Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário JFL LIVING apresenta um cenário financeiro com passivos totais de R$ 6.207.366,55. Os rendimentos a distribuir totalizam R$ 1.665.854,41, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 42.082,45. Há um adiantamento por venda de imóveis de R$ 4.048.082,83 e outros valores a pagar de R$ 451.346,86. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. O fundo tem classificação como Tijolo, subclasificação Renda, gestão Ativa e segmento de atuação Multicategoria. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. A entidade administradora de mercado organizado é a BM&FBOVESPA. Sentimento geral: neutro

Proventos

1.665.854,41

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O JFL Living Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 36.501.181/0001-87, é classificado como Tijolo, com gestão ativa e atuação em segmento multicategoria. O fundo possui 1.500.598 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas sem vínculos familiares ou societários. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é VORTX Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., com sede em São Paulo. O relatório apresenta informações sobre imóveis para renda acabados, incluindo o Vhouse Faria Lima e o VO699. O Vhouse Faria Lima possui uma vacância de 1,9300% e inadimplência de 1,6700%, representando uma parcela em relação às receitas do fundo. O VO699 apresenta uma vacância de 10,0100% e inadimplência de 8,6800%. Não há informações sobre ativos sujeitos à garantia de rentabilidade, nem sobre rentabilidade efetiva durante o período de vigência de garantia. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,0000%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.501.181/0001-87. A informação foi divulgada em 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA., CNPJ 22.610.500/0001-88, e o contato responsável é Karen Miyazaki, telefone (11) 3164-7177. O fundo possui código ISIN BRJFLLCTF002 e código de negociação JFLL11. A aprovação do ato societário ocorreu em 30/01/2026, com data-base e valor do provento de R$0,2 por unidade, pago em 13/02/2026, referente ao período de referência 01-2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA é administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O ISIN do fundo é BRJFLLCTF002 e o código de negociação é JFLL11. O valor do provento por unidade é de R$ 5,8310087. A data de pagamento do provento é 26/12/2025, referente ao período de referência de 12/2025. A data-base para o direito ao provento é 10/12/2025. O CNPJ do fundo é 36.501.181/0001-87 e o CNPJ do administrador é 22.610.500/0001-88. O responsável pela informação é William Bomfim Campos, e o telefone de contato é (11) 4632-8929.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO está realizando uma amortização parcial de cotas, totalizando R$ 8.750.000. A data-base para essa amortização é 26 de dezembro de 2025. Os investidores têm até 17 de dezembro de 2025 para informar seus custos de aquisição das cotas, juntamente com a documentação comprobatória exigida (nota de corretagem, boleto de subscrição, etc.). A Administradora considerará esses custos para fins de apuração de impostos de renda. Caso os cotistas não informem seus custos dentro do prazo, serão imputados o menor valor entre a oferta primária ou o menor valor histórico de aquisição no mercado secundário. A Administradora não assume responsabilidade por restituições devido à falta de informação ou dados incorretos. Os cotistas são responsáveis pela veracidade das informações fornecidas. A data-base para a amortização é 26 de dezembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário JFL LIVING apresenta um cenário de risco neutro. O fundo tem classificação Tijolo, subclassificação Renda, gestão Ativa e segmento de atuação Multicategoria, com prazo de duração indeterminado. O mercado de negociação das cotas é na Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O administrador é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 1.665.854,41 e taxa de administração a pagar de R$ 42.082,45. Há um adiantamento por venda de imóveis de R$ 4.048.082,83 e outros valores a pagar de R$ 451.346,86. O valor total dos passivos é de R$ 6.207.366,55. Não há informações sobre vacância ou preço médio. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas é de R$ 0,00. A relação de cotistas deverá ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial e Dividend Yield não foram informados. Amortizações de cotas também não foram detalhadas.

Proventos

1.665.854,41

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.501.181/0001-87 e administrador VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 22.610.500/0001-88). A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com contato pelo telefone (11) 3164-7177, e a informação foi atualizada em 28/11/2025. O período de referência do procente é de 11-2025. O valor do procente é de R$0,37 por unidade, com data de pagamento em 12/12/2025. A administração declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que o torna isento de IR para o cotista pessoa física, desde que respeitado o disposto nos incisos do parágrafo 1º do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRJFLLCTF002 e o código de negociação é JFLL11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO está realizando uma amortização parcial de cotas no valor de R$ 7.200.000,00, com um valor de R$ 4,79808716 por cota. Esta ação será efetivada em 1 de dezembro de 2025. Os cotistas têm até 21 de dezembro de 2025 para fornecer evidências de seus custos de aquisição das cotas, incluindo documentos como notas de corretagem, boletos de subscrição ou declarações de imposto de renda. A Administradora irá considerar esses custos para a apuração de impostos de renda. Caso os cotistas não forneçam as informações dentro do prazo, serão utilizados os valores de emissão primária ou o menor valor histórico em mercado secundário. A responsabilidade pela veracidade das informações sobre o custo de aquisição é exclusivamente dos cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO informou uma amortização parcial de cotas no valor de R$ 7.200.000,00, com um fator de amortização de R$ 4,79808716 por cota. Essa amortização será realizada em 1 de dezembro de 2025, com um prazo para os investidores enviarem seus custos de aquisição até o dia 21 de novembro de 2025, através de um formulário eletrônico específico. Os cotistas devem apresentar documentação comprobatória dos custos de aquisição, como notas de corretagem ou boletos de subscrição. A administradora não se responsabilizará por restituições em caso de falta de informação ou dados incorretos. Caso os cotistas não forneçam os custos de aquisição, eles serão imputados o menor valor entre a oferta primária ou o menor valor histórico de aquisição no mercado secundário. A administradora enfatiza a responsabilidade dos cotistas pela veracidade das informações fornecidas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

8. 753.010,54

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.501.181/0001-87 e administrador VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 22.610.500/0001-88). A responsável pela informação é Karen Miyazaki, contatável pelo telefone (11) 3164-7177. A data da informação é 31/10/2025. O período de referência para o cálculo do procente é de 10-2025. O valor do procente a ser pago por unidade é de R$0,80, com data de pagamento em 14/11/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O código ISIN é BRJFLLCTF002 e o código de negociação é JFLL11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

8.753.010,54

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em 30 de setembro de 2025, o JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO vendeu frações no edifício VO699, totalizando R$ 13.925.429,45 em duas parcelas. A operação foi realizada conforme o Plano de Vendas aprovado em assembleias. As frações vendidas representam a totalidade da participação do Fundo no edifício. O valor por metro quadrado implícito na venda é de R$ 25.527, com um prêmio de 46% em relação a esse valor. A primeira parcela corresponde a 44% do preço total. O ganho de capital estimado por cotta é de R$ 0,67. A venda é vista como uma monetização eficiente do portfólio e do interesse dos cotistas, considerando as condições de mercado atuais. A Administradora e o Consultor Imobiliário acompanham a execução do plano de vendas, garantindo o cumprimento das obrigações legais e a transparência. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário, o JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, realizou a venda de frações ideais do edifício VO699, representando 7,5% das unidades. A transação foi concluída em 30 de setembro de 2025, totalizando R$ 13.925.429,45, e será paga em duas parcelas. A venda se enquadra no plano de vendas aprovado em assembleias, visando a monetização do portfólio e o melhor interesse dos cotistas, considerando as condições de mercado atuais. O valor da venda representa um prêmio de 46% em relação ao valor por metro quadrado implícito. A primeira parcela, que corresponde a aproximadamente 44% do preço total, será efetuada até 31 de outubro de 2025. O valor da venda das frações foi determinado com base no valor de mercado. A VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA atuou como administradora do fundo e Consultor Imobiliário na operação.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.501.181/0001-87. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. O responsável pela informação é Fernanda Acunzo Mencarini, e o telefone de contato é (11) 3164-9896. A informação foi atualizada em 02/09/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,79968119. A data de pagamento é 25/09/2025. O período de referência é 09/2025. A data-base para o direito ao provento é 02/09/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Um resumo sobre o fundo imobiliário JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, indicando que o pagamento de proventos será de R$0,79968119 por unidade na data de 25/09/2025, referente ao período de referência 09/2025. O fundo é administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Fernanda Acunzo Mencarini, contato (11) 3164-9896. O ISIN do fundo é BRJFLLCTF002 e o código de negociação é JFLL11. A data-base para o direito ao provento é 02/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO está realizando uma amortização parcial de cotas, com base na cláusula 14 do regulamento. O valor de R$ 1.200.000,00 será amortizado a R$ 0,79968119 por cotas. Os investidores têm até o dia 12 de setembro de 2025 para informar seus custos de aquisição, apresentando documentos comprobatórios como notas de corretagem ou comprovantes de compra. Caso não sejam informados, o valor de custo será imputado pelo menor entre o valor de emissão em ofertas primárias ou o menor valor histórico de aquisição em mercado secundário. A Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, administradora do fundo, exige a apresentação da Declaração de Custo Médio, preenchida pelo investidor, com detalhes das negociações realizadas. A ausência de informação pode acarretar em penalidades previstas na legislação.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.501.181/0001-87, teve um total de passivos de R$2.473.739,52 em dezembro. Os rendimentos a distribuir foram de R$615.435,81, enquanto a taxa de administração a pagar foi de R$46.633,02. Não informado no relatório. Adiantamento por venda de imóveis foi de R$1.572.592,01.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, teve data da informação em 29/08/2025. O período de referência para o procente é de agosto a dezembro de 2025. O valor do procente é de R$0,40 por unidade. A data de pagamento é 12/09/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente. O ISIN é BRJFLLCTF002 e o código de negociação é JFLL11. A data-base para o direito ao procente é 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 36.501.181/0001-87 Data de Funcionamento: 06/01/2021 Rendimento a Distribuir: R$ 615.435,81 Taxa de Administração a Pagar: R$ 44.583,42 Total dos Passivos: R$ 1.549.333,90

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A informação foi atualizada em 31/07/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,40. O período de referência para o pagamento do provento é de julho de 2025. O pagamento está programado para 14/08/2025. O código ISIN é BRJFLLCTF002 e o código de negociação é JFLL11. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a receita total foi de 1.047.509, 746.002, 6.079.857 e 11.089.185. O resultado também apresentou valores de 1.006.678, 646.356, 4.857.677 e 9.091.492. O rendimento por cota - Total apresentou valores de 0,67, 0,43, 3,37 e 6,19. O resultado por cota - Média Mensal apresentou valores de 0,627, 0,4, 0,50 e 0,54. A Base de Resultados Acumulado - Inicial apresentou valores de -124.097, -58.295, 222.110 e ausente. A Base de Resultados Acumulado -A distribuir apresentou valores de -58.295, -12.177, -12.177 e ausente. A operação é caracterizada por maior racionalidade no negócio, com realização de estudos de viabilidade, economias de escala e controle do ativo. A resiliência do portfólio é contribuída pela pulverização dos locatários.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, apresenta um valor de provento de R$0,627 por unidade. O pagamento está programado para 14/07/2025, referente ao período de referência de 06-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 30/06/2025. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRJFLLCTF002 e o código de negociação é JFLL11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A primeira alienação de unidade autônoma do Empreendimento VHouse foi concluída em 16 de junho de 2025, marcando o início da execução do Plano de Vendas. A unidade foi vendida por R$ 3.478.000,00, com um valor implícito de R$ 25.526,61 por metro quadrado. A venda é parte da estratégia de desinvestimento gradual dos ativos do portfólio, alinhada com os objetivos do Consultor Imobiliário. O valor da alienação representa um prêmio de 45% em relação ao valor por metro quadrado implícito na cotação atual do fundo. R$ 2.608.500,00 (75%) do valor recebido são cabíveis ao Fundo. A venda está em linha com as atuais condições de mercado. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO aprovou a prorrogação do prazo do Plano de Vendas para tempo indeterminado. A expansão do plano de vendas foi de 30% para 100% das matrículas detidas. Os recursos das vendas das Frações VHOUSE serão destinados à amortização parcial das cotas de emissão do Fundo, mensalmente. A FL2 PARTNERS GESTORA DE RECURSOS LTDA. foi prorrogada para executar o plano de vendas. A alienação de matrículas para a SPE VO foi aprovada. A FL2 possui como sócia a RBR Gestão de Recursos Ltda., que exerce a função de gestora de valores mobiliários de um dos fundos de investimento cotistas do Fundo, com possível conflito de interesses. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a prorrogação do plano de vendas com 100% das matrículas detidas pelo Fundo, incluindo a expansão para 30% para 100%. A ratificação dos termos do plano de vendas prevê a destinação dos recursos provenientes das vendas das Frações VHOUSE para amortização parcial das cotas de emissão do Fundo, mensalmente, sempre que houver disponibilidade de caixa. A FL2 PARTNERS GESTORA DE RECURSOS LTDA. é contratada para executar o Plano de Vendas. Há um conflito de interesses devido à participação da RBR Gestão de Recursos Ltda., que atua como gestora de valores mobiliários do Fundo. A alienação de matrículas imobiliárias para a SPE JFL VILA OLÍMPIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. (SPE VO) é aprovada, com a possibilidade de realização na modalidade definida na Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, apresenta um procente de rendimento de R$0,50 por unidade. O pagamento está previsto para 13/06/2025, referente ao período de maio de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 30/05/2025. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o telefone de contato é (11) 3164-7177. O código ISIN do fundo é BRJFLLCTF002 e o código de negociação é JFLL11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta uma análise do mercado imobiliário, destacando transformações demográficas e comportamentais que impactam a demanda por imóveis. Observa-se uma tendência de famílias menores e mais diversas, impulsionando a busca por unidades compactas e com serviços compartilhados. O mercado residencial está em ascensão, com foco em condomínios que oferecem comodidade, segurança e lazer. O segmento multifamily se divide em locações de longo prazo, curto prazo, co-living/moradia estudantil e senior living, atendendo a diferentes públicos e necessidades. A profissionalização da gestão de fundos imobiliários, por meio da estrutura multifamily, visa otimizar a operação e gerar economia de escala. O investimento em fundos imobiliários é visto como uma alternativa com maior liquidez e controle, em comparação com a compra direta de imóveis. A estrutura multifamily oferece profissionalização, economia de escala e resiliência, contribuindo para a gestão eficiente do portfólio e a tomada de decisões estratégicas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

0,00%

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

O relatório apresenta riscos associados ao Fundo de Investimento Imobiliário JFL Living, incluindo restrições de voto que podem prejudicar cotistas, risco de não contratação de seguro patrimonial e de responsabilidade civil, e a possibilidade de o Fundo ser parte em demandas judiciais relacionadas aos seus ativos. Há riscos de flutuações e desvalorização dos imóveis, influenciados por fatores econômicos regionais. O Fundo também está exposto a riscos externos como moratória, guerras e mudanças regulatórias. A resolução de demandas judiciais pode ser morosa, gerando despesas e impactando o desenvolvimento dos negócios e a rentabilidade do Fundo. O potencial econômico da região onde os imóveis estão localizados é crucial para a rentabilidade do fundo, com atenção para a possibilidade de decadência econômica. - sentimento_geral: Answer: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Nova Administradora assumirá a gestão total do Fundo a partir da Data de Transferência, englobando administração fiduciária e gestão da carteira. A Administradora e Gestora reconhecem valores em aberto devidos, que serão atualizados e posteriormente quitados até a Data de Transferência. A aprovação de atos e operações executados pela Administradora e Gestora até a Data de Transferência é aprovada. A quitação de valores em aberto será realizada até a Data de Transferência. A aprovação de atos e operações executados pela Administradora e Gestora até a Data de Transferência é aprovada. A quitação de valores em aberto será realizada até a Data de Transferência.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 36.501.181/0001-87 Data de Funcionamento: 26/05/2025 Rendimentos a distribuir: 856.241,22 Taxa de administração a pagar: 40.830,91 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 998.983,47

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 36.501.181/0001-87 Data de Funcionamento: 06/01/2021 Rendimentos a distribuir: R$ 750.299,00 Taxa de administração a pagar: R$ 40.830,91 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 893.041,25

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pelo BANCO GENIAL S.A., apresenta um rendimento de R$0,50 por unidade para o período de março. O pagamento ocorrerá em 15/05/2025. O fundo possui código ISIN BRJFLLCTF002 e código de negociação JFLL11. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 30/04/2025. O responsável pela informação é Eduardo Chaves, e o telefone de contato é (21) 3923-3046. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta uma série de comunicados e informações relacionadas ao fundo imobiliário JFLL11. Em dezembro de 2024, foram divulgados anúncios sobre a distribuição de rendimentos referentes a dezembro e janeiro de 2025, além de um informe mensal referente a dezembro de 2024. Em janeiro de 2025, houve um fato relevante sobre a reavaliação anual dos ativos e um informe mensal referente a janeiro de 2025. Também foram divulgados anúncios sobre a distribuição de rendimentos referentes a fevereiro e março de 2025, além de informes mensais referentes a fevereiro de 2025 e março de 2025. Em abril de 2025, foi divulgada a demonstração financeira referente a 2024, uma carta consulta e proposta do administrador e o informe mensal referente a março de 2025. O fundo investe acima de dois terços do seu patrimônio líquido em empreendimentos imobiliários construídos para geração de renda com locação ou arrendamento. Não há garantia de que este fundo terá o tratamento tributário para fundos de longo prazo. Fundos de investimento não contam com garantia do administrador, do gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou fundo garantidor de crédito FGC.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 36.501.181/0001-87 Data de Funcionamento: 06/01/2022 Código ISIN: BRJFLLCTF002 Quantidade de cotas emitidas: 1.500.598,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Residencial / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BANCO GENIAL S.A. Contas a Receber por Venda de Imóveis: R$ 0,00 Outros Valores a Receber: R$ 556,50 Total dos Passivos: R$ 1.008.341,77 Rendimentos a distribuir: R$ 750.299,00 Taxa de administração a pagar: R$ 147.629,83 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: R$ 0,00 Provisões para contingências: R$ 0,00 Outros valores a pagar: R$ 110.412,94 Adiantamento por venda de imóveis: R$ 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: R$ 0,00 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: R$ 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: R$ 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pelo Banco Genial S.A., teve um rendimento de R$0,50 por unidade no período de março de 2025. O pagamento do rendimento está programado para 14 de abril de 2025. O fundo possui código ISIN BRJFLLCTF002 e código de negociação JFLL11. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física. O período de referência para o cálculo do procente é março de 2025. A data-base para o recebimento do procente é 31 de março de 2025. O responsável pela informação é Marcus Peçanha, e o telefone de contato é (21) 3923-3046.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 36.501.181/0001-87 Data de Funcionamento: 06/01/2022 Código ISIN: BRJFLLCTF002 Quantidade de cotas emitidas: 1.500.598,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Residencial / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BANCO GENIAL S.A. Contas a Receber por Venda de Imóveis: 0,00 Outros Valores a Receber: 197,50 Total dos Passivos: 1.005.259,97 Rendimentos a Distribuir: 750.299,00 Taxa de Administração a Pagar: 140.297,22 Taxa de Performance a Pagar: 0,00 Obrigações por Aquisição de Imóveis: 0,00 Adiantamento por Venda de Imóveis: 0,00 Adiantamento de Valores de Aluguéis: 0,00 Obrigações por Securitização de Recebíveis: 0,00 Instrumetos Financeiros Derivativos: 0,00 Provisões para Contingências: 0,00 Outros Valores a Pagar: 114.663,75 Provisões por Garantias Prestadas (Fiança, Aval, Aceite ou Outra Coobrigação): 0,00 Valor Total dos Imóveis Objeto de Ônus Reais: 0,00 Valor Total das Garantias Prestadas com Operações da Classe: 0,00 Valor Total das Garantias Prestadas com Operações de Cotistas: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A reavaliação anual dos Ativos do Fundo foi concluída pela CBRE. Os Ativos, VHouse – Faria Lima (SP) e VO699 – Vila Olimpia (SP), foram avaliados a valor de mercado. Houve uma variação positiva de aproximadamente 4,2% na avaliação dos Ativos. Essa variação resultou em uma variação positiva de aproximadamente 4,1% no valor patrimonial da cota na data base de 30 de dezembro de 2024. O Banco Genial S.A. e a Genial Gestão Ltda. informam sobre este evento. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A JFL Living FII – JFLL11 implementa estratégias de marketing focadas em ampliar a taxa de ocupação e a relação de R$/m² de locação, incluindo a utilização de novas plataformas para acompanhamento de leads e ações para fidelização de clientes. Utiliza-se de releases estratégicos para a imprensa e eventos de experiência para atrair e fidelizar clientes. A estratégia de marketing digital envolve anúncios parametrizados no Google Ads e Meta, segmentando o público por interesses e intenções de compra. A empresa também busca parcerias com empresas do grupo JFL e de seu relacionamento, gerando conteúdo e impulsionando a conversão de clientes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: JFL LIVING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 36.501.181/0001-87 Data de Funcionamento: 06/01/2022 Código ISIN: BRJFLLCTF002 Quantidade de cotas emitidas: 1.500.598,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Residencial / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BANCO GENIAL S.A. Contas a Receber por Venda de Imóveis: 0,00 Outros Valores a Receber: 456,76 Total dos Passivos: 1.049.914,93 Rendimentos a distribuir: 900.358,80 Taxa de administração a pagar: 149.555,12 Taxa de performance a pagar: 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: 0,00 Provisões para contingências: 0,00 Outros valores a pagar: 1,01 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário JFL LIVING FII obteve resultado patrimonial positivo de aproximadamente R$ 16.533 mil em 2024, impulsionado pela renda de alugueis e ajustes em valor justo das propriedades. O fundo atua no segmento residencial de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras. Observa-se uma valorização do aluguel residencial de 13,50% no período, superando a variação do IPI/IBGE e IGP-M/FGV. A expectativa para 2025 é positiva, com foco no aumento da taxa de ocupação, redução de custos e prospecção de ativos alinhados à estratégia do fundo. A Gestora busca manter o desempenho, monitorando a conjuntura econômica e os riscos inerentes aos investimentos em FIIs. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório