Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) realizará o reembolso proporcional de frações de cotas liquidadas em leilão. O valor aproximado gerado pelas frações leiloadas foi de R$ 67,9790661 por cota, totalizando R$ 10.203.912,68. O pagamento será efetuado em 14 de janeiro de 2026, sendo calculado de acordo com a fórmula: Valor a ser Recebido = (Fração possuída pelo cotista) x R$ 67,9790661. Uma tabela com exemplos hipotéticos de valores a serem recebidos por cotistas foi apresentada. A Administradora está à disposição para esclarecimentos via e-mail: ri.fundoslistados@btgpactual.com. Os valores da tabela são exemplos hipotéticos e arredondados, não representando uma promessa de recebimento. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O leilão das frações de cotas agregadas do Fundo de Investimento Imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários foi encerrado, apurando um valor aproximado de R$ 67,9790661 por cota. O montante total arrecadado foi de R$ 10.203.912,68. Os cotistas que tiveram suas frações liquidadas farão jus ao reembolso proporcional, a ser pago em 14 de janeiro de 2026, calculado pela fórmula: Valor a ser recebido = (Fração possuída pelo cotista) x R$ 67,9790661. A tabela apresentada demonstra exemplos hipotéticos de valores a serem recebidos pelos cotistas. A administradora está à disposição para esclarecimentos via e-mail ri.fundoslistados@btgpactual.com. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, em conjunto com a Iridium Gestão de Recursos LTDA., informa a liquidação de 150.255 cotas do FII Iridium (IRDM11) por meio de leilão, conduzido pela B3. Essa liquidação se baseia em um fator de proporção de 0,884794245. A liquidação será realizada com o auxílio da corretora BTG PACTUAL CTVM. A finalização do leilão depende das condições do mercado. Após o leilão, a Administradora informará o valor a ser distribuído aos cotistas e a data de pagamento, que farão jus aos cotistas com suas frações liquidadas, seguindo os procedimentos da B3. A Administradora manterá todos os envolvidos informados sobre os temas tratados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL e a Iridium Gestão de Recursos informam sobre a liquidação de 150.256 cotas do FII Iridium (IRDM11) através de leilão, operado pela B3. A liquidação se baseia em um fator de proporção e visa corrigir uma situação anterior. O leilão será conduzido pela BTG PACTUAL CTVM. A conclusão do leilão depende das condições do mercado. Após o leilão, a Administradora comunicará o valor a ser distribuído e a data de pagamento aos cotistas. Os cotistas com frações liquidadas serão reembolsados de acordo com os procedimentos da B3. A Administradora manterá os cotistas e o mercado informados sobre os temas tratados. A Iridium Gestão de Recursos e a BTG PACTUAL permanecem à disposição para esclarecimentos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Iridium Recebíveis Imobiliários Responsabilidade Limitada, com CNPJ 28.830.325/0001-10 e administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A informação foi divulgada por Kevin Silva, com contato pelo telefone (11) 3383-3102, em 27/11/2025. O valor do provento por unidade é de R$4,306051918, com data de pagamento em 09/12/2025, referente ao período de referência de novembro de 2025. O código ISIN do fundo é BRIRDMCTF004 e o código de negociação é IRDM11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o IRDM11 está sendo liquidado através da integralização dos ativos para o IRIM11. A liquidação envolverá a entrega de R$ 78,09312078 por cota, composta por R$ 73,78706886 em recibos de cotas do IRIM11 e R$ 4,306051918 em moeda corrente nacional. Os recibos de cotas do IRIM11 serão convertidos em frações e leiloados na B3, se necessário. A entrega dos recibos de cotas do IRIM11 ocorrerá em 02/12/2025 e a entrega da parcela em dinheiro da liquidação do IRDM11 em 09/12/2025. O valor por cota do IRIM11 para fins da liquidação do IRDM11 é de R$ 83,3946076.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Iridium Recebíveis Imobiliários Responsabilidade Limitada, com CNPJ 28.830.325/0001-10 e Administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. O valor do procente a ser pago é de R$ 1,250056155 por unidade. O período de referência é Outubro-2025, com data de pagamento em 18/11/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para direito ao procente é 11/11/2025. O código ISIN é BRIRDMCTF004 e o código de negociação é IRDM11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) está realizando um Período de Manifestação, entre 28 de outubro e 26 de novembro de 2025, para que os cotistas informem seus custos médios de aquisição das cotas e sua situação tributária. Essa informação é necessária para o cálculo do imposto de renda na liquidação do fundo. Os cotistas devem acessar o portal do investidor ([https://portaldoinvestidor.btgpactual.com/login](https://portaldoinvestidor.btgpactual.com/login)) para enviar os dados. Caso não recebam um e-mail após o "Primeiro Acesso", devem seguir as instruções para recuperar a senha ou entrar em contato com o time de RI pelo e-mail ir.psf@btgpactual.com. Se o valor do custo de aquisição não for recebido até 26 de novembro de 2025, o administrador usará o valor mínimo histórico de negociação das cotas na B3 como custo médio. O administrador não se responsabiliza por ajustes ou restituições decorrentes de informações incorretas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) encerrou outubro com alta de 0,12%, alcançando uma valorização de 15,3% no acumulado de 2025, atingindo o nível histórico mais alto. A inflação, medida pelo IPCA, apresentou estabilidade, com valores de 4,97% em 2025, 4,27% em 2026 e 3,80% em 2027, mas ainda acima da meta do CMN de 3% ao ano. As projeções para o PIB são de 2,16% para 2025, 1,78% para 2026 e 1,88% para 2027. O câmbio projetado para 2025 é de R$ 5,41, para 2026 R$ 5,50 e para 2027 R$ 5,50. A taxa Selic também se mantém estável, com projeções de 15% para 2025, 12,25% para 2026 e 10,50% para 2027. A carteira do fundo é otimizada, com redução do risco de crédito. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Inadimplente

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

A alocação dos investimentos buscou ativos com maior previsibilidade de fluxo de caixa e garantias mais robustas, resultando em uma redução no índice de crédito da carteira.

Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários Responsabilidade Limitada. A oferta para negociação possui código ISIN BRIRDMCTF004 e ticker IRDM11, com data de encerramento em 09/09/2025. A quantidade total de cotas integralizadas é de 1.208.572, com valor de R$ 82,84 por cota, totalizando R$ 100.118.104,48. A negociação ocorre na Bolsa. O direito de preferência é de 2.590 cotas, com data de integralização em 28/08/2025 e data de conversão em 20/10/2025. A liquidação da oferta escritural é de 1.205.982 cotas, com data de integralização em 08/09/2025 e data de conversão em 20/10/2025. A data de liberação da negociação é 21/10/2025 e a divulgação do rendimento pro-rata é em 09/10/2025. Não há chamada de capital e não houve retratação.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário, o IRDM11, está sendo reorganizado em IRIM11. A negociação das cotas do IRDM11 será encerrada em 23/10/2025. Os investidores terão até 26/11/2025 para enviar o custo médio de aquisição à Administradora. A integralização dos ativos do IRDM11 no IRIM11 ocorrerá em 18/11/2025. A proporção de cotas do IRIM11 e o valor da amortização serão divulgados em 27/11/2025. Os cotistas receberão as cotas ou recibos do IRIM11 em 02/12/2025, com pagamento em 09/12/2025. Frações de cotas do IRDM11 que resultarem do leilão serão vendidas na B3. Caso haja, o valor da liquidação é submetido a tributação individualmente.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. está propondo uma deliberação para a aplicação de recursos do IRDM11 na subscrição de cotas de um fundo de investimento, o Iridium Fundos Imobiliários (IRIM11). O objetivo é através da Operação, transferir ativos do IRDM11 para as cotas do IRIM11. A administração do fundo propõe a liquidação dos ativos do IRDM11, após a conclusão da Operação, para os cotistas do IRDM11. A empresa enfatiza a necessidade de discutir e deliberar sobre essa matéria, sem oferecer recomendações formais de aprovação ou rejeição. O cronograma detalhado da Operação e liquidação será divulgado oportunamente. O contato para esclarecimentos adicionais deve ser feito através do e-mail ri.fundoslistados@btgpactual.com. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Iridium Recebíveis Imobiliários Responsabilidade Limitada. CNPJ do Fundo: 28.830.325/0001-10. Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ: 59.281.253/0001-23. Data-base: 09/10/2025. Valor do provento: R$ 0,76. Data do pagamento: 16/10/2025. Período de referência: Setembro-2025. Rendimento isento de IR: Sim.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

A matéria de item 1 foi aprovada por 25.523% dos cotistas do fundo. Essa aprovação permitirá a subscrição de cotas do Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (IRIM11) através de uma operação envolvendo o IRDM11. Caso a aprovação seja confirmada, a liquidação do IRDM11 será realizada, com a entrega das cotas IRIM11 aos cotistas, juntamente com eventuais recursos em caixa do IRDM11 após o pagamento de despesas. A divulgação do cronograma detalhado da operação e da liquidação do IRDM11 será feita oportunamente. Aproximadamente 29.071% das cotas de emissão do fundo responderam à consulta.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Público-alvo: Público geral e adequado a Res. CMN nº 4.661. Retorno: 105% do CDI. Liquidez: D+0 / D+1 / D+30 / D+31. Aplicação e Saldo: R$ 100. Movimentação: R$ 1. Taxa de Adm: 0,40% a.a. / 0,70% a.a. Taxa de Performance: 10% sobre o que exceder 100% do CDI / 20% sobre o que exceder 100% do CDI. Tributação: Tabelas regressivas de Longo Prazo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Inadimp lencia: Alta Vista Bewiki BR Distribuidora (Vibra) Iridium Recebíveis Imobiliários FII

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a liquidação do IRDM11 ocorrerá com a entrega de cotas do IRIM11 e caixa aos cotistas do IRDM11, sujeito a um fator de proporção a ser divulgado posteriormente. A amortização do IRDM11 está sujeita a um imposto de ganho de capital de 20%, calculado com base na diferença entre o preço de emissão e o custo médio informado pelo cotista. Caso o custo médio informado seja maior que a Cota Referência do IRDM11, não há imposto devido. É fundamental que o cotista informe seu custo médio para minimizar o imposto e maximizar o retorno. A liquidação está condicionada à aprovação da AGE IRDM11. Valores ilustrativos são apresentados e podem sofrer ajustes até o fechamento.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário possui o nome FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Iridium Recebíveis Imobiliários Responsabilidade Limitada, com CNPJ 28.830.325/0001-10. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A data da informação é 09/09/2025. O período de referência do procente é Agosto-2025. O valor do procente é de R$0,70 por unidade. A data de pagamento é 16/09/2025. A data-base para o direito ao procente é 09/09/2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Pessoas Físicas: 2.554 Fundos de Investimento: 1.205.982 Clubes de Investimento: - Entidades de Previdência Privada: - Companhias Seguradoras: - Inves tidores Estrangeiros: - Instituições Participantes da Oferta: - Instituições Financeiras Ligadas ao Administrador ou às Instituições Participantes da Oferta: 36 Demais Pessoas Jurídicas: 2

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um milhão, quatrocentos e quarenta e oito mil, quinhentas e setenta e dois (1.448.572) Novas Cotas foram oferecidas durante o Período do Direito de Preferência, iniciado em 18 de agosto de 2025 e encerrado em 28 de agosto de 2025. O preço de emissão das Novas Cotas foi definido em R$ 82,92 por Nova Cota subscrita, acrescido da Taxa de Distribuição Primária. Foram colocadas 2.590 Novas Cotas. A data do comunicado é 29 de agosto de 2025. Informações adicionais sobre a oferta estão disponíveis nos websites da BTG Pactual, Iridium Gestão de Recursos Ltda., CVM e Fundos.NET. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 28.830.325/0001-10, administrado pela BTG PACTUAL, oferece cotas para subscrição com preço de emissão de R$ 82,84 e um montante total de R$ 119.999.704,48. O período de reserva para subscrição é de 01/09/2025 a 08/09/2025, com período de subscrição de 01/09/2025 a 08/09/2025. O direito de preferência pode ser exercido na B3 entre 15/08/2025 e 27/08/2025, ou no escriturador entre 15/08/2025 e 28/08/2025. A data de liquidação é 28/08/2025. Não há períodos de sobras de subscrição ou montante adicional. A oferta é pública.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários é administrado pela BTG PACTUAL. O ISIN do fundo é BRIRDMCTF004 e o código de negociação é IRDM11. O valor do procente pago por unidade é R$0,78. O pagamento ocorrerá em 18/08/2025, referente ao período de julho de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para recebimento do procente é 11/08/2025. O responsável pela informação é Bernardo Propato, com telefone contato (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 11/08/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório comunica a convocação de Assembleia Geral Extraordinária do Fundo de Investimento Imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários para aprovar a 13ª emissão de Cotas, no valor inicial de R$ 120.000.000,00. A aprovação desta emissão dependerá da votação dos cotistas, que poderá ser exercida por meio de Consulta Formal, via plataforma online. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. atuará como administradora do fundo. Para responder à consulta, os cotistas devem atender a critérios específicos de elegibilidade, incluindo ter seu cadastro atualizado junto aos custodiantes. A divulgação do resultado da votação ocorrerá em até oito dias após o encerramento da Consulta Formal. Os Cotistas podem entrar em contato com a administradora através do e-mail RI.FundosListados@btgpactual.com para esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL, como administradora, convoca os cotistas para aprovar a 13ª emissão de cotas do fundo Iridium Recebíveis Imobiliários, com um montante inicial de até R$ 120.000.000,00. A aprovação desta emissão será realizada através de procedimento de consulta formal, conforme regulamento do fundo e Resolução CVM nº 175. O objetivo é a emissão de Novas Cotas, que poderá ocorrer em até 12 meses a partir da aprovação. A Administradora propõe a aprovação do item, incentivando os cotistas a buscar esclarecimentos adicionais por meio do e-mail ri.fundoslistados@btgpactual.com. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financieamentos

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta de novas cotas será iniciada em 01/09/2025, com um período de subscrição até 08/09/2025. A liquidação da oferta está prevista para 28/08/2025. A taxa de distribuição primária é de R$ 0,08 por nova cota subscrita. Os recursos provenientes da 13ª emissão serão utilizados para aquisição de cotas de um fundo imobiliário tijolo. O direito de preferência será exercido entre 15/08/2025 e 27/08/2025. A divulgação do anúncio de encerramento da oferta está prevista para 02/02/2026. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, o Iridium Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, está oferecendo novas cotas em sua 13ª emissão. A oferta primária é de até 1.448.572 cotas, nominativas e escriturais, com preço de emissão de R$ 82,84, totalizando até R$ 119.999.704,48. A oferta está sujeita a uma taxa de distribuição de R$ 0,08 por cota subscrita. O cronograma da oferta inclui registro na CVM em 08/08/2025, data de corte para o direito de preferência em 13/08/2025 e início da oferta em 01/09/2025, com encerramento do período de subscrição em 08/09/2025. As datas são indicativas e sujeitas a alterações. A divulgação do anúncio de início é em 08/08/2025 e o anúncio de encerramento em 02/02/2026. As informações sobre a oferta estão disponíveis no website do BTG Pactual. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a aprovação da 13ª emissão de cotas do fundo, com um montante inicial de até R$ 120.000.000,00. A votação recebeu respostas de aproximadamente 17.082% das cotas de emissão. A aprovação ocorreu com um quórum simples, atingindo 59.361% dos cotistas que responderam à consulta formal. Os demais resultados foram 30.969% de votos contrários e 9.669% de abstensões. A consulta formal foi realizada entre 15 de julho de 2025 e 30 de julho de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Em julho, o Iridium Recebíveis Imobiliários FII recuou 1,36%, interrompendo uma sequência de altas consecutivas. Apesar disso, o índice acumulou uma valorização de aproximadamente 10% no ano, frente a um ambiente econômico desafiador, marcado por altas taxas de juros, incertezas econômicas e fiscais, tarifas elevadas impostas pelos Estados Unidos e desaceleração do crescimento econômico no Brasil com inflação resiliente. O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central reiterou a necessidade de manter uma política monetária restritiva. O comunicado enfatizou a importância de uma gestão fiscal responsável e do controle rigoroso dos gastos públicos para evitar pressões sobre a taxa básica de juros e preservar a estabilidade econômica. A distribuição por setor mostra que FIIs representam 17,06% do patrimônio, com destaque para FIIs de geração de energia (14,94%), shopping centers (11,46%) e loteamentos (9,73%). A vacância e o preço médio não estão informados no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

inadimp lencia: Bewiki

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma relação de troca de 0,905, onde 1 cota do IRDM é equivalente a 0,905 cotas do IRIM. A cota patrimonial reflete o valor dos ativos no fechamento de maio de 2025, podendo sofrer alterações até a data da integralização. Um exemplo ilustrativo mostra que um investidor detentor de 10 cotas do IRDM receberia R$ 61,8, incluindo amortização e rendimento, além de 2 e 9 cotas inteiras e 0,05 fracionadas do IRIM. Valores ilustrativos baseados no fechamento de maio de 2025, com ajustes a serem definidos e divulgados após aprovação da AGE. Cota patrimonial reflete o valor dos ativos no fechamento do mês e pode sofrer alterações. A relação de troca é de 0,905.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação de Portfólio

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESPONSA BILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 28.830.325/0001-10 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM Código ISIN: BRIRDMCTF004 Rendimento: 0,84 Amostização: 16/07/2025 Período de referência: Junho-2025

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Público geral e adequado a Res. CMN nº 4.661. O objetivo de retorno é 105% do CDI. A liquidez é D+0 / D+1 / D+30 / D+31. A aplicação e saldo são de R$ 100. A movimentação é de R$ 1. A taxa de administração varia de 0,40% a 0,70% a.a. A taxa de performance varia de 10% a 20% sobre o que exceder 100% do CDI. A tributação é através de tabela regressiva de Longo Prazo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

FII, Geração de Energia, Shopping Center, Loteamento, Logística, Incorporação, Home Equity, Multipropriedade, Saúde, MCMV, Varejo, Governo Federal, Lajes Corporativas, Instituições Financeiras, Industrial, Serviços, Entretenimento, FII-RF, Real Estate, Agronegocio, Ativos financeiros, Educação, Óleo e Gás.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a Iridium Recebíveis Imobiliários FII, um fundo focado em ativos com maior previsibilidade de fluxo de caixa e garantias robustas. A carteira do fundo busca otimizar o desempenho e a qualidade, reduzindo o risco de crédito. Em maio de 2025, o IFIX, índice de fundos imobiliários, apresentou valorização de 1,44%, refletindo um cenário positivo no setor. A inflação medida pelo IPCA avançou 0,26%. A taxa Selic permanece em 14,75% ao ano, impactando o mercado de crédito. A gestão do fundo prioriza a reciclagem de ativos e a busca por oportunidades em recebíveis imobiliários e logísticos. A aquisição do CRPortofino2 e do FIIHDOF foram realizadas neste mês. O objetivo de retorno é de 105% do CDI líquido de IR para pessoas físicas. A liquidez é D+0/D+1 e D+30/D+31. A taxa de administração é de 0,40% a.a. A taxa de performance é de 10% sobre o que exceder 100% do CDI. A tributação é via tabela regressiva de longo prazo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

BR Distribuidora (Vibra) 0,07%

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

FII, Geração de Energia, Shopping Center, Loteamento, Logística, Incorporação, Home Equity, Multipropriedade, Saúde, MCMV, Varejo, N/A, Governo Federal, Lajes Corporativas, Instituições Financeiras, Industrial, Serviços, Entretenimento, FII-RF, Real Estate, Agronegocio, Ativos financeiros, Educação, Óleo e Gás.

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESPONSABILIDADE LIMITADA, está sendo reestruturado para se tornar um fundo de classe única, com uma única classe de cotas denominada “CLASSE ÚNICA DE COTAS DO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESPONSABILIDADE LIMITADA”. A responsabilidade dos cotistas foi limitada, conforme resolução CVM 175. A partir de 29 de maio de 2025, novas regras e regulamentos entrarão em vigor para este fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

A composição e diversificação da carteira, bem como os requisitos e critérios correlatos referentes a seleção e realização de investimentos e desinvestimentos, são previstos na política de investimentos.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários. O período de referência para o pagamento é Abril de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,83. A data do pagamento está programada para 19 de Maio de 2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. A responsável pela informação é Bernardo Propato, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 12 de Maio de 2025. O código ISIN do fundo é BRIRDMCTF004, e o código de negociação é IRDM11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Pesa

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Pesa

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Logística, Real Estate, Papel, Hotéis, Papel, Papel, Real Estate, Logística, Papel, Papel, Real Estate.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários, administrado pela BTG PACTUAL, teve um pagamento de proventos referente ao período de março de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,72. O pagamento está programado para 16/04/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O responsável pela informação é Bernardo Propato, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. A data da informação é 09/04/2025. O código ISIN do fundo é BRIRDMCTF004, e o código de negociação é IRDM11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Inadimplente

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Iridium Recebíveis Imobiliários, com CNPJ 28.830.325/0001-10 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O responsável pela informação é Bernardo Propato, contato através do telefone (11) 3383-3102. A informação foi divulgada em 13/03/2025. O valor do procente a ser pago é de R$0,80 por unidade, com data de pagamento em 20/03/2025. O período de referência para o cálculo do procente é fevereiro de 2025. O procente é isento de IR para pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

positivo

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 estão disponíveis exclusivamente em formato digital através do Portal do Investidor para os fundos listados no Anexo I. A administradora solicita que investidores que ainda não possuem acesso cadastrem-se através do campo “primeiro acesso”. Para investidores com acesso à plataforma, será enviado um informativo por e-mail com o assunto “Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível”. Além disso, a administradora elaborou um material complementar com os principais eventos ocorridos nos fundos e suas dúvidas. Para fundos com transferência de administração, serão enviados dois Informes de Rendimento, complementares para declaração de Imposto de Renda. A administradora reforça a importância do cadastro no Portal e disponibiliza o e-mail ir.psf@btgpactual.com para eventuais dúvidas. Também informa que os Informes de Rendimento do 4º trimestre de 2024 para Pessoas Jurídicas já estão disponíveis.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, até o dia 28 de fevereiro de 2025, conforme a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. A Administradora solicita que cotistas sem acesso ao Portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Para cotistas com acesso, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo as credenciais anteriores. Caso necessitem redefinir a senha, utilizam a opção “Esqueceu a senha?”. A Administradora disponibiliza um “Material Complementar” com eventos e dúvidas comuns. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário possui um rendimento de R$0,75 por unidade. A data de pagamento do procente é 18/02/2025, referente ao período de janeiro de 2025. O responsável pela informação é Bernardo Propato, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 11/02/2025. O administrador do fundo é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O código ISIN do fundo é BRIRDMCTF004 e o código de negociação é IRDM11. O fundo está isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 11/02/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, até 29 de fevereiro de 2025, conforme a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal do Investidor, é solicitado que realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo descrito no manual. Caso possuam cadastro junto ao corretor ou escriturador, receberão um convite por e-mail para acesso ao portal. Para cotistas que não se enquadram nessas categorias, o cadastro pode ser realizado através do campo “primeiro acesso”. A Administradora também disponibiliza um material complementar com eventos ocorridos nos fundos e as principais dúvidas dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas podem receber dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Devedores da operação entraram com pedido de recuperação judicial.

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Iridium Recebíveis Imobiliários, com CNPJ 28.830.325/0001-10. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Bernardo Propato, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. A data da informação é 10/01/2025. O ISIN é BRIRDMCTF004 e o código de negociação é IRDM11. O valor do procente é de R$0,93 por unidade, com data de pagamento em 17/01/2025. O período de referência é Dezembro-2024, e o rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que diversos ativos imobiliários apresentam situações de inadimplência e estão em processos de reestruturação. A Alta Vista teve vencimento antecipado devido a descumprimentos no Contrato de Implantação (CRI), enquanto a BR Distribuidora (Vibra) enfrenta um processo de arbitragem para resilição do contrato de aluguel atípico. O ativo Manara 1 & 2 também está em fase de negociação devido a custos de obra e piora no cenário econômico. A Starbucks teve a venda aprovada pelo Juiz do RJ, e a gestão negocia acesso aos recursos da venda, definição dos próximos passos e reconhecimento da dívida como não sujeita a recuperação judicial. Diversos ativos Ekko também estão em reestruturação devido a problemas com o grupo e embargo de lançamentos. A situação é predominantemente negativa, com riscos relacionados à inadimplência, vacância e reestruturação de ativos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Inadimp lencia: Alta Vista: Inadimp lencia BR Distribuidora (Vibra): Inadimp lencia Starbucks: Inadimp lencia Ekko: Inadimp lencia

Alavancagem

Renegociação de dívidas.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BTG PACTUAL, administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Iridium Receiveis Imobiliarios, convoca os cotistas para uma Assembleia Geral Extraordinária. O objetivo é aprovar a 13ª emissão de cotas, no valor de até R$ 120.000.000,00. A aprovação depende da votação da maioria dos cotistas que respondem à consulta formal. A consulta poderá ser respondida via plataforma online, até 30 de julho de 2025. Os documentos relacionados à consulta estarão disponíveis para visualização no site da administradora. O resultado da votação será divulgado em até 8 dias após o encerramento da consulta. Para dúvidas, os cotistas podem entrar em contato pelo e-mail RI.FundosListados@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.