Resumo geral

O relatório INDE11 de fevereiro de 2026 apresenta um panorama do fundo de investimento imobiliário, com foco em empreendimentos residenciais de alto padrão em São Paulo. O fundo busca valorização por meio da participação no fluxo de receitas e aquisição de terrenos, buscando permutativas financeiras com incorporadores e construtores estratégicos. O cenário macroeconômico demonstra valorização do IFIX, atingindo um recorde histórico, e uma taxa Selic mantida em 15,00% a.a., com expectativa de corte na próxima reunião. A inflação acumulou alta de 4,44% nos últimos 12 meses, permanecendo no intervalo de tolerância da meta. O fundo possui projetos como o Jamaris, com opções de apartamentos tipo A e B, além de duplexes. O fundo é administrado pela Inter DTVM Gerações de Valor, com taxa de administração de 1,75% a.a. Potencial de ganho de capital, através da perspectiva de aumento no preço de venda de imóveis residenciais. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Participação por permuta, investimento em terrenos para posterior permuta com incorporadores, não participando assim dos riscos de construção.

Resumo geral

O relatório mensal referente a INTER DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA (CNPJ 52.635.194/0001-03) apresenta um cenário com R$ 18.011,50 em outros valores a receber e R$ 2.712.238,64 em passivos totais. As obrigações por aquisição de imóveis representam a maior parte desse passivo, totalizando R$ 2.614.042,56. O fundo possui 447.921,00 cotas emitidas e não é exclusivo. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas, tanto com operações da classe quanto com operações de cotistas, são de R$ 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, na qualidade de Administradora do INTER DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, informa aos cotistas do FII INDE11 e ao mercado a não realização de distribuição de rendimentos na data base de fevereiro de 2026. O comunicado foi divulgado em Belo Horizonte, em 27 de fevereiro de 2026. A sede da administradora é na Avenida Barbacena, nº 1.219, 21° andar – Santo Agostinho – Belo Horizonte/MG - Brasil - CEP 30.190-131. Para mais informações, o site é www.interdtvm.com.br/ e a ouvidoria está disponível pelo telefone 0800-940-7772. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório gerencial INDE11 de janeiro de 2026 apresenta o fundo de investimento imobiliário BELLINI, estruturado para participar de empreendimentos residenciais via participação no fluxo de receitas. O fundo prioriza investimentos em terrenos para permuta com incorporadores, buscando imóveis de alto padrão em bairros nobres de São Paulo. O IFIX encerrou janeiro em alta, atingindo um recorde histórico, enquanto a Taxa Selic foi mantida em 15,00% a.a. O IPCA acelerou levemente, mas permanece dentro do intervalo de tolerância do Conselho Monetário Nacional. O fundo está envolvido em projetos como Jamaris, com opções para apartamentos tipo A e B, além de duplex. O relatório destaca a demolição dos antigos imóveis do projeto JML. O fundo oferece um potencial de ganho de capital através do aumento no preço de venda de imóveis residenciais. As taxas de administração e gestão foram zeradas até fevereiro de 2026. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. Contato: ri@interasset.com.br e www.interasset.com.br Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de R$10.036.648,6 e um resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semeestre corrente de -R$423.927,05. O mínimo de 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93) foi de R$0. Os rendimentos declarados foram de R$0, com rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semeestre de R$0. Não informado no relatório se houve mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório mensal apresenta informações sobre o fundo de investimento imobiliário INTER DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 52.635.194/0001-03. O fundo possui um código ISIN BRINDECTF000 e 447.921,00 cotas emitidas. As contas a receber por venda de imóveis estão em R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 19.299,35. O passivo do fundo inclui rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 27.388,04, e obrigações por aquisição de imóveis em R$ 2.614.042,56. Outros valores a pagar somam R$ 66.543,42. O total dos passivos é de R$ 2.707.974,02. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório informa sobre mudanças nas taxas de gestão e consultoria do INTER DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A Gestora e a Consultora Imobiliária renunciaram ao recebimento das taxas nos períodos de dezembro de 2025 a fevereiro de 2026. Além disso, para os meses de março a novembro de 2026, as taxas foram reduzidas para R$ 28.000,00 mensais para ambas as taxas. As demais condições comerciais permanecem inalteradas. Para esclarecimentos, o contato é imob@interasset.com.br. O relatório foi divulgado em 02 de fevereiro de 2026. Não há informações sobre vacância, preço médio ou outros fatores relevantes além das taxas mencionadas. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário INTER DESENVOLVIMENTO, com CNPJ 52.635.194/0001-03, classificado como não exclusivo e com público alvo de investidores em geral. O fundo possui 447.921 cotas emitidas, e não há informação sobre vínculos familiares ou societários entre os cotistas. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 19.299,35. O passivo apresenta rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 27.388,04 e obrigações por aquisição de imóveis em R$ 2.614.042,56. Outros valores a pagar totalizam R$ 66.543,42. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas em operações da classe e com cotistas são de R$ 0,00. O relatório especifica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos para o FII INDE11 na data base de janeiro de 2026. A informação é comunicada pela Inter Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., administradora do INTER DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. O comunicado foi divulgado em Belo Horizonte, Minas Gerais, em 30 de janeiro de 2026. A administradora está localizada na Avenida Barbacena, nº 1.219, 21° andar – Santo Agostinho – Belo Horizonte/MG - Brasil - CEP 30.190-131. Para mais informações, acesse www.interdtvm.com.br/ Ouvidoria 0800-940-7772. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o FII INTER DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 52.635.194/0001-03, administrado por INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS (CNPJ 18.945.670/0001-46). Maria Clara Guimarães Gusmão é a responsável pela informação, com telefone 31 3614-5332 e e-mail [[emailprotected]]. O nome de pregão é FII INDE. A oferta envolve a integralização de 192.735 cotas, com valor de R$ 103,80 cada, totalizando um montante final de R$ 20.005.893,00. O preço inicial da negociação foi de R$ 103,80. Não houve retratacão e a negociação ocorre na bolsa. O código ISIN da cota é BRINDECTF000, ticker INDE11, com número de emissão 2 e série ÚNICA. O início da revenda ocorreu em 26/08/2024. O relatório detalha a integralização de cotas, com datas específicas para cada ativo, e a data de liberação da negociação para 08/01/2026 e 09/01/2026. Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário INTER DESENVOLVIMENTO, com CNPJ 52.635.194/0001-03, administrado por INTER DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS (CNPJ 18.945.670/0001-46). A responsável pela informação é Maria Clara Guimarães Gusmão, cujo contato é 31 3614-5332 e email [[emailprotected]]. O nome do pregão é FII INDE. Foram integralizadas 198.199 cotas, com valor unitário de R$ 102,77, totalizando R$ 20.368.911,23. Não houve chamada de capital e não houve retratação. O mercado de negociação é a Bolsa, e não há apresentação de prospecto para investidores em geral. O preço inicial de negociação da 1ª emissão de cotas é R$ 102,77. As cotas INDE16, INDE17, INDE21 e INDE23 possuem datas de integralização em 05/08/2024, 12/08/2024, 05/12/2024 e 08/04/2025, respectivamente. A data de conversão para todas é 08/01/2026 e a data de liberação da negociação e do lock-up é 09/01/2026. O pagamento de rendimento pro-rata não se aplica. Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta o fundo imobiliário INDE11, com objetivo de participar de empreendimentos residenciais via participação no fluxo de receitas. A estratégia envolve a aquisição de terrenos e permuta financeira com incorporadores e construtores. O fundo prioriza imóveis de alto padrão em bairros nobres de São Paulo, voltados para investidores de alta renda. O IFIX encerrou dezembro em alta, atingindo um recorde histórico, e a expectativa é que a Taxa Selic permaneça em 15,00% a.a. Houve uma aceleração leve no Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) em novembro. O fundo possui projetos como JML e Jamaris, com opções de apartamentos tipo A e B, além de duplexes. O contato para informações adicionais é feito através do ri@interasset.com.br e www.interasset.com.br. O relatório enfatiza a importância de ler o prospecto e regulamento antes de investir, considerando os riscos envolvidos. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário INTER DESENVOLVIMENTO, com CNPJ 52.635.194/0001-03 e data de funcionamento em 18/12/2023. O fundo é destinado a investidores em geral e possui 447.921 cotas emitidas. Constam contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 0,00 e outros valores a receber de R$ 135,85. O relatório detalha o passivo do fundo, incluindo rendimentos a distribuir (R$ 0,00), taxa de administração a pagar (R$ 159.542,79) e obrigações por aquisição de imóveis (R$ 1.472.948,56). O total dos passivos é de R$ 1.684.136,35. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, bem como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. O administrador deverá encaminhar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados conforme as notas explicativas. mudanças em fatores de risco: Ausente vacância: Ausente preço médio: Ausente

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo INDE11, um Fundo de Investimento Imobiliário, visa participação em empreendimentos residenciais via fluxo de receitas, com aquisição de terrenos e permutas com incorporadores e construtores estratégicos. A gestão é profissional, com foco em imóveis de padrão alto em bairros nobres de São Paulo. Investimentos são feitos através de permutas, evitando riscos de construção. O fundo iniciou suas operações em dezembro de 2023, operando sob a gestão da Inter Asset, com 20 anos de experiência. A taxa de administração é de 1,75% ao ano. O projeto Jamaris é central para a estratégia, com diferentes plantas disponíveis (Tipo A, B e Duplex). O Alvará de Construção para o projeto JML foi aprovado e a demolição das casinhas do terreno está em andamento, com lançamento previsto para o final de 2026. O cenário macroeconômico demonstra um cenário positivo, com alta do IFIX e do Ibovespa, embora a taxa Selic permaneça em 15,00% ao ano e a inflação apresente desafios. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. O projeto Jamaris está em andamento com a conclusão de vendas, áreas de convivência e maquete. A data de lançamento está incerta devido ao atraso na aprovação do zoneamento e aumento do coeficiente de aproveitamento, aguardando aprovação pela Prefeitura de São Paulo. Houve um descasamento no fluxo de caixa, resultando em uma prorrogação contratual com taxa de CDI+0,25% a partir de 30 de abril de 2026. A notificação oficial do incorporador foi protocolada. Apesar da prorrogação, o percentual de retorno financeiro será ajustado para manter a rentabilidade inicial. A equipe de gestão trabalha na aprovação do projeto, dependendo da emissão da Certidão de Ativação do Eixo. Já foi emitido o alvará de aprovação e o alvará de demolição dos imóveis atuais. A estratégia de lançamento do projeto Jamaris visa o público local, com foco em ações de marketing no estande de vendas e seu entorno. Projetos José Maria Lisboa e Jamaris serão avaliados pela Tallento para melhor eficiência. Reuniões semanais estão sendo realizadas entre a gestão e a incorporadora para acompanhamento minucioso do andamento dos projetos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo INTER DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA teve um valor total de passivos de R$ 2.529.516,03. Não informado no relatório. Não houve rendimentos a distribuir no período. A taxa de administração paga foi de R$ 25.000,00 e a taxa de performance, R$ 0,00. Não informado no relatório. Não houve obrigações por aquisição de imóveis ou adiantamentos por venda de imóveis. Não informado no relatório. Não houve adiantamentos de valores de aluguéis ou obrigações por securitização de recebíveis. Não informado no relatório. Não houve instrumentos financeiros derivativos ou outras provisões. Não informado no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas com operações da classe são R$ 0,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O projeto está em fase final de aprovação junto às autoridades municipais, com lançamento previsto para o 4º Tri/2025. Devido a atrasos regulatórios, a confirmação do lançamento do Projeto Jamaris permanece incerta. O pagamento da 12ª parcela do terreno foi adiado e prorrogado até 30 de abril de 2026, com uma taxa de CDI + 0,25%. O terreno do Projeto JML já está totalmente quitado. O empreendimento possui estande de vendas, apartamento decorado e maquete prontos. Houve um desconto de 100% nas taxas até dezembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

-433.052,18

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Rua José Maria Lisboa, 42 Projeto JML, Rua José Maria Lisboa, 46 Projeto JML, Rua José Maria Lisboa, 54 Projeto JML, Rua José Maria Lisboa, 56 Projeto JML, Rua Saint Hilaire, 51 Projeto JML

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o INTER DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA (Fundo) teve o lançamento do Projeto Jamaris adiado devido a alterações no zoneamento da região, impactando o fluxo de caixa. A INTER ASET GESTÃO DE RECURSOS LTDA e JALGP EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA renunciaram ao recebimento da Taxa de Gestão e Taxa de Consultoria Imobiliária, respectivamente. O não pagamento se aplica aos períodos de agosto a novembro de 2025, em regime de caixa. A INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA atua como administradora do fundo, e a INTER ASET GESTÃO DE RECURSOS LTDA atua como gestora. A renúncia se refere a datas específicas dentro do período de agosto a dezembro de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Os preços de imóveis residenciais apresentaram alta nos últimos 12 meses, com um aumento de 10,06%. Aluguéis também registraram alta, atingindo 10,27% nos últimos 12 meses. O lançamento do Projeto Jamaris foi adiado para o 4º Tri/2025 devido a alterações no zoneamento, que aumentaram o Coeficiente de Aproveitamento do terreno. A aprovação do projeto ainda está em fase final junto das autoridades municipais. Houve uma postergação no pagamento da 12ª parcela do terreno, com um aditivo contratual prorrogando o prazo para 30 de abril de 2026. A empresa oferece descontos em taxas de consultoria e gestão de setembro a dezembro de 2025 e de outubro a dezembro de 2025, respectivamente. O projeto possui plantas baixas para os modelos Simplex 2, Dulex 2 e Dulex 3. O Projeto Jamaris está 100% pago e o mercado do Jardins continua aquecido. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário INTER DESENVOLVIMENTO foi afetado pelo atraso na aprovação do zoneamento em São Paulo, o que resultou na postergação do Projeto Jamaris. Em 27 de agosto de 2025, foi celebrado um aditamento para regular a atualização da 12ª parcela do preço de aquisição, com spread de 0,25% ao ano. O objetivo é manter a rentabilidade inicial de TIR de IPCA + 18,65%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo BELLINI, representado pelo código INDE11, é um Fundo de Investimento Imobiliário estruturado para investimento em empreendimentos residenciais de alto padrão, predominantemente na região de São Paulo. A estratégia central envolve a participação em fluxos de receitas e a aquisição de terrenos por meio de permutas com incorporadores e construtores estratégicos, minimizando os riscos associados à construção. O fundo utiliza plantas baixas de projetos como Simplex 2, DUPLEX 2 e DUPLEX 3. A gestão é realizada pela Inter Asset, com taxa de administração de 1,75% ao ano. O projeto JML é um foco importante, com diferentes plantas baixas associadas. A Inter DTVM é o administrador do fundo. O relatório menciona uma mensagem aos investidores e destaca a situação econômica, com a queda do IFIX e a inflação em ascensão. O contato para informações adicionais é ri@interasset.com.br.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo INTER DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA possui um portfólio composto por terrenos e imóveis, com destaque para os seguintes terrenos: Rua José Maria Lisboa, 42 Projeto JML (137,00 m2), Rua José Maria Lisboa, 46 Projeto JML (143,00 m2), Rua José Maria Lisboa, 54 Projeto JML (108,00 m2) e Rua José Maria Lisboa, 56 Projeto JML (115,00 m2), além de um imóvel na Rua Saint Hilaire, 51 Projeto JML (171,00 m2). Não há informações sobre imóveis para renda acabados, imóveis para renda em construção ou imóveis para venda inacabados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório referente a Maio de 2025 detalha a gestão do fundo, com foco em dois projetos principais: JML e Jamaris. O projeto JML está previsto para lançamento no 4º trimestre de 2025, com a construção do estande de lançamento em andamento. O projeto Jamaris, em Moema, está em fase de aprovação financeira, tendo 10 das 12 parcelas do investimento pagas. O fundo realizou emissões de ações, incluindo uma IPO de R$ 25.518.600 e uma Follow On de R$ 19.273.500, totalizando R$ 44.792.100. Houve diversas integrações de capital, com valores e quantidades de cotas detalhadas. A rentabilidade esperada para os cotistas do projeto JML é de 18,65% acima do IPCA. O investimento no fundo busca um retorno de 18,65% acima do IPCA, podendo haver variações. O mercado secundário para negociação de cotas de fundos de infraestrutura listados pode apresentar baixa liquidez. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação em múltiplos projetos, incluindo Jamaris, JML e empreendimentos em Jardins.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do INTER DESENVOLVIMENTO Fundo de Investimento Imobiliário é convocada para deliberação por meio de consulta formal, até as 12:00 horas de 30 de abril de 2025. A reunião visa aprovar ou reprovar as demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social que se findou em 31 de dezembro de 2024, com base no parecer dos auditores independentes. A convocação e as demonstrações contábeis estão disponíveis no site da Administradora. A participação é feita através de uma plataforma online, utilizando um computador ou dispositivo móvel, e requer o preenchimento dos dados solicitados para confirmar o voto. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Aprovou-se as demonstrações contábeis do Fundo referentes ao exercício social que se findou em 31 de dezembro de 2024, conforme parecer dos auditores independentes. O prazo para manifestação dos cotistas foi concluído. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo BELLINI, estruturado como FII de Desenvolvimento para Venda, concentra-se em empreendimentos residenciais de alto padrão em São Paulo, utilizando estratégias de participação por permuta em terrenos com incorporadores e construtores. A gestão é realizada pela Inter Asset, com foco em projetos como Simplex 2, Duplex 2 e Dulex 3, com planos de venda e aproveitamento do Índice FipeZap para avaliar os preços dos imóveis. O cenário macroeconômico, influenciado pela inflação e pela taxa Selic, apresenta um IFIX com recuperação, impulsionado por expectativas de fim do ciclo de alta e oportunidades em fundos com dividend yield de desconto. A taxa de administração é de 1,75% a.a. O contato para mais informações é ri@interasset.com.br.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo BELLINI, parte do INDE11, é um fundo de investimento imobiliário focado em empreendimentos residenciais de alto padrão em São Paulo. A estratégia principal envolve a participação no fluxo de receitas através da aquisição de terrenos e permutas financeiras com incorporadores. O investimento inicial ocorreu em dezembro de 2023, buscando evitar riscos de construção. O fundo é administrado pela Inter Asset, com uma taxa de administração de 1,75% a.a. O projeto JML e Jamaris estão em desenvolvimento, acompanhados de maquetes e plantas baixas. O cenário macroeconômico, com alta na Selic e inflação, influenciou o mercado, mas os fundos imobiliários demonstraram resiliência. No entanto, o relatório indica que o mercado secundário para negociação de cotas pode apresentar baixa liquidez e não há garantia de liquidez futura.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O resultado contábil/financeiro trimestral líquido foi de -316.657,9. A distribuição do resultado financeiro acumulado no trimestre/semestre corrente foi de -341.135,2. O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre foi de 0. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o INTER DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA está realizando duas chamadas de capital. A primeira, a 5ª chamada da 1ª emissão, visa a integralização de 37.794 cotas ao preço de R$ 102,77 por cota, totalizando R$ 3.884.089,38. A segunda chamada de capital, a 2ª chamada da 2ª emissão, prevê a integralização de 66.449 cotas ao preço de R$ 103,80 por cota, somando R$ 6.897.406,20. A liquidação dessas chamadas de capital está programada para 8 de abril de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta um cenário macroeconômico com inflação em alta, impulsionada principalmente pelo aumento nos preços de alimentos, bebidas e transporte. O Copom elevou a taxa básica de juros em 1,0 ponto percentual, para 12,25% ao ano, devido à atividade econômica aquecida e às expectativas de juros altos nos Estados Unidos. O IFIX sofreu desvalorização, impactado por preocupações com o risco fiscal e projeções inflacionárias mais altas. Diversos fundos imobiliários listados oferecem dividend yield superior ao CDI, representando oportunidades de investimento para investidores que buscam renda. A vacância nos projetos está dentro do cronograma planejado, e a 5ª parcela do Projeto Jamaris foi quitada. Há uma ressalva sobre a baixa liquidez do mercado secundário para negociação de cotas de fundos de investimento de infraestrutura. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo INTER DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 52.635.194/0001-03, possui um portfólio composto por terrenos e imóveis em construção e renda acabada. Os terrenos localizam-se em diversas ruas da região do Projeto JML, com áreas variando de 108,00m² a 171,00m². Os imóveis em construção e renda acabada não possuem informações apresentadas no relatório. O fundo é administrado pela INTER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, com endereço na Avenida Barbacena, 21º andar, em Belo Horizonte. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário INTER DESENVOLVIMENTO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 52.635.194/0001-03, teve um mês de operação com R$27.254.196,31 em passivos e R$150.000,00 em taxa de administração a pagar, além de R$27.104,196,31 em outros valores a pagar. Não houve rendimentos a distribuir ou taxas de performance a pagar. Não foram registrados valores para obrigação por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, ou adiantamento de valores de aluguéis. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas com operações da classe foi de R$0,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Os ativos do FII são terrenos localizados em Moema e Jardins, em São Paulo.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório