Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Unimed Sul Capixaba, com CNPJ 28.851.767/0001-43, apresenta um cenário financeiro com contas a receber por outros valores no montante de R$ 4.634.416,81. O passivo total é de R$ 3.492.402,97, composto principalmente por taxa de administração a pagar e outros valores a pagar, este último correspondendo a R$ 3.472.144,83. Não há informações sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O fundo possui 850.821 cotas emitidas e seu administrador é a REAG TRUST DISTRIBUIORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O prazo de duração é indeterminado e o encerramento do exercício social ocorre em 31 de dezembro. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Unimed Sul Capixaba, com CNPJ 28.851.767/0001-43, possui 850.821 cotas emitidas e opera no mercado MB. A gestão é definida e o fundo se enquadra na classificação "Tijolo", subclassificação "Desenvolvimento" e segmento de atuação "Hospital". O encerramento do exercício social é em 31 de dezembro. O fundo possui investimentos em um imóvel para renda acabado, localizado na Rodovia Cachoeiro - Safora BR 482, Km 05, em Cachoeiro do Itaquerim/ES. Possui aplicações em Tesouro Nacional (LFT) no valor de R$ 1.803.289,89. As disponibilidades totalizam o valor de R$ 1.803.289,89. Não foram realizadas aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis no período. Não há informações sobre rentabilidade garantida no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

-5.172

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório trata de uma Consulta Formal relacionada ao Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Unimed Sul Capixaba. A manifestação de voto deve ser enviada por e-mail para juridico@reag.com.br, com o assunto "RESP. CONSULTA FORMAL | FII SUL CAPIXABA | 02.2026". A aprovação das matérias em deliberação requer maioria de votos dos Cotistas presentes, representando no mínimo 25% das Cotas emitidas, em classes com mais de 100 Cotistas. O Administrador estará autorizado a realizar todos os atos necessários após as aprovações. O prazo para manifestação é até 26 de fevereiro de 2026. O Regulamento do Fundo está em Anexo I. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Aprovado, sem ressalvas ou restrições, a alteração do regulamento do Fundo, realizando modificações e padrões da Nova Administradora, reformando integralmente o texto, modificando capítulos, artigos e parágrafos, passando a vigorar com a redação do Anexo I. O Administrador estará autorizado a realizar todos os procedimentos necessários e alterações ao Regulamento do Fundo para refletir as alterações aprovadas. A manifestação de voto será por meio eletrônico, por e-mail, endereçada à Administradora do Fundo, com o assunto "RESP. CONSULTA FORMAL | FII SUL CAPIXABA | 02.2026". A ausência de resposta à consulta formal será considerada como anuência por parte do Cotista. A matéria objeto de deliberação será aprovada pela maioria absoluta das cotas emitidas. A Nova Administradora declara-se ciente dos Comunicados do Banco Central do Brasil registrados sob os n° 44.234, 44.235, 44.236, 44.237 e 44.238. - sentimento_geral:

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Unimed Sul Capixaba, com CNPJ 28.851.767/0001-43, apresenta um cenário financeiro com contas a receber por outros valores no montante de R$ 3.768.172,93, e contas a pagar de R$ 3.789.358,56. Não há valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe, ou garantias prestadas com operações de cotistas. A taxa de administração a pagar é de R$ 21.185,63, e não há taxa de performance a pagar. O fundo é classificado como "Tijolo", com gestão definida e segmento de atuação no setor hospitalar. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. O mercado de negociação das cotas é MB, administrado por REAG TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA, com CNPJ 28.851.767/0001-43, administrado pela REAG TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 34.829.992/0001-86). O responsável pela informação é Arthur Freitas, com telefone de contato 115990-4855. A informação foi divulgada em 28/11/2025. O período de referência para o procente é 11/2025. O valor do procente por unidade é de R$1,07. A data de pagamento é 12/12/2025. O código ISIN é BRHUSCCTF009 e o código de negociação é HUSC11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004, respeitando o disposto nos inícios do parágrafo 1º do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA, com CNPJ 28.851.767/0001-43. O administrador do fundo é a REAG TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 34.829.992/0001-86. O responsável pela informação é Arthur Freitas, contato através do telefone 115990-4855. A data da informação é 31/10/2025, e o ano é 2025. O documento detalha um procente de rendimento de R$ 1,08 por unidade, com data de pagamento em 14/11/2025, referente ao período de referência 10/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O último dia de negociação “com” direito ao provento é 31/10/2025, e o código ISIN é BRHUSCCTF009.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Fundo continua pagando proventos mas mudou a fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário possui um rendimento de R$0,86 por unidade. O pagamento do provento está programado para 12/08/2025. O período de referência para o cálculo do provento é 08/2025. O fundo é administrado pela REAG TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 34.829.992/0001-86. O responsável pela informação é Arthur Freitas, com telefone de contato 115990-4855. A data da informação é 29/08/2025. O código ISIN do fundo é BRHUSCCTF009 e o código de negociação é HUSC11. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o pagamento do provento é 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA, com CNPJ 28.851.767/0001-43. O administrador é a REAG TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 34.829.992/0001-86. A responsável pela informação é Arthur Freitas, com telefone de contato 115990-4855, e a informação foi divulgada em 31/07/2025. O período de referência do procente é 07/2025. O valor do procente é de R$0,86 por unidade, com data de pagamento em 14/08/2025. O último dia de negociação com direito ao procente é 31/07/2025. O ISIN é BRHUSCCTF009 e o código de negociação é HUSC11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA CNPJ do Fundo/Classe: 28.851.767/0001-43 Data de Funcionamento: 06/10/2017 Código ISIN: BRHUSCCTF009 Quantidade de cotas emitidas: 850.821,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda; Segmento de Atuação: Outros; Tipo de Gestão: Passiva Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: REAG TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Total dos Passivos: 3.486.718,15

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA CNPJ do Fundo/Classe: 28.851.767/0001-43 Data de Funcionamento: 06/10/2017 Classificação autorregulação: Mandato: Renda Segmento de Atuação: Outros Tipo de Gestão: Passiva Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Total dos Passivos: 3.486.718,15

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA, com CNPJ 28.851.767/0001-43. O administrador é a REAG TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 34.829.992/0001-86. O responsável pela informação é Arthur Freitas, contato através do telefone 115990-4855. A informação foi divulgada em 30/06/2025. O ISIN do fundo é BRHUSCCTF009 e o código de negociação é HUSC11. O valor do procente a ser pago é de R$0,86 por unidade, com data de pagamento em 15/07/2025, referente ao período de referência de 06/2025 e é isento de IR. A data-base para o recebimento do procente é 30/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

690.513,57

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um instrumento particular de alteração foi promovido no Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Unimed Sul Capixaba, com o objetivo de adaptar o fundo à Resolução CVM nº 175. A Reag Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., atuando como administradora, implementará uma única classe de cotas, detalhando condições gerais, política de investimentos, distribuição de resultados e amortizações. As taxas de administração, gestão e custódia serão segregadas. A atuação da administradora e gestora será ratificada. O regulamento do fundo será reformulado e consolidado no Anexo I do instrumento. A alteração visa garantir o cumprimento da Resolução CVM nº 175, mantendo as principais características do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário com o objetivo de proporcionar valorização e rentabilidade das cotas por meio do investimento em um imóvel específico, identificado pela matrícula nº 41.799, para a construção de um hospital. Novas cotas serão emitidas em ofertas subsequentes, sujeitas a aprovação da Assembleia de Cotistas ou da Gestora. Os subscritores devem atestar o conhecimento das disposições do regulamento e comprometer-se à integralização das cotas. A aprovação da emissão de cotas pode autorizar a subscrição parcial e o cancelamento do saldo não colocado, observando regulamentações específicas. Em caso de emissão parcial, um valor mínimo de subscrição deve ser estabelecido. Não haverá resgate de cotas, exceto na liquidação da classe, e os cotistas assumem responsabilidade ilimitada. A classe possui um prazo de duração indeterminado e é classificada como FII Hibrído.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo está realizando avaliações e adequações em relação à estrutura da Área Técnica e galeria técnica, com estimativas de custos de aproximadamente R$3 milhões para realização de adequações e reforço estrutural. Estudos de fundações da Área Técnica e UTI indicam ausência de riscos. A distribuição mensal dos lucros, com pagamento no dia 15 do mês subsequente, é realizada para investidores que detêm cotas no dia da divulgação. Recomenda-se a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo. Os investimentos não são garantidos e a rentabilidade passada não é indicativa de resultados futuros. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA CNPJ do Fundo/Classe: 28.851.767/0001-43 Data de Funcionamento: 06/10/2017 Público Alvo: Investidores em Geral Código ISIN: BRHUSCCTF009 Quantidade de cotas emitidas: 850.821,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Outros / Tipo de Gestão: Passiva Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: REAG TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Rendimentos a distribuir: 0,00 Taxa de administração a pagar: 68.061,21 Taxa de performance a pagar: 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: 0,00 Adiantamento por venda de imóveis: 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: 0,00 Instrumetos financeiros derivativos: 0,00 Provisões para contingências: 0,00 Outros valores a pagar: 3.680.768,71 Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): 0,00 Total dos Passivos: 3.748.829,92 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Unimed Sul Capixaba é um condomínio fechado com prazo indeterminado. A posição de cotas em 31 de maio de 2025 demonstra 850.821 cotas integralizadas, totalizando R$ 86.332 mil. A distribuição de resultados aos cotistas, conforme a lei, deve ocorrer mensalmente até o décimo quinto dia do mês subsequente. O Fundo está sujeito a riscos como variações econômicas, taxas de juros, inflação e a possibilidade de desapropriação de imóveis. Há também o risco de sinistro envolvendo os imóveis e o risco tributário relacionado a alterações na legislação. A rentabilidade do fundo depende do resultado das locações e, por isso, o investimento é considerado de médio a longo prazo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA, com CNPJ 28.851.767/0001-43. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. A responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, com telefone de contato (11) 3509-6600. A informação foi divulgada em 30/05/2025. O valor do procente a ser pago é R$0,86 por unidade. A data de pagamento é 13/06/2025. O período de referência é Maio. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 30/05/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças nos fatores de risco, com destaque para a vacância e variações no preço médio. Observa-se uma tendência de aumento na vacância, com valores significativos em maio/2025. O preço médio também demonstra flutuações, com um aumento notável em fevereiro/2025 e uma redução em abril/2025. A rentabilidade patrimonial também apresenta variações, impulsionada principalmente pela vacância e pelas mudanças no preço médio dos imóveis. A tendência geral indica um cenário de risco crescente, com potencial impacto negativo na rentabilidade dos fundos imobiliários. A análise dos fatores de risco e da vacância é crucial para avaliar o desempenho e o potencial de crescimento dos fundos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário tem como administrador a Rio Bravo Investimentos. O código ISIN do fundo é BRHUSCCTF009 e o código de negociação é HUSC11. O valor do provento por unidade é de R$0,86. O pagamento do provento está programado para 15 de maio de 2025, referente ao período de referência de abril. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao provento é 30 de abril de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo está realizando avaliações e adequações estruturais na Área Técnica e UTI, incluindo a elaboração de projetos de reforço. Estão sendo estimados custos de aproximadamente R$3 milhões para a adequação do sistema de drenagem e reforço da galeria técnica. Não há riscos identificados nas fundações da Área Técnica e UTI. A distribuição dos lucros é mensal, no mínimo 95%, com pagamentos no dia 15 do mês subsequente. A Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. não oferece garantias de rentabilidade e adverte sobre os riscos inerentes aos mercados em que os fundos atuam. O material informativo não deve ser interpretado como oferta de aquisição de cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A proposta em análise visa a substituição da administradora e da gestora do Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Unimed Sul Capixaba. A Rio Bravo Investimentos – Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. seria substituída pela Reag Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e pela Rio Bravo Investimentos Ltda. seria substituída pela Investcoop Asset Management Ltda., respectivamente. Caso esta alteração seja aprovada, o regulamento do fundo será atualizado para refletir as novas entidades. A Unimed Sul Capixaba, como cotista solicitante, propõe esta mudança. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Unimed Sul Capixaba refuta afirmações sobre a substituição da administradora do fundo imobiliário Hospital Unimed Sul Capixaba, argumentando que não há risco de comprometimento das intervenções em andamento. A mudança na administração do fundo, aprovada por 67,66% dos cotistas, envolve a substituição da administradora Rio Bravo por REAG Trust e Investcoop Asset Management. A aprovação também inclui o pagamento dos custos da Consulta Formal. A Unimed Sul Capixaba ressalta seu acompanhamento contínuo das intervenções e a existência de registros detalhados das atividades. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A Ata da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Unimed Sul Capixaba, realizada por meio de Consulta Formal nº 02/2025, trata da responsabilidade pela gestão dos ativos imobiliários, que compete exclusivamente à Instituição Administradora, detentora da propriedade fiduciária dos bens do Fundo. A Instituição Administradora poderá contratar serviços facultativos, incluindo distribuição de cotas, consultoria especializada e empresa especializada para administrar locações e comercialização de imóveis. A tomada de decisões sobre o exercício de direito de voto será feita de forma diligente, em conformidade com a política de voto da Administradora. A participação da Assembleia foi de 73,98% do total das cotas, e a presença dos representantes da Administradora, Gestora, Nova Administradora e Nova Gestora foi confirmada. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A RIO BRAVO INVESTIMENTOS submete à deliberação dos cotistas do Fundo de Investimento Imobiliario Hospital Unimed Sul Capixaba questões relacionadas à demonstrações financeiras do exercício de 2024 e à eleição dos membros do Comitê Consultivo. Os cotistas podem votar através de plataforma digital, carta-resposta ou Área do Investidor da B3. O prazo para votar é até as 15h de 07 de abril de 2025. Os cotistas devem selecionar até dois candidatos para eleição, com a votação sendo decidida pela maioria simples de votos. A Administradora não se responsabiliza pelas informações contidas nas qualificações dos candidatos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A RIO BRAVO INVESTIMENTOS informou que, em 07 de abril de 2025, os cotistas com 29,99% das cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Unimed Sul Capixaba aprovaram as Demonstrações Financeiras de 2024. Além disso, a Cooperativa Central de Crédito do Espírito Santo, representada por Alecsandro Casassi, foi eleita membro titular do Comitê Consultivo. Adicionalmente, cotistas representando 29,97% do fundo aprovaram Gil Gonçalves Azeredo como membro titular do Comitê. A composição do Comitê inclui membros indicados pelos cotistas e um indicado pela Administradora, com mandatos de um ano. Os membros eleitos devem assinar termos de posse, confidencialidade e adesão à política de negociação de ativos. Todos os quóruns necessários para as aprovações foram cumpridos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário em questão, o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA, apresenta um provento de R$0,86 por unidade referente ao período de março. O pagamento está programado para 15 de abril de 2025. O fundo é administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS. A responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, com contato pelo telefone (11) 3509-6600. O código ISIN é BRHUSCCTF009 e o código de negociação é HUSC11. O procente é isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 31 de março de 2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Disponibilidades: 5.782,06 Fundos de Renda Fixa: 866.583,62 Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a construção do Hospital –Talude enfrentou atrasos significativos devido a questões relacionadas à execução da terraplenagem e à falta de implementação de medidas corretivas. A Cooperativa Unimed não participou ativamente da obra e não compartilhou relatórios técnicos cruciais. Em 2025, foram iniciadas obras paliativas de drenagem e, posteriormente, uma obra de contenção do talude da Área Técnica foi finalizada em julho de 2024, após atrasos causados por questões como a necessidade de modificações do projeto e alto consumo de cimento. Estudos complementares foram realizados para avaliar a estrutura da galeria subterrânea, Área Técnica e UTI, identificando a necessidade de recuperação da drenagem e reforço estrutural, sem indicando comprometimento estrutural na UTI e Área Técnica. A situação levantada demonstra a necessidade de avaliação técnica e de responsabilidades para garantir a segurança e a funcionalidade do hospital.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA, com CNPJ 28.851.767/0001-43. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. A responsável pela informação é Bianca Moura Barboza, contatável pelo telefone (11) 3509-6600. A informação foi atualizada em 28/02/2025. O período de referência para o pagamento do procente é fevereiro. O valor do procente a ser pago é R$0,90 por unidade. A data de pagamento é 14/03/2025. O código ISIN é BRHUSCCTF009 e o código de negociação é HUSC11. A administração declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que implica em isenção do imposto de renda para o cotista pessoa física, respeitando as disposições do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário, denominado Rio Bravo Investimentos, possui como objetivo a construção e exploração comercial de um hospital de média e alta complexidade localizado em Cachoeiro de Itapemirim, ES. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 129.641.951,76, com início em 2017 e 850.821 cotas. A taxa de administração é de 0,35% ao ano, com um valor mínimo mensal de R$ 78.968,68. O hospital possui 11.577 m² e cerca de 130 leitos. Em fevereiro de 2024, o resultado apresentado foi de R$0,90/cotas, com uma receita de locação de R$ 948.723,93. Houve uma variação positiva de 0,08% no ativo do fundo em relação à avaliação de 2023. Em outubro de 2024, houve uma diminuição na cota patrimonial de R$154,74 (base setembro/2024) para R$151,61 (outubro/2024). A Rio Bravo contratou um consultor geotécnico para solucionar fissuras e trinques na construção. O Fundo distribui os lucros mensalmente, com pagamentos no dia 15 do mês subsequente. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Os informes de rendimentos dos fundos listados estarão disponíveis a partir de 28 de fevereiro de 2025 em formato digital. O acesso será feito através do portal, chat ou WhatsApp. Cotistas que não possuem e-mail cadastrado receberão o informe em formato físico. A atualização cadastral é fundamental para garantir o recebimento correto dos informes. Os fundos listados são: Grand Plaza, Brasil, Centro Textil, Eldorado, Via Parque, Hospital Unimed, Rio Bravo Renda, Rio Bravo Fundo de Fundos, Rio Bravo, Rio Bravo Renda, Rio Bravo Crédito Imobiliário II, Rio Negro, Shopping Pátio Higienopolis e Tellus Rio Bravo Renda Logística. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório comunica a convite dos cotistas para integrar o Comitê Consultivo do Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Unimed Sul Capixaba. O Comitê tem caráter consultivo não vinculativo, visando elevar as práticas de governança do fundo e promover interação entre os cotistas e a Instituição Administradora. O Comitê é composto por até três membros titulares, sendo um indicado pela administradora e os demais eleitos pelos cotistas em assembleia, observados os requisitos regulamentares. Os cotistas interessados devem enviar seus dados até 20 de fevereiro de 2025 para o e-mail ri@riobravo.com.br. O objetivo é aumentar a transparência e a governança do fundo, permitindo um maior acompanhamento da gestão dos ativos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário, administrado pela Rio Bravo Investimentos, possui um patrimônio líquido de R$ 129.594.756,56 e 850.821 cotas. O objetivo é a construção e exploração comercial de um hospital de média e alta complexidade no município de Cachoeiro de Itapemirim. A taxa de administração é de 0,35% ao ano. Houve uma variação positiva na reavaliação patrimonial de 2024, com um aumento de 0,08%, resultando em um aumento de R$ 100.000,00. A receita de locação no período foi de R$ 948.723,93. No entanto, ocorreram fissuras e trinques na construção, resultando em custos de remediação, além de um CAPEX de R$ 6,2MM previsto para o próximo exercício. A taxa mínima mensal é de R$ 74.122,67. A distribuição de rendimentos é mensal, no dia 15 do mês subsequente. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Disponibilidades: 5.818,64 Fundos de Renda Fixa: 778.425,48 Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo apresentou um resultado de R$0,92/cotas com distribuição de R$0,90/cotas, com receita de locação de R$948.723,93. A avaliação patrimonial anual apresentou variação positiva de 0,08%, elevando o valor em R$100.000,00. Houve uma redução no patrimônio líquido de -2,04%, impactada por custos de CAPEX relacionados à obra da cortina atirantada e previsões futuras. As obras de estabilização do talude, supervisionadas por Euler Magalhães da Rocha, incluem monitoramento contínuo com inclinometros, após a conclusão das obras. O acompanhamento é feito para detectar pequenas deformações. Aguardam-se o período de chuvas para novas leituras, devido à saturação do terreno. A administração está em constante acompanhamento e comunicação aos cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. 155,06 0,85 0,05% 0,55% 0,60% 1,06% 154,63 0,85 -0,27% 0,55% 0,28% 1,34% 154,73 0,85 0,06% 0,55% 0,61% 1,96% 154,79 0,86 0,04% 0,56% 0,60% 2,57% 154,86 0,90 0,05% 0,58% 0,63% 3,21% 154,92 0,90 0,04% 0,58% 0,62% 3,85% 154,93 0,90 0,00% 0,58% 0,58% 4,45% 151,76 0,90 -2,04% 0,58% -1,46% 2,93% 151,82 0,90 0,04% 0,59% 0,63% 3,58% 152,26 0,90 0,29% 0,59% 0,88% 4,49%

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário possui um patrimônio líquido de R$ 129.170.752,92. Foi iniciado em 06/10/2017, com 850.821 cotas e 757 cotistas. O fundo é proprietário de um hospital de média e alta complexidade localizado em Cachoeiro de Itapemirim (ES), com 11.577 m² e cerca de 130 leitos. Houve uma receita de locação de R$ 948.723,93 (R$ 1,12/cotas) no período. O fundo contratou um Consultor Geotécnico devido à identificação de fissuras e trinças na construção do empreendimento. A taxa de administração é de 0,35% ao ano, com um valor mínimo mensal de R$ 74.122,67. Não há taxa de performance.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário possui como objetivo a construção e exploração comercial de um hospital de média e alta complexidade em Cachoeiro de Itapemirim (ES). No período analisado, o fundo apresentou uma variação negativa no patrimônio líquido de -2,04%, resultando em uma redução na cota patrimonial de R$154,74 para R$151,61. A receita de locação foi de R$948.723,93, porém houve custos de CAPEX significativos devido a obras como a cortina atirantada e com previsão de 6,2MM de CAPEX para o próximo exercício, impactando negativamente na avaliação do ativo. Realizou-se uma reavaliação patrimonial com variação positiva de 0,08%. A quantidade de cotistas é de 757. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório