Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Hedge Realty Development Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, com CNPJ 16.929.519/0001-99, tem como público alvo investidores qualificados e possui 1.517.425 cotas emitidas. Sua classificação é Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo tem prazo determinado, encerrando em 02/12/2024, e seu exercício social se encerra em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBULORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório informa um total de passivos de R$44.451,69, incluindo R$36.198,31 em outros valores a pagar. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo aumentou sucessivamente sua participação na Pátiot Itaim Paulista Empreendimentos e Participações S.A., alcançando 48,341% em 26 de setembro de 2024 e 48,771% após aumentos em maio e agosto de 2025. O relatório é meramente informativo, não constituindo oferta, recomendação ou análise de investimento. Recomenda-se consultar profissionais especializados para questões jurídicas e tributárias. As informações e taxas apresentadas se referem às datas indicadas e não serão atualizadas. A rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Fundos de Investimento não são garantidos e recomenda-se a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do Fundo. São vedadas a cópia, distribuição ou reprodução total ou parcial do material sem a concordância da Hedge Investments. Relação com investidores: ri@hedgeinvest.com.br. Ouvidoria: canal de atendimento de última instância, disponível pelo telefone 0800 761 6146.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório informa que a Consulta Formal teve participação de 0,01% das cotas emitidas pelo Fundo. Os Cotistas vinculados e/ou em posição de conflito de interesses não foram considerados para fins de apuração do quórum. A maioria dos Cotistas aprovou as contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social de 2024, com 0,02% dos votos favoráveis. A administradora comunicou o envio do Informe de Rendimentos aos cotistas até o último dia útil de fevereiro de 2025. O material é meramente informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento. É recomendado consultar profissionais especializados para questões jurídicas e tributárias. A rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Fundos de investimento não são garantidos e o investidor deve ler o prospecto e regulamento do Fundo. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de janeiro de 2026. O comunicado é feito pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., administradora do HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. A informação é direcionada aos cotistas e ao mercado. O relatório foi divulgado em São Paulo, no dia 30 de janeiro de 2026. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A HEDGE INVESTMENTS convoca os cotistas do HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA para uma Assembleia Geral Extraordinária por Consulta Formal, a ser realizada até o dia 29 de dezembro de 2025. A deliberação se dará exclusivamente por meio da manifestação de voto dos cotistas, que podem utilizar a plataforma da B3, o agente de custódia ou enviar a manifestação por e-mail, com documentação de identificação devidamente apresentada. O objetivo da Consulta Formal é a alteração do item 3.1 do regulamento do fundo, buscando um prazo de duração indeterminado. Para participar, os cotistas devem estar inscritos no registro de cotistas e possuir representação legal ou procuração válida. A validade da manifestação de voto depende do recebimento pela Administradora.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 16.929.519/0001-99, possui um público alvo de investidores qualificados e é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e atuação em Multicategoria. O fundo foi estabelecido em 20/12/2013, com prazo determinado até 02/12/2024. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIBORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica um total de 1.517.425,00 cotas emitidas, sem vínculo familiar ou societário entre os cotistas. Há obrigações por securitização de recebíveis e instrumentos financeiros derivativos. O valor total dos passivos é de R$ 40.052,72, com outros valores a pagar no montante de R$ 32.319,73. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ: 16.929.519/0001-99 Data de Início: 20/12/2013 Público-alvo: Investidor Qualificado Prazo de Duração: Determinado até 02/12/2024 Mercado de Negociação: Bolsa (BM&FBOVESPA) Total de Cotas Emitidas: 1.517.425,00 Total de Passivos: 33.936,17

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é um HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, criado em 2013 e com um número total de 1.517.425 cotas. O fundo é gerido de forma ativa e opera no mercado da bolsa através da BM&FBOVESPA. As obrigações por aquisição de imóveis e adiantamentos de valores de aluguéis são elementos importantes. O total dos passivos é de 37.864,29. O relatório detalha informações sobre dividend yield e amortizações de cotas, calculadas em relação ao valor patrimonial da cota do mês anterior. A relação de cotistas é enviada trimestralmente.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha a venda das ações da PÁTIO ITAIM PAULISTA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A pelo Fundo de Investimento Imobiliário. O Fundo, em parceria com uma incorporadora, planeja desenvolver um empreendimento residencial no Imóvel da Avenida Marechal Tito. A venda total das ações da PÁTIO é condicionada à aprovação do Comitê de Investimentos do Fundo e à aprovação do projeto do Empreendimento pelos órgãos competentes até 31 de dezembro de 2026, com prorrogação até 31 de dezembro de 2027. O valor mínimo da venda do Saldo de Ações é fixo em R$ 37.630.250,00, irreajustável, conforme fluxo e ordem estabelecidos. O valor da venda é equivalente a 13,50% sobre o valor bruto das unidades do Empreendimento, com R$ 24,45 por ação do Fundo e uma expectativa de valor presente de R$ 14,75 para as cotas. A compra e venda está condicionada à aprovação das condições precedentes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 16.929.519/0001-99, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O prazo de duração do fundo é determinado até 02/12/2024. O valor total dos passivos é de R$33.129,58. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O Dividend Yield do Mês de Referência é calculado com base no rendimento declarado por cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário com CNPJ 16.929.519/0001-99, denominado HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, operando desde 20/12/2013 e negociado na Bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos passivos é de R$37.273,35. A rentabilidade do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. O Dividend Yield do mês de referência é calculado dividindo os rendimentos declarados por cotas pelo valor patrimonial da cotas do mês anterior.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 16.929.519/0001-99, opera no segmento híbrido, com gestão ativa e prazo determinado até 02/12/2024. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. e negociado na Bolsa através da BM&FBOVESPA. O total dos passivos é de 34.274,75. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Hedge Realty Development encerrou o segundo trimestre de 2025 com um patrimônio líquido de R$ 10.703.440,80, equivalente a R$ 7,05 por cota. O fundo possui um histórico de investimento em projetos como o "Terreno Itaim Paulista" e "Páteo Itaim". Em 2014, foi aprovado o investimento no projeto "Shopping Estação Jardim" no bairro do Itaim Paulista. Devido a problemas de viabilidade e deterioração das perspectivas, o projeto de shopping center enfrenta dificuldades. A gestora busca soluções para a exploração do único imóvel da carteira, com o objetivo de desinvestimento. Atualmente, o fundo detém 48,341% das ações ordinárias da Pátio Itaim Paulista Empreendimentos e Participações S.A. O fundo não possui ativos geradores de renda e não há expectativa de novas distribuições até a venda do terreno do Itaim Paulista. As decisões são tomadas através de um comitê de investimentos, que analisa projetos com taxa interna de retorno bruta de, no mínimo, 15% acima da variação do IPCA.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA. O fundo tem um prazo determinado até 02/12/2024 e seu encerramento do exercício social é 31/12. O número total de cotas emitidas é de 1.517.425,00. Os totais de passivos são de 29.447,33. As informações sobre cotistas são fornecidas obrigatoriamente em determinados meses do ano. A rentabilidade patrimonial mensal é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O Dividend Yield mensal é calculado com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA. O prazo de duração do fundo é determinado, com encerramento previsto para 31 de dezembro. O número total de cotas emitidas é de 1.517.425,00. O fundo possui um total de passivos de R$19.832,75. A rentabilidade mensal é calculada com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A convocação é para a Assembleia Geral Ordinária do HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com o objetivo de aprovar as contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. A aprovação será realizada por meio de consulta formal, disponível para manifestação de voto através da B3, agente de custódia ou Administradora. Os cotistas devem enviar suas manifestações de voto até as 15h00 do dia da Consulta Formal. A manifestação de voto deve ser recebida na Administradora em via digital, assinada digitalmente ou impressa, acompanhada da documentação de identificação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, opera na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora. O prazo de duração do fundo é determinado, com encerramento previsto para 31/12. O total dos passivos é de R$ 19.596,80. As informações sobre cotistas são fornecidas trimestralmente, exceto nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo Imobiliário Hedge Realty Development FII encerrou o primeiro trimestre de 2025 com um patrimônio líquido de R$ 11.738.232,97, com um valor médio de R$ 7,74 por cota. O fundo investe 19% em terreno na região de Itaim Paulista e 81% em renda fixa. As decisões de investimento são avaliadas pelo Comitê de Investimentos, que prioriza taxa interna de retorno bruta de, no mínimo, 15% acima da variação do IPCA. Entre dezembro de 2013 e dezembro de 2017, foram analisadas diversas alternativas de investimento, sendo aprovados os projetos Citlog Sul de Minas e Terreno Itaim Paulista. Para financiar esses projetos, foram realizadas nove chamadas de capital, totalizando 51,25% do valor total previsto. Em setembro de 2019, o fundo vendeu a participação no Citlog Sul de Minas, distribuindo R$ 6,80 por cota aos cotistas em 30 de setembro de 2019, com pagamento em 1º de outubro de 2019. Também houve a amortização de cotas no valor de R$ 5,40 por cota, com pagamento em 1º de outubro de 2019. Atualmente, o fundo não possui ativos geradores de renda, aguardando a conclusão da venda do terreno de Itaim Paulista.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 16.929.519/0001-99, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O prazo de duração é determinado até 02/12/2024. O valor total dos passivos é de R$ 37.260,01. As informações sobre cotistas são reportadas trimestralmente. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Hedge Investments distribuirá os informes de rendimentos dos fundos de investimento até o último dia útil de fevereiro. Os informes serão enviados eletronicamente em formato PDF, acessados por senha, ou fisicamente, dependendo da preferência do investidor. Os fundos abrangidos incluem HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. É recomendado que os investidores mantenham suas informações cadastrais atualizadas junto à corretores.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., opera na bolsa através da BM&FBOVESPA. O fundo possui um prazo determinado até 02/12/2024 e um encerramento do exercício social em 31/12. O valor total dos passivos é de R$ 37.008,95. As informações sobre cotistas são fornecidas trimestralmente, exceto nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota e nas amortizações realizadas. O Dividend Yield também é calculado com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA. O prazo de duração do fundo é determinado, com encerramento previsto para 31/12. O fundo possui um número total de cotas emitidas de 1.517.425,00. O total dos passivos é de 33.816,68. A taxa de performance a pagar é de 675,18.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário Hedge Realty Development FII enfrenta desafios significativos com o investimento em seu único imóvel, o terreno na região da Estação Jardim Romano em São Paulo. Inicialmente, o projeto de um shopping center com a participação do grupo Enplanta não atingiu a viabilidade esperada devido à conjuntura econômica. Posteriormente, um contrato de locação com a Pátio Itaim foi firmado para a construção de um armazém e supermercado, mas o projeto não foi aprovado e o contrato foi rescindido. Atualmente, o fundo detém uma participação societária na Pátio Itaim Paulista, mas a gestora está intensificando os estudos de mercado para encontrar uma solução para o desinvestimento do imóvel. O patrimônio líquido do fundo, em dezembro de 2024, era de R$ 11.719.261,76, com uma taxa interna de retorno nominal de 6,01% ao ano. O preço médio por cotas era de R$ 7,72, refletindo a situação atual do investimento.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

-1.667.255,84

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 16.929.519/0001-99, opera no segmento híbrido com gestão ativa e prazo determinado até 02/12/2024. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo é negociado na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora. O total dos passivos é de 39.158,37. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE REALTY DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui CNPJ 16.929.519/0001-99 e data de funcionamento em 20/12/2013. É classificado como Híbrido e sua gestão é ativa. O prazo de duração é determinado, com encerramento em 31/12. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor contábil dos ativos imobiliários do FII é de R$ 9.046.457,49, avaliado como SIM. A variação no valor justo da propriedade para investimento é reconhecida na demonstração do resultado do exercício. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

positivo

Liquidez

Não informado no relatório.