Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre imóveis relevantes, suas características contratuais individualizadas e políticas de contratação de seguros. Imóveis como Ed. Praia de Botafogo, Ed. Nações Unidas Torre III, Ed. Paulista, Ed. Tower Bridge Corporate, Torre Ebony e Torre Marble possuem reajuste anual por indexador de inflação (IGP-M ou IPC-A), aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa em caso de descumprimento. A contratação de seguro incêndio é obrigatória pelo valor real de construção, perda de aluguel e renovação anual. A alienação do Ed. Tower Bridge Corporate, localizada na Av. Jornalista Roberto Marinho, resultou em 38,5889% do imóvel em relação ao total investido e 19,0952% em relação ao PL. Não há informações sobre ativos sujeitos à garantia de rentabilidade ou rentabilidade efetiva no período sob a vigência da garantia. Não foram apresentadas informações sobre imóveis para renda em construção, imóveis para venda acabados, imóveis para venda em construção ou outros direitos reais sobre bens imóveis. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 13.371.132/0001-71, possui 20.767.328,00 cotas emitidas e é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação multicategoria. O fundo possui prazo indeterminado de duração e encerramento do exercício social em 31/01. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA, e administradas pelo BANCO J. SAFRA S.A. O relatório indica um valor de R$ 375.888,22 em contas a receber por aluguéis e R$ 11.359.057,66 em contas a receber por venda de imóveis. O valor total de rendimentos a distribuir é de R$ 9.968.317,44, com uma taxa de administração a pagar de R$ 1.152.670,09 e uma obrigação por aquisição de imóveis de R$ 135.000.000,00. O total dos passivos é de R$ 146.154.210,45. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe, ou garantias prestadas com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

9.968.317,44

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, sob gestão do BANCO J. SAFRA S.A., divulgou informações referentes ao período de JANEIRO de 2026. O provento por unidade é de R$ 0,48, com data de pagamento em 13/02/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação vigente. A data-base para negociação com direito ao provento é 30/01/2026. O responsável pela informação é WALISSON PEREIRA MENDES, e o telefone de contato é (11) 3175 4550. O CNPJ do fundo é 13.371.132/0001-71 e o CNPJ do administrador é 03.017.677/0001-20. O código ISIN é BRJSRECTF007 e o código de negociação é JSRE11. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A região Chucri Zaidan apresenta uma vacância média de 17,67%, com expectativa de queda devido à diminuição da mesma desde a pandemia. O preço médio pedido por metro quadrado está consistentemente subindo. A absorção líquida da região deve permanecer acima da média histórica. A região possui uma oferta de infraestrutura e atende grandes inquilinos. A vacância atual é de 34%. O estoque total é de 913.137,80 m². A absorção bruta é de 28.313,54 m² e a absorção líquida de 70.000 m². O novo estoque é de 25.2020 m². Não informado no relatório o sentimento geral sobre a região.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

O Fundo JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 13.371.132/0001-71, foi classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo possui 20.767.328 cotas emitidas, sem vínculo familiar ou societário entre os cotistas, e público alvo de investidores em geral. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/01. O fundo opera na Bolsa, com BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado, e BANCO J. SAFRA S.A. como administrador. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 11.321.358,94, enquanto os outros valores a receber somam R$ 2.214.112,92. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, e as garantias prestadas com operações da classe também totalizam R$ 0,00. Os rendimentos a distribuir representam R$ 9.968.317,44, com taxa de administração a pagar de R$ 1.120.328,20. O total dos passivos é de R$ 146.094.799,67. Sentimento geral: neutro

Proventos

9.968.317,44

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 13.371.132/0001-71, administrado pela BANCO J. SAFRA S.A. (CNPJ 03.017.677/0001-20). A informação é fornecida por WALISSON PEREIRA MENDES, com contato no telefone (11) 3175 4550, atualizada em 28/11/2025. O período de referência do procente é novembro. O valor do procente é R$0,48 por unidade. A data de pagamento é 12/12/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, sendo isento do imposto de renda para cotistas pessoa física. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo JS Real Estate Multigestão FII (JSRE11) apresentou um resultado de R$ 0,55 por cota em novembro, com dividendos de R$ 0,48 por cota, representando um dividend yield de 0,72% no mês e 8,69% ao ano. Houve locação de um conjunto de 418 m² para a Care Plus no Complexo Rochaverá, reduzindo a vacância física do ativo para 3,3% e a vacância física do fundo para 1,8%. O fundo também realizou a subscrição e integralização do JSRE na subclassse B do fundo JS Renda Imobiliária FII, com transferência de 46% de algumas unidades do ativo TowerBridge. A projeção do gestor para distribuição de rendimentos varia entre R$ 0,48 e R$ 0,56 por cota para dezembro de 2024.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 13.371.132/0001-71, administrado pelo BANCO J. SAFRA S.A. (CNPJ 03.017.677/0001-20). O responsável pela informação é WALISSON PEREIRA MENDES, com telefone de contato (11) 3175 4550. A data da informação é 31/10/2025. O documento referente ao pagamento do procente informa um valor de R$0,48 por unidade. A data de pagamento é 14/11/2025, referente ao período de referência de OUTUBRO e é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo JS Real Estate Multigestão FII apresentou uma redução na vacância física do fundo, que passou de 2,1% para 1,9% com a locação de um conjunto de 440 m² na Torre Ebony. O dividendo anunciado foi de R$ 0,48 por ação, com projeção de R$ 0,56. O dividendo efetivamente pago no mês foi de R$ 0,48. O yield do fundo foi de 0,76% no mês, equivalente a 9,09% ao ano, isento de imposto de renda sobre os rendimentos que excederem 6% ao ano. O preço de fechamento do fundo foi de R$ 63,35. A taxa de administração é de 1% ao ano. A taxa de performance é de 20% sobre os rendimentos que excederem 6% ao ano. O fundo iniciou suas atividades em 06/06/2011.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No mês de setembro/2025, o fundo JS Real Estate concluiu a assinatura de um contrato de locação de 363m² para a empresa Keeggo na Ed. Paulista, anteriormente ocupado pela Equinix. A renovação do contrato da inquilina que ocupa 2.178 m² no Tower Bridge foi finalizada, e o fundo está em processo de assinatura de contrato para um conjunto de 440 m² na torre Ebony e em negociações avançadas para locação de um conjunto de 417 m² na torre Marble. O dividendo anunciado foi de R$ 0,48 por ação, representando um dividend yield de 0,77% ao ano. A taxa de administração é de 1% ao ano sobre o valor de mercado. O fundo iniciou suas operações em 06/06/2011 e possui prazo indeterminado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No período de agosto de 2025, o fundo JS Real Estate apresenta uma vacância física estabilizada em 2,1%, o menor patamar desde a pandemia de 2022, quando atingiu 14,9%. Negociações avançadas estão em andamento para renovar o contrato no Tower Bridge e alocar a cobertura da torre. Além disso, há negociações para locar dois conjuntos no NoRochaverá, totalizando 1.257m². O resultado do fundo no mês foi de R$ 0,54 por quota. O dividendo anunciado foi de R$ 0,48 por quota, com um dividend yield de 0,77% no mês, isento de imposto de renda sobre o preço de fechamento de R$ 62,40. A taxa de administração é de 1% ao ano. A taxa de performance é de 20% sobre os rendimentos que excederem 6% ao ano. A projeção da distribuição de rendimentos é realizada com premissas do gestor. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pelo Banco J. Safra S.A., apresenta um rendimento de R$0,48 por unidade para o período de julho. O pagamento está programado para 14/08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 31/07/2025. O código de negociação é JSRE11 e o ISIN é BRJSRECTF007. Não informado no relatório o preço médio e a vacância.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo JS Real Estate (JSRE11) registrou uma redução na vacância física do edifício, passando de 3,8% para 2,5% devido à locação de 710m² para a empresa PuroDigital. Houve duas operações de venda de FIIs na carteira do fundo, totalizando R$12 milhões em vendas de HGPO11 e R$400 milhões em EDGA11, gerando um ganho de R$3,7 milhões. A taxa de administração é de 1% ao ano sobre o valor de mercado. A taxa de performance é de 20% sobre os rendimentos que excederem 6% ao ano, baseada em IGPM. O dividendo mensal programado é de R$0,48 por cota, com um dividendo yield de 0,75% no mês, equivalente a 9,05% ao ano. O administrador do fundo é o Banco J. Safra S.A., e o gestor é a Safra Asset Management. O relatório foi elaborado pela PwC como auditor. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 13.371.132/0001-71, administrado pelo Banco J. Safra S.A. (CNPJ 03.017.677/0001-20). O responsável pela informação é Walisson Pereira Mendes, contato pelo telefone (11) 3175 4550. A data da informação é 30/06/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,48, com data de pagamento em 14/07/2025, referente ao período de junho. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo JS Real Estate Multigestão FII registrou um aumento na despesa referente a prestadores de serviço e um aporte no condomínio Tower Bridge. A venda do CRI Venâncio gerou R$ 18,6 milhões em caixa. A vacância física diminuiu para 4,8%. A banda superior e inferior para a distribuição de dividendos é entre R$0,48 e R$0,56 por cota. O resultado do 1º semestre ficou em R$0,52/cota, com um dividendo anunciado de R$0,48/cota e um dividendo real realizado de R$0,41/cota. O yield do mês foi de 0,72% e o yield anualizado de 8,66%. A projeção do gestor para a distribuição de rendimentos é de R$0,48/cota.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pelo BANCO J. SAFRA S.A. O responsável pela informação é WALISSON PEREIRA MENDES, e a data da informação é 30/05/2025. O ISIN do fundo é BRJSRECTF007 e o código de negociação é JSRE11. O valor do provento por unidade é de R$0,48. A data do pagamento é 13/06/2025, referente ao período de referência de maio. O fundo está isento do imposto de renda, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 30/05/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O relatório comunica o distrato do contrato de prestação de serviços de Formador de Mercado celebrado entre o JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e a XP INVESTIMENTOS. Em seguida, informa-se a contratação do SAFRA PRÓPRIO FORMADOR DE MERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO para exercer a função de Formador de Mercado, em conformidade com as Resolução CVM 133 e o Regulamento de Negociação da B3. Os custos dos serviços serão pagos pelo Fundo, conforme a Resolução CVM 175. A prestação dos serviços pelo SAFRA PRÓPRIO FORMADOR DE MERCADO terá início em 15 de maio de 2025. O contrato anterior com a XP INVESTIMENTOS foi encerrado em 14 de maio de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, gerido pelo Banco J. Safra S.A. O responsável pela informação é Walisson Pereira Mendês, com contato no telefone (11) 3175 4550. A informação foi atualizada em 30/04/2025. O código ISIN do fundo é BRJSRECTF007 e o código de negociação é JSRE11. O valor do provento por unidade é de R$0,48, com data de pagamento em 15/05/2025, referente ao período de referência de abril. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do provento é 30/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo JS Real Estate (JSRE11) registrou movimentações significativas em abril de 2025. A vacância física no Complexo Rochaverá diminuiu com a locação de um conjunto de 420 m² para a empresa Wenda, enquanto a Power China reduziu sua área, ocupando 474 m² em outro andar. A locação da Equinix no Ed. Paulista foi prorrogada por 38 meses. O fundo obteve R$ 13,5 milhões em receitas imobiliárias e R$ 2,9 milhões em despesas, resultando em um lucro de R$ 0,52 por cota. O dividendo anunciado foi de R$ 0,48 por cota, representando um dividend yield de 0,75% no mês. A taxa de administração é de 1% ao ano sobre o valor de mercado. A taxa de performance é de 20% sobre os rendimentos que excederem 6% ao ano. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Aumento da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o prazo para envio da resposta à consulta formal é até 12/05/2025. A apuração do resultado da consulta e sua formalização em Assembleia Geral Ordinária, com divulgação aos cotistas e mercados, ocorrerá em 14/05/2025. Para a aprovação das matérias, é necessário atingir uma maioria simples de votos dos cotistas. A aprovação automática das demonstrações financeiras não ocorre se não houver manifestação dos cotistas. Os cotistas devem enviar suas respostas eletronicamente até o final do dia 12/05/2025. A Assembleia Geral Ordinária será realizada para formalizar o resultado e divulgá-lo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o prazo para envio da resposta à consulta formal é até 12/05/2025. A apuração do resultado da consulta e sua formalização em Assembleia Geral Ordinária, juntamente com a divulgação aos cotistas e mercados, ocorrerá em 14/05/2025. A aprovação da matéria, conforme a Resolução CVM 175, dependerá da aprovação por maioria simples dos votos. As demonstrações financeiras, notas explicativas e parecer dos auditores independentes relativos ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024 serão apresentadas e aprovadas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA Data de Funcionamento: 06/06/2011 Número total de cotistas: Não informado no relatório Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO - FII é administrado pela BANCO J. SAFRA S.A. O relatório data de 31/03/2025. O ISIN do fundo é BRJSRECTF007 e o código de negociação é JSRE11. O valor do provento por unidade é de R$0,48. A data de pagamento do provento é 14/04/2025, referente ao período de março. A administração declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo JS Real Estate Multigestão FII, iniciado em 06/06/2011, possui como administrador o Banco J. Safra S.A. e gestor a Safra Asset Management. A negociação ocorre na B3, com código JSRE11. O fundo possui um prazo indeterminado e taxa de administração de 1% ao ano sobre o valor de mercado. A taxa de performance é de 20% sobre os rendimentos que excederem 6% ao ano, calculada sobre uma base atualizada pelo IGPM. Em relação à vacância, houve uma redução de 14,2% no quarto trimestre de 2024 para 13,2% em novembro de 2024. A projeção de distribuição de rendimentos para janeiro a junho de 2025 é de R$ 0,56 por cota. O dividendo anunciado é de R$ 0,48 por cota. A negociação dos ativos está avançada para a ocupação de um conjunto na torre Marble do Complexo Rochaverá.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os imóveis da categoria em questão são reajustados anualmente por indexadores de inflação (IGP-M ou IPC-A), com aviso prévio e multa proporcional ao período de cumprimento do contrato, direito de preferência e multa em caso de descumprimento. A contratação de seguro incêndio é obrigatória, cobrindo o valor real de construção, perda de aluguel e renovação anual. Não informado no relatório os dados sobre vacância, preço médio e fatores de risco.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório é o seguinte: O fundo imobiliário JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO - FII, administrado pelo BANCO J. SAFRA S.A., possui o código ISIN BRJSRECTF007 e código de negociação JSRE11. O valor do procente por unidade é de R$0,48, referente ao período de Fevereiro. O pagamento está programado para 18/03/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 28/02/2025. O responsável pela informação é WALISSON PEREIRA MENDES, e o telefone de contato é (11) 3175 4550.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário JS Real Estate MultigestãoFII, cujo código de negociação é JSRE11, foi criado em 06/06/2011 e possui prazo indeterminado. O administrador é o Banco J. Safra S.A., com a Safra Asset Management como gestor e PwC como auditor. O fundo opera no ambiente de negociação da B3. Em fevereiro, o fundo acumulou R$ 13,3 milhões em receitas imobiliárias e R$ 2,7 milhões em despesas, resultando em um lucro de R$ 0,52 por ação. O dividendo anunciado foi de R$ 0,48 por ação, com um dividend yield de 0,85% no mês, isento de imposto de renda. Atualmente, 5,3% das revisões pendentes estão concluídas e 6,2% ainda estão em negociação. O fundo possui 101,86 cotas e um valor patrimonial de R$ 2.115.334.443. A taxa de administração é de 1% ao ano sobre o valor de mercado, e a taxa de performance é de 20% sobre os rendimentos que excederem 6% ao ano sobre a base atualizada por IGPM.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO - FII, administrado pela BANCO J. SAFRA S.A. O período de referência do provento é Janeiro. O valor do provento por unidade é de R$0,48. O pagamento está programado para 14 de fevereiro de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do provento é 31 de janeiro de 2025. O código ISIN do fundo é BRJSRECTF007 e o código de negociação é JSRE11. O responsável pela informação é WALISSON PEREIRA MENDES, e o telefone de contato é (11) 3175 4550.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A carteira apresenta uma receita imobiliária de R$ 13.319.499, com receitas adicionais de R$ 142.239 provenientes de CRI e R$ 81.440 de títulos públicos. O resultado acumulado é de R$ 10.851.978, com um rendimento distribuído de R$ 9.968.317, refletindo um rendimento por cota de R$ 0,52. A carteira é caracterizada por investimentos em imóveis e títulos públicos, buscando gerar renda e valorização para os cotistas. A vacância, embora considerada no histórico de receitas, não é um fator central no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Em 31 de dezembro de 2024, foram aprovadas alterações na Guide Investimentos S.A., incluindo a incorporação da Safra Asset Management Ltda., que sucede em todos os direitos e obrigações. A denominação social da Companhia foi alterada para Safra Asset Correora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., com a provisoria utilização da denominação Guide Investimentos S.A. Correora de Valores, aguardando aprovação do Banco Central do Brasil. A operação, realizada entre empresas do mesmo conglomerado, não impacta nos processos e estruturas vigentes, visando melhor sinergia e otimização. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Em 31 de dezembro de 2024, a Assembleia Geral Extraordinária da Guide Investimentos S.A. aprovou a incorporação da Safra Asset Management Ltda. à Companhia, com a consequente sucessão em todos os direitos e obrigações. Também foi aprovada a alteração da denominação social da Companhia para Safra Asset Correora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., estando essa alteração condicionada à aprovação do Banco Central do Brasil. A denominação provisória a ser utilizada pela Companhia durante o período de alteração é Guide Investimentos S.A. Correitora de Valores. A operação, realizada entre empresas do mesmo conglomerado, não altera os processos, estruturas e procedimentos vigentes, visando uma melhor sinergia e otimização das estruturas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No mês de dezembro de 2024, o fundo apresentou um retorno mensal de -17,18% e retorno de mês de -0,76%. Houve uma evolução na locação de um andar no Ed. Rochaverá, além da renovação do contrato com a Boehringer e desocupação da empresa AI Desenvolvimento, reduzindo a vacância física para 3,7%. A avaliação dos imóveis resultou em uma diminuição no valor contábil de 6,61%. Foi vendida uma posição de cotas de FII para compensar prejuízos. As receitas imobiliárias totalizaram R$ 13.160.844, com despesas administrativas e operacionais significativas. O dividendo pago foi de R$ 0,48 por cotas. O resultado financeiro foi positivo em R$ 5.486.469, com um rendimento por cota de R$ 0,26. A vacância física consolidada foi reduzida de 8,4% para 3,7%.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório