Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O relatório indica um cenário positivo para o setor imobiliário, com a continuidade da atividade e confiança dos incorporadores na absorção da oferta. O mercado demonstra liquidez e renovação de estoque, com 9.172 unidades vendidas e 14.895 lançadas em novembro de 2025. A oferta final atingiu 80,5 mil unidades, majoritariamente em construção. O segmento de alto padrão se destaca pela sua resiliência, com cerca de 83% das unidades lançadas desde 2020 já vendidas. O relatório aponta um VSO de 57,6% em 12 meses, indicando capacidade contínua de absorção do mercado. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 59.473.301, com 147.701 cotas, e valor patrimonial da cota de R$ 402,66. O resultado esperado é de IPCA+ 6,0% a.a. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Os fundos de investimento da Kinea podem apresentar um alto grau de volatilidade e risco. Alguns fundos utilizam estratégias com derivativos, que podem resultar em perdas superiores ao capital aplicado. Fundos de investimento em participações seguem a ICVM 578, são condomínios fechados com cotas resgatáveis ao término do prazo, concentrando a carteira em poucos ativos de baixa liquidez. Os fundos de investimento imobiliários seguem a ICVM571, sendo condomínios fechados com cotas não resgatáveis, dificultando a alienação no mercado secundário. Não há garantia de tratamento tributário de longo prazo para os fundos que informam buscar este tratamento no regulamento. As opiniões, estimativas e projeções estão sujeitas a alterações sem aviso prévio e não configuram promessa ou garantia de retorno esperado. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo EVEN II KINEA é um fundo de investimento imobiliário com gestão definida, classificado como "Tijolo", "Desenvolvimento" e atuando no segmento residencial. O fundo tem como público alvo investidores qualificados e profissionais, com um CNPJ de 32.317.313/0001-64. Foi lançado em 13/02/2020 e seu prazo de duração é determinado, com término em 13/02/2027. As cotas são negociadas na Bolsa, administradas pela BM&FBOVESPA, e o administrador é a INTRAG DTVM LTDA. O fundo encerra o exercício social em 30/06. O valor total dos passivos é de R$ 109.956,55, incluindo R$ 39.060,57 em outros valores a pagar. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe, ou garantias prestadas com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de R$ 7.132.378,61, com um resultado contábil/financeiro do período anterior de R$ 5.786.616,29. O resultado financeiro líquido acumulado no trimestre é de R$ 10.933.149, e 95% desse valor, equivalente a R$ 10.386.491,55, é destinado à distribuição. Houve um resultado financeiro que excedeu o mínimo de 95%, totalizando R$ 513.508. Os rendimentos declarados somam R$ 10.899.999,55, com R$ 8.000.000 pagos antecipadamente, resultando em um rendimento líquido a pagar remanescente de R$ 2.899.999,55. A porcentagem do resultado financeiro líquido declarado no trimestre é de 99,6968%. Informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio não foram informadas no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não haverá pagamento de rendimentos aos cotistas do fundo em janeiro de 2026. A administradora do fundo é a Intrag DTVM Ltda., localizada em São Paulo. O endereço completo e o site da administradora também estão disponíveis.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de dezembro de 2025 do EVEN II KINEA FII apresenta um cenário comercial desafiador para o projeto Madre. A retomada das vendas é esperada somente após a entrega das obras, prevista para o 1T de 2026. Os projetos Madre e Joaquim apresentam 66,2% e 84,0% de avanço físico, respectivamente, em linha com os cronogramas. O fundo distribuiu R$ 24.000.000 no último mês e anunciou distribuição de R$ 11.909.761 para janeiro. São apresentados três cenários de resultado: manutenção das políticas comerciais (redução de 2% no resultado), retomada das vendas dos projetos YBY e Joaquim com redução de 12% nos descontos (redução de 1% no resultado), e retomada das vendas e redução de 20% nos descontos (sem redução no resultado). A taxa de administração é de 1,45% a.a. O relatório adverte sobre a natureza dos Fundos de Investimento em Participações, Iobiliário e em Direitos Creditórios, e ressalta que projeções e estimativas estão sujeitas a alterações e não configuram garantia de retorno. positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.317.313/0001-64, administrado por INTRAG DTVM LTDA. (CNPJ 62.418.140/0001-31). A informação foi divulgada em 30 de dezembro de 2025, referente ao ano de 2025. O código ISIN do fundo é BRKEVECTF007 e o código de negociação é KEVE11. O valor do rendimento por unidade é de R$ 19,6342614927659, e o valor da amortização parcial é de R$ 61. Ambos serão pagos em 15 de janeiro de 2026, referentes ao período de dezembro de 2025. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, com contato pelo telefone 011 30726090. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo EVEN II KINEA é um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 32.317.313/0001-64, destinado a investidores qualificados e profissionais. Seu prazo de duração é determinado, com término em 13/02/2027. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é a INTRAG DTVM LTDA. A taxa de administração a pagar foi de R$ 85.535,50, enquanto a taxa de performance não foi informada. Há outros valores a pagar no montante de R$ 9.034.637,83. O total dos passivos é de R$ 12.020.173,33. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas não foram informados. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados de acordo com as notas explicativas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os Fundos de Investimento Imobiliários seguem a ICVM472 e são condomínios fechados. O resgate das cotas está condicionado à disponibilidade de caixa do Fundo, ou em condomínios fechados, as cotas não são resgatáveis. Os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. As projeções utilizam dados históricos e suposições, não estando livres de erros e não configuram promessa ou garantia de retorno esperado. Recomenda-se uma avaliação de performance de Fundos de investimento em análise de no mínimo 12 meses.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela INTRAG DTVM LTDA, teve um pagamento de proventos referente ao mês de novembro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 54,1634799800439. A data de pagamento é 12/12/2025. O ISENTO de IR foi declarado, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRKEVECTF007 e o código de negociação é KEVE11. A data-base para o direito ao provento é 28/11/2025. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, telefone de contato 011 30726090.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Aprovando as demonstrações financeiras, notas explicativas e parecer dos auditores independentes referentes ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2025. A consulta para manifestação sobre esses documentos está disponível até o dia 27 de novembro de 2025. Os documentos estão localizados no site https://www.intrag.com.br/pt-br/fundos/KINEAEVENII/CLASSE. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária do Fundo de Investimento Imobiliário Even II Kinea foi realizada em 27 de novembro de 2025. As Demonstrações Contábeis do fundo, acompanhadas do relatório dos auditores independentes, relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025, foram aprovadas. A participação na assembleia ocorreu por meio de voto, e não foi necessária a emissão de um resumo das decisões tomadas aos cotistas. Os trabalhos foram encerrados sem outras pautas a serem tratadas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.317.313/0001-64 e data de funcionamento em 13/02/2020, opera na bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O valor total dos passivos é de 24.121.223,21. A taxa de administração a pagar é de 98.774,75. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. Não informado no relatório o valor das obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis ou adiantamento de valores de aluguéis. Não informado no relatório o valor das obrigações por securitização de recebíveis. Não informado no relatório os instrumentos financeiros derivativos. Não informado no relatório as provisões para contingências. Não informado no relatório outros valores a pagar. Não informado no relatório as provisões por garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não está especificado. Não informado no relatório o valor das garantias prestadas com operações da classe. Não informado no relatório o valor das garantias prestadas com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.317.313/0001-64, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA e é administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O fundo possui um prazo de duração determinado até 13/02/2027 e sua classificação é em tijolo, com subclassificação em desenvolvimento e gestão definida, segmento de atuação residencial. O número total de cotas emitidas é de 147.701,00. O total dos passivos é de 137.252,13. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.317.313/0001-64 e data de funcionamento em 13/02/2020, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela INTRAG DTVM LTDA. O fundo possui 147.701 cotas emitidas e seu prazo de duração é determinado até 13/02/2027. O total dos passivos é de R$ 159.594,17. As informações adicionais incluem o valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas com operações da classe. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas e das amortizações.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.317.313/0001-64, é classificado como "Tijolo" com subclassificação em "Desenvolvimento" e gestão definida, operando no segmento residencial. O prazo de duração é determinado até 13/02/2027, com encerramento do exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administração da INTRAG DTVM LTDA. O total dos passivos é de 146.605,95. A informação sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, ou outros fatores relevantes não está presente no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo apresentou uma boa performance comercial em julho, com 23 unidades vendidas nos últimos 12 meses. Houve 85% das unidades vendidas, com destaque para o projeto Mairinque, que fechou com 7 unidades em julho. Os projetos Arbo, Yby, Portugal, Mairinque, Joaquim e Madre de Deus apresentaram vendas de 89%, 93%, 91%, 93%, 56% e 74%, respectivamente. O projeto Madre enfrenta desafios comerciais e espera retomada das vendas a partir de 2025. Os projetos Arbo e Yby focam na recuperação gradual de preços devido à baixa vacância. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 82.410.275 e o número de cotas é de 147.701, com um valor por cota de R$ 557,95. O resultado esperado é de IPCA+ 6,0% a.a. A vacância nos projetos Mairinque, Madre e Joaquim é de 82,1%, 46,5% e 59,6%, respectivamente.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.317.313/0001-64, opera no segmento residencial e possui gestão passiva. O prazo de duração é determinado até 13/02/2027. O valor total dos passivos é de R$ 153.050,12. A rentabilidade do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O dividend yield também é calculado com base no valor patrimonial da cotas. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o Fundo de Investimento Imobiliário EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA está programado para 15 de julho de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 34,529218487278, referente ao período de junho de 2025. O fundo possui CNPJ 32.317.313/0001-64 e o administrador é a INTRAG DTVM LTDA, com CNPJ 62.418.140/0001-31. A responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, telefone de contato 011 30726090. O código ISIN é BRKEVECTF007 e o código de negociação é KEVE11. O provento é isento de IR, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 30/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um chamado de capital é obrigatório quando o fundo necessita de investimentos em ativos, ou quando precisa de aportes adicionais para cobrir despesas. Este chamado deve ser comunicado pelo gestor ao administrador dentro de 7 dias úteis, com um valor líquido de acordo com o preço de integralização da cota. O valor mínimo da chamada de capital é de 1% do valor total da primeira emissão, corrigido diariamente a partir da data de emissão até a data de integralização. A não cumprimento de leis e regulamentos pode resultar em sanções administrativas, como multas e interdições, afetando negativamente o fundo e o cotista. Mudanças em regulamentos governamentais podem requerer reformas ou alterações nos imóveis do fundo, impactando seus valores. Existe o risco de desapropriação de imóveis, mesmo que parcial, por decisão unilateral do poder público.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.317.313/0001-64, opera no segmento residencial com gestão passiva. O prazo de duração é determinado até 13/02/2027, sendo negociado na bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado por INTRAG DTVM LTDA. O fundo possui 147.701 cotas emitidas e um total de passivos de R$ 5.253.577,65. As taxas de administração e performance não são informadas. As obrigações por aquisição de imóveis e adiantamentos de valores de aluguel não são detalhadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário encontra-se 100% comprometido com projetos de desenvolvimento residencial em São Paulo, composto por seis empreendimentos já lançados. O mercado imobiliário em São Paulo registrou um crescimento significativo em 2024, com aumento de 36% nas vendas e 42% nos lançamentos em comparação com 2023. O consumo de unidades acima de 45m² diminuiu 21% em relação ao ano anterior. No primeiro semestre de 2025, as vendas e lançamentos continuaram expressivos. O objetivo é manter a previsão de fluxo de caixa acompanhando os projetos remanescentes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os projetos Portugal, Mairinque, Madre e Joaquim apresentam avanços físicos acumulados de 97%, 73,2%, 37,5% e 51,6%, respectivamente, em linha com os cronogramas previstos. O projeto Portugal continua apresentando resultados positivos com mais duas vendas em maio. O projeto Joaquim está implementando uma estratégia agressiva de preços para impulsionar as vendas, devido à alta oferta de produtos na região. O projeto Madre enfrenta desafios comerciais e espera uma retomada mais estruturada das vendas a partir do final do segundo e início do terceiro trimestre de 2025. Os projetos Arbo e Yby já foram concluídos. Apresentam-se três cenários de resultado, dependendo da retomada das vendas dos projetos YBY e Joaquim, e da redução nos descontos praticados. O cenário mais conservador prevê uma redução de 2% no resultado original, com um retorno esperado de IPCA+ 6% a.a. (isento) 6. O cenário mais otimista prevê uma redução de 1% no resultado do fundo com um retorno esperado de IPCA+ 7,0% a.a. (isento) 6, e o cenário mais agressivo prevê um retorno de IPCA+ 8,2% a.a. (isento) 6. A implementação das recuperações propostas depende da aceitação dos compradores e da recuperação do mercado.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os projetos Portugal, Mairinque, Madre e Joaquim apresentam avanços físicos acumulados de 97%, 73,2%, 37,5% e 51,6%, respectivamente, em linha com os cronogramas previstos. No projeto Portugal, as estratégias comerciais estão mostrando resultados, com mais duas vendas em maio. No projeto Joaquim, a estratégia de preços agressivos continua para manter as vendas, devido à alta oferta na região. O projeto Madre ainda enfrenta desafios comerciais, com expectativa de retomada das vendas a partir do final do segundo e início do terceiro trimestre de 2025, com infraestrutura da Even no local. Os projetos Arbo e Yby já foram concluídos. Três cenários de resultado foram apresentados, dependendo da retomada das vendas dos projetos YBY e Joaquim, com diferentes reduções nos descontos praticados. A gestão está implementando recuperações propostas, mas o retorno esperado depende da aceitação dos compradores e da recuperação do mercado.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.317.313/0001-64 e data de funcionamento em 13/02/2020, opera no segmento residencial e possui gestão passiva. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é não informado. O fundo é negociado na Bolsa, sob a administração da INTRAG DTVM LTDA. O total de cotas emitidas é de 147.701,00. O total dos passivos é de 137.438,47. O administrador informa que a relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo Even II Kinea FII está acompanhando o andamento das vendas em diversos projetos, incluindo Mairinque, Portugal, Joaquim e Madre. Apesar dos desafios na comercialização do empreendimento Mairinque e da fase de obra do projeto Madre, as vendas do projeto Portugal apresentam resultados positivos, com uma nova venda em abril. O projeto Joaquim demonstra uma retomada das vendas nos últimos dois meses devido a estratégias de preço mais agressivas. Os projetos Arbo e Yby já foram concluídos. O relatório apresenta três cenários de resultado para o Fundo, dependendo da retomada das vendas dos projetos YBY e Joaquim, e da redução nos descontos oferecidos. O cenário mais conservador, que assume a manutenção das políticas comerciais, prevê uma redução de 2% no resultado esperado em relação ao originalmente previsto, com um retorno de IPCA+ 6% a.a. (isento). Outros cenários, que dependem da aceitação dos compradores e da recuperação do mercado, apresentam reduções nos descontos, com retornos IPCA+ de 7,0% a.a. (isento) e 8,2% a.a. (isento), respectivamente. Ressalta-se que os cenários estão sujeitos a revisão conforme a evolução dos projetos, o cenário macroeconômico e outras variáveis, não representando garantia de retorno.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.317.313/0001-64, opera no segmento residencial com gestão passiva e foco em desenvolvimento para venda. O prazo de duração do fundo é determinado até 13/02/2027. O valor total dos passivos é de R$146.727,87. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota. O Dividend Yield também é calculado com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. A taxa de performance a pagar é de R$597,08. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela INTRAG DTVM LTDA., teve um valor de provento de R$13,540869995011 por unidade. O pagamento do provento está programado para 14/04/2025, referente ao período de referência de março de 2025. A data-base para o recebimento do provento é 31/03/2025. O CNPJ do fundo é 32.317.313/0001-64 e o CNPJ do administrador é 62.418.140/0001-31. O responsável pela informação é Walter Hiroaki Watanabe, contato através do telefone 011 30726090. O código ISIN do fundo é BRKEVECTF007 e o código de negociação é KEVE11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma boa performance comercial em fevereiro, com 10 unidades comercializadas e 83% das unidades vendidas. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 79.785.487, com 147.701 cotas e um valor de patamar de R$ 540,18 por ação. A evolução das obras apresenta 70% de conclusão. Há mudanças significativas nos programas de financiamento imobiliário, com um aumento no programa e nos valores dos imóveis, e ajustes nas taxas de juros. A média das taxas de juros de financiamento imobiliário aumentou para 13,2% a.a. em janeiro de 2025, em comparação com 11,6% em janeiro de 2024. O mercado de média renda é considerado mais sensível ao momento macroeconômico e depende de disponibilidade de crédito e confiança do consumidor. O foco das vendas está em projetos como Arbo, Yby, Portugal, Mairinque, Joaquim e Madre de Deus.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.317.313/0001-64, opera no segmento residencial, com gestão passiva e prazo determinado até 13/02/2027. O fundo é administrado por INTRAG DTVM LTDA. e negociado na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O valor total dos passivos é de R$2.140.415,04. A relação de cotistas é informada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada utilizando a fórmula fornecida. O Dividend Yield do mês de referência é calculado como a razão entre os rendimentos declarados por cotas e o valor patrimonial da cotas do mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Os Fundos de Investimento da Kinea podem apresentar um alto grau de volatilidade e risco. Alguns Fundos informam no regulamento que utilizam estratégias com derivativos como parte de sua política de investimento, que da forma que são adotadas, podem resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas superiores ao capital aplicado, obrigando o cotista a aportar recursos adicionais para cobertura do Fundo. É recomendada uma avaliação de performance de Fundos de investimento em análise de no mínimo 12 meses. A rentabilidade passada não garante a rentabilidade futura e Fundos de investimento não são garantidos pela Instituição Administradora, ou por qualquer mecanismo de seguro, ou ainda pelo FGC. Os Fundos de Investimento em Participações seguem a ICVM 578, portanto são condomínios fechados em que as cotas somente são resgatadas ao término do prazo de duração do Fundo. Esta modalidade concentra a carteira em poucos ativos de baixa liquidez, o que pode resultar em perdas de patrimônio financeiro para seus cotistas que podem superar o capital aplicado, acarreta-se na obrigatoriedade do cotista aportar recursos adicionais para cobertura do Fundo no caso de resultado negativo. Os Fundos de Investimento Imobiliários seguem a ICVM472, portanto são condomínios fechados em que as cotas não são resgatáveis onde os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário. Os Fundos de Investimento em Direitos Creditórios seguem a ICVM356, portanto são condomínios abertos ou fechados, sendo que: (i) quando condomínios abertos, o resgate das cotas está condicionado à disponibilidade de caixa do Fundo; e (ii) quando condomínios fechados, em que as cotas não são resgatáveis, os cotistas podem ter dificuldade em alienar suas cotas no mercado secundário.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela INTRAG DTVM LTDA., opera na bolsa de valores através da BM&FBOVESPA. O fundo tem como objetivo investimento em desenvolvimento para venda, segmento residencial, com gestão passiva e prazo determinado até 13/02/2027. A quantidade emitida de cotas é de 147.701,00. O total dos passivos do fundo é de 11.554.609,76. A taxa de administração a pagar é de 104.895,03. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

R$ 90.684.463 é o patrimônio líquido do fundo. O número de cotas é de 147.701. O valor da cota é de R$ 613,97. O resultado esperado é de IPCA+ 6,0% a.a. O fundo foi vendido por 83%. A evolução de obras é de 64%. Em dezembro, 10 unidades foram vendidas, destacando YBY (4 vendas), Arbo (3 vendas), Madre de Deus (2 vendas) e Mairinque (1 venda). Os projetos Arbo e Yby estão em fase final de repasse das unidades comercializadas, com foco na recuperação de preços. O projeto Mairinque apresenta desafios de comercialização devido à obra. Portugal teve 10 vendas desde julho/2024, enquanto Joaquim enfrenta alta oferta de produtos e pode adotar estratégias mais agressivas de preço. Madre de Deus teve 2 vendas em janeiro, com expectativa de retomada das vendas no final do 2T/2025. A evolução física dos projetos Portugal, Mairinque e Madre é de 86,3%, 57,4% e 22,2%, respectivamente, em linha com o cronograma. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.317.313/0001-64, opera no segmento residencial e possui gestão passiva. O prazo de duração é determinado até 13/02/2027, com encerramento do exercício social em 30/06. O fundo é negociado na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e administrado por INTRAG DTVM LTDA. O total dos passivos é de 165.242,45. A relação de cotistas é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

R$ 87.356.488 147.701 R$ 591,44 IIPC+ 6,0% a.a. 82% 62% Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário EVEN II KINEA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.317.313/0001-64, opera no segmento residencial com gestão passiva. A data de funcionamento é 13/02/2020, com prazo determinado até 13/02/2027. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é não informado. A entidade administradora é BM&FBOVESPA, através da INTRAG DTVM LTDA. A taxa de administração a pagar é de 106.136,57. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. O total dos passivos é de 3.937.433,71.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório