais refletem níveis mais normalizados, especialmente em comparação com a deflação observada em agosto. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 24.960.430/0001-13 Data de Funcionamento: 16/09/2016 Código ISIN: BRKNIPCTF001 Quantidade de cotas emitidas: 80.078.186,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Títulos e Valores Mobiliários / Segmento de Atuação: Títulos e Val. Mob. / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 30/06 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: INTRAG DTVM LTDA. Taxa de administração a pagar: 6.145.841,30 Taxa de performance a pagar: Não informado no relatório Obrigações por aquisição de imóveis: Não informado no relatório Adiantamento por venda de imóveis: Não informado no relatório Adiantamento de valores de aluguéis: Não informado no relatório Obrigações por securitização de recebíveis: Não informado no relatório Instrumetos financeiros derivativos: Não informado no relatório Provisões para contingências: Não informado no relatório Outros valores a pagar: 583.802.123,07 Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): Não informado no relatório Total dos Passivos: 670.026.321,37 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório Valor total das garantias prestadas com operações da classe: Não informado no relatório Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas (art. 32, § 3º, Anexo normativo III): Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório