Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

VP

-

Subscrição

-

Diversificação

-

Rating de crédito

-

Resumo geral

O HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDI DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.082.124/0001-10, opera desde 11/11/2025, com público alvo investidores em geral. O fundo possui 991.249,00 cotas emitidas e não é exclusivo, sem vínculo familiar ou societário entre cotistas. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e segmento de atuação Escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76), localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima. O fundo possui disponibilidades de R$ 2.000,00 e aplicações em Fundos de Renda Fixa no valor de R$ 1.392.126,07. Uma aquisição de imóvel foi realizada no trimestre: Cidade Jardim Continental Tower (Av. Magalhães de Castro, 4.800 - São Paulo/SP), com área de 23.758,97 m2 e 26 unidades/lojas, representando 47,22% do total investido, classificada como renda. Não foram identificadas alienações de terrenos ou imóveis no período. Não há informações sobre rentabilidade garantida ou aquisições/alienações de terrenos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.082.124/0001-10. O fundo tem data de funcionamento em 11/11/2025 e público alvo investidores em geral. O código ISIN é BRHJCTCTF000 e foram emitidas 991.249,00 cotas. A classificação é Tijolo, subclassificação Renda, gestão Ativa e segmento de atuação Escritórios. O fundo é indeterminado e encerra o exercício social em 6/30/2025. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório detalha obrigações por aquisição de imóveis no valor de 183.432.515,85 e outros valores a pagar de 133.036,81. O total dos passivos é de 184.864.139,65. Não há informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Segmento de Atuação: Escritórios

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo Cidade Jardim Continental Tower FII apresentou um rendimento de R$ 1,22 por cota em janeiro de 2026, com pagamento em 13 de fevereiro de 2026. A taxa de ocupação do Fundo atingiu 100% com a locação de conjuntos no 14º andar da Torre Continental Tower, com área locável de 1.852,67 m² e prazo de 60 meses. As receitas imobiliárias aumentaram de R$ 909.763 para R$ 1.515.766, e as receitas de locação aumentaram de R$ 818.574 para R$ 1.364.290. As despesas operacionais do Fundo tiveram um aumento de R$ 97.293, e as despesas imobiliárias aumentaram para R$ 100.342. O resultado total foi de R$ 1.332.790, em comparação com R$ 778.031 no período anterior. Vistorias foram realizadas em todas as áreas do imóvel para identificar necessidades de melhorias e manutenções. As demandas de investimento estão sendo analisadas para aprovação em Assembleia Geral em março. Sentimento: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Os fundos apresentados podem estar expostos a significativa concentração em ativos de poucos emissores.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.082.124/0001-10. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ 07.253.654/0001-76, e a responsável pela informação é Maria Cecilia Cerrazedo de Andrade, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 5412-5400. A data da informação é 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRHJCTCTF000 e o código de negociação é HJCT11. O valor do provento por unidade é de R$ 1,22, com pagamento previsto para 13 de fevereiro de 2026, referente ao período de janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.082.124/0001-10. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76), com contato telefônico (11) 5412-5400. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e a data da informação é 30/12/2025, referente ao ano de 2025. O código ISIN do fundo é BRHJCTCTF000, e o código de negociação é HJCT11. O rendimento por unidade é de R$0,75, com pagamento previsto para 15/01/2026, referente ao período de dezembro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, seguindo a legislação aplicável. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Cidade Jardim Continental Tower FII, sendo meramente informativo e não uma recomendação de investimento. Recomenda-se consulta a profissionais especializados antes de tomar decisões sobre investimentos. As informações e análises podem ser alteradas sem aviso prévio e o investimento envolve riscos, incluindo a possibilidade de perdas patrimoniais significativas. O investidor é responsável por avaliar os riscos e tomar decisões de investimento sob sua exclusiva responsabilidade. A Hedge Investments e a JHSF Capital não se responsabilizam por decisões de investidores, atos de profissionais consultados, ou garantias de rentabilidade. O relatório enfatiza a importância de ler o prospecto e regulamento do fundo, com atenção aos fatores de risco. O objetivo de investimento, projeções e hipóteses apresentadas são estimativas e não garantem rentabilidade ou isenção de risco. A cópia, distribuição ou reprodução do material é vedada sem autorização prévia.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.082.124/0001-10, opera desde 11/11/2025, com público alvo de investidores em geral. O fundo possui 991.249,00 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas sem vínculo familiar ou societário. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/6/2025. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA, e administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório aponta uma taxa de administração a pagar de 93.525,78 e obrigações por aquisição de imóveis no valor de 182.886.271,19. Outros valores a pagar totalizam 122.601,58, com um total de passivos de 183.845.835,30. Não há informação sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Segmento de Atuação: Escritórios

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

neutro

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo de investimento imobiliário está sendo oferecido para negociação de cotas. O número total de cotas integralizadas é de 991.249, com um valor de R$ 100,00 por cota, totalizando R$ 99.124.900,00. A oferta total de cotas é de 2.058.751. O início da revenda da oferta secundária ocorre em 11/11/2025, com data de encerramento em 06/11/2025. A data de liberação para negociação das cotas é 14/11/2025. A negociação ocorre na Bolsa. Não houve retratação.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o HEDGE JHSF CAPITAL PRIME OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.082.124/0001-10. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone (11) 5412-5400. A oferta se encerra em 06/11/2025. A quantidade total de cotas subscritas é de 2.058.751. O preço inicial da negociação é R$ 100,00. A quantidade de cotas integralizadas é de 991.249. Não houve retratacao. A quantidade de cotas oferecidas é de 462.312 e 528.937. A data da integralização é 11/11/2025. A data de liberação da negociação é 17/11/2025. O pagamento de rendimento pro-rata é não informado. A data da divulgação do rendimento é ausente.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma oferta de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada HEDGE JHSF CAPITAL PRIME com CNPJ 62.082.124/0001-10 e Administrador HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A oferta envolve o pregão HJCT11, com Código ISIN BRHJCTCTF000 e início da revenda em 06/11/2025. O preço inicial de negociação é R$ 100,00. A quantia integralizada é de 991.249 cotas, com valor unitário de R$ 100.000,00, totalizando R$ 99.124.900,00. A subscrição total de cotas é de 2.058.751. A quantia de cotas para a primeira chamada de capital é de 462.312 e 528.937. A data de integração é 11/11/2025 e a data de liberação para negociação é 17/11/2025. Não houve retração. A negociação ocorre na Bolsa de Valores.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta pública de distribuição primária da 1ª emissão de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada HEDGE JHSF Capital Prime Offices, sob a coordenação da Administradora, foi encerrada com a distribuição de 3.050.000 cotas. A demanda foi atendida por 139 investidores naturais, sendo 1.004.500 cotas subscritas por eles. Além disso, 2 cotas foram subscritas por fundos de investimento e 1 por outra pessoa jurídica. O montante total distribuído foi de R$ 305.000.000,00. Os dados finais de distribuição detalham as quantidades de cotas subscritas por cada tipo de investidor. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Subscrição

Cancelamento ou encerramento de oferta

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A absorção de imóveis comerciais de alto padrão em São Paulo apresentou um cenário positivo no terceiro trimestre, com uma leve desaceleração em relação ao trimestre anterior. A absorção líquida ficou ligeiramente abaixo do registrado anteriormente, mas o desempenho acumulado para 2025 é positivo, com um aumento de 18% e 13% na absorção líquida e bruta, respectivamente, em comparação com o mesmo período de 2024. A taxa de vacância recuou para 17,3%, indicando uma demanda aquecida. A entrega de novos empreendimentos foi moderada, concentrada na região CBD premium. A previsão de novo estoque para 2025 foi revisada para 246 mil m², em linha com a média histórica. O preço médio de locação fechou o trimestre em R$ 114,2/m²/mês, com um aumento de 1,7% em relação ao trimestre anterior e 7% ao ano. A economia global exibe sinais de desaceleração, com desafios em regiões como a zona do euro e a China, o que impacta o mercado imobiliário. No Brasil, o crescimento do PIB desacelerou para 0,4% no segundo trimestre, influenciado por fatores como a agropecuária e o varejo. Apesar disso, a taxa de desemprego permanece baixa e a inflação tem apresentado uma leve redução.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário com CNPJ 62.082.124/0001-10, classificado como "Tijolo" e com gestão ativa, operando na bolsa via BM&FBOVESPA. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado. O total dos passivos é de 182.424.937,94. Não informado no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA. e JHSF CAPITAL LTDA. comunicam a celebração do "Instruimento Particular de Alteração do Regulamento Hedge JHSF Capital Prime Offices Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada". A Oferta, que pode atingir até R$ 305.000.000,00, está sujeita a distribuição parcial, e não haverá período de retração dos investidores devido à ausência de coleta de intenções de investimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Subscrição

Nova emissão de cotas

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os valores em aberto serão corrigidos pelo IPCA desde a data de inadimplemento até a quitação, acrescidos de juros moratórios de 1% ao mês e multa de 10% sobre o valor inadimplido. Durante a inadimplência, os direitos políticos e patrimoniais do cotista estarão suspensos até a quitação total dos valores. A Administradora deverá distribuir, pelo menos, 95% dos resultados semestralmente. A remuneração dos prestadores de serviço essencial será realizada através de uma taxa global de 1,20% ao ano, calculada sobre o valor do patrimônio líquido do fundo ou o valor de mercado das cotas, conforme a média diária de cotação no mercado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Os valores inadimplidos serão corrigidos pelo IPCA desde a data de inadimplemento até a data de quitação, acrescidos de juros moratórios de 1% e multa flat de 10% sobre o valor inadimplido.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta foi registrada perante a CVM em 6 de outubro de 2025, sob o número CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2025/295. O período de coleta de intenções de investimento iniciou em 6 de outubro de 2025 e encerra em 31 de outubro de 2025. A data limite para divulgação do anúncio de encerramento é até 180 dias a partir da data de divulgação do anúncio de início. Para obter maiores esclarecimentos sobre a distribuição da oferta, é possível contatar o Coordenador Líder, a Administradora, a CVM e a B3, através dos endereços e websites indicados no anúncio. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas: Não informado no relatório Possível emissão futura: Não informado no relatório Cancelamento ou encerramento de oferta: Não informado no relatório Uso de recursos de emissão anterior: Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário foi constituído, denominado HEDGE CORPORATIVO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA. A administradora é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA e a gestora é a HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA. A Sra. Maria Cecilia Carrazedo de Andrade foi designada diretora da Administradora para supervisionar e administrar o fundo. O regulamento do fundo está conforme o Anexo I do instrumento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório