Resumo geral

Em março, o portfólio demonstrou resiliência e capacidade de captura de melhoria de tráfego e vendas, em um cenário de normalização do fluxo de visitantes após o período de Carnaval. Financeiramente, foi deliberada a distribuição de R$ 1,77 por cota, com pagamento previsto para 21 de maio de 2026. Em nível operacional, o Shops Jardins obteve uma evolução relevante na captura de receitas complementares, graças a novos contratos de merchandising e parcerias comerciais. Além disso, o ativo consolidou seu perfil de consumo qualificado, impulsionado pelo crescimento de vendas em segmentos premium e gastronômicos.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações financeiras detalhadas do fundo, incluindo um Ativo total de R$ 1.437.675.358,40 e um Patrimônio Líquido de R$ 1.029.601.431,63. Em termos de desempenho recente, a Rentabilidade Efetiva Mensal alcançou 1,1924%, enquanto a Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência ficou em 0,2675%. O Dividend Yield do Mês de Referência foi de 0,9249%, e não houve amortização de cotas no período, que registrou 0,0000%. Sobre fatores de risco e vacância, não foi informado no relatório. Além disso, os valores referentes ao total de imóveis objeto de ônus reais, valor total das garantias prestadas com operações da classe e com cotistas, e todas as provisões e obrigações específicas constam como zero.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório de informações de pagamento de proventos detalha dados para o fundo JHSF CAPITAL MALLS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA e outro fundo identificado pelo código ISIN BRJCCJR08M19. Para ambos os fundos, o período de referência é Abril-2026, e o valor do provento por unidade é de R$ 1,77. O pagamento está previsto para 21/05/2026, com data-base de negociação em 14/05/2026. É destacado que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, devido ao enquadramento em determinado artigo da legislação. Não há informações presentes no relatório sobre mudanças em fatores de risco, índice de vacância ou alterações no preço médio das unidades.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do JHSF CAPITAL CIDADE JARDIM - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO para uma Consulta Formal, com prazo até 04 de maio de 2026, para aprovar as contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. Os cotistas podem votar exclusivamente por meio de um questionário online, conforme link enviado por e-mail. Documentos referentes ao fundo estão disponíveis no site da administradora, https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria, pesquisando pelo CNPJ do fundo. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. atua como administradora, autorizada pela CVM, e o fundo está inscrito no CNPJ sob o nº 50.701.686/0001-16. A votação é restrita a cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos. - sentimento: ausente

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa o encerramento do Período de Exercício de Direito de Preferência, com 18 Cotas Subclasse A subscritas pelos Cotistas do Fundo, equivalentes a R$ 3.488,76, restando 103.171 Cotas Subclasse A, equivalentes a R$ 19.996.603,22 disponíveis para subscrição. Comunicados sobre a Oferta estão disponíveis nos sites do Coordenador Líder, Administradora, Gestora, CVM e B3, incluindo o Fundos.NET. A responsabilidade do cotista é limitada ao valor das cotas subscritas. As cotas não possuem classificação de risco. O registro da oferta não garante a veracidade das informações prestadas ou o julgamento sobre a qualidade do fundo. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em fevereiro, o portfólio apresentou resultados superiores aos do mesmo período do ano anterior, demonstrando resiliência, apesar da sazonalidade com menor fluxo de visitantes e dias úteis. O resultado apurado foi de R$ 1,90 por cota, com distribuição de R$ 1,77 por cota, com pagamento previsto para 22 de abril de 2026. O Dividend Yield anualizado é de 12,7% em relação ao preço da 2ª emissão e de 10,6% em relação ao valor patrimonial da cota de março de 2026. A XP Investimentos atua como Formador de Mercado desde 25 de março de 2026, visando ampliar a liquidez das cotas. As obrigações do fundo totalizam R$ 324,8 MM até 2030, integralmente cobertas pelas disponibilidades atuais de R$ 400,5 MM.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta dados do fundo JHSF CAPITAL MALLS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ: 50.701.686/0001-16), com 4.893.685 cotas emitidas, e público alvo investidor qualificado. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber chegam a R$ 1.727.330,48. O passivo inclui rendimentos a distribuir (R$ 0,00), taxa de administração a pagar (R$ 413.907,72) e obrigações por securitização de recebíveis (R$ 145.772.172,36). Outros valores a pagar representam um montante significativo de R$ 159.915.192,48. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A Rentabilidade Patrimonial e o Dividend Yield são calculados conforme as notas explicativas. Sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

JHSF CAPITAL MALLS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 50.701.686/0001-16, informa sobre o pagamento de proventos referente ao período de Março-2026. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. Kevin Silva é o responsável pela informação, com contato telefônico (11) 3383-3102. A data da informação é 14/04/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRJCCJCTF002 e o código de negociação é JCCJ11. O valor do provento por unidade é de R$ 1,77, com data de pagamento em 22/04/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, respeitadas as condições estabelecidas na Lei 11.033/2004. Não há informações sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio. positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

JHSF CAPITAL MALLS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILITY LIMITADA realizará uma oferta de emissão de cotas com Ato de Aprovação datado de 02/04/2026. A oferta segue um rito automático, com data de corte em 09/04/2026. O preço de emissão é de R$ 194,53, e o preço de subscrição também é de R$ 194,53. A quantidade máxima de cotas a serem emitidas é de 103.189, correspondendo a um percentual de subscrição de 9,19345555755. O montante total da oferta é de R$ 20.073.356,17. O prazo para exercício do direito de preferência na B3 inicia em 13/04/2026 e termina em 24/04/2026. No escriturador, o período é de 13/04/2026 a 27/04/2026. A data de liquidação é 27/04/2026. A oferta é pública e não possui montante adicional. O período de subscrição é único, iniciando e terminando em 28/04/2026. Não há chamada de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório anuncia o encerramento da oferta pública de distribuição primária de 216.127 cotas da 3ª emissão da subclasse B da classe JHSF CAPITAL MALLS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. As cotas foram distribuídas ao preço de emissão de R$ 167,00, sem considerar a taxa de distribuição primária de 0,13% por cota. A oferta totalizou R$ 36.093.209,00. A oferta foi realizada em conformidade com as Resoluções CVM 160 e 175, no Brasil. BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. atua como Administradora e Coordenador Líder, enquanto JHSF CAPITAL LTDA. é a Gestora. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a oferta de emissão de cotas do JHSF CAPITAL MALLS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com Ato de Aprovação em 02/04/2026. A oferta segue o rito automático e possui data de corte em 09/04/2026. O preço de subscrição é de R$ 194,53, com custo de distribuição de R$ 0,71. O número de emissão é 3, e a quantidade máxima de cotas a serem emitidas é 103.189, representando 9,19345555755% do total. O montante total da oferta é de R$ 20.073.356,17. O prazo para exercício do direito de preferência na B3 é de 13/04/2026 a 27/04/2026, enquanto no escriturador vai de 13/04/2026 a 28/04/2026. A data de liquidação é 28/04/2026, e a data de liquidação da oferta é 30/04/2026. A oferta é pública, mas não possui períodos de sobras de subscrição ou montante adicional. Não há chamada de capital. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

JHSF Capital Malls - Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada realizará emissão de 103.189 cotas, com preço de subscrição de R$ 194,53. O Ato de Aprovação ocorreu em 02/04/2026, com data de corte em 10/04/2026. O prazo para exercício do direito de preferência na B3 vai de 13/04/2026 a 27/04/2026, e no escriturador, de 13/04/2026 a 28/04/2026. A data de liquidação é 28/04/2026 e 30/04/2026. Não há negociação de direitos de preferência e não possui montante adicional. A oferta é pública, com período de subscrição entre 28/04/2026 e 28/04/2026. O código ISIN é BRJCCJCTF002, com código de negociação JCCJ11. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório trata da ratificação de deliberações referentes ao JHSF Capital Mall – Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada. A Administradora e a Gestora celebraram um Instrumento Particular de Deliberação Conjunta de Rerratificação para ajustar o fator de proporção no âmbito da oferta de cotas da Subclasse A, conforme solicitado pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão. A Classe é composta por duas subclasses de cotas, a Subclasse A e a Subclasse B. O Regulamento prevê que a Administradora pode realizar novas emissões de cotas, sem a necessidade de aprovação em Assembleia Especial de Cotistas, até o limite do patrimônio autorizado. Uma emissão de cotas da Subclasse A foi aprovada em abril de 2026, sujeita a registro automático de distribuição e regime de melhores esforços de colocação. Os cotistas possuem direito de preferência na subscrição de cotas da Subclasse A, com um fator de proporção específico.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta será realizada com intermediação da Administradora, na qualidade de instituição intermediária líder, observados os termos da Resolução CVM 160. As Cotas Adicionais poderão ser emitidas sem a necessidade de novo pedido de registro à CVM. O início da oferta será comunicado por meio da divulgação do anúncio de início de distribuição, e seu encerramento por meio da divulgação do anúncio de encerramento. Os Cotistas que integralizaram Cotas Subclasse A em emissões anteriores têm direito de preferência na subscrição das novas Cotas Subclasse A, com um fator de proporcionalidade de 0,0919345555755 a ser aplicado sobre o número de cotas detidas. Os Cotistas poderão manifestar o exercício de seu direito de preferência total ou parcialmente, dentro do Período de Exercício do Direito de Preferência, por meio de seu respectivo agente de custódia ou ao Escriturador. Não haverá exigência de aplicação mínima para a subscrição no âmbito do exercício do Direito de Preferência. preço médio: R$ 0,71 vacância: Não informado no relatório fatores de risco: Não informado no relatório mudanças: Não informado no relatório sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Oferta de JHSF Capital Mall Funds – Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada será submetida ao rito de registro automático de distribuição. A distribuição parcial das Cotas Subclasse A é admitida, com um montante mínimo de colocação de R$ 1.000.000,00. O cronograma indicativo da Oferta prevê a realização do registro automático na CVM em 07/04/2026, divulgação deste anúncio, data-base para identificação dos cotistas com direito de preferência em 10/04/2026, início do período de exercício do direito de preferência na B3 e no Escriturador em 14/04/2026, encerramento do período de exercício do direito de preferência na B3 em 27/04/2026, encerramento do período de exercício do direito de preferência no Escriturador em 28/04/2026, data de liquidação do direito de preferência na B3 e no Escriturador em 28/04/2026, divulgação do comunicado de encerramento do direito de preferência em 29/04/2026, período de subscrição em 29/04/2026, data da liquidação da oferta em 04/05/2026, e data máxima para divulgação do anúncio de encerramento em até 180 dias contados da data de divulgação deste anúncio de início. As datas são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações. O preço das cotas, em até 128.98 (setenta e dez centavos), não conta com classificação de risco conferida por agência classificada. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta será realizada com intermediação da Administradora, na qualidade de instituição intermediária líder da Oferta. O início da oferta será comunicado ao mercado por meio da divulgação do anúncio de início de distribuição da Oferta, e seu encerramento se dará por meio da divulgação nos Meios de Divulgação. Os Cotistas que tiverem subscrito e integralizado Cotas emitidas no âmbito de emissões anteriores de Cotas Subclasse A da Classe, têm direito de preferência na subscrição das Cotas Subclasse A inicialmente ofertadas. A quantidade máxima de Cotas Subclasse A a ser subscrita por cada Cotista deverá corresponder sempre a um número inteiro. Os Cotistas poderão manifestar o exercício de seu Direito de Preferência, total ou parcialmente, durante o Período de Exercício do Direito de Preferência. Não haverá exigência de aplicação mínima para a subscrição de Cotas Subclasse A no âmbito do exercício do Direito de Preferência. A subscrição das Cotas Subclasse A deve ser realizada no prazo máximo de 180 (cento e oitenta) dias, contado da divulgação do anúncio de início da Oferta. As Cotas Adicionais poderão ser emitidas pela Classe sem a necessidade de novo pedido de registro da Oferta à CVM ou modificação dos termos da emissão e da Oferta. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

JHSF CAPITAL MALLS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO está oferecendo até 239.521 cotas da subclasse B da 3ª emissão, com preço de emissão de R$ 167,00. A taxa de distribuição primária é de 0,13% sobre o preço por cota. O montante total da oferta é de até R$ 40.000.007,00, sem considerar a taxa de distribuição primária. A distribuição parcial das cotas é permitida, com um montante mínimo de colocação de R$ 10.000.000,00. As cotas não integralizadas serão canceladas junto à CVM. A Administradora é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM e a Gestora é a JHSF CAPITAL LTDA. A data do anúncio de início é 06 de abril de 2026. - sentimento_geral: Answer: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta pública primária é de até 239.521 cotas da subclasse B da 3ª emissão da Classe, nominativas e escriturais, com preço de emissão de R$ 167,00. A Taxa de Distribuição Primária é de 0,13% sobre o Preço de Emissão por Cota Subclasse B. O montante total da oferta é de até R$ 40.000.007,00, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária. O montante mínimo de colocação na Oferta é de R$ 10.000.000,00. As cotas não contam com classificação de risco de agência classificadora. A CVM não realiza revisão prévia dos documentos da oferta. A responsabilidade do cotista é limitada ao valor das cotas subscritas. Sentimento sobre fatores de risco: neutro Sentimento sobre vacância: ausente Sentimento sobre preço médio: ausente Sentimento sobre mudanças: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O presente Instrumento de Deliberação Conjunta reitifica deliberações relacionadas ao JHSF Capital Mall – Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada. A Administradora, BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, e a Gestora, JHSF CAPITAL LTDA., celebram o Ato de Aprovação da Oferta em 02 de abril de 2026, referente à 3ª emissão de cotas da Subclasse A, sujeita a registro automático de distribuição e regime de melhores esforços. O Regulamento prevê que a Administradora, a critério da Gestora, pode realizar novas emissões de cotas da Classe. A Assembleia Especial Extraordinária de Cotistas aprovou a versão vigente do Regulamento e a nova denominação do Fundo em 21 de agosto de 2025. A Classe é composta por Subclasses A e B. O Instrumento retifica o inciso (k) do item (i) para ajustar o fator de proporção na subscrição de Cotas Subclasse A no âmbito da Oferta, estabelecendo um fator de 0.00988283205. O direito de preferência deve ser exercido em até 10 (dez) dias úteis, sem possibilidade de cessão. As demais deliberações do Ato de Aprovação da Oferta são ratificadas. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta pública envolve a emissão de até 103.189 Cotas Subclasse A, com valor unitário de R$ 193,82, totalizando R$ 20.000.091,98. O preço de subscrição é de R$ 194,53 por Cota Subclasse A, incluindo o custo unitário de distribuição de até R$ 0,71. O montante inicial da oferta é de até R$ 20.000.091,98, podendo ser aumentado pelo Lote Adicional ou diminuído pela Distribuição Parcial, desde que observado o Montante Mínimo da Oferta. A distribuição será realizada em regime de melhores esforços de colocação, sob a coordenação da Administradora. Os cotistas têm direito de preferência na subscrição, com um fator de proporção de 0.02108615491. A subscrição ou aquisição das Cotas Subclasse A deve ser realizada em até 180 dias. A integralização das cotas pode ser à vista ou mediante a integralização com bens e direitos. O público-alvo da oferta são Investidores Profissionais. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do JHSF CAPITAL CIDADE JARDIM - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO para uma Consulta Formal, com prazo até 04 de maio de 2026, para aprovar as contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. O voto deve ser exercido exclusivamente por meio de questionário via plataforma eletrônica, conforme link enviado por e-mail. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. atua como administradora do fundo. Os documentos do fundo estão disponíveis no site da administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria. É possível localizá-los no campo de pesquisa de Fundos utilizando o número de CNPJ do fundo. O fundo está inscrito no CNPJ sob o nº 50.701.686/0001-16. O contato para esclarecimentos é feito através do SAC: 0800 772 2827 ou Ouvidoria: 0800 722 0048. - sentimento_geral: ausente

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo JHSF CAPITAL MALLS contratou a XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. como formador de mercado para suas cotas, com início previsto para 25 de março de 2026. O objetivo é fomentar a liquidez das 4.893.685 cotas emitidas no mercado organizado da B3. A atuação do formador de mercado ocorrerá de acordo com o lote mínimo divulgado diariamente pela B3. O contrato tem vigência mínima de 12 meses, podendo ser indeterminado após esse período caso não haja manifestação de rescisão. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo apresentou um desempenho típico para o início do ano, com redução no fluxo de visitantes em função das férias, mas resultados preservados devido à qualificação do público e resiliência do consumo da faixa de alta renda. O resultado apurado foi de R$ 2,00 por cota, refletindo as vendas realizadas em dezembro, e foi distribuído R$ 1,77 por cota, liquidado em 19 de março de 2026. O Dividend Yield anualizado é de 12,7% sobre a cota da 2ª Emissão e de 11,0% sobre a cota patrimonial. O valor de mercado do fundo é de R$ 764,5 milhões, com um patrimônio líquido de R$ 791,23 milhões. O volume negociado no mês foi de R$ 153,5 mil, com 256 cotistas. A tabela de sensibilidade demonstra o impacto da oscilação do preço da cota no mercado secundário sobre a rentabilidade do fundo. positivo

Proventos

R$ 1,77

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo JHSF CAPITAL MALLS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, CNPJ 50.701.686/0001-16, teve 4.893.685 cotas emitidas em 23/06/2023, sendo direcionado a investidores qualificados. As contas a receber por venda de imóveis foram de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizaram R$ 1.610.009,11. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 401.193,99 e taxa de performance a pagar de R$ 0,00. As obrigações por aquisição de imóveis totalizaram R$ 101.331.637,66, e obrigações por securitização de recebíveis somaram R$ 144.961.018,70. O total de passivos foi de R$ 249.663.449,51. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas são ambos de R$ 0,00. As amortizações de cotas e o Dividend Yield não foram informados no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo JHSF CAPITAL MALLS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 50.701.686/0001-16, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). Kevin Silva é o responsável pela informação, que foi divulgada em 12 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRJCCJCTF002 e código de negociação JCCJ11. A data-base para o provento é 12 de março de 2026, com valor de R$1,77 por unidade. O pagamento será realizado em 19 de março de 2026, referente ao período de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio ou outros fatores relevantes. resumo:

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo JHSF CAPITAL MALLS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 50.701.686/0001-16, tem 4.893.685 cotas emitidas e é destinado a investidores qualificados. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 11.2, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 1.596.385,32. O passivo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 11.2 e taxa de administração a pagar de R$ 247.957,71. As obrigações por aquisição de imóveis alcançam R$ 101.331.637,66, e as obrigações por securitização de recebíveis totalizam R$ 144.525.450,77. O total dos passivos é de R$ 246.383.253,82. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 11.2, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. As ammortizações por cotas do mês de referência não foram informadas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo JHSF Capital Mall FII apresentou um desempenho operacional robusto em dezembro, impulsionado pelo fluxo de visitantes e consumo de alta renda. O resultado apurado foi de R$ 2,09 por cota, refletindo o diferimento de recebíveis. A gestão aprovou a distribuição de R$ 1,77 por cota, liquidada em 23 de fevereiro de 2026, correspondendo a um Dividend Yield anualizado de 12,7% sobre a cota da 2ª Emissão e de 11,0% sobre a cota patrimonial. Desde a conclusão da oferta da 2ª emissão, o Fundo apresentou um retorno total de R$ 29,73 por cota, representando uma rentabilidade de 17,8% sobre o valor de emissão da cota. O valor de mercado do fundo é de R$ 764,5 milhões, com um Patrimônio Líquido de R$ 553,2 milhões. O volume negociado no mês foi de R$ 945,4 milhões, com 249 cotistas. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

R$ 1,77

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo JHSF CAPITAL MALLS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ: 50.701.686/0001-16) apresentou, em 23/06/2023, um número de 4.893.685 cotas emitidas, voltado para investidores qualificados. As contas a receber por venda de imóveis totalizaram R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somaram R$ 1.596.385,32. O passivo do fundo inclui rendimentos a distribuir de R$ 8.661.822,45, taxa de administração a pagar de R$ 247.957,71, obrigações por aquisição de imóveis de R$ 101.331.637,66 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 144.525.450,77, totalizando um passivo de R$ 255.045.076,27. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, assim como o valor total das garantias prestadas, é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento: Neutro

Proventos

8.661.822,45

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo JHSF CAPITAL MALLS, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIRO S/A DTVM. O responsável pela informação é Kevin Silva, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3383-3102. O fundo possui CNPJ 50.701.686/0001-16 e o código ISIN BRJCCJCTF002, negociado sob o código JCCJ11. A data-base para o pagamento do provento é 12/02/2026, com pagamento previsto para 23/02/2026. O valor do provento por unidade é de R$ 1,77, referente ao período de referência Janeiro-2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre aquisições, alienações e características contratuais de imóveis. Catarina Fashion Outlet - Expansão foi adquirida, com área de 55.083,81 m² e 1 unidade/loja, representando 5,0637% do total investido e classificada como renda. Não foram realizadas alienações de imóveis no período analisado. Os contratos de locação geralmente incluem cláusulas de benfeitorias, revisão de aluguel seguindo a legislação, indexador IGPM-FGV e garantias como garantia bancária ou depósito caução. Não há informações sobre rentabilidade garantida ou alienações realizadas no trimestre.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, na qualidade de administradora fiduciária do JHSF CAPITAL MALLS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, convoca os cotistas para deliberarem sobre a emissão de até 239.521 cotas subclasse B da Classe, com valor unitário de R$ 167,00, totalizando R$ 40.000.007,00. A oferta será submetida a regime de melhores esforços de colocação, nos termos da Resolução CVM nº 160. O coordenador líder fará jus a uma remuneração de 0,10% sobre o valor total das Novas Cotas subscritas, com valor mínimo de R$ 50.000,00. A Taxa de Distribuição Primária será de 0,13% sobre o Preço de Emissão. A oferta é destinada a Investidores Profissionais. Será admitida a distribuição parcial das Cotas Subclasse B, com montante mínimo de colocação de R$ 10.000.000,00. A subscrição ou aquisição das Cotas Subclasse B deverá ser realizada no prazo máximo de até 180 dias. Os Cotistas renunciam a qualquer direito de preferência para subscriver as Cotas Subclasse B. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo apresentou uma valorização de 17,2% sobre o valor da 2ª emissão de cotas em dezembro, elevando a cota para R$ 195,68. As aquisições do Shopping Cidade Jardim, Catarina Fashion Outlet e Shops Jardins levarão à consolidação da Receita Operacional Líquida (NOI) desses ativos. A gestão aprovou a distribuição de R$ 1,77 por cota, a ser realizada em 21-jan-26, correspondente a um dividend yield anualizado de 12,7% sobre a cota da 2ª emissão e de 10,9% sobre a cota patrimonial de dezembro de 2025. Desde a conclusão da 2ª emissão, o fundo obteve um retorno total de R$ 30,45 por cota, representando uma rentabilidade de 18,2% sobre o valor de emissão da cota. O valor de mercado do fundo é de R$ 742,1 milhões e o patrimônio líquido é de R$ 957,6 milhões. O Dividend Yield Anualizado (Cota Mercado) é de 14,0% e o Dividend Yield Anualizado (Cota Patrimonial) é de 10,9%. O volume negociado no mês foi de R$ 126 k, com 244 cotistas. Sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo JHSF CAPITAL MALLS. O fundo é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O responsável pela informação é Kevin Silva, com contato telefônico (11) 3383-3102. A data da informação é 14/01/2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui CNPJ 50.701.686/0001-16 e código ISIN BRJCCJCTF002, negociado sob o código JCCJ11. O rendimento por unidade é de R$ 1,77, referente ao período de dezembro de 2025. O pagamento será realizado em 21/01/2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. vacancia: Não informado no relatório. preco medio: Não informado no relatório. sentiment: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 50.701.686/0001-16, administrado pela BTG PACTUAL, oferece um provento de R$1,77 pago em 18/12/2025, referente ao mês de Novembro-2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que garante a isenção do imposto de renda para o cotista pessoa física. O valor do provento é de R$1,77 por unidade. O CNPJ do fundo é 50.701.686/0001-16.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. 124 investidores adquiriram 740.150 cotas Subclasse A. Os investidores físicos representam 122 do total. Fundos de investimento adquiriram 100 cotas. Um investidor físico adquiriu 139.232 cotas, enquanto um investidor de pessoas jurídicas adquiriu 457.865 cotas. A instituição BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS é responsável pela escrituração das cotas. A data de encerramento do anúncio é 11 de dezembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo JHSF CAPITAL MALLS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 50.701.686/0001-16, apresentou 4.893.685,00 cotas emitidas. O relatório indica contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de 1.471.101,43. O passivo é composto por rendimentos a distribuir (0,00), taxa de administração a pagar (245.111,71), obrigações por aquisição de imóveis (101.331.637,66), obrigações por securitização de recebíveis (143.434.297,47) e outros valores a pagar (284.889,62), totalizando 245.295.936,46. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A expectativa para 2026 é de melhora gradual do setor imobiliário, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores, favorecendo a valorização dos ativos. O valor justo dos ativos imobiliários é suportado por laudos de avaliação realizados por empresas especializadas ou pelo valor das transações de aquisição recentes. Catarina Fashion Outlet apresentou uma valorização de 967,01% no período. O administrador disponibiliza o e-mail [[emailprotected]] para solicitações sobre as assembleias gerais e dúvidas. Para a comprovação da qualidade de cotista e representação em assembleia, é necessário apresentar documentos de identificação/representação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A aquisição da participação indireta de aproximadamente 7,71% no Shopping Cidade Jardim foi formalizada após a verificação das condições precedentes. O pagamento da primeira parcela, corrigida pelo IPCA, foi realizado no valor de R$ 28.180.592,98. O Shopping Cidade Jardim, inaugurado em 2008, é um empreendimento de referência no varejo de alto padrão em São Paulo, com marcas internacionais e nacionais de destaque e uma curadoria gastronômica de alto padrão. O Shopping Cidade Jardim possui salas VIP de cinema e uma academia com equipamentos de última geração. A Administradora e a Gestora reitera seu compromisso com a transparência e se mantêm à disposição para prestar esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário concluiu a integralização de ativos, incluindo 10% do Catarina Fashion Outlet e 15% do capital social da Cidade Jardim Shops, totalizando R$ 76.463.455,00. Esta transação faz parte da estratégia do fundo para consolidar portfólios e adquirir ativos imobiliários estratégicos. A integralização da fração ideal de 10% do Catarina Fashion Outlet – Mall Original também foi formalizada com o pagamento da primeira parcela do preço de aquisição. A partir desta data, o fundo passará a receber receitas e rendimentos decorrentes da exploração indireta dos ativos integrados. O impacto financeiro da transação é estimado em aproximadamente R$ 550.000,00 mensais, resultando em uma distribuição de rendimentos bruta de R$ 0,30 por cota. A Gestora e a Administradora reitera seu compromisso com a transparência e a criação de valor no longo prazo.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que se trata de uma oferta pública de distribuição de cotas da Subclasse B do Fundo de Investimento Imobiliário JHSF CAPITAL MALLS. O fundo é um Shopping FII Multiestratégia Gestão Ativa, registrado na CVM sob o nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2025/354. O número de cotas adquiridas pela Subclasse A é de 1. O número total de cotas da Subclasse B é de 2.485.030, distribuídas entre investidores pessoas físicas, clubes de investimento, fundos de investimento, entidades de previdência privada, companhias seguradoras, investidores estrangeiros, instituições financeiras ligadas ao emissor, demais pessoas jurídicas e demais pessoas jurídicas ligadas ao emissor, além de sócios, administradores, empregados e prepostos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que diversos fundos imobiliários, identificados por códigos ISINs como BRJCCJR05M12, BRJCCJCTF002 e BRJCCJR03M14, oferecem proventos de R$0,40 por unidade. O pagamento desses proventos está agendado para 21/11/2025, referente ao período de outubro-2025. Todos os fundos estão isentos de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, em virtude da aplicação do inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento dos proventos é 13/11/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os recursos captados na oferta serão destinados à aquisição de ativos imobiliários, discricionariamente pela gestora. A classe apresenta riscos imobiliários, como desvalorização de empreendimentos devido a fatores macroeconômicos, mudanças regulatórias ou socioeconômicas. Há também risco de crédito relacionado aos locatários dos imóveis. A vacância dos imóveis pode impactar a rentabilidade da classe. O investimento mínimo é de R$ 167,00 por cota, sem considerar a taxa de distribuição primária. A participação na oferta é restrita a investidores qualificados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A integralização de cotas por meio da entrega de bens e direitos deve ser feita com base em laudo de avaliação elaborado por empresa especializada, de acordo com o Suplemento H da Resolução CVM 175, aprovado pela Assembleia Especial de Cotistas, e sendo certo que a integralização em bens e direitos será realizada fora do ambiente da B3. A integralização das cotas por meio da entrega de bens e direitos deve ser realizada no prazo máximo de 6 (seis) meses contados da data de subscrição. O Gestor adota política de exercício de direito de voto, disponível em sua página na rede mundial de computadores. Os pagamentos dos eventos de rendimentos e amortizações realizados por meio da B3 seguirão os seus prazos e procedimentos operacionais, bem como abrangerão todas as cotas nesta custodiadass eletronicamente, de forma igualitária, sem distinção entre os cotistas. Em feriados de âmbito nacional, a Classe de cotas não receberá aplicações e nem realizará resgates e amortizações. Nos feriados estaduais e municipais, a Classe de cotas receberá aplicações e realizará resgates e amortizações. A responsabilidade do Cotista está limitada ao valor por ele subscrito.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta está sendo registrada por meio de distribuição automática, sem análise prévia da CVM. O registro da oferta não garante a veracidade das informações ou a qualidade do fundo/cotas. Não informado no relatório. O cronograma da oferta inclui divulgação do anúncio de início, disponibilização do prospecto definitivo e do comunicado ao mercado, início das apresentações de roadshow, data-base para cotistas com direito de preferência, início do período de coleta de intenções de investimento, início do período de exercício do direito de preferência na B3 e no Escriturador, e data de liquidação do direito de preferência. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Classe Única do JHSF Capital Mall - Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada está realizando uma oferta pública de cotas da subclasse B. A oferta visa arrecadar até R$ 415.000.010,00, com um preço de emissão de R$ 167,00 por cota, até um máximo de 2.485.030 cotas. A XP INVESTIMENTOS será o coordenador líder da distribuição. Os recursos da oferta serão aplicados conforme a política de investimento estabelecida no Regulamento do Fundo. A realização da oferta é aprovada em Ato de Aprovação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a aquisição de uma participação indireta de aproximadamente 7,71% no Shopping Cidade Jardim pelo Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada JHSF CAPITAL MALLS - Fundo de Investimento Imobiliário. A transação, negociada com a Capitânia Capital S.A., totaliza R$ 187.534.285,71 e será financiada em parcelas ao longo de 24 meses. O pagamento inicial de R$ 28.130.142,86 ocorrerá em novembro de 2025, seguido por pagamentos mensais nos meses subsequentes. Os valores serão corrigidos pela IPCA. A aquisição visa consolidar o portfólio do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A integralização de cotas por meio da entrega de bens e direitos deve ser feita com base em laudo de avaliação elaborado por empresa especializada, de acordo com o Suplemento H da Resolução CVM 175, aprovado pela Assembleia Especial de Cotistas. A integralização em bens e direitos será realizada fora do ambiente da B3. A integralização das cotas por meio da entrega de bens e direitos deve ser realizada no prazo máximo de 6 (seis) meses contados da data de subscrição. O Gestor adota política de exercício de direito de voto. Os pagamentos de rendimentos e amortizações realizados por meio da B3 seguirão seus prazos e procedimentos operacionais, abrangendo todas as cotas eletronicamente. Em feriados de âmbito nacional, a Classe de cotas não receberá aplicações e nem realizará resgates e amortizações. Nos feriados estaduais e municipais, a Classe de cotas receberá aplicações e realizará resgates e amortizações. A responsabilidade do Cotista está limitada ao valor por ele subscrito.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a celebração de um Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda entre o Fundo de Investimento Imobiliário “Catarina Fashion Outlet – Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada” e o “Promitente Vendedor”, o CAPITÂNIA SHOPPINGS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O Fundo adquiriu uma Fração Ideal de 10% do Catarina Fashion Outlet, localizado em São Roque, São Paulo. O valor total da transação é de R$ 119.285.714,29, com um cronograma de pagamento em parcelas, incluindo um pagamento à vista em novembro de 2025 e parcelas subsequentes em até 24 meses após a data de fechamento. O pagamento das parcelas será corrigido pelo IPCA. A transação visa gerar rendimentos para o fundo, com estimativas de impacto financeiro de R$ 759.000,00 mensais. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: JHSF CAPITAL MALLS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 50.701.686/0001-16 Rendimento: 0,359603142 Amortização: Não informado no relatório Data-base: 13/10/2025 Período de referência: Setembro-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo JHSF CAPITAL MALLS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa que o rendimento pago em 20/10/2025 é de R$ 0,359603142 por unidade, referente ao período de setembro de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. A data-base para recebimento do procente é 13/10/2025. O código ISIN do fundo é BRJCCJCTF002 e o código de negociação é JCCJ11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A integralização de cotas por meio da entrega de bens e direitos deve ser realizada fora do ambiente da B3 e no prazo máximo de 6 meses a partir da data de subscrição. Para a integralização, é necessário um laudo de avaliação elaborado por empresa especializada, de acordo com o Suplemento H da Resolução CVM 175, aprovado pela Assembleia Especial de Cotistas. O exercício do direito de voto é regido por uma política adotada pelo gestor, disponível em sua página na rede mundial de computadores. Os pagamentos de rendimentos e amortizações serão realizados eletronicamente, de forma igualitária entre os cotistas, seguindo os procedimentos operacionais e prazos estabelecidos. Em feriados nacionais, a classe de cotas não receberá aplicações nem realizará resgates e amortizações. Em feriados estaduais e municipais, a classe de cotas receberá aplicações e realizará resgates e amortizações. A responsabilidade do cotista está limitada ao valor subscrito.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que, até o momento, 44 cotas da 2ª emissão da Classe Única do JHSF Capital Malls foram subscritas, representando R$ 7.348,00. Restam 1.197.560 cotas, equivalentes a R$ 199.992.520,00, disponíveis para subscrição pelos investidores da oferta. A distribuição será realizada através do Fundos.NET, disponibilizado pelas Administradora, Coordenador Líder, Gestora e CVM. A informação sobre vacância, preço médio ou outros fatores de risco não está presente neste relatório. A data do comunicado é 25 de setembro de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O JHSF Capital Mall - Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada está implementando a criação de duas subclasses de cotas a partir de 15 de setembro de 2025. A Subclasse A, com 382.268 cotas, continuará sendo negociada na Bolsa-B3 sem restrições, identificada pelo ticker JCCJ11. A Subclasse B, com 1.286.237 cotas, será distribuída via MDA e negociada no FUNDOS21. A migração da Bolsa para a Cetip e a conversão das cotas serão concluídas até 15 de setembro de 2025. Os cotistas que não se manifestaram terão suas cotas convertidas para a Subclasse A. A negociação da Subclasse B será realizada no FUNDOS21. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM é a administradora do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A integralização de cotas por meio da entrega de bens e direitos deve ser realizada fora do ambiente da B3, com prazo máximo de 6 meses a partir da data de subscrição. A integralização, resgate e amortização de cotas serão realizados em moeda corrente nacional ou por meio da entrega de bens e direitos aprovados pelo Gestor, de acordo com o objetivo e política de investimento da Classe. A integralização requer laudo de avaliação elaborado por empresa especializada, conforme o Suplemento H da Resolução CVM 175, aprovado pela Assembleia Especial de Cotistas. O Gestor adota política de exercício de direito de voto. Os pagamentos de rendimentos e amortizações realizados por meio da B3 seguirão seus prazos e procedimentos operacionais, abrangendo todas as cotas de forma eletrônica e igualitária. Em feriados nacionais, a Classe de cotas não recebe aplicações nem realiza resgates e amortizações. Nos feriados estaduais e municipais, a Classe de cotas recebe aplicações e realiza resgates e amortizações. A responsabilidade do Cotista está limitada ao valor por ele subscrito.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A VALORES MOBILIÁRIOS S.A. atua como coordenador líder de uma oferta pública de distribuição de cotas do JHSF Capital Malls – Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada. O custo unitário de distribuição será de até 4,65% do preço de emissão, correspondente a R$ 7,76 por Cota Subclasse A. Os recursos recolhidos serão utilizados para pagar comissões ao coordenador líder e instituições participantes, além de custos e despesas da oferta. O preço de subscrição total é de R$ 174,76. Informações adicionais sobre a oferta estão disponíveis no Prospecto e nos demais documentos da oferta. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta visa a aquisição de ativos imobiliários, com a gestora exercendo discricionariamente essa função. A classe está sujeita a riscos imobiliários, como desvalorização de empreendimentos devido a fatores macroeconômicos, mudanças regulatórias ou socioeconômicas. Há também risco de crédito relacionado aos locatários dos imóveis. O investimento mínimo é de R$ 167,00 por cota, sem considerar a taxa de distribuição primária. A participação na oferta é restrita a investidores qualificados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta de Cotas Subclasse A tem como objetivo divulgar a aprovação da oferta e dar conhecimento aos cotistas sobre o direito de preferência. A oferta é destinada exclusivamente a investidores qualificados, com um montante mínimo da oferta de R$ 9.999.960,00, sem considerar a taxa de distribuição primária. A quantidade inicial de Cotas Subclasse A ofertadas pode ser acrescida em até 25%, ou seja, em até 299.401 cotas. A taxa de distribuição primária pode ser cobrada adicionalmente, dependendo do método de integralização das cotas. O preço de emissão é de R$ 167,00 por Cota Subclasse A, acrescido da taxa de distribuição primária. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A integralização de cotas por meio da entrega de bens e direitos deve ser feita com base em laudo de avaliação elaborado por empresa especializada, de acordo com o Suplemento H da Resolução CVM 175, aprovado pela Assembleia Especial de Cotistas, e sendo certo que a integralização em bens e direitos será realizada fora do ambiente da B3. A integralização das cotas por meio da entrega de bens e direitos deve ser realizada no prazo máximo de 6 (seis) meses contados da data de subscrição. A adoção de política de exercício de direito de voto está a cargo do Gestor, disponível em sua página na rede mundial de computadores. Os pagamentos de rendimentos e amortizações realizados por meio da B3 seguirão seus prazos e procedimentos operacionais. Em feriados de âmbito nacional, a Classe de cotas não receberá aplicações e nem realizará resgates e amortizações. Nos feriados estaduais e municipais, a Classe de cotas receberá aplicações e realizará resgates e amortizações. A responsabilidade do Cotista está limitada ao valor por ele subscrito.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Administradora está autorizada a realizar a Oferta Subclasse A e a Colocação Subclasse B, com a possibilidade de reduzir o Montante Inicial da Oferta Subclasse B e definir a colocação parcial ou de lote adicional das Novas Cotas Subclasse B, respeitando os parâmetros aprovados. A administração das Novas Cotas Subclasse B será realizada através do MDA, FUNDOS21 e B3, com custódia na B3. A integralização das cotas será à vista, em moeda corrente nacional, e a Administradora e o Gestor podem tomar providências necessárias para as colocações, abster-se de emitir recomendações em relação a itens específicos e incentivam o contato para esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A integralização, o resgate e a amortização de cotas são realizados em moeda corrente nacional ou por meio da entrega de bens e direitos previamente aprovados pelo Gestor, em conformidade com o objetivo e a política de investimento da classe. A integralização das cotas por meio da entrega de bens e direitos deve ser feita com base em laudo de avaliação elaborado por empresa especializada, de acordo com o Suplemento H da Resolução CVM 175, aprovado pela Assembleia Especial de Cotistas, e será realizada fora do ambiente da B3. A integralização das cotas deve ser realizada no prazo máximo de 6 (seis) meses contados da data de subscrição. Em feriados de âmbito nacional, a Classe de cotas não receberá aplicações e nem realizará resgates e amortizações. Nos feriados estaduais e municipais, a Classe de cotas receberá aplicações e realizará resgates e amortizações. A responsabilidade do Cotista está limitada ao valor por ele subscrito.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo JHSF CAPITAL CIDADE JARDIM é um Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O relatório data de 13/08/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,3356298, com data de pagamento em 20/08/2025, referente ao período de julho-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN é BRJCCJCTF002 e o código de negociação é JCCJ11. A data-base para direito ao provento é 13/08/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo JHSF CAPITAL CIDADE JARDIM é administrado pela BTG PACTUAL. O período de referência do procente é junho de 2025. O valor do procente por unidade é de 0,359603357. A data de pagamento do procente é 18/07/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN do fundo é BRJCCJCTF002 e o código de negociação é JCCJ11. A data-base para o direito ao procente é 11/07/2025. O responsável pela informação é Matheus Alves, com telefone contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: JHSF CAPITAL CIDADE JARDIM – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 50.701.686/0001-16 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23 Data da Informação: 12/06/2025 Valor do Provento: R$ 0,359603357 Data do Pagamento: 20/06/2025 Período de Referência: Maio-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório: O fundo imobiliário JHSF CAPITAL CIDADE JARDI é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O período de referência para o procente é Abril-2025. O valor do procente por unidade é de 0,41953725. O pagamento do procente está agendado para 21/05/2025. O fundo possui código ISIN BRJCCJCTF002 e código de negociação JCCJ11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O responsável pela informação é Matheus Alves, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. A data da informação é 14/05/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM convoca os Cotistas para a Assembleia Geral Ordinária do Fundo de Investimento Imobiliário JJHSFF CCAAPPIITTAALL CCIIDDAADDEE JJAARRDDIIMM -- FFUUNNDDOO DDEE IINNVVEESSTTIIMMEENNTTOO IIMMOOBBIILLIIAARRIIOO, para aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação dependerá da maioria dos votos dos Cotistas presentes. Os Cotistas devem manifestar seu voto eletronicamente, por meio de um questionário enviado por e-mail, até o dia 24 de abril de 2025. A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM disponibiliza as demonstrações contábeis no site da CVM, através da inserção do CNPJ do Fundo. Somente podem votar os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovou-se as contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. Aprovou-se com 100.000% dos votos. O número de respostas de cotistas recebidas representou aproximadamente 0,00041% do total de cotas de emissão. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a adaptação do Fundo de Investimento Imobiliário “JHSF CAPITAL CIDADE JARDIM – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA” para se tornar um fundo de classe única. A principal mudança é a instituição de responsabilidade limitada dos cotistas da Classe Única, conforme a Resolução 175 e o novo capítulo sobre “RESPONSABILIDADE DOS COTISTAS E REGIME DE INSOLVÊNCIA”. O regulamento e o anexo normativo III foram atualizados para refletir essas alterações, com início de vigência em 29 de abril de 2025. A denominação do fundo foi alterada para “JHSF CAPITAL CIDADE JARDIM – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA” e a Classe Única será denominada “CLASSE ÚNICA DO JHSF CAPITAL CIDADE JARDIM – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA”. As mudanças não impactam a política de investimento ou estrutura de remuneração do Fundo, preservando as disposições anteriormente estabelecidas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo JHSF CAPITAL CIDADE JARDIM, administrado pela BTG PACTUAL, teve um pagamento de proventos referente ao período de março de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,449504196. O pagamento está previsto para 22/04/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para direito ao provento é 11/04/2025. O código ISIN do fundo é BRJCCJCTF002 e o código de negociação é JCCJ11. O CNPJ do fundo é 50.701.686/0001-16 e o CNPJ do administrador é 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Matheus Alves, com telefone de contato (11) 3383-3102. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário JHSF CAPITAL CIDADE JARDIM. O período de referência para o pagamento é fevereiro de 2025. O valor do provento por unidade é de 0,422533945. O pagamento está agendado para 24 de março de 2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O código ISIN é BRJCCJCTF002 e o código de negociação é JCCJ11. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que o torna isento de IR para o cotista pessoa física, respeitando os requisitos da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 estão disponíveis aos investidores exclusivamente por meio digital, através do Portal do Investidor. A iniciativa visa reduzir custos de impressão e papel, além de minimizar o impacto ambiental. Investidores que ainda não possuem acesso ao portal são solicitados a realizar o cadastro através do campo "primeiro acesso". Além disso, a administradora enviará um informativo por e-mail com o assunto "Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível". Para investidores PJ, os Informes de Rendimento referentes ao 4º trimestre de 2024 também estão disponíveis. Em casos de transferência de administração de fundos, podem ser recebidos dois Informes de Rendimento para fins de declaração de Imposto de Renda. A administradora disponibiliza um material complementar com eventos e dúvidas dos cotistas. Investidores são orientados a manter seus dados cadastrais atualizados. Para eventuais dúvidas, o contato é feito através do e-mail ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Invesprodor, seguindo a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Os cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal são solicitados a realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Para aqueles que já possuem acesso, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo o mesmo login e senha. A Administradora disponibiliza um “Material Complementar” com eventos e dúvidas frequentes dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos durante o ano, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração de Imposto de Renda. O objetivo é reduzir custos de impressão e o uso de papel, minimizando os impactos ambientais.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, até 29 de fevereiro de 2025, conforme a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Cotistas que não possuem acesso ao Portal devem realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo descrito no manual. Para cotistas com e-mail cadastrado junto à corretora custodiant, foi enviado um convite para acesso ao Portal. Cotistas que não se enquadram nessas categorias podem realizar o cadastro através do campo “Primeiro acesso?”. A Administradora elaborou um "Material Complementar" com os principais eventos dos fundos listados em 2024 e as dúvidas mais frequentes dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos para complementar a declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo JHSF CAPITAL CIDADE JARDIM, administrado pela BTG PACTUAL, teve um procente de rendimento de R$0,482467837 por unidade, referente ao período de Dezembro-2024. O pagamento do procente está programado para 21/01/2025. O fundo possui código ISIN BRJCCJCTF002 e código de negociação JCCJ11. O procente é isento de IR para cotistas pessoa física. Gabriela Couto é a responsável pela informação, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. A data da informação é 14/01/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: JHSF CAPITAL CIDADE JARDIM - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 50.701.686/0001-16 Data de Funcionamento: 23/06/2023 Código ISIN: BRJCCJCTF010 Quantidade de cotas emitidas: 1.668.505,00 Rendimentos a distribuir: 805.000,00 Taxa de administração a pagar: 82.855,33 Taxa de performance a pagar: 0,00 Outros valores a pagar: 138.351,23 Total dos Passivos: 137.964.733,50

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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