Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 42.754.342/0001-47, opera desde 07/02/2023, com público alvo investidores em geral e código ISIN BRKNHFCTF004. Possui 19.663.235 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas sem vínculos familiares ou societários. A classificação é Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação Multicategoria. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06, negociado na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, sob administração da INTRAG DTVM LTDA. O relatório detalha contas a receber por aluguéis, venda de imóveis e outros valores. Apresenta rendimentos a distribuir, taxa de administração e performance a pagar, obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis e obrigações por securitização de recebíveis, além de outros valores a pagar e provisões por garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 31.584.667,68, e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 15.170.216,01. Sentimento geral: neutro

Proventos

Rendimentos a distribuir: 19.670.963,85

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório fornece informações sobre o valor patrimonial das cotas e ilustra fatores que afetam a rentabilidade do Fundo, de forma hipotética. Investidores pessoa física recebem rendimentos isentos do Imposto de Renda, desde que cumpram determinadas condições relativas à participação no Fundo e negociação das cotas. A “Taxa DI” é definida como a taxa média diária dos Depósitos Interfinanceiros. A alíquota de Imposto de Renda considerada é de 15%. O volume distribuído mensalmente pode variar do resultado mensal devido ao uso do saldo de lucros. Informações adicionais sobre distribuição de rendimentos podem ser encontradas no relatório semestral da Kinea, assim como informações sobre rentabilidade e rendimentos no relatório complementar de distribuição de dividendos, ambos disponíveis no site da Kinea. As informações do relatório têm caráter meramente informacional e foram disponibilizadas pela Kinea Investimentos Ltda. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 42.754.342/0001-47, administrado por INTRAG DTVM LTDA. (CNPJ 62.418.140/0001-31). O responsável pela informação é WALTER HIROAKI WATANABE, cujo contato pode ser feito pelo telefone 011 30726090. O valor do provento por unidade é de R$ 1, referente ao período de referência janeiro de 2026, com data-base 30/01/2026 e pagamento previsto para 11/02/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. O código ISIN é BRKNHFCTF004 e o código de negociação é KNHF11. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. O administrador é a INTRAG DTVM LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. O responsável pela informação é WALTER HIROAKI WATANABE, com telefone de contato 011 30726090. A data da informação é 31/12/2025. O relatório especifica o código ISIN BRKNHFCTF004 e o código de negociação KNHF11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,90. A data de pagamento é 12/02/2025, referente ao período de janeiro de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para direito ao provento é 31/12/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório tem caráter meramente informacional, fornecido pela Kinea Investimentos Ltda. ("Gestor") para fornecer informações atualizadas sobre o valor patrimonial das cotas e ilustrar fatores hipotéticos e seus impactos na rentabilidade dos Fundos. O volume distribuído mensalmente pode diferir do resultado mensal devido à composição/uso do saldo de lucros acumulados. Informações adicionais sobre distribuição de rendimentos podem ser encontradas no relatório semestral de distribuição no site da Kinea. Para mais informações sobre rentabilidade e rendimentos, acessar o relatório semestral complementar de distribuição de dividendos, também disponível no site da Kinea. O investidor pessoa física recebe rendimentos isentos do Imposto de Renda, mediante condições específicas sobre a titularidade das cotas, rendimentos e número de cotistas. A “Taxa DI” é definida como a taxa média diária dos DI – Depósitos Interfinanceiros. Considera uma alíquota de IR de 15%.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 42.754.342/0001-47, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação multicategoria. O fundo possui 19.663.235 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas que não possuem vínculo familiar ou societário. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA. O administrador é a INTRAG DTVM LTDA. O relatório apresenta um valor total dos imóveis objeto de ônus reais de R$ 31.547.761,19 e um valor total das garantias prestadas com operações da classe de R$ 15.088.194,69. O valor total das garantias prestadas com operações de cotistas não foi informado. O passivo total do fundo é de R$ 361.523.822,06, incluindo rendimentos a distribuir de R$ 19.670.632,85, taxa de administração a pagar de R$ 1.851.849,77, obrigações por aquisição de imóveis de R$ 154.748.381,06 e outros valores a pagar de R$ 185.252.958,38. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Nos demais meses, o administrador deve informar apenas o número total de cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Os Fundos de Investimento da Kinea, administrados pelo Grupo Itaú Unibanco, são supervisionados pela CVM e possuem como foco a oferta de opções de investimento com potencial de rentabilidade. Os fundos seguem regulamentações específicas, como a ICVM 578 para Fundos de Investimento em Participações (condomínio fechado com liquidez restrita) e a ICVM 571 para Fundos de Investimento Imobiliário (também condomínio fechado com liquidez restrita). A rentabilidade passada não garante resultados futuros, e os fundos podem apresentar alto grau de volatilidade e risco, incluindo o uso de derivativos que podem levar a perdas superiores ao capital aplicado. É fundamental realizar uma avaliação de performance de no mínimo 12 meses e considerar que não há garantia de retorno ou de proteção contra perdas. As projeções e estimativas utilizadas no relatório são baseadas em dados históricos e suposições e estão sujeitas a alterações. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado por INTRAG DTVM LTDA, teve seu pagamento de proventos referente ao mês de Novembro de 2025 definido para 10/12/2025. O valor do provento é de R$1 por unidade. O ISIN do fundo é BRKNHFCTF004 e o código de negociação é KNHF11. A responsabilidade pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, com telefone de contato 011 30726090. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, sendo o cotista pessoa física isento de IR. A data-base para o recebimento do procente é 28/11/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Aprovadas as Demonstrações Contábeis do Fundo, acompanhadas do relatório dos auditores independentes referentes ao exercício social findo em 30.06.2025. A assembleia ocorreu em 27.11.2025, na sede da Intrag Distribuidora. A convocação foi dispensada conforme a Resolução 175 da CVM. A participação foi por meio de votos recebidos dos representantes legais e cotistas. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo KINEA HEDGE FUND Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela INTRAG DTVM LTDA, teve data-base de pagamento de proventos em 31/10/2025. O período de referência para o pagamento é outubro de 2025. O valor do procente pago por unidade é de R$1. O pagamento ocorrerá em 12/11/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, com telefone de contato 011 30726090. O CNPJ do fundo é 42.754.342/0001-47 e o código ISIN é BRKNHFCTF004.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Os Fundos de Investimento da Kinea podem apresentar um alto grau de volatilidade e risco. Alguns fundos utilizam estratégias com derivativos que podem resultar em perdas de patrimônio financeiro. Os Fundos de Participações seguem a ICVM 578, sendo condomínios fechados com resgate somente ao término do prazo. Os Fundos Imobiliários seguem a ICVM571, sendo condomínios fechados com cotas não resgatáveis. Não informado no relatório o preço médio dos fundos. A rentabilidade passada não garante a rentabilidade futura, e os fundos não são garantidos pela Instituição Administradora ou FGC. As projeções utilizam dados históricos e suposições e devem ser utilizadas apenas para fins informativos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela INTRAG DTVM LTDA, teve um procente de R$1 por unidade, com data de pagamento em 10/10/2025 e período de referência de setembro de 2025. O fundo possui ISIN BRKNHFCTF004 e código de negociação KNHF11. O pagamento está sujeito a regulamentações específicas, com o cotista pessoa física isento de imposto de renda, desde que respeitado o disposto nos incisos do parágrafo 1º do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 30/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a atividade econômica brasileira deve desacelerar no segundo semestre de 2025, acompanhada de uma política monetária restritiva do Banco Central. Espera-se um corte gradual na taxa de juros, possivelmente começando no primeiro trimestre de 2026. O cenário eleitoral de 2026 é considerado um fator crítico, exigindo monitoramento constante. A alta dos fundos imobiliários não tem respaldo em quedas nas taxas de juros. O segmento de Híbridos, Shoppings, Logística, Escritórios e Multiestratégia apresentou retornos acima da média, enquanto o segmento CRI teve desempenho inferior. No acumulado do ano, Agro, Multiestratégia, Shoppings, Logística e Escritórios se destacaram, enquanto Hotéis, Residencial e Energia apresentaram o menor desempenho. A expectativa é que um alívio nos prêmios de risco eleitoral e fiscal possa levar a uma redução na taxa de juro real, impactando positivamente os fundos imobiliários. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem.

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos para o Fundo de Investimento Imobiliário KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. O período de referência para o pagamento é agosto de 2025. O valor do provento por unidade é de R$1. O pagamento está previsto para 10/09/2025. O fundo é administrado pela INTRAG DTVM LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, com telefone de contato 011 30726090. O código ISIN do fundo é BRKNHFCTF004 e o código de negociação é KNHF11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma alteração temporária na taxa de administração do fundo. A taxa será elevada para 1,152% ao ano sobre o patrimônio líquido durante o período de 04 de agosto de 2025 (inclusive) até 31 de janeiro de 2026 (inclusive). Essa medida visa mitigar os efeitos do cenário macroeconômico atual. A administração do fundo é realizada pela Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e pela Kinea Investimentos Ltda. O fundo é um FII Híbrido Gestão Ativa, com CNPJ 42.754.342/0001-47 e ISIN BRKNHFCTF004. A Intrag Distribuidora possui CNPJ 62.418.140/0001-31 e a Kinea Investimentos CNPJ 08.604.187/0001-44.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. A Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., como administrador do Fundo de Investimento Imobiliário KINEA, alterou a taxa global do fundo. A taxa temporária, válida de 20 de janeiro de 2025 a 20 de julho de 2025, será de 1,14%. A partir de 04 de agosto de 2025, a taxa aumentará para 1,152%, permanecendo em 1,20% após o término de cada período, sem necessidade de aprovação em assembleia. A alteração é conforme a Resolução da CVM nº 175, de 2022. O registro perante a CVM garante a publicidade e oponibilidade do regulamento, dispensando arquivamento. A versão consolidada do regulamento está presente no Anexo I. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A ocorrência de eventos e seus resultados na rentabilidade ou no valor de mercado dos imóveis e/ou dos títulos detidos pelo fundo pode afetar negativamente o patrimônio do fundo, a rentabilidade e o valor de negociação das cotas. Violações ou não cumprimento de leis, regulamentos, licenças, etc., podem resultar em sanções administrativas, como multas e interdições, afetando o fundo e o patrimônio do cotista. Mudanças nos mercados financeiros e na economia brasileira, incluindo a disseminação de doenças transmissíveis, podem impactar negativamente os negócios e resultados operacionais do fundo. A discricionariedade nos processos de obtenção de licenças e autorizações pode causar atrasos, impactando a origem de ativos elegíveis ao fundo. A disseminação de doenças transmissíveis pode resultar em restrições de viagens e uso de transportes públicos, afetando as atividades econômicas e o volume de negócios nos setores-alvo de investimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos referente ao período de julho de 2025 está programado para 12/08/2025. O valor do procente é de R$1 por unidade. O fundo KINEA HEDGE FUND é administrado pela INTRAG DTVM LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. A responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, telefone de contato 011 30726090. O ISIN do fundo é BRKNHFCTF004 e o código de negociação é KNHF11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

CNPJ: 42.754.342/0001-47 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório Valor total das garantias prestadas com operações da classe: Não informado no relatório Rendimentos a distribuir: 19.669.308,85 Taxa de administração a pagar: 1.883.209,35 Total dos Passivos: 384.126.238,75

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 42.754.342/0001-47, opera há 7 anos e é classificado como mandato de renda com segmento híbrido, tendo gestão ativa. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 31.296.523,39. O total dos passivos é de R$ 384.126.238,75, e o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas é de R$ 19.530.519,24. A taxa de administração a pagar é de R$ 1.883.209,35, e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 19.530.519,24.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos está programado para 10/07/2025, com valor de R$1 por unidade, referente ao período de junho de 2025. O fundo KINEA HEDGE FUND é administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O responsável pela informação é WALTER HIROAKI WATANABE, com telefone de contato 011 30726090. O ISIN do fundo é BRKNHFCTF004 e o código de negociação é KNHF11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 30/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Eventos podem afetar negativamente o patrimônio de um fundo imobiliário, a rentabilidade e o valor de negociação das cotas. Violações de leis, regulamentos ou obtenção de licenças podem resultar em sanções administrativas, interdições ou embargos, impactando negativamente o fundo. Mudanças nos mercados financeiros e econômicos, como a disseminação de doenças transmissíveis, podem gerar volatilidade e riscos recessivos. A desapropriação de imóveis pelo poder público e atrasos na emissão de licenças e autorizações também representam riscos. A inadimplência de locatários e a dificuldade em obter recursos adicionais para adequação ambiental podem prejudicar a origem de novos ativos para o fundo. A disseminação de doenças transmissíveis pode afetar diretamente ou indiretamente as operações do fundo, como a necessidade de quarentena e interrupções no trabalho, impactando a origem de ativos e o cumprimento de obrigações. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 42.754.342/0001-47 Data de Funcionamento: 07/02/2023 Segmento de Atuação: Híbrido Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório Total dos Passivos: 379.767.110,29

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela INTRAG DTVM LTDA., informa que o período de referência para o pagamento de proventos é Maio de 2025. O valor do provento é de R$1 por unidade. A data-base para o direito ao provento é 30/05/2025, e a data de pagamento é 11/06/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, telefone de contato 011 30726090. O código ISIN do fundo é BRKNHFCTF004 e o código de negociação é KNHF11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 42.754.342/0001-47, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. (CNPJ 62.418.140/0001-31), informa sobre o pagamento de proventos referente ao período de abril de 2025. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, contato através do telefone 011 30726090. A data da informação é 30/04/2025. O código ISIN do fundo é BRKNHFCTF004 e o código de negociação é KNHF11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,95, com data de pagamento em 13/05/2025. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para usufruir do provento é 30/04/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário (FII) é apresentado com base em carteiras de créditos originadas por MRV e incorporadoras. A operação financia a construção de empreendimentos residenciais em diversas cidades. O FII possui garantias como alienação fiduciária de terrenos e unidades. A carteira concentra-se em poucos ativos de baixa liquidez, o que pode resultar em perdas para os cotistas. As projeções são sujeitas a alterações e não garantem retornos. Não informado no relatório. A rentabilidade passada não garante a rentabilidade futura. A utilização das projeções não deve ser utilizada para procedimentos administrativos. A Kinea e o Grupo Itaú Unibanco não garantem a integridade, confiabilidade ou exatidão das informações.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 42.754.342/0001-47 Data de Funcionamento: 07/02/2023 Data do Prazo de Duração: Indeterminado Total dos Passivos: 390.093.625,03 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 30.145.905,24

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela INTRAG DTVM LTDA, teve um procente de rendimento de R$ 0,90 por unidade no período de Fevereiro de 2025. O pagamento está programado para 14/03/2025. O fundo possui o código ISIN BRKNHFCTF004 e código de negociação KNHF11. A responsabilidade pela informação é de Walter Hiroaki Watanabe, contato através do telefone 011 30726090. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, com isenção de IR para o cotista pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma alteração na taxa de administração do Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada. A taxa de administração foi temporariamente reduzida para 1,14% entre 20 de janeiro de 2025 e 20 de julho de 2025, revertendo para 1,20% após esse período, sem necessidade de aprovação em assembleia. A alteração afeta o item 9.1 e 9.1.1 do Anexo Descritivo do Regulamento do Fundo, com CNPJ 42.754.342/0001-47, administrado por INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O registro do regulamento perante a CVM é suficiente para garantir a sua publicidade.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A ocorrência de eventos e seus resultados na rentabilidade ou no valor de mercado dos imóveis e/ou dos títulos detidos pelo fundo pode afetar negativamente o patrimônio do fundo, a rentabilidade e o valor de negociação das cotas. Violações ou não cumprimento de leis, regulamentos, licenças, etc., podem resultar em sanções administrativas, como multas e interdições. A disseminação de doenças transmissíveis pode levar a maior volatilidade nos mercados e afetar a confiança dos investidores. Desapropriações do imóvel e atrasos na emissão de licenças também representam riscos. A inadimplência em relação a ativos pode prejudicar o recebimento de valores pelos investidores. Mudanças nos mercados financeiros ou na economia brasileira, decorrentes desses eventos, podem afetar negativamente os negócios e resultados operacionais do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um percentual temporário da Taxa de Administração do Fundo será renunciado pelo Gestor entre 20 de janeiro de 2025 e 20 de julho de 2025. Durante este período, a taxa de administração será de 1,14% ao ano. A alteração foi realizada em conformidade com a Resolução da CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022. O Administrador e o Gestor estão à disposição para esclarecimentos adicionais. A nova versão do Regulamento está disponível para acesso no site do Administrador, através da seção “Fundos”, pesquisando por “KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA”.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Renúncia temporária de um percentual da taxa de administração do Fundo.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um percentual temporário da taxa de administração do Fundo foi reduzido, válido entre 20 de janeiro de 2025 e 20 de julho de 2025. A taxa reduzida será de 1,14% ao ano sobre o patrimônio líquido. A alteração foi motivada pela busca por mitigar os efeitos do cenário macroeconômico do país. A Resolução da CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, foi utilizada para formalizar a mudança no regulamento do fundo. O Administrador e o Gestor estão à disposição para esclarecimentos adicionais. A nova versão do regulamento pode ser acessada através do site da Intrag.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os fundos imobiliários da Kinea utilizam garantias reais, como alienações fiduciárias e cessões fiduciárias, para assegurar seus investimentos. As operações são estruturadas com diversas garantias, incluindo estoque pronto de empreendimentos residenciais e comerciais, além de financiamentos com a MRV. A Kinea opera com LTV baixo e com aval do negócio. A operação com os CRIs possui covenants para assegurar o fluxo do ativo em relação à parcela do CRI, além de restrições de endividamento. Os fundos imobiliários em questão possuem garantias de alienação fiduciária, cessão fiduciária e fundos de reserva. A garantia com a MRV se refere a financiamentos de projetos residenciais de baixa renda. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: KINEA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 42.754.342/0001-47 Data de Funcionamento: 07/02/2023 Rendimentos a distribuir: 17.700.817,30 Taxa de administração a pagar: 1.583.461,57 Rendimentos a distribuir Taxa de administração a pagar Total dos Passivos: 292.207.132,24 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 29.231.039,70

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um percentual temporário da taxa de administração do fundo será reduzido de 1,14% ao ano para o período entre 20 de janeiro de 2025 e 20 de julho de 2025. Essa redução é motivada pela busca por alternativas para mitigar os efeitos do cenário macroeconômico. Após o término deste período, a taxa de administração retornará ao valor integral conforme previsto no regulamento do fundo. A Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., como administrador, e a Kinea Investimentos Ltda., como gestor, estão à disposição dos cotistas e do mercado para esclarecimentos adicionais. A Resolução da CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022, foi alterada para refletir essa mudança temporária na taxa de administração. A nova versão do regulamento pode ser acessada no site da Intrag.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Renúncia temporária de um percentual da taxa de administração do fundo.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)